Estimation théorique
Avenue du Marechal Maunoury,94130 Nogent sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Marechal Maunoury,94130-Nogent sur Marne indique un avis de valeur compris entre 989.000€ et 1.115.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.890€ et 11.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 989.000€ et 1.115.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Marne (94052), comprenant 33146 habitants est de 20,24€, soit un loyer théorique mensuel de 2.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,42€, à 28,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.442€ et 2.843€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 989.000€ et 1.115.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Marne (94052), comprenant 33146 habitants est de 20,24€, soit un loyer théorique mensuel de 2.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,42€, à 28,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.442€ et 2.843€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 138 | BD DE STRASBOURG | 4 | 93 | 278 | 700000€ | 7527€ |
2022-07-25 | 138 | BD DE STRASBOURG | 5 | 93 | 278 | 1948460€ | 20951€ |
2020-10-27 | 4 | AV POLTON | 6 | 165 | 261 | 720000€ | 4364€ |
2023-05-09 | 32 | RUE HOCHE | 1 | 20 | 0 | 231500€ | 11575€ |
2021-12-03 | 5 | AV DU MAL FRANCHET D'ESPEREY | 4 | 72 | 0 | 1600000€ | 22222€ |
2021-03-26 | 6 | RUE RAYMOND JOSSERAND | 4 | 88 | 266 | 540000€ | 6136€ |
2021-12-03 | 55 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 90 | 173 | 1550000€ | 17222€ |
2020-12-23 | 16 | RUE MARCEAU | 4 | 66 | 462 | 526000€ | 7970€ |
2020-12-29 | 20 | AV MARECHAL LYAUTEY | 5 | 86 | 273 | 355000€ | 4128€ |
2019-12-12 | 20 | AV MARECHAL LYAUTEY | 5 | 86 | 273 | 400000€ | 4651€ |
2020-11-27 | 152 | BD DE STRASBOURG | 4 | 90 | 720 | 2765000€ | 30722€ |
2021-12-03 | 55 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 106 | 388 | 1130000€ | 10660€ |
2020-11-27 | 154 | BD DE STRASBOURG | 4 | 90 | 395 | 1180110€ | 13112€ |
2020-01-29 | 4 | RUE RAYMOND JOSSERAND | 5 | 77 | 263 | 535000€ | 6948€ |
2021-12-03 | 57 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 70 | 182 | 916000€ | 13086€ |
2022-08-17 | 3 | RUE HOCHE | 2 | 61 | 236 | 575000€ | 9426€ |
2022-05-24 | 40 | AV DE NEUILLY | 5 | 98 | 289 | 182000€ | 1857€ |
2021-06-17 | 54 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 60 | 198 | 589000€ | 9817€ |
2021-12-15 | 77 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 64 | 417 | 1500000€ | 23438€ |
2019-12-12 | 58 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 78 | 393 | 296700€ | 3804€ |
2021-12-07 | 79 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 126 | 455 | 1700000€ | 13492€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DES PRIETS | 5 | 103 | 358 | 595000€ | 5777€ |
2020-11-05 | 162 | BD DE STRASBOURG | 4 | 96 | 183 | 1050000€ | 10938€ |
2022-01-06 | 79 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 150 | 292 | 1700000€ | 11333€ |
2020-07-23 | 64 | RUE THEODORE HONORE | 5 | 104 | 0 | 510000€ | 4904€ |
2021-12-07 | 81 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 108 | 193 | 900000€ | 8333€ |
2020-03-04 | 21 | RUE DE COULMIERS | 4 | 59 | 419 | 300000€ | 5085€ |
