Estimation théorique
Bazas,33430 Bazas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bazas,33430-Bazas indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (33017), comprenant 281 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 966€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (33017), comprenant 281 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 966€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-05 | 20 | CRS GAMBETTA | 7 | 149 | 682 | 175500€ | 1178€ |
2023-04-12 | 5001 | CHE DE LA COURONNE | 4 | 84 | 591 | 80000€ | 952€ |
2020-04-23 | 23 | RUE JEAN ROGER D ANGLADE | 2 | 38 | 42 | 52293€ | 1376€ |
2019-10-16 | 19 | RUE JEAN ROGER D ANGLADE | 3 | 66 | 88 | 127000€ | 1924€ |
2020-07-30 | 2 | RUE ARNAUD DES PINS | 4 | 114 | 671 | 220000€ | 1930€ |
2020-08-27 | 12 | RUE JEAN ROGER D ANGLADE | 3 | 70 | 361 | 160000€ | 2286€ |
2020-11-26 | 9009 | RTE DE LANGON | 4 | 183 | 343 | 162000€ | 885€ |
2020-03-02 | 3 | GNAC | 3 | 74 | 450 | 160000€ | 2162€ |
2021-07-06 | 2 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 94 | 1155 | 170000€ | 1809€ |
2022-06-22 | 7 | AV GERARD SIMON DARROMAN | 4 | 65 | 712 | 160000€ | 2462€ |
2021-06-16 | 14 | RUE MARCEL COURREGELONGUE | 4 | 120 | 545 | 180000€ | 1500€ |
2019-10-28 | 2 | RUE MARCEL COURREGELONGUE | 5 | 200 | 162 | 125000€ | 625€ |
2019-10-14 | 4 | RUE MARCEL COURREGELONGUE | 4 | 91 | 154 | 155000€ | 1703€ |
2022-09-09 | 10 | AV GERARD SIMON DARROMAN | 5 | 121 | 771 | 215000€ | 1777€ |
2022-07-11 | 6 | AV GERARD SIMON DARROMAN | 3 | 61 | 680 | 238800€ | 3915€ |
2021-07-21 | 4 | AV GERARD SIMON DARROMAN | 6 | 152 | 619 | 316000€ | 2079€ |
2020-06-10 | 2 | AV GERARD SIMON DARROMAN | 5 | 129 | 283 | 150000€ | 1163€ |
2021-03-18 | 3 | RUE O REILLY | 3 | 74 | 640 | 189000€ | 2554€ |
2022-12-09 | 4 | RUE JEAN ROGER D ANGLADE | 8 | 165 | 295 | 208340€ | 1263€ |
2019-12-06 | 5 | RUE ALFRED SEGUINARD | 4 | 93 | 110 | 190000€ | 2043€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 3 | 112 | 184 | 150000€ | 1339€ |
2020-01-10 | 9007 | AV DU PROF PAUL LAMARQUE | 4 | 128 | 564 | 140000€ | 1094€ |
2021-04-23 | 9009 | AV DU PROF PAUL LAMARQUE | 6 | 83 | 261 | 135000€ | 1627€ |
2021-03-31 | 9 | CRS DU GEN DE GAULLE | 6 | 207 | 326 | 170000€ | 821€ |
2021-09-13 | 17 | RUE PALLAS | 3 | 86 | 61 | 116325€ | 1353€ |
2023-05-16 | 3 | RUE LISTOLFI MARONI | 4 | 80 | 1171 | 225000€ | 2813€ |
2020-09-24 | 1 | RUE LISTOLFI MARONI | 4 | 78 | 684 | 150000€ | 1923€ |
2023-01-17 | 11 | RUE PALLAS | 9 | 475 | 857 | 235000€ | 495€ |
2020-01-22 | 11 | RUE LISTOLFI MARONI | 5 | 83 | 1381 | 157000€ | 1892€ |
2023-04-27 | 6 | RUE DES CLERCS | 3 | 95 | 60 | 110000€ | 1158€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DES CLERCS | 3 | 90 | 55 | 150000€ | 1667€ |
