Valeur de la maison de 100m2 Avenue du Plessis à Châtenay Malabry

Estimation théorique

Avenue du Plessis,92290 Châtenay Malabry (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.13)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Plessis,92290-Châtenay Malabry indique un avis de valeur compris entre 876.000€ et 988.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.760€ et 9.880€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 876.000€ et 988.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-Malabry (92019), comprenant 34527 habitants est de 18,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,53€, à 27,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.253€ et 2.736€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-174SEN DU CLOS AUX RENARDS495277585600€6164€
2020-12-175RUE DES SOURCES479334600000€7595€
2021-07-0814AV DU PLESSIS6123247845000€6870€
2022-09-2142RUE EDMOND ABOUT71163705326000€45914€
2022-02-1645RUE EDMOND ABOUT61412571435000€10177€
2022-02-16154AV DE LA RESISTANCE51243141245000€10040€
2022-02-1643RUE EDMOND ABOUT41191661500000€12605€
2022-02-16152AV DE LA RESISTANCE3670650000€9701€
2022-02-16152AV DE LA RESISTANCE49201250000€13587€
2020-02-0374AV RAYMOND CROLAND372395769280€10684€
2021-03-045AV JULES GUESDE474163740000€10000€
2020-07-1758RUE CAMILLE PELLETAN61144451460000€12807€
2020-07-1762RUE CAMILLE PELLETAN51125851200000€10714€
2021-04-0122RUE FERDINAND LOT7168647950000€5655€
2020-07-1074RUE D ESTIENNE D ORVES6110314830000€7545€
2020-07-1760RUE CAMILLE PELLETAN352136270000€5192€
2021-01-2933AV RAYMOND CROLAND586504630000€7326€
2021-01-2240AV DE LA GARE5130282788000€6062€
2021-10-2726AV DE LA GARE693372819683€8814€
2023-03-232RUE GUSTAVE ROBIN393263606500€6522€
2023-06-0814RUE DE SCEAUX5850580000€6824€
2020-11-1342AV RAYMOND CROLAND5106252582000€5491€
2020-01-3124AV DE ROBINSON41280649397€5073€
2021-04-0275BD DESGRANGES72015911295000€6443€
2022-04-1544AV DE ROBINSON594639700000€7447€
2021-04-0225RUE EDMOND ABOUT5149315860390€5774€
2020-02-0512RUE EDMOND ABOUT61455061520000€10483€
2021-09-2811AV RAYMOND CROLAND465182515000€7923€
2020-02-0474AV JEAN MOULIN365408460000€7077€
2021-04-013AV DE ROBINSON1026313431466670€5577€
2021-04-013AV DE ROBINSON1026313433333330€12674€
2022-08-1110AV RAYMOND CROLAND350335467000€9340€
2021-01-1925AV DE ROBINSON82008401750000€8750€
2020-10-164RUE MADEMOISELLE MARS61631322912000€17865€
2020-06-1255AV DE ROBINSON6120187630000€5250€
2020-10-139AV DES QUATRE CHEMINS469172946000€13710€
2021-09-2735RUE D ESTIENNE D ORVES464344810000€12656€
2020-07-106RUE MADEMOISELLE MARS82035781393300€6864€
2019-12-0670AV JEAN MOULIN4109609735000€6743€
2021-03-2450BD DESGRANGES480492670500€8381€
2021-03-0357RUE BORIS VILDE92317181500000€6494€
2020-10-05104RUE BORIS VILDE61894331001850€5301€
2021-07-2759BD DESGRANGES51652741436380€8705€
2023-04-21102RUE BORIS VILDE5103353825900€8018€
2022-07-29112RUE BORIS VILDE61554811130660€7295€
2021-11-2994RUE BORIS VILDE51383801053370€7633€
2020-01-3168RUE DES CHENEAUX71586821340000€8481€
2021-07-3057RUE DES CHENEAUX72105171839000€8757€
2021-07-1915AV DES QUATRE CHEMINS4109140813500€7463€
2023-06-1551RUE DES CHENEAUX6148290600000€4054€
2020-10-2956RUE DU DOCTEUR SOUBISE589398660000€7416€
2021-09-2217AV DES QUATRE CHEMINS6115631070000€9304€
2019-12-1831CHE RENAUDIN477220543000€7052€
2020-06-1953RUE LA FONTAINE41020740000€7255€
2021-07-2211ALL FLEURIE51888021081000€5750€
2022-10-0475RUE MAURICE PHILIPPOT6133643833000€6263€
2021-10-0549RUE LA FONTAINE4152235760000€5000€
2022-10-1377RUE MAURICE PHILIPPOT5135673645000€4778€
2023-02-0712RUE DE LA FONTAINE AUX PRETRES5110400935000€8500€
2020-11-1844RUE LA FONTAINE5140391802000€5729€
2019-12-1845RUE DES CHENEAUX72606001705000€6558€
2019-12-3049RUE DU DOCTEUR SOUBISE24166345000€8415€
2021-07-2345RUE LA FONTAINE338224442000€11632€
2021-01-211RUE AUGUSTIN CLAUDE4100550450000€4500€
2021-04-1320RUE DE LA FOSSE BAZIN482319468000€5707€
2021-02-0433RUE DES CHENEAUX310586900000€8571€
