Estimation théorique
Balma,31130 Balma (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Balma,31130-Balma indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 20 | RUE DE LORRAINE | 4 | 110 | 420 | 520000€ | 4727€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DE LORRAINE | 5 | 97 | 373 | 360000€ | 3711€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DE LORRAINE | 4 | 92 | 363 | 445000€ | 4837€ |
2022-08-10 | 7 | IMP DE LA TOUR | 5 | 87 | 110 | 195000€ | 2241€ |
2021-11-02 | 10 | RUE ST AMANS | 4 | 92 | 0 | 327085€ | 3555€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DU LAURIER DE VERMEIL | 6 | 122 | 516 | 578000€ | 4738€ |
2021-01-07 | 14 | RUE DU VERGER | 5 | 110 | 418 | 418750€ | 3807€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 164 | 320 | 535046€ | 3262€ |
2019-10-01 | 13 | IMP DE LA TOUR | 4 | 76 | 102 | 177000€ | 2329€ |
2021-12-08 | 13 | IMP DE LA TOUR | 4 | 76 | 102 | 271000€ | 3566€ |
2020-08-04 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 300 | 315000€ | 4701€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 79 | 357 | 65000€ | 823€ |
2023-01-23 | 9 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 200 | 180000€ | 2687€ |
2022-10-21 | 22 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 105 | 250 | 365900€ | 3485€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 80 | 200 | 320300€ | 4004€ |
2019-10-01 | 15 | RUE DU GAI SAVOIR | 4 | 96 | 418 | 300000€ | 3125€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DU VERGER | 6 | 189 | 1555 | 1014660€ | 5369€ |
2022-02-07 | 35 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 79 | 330 | 339907€ | 4303€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 76 | 234 | 328400€ | 4321€ |
2019-09-16 | 28 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 84 | 354 | 328500€ | 3911€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DU SOLEIL D OR | 5 | 109 | 556 | 547900€ | 5027€ |
2020-11-17 | 9 | RUE DU LAURIER DE VERMEIL | 5 | 111 | 450 | 479200€ | 4317€ |
2021-08-24 | 2 | CLOS DU BOIS | 4 | 82 | 131 | 350000€ | 4268€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DE BIGORRE | 5 | 81 | 375 | 397000€ | 4901€ |
2020-08-17 | 11 | CLOS DU BOIS | 4 | 91 | 189 | 386710€ | 4250€ |
2022-09-30 | 37 | RUE DU GAI SAVOIR | 4 | 98 | 449 | 430000€ | 4388€ |
2021-07-05 | 57 | RTE DE MONS | 5 | 169 | 542 | 659668€ | 3903€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DU BERRY | 2 | 43 | 0 | 173070€ | 4025€ |
2021-01-12 | 15 | RUE DU SOLEIL D OR | 5 | 109 | 666 | 66000€ | 606€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DU BERRY | 5 | 143 | 467 | 457143€ | 3197€ |
2019-09-10 | 3 | RUE DES JEUX FLORAUX | 5 | 110 | 585 | 330000€ | 3000€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DE RIGOULAS | 5 | 134 | 1015 | 559000€ | 4172€ |
2021-02-12 | 3 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 92 | 847 | 440150€ | 4784€ |
2020-10-16 | 7 | RUE MAX LINDER | 6 | 200 | 1027 | 786000€ | 3930€ |
2022-01-27 | 11 | RUE DE PROVENCE | 5 | 148 | 402 | 547000€ | 3696€ |
2020-03-23 | 31 | CLOS DU BOIS | 5 | 113 | 675 | 470000€ | 4159€ |
2023-04-03 | 36 | RUE DU MARECHAL BERTHIER | 3 | 80 | 567 | 461100€ | 5764€ |
2023-06-07 | 8 | RUE DES JEUX FLORAUX | 5 | 110 | 796 | 440000€ | 4000€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DU MARECHAL BERTHIER | 3 | 89 | 600 | 306130€ | 3440€ |
2021-09-10 | 18 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 111 | 849 | 450000€ | 4054€ |
2023-05-22 | 27 | RUE DES JEUX FLORAUX | 5 | 113 | 583 | 572800€ | 5069€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DU COTEAU | 4 | 146 | 1071 | 540000€ | 3699€ |
2021-04-19 | 4 | RUE MAX LINDER | 4 | 96 | 594 | 141000€ | 1469€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DU COTEAU | 3 | 92 | 786 | 458000€ | 4978€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DE PROVENCE | 6 | 105 | 279 | 428780€ | 4084€ |
2023-03-30 | 5 | RUE LOUIS DELLUC | 7 | 120 | 677 | 564000€ | 4700€ |
2020-09-25 | 65 | RTE DE MONS | 5 | 130 | 600 | 579000€ | 4454€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DU COTEAU | 7 | 186 | 1003 | 541300€ | 2910€ |
