Estimation théorique
Barsac,33720 Barsac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Barsac,33720-Barsac indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barsac (33030), comprenant 2089 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barsac (33030), comprenant 2089 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 1 | PETIT CARRETEY | 4 | 132 | 370 | 210000€ | 1591€ |
2022-01-26 | 1 | PETIT CARRETEY | 4 | 132 | 370 | 240000€ | 1818€ |
2023-05-09 | 18 | PETIT CARRETEY | 4 | 70 | 60 | 120000€ | 1714€ |
2023-03-17 | 20 | PETIT CARRETEY | 3 | 81 | 305 | 187800€ | 2319€ |
2019-09-27 | 558 | PETIT CARRETEY | 4 | 189 | 385 | 183700€ | 972€ |
2022-05-05 | 558 | PETIT CARRETEY | 4 | 189 | 385 | 270300€ | 1430€ |
2021-05-18 | 557 | PETIT CARRETEY | 4 | 150 | 355 | 120000€ | 800€ |
2023-04-06 | 34 | PETIT CARRETEY | 5 | 113 | 749 | 135000€ | 1195€ |
2019-11-29 | 613 | LAGNANE | 2 | 50 | 120 | 55000€ | 1100€ |
2021-04-27 | 4 | GRAND MAYNE | 3 | 56 | 0 | 149700€ | 2673€ |
2020-05-12 | 5 | GRAND MAYNE | 4 | 95 | 0 | 77000€ | 811€ |
2020-05-20 | 4 | HALET NORD | 4 | 133 | 641 | 250000€ | 1880€ |
2020-02-03 | 534 | MAYNE | 4 | 65 | 85 | 164000€ | 2523€ |
2022-12-22 | 534 | MAYNE | 4 | 65 | 85 | 192000€ | 2954€ |
2021-08-13 | 11 | MAYNE | 4 | 80 | 280 | 155000€ | 1938€ |
2022-09-15 | 530 | MAYNE | 6 | 150 | 430 | 150000€ | 1000€ |
2021-09-20 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 115 | 146 | 179500€ | 1561€ |
2022-03-14 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 146 | 562 | 265000€ | 1815€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 104 | 230 | 155800€ | 1498€ |
2019-10-30 | 10 | PLEGUEMATE | 5 | 126 | 415 | 98000€ | 778€ |
2020-03-05 | 10 | PLEGUEMATE | 5 | 126 | 415 | 115000€ | 913€ |
2021-12-11 | 10 | PLEGUEMATE | 5 | 126 | 415 | 115000€ | 913€ |
2022-02-21 | 4 | RUE DE LA GARE | 6 | 155 | 400 | 255000€ | 1645€ |
2020-01-15 | 45 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 46 | 212 | 153543€ | 3338€ |
2023-02-14 | 43 | PLEGUEMATE | 6 | 132 | 148 | 144000€ | 1091€ |
2021-12-14 | 5 | ARNAUTON | 3 | 105 | 75 | 215000€ | 2048€ |
2023-06-22 | 2 | PETIT HALLET | 4 | 87 | 155 | 97500€ | 1121€ |
2021-02-03 | 656 | ARNAUTON | 2 | 46 | 50 | 82000€ | 1783€ |
2023-05-12 | 914 | CHATEAU DE PERNAU | 7 | 196 | 385 | 161214€ | 823€ |
2020-11-14 | 672 | DOUSSET | 6 | 92 | 360 | 230000€ | 2500€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DE LAOUILLEY | 3 | 74 | 120 | 135000€ | 1824€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DE LAOUILLEY | 3 | 105 | 295 | 75000€ | 714€ |
2021-05-26 | 3 | SAINT-JULIEN | 5 | 153 | 674 | 355350€ | 2323€ |
2019-09-21 | 21 | RUE DE LAOUILLEY | 3 | 90 | 544 | 189900€ | 2110€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 97 | 800 | 180000€ | 1856€ |
2020-09-08 | 689 | SALETTES | 6 | 81 | 345 | 290000€ | 3580€ |
