Estimation théorique
Blain,44130 Blain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Blain,44130-Blain indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blain (44015), comprenant 10045 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 938€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blain (44015), comprenant 10045 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 938€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-02 | 1512 | LE PONT MAFFRE | 3 | 69 | 663 | 220000€ | 3188€ |
2023-03-14 | 5 | LA GUITTONDAIS | 4 | 89 | 385 | 195000€ | 2191€ |
2022-03-01 | 9 | LA GUITTONDAIS | 5 | 101 | 1075 | 260000€ | 2574€ |
2022-12-28 | 3 | LA MARTINIERE | 4 | 82 | 400 | 257150€ | 3136€ |
2021-09-10 | 1505 | ROCHE CASSEE | 8 | 248 | 1000 | 530000€ | 2137€ |
2020-10-23 | 1505 | LA CARREE | 5 | 77 | 634 | 190000€ | 2468€ |
2022-07-04 | 1484 | MAGOUET | 3 | 70 | 72 | 35000€ | 500€ |
2022-01-17 | 8 | MAGOUET | 5 | 154 | 471 | 280000€ | 1818€ |
2022-09-06 | 47 | MAGOUET | 5 | 140 | 1358 | 334000€ | 2386€ |
2023-01-12 | 0 | LE PAVE | 2 | 47 | 592 | 101860€ | 2167€ |
2020-04-22 | 2376 | LA GUITTONNIERE | 4 | 102 | 1410 | 245000€ | 2402€ |
2021-02-22 | 57 | MAGOUET | 6 | 147 | 202 | 241000€ | 1639€ |
2020-11-18 | 21 | LA MADELEINE | 4 | 103 | 1762 | 220000€ | 2136€ |
2020-08-14 | 6 | RUE HENRI II DE ROHAN | 3 | 72 | 714 | 166000€ | 2306€ |
2022-01-12 | 55 | RUE DE LA PAUDAIS | 6 | 162 | 800 | 380000€ | 2346€ |
2021-07-16 | 2 | QUAI SURCOUF | 9 | 279 | 531 | 635942€ | 2279€ |
2023-02-08 | 12 | QUAI SURCOUF | 2 | 110 | 89 | 216000€ | 1964€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 111 | 82 | 112000€ | 1009€ |
2020-08-11 | 41 | RUE DE LA PAUDAIS | 4 | 91 | 500 | 215000€ | 2363€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 108 | 144 | 77700€ | 719€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DU PORT | 7 | 176 | 500 | 532000€ | 3023€ |
2020-12-03 | 15 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 3 | 94 | 156 | 140000€ | 1489€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 5 | 135 | 412 | 270000€ | 2000€ |
2021-06-02 | 38 | RUE DE LA PAUDAIS | 3 | 60 | 99 | 162000€ | 2700€ |
2021-04-08 | 24 | RUE DE LA PAUDAIS | 4 | 78 | 0 | 172000€ | 2205€ |
2020-06-29 | 21 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 4 | 70 | 210 | 125000€ | 1786€ |
2021-08-23 | 23 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 1 | 32 | 230 | 132000€ | 4125€ |
2022-04-26 | 27 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 6 | 163 | 655 | 517880€ | 3177€ |
2021-02-22 | 16 | RUE DE LA PAUDAIS | 6 | 124 | 744 | 292000€ | 2355€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DU PORT | 6 | 152 | 328 | 152350€ | 1002€ |
2020-05-07 | 41 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 5 | 189 | 565 | 510000€ | 2698€ |
2022-04-22 | 43 | LA SUARDAIS | 6 | 139 | 451 | 250000€ | 1799€ |
2020-10-19 | 8 | RUE ALCOUTIM | 4 | 92 | 333 | 125000€ | 1359€ |
