Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue rampal à Marseille

Estimation théorique

Avenue rampal,13012 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.04)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue rampal,13012-Marseille indique un avis de valeur compris entre 563.000€ et 635.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.630€ et 6.350€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 563.000€ et 635.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-0431AV RAMPAL389452670000€7528€
2022-11-0431AV RAMPAL389452670000€7528€
2021-12-2033AV RAMPAL52356401010150€4299€
2021-12-2033AV RAMPAL52356401010150€4299€
2024-02-1949CHE DE FONDACLE4950439000€4621€
2024-02-1949CHE DE FONDACLE4950439000€4621€
2022-08-3072CHE DE FONDACLE3100307536138€5361€
2022-08-3072CHE DE FONDACLE3100307536138€5361€
2021-11-3070CHE DE FONDACLE342207190000€4524€
2021-11-3070CHE DE FONDACLE342207190000€4524€
2021-07-191RUE DE LA COQUETTE480399629450€7868€
2021-07-191RUE DE LA COQUETTE480399629450€7868€
2023-01-2344RUE PUITS SAINT-PONS250340190000€3800€
2023-01-2344RUE PUITS SAINT-PONS250340190000€3800€
2023-12-1144RUE PUITS SAINT-PONS250340290000€5800€
2023-12-1144RUE PUITS SAINT-PONS250340290000€5800€
2023-09-0134RUE PUITS SAINT-PONS380461290000€3625€
2023-09-0134RUE PUITS SAINT-PONS380461290000€3625€
2020-11-26119BD DE LA COMTESSE41080445000€4120€
2020-11-26119BD DE LA COMTESSE41080445000€4120€
2020-10-3016IMP CHANTEFLEURIE24083230000€5750€
2020-10-3016IMP CHANTEFLEURIE24083230000€5750€
2020-12-16119BD DE LA COMTESSE5114396495400€4346€
2020-12-16119BD DE LA COMTESSE5114396495400€4346€
2023-04-2812TSSE CHANTEFLEURIE4118445580000€4915€
2023-04-2812TSSE CHANTEFLEURIE4118445580000€4915€
2023-06-0227RUE PUITS SAINT-PONS5124530310000€2500€
2023-06-0227RUE PUITS SAINT-PONS5124530310000€2500€
2024-06-1792TSSE SAINT-PONS4150476710000€4733€
2024-06-1792TSSE SAINT-PONS4150476710000€4733€
2023-12-1511RUE DU BASSIN395482476800€5019€
2023-12-1511RUE DU BASSIN395482476800€5019€
2023-01-2416TSSE CHANTEFLEURIE495810530000€5579€
2023-01-2416TSSE CHANTEFLEURIE495810530000€5579€
2020-11-2548CHE DE FONDACLE3101275526000€5208€
2020-11-2548CHE DE FONDACLE3101275526000€5208€
2023-05-0921RUE PUITS SAINT-PONS2364165000€1806€
2023-05-0921RUE PUITS SAINT-PONS2364165000€1806€
2020-11-2631IMP CHANTEFLEURIE378796390000€5000€
2020-11-2631IMP CHANTEFLEURIE378796390000€5000€
2021-07-0280TSSE SAINT-PONS390197365000€4056€
2021-07-0280TSSE SAINT-PONS390197365000€4056€
2021-07-065111TSSE CHANTEFLEURIE395800630000€6632€
2021-07-065111TSSE CHANTEFLEURIE395800630000€6632€
2020-10-3018TRA DES PLATRIERES483506419000€5048€
2020-10-3018TRA DES PLATRIERES483506419000€5048€
2021-06-0416TRA DES PLATRIERES590523389440€4327€
2021-06-0416TRA DES PLATRIERES590523389440€4327€
2021-12-176RUE DU BASSIN272173584500€8118€
2021-12-176RUE DU BASSIN272173584500€8118€
2022-06-1316RUE PUITS SAINT-PONS7147285735000€5000€
2022-06-1316RUE PUITS SAINT-PONS7147285735000€5000€
2021-07-0914TRA DES PLATRIERES240380320000€8000€
2021-07-0914TRA DES PLATRIERES240380320000€8000€
2020-10-2919TSSE CHANTEFLEURIE522014761016200€4619€
2020-10-2919TSSE CHANTEFLEURIE522014761016200€4619€
2022-11-1078TSSE SAINT-PONS8290297530000€1828€
2022-11-1078TSSE SAINT-PONS8290297530000€1828€
2020-10-2922TRA DES PLATRIERES470598465500€6650€
2020-10-2922TRA DES PLATRIERES470598465500€6650€
2022-07-1222TRA DES PLATRIERES470598567500€8107€
2022-07-1222TRA DES PLATRIERES470598567500€8107€
2020-11-2010RUE PUITS SAINT-PONS445302256000€5689€
2020-11-2010RUE PUITS SAINT-PONS445302256000€5689€
2022-07-1175TSSE SAINT-PONS61385001010000€7319€
2022-07-1175TSSE SAINT-PONS61385001010000€7319€
2023-01-1928RUE DE LA COQUETTE589248420000€4719€
2023-01-1928RUE DE LA COQUETTE589248420000€4719€