2021-10-2643RUE BORIS VILDE480247674900€8436€
2021-12-173RUE AUGUSTIN CLAUDE6135553875000€6481€
2021-11-1581RUE MAURICE PHILIPPOT6177526862100€4871€
2022-03-2541AV JEAN MOULIN5120179749100€6243€
2022-12-1642RUE DES CHENEAUX7193901539950€7979€
2022-06-2424RUE PASTEUR469125833000€12072€
2021-02-0932AV DES QUATRE CHEMINS470464610000€8714€
2022-02-1422RUE PASTEUR344127405000€9205€
2023-06-30112RUE DE MALABRY59085470000€5222€
2021-10-155RUE DES CLOS SAINT MARCEL614501375000€9483€
2020-12-1714RUE PASTEUR4140151940080€6715€
2022-05-3056RUE BORIS VILDE365196821530€12639€
2022-04-1459RUE PASTEUR365184810000€12462€
2020-04-2061RUE PASTEUR484221960000€11429€
2021-12-3020RUE MAURICE PHILIPPOT51714421050000€6140€
2022-11-0357RUE PASTEUR5110383940000€8545€
2023-03-141CHE RENAUDIN3100144412600€4126€
2022-07-0514AV DE LA REPUBLIQUE465241455000€7000€
2023-03-289RUE DU MARECHAL JOFFRE72044532008600€9846€
2022-10-1747RUE PASTEUR81706641147000€6747€
2021-07-1358RUE COLBERT492183676600€7354€
2020-08-258RUE GUERARD122356181819700€7743€
2022-05-0333RUE JEAN JAURES364181425000€6641€
2021-07-0956RUE COLBERT320184480000€24000€
2020-05-2512RUE DU PROFESSEUR ROGER LEROUX92704921464700€5425€
2022-04-1910RUE DE LA GARENNE357128493000€8649€
2020-11-162RUE MAURICE PHILIPPOT4150425865000€5767€
2021-01-1429RUE PASTEUR474130500000€6757€
2020-07-0118RUE GUERARD5173745830000€4798€
2022-09-2712RUE GUERARD82127021290000€6085€
2020-07-2268RUE DE FONTENAY6139258934118€6720€
2021-03-0821RUE PASTEUR71605151380000€8625€
2020-07-3011RUE CHAMPIN5994031225000€12374€
2020-12-0419RUE PASTEUR51652611156200€7007€
2022-03-1875AV DE LA RESISTANCE6144323950000€6597€
2021-01-2814RUE DU MARECHAL JOFFRE61172861142850€9768€
2021-07-1219ALL DE LA VIGNE360593788000€13133€
2020-05-1221ALL DE LA VIGNE499242732000€7394€
2022-03-1873AV DE LA RESISTANCE478330920000€11795€
2022-07-2858RUE DU DOCTEUR THORE475464865000€11533€
2022-07-268RUE DE L ABBE GRANDJEAN5118215802000€6797€
2023-04-1217RUE DU DOCTEUR SOUBISE225228340000€13600€
2022-02-0413RUE DU PROFESSEUR ROGER LEROUX485491325000€3824€
2021-09-2123AV JEAN MOULIN486411790000€9186€
2020-11-0440RUE DU DOCTEUR THORE61906241300000€6842€
2023-01-2515RUE DU DOCTEUR SOUBISE476414562000€7395€
2022-09-1426RUE BERTRON826104910000€18812€
2022-08-1841RUE COLBERT41035021070000€10388€
2023-01-2026RUE DU DOCTEUR THORE61683691267880€7547€
2022-09-0918RUE DES CHENEAUX71333881110000€8346€
2023-02-14107RUE DE MALABRY4700339000€4843€
2023-03-2752RUE GAMBETTA388321780000€8864€
2020-08-2826AV JEAN MOULIN5100539700000€7000€
2023-01-067RUE GUERARD61366011240000€9118€
2022-06-0811SEN DE LA TOUR1030415417700000€25329€
2020-11-0273RUE ANATOLE FRANCE102504851260000€5040€
2022-06-3044RUE COLBERT570371670000€9571€
2022-04-075RUE DES CHENEAUX61854881357000€7335€
2021-05-1214RUE DU DOCTEUR THORE61603001259000€7869€
2021-12-1420RUE DU PROFESSEUR ROGER LEROUX51236371038550€8443€
2020-04-2942RUE COLBERT4802941100000€13750€
2020-12-017RUE DES CHENEAUX9170361200000€1176€
2020-05-2214ALL DU SQUARE7125447615000€4920€
2020-06-045RUE DU DOCTEUR SOUBISE5105237792000€7543€
2020-06-1043RUE BRIANT5960625900€6520€
2022-11-2865AV EDOUARD DEPREUX3632365000€5794€
2019-12-043RUE DES SAPINS4103359360750€3502€
2022-03-1863AV DU GAL LECLERC82045262100000€10294€
2022-11-2190RUE DE MALABRY5125352300000€2400€
2019-12-1920RUE DES POMMIERS31082421125000€10417€
2022-07-2524RUE MADELEINE CRENON61403201230000€8786€
2022-09-309RUE DE LA COTE5157225724000€4611€
2021-08-2583RUE ANATOLE FRANCE617210411382750€8039€
2022-03-1863AV DU GAL LECLERC62005841700000€8500€
2020-10-0112RUE DES HETRES8187386822000€4396€
2020-09-1713RUE DES HETRES5117386743750€6357€
2022-07-2718RUE DE LA COTE5121163798325€6598€
2020-01-3022RUE BRIANT5130370732000€5631€
2022-12-1910RUE DES ABRICOTIERS470361950000€13571€
2019-12-3056RUE MADELEINE CRENON5138251960000€6957€
2022-03-1861AV DU GAL LECLERC21052961000000€9524€
2021-11-032RUE DU VINGT QUATRE AOUT51593001258500€7915€
2022-06-2824RUE BERTRON93000750000€2500€
2022-05-2434RUE DU BELVEDERE455298447000€8127€