Estimation théorique
Avenue du Port Aérien,33600 Pessac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Port Aérien,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 435.000€ et 491.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.350€ et 4.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-04 | 19 | AV DU PORT AERIEN | 4 | 104 | 613 | 417000€ | 4010€ |
2020-11-03 | 3 | ALL DES BRUYERES | 4 | 92 | 403 | 409400€ | 4450€ |
2022-12-28 | 28 | AV DU PORT AERIEN | 6 | 132 | 765 | 674500€ | 5110€ |
2021-03-16 | 7 | ALL DES BRUYERES | 4 | 159 | 866 | 517700€ | 3256€ |
2022-06-02 | 7 | ALL DES BRUYERES | 4 | 159 | 866 | 609050€ | 3831€ |
2019-12-09 | 35 | AV DU PORT AERIEN | 5 | 155 | 928 | 475000€ | 3065€ |
2021-04-22 | 30 | AV DU PORT AERIEN | 6 | 192 | 500 | 720764€ | 3754€ |
2022-10-11 | 16 | AV DU PORT AERIEN | 6 | 121 | 671 | 339000€ | 2802€ |
2021-10-12 | 16 | AV DU PORT AERIEN | 6 | 121 | 0 | 715000€ | 5909€ |
2020-11-20 | 35 | ALL JEAN RIBEREAU-GAYON | 4 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2022-01-10 | 18 | RUE DES PERDRIX | 4 | 149 | 800 | 537000€ | 3604€ |
2020-02-21 | 42 | AV DU PORT AERIEN | 5 | 111 | 1064 | 425000€ | 3829€ |
2022-06-15 | 11 | ALL DES ABEILLES | 4 | 80 | 0 | 363220€ | 4540€ |
2022-02-17 | 6 | ALL DES ABEILLES | 3 | 70 | 0 | 240000€ | 3429€ |
2021-09-30 | 8 | ALL DES ABEILLES | 3 | 70 | 0 | 182000€ | 2600€ |
2020-07-23 | 48 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 119 | 1143 | 422900€ | 3554€ |
2021-12-06 | 31 | RUE DU PETIT GAZINET | 4 | 82 | 394 | 380600€ | 4641€ |
2020-05-19 | 1 | ALL DES CERFS | 6 | 170 | 1512 | 530000€ | 3118€ |
2022-10-19 | 44 | AV DU PORT AERIEN | 6 | 202 | 765 | 710000€ | 3515€ |
2022-01-21 | 18 | AV DES PALOMBES | 6 | 125 | 800 | 550000€ | 4400€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DES DAIMS | 10 | 248 | 1200 | 745000€ | 3004€ |
2020-06-22 | 28 | RUE DU PETIT GAZINET | 3 | 71 | 354 | 315000€ | 4437€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DES PERDRIX | 6 | 183 | 1137 | 612000€ | 3344€ |
2022-05-06 | 14 | AV DES PALOMBES | 8 | 179 | 743 | 480000€ | 2682€ |
2021-02-25 | 52 | AV DU PORT AERIEN | 6 | 124 | 384 | 473000€ | 3815€ |
2021-11-29 | 68 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 80 | 1086 | 398200€ | 4978€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DU PETIT GAZINET | 3 | 69 | 391 | 316000€ | 4580€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DES COLS VERTS | 6 | 146 | 823 | 671000€ | 4596€ |
2022-05-18 | 25 | RUE DES COLS VERTS | 7 | 182 | 1087 | 725000€ | 3984€ |
2022-08-16 | 7 | ALL DUMONT D URVILLE | 5 | 98 | 588 | 570700€ | 5823€ |
2022-03-22 | 42 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 130 | 490 | 406000€ | 3123€ |
2023-01-10 | 12 | RUE DE BOUGAINVILLE | 4 | 76 | 360 | 357300€ | 4701€ |
2019-12-12 | 15 | RUE DE BOUGAINVILLE | 4 | 78 | 574 | 288560€ | 3699€ |
2021-07-07 | 5 | CHE DES FRENES | 3 | 105 | 977 | 367000€ | 3495€ |
2022-08-10 | 12 | AV LES SAULES | 6 | 126 | 1016 | 450000€ | 3571€ |
