Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue du Port Aérien à Pessac

Estimation théorique

Avenue du Port Aérien,33600 Pessac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.93)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Port Aérien,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 435.000€ et 491.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.350€ et 4.910€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-0419AV DU PORT AERIEN4104613417000€4010€
2020-11-033ALL DES BRUYERES492403409400€4450€
2022-12-2828AV DU PORT AERIEN6132765674500€5110€
2021-03-167ALL DES BRUYERES4159866517700€3256€
2022-06-027ALL DES BRUYERES4159866609050€3831€
2019-12-0935AV DU PORT AERIEN5155928475000€3065€
2021-04-2230AV DU PORT AERIEN6192500720764€3754€
2022-10-1116AV DU PORT AERIEN6121671339000€2802€
2021-10-1216AV DU PORT AERIEN61210715000€5909€
2020-11-2035ALL JEAN RIBEREAU-GAYON4850325000€3824€
2022-01-1018RUE DES PERDRIX4149800537000€3604€
2020-02-2142AV DU PORT AERIEN51111064425000€3829€
2022-06-1511ALL DES ABEILLES4800363220€4540€
2022-02-176ALL DES ABEILLES3700240000€3429€
2021-09-308ALL DES ABEILLES3700182000€2600€
2020-07-2348AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY51191143422900€3554€
2021-12-0631RUE DU PETIT GAZINET482394380600€4641€
2020-05-191ALL DES CERFS61701512530000€3118€
2022-10-1944AV DU PORT AERIEN6202765710000€3515€
2022-01-2118AV DES PALOMBES6125800550000€4400€
2021-10-156RUE DES DAIMS102481200745000€3004€
2020-06-2228RUE DU PETIT GAZINET371354315000€4437€
2021-01-2917RUE DES PERDRIX61831137612000€3344€
2022-05-0614AV DES PALOMBES8179743480000€2682€
2021-02-2552AV DU PORT AERIEN6124384473000€3815€
2021-11-2968AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5801086398200€4978€
2022-06-021RUE DU PETIT GAZINET369391316000€4580€
2021-07-1612RUE DES COLS VERTS6146823671000€4596€
2022-05-1825RUE DES COLS VERTS71821087725000€3984€
2022-08-167ALL DUMONT D URVILLE598588570700€5823€
2022-03-2242RUE ALBERT EINSTEIN5130490406000€3123€
2023-01-1012RUE DE BOUGAINVILLE476360357300€4701€
2019-12-1215RUE DE BOUGAINVILLE478574288560€3699€
2021-07-075CHE DES FRENES3105977367000€3495€
2022-08-1012AV LES SAULES61261016450000€3571€
2021-07-077CHE DES FRENES71791034647800€3619€
2020-08-3119RUE ALBERT EINSTEIN491302364600€4007€
2020-10-126ALL LE BOURDONNAIS5115475400000€3478€
2022-01-1431RUE ALBERT EINSTEIN51121006525450€4692€
2022-07-138ALL DE LA PEROUSE481491339950€4197€
2020-08-0334ALL COMBELONGE588291387750€4406€
2021-07-1935RUE ALBERT EINSTEIN7177868695650€3930€
2021-04-0633AV DE VERDUN5140807472500€3375€
2021-01-1228ALL COMBELONGE5104472308500€2966€
2022-12-1925RUE DE SAVOIE5119673570000€4790€
2020-12-2911ALL DE LA CHARTREUSE583256310000€3735€
2022-07-1135AV DE VERDUN5122700529000€4336€
2021-12-1530AV MAL DE LATTRE TASSIGNY485720280000€3294€
2022-07-1847AV DE VERDUN5120829427000€3558€
2020-12-3049AV DE VERDUN4167800571000€3419€
2022-02-2216RUE DES MARTINETS4115419445800€3877€
2021-10-0685RUE DE LA POUDRIERE4120686553900€4616€
2020-09-3032AV MAL DE LATTRE TASSIGNY5120766280630€2339€
2021-12-172RPT CURIE5120824400000€3333€
2022-12-0629ALL DES PINS466486327970€4969€
2020-02-2112RUE DES MARTINETS488421384000€4364€
2022-08-0418ALL DES PINS480321340000€4250€
2021-08-3155AV DE VERDUN62001000671000€3355€
2020-06-0318ALL COMBELONGE52001403642000€3210€
2021-01-144RPT PASTEUR7110751250000€2273€
2023-01-1716ALL COMBELONGE5135924279000€2067€
2021-02-252ALL CHRISTOPHE COLOMB497853276000€2845€
2022-12-2334AV MAL DE LATTRE TASSIGNY5205600434500€2120€
2022-10-0561AV DE VERDUN276991295000€3882€
2022-04-124RUE DES TOUCANS486418460000€5349€
2020-01-3144AV DE VERDUN490591365000€4056€
2023-03-2013RUE DES MARTINETS5111524484800€4368€
2021-07-1688RUE DE LA POUDRIERE61651268833000€5048€
2023-03-1610CHE DU PROF ALEX FLEMING594774425000€4521€
2021-03-3148AV DU DAUPHINE5100469464800€4648€
