Valeur immobilière la maison de 100m2 Boulevard Pasteur à Nice

Estimation théorique

Boulevard Pasteur,06000 Nice (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.82)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Pasteur,06000-Nice indique un avis de valeur compris entre 727.000€ et 819.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.270€ et 8.190€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 727.000€ et 819.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-16101BD PASTEUR6161198345000€2143€
2021-12-16101BD PASTEUR6161198569000€3534€
2019-11-2925AV FLORES244288330000€7500€
2022-08-2210COR SAINTE ROSALIE4718391150000€16197€
2020-03-19112BD PASTEUR380191332600€4158€
2022-11-2313CHE SAINT YRIEL453324250000€4717€
2020-03-1630AV FLORES372347408000€5667€
2021-04-1524COR FRERE MARC5108682520000€4815€
2020-10-0260AV DE SAVOIE496359825000€8594€
2021-08-06140AV DES ARENES DE CIMIEZ62136932240000€10516€
2022-08-1649AV DE L ARBRE INFERIEUR2324780000€2500€
2021-03-08103AV DES ARENES DE CIMIEZ4970809000€8340€
2021-10-223BD PRINCE DE GALLES311001109270€10084€
2022-12-018RUE GENERAL TORDO365235738200€11357€
2022-02-041BD EDOUARD 7930010603380000€11267€
2022-12-017RUE PIERRE BARELLI4140437611000€4364€
2022-03-1420AV RATTI41405651370000€9786€
2021-11-026COR FRERE MARC5110628150000€1364€
2021-07-096BD PRINCE DE GALLES1356012283800000€6786€
2020-04-0146BD PASTEUR4890368000€4135€
2023-06-2746BD PASTEUR4890600000€6742€
2021-09-0212AV JEAN RICHEPIN355457180000€3273€
2022-07-2613AV JEAN RICHEPIN356142320000€5714€
2022-12-0918AV VILLEBOIS MAREUIL41207161200000€10000€
2020-11-0916AV DE PROVENCE5155657706000€4555€
2021-07-0515AV VILLEBOIS MAREUIL52507921631000€6524€
2020-06-11116RTE DE TURIN28465150000€1786€
2020-09-28121AV DES ARENES DE CIMIEZ622001059500€4816€
2022-02-0729AV DE SAVOIE4151349740000€4901€
2022-02-1867VOIE ROMAINE4881120566500€6438€
2022-03-1125AV DE L ARBRE INFERIEUR473104348000€4767€
2022-03-2854BD CIMIEZ920501850000€9024€
2021-02-1914AV EDITH CAVELL481165490000€6049€
2021-07-2962BD CIMIEZ51304561370000€10538€
2020-07-225AV DE BEARN71901233935000€4921€
2022-09-0110AV VILLEBOIS MAREUIL62305672010000€8739€
2021-10-2964AV DES ARENES DE CIMIEZ363292418000€6635€
2022-03-0310AV VILLEBOIS MAREUIL7495045000€91€
2022-07-2960AV DES ARENES DE CIMIEZ46095580000€9667€
2021-04-305AV PATRICIA4110715605000€5500€
2022-07-2662AV DES ARENES DE CIMIEZ51264851445000€11468€
2022-07-0860AV DES ARENES DE CIMIEZ36678383000€5803€
2021-03-266AV PATRICIA72505431250000€5000€
2021-11-088AV PATRICIA61376521168270€8528€
2023-06-1237AV DES ARENES DE CIMIEZ36686140000€2121€
2022-08-096AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ41274501185000€9331€
2020-06-0455AV GEORGE 55100336550000€5500€
2020-03-095AV DU PARC DE CIMIEZ6280336570000€2036€
2022-05-097AV REINE VICTORIA6100644950000€9500€
2021-01-256AV DU PUITS935913601020000€2841€
2022-06-286AV DU PUITS935913601500000€4178€
2021-06-219AV DU PUITS61815281148000€6343€
2021-04-1651AV GEORGE 57187208870000€4652€
2022-03-0431BD CIMIEZ71686021180000€7024€
2020-12-2942VOIE ROMAINE6103540400000€3883€
2022-09-2629AV DES ARENES DE CIMIEZ4108210570000€5278€
2023-03-0723CHE DES PINS51716361776890€10391€
2020-03-1611ALL DE LA REINE6180882800000€4444€
2020-05-1411ALL DE LA REINE61808821090000€6056€
2019-12-1019AV D ALSACE6179342990000€5531€
2020-07-2916MTE DE CIMIEZ6146264820000€5616€
2023-05-318ALL DE LA REINE430021453700000€12333€
2022-06-0313AV DE BRUXELLES36686540000€8182€
2021-01-0898AV VALROSE1337010002065500€5582€
2023-04-2623AV DE FLIREY495424850000€8947€
2021-05-1819AV DE FLIREY3120780435000€3625€
2021-06-172AV LOUIS PREVEL5107500876000€8187€
2022-01-1014AV REINE VICTORIA5870620000€7126€
2022-07-0816AV REINE VICTORIA81560700000€4487€
2020-11-249011ALL DES FAUNES7160790997500€6234€
