Estimation théorique
Bajaguet,12850 Sainte Radegonde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bajaguet,12850-Sainte Radegonde indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Onet-le-Château (12176), comprenant 12247 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Onet-le-Château (12176), comprenant 12247 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-25 | 1 | BAJAGUET | 6 | 147 | 509 | 285500€ | 1942€ |
2022-10-03 | 5069 | LE PERIE | 4 | 120 | 72 | 337200€ | 2810€ |
2019-11-23 | 12 | LES MOLIERES | 5 | 124 | 2800 | 342680€ | 2764€ |
2021-10-04 | 2 | LES MOLIERES | 5 | 109 | 1500 | 225000€ | 2064€ |
2023-04-12 | 5064 | ISTOURNET | 5 | 136 | 1118 | 287000€ | 2110€ |
2020-03-10 | 13 | RUE DU MOULIN | 3 | 127 | 1715 | 192000€ | 1512€ |
2021-12-28 | 5079 | LAUBART | 4 | 122 | 2585 | 233770€ | 1916€ |
2023-01-16 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 135 | 1007 | 337000€ | 2496€ |
2023-06-27 | 1 | RUE AMANS ALEXIS MONTEIL | 5 | 95 | 91 | 85000€ | 895€ |
2022-09-29 | 21 | RUE AMANS ALEXIS MONTEIL | 2 | 93 | 225 | 172900€ | 1859€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DU PUITS | 4 | 84 | 154 | 40000€ | 476€ |
2020-06-11 | 27 | RUE AMANS ALEXIS MONTEIL | 5 | 110 | 415 | 235000€ | 2136€ |
2021-03-23 | 12 | LOT LES GREZES | 5 | 162 | 1615 | 266000€ | 1642€ |
2022-04-22 | 4 | GRANDS CHAMPS | 5 | 130 | 384 | 274855€ | 2114€ |
2021-08-25 | 7 | LOT LES GREZES | 4 | 99 | 600 | 262500€ | 2652€ |
2020-03-04 | 5229 | CHAMP ROUGE | 5 | 91 | 613 | 135000€ | 1484€ |
2020-08-10 | 30 | AV DES TANNEURS | 4 | 113 | 429 | 233400€ | 2065€ |
2020-06-03 | 32 | AV DES TANNEURS | 4 | 109 | 429 | 244900€ | 2247€ |
2020-12-04 | 24 | AV DES TANNEURS | 4 | 117 | 206 | 184000€ | 1573€ |
2020-10-19 | 20 | AV DES TANNEURS | 5 | 123 | 280 | 214000€ | 1740€ |
2020-08-03 | 16 | RUE DES LIGNES | 4 | 160 | 860 | 355000€ | 2219€ |
2020-09-29 | 16 | AV DES TANNEURS | 5 | 125 | 280 | 213000€ | 1704€ |
2021-06-09 | 12 | COTE DE BANOCRES | 5 | 201 | 800 | 395000€ | 1965€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DES LIGNES | 4 | 107 | 500 | 255000€ | 2383€ |
2022-06-13 | 5 | RUE DES LIGNES | 4 | 107 | 500 | 280000€ | 2617€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA ROQUE | 4 | 115 | 600 | 303400€ | 2638€ |
2022-03-28 | 10 | RTE DE BANOCRE | 5 | 89 | 1117 | 297000€ | 3337€ |
2022-05-31 | 9 | RUE LEON FROMENT | 7 | 163 | 764 | 437800€ | 2686€ |
2022-06-21 | 11 | RUE ROGER SERPANTIE | 5 | 106 | 1005 | 326150€ | 3077€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 103 | 265 | 172000€ | 1670€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 103 | 410 | 125000€ | 1214€ |
2021-04-15 | 9006 | FAYET | 6 | 229 | 658 | 309700€ | 1352€ |
2022-04-04 | 13 | RTE DU PUECH | 4 | 70 | 170 | 185750€ | 2654€ |
2023-01-27 | 5218 | RTE DE BEL AIR | 2 | 58 | 1225 | 167262€ | 2884€ |
2023-03-28 | 3 | RUE DU MOULIN DE CARDAILLAC | 5 | 202 | 936 | 562500€ | 2785€ |