2021-07-07 | 7 | CHE DES FRENES | 7 | 179 | 1034 | 647800€ | 3619€ |
2020-08-31 | 19 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 91 | 302 | 364600€ | 4007€ |
2020-10-12 | 6 | ALL LE BOURDONNAIS | 5 | 115 | 475 | 400000€ | 3478€ |
2022-01-14 | 31 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 112 | 1006 | 525450€ | 4692€ |
2022-07-13 | 8 | ALL DE LA PEROUSE | 4 | 81 | 491 | 339950€ | 4197€ |
2020-08-03 | 34 | ALL COMBELONGE | 5 | 88 | 291 | 387750€ | 4406€ |
2021-07-19 | 35 | RUE ALBERT EINSTEIN | 7 | 177 | 868 | 695650€ | 3930€ |
2021-04-06 | 33 | AV DE VERDUN | 5 | 140 | 807 | 472500€ | 3375€ |
2021-01-12 | 28 | ALL COMBELONGE | 5 | 104 | 472 | 308500€ | 2966€ |
2022-12-19 | 25 | RUE DE SAVOIE | 5 | 119 | 673 | 570000€ | 4790€ |
2020-12-29 | 11 | ALL DE LA CHARTREUSE | 5 | 83 | 256 | 310000€ | 3735€ |
2022-07-11 | 35 | AV DE VERDUN | 5 | 122 | 700 | 529000€ | 4336€ |
2021-12-15 | 30 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 4 | 85 | 720 | 280000€ | 3294€ |
2022-07-18 | 47 | AV DE VERDUN | 5 | 120 | 829 | 427000€ | 3558€ |
2020-12-30 | 49 | AV DE VERDUN | 4 | 167 | 800 | 571000€ | 3419€ |
2022-02-22 | 16 | RUE DES MARTINETS | 4 | 115 | 419 | 445800€ | 3877€ |
2021-10-06 | 85 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 120 | 686 | 553900€ | 4616€ |
2020-09-30 | 32 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 120 | 766 | 280630€ | 2339€ |
2021-12-17 | 2 | RPT CURIE | 5 | 120 | 824 | 400000€ | 3333€ |
2022-12-06 | 29 | ALL DES PINS | 4 | 66 | 486 | 327970€ | 4969€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DES MARTINETS | 4 | 88 | 421 | 384000€ | 4364€ |
2022-08-04 | 18 | ALL DES PINS | 4 | 80 | 321 | 340000€ | 4250€ |
2021-08-31 | 55 | AV DE VERDUN | 6 | 200 | 1000 | 671000€ | 3355€ |
2020-06-03 | 18 | ALL COMBELONGE | 5 | 200 | 1403 | 642000€ | 3210€ |
2021-01-14 | 4 | RPT PASTEUR | 7 | 110 | 751 | 250000€ | 2273€ |
2023-01-17 | 16 | ALL COMBELONGE | 5 | 135 | 924 | 279000€ | 2067€ |
2021-02-25 | 2 | ALL CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 97 | 853 | 276000€ | 2845€ |
2022-12-23 | 34 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 205 | 600 | 434500€ | 2120€ |
2022-10-05 | 61 | AV DE VERDUN | 2 | 76 | 991 | 295000€ | 3882€ |
2022-04-12 | 4 | RUE DES TOUCANS | 4 | 86 | 418 | 460000€ | 5349€ |
2020-01-31 | 44 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 591 | 365000€ | 4056€ |
2023-03-20 | 13 | RUE DES MARTINETS | 5 | 111 | 524 | 484800€ | 4368€ |
2021-07-16 | 88 | RUE DE LA POUDRIERE | 6 | 165 | 1268 | 833000€ | 5048€ |
2023-03-16 | 10 | CHE DU PROF ALEX FLEMING | 5 | 94 | 774 | 425000€ | 4521€ |
2021-03-31 | 48 | AV DU DAUPHINE | 5 | 100 | 469 | 464800€ | 4648€ |
2020-01-31 | 46 | AV DE VERDUN | 5 | 160 | 800 | 480000€ | 3000€ |
2021-07-28 | 38 | AV DE VERDUN | 4 | 101 | 439 | 370000€ | 3663€ |
2020-08-21 | 88 | RUE DE LA POUDRIERE | 6 | 154 | 975 | 615000€ | 3994€ |
2020-09-23 | 116 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 120 | 1404 | 480000€ | 4000€ |
