Estimation théorique
Boulevard Liedot,16000 Angoulême (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Liedot,16000-Angoulême indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-20 | 100 | BD LIEDOT | 2 | 22 | 136 | 86758€ | 3944€ |
2022-09-05 | 2 | BD DU 21IEME D ARTILLERIE | 2 | 33 | 101 | 25000€ | 758€ |
2021-08-23 | 88 | BD LIEDOT | 2 | 44 | 62 | 80000€ | 1818€ |
2020-10-26 | 321 | RUE DE PERIGUEUX | 3 | 100 | 152 | 123000€ | 1230€ |
2020-06-08 | 294 | RUE DE PERIGUEUX | 4 | 95 | 139 | 152000€ | 1600€ |
2022-02-09 | 6 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 44 | 125 | 130000€ | 2955€ |
2021-05-20 | 10 | BD ARMEE | 6 | 98 | 135 | 117000€ | 1194€ |
2022-04-13 | 10 | BD ARMEE | 6 | 98 | 135 | 142000€ | 1449€ |
2020-06-22 | 8 | RUE DE LA MUTUALITE | 6 | 110 | 137 | 218000€ | 1982€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DE LA MUTUALITE | 6 | 110 | 137 | 274800€ | 2498€ |
2021-10-05 | 12 | BD ARMEE | 6 | 142 | 240 | 220000€ | 1549€ |
2020-07-18 | 284 | RUE DE PERIGUEUX | 4 | 74 | 410 | 134150€ | 1813€ |
2023-03-09 | 274 | RUE DE PERIGUEUX | 3 | 68 | 132 | 145000€ | 2132€ |
2022-04-21 | 16 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 106 | 297 | 262000€ | 2472€ |
2022-10-21 | 24 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 91 | 109 | 277500€ | 3049€ |
2020-05-06 | 26 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 117 | 118 | 135000€ | 1154€ |
2022-05-25 | 2 | BD CHANZY | 1 | 35 | 74 | 103350€ | 2953€ |
2020-10-21 | 13 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 90 | 186 | 206400€ | 2293€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DE LA PAIX | 2 | 54 | 192 | 84500€ | 1565€ |
2022-01-13 | 241 | RUE DE PERIGUEUX | 3 | 150 | 477 | 214500€ | 1430€ |
2021-08-11 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 237 | 158800€ | 1764€ |
2022-09-09 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 237 | 222100€ | 2468€ |
2021-05-18 | 364 | RUE DE PERIGUEUX | 4 | 118 | 191 | 172800€ | 1464€ |
2022-01-26 | 21 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 205 | 128710€ | 1609€ |
2021-02-26 | 19 | RUE DE LA PAIX | 2 | 37 | 102 | 75000€ | 2027€ |
2021-03-08 | 20 | RUE LAPERUSE | 4 | 125 | 320 | 204600€ | 1637€ |
2021-05-28 | 235 | RUE DE PERIGUEUX | 4 | 105 | 270 | 200000€ | 1905€ |
2019-10-25 | 370 | RUE DE PERIGUEUX | 3 | 65 | 184 | 92000€ | 1415€ |
2022-01-25 | 129 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 90 | 258 | 190000€ | 2111€ |
2023-02-16 | 30 | RUE DE LA MUTUALITE | 6 | 110 | 188 | 195300€ | 1775€ |
2021-12-23 | 131 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 70 | 109 | 159260€ | 2275€ |
2023-04-06 | 376 | RUE DE PERIGUEUX | 5 | 119 | 546 | 230000€ | 1933€ |
2022-05-17 | 27 | BD ARMEE | 4 | 90 | 96 | 175587€ | 1951€ |
2019-09-19 | 144 | BD LIEDOT | 5 | 135 | 215 | 155000€ | 1148€ |
2021-06-22 | 146 | BD LIEDOT | 2 | 54 | 187 | 93000€ | 1722€ |
2023-03-29 | 25 | RUE LAPERUSE | 3 | 90 | 108 | 128000€ | 1422€ |