2022-08-2393TSSE SAINT-PONS492364643800€6998€
2022-08-2393TSSE SAINT-PONS492364643800€6998€
2021-03-1571BD DE LA COMTESSE51421000970000€6831€
2021-03-1571BD DE LA COMTESSE51421000970000€6831€
2021-02-1831TRA FERNAND CHARPIN4141552730320€5180€
2021-02-1831TRA FERNAND CHARPIN4141552730320€5180€
2021-06-2531TRA FERNAND CHARPIN53441293921500€2679€
2021-06-2531TRA FERNAND CHARPIN53441293921500€2679€
2021-06-2121TSSE DES PLATRIERES41290555000€4302€
2021-06-2121TSSE DES PLATRIERES41290555000€4302€
2020-05-28138TSSE SAINT PONS465664355000€5462€
2020-05-28138TSSE SAINT PONS465664355000€5462€
2022-08-1126CHE DE FONDACLE8192663900000€4688€
2022-08-1126CHE DE FONDACLE8192663900000€4688€
2021-08-0431AV DU BOUSQUETIER371352547000€7704€
2021-08-0431AV DU BOUSQUETIER371352547000€7704€
2022-06-2331AV DU BOUSQUETIER371352634000€8930€
2022-06-2331AV DU BOUSQUETIER371352634000€8930€
2023-06-2125TSSE DES PLATRIERES596446260100€2709€
2023-06-2125TSSE DES PLATRIERES596446260100€2709€
2023-04-1161TSSE SAINT-PONS5120304526100€4384€
2023-04-1161TSSE SAINT-PONS5120304526100€4384€
2021-09-03103BD PINATEL354430360000€6667€
2021-09-03103BD PINATEL354430360000€6667€
2021-07-2075TSSE SAINT-PONS5119400440000€3697€
2021-07-2075TSSE SAINT-PONS5119400440000€3697€
2023-05-3131RUE DE LA CREDENCE345225200000€4444€
2023-05-3131RUE DE LA CREDENCE345225200000€4444€
2021-05-1853TSSE DES PARTISANS4100365352400€3524€
2021-05-1853TSSE DES PARTISANS4100365352400€3524€
2021-01-1523BD BONNIOT6120701700000€5833€
2021-01-1523BD BONNIOT6120701700000€5833€
2024-06-1822TRA FERNAND CHARPIN52404251266900€5279€
2024-06-1822TRA FERNAND CHARPIN52404251266900€5279€
2021-04-065288RES LES BOUGAINVILLEES3680230000€3382€
2021-04-065288RES LES BOUGAINVILLEES3680230000€3382€
2024-06-115288RES LES BOUGAINVILLEES3680260000€3824€
2024-06-115288RES LES BOUGAINVILLEES3680260000€3824€
2021-03-265288RES LES BOUGAINVILLEES4810302000€3728€
2021-03-265288RES LES BOUGAINVILLEES4810302000€3728€
2024-01-245288RES LES BOUGAINVILLEES4810305000€3765€
2024-01-245288RES LES BOUGAINVILLEES4810305000€3765€
2023-06-235288RES LES BOUGAINVILLEES4810350000€4321€
2023-06-235288RES LES BOUGAINVILLEES4810350000€4321€
2022-04-285288RES LES BOUGAINVILLEES4810360000€4444€
2022-04-285288RES LES BOUGAINVILLEES4810360000€4444€
2022-03-245288RES LES BOUGAINVILLEES4810370000€4568€
2022-03-245288RES LES BOUGAINVILLEES4810370000€4568€
2022-06-095288RES LES BOUGAINVILLEES4810379000€4679€
2022-06-095288RES LES BOUGAINVILLEES4810379000€4679€
2022-11-035288RES LES BOUGAINVILLEES4810442500€5463€
2022-11-035288RES LES BOUGAINVILLEES4810442500€5463€
2021-02-245288RES LES BOUGAINVILLEES5970398950€4113€
2021-02-245288RES LES BOUGAINVILLEES5970398950€4113€
2021-02-035TSSE DES PLATRIERES3940542800€5774€
2021-02-035TSSE DES PLATRIERES3940542800€5774€
2021-08-0318IMP DES FRANCS TIREURS5142563490000€3451€
2021-08-0318IMP DES FRANCS TIREURS5142563490000€3451€
2020-07-245TSSE DE FEZ470315295000€4214€
2020-07-245TSSE DE FEZ470315295000€4214€
2023-12-075034IMP BONNIOT41000351500€3515€
2023-12-075034IMP BONNIOT41000351500€3515€
2020-10-298IMP BONNIOT251122399000€7824€
2020-10-298IMP BONNIOT251122399000€7824€
2023-02-028IMP BONNIOT251122511850€10036€
2023-02-028IMP BONNIOT251122511850€10036€
2023-01-1745TSSE DES PARTISANS493524460320€4950€
2023-01-1745TSSE DES PARTISANS493524460320€4950€
2022-01-1128BD MON PLAISIR5106592650000€6132€
2022-01-1128BD MON PLAISIR5106592650000€6132€
2020-07-2818BD MON PLAISIR387578430000€4943€
2020-07-2818BD MON PLAISIR387578430000€4943€
2023-11-1710IMP BONNIOT71879421237000€6615€
2023-11-1710IMP BONNIOT71879421237000€6615€
2021-11-0913TSSE DES PARTISANS597675400000€4124€
2021-11-0913TSSE DES PARTISANS597675400000€4124€
2022-01-1710IMP BONNIOT413910021123000€8079€
