Estimation théorique
Boulevard Louise Michel,13500 Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Louise Michel,13500-Martigues indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-18 | 64 | HAM DU VALLON DU JAMBON | 4 | 92 | 0 | 296800€ | 3226€ |
2023-03-17 | 21 | HAM DU VALLON DU JAMBON | 5 | 129 | 0 | 340000€ | 2636€ |
2021-11-19 | 26 | TRA GASTON CREMIEUX | 4 | 84 | 179 | 315077€ | 3751€ |
2021-03-27 | 22 | TRA GASTON CREMIEUX | 4 | 84 | 245 | 47475€ | 565€ |
2022-09-30 | 21 | TRA GASTON CREMIEUX | 4 | 83 | 173 | 306000€ | 3687€ |
2023-04-20 | 4 | ALL LOUIS ST JUST | 4 | 133 | 551 | 585000€ | 4398€ |
2021-10-28 | 80 | HAM DU VALLON DU JAMBON | 4 | 92 | 0 | 312100€ | 3392€ |
2021-10-29 | 53 | CLOS NOTRE DAME | 4 | 85 | 163 | 333990€ | 3929€ |
2021-10-06 | 11 | RUE GASTON CREMIEUX | 4 | 92 | 455 | 360000€ | 3913€ |
2022-01-28 | 56 | CLOS NOTRE DAME | 6 | 113 | 378 | 366000€ | 3239€ |
2021-08-23 | 9 | ALL JOSEPH AGRICOL VIALA | 4 | 80 | 44 | 315000€ | 3938€ |
2020-06-02 | 36 | TRA MICHEL LOUISE | 4 | 105 | 184 | 370000€ | 3524€ |
2022-07-21 | 30 | HAM DU VALLON DU JAMBON | 5 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2021-03-11 | 9 | ALL LOUIS ST JUST | 4 | 106 | 628 | 445000€ | 4198€ |
2020-12-29 | 50 | CLOS NOTRE DAME | 4 | 85 | 185 | 250000€ | 2941€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DES SYMPHONIDES | 4 | 85 | 373 | 456700€ | 5373€ |
2020-02-04 | 9035 | ALL DU VALLON DU JAMBON | 4 | 89 | 805 | 340000€ | 3820€ |
2022-06-09 | 28 | ALL LOUISON BOBET | 3 | 54 | 270 | 185000€ | 3426€ |
2022-10-10 | 5 | RUE GASTON CREMIEUX | 7 | 150 | 389 | 549950€ | 3666€ |
2021-02-15 | 5 | RUE LOUIS EUGENE VARLIN | 4 | 125 | 653 | 300000€ | 2400€ |
2022-04-26 | 28 | BD MICHEL LOUISE | 4 | 124 | 408 | 430000€ | 3468€ |
2022-03-16 | 33 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 95 | 556 | 352005€ | 3705€ |
2022-02-23 | 11 | RUE JULES VALLES | 6 | 129 | 1036 | 554650€ | 4300€ |
2021-12-10 | 9031 | QRT BARBOUSSADE | 3 | 63 | 144 | 273000€ | 4333€ |
2022-06-23 | 43 | CLOS NOTRE DAME | 5 | 95 | 264 | 330470€ | 3479€ |
2021-07-09 | 24 | BD MICHEL LOUISE | 5 | 94 | 256 | 420000€ | 4468€ |
2021-04-06 | 1 | RUE LOUIS EUGENE VARLIN | 4 | 120 | 8 | 415000€ | 3458€ |
2022-09-03 | 6 | ALL LOUIS HONORE PUECH | 4 | 80 | 283 | 363810€ | 4548€ |
2021-03-26 | 22 | BD MICHEL LOUISE | 4 | 88 | 535 | 449700€ | 5110€ |
2022-09-29 | 9 | ALL CAMILLE DESMOULIN | 3 | 83 | 495 | 392500€ | 4729€ |
2022-07-13 | 20 | BD MICHEL LOUISE | 4 | 127 | 167 | 395000€ | 3110€ |
2021-08-27 | 18 | BD MICHEL LOUISE | 5 | 126 | 559 | 439131€ | 3485€ |
2021-07-22 | 9976 | ALL CAMILLE DESMOULIN | 4 | 95 | 466 | 408750€ | 4303€ |
2020-06-19 | 9418 | LE VALLON DES PUITS | 4 | 88 | 355 | 400000€ | 4545€ |
2020-03-17 | 7 | RUE JULES VALLES | 4 | 80 | 626 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-26 | 13 | ALL FRANCOISE ROSAY | 4 | 90 | 507 | 364250€ | 4047€ |