2023-06-21 | 11 | RUE MERCADILH | 4 | 99 | 78 | 108000€ | 1091€ |
2023-03-22 | 9001 | RUE DES TANNERIES | 4 | 82 | 339 | 86000€ | 1049€ |
2019-11-18 | 32 | PL DE LA CATHEDRALE | 4 | 278 | 795 | 610000€ | 2194€ |
2022-12-02 | 6 | RUE LISTOLFI MARONI | 7 | 144 | 1216 | 227000€ | 1576€ |
2022-08-12 | 10 | RUE LISTOLFI MARONI | 4 | 70 | 1291 | 135000€ | 1929€ |
2019-09-25 | 17 | CRS DU MAL JOFFRE | 3 | 70 | 49 | 55000€ | 786€ |
2021-11-03 | 24 | RUE BRAGOUS | 6 | 143 | 142 | 75000€ | 524€ |
2020-12-30 | 18 | RUE CANET | 2 | 51 | 71 | 185000€ | 3627€ |
2020-02-06 | 2 | PL DU PRECHE | 3 | 220 | 74 | 125000€ | 568€ |
2022-11-04 | 2 | PL DU PRECHE | 3 | 220 | 74 | 195000€ | 886€ |
2022-04-21 | 16 | CRS DU MAL FOCH | 4 | 95 | 187 | 125000€ | 1316€ |
2019-12-23 | 11 | RUE DES TANNERIES | 3 | 45 | 66 | 73000€ | 1622€ |
2022-03-17 | 10 | RUE ST ANTOINE | 3 | 70 | 106 | 120000€ | 1714€ |
2021-10-27 | 21 | RUE CANET | 3 | 126 | 62 | 108000€ | 857€ |
2021-08-11 | 11 | RUE LUCIEN ROZIE | 4 | 130 | 45 | 72000€ | 554€ |
2020-05-15 | 9009 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 96 | 1424 | 137500€ | 1432€ |
2021-09-20 | 7 | RUE BRAGOUS | 3 | 77 | 60 | 112606€ | 1462€ |
2020-07-01 | 17 | PL DU PRECHE | 5 | 160 | 262 | 184000€ | 1150€ |
2022-09-30 | 5 | ALL DE JUILLET | 0 | 60 | 47 | 101000€ | 1683€ |
2022-06-07 | 9 | RUE BRAGOUS | 4 | 86 | 165 | 110000€ | 1279€ |
2022-09-26 | 3 | RUE BRAGOUS | 3 | 110 | 71 | 220000€ | 2000€ |
2023-01-31 | 15 | RUE CANET | 6 | 220 | 130 | 60000€ | 273€ |
2022-01-17 | 35 | CRS DU MAL FOCH | 4 | 150 | 168 | 310000€ | 2067€ |
2021-03-12 | 41 | CRS DU MAL FOCH | 6 | 150 | 243 | 187500€ | 1250€ |
2022-08-25 | 5 | RPE SAINT MARTIN | 3 | 153 | 71 | 149532€ | 977€ |
2023-02-28 | 1 | LAVIGNE | 6 | 260 | 500 | 765000€ | 2942€ |
2022-05-30 | 15 | RUE PETITE RUE NOTRE DAME | 3 | 125 | 70 | 44000€ | 352€ |
2020-10-23 | 31 | CRS DU MAL FOCH | 2 | 48 | 104 | 96500€ | 2010€ |
2020-04-21 | 28 | RUE ST ANTOINE | 3 | 80 | 191 | 156100€ | 1951€ |
2023-06-27 | 7 | RUE GOMBAUD | 5 | 81 | 875 | 185000€ | 2284€ |
2020-11-12 | 24 | RUE ST ANTOINE | 3 | 100 | 69 | 80000€ | 800€ |
2020-07-01 | 30 | RUE ST ANTOINE | 5 | 115 | 143 | 80000€ | 696€ |
2020-12-23 | 13 | RUE ST MARTIN | 4 | 102 | 64 | 134840€ | 1322€ |
2020-08-27 | 14 | CRS DU MAL JOFFRE | 3 | 64 | 85 | 118000€ | 1844€ |
2021-09-21 | 14 | CRS DU MAL JOFFRE | 3 | 64 | 85 | 153000€ | 2391€ |
2022-03-02 | 12 | RUE DE PONTAC | 6 | 120 | 347 | 100000€ | 833€ |
2021-01-13 | 32 | RUE ST ANTOINE | 5 | 107 | 404 | 160000€ | 1495€ |
2022-11-16 | 14 | CRS DU MAL JOFFRE | 2 | 60 | 117 | 170000€ | 2833€ |
2021-06-15 | 13 | PL ST MARTIN | 2 | 60 | 82 | 130000€ | 2167€ |
2022-09-15 | 18 | CRS DU MAL FOCH | 6 | 199 | 132 | 200000€ | 1005€ |
2020-01-23 | 18 | CRS DU MAL JOFFRE | 5 | 92 | 323 | 90000€ | 978€ |