2022-02-26 | 912 | SAINT-JULIEN | 4 | 94 | 2819 | 232000€ | 2468€ |
2022-10-20 | 7 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 160 | 695 | 275000€ | 1719€ |
2021-06-07 | 915 | CHATEAU DE PERNAU | 5 | 180 | 4915 | 777571€ | 4320€ |
2021-09-28 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 62 | 98000€ | 980€ |
2021-01-26 | 12 | AV DE LA PAIX | 4 | 72 | 875 | 122000€ | 1694€ |
2020-01-14 | 1 | PECHON | 4 | 130 | 115 | 211000€ | 1623€ |
2021-10-02 | 1 | AV DE LA PAIX | 6 | 167 | 1203 | 237000€ | 1419€ |
2019-11-08 | 799 | MATELIN NORD | 5 | 152 | 377 | 180000€ | 1184€ |
2020-05-29 | 32 | PL FRANCK CHASSAIGNE | 3 | 145 | 240 | 89000€ | 614€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE CASTELNAU | 2 | 35 | 125 | 150000€ | 4286€ |
2022-08-31 | 7 | LOT LE BOIS DE LA BAQUERE | 3 | 80 | 831 | 226825€ | 2835€ |
2019-12-31 | 853 | MIAILLE NORD | 4 | 75 | 917 | 115000€ | 1533€ |
2021-10-30 | 15 | LOT LE CLOS DE FLORE | 4 | 87 | 811 | 278500€ | 3201€ |
2022-12-30 | 19 | LOT MIAILHE | 4 | 75 | 902 | 260600€ | 3475€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DE CASTELNAU | 4 | 96 | 315 | 257000€ | 2677€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 300 | 160000€ | 1333€ |
2021-04-12 | 752 | MIAILLE-SUD | 4 | 95 | 360 | 90000€ | 947€ |
2021-04-13 | 42 | RUE BARRAU | 3 | 79 | 75 | 116800€ | 1478€ |
2019-09-12 | 11 | RUE DE CASTELNAU | 3 | 90 | 511 | 170000€ | 1889€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 144 | 965 | 299000€ | 2076€ |
2019-10-05 | 1 | MATELIN NORD | 3 | 82 | 605 | 207000€ | 2524€ |
2021-10-16 | 6 | LOT LE CLOS DE FLORE | 4 | 80 | 810 | 232000€ | 2900€ |
2022-10-17 | 526 | ESPEC-SUD | 4 | 105 | 385 | 159000€ | 1514€ |
2020-07-22 | 3 | LOT LA BAQUERE | 4 | 80 | 803 | 222150€ | 2777€ |
2021-02-24 | 429 | LEYRE | 7 | 208 | 410 | 252000€ | 1212€ |
2020-08-13 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 144 | 500 | 183000€ | 1271€ |
2020-10-15 | 9 | LOT LE BOIS DE LA BAQUERE | 5 | 115 | 405 | 294500€ | 2561€ |
2020-03-24 | 783 | BARREJATS | 8 | 295 | 1490 | 534150€ | 1811€ |
2021-07-13 | 30 | RUE BARRAU | 4 | 160 | 475 | 292600€ | 1829€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DU DOC ROUX | 5 | 83 | 50 | 164150€ | 1978€ |
2020-08-31 | 15 | RUE ALICE ET PAUL LAPERGE | 4 | 90 | 963 | 219080€ | 2434€ |
2019-10-26 | 1 | LOT LE CLOS DE FLORE | 4 | 108 | 801 | 260050€ | 2408€ |
2022-08-26 | 1 | LOT LE CLOS DE FLORE | 4 | 108 | 801 | 298000€ | 2759€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 160 | 600 | 491450€ | 3072€ |
2020-10-09 | 2 | LOT LE CLOS DE FLORE | 4 | 95 | 839 | 239300€ | 2519€ |
2022-05-06 | 58 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 111 | 109 | 220000€ | 1982€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DES MERVEILLES | 4 | 87 | 805 | 203500€ | 2339€ |
