Estimation théorique
Avenue du Loiret,45160 Olivet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Loiret,45160-Olivet indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (45006), comprenant 1120 habitants est de 9,06€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.122€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (45006), comprenant 1120 habitants est de 9,06€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.122€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-21 | 309 | RUE DE L ARCHETTE | 9 | 310 | 798 | 1213000€ | 3913€ |
2022-04-22 | 44 | RUE DELPECH | 4 | 109 | 458 | 365520€ | 3353€ |
2022-08-05 | 32 | ALL DES ROUGES GORGES | 6 | 141 | 572 | 309500€ | 2195€ |
2019-12-19 | 57 | RUE DE L ARCHETTE | 4 | 57 | 513 | 164300€ | 2882€ |
2020-02-26 | 100 | RUE DES PIES | 5 | 124 | 0 | 240000€ | 1935€ |
2021-08-02 | 100 | RUE DES PIES | 5 | 124 | 0 | 291800€ | 2353€ |
2022-03-25 | 146 | RUE DES PIES | 5 | 124 | 0 | 273800€ | 2208€ |
2021-03-24 | 156 | RUE DES PIES | 5 | 124 | 0 | 248390€ | 2003€ |
2022-02-22 | 20 | RUE DES GEAIS | 6 | 122 | 0 | 285500€ | 2340€ |
2021-12-03 | 82 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 116 | 502 | 263000€ | 2267€ |
2021-07-23 | 56 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 116 | 284 | 210000€ | 1810€ |
2020-03-27 | 71 | RUE DES POILUS | 3 | 60 | 148 | 261500€ | 4358€ |
2022-01-22 | 529 | RUE DE COUASNON | 7 | 145 | 444 | 322000€ | 2221€ |
2020-09-14 | 553 | RUE DE COUASNON | 5 | 81 | 448 | 350000€ | 4321€ |
2022-09-02 | 156 | IMP DU CHATEAU | 6 | 145 | 316 | 605000€ | 4172€ |
2021-02-25 | 119 | ALL JEAN DE JOINVILLE | 5 | 88 | 351 | 217520€ | 2472€ |
2019-10-29 | 61 | RUE VERTE | 4 | 91 | 219 | 228000€ | 2505€ |
2022-12-20 | 222 | RUE DE COUASNON | 4 | 80 | 572 | 268000€ | 3350€ |
2022-11-17 | 73 | RUE ALBERT BARBIER | 5 | 95 | 330 | 268000€ | 2821€ |
2020-09-22 | 69 | ALL JEAN DE JOINVILLE | 4 | 74 | 251 | 198000€ | 2676€ |
2022-06-27 | 69 | ALL JEAN DE JOINVILLE | 4 | 74 | 251 | 237900€ | 3215€ |
2023-01-10 | 275 | RUE DE COUASNON | 4 | 111 | 399 | 375440€ | 3382€ |
2021-06-01 | 91 | PL DES FOULQUES | 5 | 104 | 161 | 202830€ | 1950€ |
2022-05-05 | 101 | PL DES FOULQUES | 5 | 104 | 185 | 269000€ | 2587€ |
2021-08-25 | 182 | RUE ALBERT BARBIER | 9 | 187 | 482 | 445220€ | 2381€ |
2021-12-17 | 78 | ALL JEAN DE JOINVILLE | 3 | 69 | 167 | 240000€ | 3478€ |
2019-11-29 | 105 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 73 | 0 | 175000€ | 2397€ |
2021-09-24 | 132 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 74 | 0 | 183500€ | 2480€ |
2022-07-27 | 99 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 73 | 0 | 188100€ | 2577€ |
2022-06-03 | 180 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 96 | 370 | 240000€ | 2500€ |
2021-08-30 | 147 | RUE DE COUASNON | 5 | 132 | 734 | 296800€ | 2248€ |
2021-08-11 | 205 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 130 | 123 | 175000€ | 1346€ |
2020-05-15 | 154 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 77 | 183 | 218800€ | 2842€ |
2020-09-17 | 15 | RUE DES CHEVRES NOIRES | 4 | 73 | 309 | 220000€ | 3014€ |
2022-12-30 | 38 | PL NICOLAS FARET | 6 | 194 | 679 | 499000€ | 2572€ |
2020-05-14 | 141 | RUE VERTE | 3 | 100 | 177 | 210000€ | 2100€ |
2023-01-13 | 17 | RUE DES CHEVRES NOIRES | 5 | 92 | 415 | 315000€ | 3424€ |
2020-12-04 | 187 | RUE ALBERT BARBIER | 4 | 102 | 146 | 347000€ | 3402€ |
