Estimation théorique
Boulevard Bernard Griffoul Dorval,31400 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Bernard Griffoul Dorval,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 555.000€ et 625.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.550€ et 6.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 555.000€ et 625.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 555.000€ et 625.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-17 | 28 | BD GRIFFOUL DORVAL | 6 | 209 | 148 | 905560€ | 4333€ |
2023-03-24 | 2 | RUE PANEBOEUF | 4 | 75 | 153 | 553000€ | 7373€ |
2022-08-22 | 4 | RUE PANEBOEUF | 3 | 81 | 153 | 380000€ | 4691€ |
2022-03-30 | 33 | BD GRIFFOUL DORVAL | 2 | 35 | 0 | 67000€ | 1914€ |
2021-03-24 | 46 | RUE LOUIS VITET | 3 | 86 | 446 | 370000€ | 4302€ |
2021-09-01 | 29 | RUE JOSEPH THILLET | 6 | 113 | 185 | 520000€ | 4602€ |
2021-10-13 | 4 | RUE JOSEPH THILLET | 4 | 115 | 268 | 540000€ | 4696€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DE L'ACTION TOULOUSAINE | 6 | 165 | 366 | 896100€ | 5431€ |
2020-07-16 | 45 | IMP DE LA BARAQUETTE | 4 | 95 | 0 | 485000€ | 5105€ |
2022-05-18 | 6 | RUE PAUL BERT | 6 | 154 | 500 | 955700€ | 6206€ |
2021-06-04 | 94 | RUE RASPAIL | 4 | 114 | 122 | 562100€ | 4931€ |
2022-03-11 | 35 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 6 | 260 | 852 | 2377650€ | 9145€ |
2021-05-05 | 14 | RUE PANEBOEUF | 4 | 90 | 373 | 770560€ | 8562€ |
2019-10-15 | 40 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 7 | 184 | 250 | 980000€ | 5326€ |
2019-12-20 | 16 | RUE PAUL BERT | 4 | 110 | 711 | 1050000€ | 9545€ |
2020-07-20 | 46 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 6 | 170 | 310 | 1130000€ | 6647€ |
2022-06-01 | 1 | RUE LAS CAZES | 5 | 126 | 198 | 396000€ | 3143€ |
2022-06-27 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 200 | 503 | 457500€ | 2288€ |
2020-08-04 | 20 | RUE PAUL BERT | 5 | 172 | 241 | 845000€ | 4913€ |
2021-04-28 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 165 | 1246 | 240000€ | 1455€ |
2022-08-29 | 49 | RUE RASPAIL | 1 | 30 | 47 | 240000€ | 8000€ |
2022-10-21 | 51 | RUE RASPAIL | 3 | 93 | 134 | 500710€ | 5384€ |
2021-10-28 | 17 | RUE PAUL BERT | 4 | 109 | 267 | 485000€ | 4450€ |
2021-10-25 | 26 | RUE PAUL BERT | 5 | 113 | 408 | 1364690€ | 12077€ |
2021-01-22 | 25 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 8 | 200 | 1003 | 1450000€ | 7250€ |
2022-08-05 | 19 | RUE MONPLAISIR | 6 | 200 | 317 | 1250000€ | 6250€ |
2019-12-10 | 21 | RUE PAUL BERT | 5 | 100 | 332 | 571100€ | 5711€ |
2022-10-21 | 47 | RUE RASPAIL | 3 | 72 | 179 | 450000€ | 6250€ |
2022-07-22 | 30 | RUE DU CHANT DU MERLE | 5 | 145 | 300 | 627500€ | 4328€ |
2021-02-05 | 14 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 204 | 535 | 931500€ | 4566€ |
2021-05-31 | 14 | RUE BEGUE DAVID | 7 | 160 | 757 | 1350380€ | 8440€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DU JAPON | 5 | 252 | 901 | 2329450€ | 9244€ |