2023-05-22 | 12 | RUE CLAUDE GARNIER | 5 | 88 | 761 | 220000€ | 2500€ |
2022-06-27 | 3 | RUE COURTOISE | 4 | 71 | 68 | 175000€ | 2465€ |
2022-06-01 | 12 | PL DE LA CATHEDRALE | 6 | 265 | 80 | 280000€ | 1057€ |
2020-01-07 | 9015 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 89 | 714 | 140000€ | 1573€ |
2021-01-21 | 6 | RUE GOMBAUD | 6 | 120 | 769 | 175000€ | 1458€ |
2020-08-26 | 9008 | LOT LE COULOUMEY | 5 | 110 | 1505 | 248200€ | 2256€ |
2019-10-17 | 9016 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 152 | 818 | 166300€ | 1094€ |
2021-10-04 | 12 | RUE TAILLADE | 4 | 125 | 73 | 184000€ | 1472€ |
2023-06-20 | 12 | RUE TAILLADE | 4 | 125 | 73 | 220000€ | 1760€ |
2022-01-26 | 9010 | LOT LE COULOUMEY | 5 | 90 | 1275 | 221700€ | 2463€ |
2021-08-12 | 10 | RUE GOMBAUD | 4 | 75 | 768 | 195000€ | 2600€ |
2020-10-22 | 9003 | VC AUSONE | 3 | 115 | 866 | 399000€ | 3470€ |
2022-12-13 | 19 | RUE TAILLADE | 6 | 227 | 490 | 780000€ | 3436€ |
2022-01-18 | 4 | AV JOHN FITZGERALD KENNEDY | 3 | 74 | 0 | 170000€ | 2297€ |
2021-02-26 | 5 | AV JOHN FITZGERALD KENNEDY | 4 | 84 | 0 | 108000€ | 1286€ |
2022-09-05 | 7 | RUE EISENHOWER | 4 | 79 | 0 | 233000€ | 2949€ |
2023-06-15 | 29 | RUE TAILLADE | 3 | 94 | 50 | 100000€ | 1064€ |
2022-08-05 | 3 | IMP DES LYS | 4 | 95 | 811 | 270000€ | 2842€ |
2020-01-20 | 5 | IMP DES LYS | 4 | 74 | 614 | 158000€ | 2135€ |
2022-03-10 | 32 | RUE GRANGIE | 3 | 60 | 67 | 100000€ | 1667€ |
2022-08-12 | 4 | RUE GERAUD DUPUY | 5 | 85 | 1264 | 205000€ | 2412€ |
2020-11-18 | 15 | RUE DES DOC T JM PEYRI | 4 | 115 | 584 | 230000€ | 2000€ |
2019-09-23 | 5305 | BERNADIC | 5 | 120 | 430 | 350000€ | 2917€ |
2022-07-01 | 44 | RUE TAILLADE | 6 | 145 | 113 | 92000€ | 634€ |
2023-06-22 | 14 | RTE D AUROS | 4 | 101 | 699 | 232000€ | 2297€ |
2021-01-29 | 7 | AV ANATOLE DE MONZIE | 5 | 109 | 1471 | 111000€ | 1018€ |
2021-12-02 | 7 | HAMEAU DE PETGES | 4 | 90 | 783 | 226750€ | 2519€ |
2019-09-18 | 53 | RUE DE PONTAC | 6 | 200 | 76 | 74200€ | 371€ |
2021-03-11 | 0 | RPE DE FONTARABIE | 7 | 180 | 748 | 96000€ | 533€ |
2020-07-01 | 22 | CRS DU MAL JOFFRE | 5 | 80 | 118 | 58000€ | 725€ |
2020-10-02 | 2 | PINGON | 4 | 83 | 649 | 156000€ | 1880€ |
2021-10-29 | 1 | RTE D AUROS | 5 | 146 | 428 | 272000€ | 1863€ |
2022-09-22 | 3 | AV FRANCK CAZENAVE | 5 | 85 | 1121 | 220000€ | 2588€ |
2021-01-06 | 9004 | RTE D AUROS | 4 | 82 | 486 | 171450€ | 2091€ |
2020-10-28 | 1 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 116 | 500 | 229000€ | 1974€ |
2021-04-02 | 27 | HAMEAU DE PETGES | 5 | 100 | 655 | 225000€ | 2250€ |
2022-08-18 | 14 | RUE DES DOC T JM PEYRI | 4 | 86 | 661 | 136000€ | 1581€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 95 | 760 | 300000€ | 3158€ |