2022-07-26 | 7 | ALL DU PETIT POUCET | 5 | 178 | 1050 | 764650€ | 4296€ |
2021-07-06 | 12 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 121 | 706 | 525400€ | 4342€ |
2020-11-12 | 128 | RUE DE LA POUDRIERE | 7 | 160 | 1005 | 405000€ | 2531€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 110 | 639 | 492700€ | 4479€ |
2021-11-19 | 126 | RUE DE LA POUDRIERE | 6 | 147 | 378 | 700000€ | 4762€ |
2021-11-24 | 13 | CHE DU PROF ALEX FLEMING | 3 | 72 | 732 | 350000€ | 4861€ |
2022-07-04 | 12 | AV DE LA GARE | 6 | 145 | 828 | 592430€ | 4086€ |
2022-08-02 | 16 | CHE DU PROF ALEX FLEMING | 5 | 121 | 498 | 450000€ | 3719€ |
2021-10-22 | 6 | ALL LUCILDO | 7 | 135 | 431 | 415000€ | 3074€ |
2022-07-25 | 21 | CHE DU PROF ALEX FLEMING | 6 | 136 | 828 | 634400€ | 4665€ |
2021-05-31 | 6 | ALL ILES MARQUISES | 5 | 139 | 944 | 578000€ | 4158€ |
2021-08-17 | 10 | ALL LUCILDO | 5 | 113 | 0 | 475500€ | 4208€ |
2023-05-03 | 7 | ALL DES FEES | 6 | 140 | 768 | 733336€ | 5238€ |
2021-04-30 | 58 | AV DE VERDUN | 4 | 98 | 246 | 390000€ | 3980€ |
2022-12-15 | 6 | ALL DES FEES | 4 | 158 | 1125 | 639653€ | 4048€ |
2021-07-19 | 179 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 170 | 723 | 660000€ | 3882€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 474 | 365000€ | 4679€ |
2023-05-16 | 4 | ALL DES VERDIERS | 5 | 104 | 765 | 435000€ | 4183€ |
2022-11-28 | 1 | RUE DES ROSIERS | 3 | 76 | 301 | 286000€ | 3763€ |
2020-09-22 | 25 | ALL DES BENGALIS | 5 | 150 | 843 | 582840€ | 3886€ |
2022-08-18 | 4 | ALL DES ROUGES GORGES | 6 | 176 | 852 | 216667€ | 1231€ |
2021-09-16 | 12 | ALL CENDRILLON | 3 | 144 | 1200 | 622000€ | 4319€ |
2020-12-15 | 1 | ALL DES VERDIERS | 5 | 101 | 587 | 161000€ | 1594€ |
2020-09-24 | 23 | ALL DES BENGALIS | 5 | 138 | 843 | 555000€ | 4022€ |
2022-11-25 | 12 | ALL LUCILDO | 10 | 216 | 578 | 660000€ | 3056€ |
2020-06-30 | 10 | AV MARC NOUAUX | 5 | 140 | 600 | 850000€ | 6071€ |
2021-12-21 | 12 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 6 | 122 | 671 | 530000€ | 4344€ |
2022-02-07 | 6 | ALL DES LORIOTS | 5 | 120 | 778 | 590000€ | 4917€ |
2021-07-15 | 10 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 100 | 671 | 469000€ | 4690€ |
2022-08-08 | 22 | ALL LUCILDO | 5 | 148 | 800 | 575000€ | 3885€ |
2023-06-08 | 26 | ALL CENDRILLON | 8 | 130 | 1288 | 544000€ | 4185€ |
2022-04-01 | 10 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 94 | 516 | 450000€ | 4787€ |
2020-03-12 | 37 | AV DE LA GARE | 4 | 81 | 0 | 349900€ | 4320€ |
2021-05-31 | 20 | AV MARC NOUAUX | 5 | 75 | 953 | 620000€ | 8267€ |
2022-07-04 | 15 | ALL LUCILDO | 4 | 120 | 595 | 885800€ | 7382€ |
2023-01-31 | 35 | AV DE LA GARE | 5 | 196 | 976 | 755000€ | 3852€ |
2022-11-07 | 175 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 76 | 1200 | 351000€ | 4618€ |
2021-10-26 | 3 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 7 | 113 | 708 | 628000€ | 5558€ |
2021-08-27 | 7 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 172 | 739 | 780000€ | 4535€ |