2022-01-1710IMP BONNIOT413910021123000€8079€
2022-09-303IMP AZAD453275210000€3962€
2022-09-303IMP AZAD453275210000€3962€
2023-04-2433TSSE DES PLATRIERES5871000580000€6667€
2023-04-2433TSSE DES PLATRIERES5871000580000€6667€
2022-12-0933TSSE DES PLATRIERES41221183830000€6803€
2022-12-0933TSSE DES PLATRIERES41221183830000€6803€
2023-06-295IMP CHANTOISEL6720414500€5757€
2023-06-295IMP CHANTOISEL6720414500€5757€
2020-03-1667TSSE DES PLATRIERES3670320000€4776€
2020-03-1667TSSE DES PLATRIERES3670320000€4776€
2023-09-0727BD DE LA COMTESSE5114458630000€5526€
2023-09-0727BD DE LA COMTESSE5114458630000€5526€
2021-06-2371BD PINATEL5109464364850€3347€
2021-06-2371BD PINATEL5109464364850€3347€
2023-01-1240TSSE SAINT-PONS71341000392667€2930€
2023-01-1240TSSE SAINT-PONS71341000392667€2930€
2021-04-29103CHE DES AMARYLLIS590423300000€3333€
2021-04-29103CHE DES AMARYLLIS590423300000€3333€
2023-07-0316IMP LUCET4110286300000€2727€
2023-07-0316IMP LUCET4110286300000€2727€
2020-06-0368RUE DE LA CREDENCE9168419200000€1190€
2020-06-0368RUE DE LA CREDENCE9168419200000€1190€
2023-05-0568RUE DE LA CREDENCE9168419230000€1369€
2023-05-0568RUE DE LA CREDENCE9168419230000€1369€
2021-06-0161TRA DU MAROC4100400744000€7440€
2021-06-0161TRA DU MAROC4100400744000€7440€
2021-08-095009IMP FATHMA350897388000€7760€
2021-08-095009IMP FATHMA350897388000€7760€
2021-12-203AV JULLIEN499584733605€7410€
2021-12-203AV JULLIEN499584733605€7410€
2023-01-2024TRA DU MAROC360521244000€4067€
2023-01-2024TRA DU MAROC360521244000€4067€
2021-10-1824TSSE DES PARTISANS372587283500€3938€
2021-10-1824TSSE DES PARTISANS372587283500€3938€
2022-05-0346CHE DES AMARYLLIS6137154150000€1095€
2022-05-0346CHE DES AMARYLLIS6137154150000€1095€
2022-01-14286AV DES OLIVES5107533403890€3775€
2022-01-14286AV DES OLIVES5107533403890€3775€
2022-06-3028TRA DU MAROC372492460000€6389€
2022-06-3028TRA DU MAROC372492460000€6389€
2021-06-1812IMP LUCET5125165780000€6240€
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2024-05-2723RUE PROFESSEUR MARCEL ARNAUD3490400000€8163€
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2023-09-1138AV DES PINS51871215670000€3583€
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2022-11-0352TRA DU MAROC680673850000€10625€
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2022-09-0524AV JULLIEN5104406549000€5279€
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2020-10-238TRA DU MAROC3640360000€5625€
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2021-06-04275AV DES OLIVES41210380000€3140€
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2020-05-1544TRA DU MAROC486528564850€6568€
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2021-11-041AV JULLIEN373633385000€5274€
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2022-06-301AV JULLIEN373633465000€6370€
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2020-09-083AV DES ROCHES VERTES5125425800000€6400€
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2020-10-2618AV DES ROCHES VERTES480367444020€5550€
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2020-10-2845AV DES PINS6138966518000€3754€
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2022-03-0465TRA DU MAROC5160931520000€3250€
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2023-11-201IMP FATHMA467656400000€5970€
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2021-08-3113AV DES PINS51451000542000€3738€
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2021-05-058AV DES ROCHES VERTES480432470500€5881€
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2020-11-2662TRA DU MAROC41411282795000€5638€
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2022-10-035AV DES ROCHES VERTES4139770755000€5432€
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2024-03-261BD DE LA COMTESSE253103200000€3774€