2021-08-16 | 18 | RTE DU PUECH | 4 | 77 | 260 | 120000€ | 1558€ |
2020-10-14 | 17 | RTE D ISTOURNET | 3 | 96 | 771 | 318000€ | 3313€ |
2020-07-03 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 128 | 874 | 309000€ | 2414€ |
2020-12-15 | 6 | COTE DE BANOCRES | 3 | 50 | 455 | 143725€ | 2875€ |
2020-02-27 | 23 | RUE DU SAULT | 2 | 75 | 172 | 87000€ | 1160€ |
2020-08-27 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 188 | 673 | 293000€ | 1559€ |
2021-06-07 | 36 | RUE DU 17 AOUT 1944 | 5 | 99 | 1112 | 230000€ | 2323€ |
2020-09-15 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 81 | 178 | 85000€ | 1049€ |
2019-10-28 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 99 | 122000€ | 1402€ |
2020-03-20 | 5027 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 110 | 244 | 172000€ | 1564€ |
2020-12-30 | 18 | RUE DU SAULT | 5 | 88 | 200 | 82000€ | 932€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DE LA BRIANE | 4 | 65 | 58 | 186200€ | 2865€ |
2019-12-04 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 111 | 513 | 236000€ | 2126€ |
2022-12-12 | 9 | RUE SAINT BLAISE | 3 | 95 | 297 | 231000€ | 2432€ |
2022-01-07 | 6 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 74 | 0 | 45000€ | 608€ |
2021-08-18 | 5 | RUE SAINT BLAISE | 3 | 100 | 86 | 118000€ | 1180€ |
2020-06-30 | 15 | AV DU BERGER | 5 | 126 | 1016 | 294750€ | 2339€ |
2020-06-29 | 11 | AV DU BERGER | 4 | 98 | 772 | 80000€ | 816€ |
2020-06-16 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 103 | 616 | 288000€ | 2796€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DES CAMMAS | 5 | 116 | 772 | 265000€ | 2284€ |
2019-12-27 | 8 | CHE DE L'OCTROI | 5 | 111 | 572 | 225000€ | 2027€ |
2020-10-01 | 6 | CHE DE L'OCTROI | 6 | 117 | 594 | 270000€ | 2308€ |
2020-10-19 | 5 | AV DE L ABBAYE | 4 | 94 | 288 | 190800€ | 2030€ |
2021-03-15 | 32 | RUE ROGER SERPANTIE | 4 | 95 | 787 | 251000€ | 2642€ |
2022-02-21 | 6 | PL DU FOURNIL | 6 | 148 | 253 | 258430€ | 1746€ |
2020-08-26 | 37 | RUE ROGER SERPANTIE | 5 | 103 | 733 | 286300€ | 2780€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DES CAMMAS | 4 | 108 | 600 | 285900€ | 2647€ |
2022-07-06 | 23 | RUE HENRY JAUDON | 6 | 104 | 308 | 168730€ | 1622€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DROITE | 4 | 83 | 97 | 130100€ | 1567€ |
2021-04-01 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 158 | 442 | 226150€ | 1431€ |
2019-09-18 | 39 | RUE ROGER SERPANTIE | 1 | 142 | 725 | 299000€ | 2106€ |
2022-12-09 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 728 | 337000€ | 3064€ |
2019-12-20 | 3 | AV DU PRINTEMPS | 4 | 130 | 695 | 260000€ | 2000€ |
2020-04-09 | 31 | RUE HENRY JAUDON | 5 | 100 | 383 | 195000€ | 1950€ |
2022-10-07 | 13 | AV DE L ABBAYE | 3 | 42 | 44 | 40000€ | 952€ |
2019-09-30 | 16 | COTE DE RODEZ | 3 | 75 | 165 | 141370€ | 1885€ |
2019-12-05 | 15 | AV DE L ABBAYE | 2 | 70 | 51 | 131350€ | 1876€ |