2019-11-25 | 49 | RUE DU CHANT DU MERLE | 3 | 83 | 419 | 845000€ | 10181€ |
2020-12-09 | 22 | RUE MONPLAISIR | 4 | 100 | 196 | 430000€ | 4300€ |
2023-05-11 | 26 | RUE PANEBOEUF | 5 | 150 | 346 | 773750€ | 5158€ |
2023-03-20 | 12 | RUE BEGUE DAVID | 6 | 216 | 588 | 2194700€ | 10161€ |
2022-03-10 | 24 | RUE DU JAPON | 5 | 210 | 324 | 1401900€ | 6676€ |
2020-04-14 | 19 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 5 | 170 | 451 | 1232200€ | 7248€ |
2020-12-09 | 22 | RUE MONPLAISIR | 3 | 69 | 142 | 400000€ | 5797€ |
2020-07-02 | 26 | RUE FRANCAISE | 9 | 320 | 1046 | 2425500€ | 7580€ |
2022-05-31 | 46 | RUE RASPAIL | 2 | 110 | 130 | 650000€ | 5909€ |
2021-02-17 | 31 | RUE RENE VAISSE | 5 | 115 | 155 | 542250€ | 4715€ |
2022-01-31 | 34 | RUE PAUL BERT | 4 | 124 | 0 | 508920€ | 4104€ |
2021-12-15 | 18 | RUE DU JAPON | 3 | 70 | 0 | 70000€ | 1000€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DU JAPON | 3 | 69 | 0 | 400300€ | 5801€ |
2023-05-30 | 41 | RUE DU CHANT DU MERLE | 4 | 95 | 292 | 577000€ | 6074€ |
2020-11-27 | 28 | IMP ST FELIX | 5 | 110 | 0 | 400000€ | 3636€ |
2023-02-24 | 7 | RUE ANDRE DELIEUX | 7 | 181 | 307 | 1440000€ | 7956€ |
2020-08-25 | 23 | RUE RENE VAISSE | 6 | 140 | 382 | 880000€ | 6286€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DE FLEURANCE | 5 | 118 | 279 | 1460000€ | 12373€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DU JAPON | 6 | 171 | 800 | 1595000€ | 9327€ |
2022-07-19 | 32 | RUE RENE VAISSE | 7 | 170 | 113 | 922000€ | 5424€ |
2019-10-03 | 4 | RUE ST ELOI | 6 | 106 | 218 | 610000€ | 5755€ |
2021-08-16 | 30 | RUE RENE VAISSE | 4 | 108 | 116 | 463292€ | 4290€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DU JAPON | 5 | 144 | 303 | 970000€ | 6736€ |
2021-03-17 | 9 | RUE DE FLEURANCE | 5 | 105 | 139 | 520000€ | 4952€ |
2023-05-12 | 13 | RUE MONDRAN | 3 | 104 | 0 | 665000€ | 6394€ |
2022-01-21 | 15 | RUE RENE VAISSE | 5 | 113 | 120 | 786090€ | 6957€ |
2020-11-03 | 22 | RUE RASPAIL | 5 | 113 | 158 | 642650€ | 5687€ |
2021-03-22 | 10 | RUE DU CHANT DU MERLE | 6 | 180 | 0 | 880670€ | 4893€ |
2021-08-06 | 15 | RUE RENE VAISSE | 4 | 110 | 82 | 768852€ | 6990€ |
2023-04-21 | 14 | RUE ST ELOI | 6 | 129 | 277 | 843250€ | 6537€ |
2020-06-30 | 23 | RUE DU CHANT DU MERLE | 4 | 92 | 445 | 515000€ | 5598€ |
2022-12-15 | 27 | ALL DES DEMOISELLES | 8 | 295 | 494 | 1310000€ | 4441€ |
2020-02-14 | 12 | RUE RENE VAISSE | 4 | 100 | 120 | 420000€ | 4200€ |
2021-06-14 | 3 | RUE FRANCAISE | 7 | 220 | 864 | 1617190€ | 7351€ |
2019-12-06 | 20 | RUE ST ELOI | 5 | 100 | 113 | 525000€ | 5250€ |
2020-10-27 | 23 | RUE ST ELOI | 6 | 180 | 174 | 1036000€ | 5756€ |
2020-09-11 | 98 | AV JEAN RIEUX | 2 | 90 | 114 | 375000€ | 4167€ |
2021-05-05 | 8 | RUE RASPAIL | 5 | 122 | 197 | 700090€ | 5738€ |