2021-08-11 | 81 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 166 | 317 | 360500€ | 2172€ |
2019-11-30 | 148 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 130 | 272 | 177350€ | 1364€ |
2023-06-16 | 155 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 52 | 83 | 70000€ | 1346€ |
2020-03-16 | 377 | RUE DE PERIGUEUX | 4 | 87 | 113 | 115000€ | 1322€ |
2023-06-14 | 73 | BD RENE CHABASSE | 3 | 44 | 41 | 110000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 168 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 110 | 362 | 155000€ | 1409€ |
2019-11-18 | 154 | BD LIEDOT | 3 | 60 | 100 | 56500€ | 942€ |
2021-02-09 | 9 | RUE DE L UNION | 3 | 57 | 235 | 120000€ | 2105€ |
2020-11-23 | 126 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 83 | 280 | 258000€ | 3108€ |
2019-09-25 | 81 | BD RENE CHABASSE | 4 | 102 | 188 | 214500€ | 2103€ |
2021-07-20 | 221 | RUE DE PERIGUEUX | 1 | 41 | 48 | 60000€ | 1463€ |
2023-01-04 | 1 | RUE DES BLANCHETTES | 6 | 132 | 107 | 193000€ | 1462€ |
2023-06-28 | 230 | RUE DE PERIGUEUX | 3 | 83 | 137 | 141000€ | 1699€ |
2020-06-03 | 55 | BD RENE CHABASSE | 4 | 86 | 79 | 140000€ | 1628€ |
2020-10-05 | 392 | RUE DE PERIGUEUX | 3 | 74 | 140 | 118000€ | 1595€ |
2021-09-15 | 53 | BD RENE CHABASSE | 4 | 80 | 82 | 150000€ | 1875€ |
2022-11-29 | 53 | BD RENE CHABASSE | 4 | 80 | 82 | 183000€ | 2288€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DES BLANCHETTES | 4 | 70 | 75 | 125000€ | 1786€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DES BLANCHETTES | 3 | 53 | 86 | 81000€ | 1528€ |
2019-12-04 | 44 | BD RENE CHABASSE | 4 | 105 | 115 | 210000€ | 2000€ |
2020-10-23 | 47 | BD RENE CHABASSE | 4 | 87 | 96 | 115000€ | 1322€ |
2022-08-31 | 36 | BD RENE CHABASSE | 4 | 96 | 232 | 210000€ | 2188€ |
2021-04-09 | 13 | RUE DU DOC FOURNIER | 6 | 137 | 238 | 374300€ | 2732€ |
2022-11-29 | 45 | RUE FERNAND LAPORTE | 2 | 43 | 28 | 56250€ | 1308€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DU DOC FOURNIER | 3 | 90 | 285 | 123721€ | 1375€ |
2023-04-26 | 34 | BD RENE CHABASSE | 9 | 213 | 252 | 458000€ | 2150€ |
2019-12-17 | 398 | RUE DE PERIGUEUX | 6 | 128 | 160 | 285000€ | 2227€ |
2020-04-03 | 216 | RUE DE PERIGUEUX | 4 | 63 | 72 | 89500€ | 1421€ |
2020-11-19 | 28 | BD RENE CHABASSE | 5 | 92 | 288 | 270000€ | 2935€ |
2020-11-17 | 6 | RUE DES BLANCHETTES | 4 | 81 | 165 | 230000€ | 2840€ |
2021-04-16 | 39 | BD RENE CHABASSE | 4 | 160 | 202 | 439127€ | 2745€ |
2022-11-03 | 30 | BD CHANZY | 3 | 68 | 372 | 246000€ | 3618€ |
2020-06-01 | 14 | IMP LAPERUSE | 3 | 75 | 0 | 108000€ | 1440€ |
2021-05-27 | 15 | RUE DES BLANCHETTES | 4 | 77 | 204 | 110000€ | 1429€ |
2022-05-18 | 49 | AV LEHMANN | 5 | 147 | 333 | 472796€ | 3216€ |
2021-05-06 | 21 | RUE DE L UNION | 5 | 141 | 344 | 148000€ | 1050€ |
2020-09-03 | 30 | BD LIEDOT | 4 | 80 | 126 | 63000€ | 788€ |
2019-10-18 | 406 | RUE DE PERIGUEUX | 4 | 80 | 358 | 124000€ | 1550€ |
2020-10-06 | 70 | AV LEHMANN | 3 | 78 | 244 | 171900€ | 2204€ |