2020-12-15 | 19 | AV DE L ABBAYE | 4 | 155 | 333 | 347740€ | 2243€ |
2021-05-25 | 12 | COTE DE RODEZ | 2 | 66 | 46 | 77400€ | 1173€ |
2019-11-05 | 5 | AV DU PRINTEMPS | 3 | 87 | 716 | 218000€ | 2506€ |
2022-11-28 | 5 | AV DU PRINTEMPS | 3 | 87 | 716 | 335000€ | 3851€ |
2021-09-22 | 8 | RUE ANTOINE PALOUS | 6 | 104 | 469 | 201500€ | 1938€ |
2021-02-08 | 12 | QUA SAINT JACQUES | 4 | 95 | 832 | 224000€ | 2358€ |
2021-06-25 | 32 | COTE DE RODEZ | 3 | 50 | 47 | 101000€ | 2020€ |
2019-10-29 | 6 | IMP DU LABOUREUR | 4 | 94 | 550 | 125000€ | 1330€ |
2021-09-08 | 26 | AV DE MILLAU | 5 | 74 | 272 | 120000€ | 1622€ |
2021-11-09 | 5 | COTE DE RODEZ | 3 | 69 | 120 | 125000€ | 1812€ |
2020-12-21 | 1 | COTE DE RODEZ | 4 | 98 | 132 | 145000€ | 1480€ |
2020-09-02 | 2 | IMP DU BOIS | 6 | 103 | 720 | 196100€ | 1904€ |
2019-12-27 | 5453 | AV BELLEVUE | 6 | 137 | 555 | 220000€ | 1606€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DE LA COURONNE | 6 | 103 | 591 | 178600€ | 1734€ |
2019-12-19 | 9004 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 120 | 685 | 160000€ | 1333€ |
2022-06-23 | 40 | COTE DE RODEZ | 5 | 81 | 290 | 158000€ | 1951€ |
2022-07-05 | 10 | LA CARAL DE TREGOUS | 8 | 151 | 0 | 180000€ | 1192€ |
2022-12-30 | 17 | RUE DU BAYSSAS | 5 | 104 | 1199 | 322000€ | 3096€ |
2020-11-09 | 2 | PAS DU CLOS | 4 | 86 | 407 | 200500€ | 2331€ |
2019-12-17 | 37 | RUE ANTOINE PALOUS | 6 | 114 | 248 | 114000€ | 1000€ |
2022-09-29 | 39 | RUE ANTOINE PALOUS | 5 | 100 | 238 | 220000€ | 2200€ |
2022-08-22 | 1 | IMP DU METAYER | 4 | 90 | 307 | 230500€ | 2561€ |
2021-09-02 | 251 | CHEM DU LEVEZOU | 6 | 155 | 3249 | 80000€ | 516€ |
2020-10-19 | 6 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 94 | 504 | 241350€ | 2568€ |
2021-04-29 | 5408 | LA MARQUISE | 5 | 163 | 1157 | 317200€ | 1946€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DU BAYSSAS | 4 | 103 | 600 | 335900€ | 3261€ |
2021-09-24 | 36 | RUE DES COMBES | 4 | 125 | 454 | 266550€ | 2132€ |
2022-07-08 | 18 | AV DU VIVIER | 6 | 101 | 544 | 204600€ | 2026€ |
2021-05-26 | 5476 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 113 | 325 | 200000€ | 1770€ |
2022-10-27 | 41 | COTE DE RODEZ | 6 | 119 | 286 | 238550€ | 2005€ |
2021-01-27 | 50 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 103 | 424 | 247000€ | 2398€ |
2022-01-07 | 2 | PASS DE LA FONTANELLE | 5 | 111 | 618 | 218500€ | 1968€ |
2021-04-02 | 3 | CHE BELLEVUE | 5 | 155 | 387 | 332700€ | 2146€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DU 17 AOUT 1944 | 5 | 170 | 600 | 412750€ | 2428€ |
2021-05-31 | 60 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 124 | 159 | 314050€ | 2533€ |
2019-09-16 | 9002 | AV DU DOC L BONNEFOUS | 6 | 104 | 627 | 175000€ | 1683€ |
2021-03-30 | 7 | PAS DE CHANTE MERLE | 5 | 138 | 712 | 282000€ | 2043€ |
2019-11-25 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 8 | 273 | 495 | 312000€ | 1143€ |