2020-06-25 | 4 | RUE LOUVAIN | 4 | 117 | 546 | 695000€ | 5940€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DU CHANT DU MERLE | 3 | 64 | 48 | 332000€ | 5188€ |
2021-07-02 | 6 | RUE RASPAIL | 10 | 256 | 684 | 1365100€ | 5332€ |
2021-12-16 | 74 | AV JEAN RIEUX | 6 | 178 | 152 | 840000€ | 4719€ |
2020-01-31 | 2 | RUE HENRI LANFANT | 3 | 70 | 29 | 236967€ | 3385€ |
2022-07-28 | 2 | RUE HENRI LANFANT | 3 | 70 | 29 | 282000€ | 4029€ |
2019-11-21 | 57 | RUE PRADAL | 5 | 92 | 548 | 590000€ | 6413€ |
2019-10-18 | 41 | RUE SAINT LUC | 3 | 75 | 106 | 540000€ | 7200€ |
2021-02-09 | 114 | AV JEAN RIEUX | 3 | 82 | 162 | 582240€ | 7100€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DES PYRENEES | 10 | 300 | 468 | 1800000€ | 6000€ |
2020-11-03 | 28 | RUE D AURIOL | 3 | 88 | 0 | 477800€ | 5430€ |
2019-11-07 | 52 | RUE PRADAL | 8 | 245 | 724 | 1150000€ | 4694€ |
2022-01-05 | 21 | AV JEAN RIEUX | 5 | 99 | 162 | 440000€ | 4444€ |
2021-07-13 | 3 | RUE FELIX DURRBACH | 6 | 230 | 693 | 1520000€ | 6609€ |
2023-01-19 | 7 | RUE COMBY | 4 | 112 | 247 | 585000€ | 5223€ |
2023-03-16 | 6 | RUE BELLE PAULE | 4 | 75 | 57 | 445000€ | 5933€ |
2019-12-26 | 20 | RUE DEODORA | 9 | 354 | 721 | 1593000€ | 4500€ |
2022-10-19 | 11 | RUE HENRI LANFANT | 3 | 50 | 78 | 347610€ | 6952€ |
2022-05-25 | 21 | RUE LUCIEN CASSAGNE | 8 | 200 | 351 | 773400€ | 3867€ |
2021-06-04 | 23 | RUE SAINTE PHILOMENE | 7 | 250 | 360 | 1832100€ | 7328€ |
2021-01-28 | 11 | RUE HENRI LANFANT | 2 | 40 | 44 | 381040€ | 9526€ |
2022-09-30 | 4 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 67 | 99 | 165000€ | 2463€ |
2021-04-30 | 22 | RUE COMBY | 2 | 49 | 184 | 135000€ | 2755€ |
2021-02-11 | 31 | RUE SAINT LUC | 7 | 170 | 380 | 1325000€ | 7794€ |
2020-10-05 | 18 | RUE COMBY | 6 | 152 | 251 | 893400€ | 5878€ |
2020-12-10 | 7 | RUE LOUIS VITET | 4 | 67 | 153 | 295000€ | 4403€ |
2021-07-03 | 4 | RUE JULES CLARETIE | 6 | 140 | 507 | 250000€ | 1786€ |
2022-01-20 | 8 | RUE DES POTIERS | 6 | 405 | 433 | 2460000€ | 6074€ |
2019-10-25 | 8 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 130 | 177 | 579000€ | 4454€ |
2020-01-29 | 14 | RUE SIROL | 4 | 82 | 193 | 400000€ | 4878€ |
2020-02-10 | 34 | RUE HENRI LANFANT | 4 | 125 | 99 | 174600€ | 1397€ |
2019-12-09 | 1 | RUE GOUDOULI | 5 | 88 | 108 | 175000€ | 1989€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DE LIMAYRAC | 5 | 126 | 168 | 696750€ | 5530€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DES PYRENEES | 6 | 268 | 702 | 1584800€ | 5913€ |
2022-10-27 | 33 | RUE DEMOUILLES | 4 | 110 | 121 | 721700€ | 6561€ |
2022-08-26 | 83 | AV CRAMPEL | 5 | 106 | 360 | 957023€ | 9029€ |
2021-07-26 | 17 | RUE PERISSE | 7 | 140 | 312 | 1104700€ | 7891€ |
2021-10-29 | 41 | RUE NOULET | 3 | 100 | 318 | 342000€ | 3420€ |
2019-10-07 | 81 | AV CRAMPEL | 6 | 160 | 434 | 926000€ | 5788€ |
2023-03-31 | 8 | RUE PERISSE | 7 | 175 | 468 | 1100000€ | 6286€ |
2022-07-28 | 18 | RUE SAINTE PHILOMENE | 11 | 290 | 888 | 408250€ | 1408€ |