2022-10-18 | 387 | RUE DE PERIGUEUX | 3 | 77 | 268 | 95000€ | 1234€ |
2021-10-18 | 18 | RUE DE VAUCOULEURS | 3 | 82 | 99 | 125000€ | 1524€ |
2022-05-12 | 408 | RUE DE PERIGUEUX | 2 | 54 | 256 | 141000€ | 2611€ |
2022-08-18 | 49 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 97 | 156 | 187500€ | 1933€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 82 | 91 | 77000€ | 939€ |
2019-12-17 | 74 | AV LEHMANN | 4 | 84 | 540 | 177000€ | 2107€ |
2021-10-04 | 11 | IMP FERNAND LAPORTE | 2 | 35 | 32 | 150000€ | 4286€ |
2022-12-29 | 26 | RUE DE L UNION | 3 | 33 | 500 | 55000€ | 1667€ |
2020-01-22 | 92 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 72 | 151 | 135200€ | 1878€ |
2019-10-24 | 1 | RUE DE BOURGON | 4 | 95 | 82 | 142500€ | 1500€ |
2022-12-17 | 7 | IMP FERNAND LAPORTE | 3 | 50 | 132 | 100000€ | 2000€ |
2022-09-20 | 195 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 78 | 192 | 183800€ | 2356€ |
2019-10-15 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 192 | 30000€ | 600€ |
2021-04-14 | 244 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 88 | 831 | 196000€ | 2227€ |
2022-02-04 | 5 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 36 | 107 | 80500€ | 2236€ |
2021-01-07 | 41 | RUE ABBE ROUSSELOT | 5 | 88 | 58 | 116500€ | 1324€ |
2022-12-22 | 41 | RUE ABBE ROUSSELOT | 5 | 88 | 58 | 165000€ | 1875€ |
2022-12-27 | 33 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 96 | 351 | 212222€ | 2211€ |
2022-08-01 | 196 | RUE DE PERIGUEUX | 6 | 175 | 172 | 335313€ | 1916€ |
2021-12-16 | 31 | RUE DE L UNION | 4 | 119 | 136 | 158000€ | 1328€ |
2021-07-12 | 418 | RUE DE PERIGUEUX | 3 | 65 | 47 | 53000€ | 815€ |
2020-03-03 | 31 | RUE DES BLANCHETTES | 3 | 75 | 130 | 127000€ | 1693€ |
2023-04-03 | 420 | RUE DE PERIGUEUX | 4 | 130 | 111 | 173600€ | 1335€ |
2019-11-27 | 109 | RUE MONLOGIS | 5 | 114 | 373 | 200000€ | 1754€ |
2022-05-30 | 32 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 92 | 555 | 175000€ | 1902€ |
2023-04-18 | 32 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 92 | 555 | 190000€ | 2065€ |
2020-12-04 | 6 | RUE ABBE ROUSSELOT | 3 | 80 | 61 | 120000€ | 1500€ |
2021-12-14 | 115 | RUE MONLOGIS | 5 | 103 | 120 | 194000€ | 1883€ |
2023-03-30 | 80 | AV LEHMANN | 3 | 84 | 321 | 300000€ | 3571€ |
2020-04-03 | 73 | RUE ABBE ROUSSELOT | 3 | 82 | 650 | 132000€ | 1610€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 120 | 380 | 211000€ | 1758€ |
2023-01-23 | 37 | RUE DU LT GUSTAVE ARCHAMBAULT | 3 | 75 | 74 | 150000€ | 2000€ |
2021-11-29 | 69 | RUE ABBE ROUSSELOT | 2 | 60 | 96 | 100000€ | 1667€ |
2020-09-07 | 252 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 56 | 355 | 92400€ | 1650€ |
2020-01-09 | 81 | RUE ABBE ROUSSELOT | 5 | 148 | 452 | 260000€ | 1757€ |
2023-03-20 | 33 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 57 | 60 | 115000€ | 2018€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 64 | 202 | 125000€ | 1953€ |