2022-12-30 | 294 | RUE DE LA MOTTE MINSARD | 5 | 139 | 500 | 404300€ | 2909€ |
2021-01-07 | 119 | RUE DE COUASNON | 3 | 72 | 713 | 240000€ | 3333€ |
2021-02-16 | 255 | IMP DE PLISSAY | 6 | 80 | 309 | 220000€ | 2750€ |
2021-05-31 | 10 | ALL GEOFFROY DE VILLEHARDOUIN | 4 | 73 | 245 | 221000€ | 3027€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DE LA MOTTE MINSARD | 6 | 153 | 1143 | 202500€ | 1324€ |
2021-11-15 | 234 | AV DE VERDUN | 5 | 86 | 842 | 227000€ | 2640€ |
2021-11-15 | 47 | RUE BASSE MOUILLERE | 3 | 95 | 780 | 493000€ | 5189€ |
2019-10-30 | 19 | RUE DES CHEVRES NOIRES | 5 | 99 | 422 | 204970€ | 2070€ |
2021-04-22 | 19 | RUE DES CHEVRES NOIRES | 5 | 99 | 422 | 240000€ | 2424€ |
2022-11-30 | 21 | RUE DES CHEVRES NOIRES | 4 | 95 | 336 | 242500€ | 2553€ |
2023-06-23 | 374 | RUE D IVOY | 4 | 81 | 845 | 304000€ | 3753€ |
2021-12-03 | 114 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 97 | 314 | 240000€ | 2474€ |
2020-12-11 | 95 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 92 | 281 | 167000€ | 1815€ |
2022-07-22 | 200 | RUE VERTE | 4 | 91 | 313 | 249150€ | 2738€ |
2020-10-02 | 58 | ALL J P CLARIS DE FLORIAN | 5 | 174 | 460 | 288600€ | 1659€ |
2022-03-08 | 235 | RUE ALBERT BARBIER | 6 | 198 | 610 | 685420€ | 3462€ |
2023-02-01 | 95 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 77 | 146 | 194000€ | 2519€ |
2022-09-02 | 455 | RUE BASSE MOUILLERE | 4 | 180 | 704 | 452300€ | 2513€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 3 | 73 | 342 | 233000€ | 3192€ |
2021-10-08 | 126 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 169 | 218200€ | 2480€ |
2020-06-19 | 15 | ALL DES CIGOGNES | 5 | 88 | 119 | 175500€ | 1994€ |
2023-05-10 | 171 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 157 | 247000€ | 2807€ |
2023-05-11 | 198 | ALL DES COURLIS | 5 | 98 | 186 | 222000€ | 2265€ |
2020-06-10 | 242 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 149 | 198000€ | 2250€ |
2022-06-23 | 242 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 149 | 229450€ | 2607€ |
2022-08-31 | 279 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 156 | 216000€ | 2455€ |
2020-09-29 | 285 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 157 | 225000€ | 2557€ |
2020-05-28 | 302 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 172 | 181000€ | 2057€ |
2021-09-29 | 220 | IMP DE PLISSAY | 1 | 36 | 218 | 160000€ | 4444€ |
2020-08-13 | 298 | RUE D IVOY | 3 | 63 | 285 | 225000€ | 3571€ |
2021-10-15 | 75 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 77 | 178 | 233000€ | 3026€ |
2022-04-25 | 43 | RUE BASSE MOUILLERE | 2 | 92 | 692 | 428500€ | 4658€ |
2021-05-12 | 120 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 113 | 356 | 249500€ | 2208€ |
2023-02-22 | 304 | RUE LOUIS LE VAU | 5 | 104 | 259 | 205000€ | 1971€ |
2022-12-21 | 19 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 86 | 83 | 220000€ | 2558€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DES PINSONS | 4 | 80 | 75 | 149900€ | 1874€ |
2019-12-30 | 296 | RUE ALBERT BARBIER | 6 | 150 | 755 | 388000€ | 2587€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DES PINSONS | 4 | 80 | 76 | 185000€ | 2313€ |
2021-08-25 | 78 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 86 | 177 | 195000€ | 2267€ |
2020-06-29 | 84 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 80 | 67 | 173315€ | 2166€ |
2023-02-22 | 65 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 77 | 203 | 180000€ | 2338€ |