2022-08-11 | 16 | ALL CHARLES PELISSIER | 4 | 91 | 706 | 418500€ | 4599€ |
2020-03-11 | 15 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 93 | 365 | 35000€ | 376€ |
2020-10-19 | 9 | IMP RELLYS | 3 | 54 | 93 | 238000€ | 4407€ |
2020-08-27 | 16 | CHE DE BARBOUSSADE | 3 | 73 | 367 | 319000€ | 4370€ |
2020-02-13 | 4 | ALL BILLAUD VARRENNE | 4 | 98 | 395 | 387000€ | 3949€ |
2021-07-29 | 14 | ALL MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 114 | 497 | 470950€ | 4131€ |
2022-07-05 | 9045 | QRT BARBOUSSADE | 4 | 100 | 0 | 470833€ | 4708€ |
2021-04-26 | 6 | ALL CHARLES PELISSIER | 4 | 120 | 540 | 398000€ | 3317€ |
2020-01-16 | 10 | ALL MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 3 | 90 | 400 | 340000€ | 3778€ |
2022-01-19 | 2 | RUE JULES VALLES | 4 | 99 | 429 | 375000€ | 3788€ |
2019-12-19 | 9 | ALL CARTON PAULINE | 4 | 104 | 547 | 405535€ | 3899€ |
2022-07-08 | 4 | ALL CHARLES PELISSIER | 3 | 81 | 647 | 366300€ | 4522€ |
2020-05-14 | 17 | ALL DES VIGNIERO | 4 | 104 | 645 | 454850€ | 4374€ |
2022-12-12 | 56 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 105 | 450 | 300000€ | 2857€ |
2022-05-25 | 9024 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 225 | 290000€ | 3295€ |
2021-12-15 | 9025 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 184 | 284000€ | 3227€ |
2022-07-21 | 9029 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 256 | 339000€ | 3852€ |
2023-04-13 | 9008 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 88 | 123 | 105000€ | 1193€ |
2022-05-02 | 9021 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 5 | 98 | 181 | 375000€ | 3827€ |
2020-06-11 | 9706 | AV DE BARBOUSSADE | 5 | 102 | 470 | 397800€ | 3900€ |
2021-08-06 | 2 | ALL MAURICE GARIN | 4 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2022-01-06 | 3 | ALL MAURICE GARIN | 4 | 84 | 0 | 308000€ | 3667€ |
2022-07-08 | 33 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 273 | 260000€ | 2955€ |
2023-05-05 | 33 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 273 | 364100€ | 4138€ |
2022-01-19 | 8 | ALL GEORGES SAND | 5 | 120 | 734 | 313400€ | 2612€ |
2022-12-13 | 9003 | ALL GERARD DE NERVAL | 5 | 98 | 272 | 280000€ | 2857€ |
2022-05-17 | 9014 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 88 | 176 | 290000€ | 3295€ |
2019-12-09 | 9040 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 134 | 262400€ | 2982€ |
2019-12-09 | 11 | ALL JP SARTRE | 4 | 86 | 458 | 315000€ | 3663€ |
2021-03-12 | 263 | RTE D'ISTRES | 2 | 55 | 0 | 188000€ | 3418€ |
2022-11-16 | 23 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 80 | 384 | 451250€ | 5641€ |
2020-06-02 | 15 | BD GASPARD MONGE | 3 | 75 | 379 | 380000€ | 5067€ |
2022-11-17 | 9010 | SAINT MACAIRE | 2 | 44 | 0 | 2831380€ | 64350€ |
2022-04-12 | 9255 | ALL CLAIR RENE | 4 | 125 | 1585 | 492090€ | 3937€ |
2021-04-20 | 0 | ALL CLAIR RENE | 4 | 158 | 1930 | 425000€ | 2690€ |