2020-06-2614AV GEORGE 581745001130000€6494€
2022-07-258AV COLOMBO722901920000€8384€
2022-11-0417ALL CENTRALE PARC LISERB61607021461000€9131€
2021-06-0411AV LOUIS PREVEL61927531250000€6510€
2022-06-1313CHE DES PINS6170540741310€4361€
2020-06-233AV D ANVERS2350115000€3286€
2023-06-303AV D ANVERS3700374418€5349€
2020-10-303RUE MANZONE355221300000€5455€
2022-12-2033AV COLOMBO490165547865€6087€
2020-09-2219AV COLOMBO381561480000€5926€
2021-01-1227AV DE FLIREY61160550000€4741€
2021-07-3015AV EMILE BIECKERT61572531251960€7974€
2019-12-052RUE ARMEE D ORIENT5700135000€1929€
2021-06-159011AV DU PARC LISERB517012771450000€8529€
2021-11-0327AV PAULIANI2270123900€4589€
2020-07-0832AV REINE VICTORIA5108735520000€4815€
2022-02-1110AV DE L OLIVETTO6120549495000€4125€
2020-12-1778AV DE BRANCOLAR230110142500€4750€
2020-06-0520MTE DESAMBROIS3650347000€5338€
2022-06-2020MTE DESAMBROIS3850455000€5353€
2021-12-1341AV GIACOBI368115122400€1800€
2021-05-0622CHE DU MONT GROS362291230000€3710€
2022-02-0128AV DOCTEUR MENARD478623650000€8333€
2020-09-2832BD PAPE JEAN 23331159280000€9032€
2022-06-3022AV CARAVADOSSI36049455000€7583€
2020-09-234RUE JOSEPH CADEI590139560000€6222€
2022-10-2117AV DE LA REPUBLIQUE36644320000€4848€
2021-03-268RUE JOSEPH CADEI486139450000€5233€
2022-06-0710RUE JOSEPH CADEI5134139670000€5000€
2021-11-2210AV JOLIETTE586238669000€7779€
2021-12-1410RUE CHABRIER3570300000€5263€
2021-05-289003IMP CANTA4103330549990€5340€
2020-11-2514RUE JOSEPH CADEI5110303736200€6693€
2021-03-2431BD BISCHOFFSHEIM485139400000€4706€
2021-10-2239BD BISCHOFFSHEIM245164188000€4178€
2022-11-1639BD BISCHOFFSHEIM245164380000€8444€
2022-04-127AV AMOUROUX4110681700000€6364€
2021-11-0565BD BISCHOFFSHEIM6110166400000€3636€
2022-08-0273BD BISCHOFFSHEIM23869231000€6079€
2020-05-1913CHE BESSI2410128000€3122€
2023-05-3050AV MILON DE VERAILLON468670312900€4601€
2020-06-1928AV DE BRANCOLAR2480245000€5104€
2021-12-239017PARC ORANGINI61768221160000€6591€
2022-05-1224IMP ESCOFFIER4161213313000€1944€
2023-05-037AV CHARLES FELIX FRACCHIA599323680590€6875€
2020-10-2337AV MILON DE VERAILLON6145270445000€3069€
2019-11-288AV CHARLES FELIX FRACCHIA353153322000€6075€
2020-04-208AV CHARLES FELIX FRACCHIA353153405000€7642€
2023-05-116RUE MASSINGY4156991030000€6603€
2021-07-099010PARC ORANGINI62805601550000€5536€
2022-03-0213AV SAINTE COLETTE383595980000€11807€
2022-10-2162BD BISCHOFFSHEIM510032668000€6680€
2021-02-24131BD BISCHOFFSHEIM41444071070000€7431€
2022-12-19123AV DE BRANCOLAR1370122500€3311€
2023-01-0938AV TEIRAS6117425452381€3867€
2022-07-2154CHE DU MONT GROS5980503850€5141€
2023-06-1423AV TEIRAS61702951615000€9500€
2021-02-23146AV SAINT LAMBERT492985942112€10240€
2019-11-1214AV LEON DILLIES51177301000000€8547€
2021-07-0714AV LEON DILLIES51177301275000€10897€
2022-06-3021RUE DES LILAS3112685700000€6250€
2022-10-054AV ELISABETH5985561000000€10204€
2020-12-3014RUE DES LILAS10220956120000€545€
2022-07-2953BD DES DEUX CORNICHES4120552850000€7083€
2022-07-3053BD DES DEUX CORNICHES41205521260000€10500€
2022-07-0114AV DES CHENES VICTORIA PARK52206602500000€11364€
2021-09-3012AV DES CHENES VICTORIA PARK41435051280000€8951€
2022-06-0255BD DES DEUX CORNICHES6135590860000€6370€
2022-07-0613AV SAINT MAURICE7254629550000€2165€
2021-10-1218AV MARECHAL FOCH4700204000€2914€
2020-06-252AV VERANI42589801840000€7132€
2020-03-237AV DES POILUS370307455000€6500€
2021-06-149AV DU PROFESSEUR CHRETIEN3120320850000€7083€
2020-03-1652BD DES DEUX CORNICHES516512152000000€12121€
2022-05-2511AV SAINT MAURICE6117482690000€5897€
2022-07-1316AV DU PROFESSEUR CHRETIEN295602486500€5121€
2020-09-18248BD DU MONT BORON280109455000€5688€
2021-07-125TRA VILLERMONT14139291000€7098€
2019-12-2612AV DU PROFESSEUR CHRETIEN41092861150000€10550€
2022-04-0829AV CAP DE CROIX7160268895000€5594€