2022-06-27 | 24 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 129 | 948 | 560500€ | 4345€ |
2022-08-30 | 21 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 160 | 617 | 670000€ | 4188€ |
2020-10-26 | 13 | RUE GEORGES LEHMAN | 5 | 139 | 823 | 500000€ | 3597€ |
2020-06-09 | 1 | RTE DE MONS | 4 | 55 | 400 | 250000€ | 4545€ |
2022-09-26 | 1 | RTE DE MONS | 4 | 55 | 400 | 460000€ | 8364€ |
2021-12-20 | 8 | IMP PAUL BELMONDO | 10 | 197 | 1038 | 660000€ | 3350€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 125 | 500 | 497000€ | 3976€ |
2020-12-29 | 34 | RUE MARECHAL MURAT | 5 | 103 | 623 | 175000€ | 1699€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DES FRERES LUMIERE | 7 | 121 | 609 | 488100€ | 4034€ |
2020-12-28 | 11 | AV DE LASBORDES | 5 | 93 | 170 | 357720€ | 3846€ |
2022-12-19 | 17 | AV DE LASBORDES | 6 | 108 | 168 | 446540€ | 4135€ |
2022-06-14 | 19 | AV DE LASBORDES | 5 | 80 | 166 | 392795€ | 4910€ |
2022-06-14 | 13 | AV DE LASBORDES | 5 | 80 | 173 | 421400€ | 5268€ |
2021-08-30 | 9 | RUE GEORGES LEHMAN | 4 | 79 | 531 | 1006630€ | 12742€ |
2021-11-24 | 29 | AV DE LASBORDES | 5 | 80 | 169 | 296500€ | 3706€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 187 | 0 | 800000€ | 4278€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 92 | 247 | 325000€ | 3533€ |
2022-11-15 | 24 | RUE DU COTEAU | 7 | 181 | 841 | 789000€ | 4359€ |
2021-09-28 | 39 | AV DE LASBORDES | 5 | 80 | 171 | 300000€ | 3750€ |
2022-11-02 | 1 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 80 | 359 | 285000€ | 3563€ |
2023-05-10 | 11 | RUE ETIENNE FALCONNET | 5 | 162 | 1064 | 693000€ | 4278€ |
2020-11-17 | 2 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 112 | 340 | 454050€ | 4054€ |
2023-06-02 | 31 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 123 | 665 | 496200€ | 4034€ |
2021-10-21 | 8 | RUE LOUIS DELLUC | 4 | 94 | 835 | 476900€ | 5073€ |
2021-12-09 | 34 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 63 | 242 | 386500€ | 6135€ |
2020-12-11 | 4 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 100 | 391 | 282040€ | 2820€ |
2020-11-19 | 38 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 95 | 241 | 380000€ | 4000€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 93 | 193 | 420000€ | 4516€ |
2022-11-10 | 15 | RUE LOUIS DELLUC | 4 | 128 | 742 | 529410€ | 4136€ |
2020-10-09 | 42 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 83 | 263 | 328000€ | 3952€ |
2022-10-27 | 19 | RTE DE PIN BALMA | 7 | 141 | 1000 | 660000€ | 4681€ |
2023-02-16 | 5 | RUE DES EGLANTINES | 10 | 136 | 224 | 450000€ | 3309€ |
2019-10-09 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 134 | 913 | 440000€ | 3284€ |
2020-07-30 | 6 | RUE MARECHAL BERNADOTTE | 7 | 203 | 909 | 523200€ | 2577€ |
2020-08-24 | 9 | AV DE TOULOUSE | 7 | 180 | 1011 | 695000€ | 3861€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 144 | 508 | 660267€ | 4585€ |
2022-10-05 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 101 | 425 | 463800€ | 4592€ |
2022-03-07 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 72 | 370 | 399000€ | 5542€ |
2022-09-09 | 9 | RUE MARECHAL MURAT | 5 | 111 | 691 | 471950€ | 4252€ |
2021-02-17 | 44 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 107 | 793 | 555250€ | 5189€ |
2021-09-28 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 63 | 365 | 350000€ | 5556€ |
2022-07-13 | 3 | RUE BORIS VIAN | 4 | 90 | 675 | 380000€ | 4222€ |
2022-02-09 | 2 | RUE ANTOINE DE ST-EXUPERY | 6 | 103 | 714 | 437000€ | 4243€ |
2020-02-26 | 19 | RUE RENE COUZINET | 5 | 95 | 777 | 400000€ | 4211€ |
2021-08-27 | 15 | RUE DE LA POSTE | 6 | 140 | 480 | 597150€ | 4265€ |
2021-11-26 | 8 | RUE MARECHAL MURAT | 5 | 164 | 1075 | 575000€ | 3506€ |
2023-01-11 | 33 | RUE MARECHAL LANNES | 5 | 126 | 866 | 621780€ | 4935€ |
2020-05-27 | 26 | RTE DE PIN BALMA | 6 | 140 | 453 | 540000€ | 3857€ |
2020-01-27 | 27 | RUE LOUIS DELLUC | 5 | 129 | 817 | 440650€ | 3416€ |
2020-06-25 | 6 | RUE MARECHAL MURAT | 5 | 165 | 1150 | 550420€ | 3336€ |
2021-01-20 | 2 | RUE ROBERT MORANE | 5 | 141 | 637 | 617600€ | 4380€ |
2022-08-31 | 5 | RUE MARECHAL LANNES | 4 | 96 | 689 | 465000€ | 4844€ |