2019-12-20 | 166 | BD DE STRASBOURG | 4 | 68 | 0 | 1000000€ | 14706€ |
2022-01-06 | 166 | BD DE STRASBOURG | 3 | 68 | 0 | 1000000€ | 14706€ |
2020-07-28 | 47 | RUE THIERS | 6 | 134 | 148 | 672115€ | 5016€ |
2020-04-03 | 98 | RUE DE COULMIERS | 4 | 72 | 151 | 690000€ | 9583€ |
2020-06-26 | 51 | RUE LEQUESNE | 4 | 83 | 223 | 710000€ | 8554€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DE COULMIERS | 6 | 180 | 347 | 1349000€ | 7494€ |
2021-12-22 | 28 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 100 | 278 | 756000€ | 7560€ |
2021-08-06 | 54 | RUE LEQUESNE | 4 | 163 | 173 | 1030000€ | 6319€ |
2022-11-02 | 94 | RUE DE COULMIERS | 5 | 135 | 386 | 823000€ | 6096€ |
2022-02-22 | 88 | RUE DE COULMIERS | 4 | 120 | 344 | 702000€ | 5850€ |
2021-08-16 | 20 | RUE PONT NOYELLES | 5 | 146 | 309 | 1420000€ | 9726€ |
2021-11-17 | 17 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 109 | 350 | 1079000€ | 9899€ |
2021-11-30 | 80 | RUE DE COULMIERS | 6 | 191 | 357 | 1120440€ | 5866€ |
2020-11-25 | 34 | RUE LEQUESNE | 1 | 83 | 0 | 255000€ | 3072€ |
2021-03-04 | 16 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 77 | 82 | 723000€ | 9390€ |
2019-12-04 | 12 | BD GEORGES V | 4 | 80 | 160 | 858000€ | 10725€ |
2020-12-29 | 50 | RUE THEODORE HONORE | 3 | 75 | 218 | 972100€ | 12961€ |
2022-02-07 | 62 | RUE DE COULMIERS | 5 | 110 | 267 | 983500€ | 8941€ |
2022-05-18 | 7 | BD GEORGES V | 5 | 121 | 178 | 1200000€ | 9917€ |
2020-05-28 | 1 | BD GEORGES V | 3 | 40 | 143 | 491400€ | 12285€ |
2023-03-27 | 32 | RUE LEQUESNE | 4 | 65 | 166 | 775000€ | 11923€ |
2023-02-03 | 94 | RUE DE NANCY | 5 | 114 | 279 | 830080€ | 7281€ |
2020-10-20 | 86 | RUE DE NANCY | 4 | 80 | 102 | 464000€ | 5800€ |
2022-05-20 | 90 | RUE DE NANCY | 6 | 83 | 179 | 628531€ | 7573€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DES VILLEMAINS | 3 | 51 | 195 | 145452€ | 2852€ |
2021-07-16 | 30 | RUE LEQUESNE | 3 | 60 | 72 | 707000€ | 11783€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DU LAC | 4 | 100 | 262 | 1300000€ | 13000€ |
2022-11-29 | 43 | RUE DU BEL AIR | 5 | 110 | 424 | 1409220€ | 12811€ |
2021-12-07 | 21 | RUE GASTON MARGERIE | 4 | 120 | 0 | 963000€ | 8025€ |
2022-01-20 | 23 | RUE GASTON MARGERIE | 4 | 120 | 0 | 912500€ | 7604€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DU MARECHAL VAILLANT | 5 | 105 | 426 | 1231000€ | 11724€ |
2022-10-14 | 21 | RUE DU MARECHAL VAILLANT | 5 | 105 | 426 | 1395000€ | 13286€ |
2020-03-17 | 39 | RUE DES CLAMARTS | 2 | 36 | 74 | 340000€ | 9444€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DU MARECHAL VAILLANT | 5 | 136 | 549 | 1386500€ | 10195€ |
2022-06-14 | 80 | RUE DE NANCY | 5 | 80 | 161 | 270000€ | 3375€ |
2022-11-25 | 88 | RUE DE NANCY | 8 | 153 | 393 | 1258730€ | 8227€ |
2021-02-25 | 87 | BD DE STRASBOURG | 5 | 105 | 228 | 846300€ | 8060€ |
2020-10-15 | 3 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 53 | 235 | 653700€ | 12334€ |
2020-11-12 | 23 | SEN DES THILLARDS | 3 | 75 | 136 | 512400€ | 6832€ |
2022-02-24 | 25 | RUE DU THILLARDS | 5 | 200 | 272 | 1113220€ | 5566€ |
2022-12-16 | 26 | RUE DU MARECHAL VAILLANT | 4 | 180 | 876 | 1340000€ | 7444€ |
2020-06-23 | 3 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 80 | 0 | 585000€ | 7313€ |