2022-01-20 | 7 | IMP DELIBES LEO | 5 | 160 | 1003 | 570000€ | 3563€ |
2020-04-30 | 16 | ALL CLAIR RENE | 4 | 75 | 298 | 312190€ | 4163€ |
2021-07-21 | 15 | ALL CLAIR RENE | 4 | 91 | 368 | 325000€ | 3571€ |
2021-11-05 | 78 | RTE D'ISTRES | 4 | 134 | 3086 | 569100€ | 4247€ |
2022-05-13 | 9390 | ALL DU PETIT GOUR | 4 | 100 | 407 | 390000€ | 3900€ |
2020-07-23 | 23 | ALL CLAIR RENE | 4 | 104 | 841 | 420000€ | 4038€ |
2022-07-29 | 9227 | ALL DES VAGUES | 4 | 81 | 453 | 398520€ | 4920€ |
2023-03-30 | 9305 | BD DE THOLON | 6 | 174 | 1410 | 31875€ | 183€ |
2022-12-08 | 9200 | ALL DES VAGUES | 4 | 110 | 434 | 461050€ | 4191€ |
2021-12-02 | 9201 | LES MOULINS | 5 | 84 | 434 | 285000€ | 3393€ |
2021-01-08 | 2 | FIGUEROLLE | 4 | 87 | 418 | 400150€ | 4599€ |
2020-06-02 | 9017 | CANTO PERDRIX | 3 | 45 | 357 | 145000€ | 3222€ |
2021-06-01 | 9202 | LES MOULINS | 3 | 62 | 447 | 135000€ | 2177€ |
2022-02-01 | 12 | ALL LEO DELIBES | 4 | 101 | 1027 | 424307€ | 4201€ |
2021-12-22 | 3 | AV DU GRAND PARC | 4 | 164 | 740 | 535000€ | 3262€ |
2021-07-13 | 24 | ALL CLAIR RENE | 4 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2023-01-03 | 24 | ALL CLAIR RENE | 4 | 68 | 705 | 425000€ | 6250€ |
2022-07-26 | 9065 | TOURET DE VALLIER | 4 | 102 | 667 | 373000€ | 3657€ |
2022-01-06 | 26 | ALL CLAIR RENE | 4 | 71 | 336 | 334800€ | 4715€ |
2020-06-12 | 5 | ALL DARIUS MILHAUD | 6 | 143 | 883 | 546300€ | 3820€ |
2019-11-29 | 9274 | BD DES RAYETTES | 4 | 97 | 430 | 306550€ | 3160€ |
2020-10-08 | 9 | AV DU GRAND PARC | 4 | 70 | 461 | 399000€ | 5700€ |
2022-05-02 | 11 | ALL DU SOLEIL | 5 | 89 | 910 | 345000€ | 3876€ |
2020-12-29 | 5 | ALL CLAIR RENE | 4 | 92 | 454 | 370000€ | 4022€ |
2021-07-06 | 9001 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 145 | 986 | 565000€ | 3897€ |
2021-10-07 | 1 | LOT TOURET DE VALLIER | 4 | 90 | 524 | 317000€ | 3522€ |
2021-06-09 | 4 | AV LES HAUTS DE FIGUEROLLES | 4 | 100 | 591 | 443500€ | 4435€ |
2020-06-22 | 9 | ALL DU SOLEIL | 3 | 78 | 500 | 344000€ | 4410€ |
2022-03-18 | 9 | IMP GEORGES VAN PARYS | 6 | 164 | 1230 | 580000€ | 3537€ |
2022-08-22 | 32 | TOURET DE VALLIER | 6 | 140 | 695 | 672000€ | 4800€ |
2023-01-04 | 14 | AV DU GRAND PARC | 5 | 135 | 790 | 560790€ | 4154€ |
2021-01-15 | 12 | BD DES RAYETTES | 5 | 118 | 0 | 293469€ | 2487€ |
2021-01-05 | 9001 | LA ROCADE LES REILLETTES | 4 | 78 | 0 | 296800€ | 3805€ |
2021-04-08 | 18 | ALL DE LA GARRIGUE | 4 | 89 | 780 | 274000€ | 3079€ |
2021-08-30 | 15 | ALL PAUL DUKAS | 6 | 136 | 1289 | 639200€ | 4700€ |
2021-02-19 | 7 | AV LES HAUTS DE FIGUEROLLES | 4 | 111 | 530 | 450000€ | 4054€ |
2020-10-05 | 13 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 277830€ | 2503€ |
2023-05-04 | 17 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 240000€ | 2162€ |
2022-08-11 | 20 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 310000€ | 2793€ |
2022-10-24 | 21 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 248000€ | 2234€ |