2020-01-3146AV DE VERDUN5160800480000€3000€
2021-07-2838AV DE VERDUN4101439370000€3663€
2020-08-2188RUE DE LA POUDRIERE6154975615000€3994€
2020-09-23116RUE DE LA POUDRIERE41201404480000€4000€
2022-07-267ALL DU PETIT POUCET51781050764650€4296€
2021-07-0612RUE DES BOUVREUILS5121706525400€4342€
2020-11-12128RUE DE LA POUDRIERE71601005405000€2531€
2022-02-145RUE DES BOUVREUILS4110639492700€4479€
2021-11-19126RUE DE LA POUDRIERE6147378700000€4762€
2021-11-2413CHE DU PROF ALEX FLEMING372732350000€4861€
2022-07-0412AV DE LA GARE6145828592430€4086€
2022-08-0216CHE DU PROF ALEX FLEMING5121498450000€3719€
2021-10-226ALL LUCILDO7135431415000€3074€
2022-07-2521CHE DU PROF ALEX FLEMING6136828634400€4665€
2021-05-316ALL ILES MARQUISES5139944578000€4158€
2021-08-1710ALL LUCILDO51130475500€4208€
2023-05-037ALL DES FEES6140768733336€5238€
2021-04-3058AV DE VERDUN498246390000€3980€
2022-12-156ALL DES FEES41581125639653€4048€
2021-07-19179AV DU GENERAL LECLERC5170723660000€3882€
2022-12-273RUE DES ROSIERS478474365000€4679€
2023-05-164ALL DES VERDIERS5104765435000€4183€
2022-11-281RUE DES ROSIERS376301286000€3763€
2020-09-2225ALL DES BENGALIS5150843582840€3886€
2022-08-184ALL DES ROUGES GORGES6176852216667€1231€
2021-09-1612ALL CENDRILLON31441200622000€4319€
2020-12-151ALL DES VERDIERS5101587161000€1594€
2020-09-2423ALL DES BENGALIS5138843555000€4022€
2022-11-2512ALL LUCILDO10216578660000€3056€
2020-06-3010AV MARC NOUAUX5140600850000€6071€
2021-12-2112RUE ALIENOR D'AQUITAINE6122671530000€4344€
2022-02-076ALL DES LORIOTS5120778590000€4917€
2021-07-1510RUE ALIENOR D'AQUITAINE4100671469000€4690€
2022-08-0822ALL LUCILDO5148800575000€3885€
2023-06-0826ALL CENDRILLON81301288544000€4185€
2022-04-0110ALL DES TOURNESOLS494516450000€4787€
2020-03-1237AV DE LA GARE4810349900€4320€
2021-05-3120AV MARC NOUAUX575953620000€8267€
2022-07-0415ALL LUCILDO4120595885800€7382€
2023-01-3135AV DE LA GARE5196976755000€3852€
2022-11-07175AV DU GENERAL LECLERC4761200351000€4618€
2021-10-263RUE ALIENOR D'AQUITAINE7113708628000€5558€
2021-08-277RUE ALIENOR D'AQUITAINE5172739780000€4535€
2023-02-0212RUE DES FAUVETTES5116605638400€5503€
2022-12-1610ALL DU BERRY6166558690000€4157€
2022-07-1316ALL DES FEES61631014618050€3792€
2023-02-27177AV DU GENERAL LECLERC375170340000€4533€
2020-09-2410ALL DES PASSERINES5116823580476€5004€
2022-03-0127ALL DE PROVENCE5108807416600€3857€
2020-11-0526AV MARC NOUAUX4156602370000€2372€
2023-02-209AV MARC NOUAUX465769323000€4969€
2020-10-087ALL DES CHARDONNERETS5118433406000€3441€
2022-11-1011CHE BELLEMER599968265650€2683€
2021-12-2223AV DU DAUPHINE7127880514800€4054€
2020-09-1018ALL DE PROVENCE51901451695000€3658€
2021-01-183ALL DES CHARDONNERETS5101565389000€3851€
2020-03-1110RUE DES PELICANS488809380000€4318€
2020-06-0144AV MAL DE LATTRE TASSIGNY41300300000€2308€
2021-03-0123ALL DES FEES61701417527000€3100€
2022-08-1223ALL DES FEES61701417640000€3765€
2021-04-2019RUE SIMONE DE BEAUVOIR5134701508550€3795€
2023-04-288ALL DE LORRAINE5102639420000€4118€
2022-11-1067RUE SIMONE DE BEAUVOIR477146352000€4571€
2021-08-1328CHE LATERAL3541000196000€3630€
2020-01-1647AV DE LA GARE3109540352000€3229€
2022-11-2123RUE SIMONE DE BEAUVOIR5158500765000€4842€
2020-12-177CHE DE LOU PECHEN5103865423000€4107€
2021-04-0938RUE DES FAUVETTES590718340000€3778€
2022-07-051CHE BELLEMER61691000805000€4763€
2021-11-2911RUE LOUISE MICHEL489501390000€4382€
2020-03-1073RUE SIMONE DE BEAUVOIR480195310000€3875€
2021-07-082ALL DE LORRAINE498632488950€4989€
2021-05-1825RUE DES FAUVETTES6113432467850€4140€
2020-12-159CHE DE LOU PECHEN5102821413000€4049€
2020-10-2896RUE SIMONE DE BEAUVOIR479200318200€4028€
2021-05-252ALL DE SAINTONGE5102783475500€4662€
2021-09-2127ALL DES PASSERINES61841035855800€4651€
2021-06-2968RUE SIMONE DE BEAUVOIR482183316500€3860€
2021-01-1415ALL DU CARRETEY498263295000€3010€
2023-02-17113RUE DE LA POUDRIERE456447317440€5669€