2020-09-28 | 10 | RUE DE LA PAUDAIS | 5 | 171 | 1149 | 380000€ | 2222€ |
2020-12-14 | 5 | RUE REBRISOARA | 3 | 70 | 483 | 145000€ | 2071€ |
2023-05-22 | 41 | LA SUARDAIS | 2 | 34 | 980 | 100000€ | 2941€ |
2021-01-07 | 18 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 4 | 105 | 277 | 313500€ | 2986€ |
2022-03-22 | 12 | RUE DES PRATEAUX | 4 | 101 | 710 | 215000€ | 2129€ |
2021-11-24 | 4 | RUE DES PRATEAUX | 4 | 91 | 658 | 190000€ | 2088€ |
2023-01-27 | 13 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 4 | 81 | 459 | 200000€ | 2469€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DES PRATEAUX | 6 | 117 | 836 | 319000€ | 2726€ |
2022-07-26 | 17 | RUE DES RIGONDAIS | 4 | 83 | 731 | 241000€ | 2904€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DES PRATEAUX | 4 | 101 | 631 | 200000€ | 1980€ |
2023-02-02 | 35 | LA SUARDAIS | 3 | 60 | 935 | 151000€ | 2517€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DES RIGONDAIS | 6 | 175 | 1581 | 260000€ | 1486€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 5 | 80 | 405 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-20 | 14 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 4 | 87 | 407 | 235850€ | 2711€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DE LA PAUDAIS | 5 | 86 | 666 | 190000€ | 2209€ |
2021-07-05 | 52 | LA SUARDAIS | 5 | 110 | 1000 | 225000€ | 2045€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 5 | 102 | 366 | 185500€ | 1819€ |
2020-03-20 | 12 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 6 | 112 | 432 | 177000€ | 1580€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 4 | 102 | 382 | 150000€ | 1471€ |
2022-03-14 | 31 | LA SUARDAIS | 7 | 150 | 561 | 235000€ | 1567€ |
2022-08-26 | 25 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 73 | 434 | 188000€ | 2575€ |
2021-02-15 | 3 | RUE PIERRE MORIN | 5 | 214 | 393 | 265000€ | 1238€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 4 | 67 | 606 | 160000€ | 2388€ |
2021-06-15 | 27 | LA SUARDAIS | 2 | 70 | 635 | 100000€ | 1429€ |
2020-08-26 | 6 | RUE PIERRE MORIN | 4 | 90 | 333 | 180000€ | 2000€ |
2021-09-02 | 0 | LE LANDRET | 2 | 47 | 330 | 115000€ | 2447€ |
2022-03-22 | 14 | RUE HERVE BAZIN | 5 | 154 | 968 | 364000€ | 2364€ |
2021-07-22 | 4 | RUE PIERRE MORIN | 8 | 185 | 571 | 330000€ | 1784€ |
2020-04-23 | 14 | RUE DES RIGONDAIS | 2 | 65 | 688 | 218000€ | 3354€ |
2020-10-15 | 24 | RUE LOUIS BIZEUL | 6 | 225 | 484 | 350000€ | 1556€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 450 | 298000€ | 1987€ |
2022-05-20 | 1 | PASS HENRY DUNANT | 5 | 135 | 324 | 415000€ | 3074€ |
2021-03-08 | 76 | RUE DE REDON | 5 | 97 | 478 | 228000€ | 2351€ |
2022-12-15 | 21 | LA SUARDAIS | 9 | 230 | 534 | 431000€ | 1874€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DU PRE VIOLET | 5 | 103 | 389 | 180000€ | 1748€ |
2021-04-07 | 8 | RUE LOUIS BIZEUL | 5 | 144 | 508 | 210000€ | 1458€ |
2021-12-16 | 74 | RUE DE REDON | 2 | 50 | 270 | 100000€ | 2000€ |