2020-09-08 | 22 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 255800€ | 2305€ |
2021-07-13 | 22 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 287000€ | 2586€ |
2021-06-24 | 26 | RES MER ET SOLEIL | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2020-11-12 | 30 | RES MER ET SOLEIL | 4 | 81 | 0 | 227840€ | 2813€ |
2023-01-06 | 36 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 106 | 0 | 243000€ | 2292€ |
2019-12-18 | 9 | RES MER ET SOLEIL | 3 | 71 | 0 | 225985€ | 3183€ |
2021-09-09 | 19 | ALL DE LA GARRIGUE | 4 | 116 | 915 | 390000€ | 3362€ |
2020-12-04 | 9001 | CHE DE LA VIERGE | 5 | 95 | 521 | 171000€ | 1800€ |
2021-11-30 | 7 | ALL DE LA GARRIGUE | 3 | 97 | 569 | 272000€ | 2804€ |
2020-05-14 | 9124 | ALL JEAN BATISTE CLEMENT | 4 | 200 | 925 | 557660€ | 2788€ |
2022-06-17 | 9327 | CHE DU GRES | 5 | 145 | 784 | 870000€ | 6000€ |
2022-10-28 | 29 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 109 | 536 | 400000€ | 3670€ |
2021-03-19 | 9007 | BD DE MAILLANE | 7 | 146 | 775 | 355000€ | 2432€ |
2020-01-03 | 11 | ALL DES ESTANDADOUS | 4 | 64 | 320 | 269000€ | 4203€ |
2021-07-09 | 9066 | CHE DU GRES | 3 | 74 | 670 | 265000€ | 3581€ |
2020-03-04 | 4 | ALL DE LA GARRIGUE | 5 | 102 | 700 | 280000€ | 2745€ |
2022-11-03 | 4 | ALL FRANCK CESAR | 4 | 151 | 964 | 660350€ | 4373€ |
2020-06-29 | 9142 | LOT LE HAMEAU DE FERRIERES | 6 | 111 | 155 | 252000€ | 2270€ |
2019-12-30 | 9143 | LOT LE HAMEAU DE FERRIERES | 5 | 101 | 152 | 174000€ | 1723€ |
2021-07-26 | 35 | LOT MAS DES RAYETTES | 4 | 90 | 700 | 360000€ | 4000€ |
2022-06-30 | 9034 | CHE DU GRES | 4 | 90 | 600 | 359000€ | 3989€ |
2020-01-10 | 77 | AV DES CIGALES | 3 | 70 | 356 | 365000€ | 5214€ |
2023-01-31 | 9041 | ALL CESBRON GILBERT | 4 | 52 | 395 | 310000€ | 5962€ |
2022-03-11 | 9121 | ALL JEAN BATISTE CLEMENT | 5 | 140 | 760 | 358881€ | 2563€ |
2021-05-18 | 9001 | BD DES MOULINS | 4 | 92 | 0 | 320000€ | 3478€ |
2022-09-12 | 15 | ALL DES ESTANDADOUS | 4 | 86 | 335 | 272000€ | 3163€ |
2020-12-22 | 9027 | BD NOTRE DAME | 4 | 65 | 0 | 710000€ | 10923€ |
2020-12-22 | 9027 | BD NOTRE DAME | 4 | 65 | 0 | 4101370€ | 63098€ |
2022-08-12 | 48 | IMP JEAN BATISTE CLEMENT | 7 | 170 | 1085 | 717000€ | 4218€ |
2022-07-12 | 9201 | ALL JEAN GIRAUDOUX | 4 | 133 | 613 | 590000€ | 4436€ |
2021-12-15 | 38 | AV DU GRAND PARC | 4 | 143 | 712 | 569000€ | 3979€ |
2022-06-20 | 47 | IMP JEAN BATISTE CLEMENT | 7 | 173 | 1180 | 640000€ | 3699€ |
2022-12-16 | 38 | BD DES ESPIGAU | 4 | 100 | 603 | 540000€ | 5400€ |
2020-09-28 | 16 | AV DES OLIVETTES | 3 | 70 | 312 | 265000€ | 3786€ |
2020-12-09 | 18 | AV DES OLIVETTES | 5 | 138 | 326 | 406000€ | 2942€ |
2020-09-03 | 12 | ALL DE LA BUTTE | 4 | 103 | 499 | 312000€ | 3029€ |
2021-04-07 | 5 | ALL DU GRILLON | 4 | 90 | 1000 | 350000€ | 3889€ |
2020-06-12 | 9029 | ALL JEAN GIRAUDOUX | 4 | 71 | 195 | 252000€ | 3549€ |
2021-01-18 | 24 | ALL DES ESTANDADOUS | 4 | 64 | 365 | 245000€ | 3828€ |