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2024-01-151BD DE LA COMTESSE4110176248000€2255€
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2021-01-1559BD PINATEL3112323175000€1563€
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2022-07-0849IMP DU MAROC6170842699000€4112€
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2021-04-148AV BELLE VUE61251058650000€5200€
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2022-06-1613AV DES ROCHES VERTES370372575000€8214€
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2022-05-253AV BELLE VUE349526435000€8878€
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2021-09-0867AV FERNANDEL495418642500€6763€
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2022-09-3067RUE PIERRE BERANGER31150660000€5739€
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2023-06-16246RUE CHARLES KADDOUZ360267275500€4592€
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2023-04-0358RUE PIERRE BERANGER580267568000€7100€
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2021-04-2324AV FREDERIC MISTRAL5136689455760€3351€
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2021-01-1511RUE DU GROUPE SCOLAIRE5122126460000€3770€
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2023-12-1511RUE DU GROUPE SCOLAIRE5122126493700€4047€
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2021-05-2667AV FERNANDEL496384527420€5494€
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2023-04-1129IMP DU MAROC72101000784500€3736€
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2022-12-2857RUE PIERRE BERANGER485126365000€4294€
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2022-11-1614AV SEVERINE4114503500000€4386€
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2022-05-10244RUE CHARLES KADDOUZ3117896595000€5085€
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2023-05-236TSSE SAINT-PONS2500155000€3100€
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2024-06-1811AV SEVERINE352547390000€7500€
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2020-10-07252AV DES OLIVES473561300000€4110€
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2022-07-0883TRA DU MAROC51905401037150€5459€
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2020-10-2343RUE PIERRE BERANGER255108305000€5545€
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2022-03-258AV ALEXANDRE COUPIN498347444650€4537€
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2023-03-164TSSE SAINT-PONS47173389000€5479€
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2022-12-2225AV DES PINS61701301770000€4529€
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2020-10-07248AV DES OLIVES565494375000€5769€
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2022-06-289IMP DE MEKNES5150918867000€5780€
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2021-09-301IMP DU MONT BLANC4123458504145€4099€
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2021-08-1235RUE PIERRE BERANGER4105124350000€3333€
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2024-02-1345BD PINATEL480473420000€5250€
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2023-11-0245BD PINATEL4800750000€9375€
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2024-06-078LOT CLOS DES AMANDIERS4100514470000€4700€
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2020-11-24246AV DES OLIVES5120523414000€3450€
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2022-02-095001TSSE DU SIPHON625010001151600€4606€
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2022-01-2131TRA DU CANAL4106500309500€2920€
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2021-07-23244AV DES OLIVES6130477412200€3171€
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