2020-01-20 | 43 | AV DU VIVIER | 5 | 89 | 511 | 195000€ | 2191€ |
2021-03-24 | 43 | AV DU VIVIER | 5 | 89 | 511 | 210250€ | 2362€ |
2022-10-27 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 119 | 354 | 223300€ | 1876€ |
2022-08-26 | 3 | PASS DE LA FONTANELLE | 6 | 131 | 729 | 336720€ | 2570€ |
2023-04-19 | 24 | RUE DES ONDES | 4 | 80 | 748 | 287500€ | 3594€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DU BOSQUET | 4 | 86 | 600 | 204250€ | 2375€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DES ARTISANS | 5 | 141 | 1447 | 375000€ | 2660€ |
2022-10-25 | 12 | PAS DU CLOS | 5 | 148 | 682 | 314000€ | 2122€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DES ONDES | 7 | 180 | 812 | 475000€ | 2639€ |
2019-09-16 | 18 | AV SAINT SERNIN | 5 | 107 | 261 | 200000€ | 1869€ |
2020-08-17 | 5 | CITE DE LA BOULE D OR | 4 | 80 | 520 | 270000€ | 3375€ |
2023-02-16 | 7 | AV SAINT SERNIN | 6 | 131 | 482 | 280000€ | 2137€ |
2020-10-01 | 930 | CHEM DU STADE | 5 | 152 | 2150 | 363800€ | 2393€ |
2020-10-16 | 27 | RUE CITE CARDAILLAC | 5 | 115 | 345 | 166500€ | 1448€ |
2021-07-21 | 3 | CITE DE LA BOULE D OR | 7 | 190 | 405 | 331416€ | 1744€ |
2021-08-23 | 5 | AV SAINT SERNIN | 4 | 85 | 511 | 186120€ | 2190€ |
2023-03-14 | 12 | CITE DE LA BOULE D OR | 4 | 75 | 325 | 376600€ | 5021€ |
2022-06-14 | 0 | PAS DU CLOS | 4 | 130 | 763 | 300000€ | 2308€ |
2021-05-21 | 28 | RUE CITE CARDAILLAC | 4 | 142 | 655 | 279000€ | 1965€ |
2021-01-08 | 4 | CITE DE LA BOULE D OR | 6 | 270 | 629 | 265000€ | 981€ |
2021-06-11 | 4 | CITE DE LA BOULE D OR | 6 | 270 | 629 | 320000€ | 1185€ |
2023-03-27 | 4 | CITE DE LA BOULE D OR | 6 | 270 | 629 | 770000€ | 2852€ |
2022-09-09 | 5378 | LA MARQUISE | 3 | 86 | 576 | 206550€ | 2402€ |
2020-12-30 | 5239 | MAS DURAND | 2 | 60 | 3752 | 111000€ | 1850€ |
2021-01-27 | 2 | PASS DES COMBES | 2 | 80 | 795 | 272900€ | 3411€ |
2021-05-26 | 29 | AV SAINT SERNIN | 4 | 85 | 359 | 182000€ | 2141€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DES ARTISANS | 4 | 96 | 529 | 271000€ | 2823€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DES COTEAUX | 8 | 173 | 676 | 334300€ | 1932€ |
2021-05-31 | 4 | RUE MARENGO | 4 | 85 | 305 | 180000€ | 2118€ |
2021-07-01 | 6 | RUE MARENGO | 4 | 85 | 310 | 180000€ | 2118€ |
2021-06-02 | 2 | RUE MARENGO | 4 | 85 | 332 | 181000€ | 2129€ |
2021-06-10 | 8 | RUE MARENGO | 4 | 88 | 315 | 182000€ | 2068€ |
2021-06-29 | 10 | RUE MARENGO | 4 | 88 | 406 | 182000€ | 2068€ |
2021-07-22 | 33 | AV SAINT SERNIN | 5 | 95 | 319 | 199000€ | 2095€ |
2021-05-12 | 1 | RUE MASSENA | 4 | 85 | 320 | 183000€ | 2153€ |
2020-03-04 | 2 | RUE MASSENA | 4 | 88 | 234 | 169000€ | 1920€ |
2021-06-14 | 35 | AV SAINT SERNIN | 5 | 95 | 310 | 199000€ | 2095€ |
2020-12-23 | 60 | RUE CITE CARDAILLAC | 5 | 145 | 395 | 157000€ | 1083€ |
2021-01-28 | 7 | RUE MARENGO | 4 | 85 | 280 | 175000€ | 2059€ |
2020-08-21 | 51 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 125 | 513 | 226950€ | 1816€ |