2020-08-26 | 2137 | LA PERRIERE | 2 | 85 | 1050 | 255000€ | 3000€ |
2020-05-27 | 2 | RUE LOUIS BIZEUL | 4 | 75 | 299 | 200410€ | 2672€ |
2019-12-20 | 62 | RUE DE REDON | 7 | 250 | 2040 | 280000€ | 1120€ |
2020-10-01 | 14 | RUE DU CHATEAU | 5 | 136 | 393 | 94000€ | 691€ |
2021-06-15 | 48 | RUE DE REDON | 3 | 91 | 887 | 185000€ | 2033€ |
2020-01-28 | 2647 | LA CROIX BIDAUD | 4 | 99 | 500 | 198000€ | 2000€ |
2021-08-31 | 21 | BD DE LA RESISTANCE | 5 | 100 | 875 | 285000€ | 2850€ |
2020-09-10 | 1 | RTE DE COETMEUR | 3 | 77 | 951 | 175000€ | 2273€ |
2021-08-20 | 58 | RUE DE REDON | 4 | 107 | 0 | 145000€ | 1355€ |
2021-04-30 | 44 | RUE DE REDON | 4 | 82 | 597 | 220000€ | 2683€ |
2021-02-24 | 28 | RUE DE REDON | 4 | 100 | 219 | 235400€ | 2354€ |
2020-11-17 | 20 | RUE DE REDON | 3 | 57 | 117 | 110000€ | 1930€ |
2022-02-25 | 20 | RUE DE REDON | 3 | 57 | 117 | 132000€ | 2316€ |
2021-02-22 | 57 | RUE DE REDON | 3 | 77 | 129 | 150000€ | 1948€ |
2022-07-25 | 65 | RUE DE REDON | 4 | 80 | 744 | 197000€ | 2463€ |
2023-03-24 | 68 | RUE DES NAMNETES | 5 | 142 | 500 | 380000€ | 2676€ |
2022-05-17 | 7 | RUE CERNUNNOS | 4 | 96 | 384 | 275000€ | 2865€ |
2021-11-24 | 59 | RUE DE REDON | 6 | 152 | 552 | 275000€ | 1809€ |
2020-09-16 | 11 | RUE DES AMPHORES | 5 | 108 | 220 | 255000€ | 2361€ |
2022-06-24 | 2 | BD DE NORMANDIE | 4 | 91 | 152 | 207000€ | 2275€ |
2021-08-27 | 9 | LA SUARDAIS | 4 | 96 | 1285 | 295000€ | 3073€ |
2020-12-21 | 47 | RUE DE REDON | 4 | 89 | 326 | 89000€ | 1000€ |
2020-01-09 | 28 | AV SORTAIS | 2 | 59 | 382 | 72500€ | 1229€ |
2023-04-21 | 41 | RUE DE REDON | 5 | 112 | 500 | 216000€ | 1929€ |
2022-07-12 | 41 | RUE DE REDON | 5 | 112 | 0 | 260000€ | 2321€ |
2021-12-15 | 41 | RUE DE REDON | 4 | 114 | 334 | 130000€ | 1140€ |
2023-01-11 | 1 | BD DE NORMANDIE | 4 | 103 | 426 | 250000€ | 2427€ |
2020-11-20 | 28 | RUE CERNUNNOS | 5 | 102 | 420 | 228000€ | 2235€ |
2021-12-13 | 13 | RUE CERNUNNOS | 4 | 76 | 384 | 215000€ | 2829€ |
2021-03-26 | 14 | AV SORTAIS | 6 | 140 | 209 | 218000€ | 1557€ |
2020-06-15 | 29 | BD DE LA RESISTANCE | 6 | 150 | 195 | 145000€ | 967€ |
2020-01-30 | 11 | RTE DE COETMEUR | 4 | 70 | 760 | 135000€ | 1929€ |
2022-03-25 | 38 | RUE CERNUNNOS | 4 | 83 | 362 | 210000€ | 2530€ |
2020-05-20 | 31 | BD DE LA RESISTANCE | 8 | 215 | 878 | 198500€ | 923€ |
2022-01-11 | 31 | BD DE LA RESISTANCE | 8 | 215 | 878 | 270000€ | 1256€ |
2022-07-29 | 37 | RUE DE REDON | 6 | 122 | 1098 | 361000€ | 2959€ |
2021-10-22 | 32 | RUE CERNUNNOS | 4 | 102 | 443 | 223500€ | 2191€ |
2020-07-20 | 14 | RTE DE NANTES | 4 | 77 | 100 | 148000€ | 1922€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 160 | 888 | 250000€ | 1563€ |
2022-03-25 | 111 | RTE DE LA FRELAUDAIS | 3 | 104 | 961 | 200000€ | 1923€ |
2020-05-25 | 114 | RTE DE LA FRELAUDAIS | 3 | 63 | 356 | 130000€ | 2063€ |