2022-07-21 | 74 | RUE DE NANCY | 4 | 58 | 161 | 390000€ | 6724€ |
2022-02-18 | 2 | RUE LUCIEN BELLIVIER | 5 | 77 | 171 | 918000€ | 11922€ |
2019-12-20 | 29 | RUE THIERS | 1 | 58 | 40 | 410000€ | 7069€ |
2021-07-01 | 11 | RUE GASTON MARGERIE | 4 | 113 | 388 | 260000€ | 2301€ |
2021-07-20 | 23 | BD DU VINGT CINQ AOUT 1944 | 4 | 103 | 270 | 771900€ | 7494€ |
2021-02-04 | 26 | SEN DES THILLARDS | 3 | 44 | 172 | 380000€ | 8636€ |
2021-05-26 | 87 | RUE THEODORE HONORE | 7 | 267 | 397 | 1420000€ | 5318€ |
2022-03-10 | 18 | RUE DES CLAMARTS | 5 | 112 | 600 | 1330000€ | 11875€ |
2022-08-31 | 15 | BD DU VINGT CINQ AOUT 1944 | 4 | 86 | 147 | 680400€ | 7912€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DE LA POINTE | 5 | 160 | 415 | 1300000€ | 8125€ |
2020-05-26 | 33 | RTE DE STALINGRAD | 4 | 99 | 202 | 857050€ | 8657€ |
2022-03-02 | 38 | BD DU VINGT CINQ AOUT 1944 | 3 | 60 | 102 | 408000€ | 6800€ |
2021-10-13 | 26 | RUE THEODORE HONORE | 6 | 138 | 61 | 808691€ | 5860€ |
2021-02-09 | 19 | RTE DE STALINGRAD | 5 | 200 | 505 | 750000€ | 3750€ |
2023-03-06 | 34 | RUE GUY MOQUET | 3 | 51 | 58 | 370000€ | 7255€ |
2021-05-18 | 26 | RUE DE COULMIERS | 4 | 94 | 235 | 650000€ | 6915€ |
2021-10-13 | 92 | BD DE STRASBOURG | 5 | 120 | 235 | 870100€ | 7251€ |
2019-12-17 | 14 | BD DU VINGT CINQ AOUT 1944 | 5 | 97 | 338 | 670500€ | 6912€ |
2023-03-23 | 15 | RUE PIERRE LAROUSSE | 5 | 90 | 269 | 610000€ | 6778€ |
2020-10-02 | 36 | RUE CHARLES OLLIER | 7 | 180 | 417 | 740000€ | 4111€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DU THILLARDS | 4 | 96 | 0 | 577000€ | 6010€ |
2020-03-19 | 69 | RUE THEODORE HONORE | 3 | 101 | 211 | 695000€ | 6881€ |
2022-01-06 | 9 | RTE DE STALINGRAD | 3 | 88 | 263 | 480000€ | 5455€ |
2022-12-08 | 67 | RUE THEODORE HONORE | 5 | 108 | 211 | 710000€ | 6574€ |
2022-04-21 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 114 | 448 | 1500000€ | 13158€ |
2021-05-06 | 15 | RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER | 3 | 110 | 271 | 1085000€ | 9864€ |
2020-10-06 | 27 | RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER | 6 | 135 | 141 | 1092000€ | 8089€ |
2022-04-21 | 8 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 2 | 36 | 161 | 715000€ | 19861€ |
2020-12-11 | 31 | RUE LOUIS XAVIER DE RICARD | 5 | 77 | 124 | 530100€ | 6884€ |
2022-04-21 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 137 | 224 | 1100000€ | 8029€ |
2021-06-18 | 2 | RUE LEQUESNE | 3 | 100 | 214 | 846000€ | 8460€ |
2022-07-22 | 29 | RUE CHARLES OLLIER | 5 | 90 | 306 | 736000€ | 8178€ |
2022-04-21 | 8 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 4 | 87 | 114 | 665000€ | 7644€ |
2022-02-11 | 43 | RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER | 3 | 39 | 119 | 345000€ | 8846€ |
2022-04-21 | 10 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 5 | 170 | 437 | 1420000€ | 8353€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 64 | 184 | 636920€ | 9952€ |
2021-10-11 | 26 | BD DE FONTENAY | 5 | 126 | 573 | 1470000€ | 11667€ |
2021-10-11 | 4 | RUE PIERRE GRANGE | 5 | 138 | 300 | 1925000€ | 13949€ |
2021-10-01 | 36 | RUE DE NANCY | 4 | 72 | 216 | 609440€ | 8464€ |