2021-05-28 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 98 | 124 | 126000€ | 1286€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DOMREMY | 3 | 49 | 383 | 126500€ | 2582€ |
2023-04-28 | 15 | RUE DU MAL FAYOLLE | 6 | 90 | 169 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-09 | 46 | RUE ABBE ROUSSELOT | 3 | 52 | 63 | 103450€ | 1989€ |
2023-06-22 | 14 | RUE DE MONTBRON | 2 | 49 | 50 | 90000€ | 1837€ |
2021-07-13 | 48 | RUE ABBE ROUSSELOT | 5 | 83 | 60 | 188000€ | 2265€ |
2020-11-18 | 87 | RUE MONLOGIS | 4 | 66 | 277 | 153400€ | 2324€ |
2020-06-30 | 23 | RUE DE MONTBRON | 3 | 80 | 110 | 141600€ | 1770€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DE MONTBRON | 8 | 200 | 304 | 552800€ | 2764€ |
2023-02-13 | 14 | RUE DE MONTBRON | 4 | 92 | 98 | 95000€ | 1033€ |
2021-06-06 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 102 | 400 | 200000€ | 1961€ |
2022-07-01 | 50 | RUE ABBE ROUSSELOT | 4 | 102 | 153 | 314800€ | 3086€ |
2021-12-20 | 16 | RUE DE MONTBRON | 4 | 90 | 164 | 215000€ | 2389€ |
2021-06-16 | 5 | PAS DE LA CIGOGNE | 7 | 102 | 468 | 154000€ | 1510€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 122 | 665 | 296000€ | 2426€ |
2021-11-25 | 54 | RUE ABBE ROUSSELOT | 3 | 70 | 130 | 207050€ | 2958€ |
2021-01-12 | 19 | RUE CITE DUMAS | 5 | 84 | 242 | 146400€ | 1743€ |
2021-08-25 | 60 | RUE ABBE ROUSSELOT | 4 | 80 | 46 | 108000€ | 1350€ |
2021-02-12 | 29 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 78 | 72 | 90000€ | 1154€ |
2023-01-19 | 28 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 90 | 438 | 130000€ | 1444€ |
2021-12-18 | 81 | RUE MONLOGIS | 6 | 156 | 206 | 417690€ | 2678€ |
2021-03-08 | 169 | RUE DE PERIGUEUX | 6 | 96 | 321 | 279000€ | 2906€ |
2019-10-25 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 80 | 570 | 98000€ | 1225€ |
2021-10-29 | 26 | RUE DE MONTBRON | 4 | 75 | 148 | 118011€ | 1573€ |
2020-09-19 | 35 | RUE DE MONTBRON | 4 | 100 | 210 | 239000€ | 2390€ |
2020-05-29 | 6 | PAS DE LA CIGOGNE | 5 | 103 | 473 | 126400€ | 1227€ |
2022-12-12 | 19 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 78 | 253 | 60000€ | 769€ |
2022-06-30 | 34 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 73 | 425 | 160000€ | 2192€ |
2022-10-24 | 71 | RUE MONLOGIS | 3 | 92 | 315 | 260000€ | 2826€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DU PIAVE | 4 | 86 | 366 | 124000€ | 1442€ |
2021-09-16 | 113 | RUE ABBE ROUSSELOT | 5 | 108 | 910 | 158000€ | 1463€ |
2020-06-05 | 6 | RUE RAYMOND GUIMBERTEAU | 6 | 104 | 185 | 185000€ | 1779€ |
2023-05-25 | 31 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 203 | 40000€ | 333€ |
2022-11-17 | 9 | RUE DU MOXA | 3 | 57 | 53 | 122000€ | 2140€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DU MOXA | 1 | 62 | 75 | 146000€ | 2355€ |
2020-11-30 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 116 | 679 | 95000€ | 819€ |
2020-07-09 | 1 | RUE RAYMOND GUIMBERTEAU | 1 | 35 | 48 | 57500€ | 1643€ |
2021-09-28 | 32 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 57 | 47 | 40000€ | 702€ |