2023-02-02 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 116 | 605 | 638400€ | 5503€ |
2022-12-16 | 10 | ALL DU BERRY | 6 | 166 | 558 | 690000€ | 4157€ |
2022-07-13 | 16 | ALL DES FEES | 6 | 163 | 1014 | 618050€ | 3792€ |
2023-02-27 | 177 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 170 | 340000€ | 4533€ |
2020-09-24 | 10 | ALL DES PASSERINES | 5 | 116 | 823 | 580476€ | 5004€ |
2022-03-01 | 27 | ALL DE PROVENCE | 5 | 108 | 807 | 416600€ | 3857€ |
2020-11-05 | 26 | AV MARC NOUAUX | 4 | 156 | 602 | 370000€ | 2372€ |
2023-02-20 | 9 | AV MARC NOUAUX | 4 | 65 | 769 | 323000€ | 4969€ |
2020-10-08 | 7 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 118 | 433 | 406000€ | 3441€ |
2022-11-10 | 11 | CHE BELLEMER | 5 | 99 | 968 | 265650€ | 2683€ |
2021-12-22 | 23 | AV DU DAUPHINE | 7 | 127 | 880 | 514800€ | 4054€ |
2020-09-10 | 18 | ALL DE PROVENCE | 5 | 190 | 1451 | 695000€ | 3658€ |
2021-01-18 | 3 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 101 | 565 | 389000€ | 3851€ |
2020-03-11 | 10 | RUE DES PELICANS | 4 | 88 | 809 | 380000€ | 4318€ |
2020-06-01 | 44 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 4 | 130 | 0 | 300000€ | 2308€ |
2021-03-01 | 23 | ALL DES FEES | 6 | 170 | 1417 | 527000€ | 3100€ |
2022-08-12 | 23 | ALL DES FEES | 6 | 170 | 1417 | 640000€ | 3765€ |
2021-04-20 | 19 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 134 | 701 | 508550€ | 3795€ |
2023-04-28 | 8 | ALL DE LORRAINE | 5 | 102 | 639 | 420000€ | 4118€ |
2022-11-10 | 67 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 77 | 146 | 352000€ | 4571€ |
2021-08-13 | 28 | CHE LATERAL | 3 | 54 | 1000 | 196000€ | 3630€ |
2020-01-16 | 47 | AV DE LA GARE | 3 | 109 | 540 | 352000€ | 3229€ |
2022-11-21 | 23 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 158 | 500 | 765000€ | 4842€ |
2020-12-17 | 7 | CHE DE LOU PECHEN | 5 | 103 | 865 | 423000€ | 4107€ |
2021-04-09 | 38 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 90 | 718 | 340000€ | 3778€ |
2022-07-05 | 1 | CHE BELLEMER | 6 | 169 | 1000 | 805000€ | 4763€ |
2021-11-29 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 89 | 501 | 390000€ | 4382€ |
2020-03-10 | 73 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 195 | 310000€ | 3875€ |
2021-07-08 | 2 | ALL DE LORRAINE | 4 | 98 | 632 | 488950€ | 4989€ |
2021-05-18 | 25 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 113 | 432 | 467850€ | 4140€ |
2020-12-15 | 9 | CHE DE LOU PECHEN | 5 | 102 | 821 | 413000€ | 4049€ |
2020-10-28 | 96 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 79 | 200 | 318200€ | 4028€ |
2021-05-25 | 2 | ALL DE SAINTONGE | 5 | 102 | 783 | 475500€ | 4662€ |
2021-09-21 | 27 | ALL DES PASSERINES | 6 | 184 | 1035 | 855800€ | 4651€ |
2021-06-29 | 68 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 183 | 316500€ | 3860€ |
2021-01-14 | 15 | ALL DU CARRETEY | 4 | 98 | 263 | 295000€ | 3010€ |
2023-02-17 | 113 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 56 | 447 | 317440€ | 5669€ |