2022-06-01 | 25 | RUE DE VENUS | 5 | 119 | 373 | 345000€ | 2899€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DE LA FORET | 4 | 100 | 658 | 210000€ | 2100€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DE LA FORET | 1 | 90 | 100 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-14 | 20 | RUE DE VENUS | 4 | 76 | 393 | 220000€ | 2895€ |
2020-07-01 | 1430 | LA HERVERIE | 4 | 110 | 154 | 80000€ | 727€ |
2022-03-04 | 27 | RUE DES NAMNETES | 6 | 164 | 513 | 380000€ | 2317€ |
2021-06-29 | 8 | IMP THEROIGNE DE MERICOURT | 4 | 76 | 188 | 215000€ | 2829€ |
2021-07-20 | 2388 | LOT DE LA PREE | 4 | 79 | 520 | 167272€ | 2117€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 98 | 447 | 200000€ | 2041€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DES FIBULES | 5 | 100 | 665 | 345133€ | 3451€ |
2021-05-04 | 15 | RUE DE LA FORET | 2 | 61 | 274 | 113000€ | 1852€ |
2021-03-03 | 8127 | CHE DE LA PREE | 4 | 76 | 473 | 210000€ | 2763€ |
2022-08-05 | 55 | RUE DU FANUM | 5 | 160 | 458 | 435000€ | 2719€ |
2022-09-12 | 23 | RTE DE COETMEUR | 5 | 98 | 0 | 217500€ | 2219€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DU COURGEON | 5 | 90 | 736 | 215000€ | 2389€ |
2023-04-11 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 132 | 480 | 205000€ | 1553€ |
2022-02-25 | 25 | RUE DES NAMNETES | 3 | 71 | 356 | 202000€ | 2845€ |
2020-10-05 | 105 | RTE DE LA FRELAUDAIS | 4 | 75 | 1000 | 155000€ | 2067€ |
2022-05-13 | 14 | RUE DES FIBULES | 4 | 86 | 385 | 202000€ | 2349€ |
2020-05-26 | 12 | RUE DE LA FORET | 4 | 74 | 224 | 130000€ | 1757€ |
2020-05-04 | 2 | IMP THEROIGNE DE MERICOURT | 4 | 76 | 163 | 231000€ | 3039€ |
2022-09-28 | 23 | RUE DES NAMNETES | 4 | 70 | 331 | 175000€ | 2500€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DES FIBULES | 5 | 100 | 473 | 230000€ | 2300€ |
2022-06-21 | 44 | RUE DES NAMNETES | 4 | 86 | 366 | 251000€ | 2919€ |
2020-12-09 | 49 | RUE MARCEL GARNIER | 5 | 114 | 781 | 200000€ | 1754€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU 8 MAI | 5 | 168 | 652 | 430000€ | 2560€ |
2022-12-15 | 7 | CHE DE LA PREE | 4 | 81 | 620 | 237000€ | 2926€ |
2022-02-08 | 19 | RUE DE LA FORET | 4 | 63 | 900 | 213000€ | 3381€ |
2021-04-30 | 32 | RUE DE LA FORET | 5 | 118 | 392 | 255000€ | 2161€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DES NAMNETES | 4 | 80 | 375 | 225000€ | 2813€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DES NAMNETES | 5 | 110 | 375 | 220000€ | 2000€ |
2020-05-26 | 24 | RUE DE LA FORET | 4 | 97 | 261 | 110000€ | 1134€ |
2022-09-05 | 40 | RTE DE NANTES | 4 | 88 | 155 | 215000€ | 2443€ |
2021-09-10 | 55 | BD DE LA RESISTANCE | 5 | 121 | 470 | 177453€ | 1467€ |
2023-06-07 | 42 | RTE DE NANTES | 7 | 290 | 724 | 500000€ | 1724€ |
2020-09-04 | 28 | RUE DE LA FORET | 4 | 126 | 142 | 215000€ | 1706€ |
2021-05-17 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 574 | 200000€ | 3125€ |
2022-02-01 | 23 | RUE DE LA FORET | 5 | 130 | 470 | 300000€ | 2308€ |
2021-11-17 | 57 | BD DE LA RESISTANCE | 3 | 71 | 431 | 70000€ | 986€ |