2021-02-15 | 14 | RUE DU DOC ROUX | 5 | 135 | 273 | 27000€ | 200€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DES MERVEILLES | 4 | 135 | 641 | 337190€ | 2498€ |
2021-08-25 | 56 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 156 | 480 | 180100€ | 1154€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DU DOC ROUX | 6 | 258 | 458 | 359800€ | 1395€ |
2022-04-22 | 23 | RUE DE LA TOUR DE MERCADET | 4 | 87 | 495 | 200000€ | 2299€ |
2021-12-03 | 43 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 120 | 165 | 200000€ | 1667€ |
2020-06-16 | 13 | RUE DE LA TOUR DE MERCADET | 6 | 106 | 1040 | 250000€ | 2358€ |
2021-05-28 | 39 | RUE BARRAU | 6 | 156 | 176 | 219000€ | 1404€ |
2021-02-05 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 52 | 156 | 107553€ | 2068€ |
2019-11-21 | 12 | RUE BARRAU | 2 | 60 | 85 | 65000€ | 1083€ |
2021-03-16 | 4 | RUE ALICE ET PAUL LAPERGE | 5 | 127 | 800 | 300000€ | 2362€ |
2020-11-27 | 23 | RUE ALICE ET PAUL LAPERGE | 4 | 87 | 820 | 289400€ | 3326€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 190 | 475 | 352000€ | 1853€ |
2020-09-09 | 31 | RUE DE LA TOUR DE MERCADET | 3 | 70 | 681 | 97000€ | 1386€ |
2021-05-06 | 25 | RUE ALICE ET PAUL LAPERGE | 6 | 130 | 998 | 295850€ | 2276€ |
2023-03-14 | 135 | JAUGUET-NORD | 3 | 113 | 185 | 125000€ | 1106€ |
2022-01-28 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 82 | 470 | 242000€ | 2951€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 52 | 36 | 179500€ | 3452€ |
2021-03-11 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 102 | 42 | 133282€ | 1307€ |
2023-02-21 | 31 | RUE BARRAU | 3 | 86 | 56 | 108500€ | 1262€ |
2022-10-04 | 2 | LOT LE DOMAINE D ALICE | 4 | 89 | 929 | 224000€ | 2517€ |
2023-03-31 | 4 | RUE BARRAU | 5 | 148 | 80 | 314500€ | 2125€ |
2022-03-30 | 1 | RUE PASTEUR | 2 | 160 | 523 | 240000€ | 1500€ |
2023-06-13 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 47 | 110000€ | 1571€ |
2023-04-27 | 21 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 105 | 55 | 154542€ | 1472€ |
2019-12-06 | 4 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 269 | 814 | 540000€ | 2007€ |
2019-11-20 | 2 | RUE BARRAU | 4 | 149 | 170 | 140000€ | 940€ |
2021-06-12 | 5 | RUE PASTEUR | 6 | 116 | 190 | 95500€ | 823€ |
2019-10-24 | 7 | RUE BARRAU | 3 | 70 | 135 | 30000€ | 429€ |
2021-09-29 | 7 | RUE BARRAU | 3 | 70 | 135 | 32250€ | 461€ |
2019-12-17 | 24 | LE GRAND CARRETEY EST | 3 | 62 | 343 | 153500€ | 2476€ |
2021-12-01 | 30 | RUE DE LA TOUR DE MERCADET | 4 | 76 | 314 | 218325€ | 2873€ |
2021-06-04 | 20 | LE GRAND CARRETEY-EST | 3 | 72 | 160 | 60000€ | 833€ |
2021-04-28 | 225 | POUQUET | 3 | 65 | 200 | 158500€ | 2438€ |
2021-04-29 | 65 | LA GARENGUE | 4 | 86 | 1662 | 130000€ | 1512€ |
2022-10-21 | 6 | LE GRAND CARRETEY-EST | 3 | 62 | 254 | 145000€ | 2339€ |
2021-05-27 | 1003 | POUQUET | 2 | 44 | 93 | 65000€ | 1477€ |