2022-09-23 | 18 | RUE SAINTE PHILOMENE | 11 | 290 | 888 | 1618100€ | 5580€ |
2021-12-22 | 12 | RUE SAINTE PHILOMENE | 6 | 170 | 227 | 1120000€ | 6588€ |
2022-10-24 | 120 | AV CRAMPEL | 6 | 220 | 491 | 1161040€ | 5277€ |
2023-03-01 | 26 | RUE DES PYRENEES | 5 | 140 | 402 | 1250000€ | 8929€ |
2021-03-15 | 16 | RUE JULES CLARETIE | 4 | 60 | 310 | 500000€ | 8333€ |
2022-07-27 | 36 | RUE SAINT JOSEPH | 12 | 353 | 451 | 1300000€ | 3683€ |
2021-04-27 | 15 | RUE NOULET | 4 | 148 | 393 | 650000€ | 4392€ |
2022-12-17 | 17 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 112 | 306 | 640000€ | 5714€ |
2022-07-25 | 135 | AV JEAN RIEUX | 5 | 114 | 363 | 760000€ | 6667€ |
2021-07-29 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 96 | 196 | 456000€ | 4750€ |
2022-01-31 | 40 | RUE NOULET | 2 | 60 | 167 | 360000€ | 6000€ |
2023-02-24 | 62 | RUE NOULET | 5 | 139 | 309 | 748970€ | 5388€ |
2022-09-01 | 26 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 91 | 121 | 601880€ | 6614€ |
2022-05-16 | 50 | RUE NOULET | 5 | 102 | 385 | 906650€ | 8889€ |
2021-12-23 | 72 | RUE NOULET | 4 | 110 | 316 | 552000€ | 5018€ |
2022-09-27 | 15 | RUE PAUL BONAMY | 5 | 140 | 273 | 797500€ | 5696€ |
2021-04-15 | 5 | BD DE LA MARNE | 2 | 50 | 60 | 271320€ | 5426€ |
2022-10-20 | 13 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 120 | 540 | 1440050€ | 12000€ |
2022-07-11 | 6 | RUE PRADAL | 3 | 42 | 291 | 560000€ | 13333€ |
2021-01-22 | 76 | RUE NOULET | 5 | 143 | 285 | 780000€ | 5455€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 120 | 307 | 698750€ | 5823€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DIEUDONNE COSTES | 5 | 144 | 578 | 1441850€ | 10013€ |
2021-05-31 | 13 | RUE DES POTIERS | 5 | 130 | 233 | 1101900€ | 8476€ |
2020-11-24 | 11 | RUE GEORGES PICOT | 6 | 240 | 343 | 930000€ | 3875€ |
2021-03-19 | 22 | RUE NOULET | 3 | 80 | 242 | 470000€ | 5875€ |
2022-09-29 | 23 | RUE PERISSE | 9 | 212 | 424 | 1182600€ | 5578€ |
2022-08-30 | 12 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 105 | 209 | 697700€ | 6645€ |
2022-04-19 | 12 | RUE FREDEAU | 5 | 115 | 170 | 400000€ | 3478€ |
2020-02-21 | 14 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 98 | 140 | 500000€ | 5102€ |
2020-08-24 | 8 | RUE ANDRE CAVAGNOL | 3 | 61 | 238 | 445000€ | 7295€ |
2020-11-12 | 11 | RUE SAINT LUC | 6 | 135 | 216 | 682920€ | 5059€ |
2021-08-20 | 31 | RUE DE PUYMAURIN | 5 | 142 | 295 | 917200€ | 6459€ |
2021-03-25 | 10 | RUE PAUL BONAMY | 5 | 200 | 405 | 670600€ | 3353€ |
2022-03-10 | 9 | RUE SAINT LUC | 5 | 140 | 186 | 1120000€ | 8000€ |
2021-07-30 | 2 | RUE HENRI 4 | 4 | 100 | 120 | 220000€ | 2200€ |
2020-07-30 | 2 | RUE MARANCIN | 3 | 90 | 195 | 685000€ | 7611€ |
2020-09-30 | 7 | RUE D AURIOL | 5 | 103 | 169 | 440000€ | 4272€ |
2023-05-30 | 26 | RUE BEL AIR | 4 | 81 | 386 | 600000€ | 7407€ |
2023-02-20 | 6 | RUE SAINT LUC | 5 | 140 | 466 | 855000€ | 6107€ |