2022-09-15 | 103 | RUE DE METZ | 4 | 75 | 187 | 649800€ | 8664€ |
2022-08-26 | 50 | RUE DE LA CORNEILLE | 6 | 132 | 343 | 930000€ | 7045€ |
2021-07-15 | 72 | RUE DES HEROS NOGENTAIS | 4 | 120 | 220 | 1066500€ | 8888€ |
2020-10-29 | 8 | RUE PIERRE LAROUSSE | 4 | 94 | 332 | 580000€ | 6170€ |
2021-09-28 | 65 | RUE DE NEUILLY | 4 | 75 | 444 | 1200000€ | 16000€ |
2021-10-11 | 24 | BD DE FONTENAY | 3 | 80 | 301 | 700000€ | 8750€ |
2021-09-28 | 63 | RUE DE NEUILLY | 3 | 60 | 232 | 650000€ | 10833€ |
2022-08-01 | 111 | RUE DE LA PAIX | 4 | 77 | 0 | 600000€ | 7792€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DE LA CORNEILLE | 2 | 38 | 0 | 220000€ | 5789€ |
2021-10-11 | 22 | BD DE FONTENAY | 4 | 120 | 539 | 20695€ | 172€ |
2021-10-11 | 22 | BD DE FONTENAY | 4 | 120 | 539 | 1350000€ | 11250€ |
2021-01-04 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 65 | 240 | 521767€ | 8027€ |
2023-04-18 | 107 | RUE DE LA PAIX | 5 | 156 | 544 | 1561000€ | 10006€ |
2020-06-05 | 31 | SEN SOUS CHATEAUDUN | 5 | 140 | 252 | 807000€ | 5764€ |
2021-11-04 | 46 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 77 | 516 | 127750€ | 1659€ |
2021-10-21 | 48 | RUE DE NEUILLY | 4 | 58 | 105 | 538805€ | 9290€ |
2021-07-23 | 58 | RUE DE COLMAR | 4 | 90 | 158 | 604000€ | 6711€ |
2023-04-18 | 105 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 386 | 1300000€ | 14444€ |
2020-08-17 | 52 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 48 | 0 | 360000€ | 7500€ |
2019-12-23 | 24 | RUE THEODORE HONORE | 4 | 80 | 341 | 895000€ | 11188€ |
2021-10-18 | 28 | RUE DE NANCY | 6 | 119 | 323 | 600000€ | 5042€ |
2022-11-16 | 12 | RUE DE LA CORNEILLE | 3 | 74 | 216 | 916000€ | 12378€ |
2022-06-10 | 122 | RUE DE METZ | 2 | 22 | 0 | 298000€ | 13545€ |
2022-07-25 | 122 | RUE DE METZ | 3 | 35 | 0 | 440000€ | 12571€ |
2021-07-12 | 59 | RUE DE NEUILLY | 4 | 106 | 0 | 887000€ | 8368€ |
2021-02-26 | 14 | RUE PARMENTIER | 3 | 40 | 436 | 800000€ | 20000€ |
2020-08-05 | 41 | RUE DES HEROS NOGENTAIS | 1 | 20 | 0 | 150000€ | 7500€ |
2020-07-10 | 57 | RUE DE NEUILLY | 4 | 65 | 96 | 754000€ | 11600€ |
2022-07-13 | 10 | BD DE FONTENAY | 4 | 92 | 618 | 1336000€ | 14522€ |
2022-12-19 | 19 | RUE CHARLES OLLIER | 4 | 85 | 331 | 275000€ | 3235€ |
2023-04-18 | 73 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 75 | 271 | 760000€ | 10133€ |
2021-01-22 | 24 | RUE PAUL BERT | 2 | 28 | 0 | 275000€ | 9821€ |
2023-03-14 | 106 | RUE DE METZ | 4 | 56 | 0 | 662000€ | 11821€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 71 | 204 | 600000€ | 8451€ |
2022-07-13 | 10 | BD DE FONTENAY | 3 | 74 | 510 | 1000000€ | 13514€ |
2022-12-15 | 48 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 97 | 717000€ | 8963€ |
2020-09-02 | 71 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 6 | 110 | 378 | 1150000€ | 10455€ |
2023-02-09 | 63 | RUE DE METZ | 3 | 60 | 108 | 475000€ | 7917€ |
2020-02-06 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 220 | 680000€ | 7556€ |
2021-03-16 | 46 | RUE PARMENTIER | 5 | 90 | 178 | 910000€ | 10111€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DE LA CORNEILLE | 3 | 54 | 170 | 396000€ | 7333€ |
2020-06-02 | 71 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 100 | 288 | 993000€ | 9930€ |