2023-02-10 | 28 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 110 | 101 | 97170€ | 883€ |
2021-08-20 | 30 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 132 | 141 | 285000€ | 2159€ |
2023-06-16 | 780 | LA GARENGUE | 5 | 120 | 661 | 287920€ | 2399€ |
2022-06-28 | 92 | LA GARENGUE | 3 | 80 | 742 | 215000€ | 2688€ |
2023-06-06 | 26 | RTE DE GARENGUE | 3 | 110 | 266 | 309180€ | 2811€ |
2020-06-26 | 29 | LA GARENGUE | 2 | 60 | 210 | 247000€ | 4117€ |
2019-11-06 | 26 | RTE DE GARENGUE | 5 | 150 | 266 | 195000€ | 1300€ |
2022-07-19 | 191 | LE GRAND CARRETEY-EST | 4 | 80 | 120 | 129500€ | 1619€ |
2021-06-29 | 34 | LE PORT | 3 | 129 | 575 | 225000€ | 1744€ |
2021-07-20 | 278 | LE BOURG | 1 | 76 | 905 | 240000€ | 3158€ |
2022-08-26 | 16 | LE CLOS DES VIGNES | 4 | 75 | 0 | 149000€ | 1987€ |
2019-12-11 | 19 | LE CLOS DES VIGNES | 4 | 64 | 0 | 140000€ | 2188€ |
2021-02-15 | 19 | LE CLOS DES VIGNES | 4 | 77 | 0 | 143500€ | 1864€ |
2023-02-17 | 5004 | LE CLOS DES VIGNES | 3 | 64 | 0 | 149000€ | 2328€ |
2020-01-15 | 58 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 173 | 162000€ | 1841€ |
2021-10-28 | 25 | RTE DE GARENGUE | 4 | 101 | 104 | 160000€ | 1584€ |
2021-05-05 | 7 | LA GARENGUE | 2 | 110 | 954 | 277358€ | 2521€ |
2022-09-24 | 18 | LE PORT | 2 | 90 | 148 | 172375€ | 1915€ |
2019-10-28 | 6036 | LE PORT | 2 | 90 | 148 | 116000€ | 1289€ |
2021-07-08 | 77 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 255 | 172000€ | 2457€ |
2022-05-18 | 96 | LA GARENGUE | 3 | 87 | 531 | 126500€ | 1454€ |
2020-08-14 | 2 | LES JUSTICES | 2 | 54 | 186 | 98000€ | 1815€ |
2022-08-30 | 2 | LE COUSTET | 5 | 140 | 367 | 344500€ | 2461€ |
2020-03-23 | 8 | LA GARENGUE | 4 | 75 | 1155 | 102000€ | 1360€ |
2021-01-22 | 12 | LE COUSTET | 5 | 128 | 85 | 265500€ | 2074€ |
2022-12-15 | 247 | LE COUSTET | 3 | 87 | 825 | 145000€ | 1667€ |
2021-07-03 | 6 | LE COUSTET | 4 | 88 | 753 | 269720€ | 3065€ |
2020-09-30 | 248 | BENAUDIN | 3 | 125 | 380 | 249000€ | 1992€ |
2023-06-08 | 5001 | LOT LE SENSIN | 6 | 111 | 607 | 205000€ | 1847€ |
2020-11-10 | 1 | LOT LE SENSIN | 5 | 133 | 623 | 184600€ | 1388€ |
2019-12-18 | 10 | LOT LE SENSIN | 4 | 102 | 600 | 225000€ | 2206€ |
2021-01-20 | 6 | LOT LE SENSIN | 5 | 193 | 965 | 400000€ | 2073€ |
2021-07-30 | 5 | RTE DE GARENGUE | 3 | 130 | 527 | 278500€ | 2142€ |
2023-03-01 | 5 | RTE DE GARENGUE | 3 | 130 | 527 | 339500€ | 2612€ |
2022-09-20 | 2 | LES ROCHERS | 3 | 130 | 602 | 115000€ | 885€ |
2022-12-29 | 11 | LE MERLE NORD | 4 | 105 | 515 | 228000€ | 2171€ |
2022-09-30 | 3 | LE MERLE NORD | 4 | 110 | 205 | 208000€ | 1891€ |
2023-06-27 | 9 | LE MERLE NORD | 3 | 90 | 310 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-16 | 116 | MARTIN-OUEST | 4 | 83 | 155 | 220000€ | 2651€ |
2019-09-16 | 2 | LA BROUSSE | 6 | 160 | 379 | 49333.3€ | 308€ |