2020-08-20 | 17 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 126 | 637 | 511505€ | 4060€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DES IRIS | 4 | 67 | 304 | 316800€ | 4728€ |
2020-05-26 | 21 | RUE MARECHAL LANNES | 5 | 97 | 629 | 344750€ | 3554€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DES IRIS | 5 | 109 | 304 | 290000€ | 2661€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DES IRIS | 4 | 86 | 304 | 276000€ | 3209€ |
2020-10-26 | 6 | CHE DES PINS | 8 | 195 | 500 | 435000€ | 2231€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 150 | 700 | 1161300€ | 7742€ |
2021-03-17 | 27 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 112 | 398 | 405000€ | 3616€ |
2021-04-02 | 30 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 121 | 1077 | 404000€ | 3339€ |
2022-12-28 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 399 | 400000€ | 4396€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 150 | 666 | 717600€ | 4784€ |
2021-09-17 | 9 | RUE RENE COUZINET | 6 | 160 | 621 | 649000€ | 4056€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DES IRIS | 4 | 67 | 304 | 290000€ | 4328€ |
2021-12-13 | 10 | CHE DES PINS | 8 | 216 | 500 | 572000€ | 2648€ |
2022-04-28 | 24 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 90 | 882 | 567000€ | 6300€ |
2021-12-08 | 5 | PL DU MARECHAL NEY | 5 | 141 | 897 | 694200€ | 4923€ |
2021-01-18 | 14 | RUE DES OEILLETS | 6 | 112 | 284 | 419100€ | 3742€ |
2022-11-17 | 15 | AV DES MIMOSAS | 5 | 80 | 172 | 315550€ | 3944€ |
2021-08-26 | 32 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 415 | 72292€ | 803€ |
2020-11-13 | 13 | RUE DE LA BOURDETTE | 6 | 142 | 605 | 452000€ | 3183€ |
2021-02-05 | 18 | RUE DES OEILLETS | 5 | 94 | 284 | 382125€ | 4065€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 96 | 824 | 294228€ | 3065€ |
2021-02-23 | 1 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 117 | 0 | 425000€ | 3632€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DES OEILLETS | 4 | 80 | 284 | 369000€ | 4613€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DE LA BOURDETTE | 5 | 114 | 600 | 451000€ | 3956€ |
2020-02-14 | 33 | RTE DE PIN BALMA | 5 | 148 | 409 | 355750€ | 2404€ |
2020-12-16 | 20 | RUE PIERRE LATECOERE | 5 | 134 | 749 | 496747€ | 3707€ |
2023-02-23 | 11 | AV DES MIMOSAS | 5 | 80 | 172 | 100000€ | 1250€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DES ANTILLES | 4 | 67 | 250 | 349750€ | 5220€ |
2022-12-19 | 14 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 106 | 595 | 450000€ | 4245€ |
2021-04-29 | 15 | RUE DES OEILLETS | 5 | 80 | 284 | 326000€ | 4075€ |
2021-07-05 | 41 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 89 | 466 | 620150€ | 6968€ |
2022-08-18 | 6 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 115 | 623 | 460000€ | 4000€ |
2020-09-18 | 14 | AV DE TOULOUSE | 5 | 130 | 396 | 400000€ | 3077€ |
2020-10-15 | 17 | RUE DES OEILLETS | 5 | 83 | 284 | 350000€ | 4217€ |
2023-02-01 | 17 | RUE DES OEILLETS | 5 | 83 | 284 | 491450€ | 5921€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 138 | 369 | 540000€ | 3913€ |
2022-05-18 | 33 | RUE PIERRE LATECOERE | 5 | 112 | 687 | 488450€ | 4361€ |
2021-10-29 | 10 | RUE MARECHAL DE PERIGNON | 6 | 159 | 685 | 789350€ | 4964€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DES ANTILLES | 4 | 67 | 263 | 275000€ | 4104€ |
2021-07-22 | 4 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 115 | 860 | 689900€ | 5999€ |
2022-10-05 | 18 | RUE SAINT JEAN | 6 | 105 | 566 | 435800€ | 4150€ |
2022-06-15 | 3 | RUE ABBE PIERRE | 7 | 151 | 487 | 500000€ | 3311€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DES PINS | 4 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 67 | 250 | 250000€ | 3731€ |
2019-09-27 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 100 | 623 | 454000€ | 4540€ |
2019-12-06 | 1 | RUE D ARBASSAN | 5 | 110 | 848 | 598400€ | 5440€ |
2021-09-30 | 7 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 125 | 691 | 563450€ | 4508€ |
2022-09-19 | 13 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 124 | 1210 | 512450€ | 4133€ |
2022-10-13 | 19 | CHE DES PINS | 3 | 71 | 1002 | 405946€ | 5718€ |