2022-11-17 | 9 | RTE D AUROS | 5 | 112 | 500 | 255000€ | 2277€ |
2022-01-25 | 40 | AV DU ROC | 8 | 281 | 3730 | 760750€ | 2707€ |
2020-03-02 | 5001 | PETGES | 4 | 89 | 637 | 165500€ | 1860€ |
2020-10-06 | 20 | AV ANATOLE DE MONZIE | 5 | 92 | 577 | 174500€ | 1897€ |
2023-01-27 | 3 | AV FRANCK CAZENAVE | 3 | 105 | 207 | 270000€ | 2571€ |
2022-10-26 | 34 | AV DU ROC | 4 | 81 | 300 | 218500€ | 2698€ |
2021-10-29 | 7 | RUE JEAN JOSEPH DE GOURGUES | 4 | 136 | 1136 | 329986€ | 2426€ |
2023-02-23 | 8 | RUE EDOUARD FERRET | 5 | 145 | 748 | 222000€ | 1531€ |
2022-12-07 | 1 | ALL GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 150 | 56 | 256280€ | 1709€ |
2022-09-16 | 22 | AV ANATOLE DE MONZIE | 5 | 90 | 582 | 240000€ | 2667€ |
2022-07-19 | 2 | IMP BOURDALES | 4 | 83 | 689 | 267000€ | 3217€ |
2020-06-09 | 1 | RUE PAULIN DE PELLA | 4 | 73 | 846 | 125000€ | 1712€ |
2023-06-09 | 1 | RUE PAULIN DE PELLA | 4 | 73 | 846 | 265000€ | 3630€ |
2022-03-11 | 9038 | RTE DE LANGON | 3 | 73 | 1148 | 172000€ | 2356€ |
2022-03-28 | 9 | RUE JEAN GOURGUES | 4 | 63 | 340 | 185000€ | 2937€ |
2023-02-07 | 9 | RUE EDOUARD FERRET | 5 | 67 | 797 | 180000€ | 2687€ |
2022-04-01 | 3 | AV DU QUILLET | 4 | 81 | 300 | 170000€ | 2099€ |
2022-08-19 | 26 | AV DU ROC | 5 | 98 | 703 | 227750€ | 2324€ |
2019-10-01 | 17 | RUE EDOUARD FERRET | 5 | 82 | 829 | 197650€ | 2410€ |
2023-06-21 | 5312 | GARROUERES | 7 | 150 | 1047 | 200000€ | 1333€ |
2022-09-14 | 19 | RUE JEAN GOURGUES | 5 | 105 | 654 | 276500€ | 2633€ |
2022-04-14 | 11 | ALL DES CYTISES | 5 | 108 | 892 | 225000€ | 2083€ |
2022-08-24 | 1 | PETIT ROC | 7 | 305 | 759 | 432000€ | 1416€ |
2023-06-20 | 12 | ALL JEAN HUMBERT | 4 | 85 | 982 | 249400€ | 2934€ |
2020-02-21 | 18 | AV DU ROC | 5 | 98 | 797 | 125010€ | 1276€ |
2022-09-01 | 20 | RUE DU PONT DES ARCHES | 5 | 122 | 500 | 334000€ | 2738€ |
2022-09-01 | 4 | PL BEY | 5 | 93 | 985 | 256000€ | 2753€ |
2022-10-06 | 12 | ALL DES CYTISES | 4 | 93 | 843 | 293155€ | 3152€ |
2019-12-10 | 9 | RUE DU BEY | 5 | 106 | 965 | 194750€ | 1837€ |
2020-02-27 | 3 | AV DU ROC | 5 | 98 | 825 | 182800€ | 1865€ |
2022-05-20 | 10 | ALL DES CYTISES | 4 | 98 | 860 | 289150€ | 2951€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DU BEY | 4 | 116 | 814 | 226000€ | 1948€ |
2022-10-28 | 5218 | LA SABLIERE | 5 | 139 | 1127 | 369000€ | 2655€ |
2021-03-30 | 5078 | PUJEAU | 3 | 130 | 1699 | 382000€ | 2938€ |
2020-03-13 | 5112 | PELIO | 3 | 90 | 2000 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-29 | 5298 | SORBET | 7 | 300 | 1100 | 663900€ | 2213€ |
2020-09-08 | 7 | PETITE FLOTTE | 4 | 78 | 1696 | 210000€ | 2692€ |
2022-09-20 | 5293 | HAOUEY | 5 | 160 | 190 | 415630€ | 2598€ |
2022-02-11 | 5384 | CALONGE | 2 | 61 | 290 | 124000€ | 2033€ |
2021-04-15 | 21 | RUE DU BEY | 4 | 88 | 999 | 155200€ | 1764€ |