2020-11-28 | 3 | RUE DE LA MOTTE MINSARD | 8 | 172 | 1258 | 306000€ | 1779€ |
2022-02-24 | 197 | IMP DE LA PRESQU ILE | 6 | 148 | 571 | 808800€ | 5465€ |
2021-04-12 | 41 | RUE BASSE MOUILLERE | 4 | 116 | 456 | 357000€ | 3078€ |
2020-11-25 | 41 | RUE BASSE MOUILLERE | 4 | 116 | 456 | 367500€ | 3168€ |
2021-12-02 | 53 | ALL JACQUES LEMERCIER | 4 | 83 | 132 | 218000€ | 2627€ |
2021-12-09 | 60 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 4 | 119 | 526 | 251000€ | 2109€ |
2021-06-29 | 44 | ALL PIERRE LE MUET | 5 | 106 | 158 | 198250€ | 1870€ |
2020-10-30 | 142 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 113 | 525 | 198000€ | 1752€ |
2020-11-04 | 255 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 5 | 174 | 506 | 292500€ | 1681€ |
2022-12-23 | 255 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 5 | 174 | 506 | 346900€ | 1994€ |
2023-06-26 | 5 | RUE DE LA MOTTE MINSARD | 7 | 213 | 690 | 545000€ | 2559€ |
2023-06-19 | 40 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 92 | 273 | 160000€ | 1739€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 7 | 118 | 479 | 258000€ | 2186€ |
2020-10-19 | 49 | ALL JACQUES LEMERCIER | 4 | 83 | 107 | 190010€ | 2289€ |
2020-06-25 | 306 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 7 | 195 | 460 | 356850€ | 1830€ |
2020-12-28 | 4 | RUE CHARLES AUGUSTE GIRAULT | 4 | 88 | 428 | 196180€ | 2229€ |
2020-05-13 | 83 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 376 | 335000€ | 3350€ |
2021-11-26 | 224 | RUE DES COLVERTS | 4 | 79 | 319 | 200000€ | 2532€ |
2020-10-19 | 40 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 5 | 174 | 350 | 245000€ | 1408€ |
2021-01-20 | 171 | RUE DES COLVERTS | 4 | 79 | 351 | 180000€ | 2278€ |
2023-05-24 | 34 | ALL JACQUES LEMERCIER | 5 | 106 | 194 | 240000€ | 2264€ |
2020-07-23 | 253 | RUE LOUIS LE VAU | 4 | 90 | 168 | 194900€ | 2166€ |
2021-12-10 | 275 | RUE LOUIS LE VAU | 5 | 103 | 259 | 204400€ | 1984€ |
2020-10-30 | 3 | RUE CHARLES AUGUSTE GIRAULT | 4 | 88 | 431 | 230400€ | 2618€ |
2020-04-03 | 28 | ALL JACQUES LEMERCIER | 5 | 106 | 163 | 134000€ | 1264€ |
2019-11-19 | 370 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 4 | 119 | 666 | 261300€ | 2196€ |
2020-09-10 | 239 | RUE LOUIS LE VAU | 5 | 113 | 250 | 210650€ | 1864€ |
2022-10-03 | 301 | RUE ALBERT BARBIER | 4 | 85 | 491 | 310000€ | 3647€ |
2022-02-01 | 265 | RUE D IVOY | 3 | 45 | 800 | 136700€ | 3038€ |
2021-07-06 | 255 | IMP DE LA PRESQU ILE | 3 | 100 | 89 | 347900€ | 3479€ |
2020-10-16 | 37 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 113 | 418 | 235000€ | 2080€ |
2021-09-22 | 146 | RUE D IVOY | 3 | 65 | 300 | 291000€ | 4477€ |
2021-03-26 | 24 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 77 | 258 | 168900€ | 2194€ |
2021-06-21 | 6 | RUE EDOUARD GITTON | 4 | 89 | 220 | 203200€ | 2283€ |
2022-03-03 | 56 | RUE DE L ORBELLIERE | 4 | 86 | 450 | 204850€ | 2382€ |
2020-09-09 | 43 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 130 | 961 | 400000€ | 3077€ |
2020-01-14 | 8 | RUE EDOUARD GITTON | 4 | 88 | 207 | 190000€ | 2159€ |
2022-01-28 | 8 | RUE EDOUARD GITTON | 4 | 88 | 207 | 239000€ | 2716€ |
2021-07-23 | 361 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 6 | 162 | 398 | 307100€ | 1896€ |
2021-05-26 | 30 | ALL FRANZ SCHUBERT | 4 | 79 | 203 | 195000€ | 2468€ |
2021-06-14 | 115 | RUE LOUIS LE VAU | 5 | 113 | 233 | 164000€ | 1451€ |
2021-03-05 | 851 | AV DU LOIRET | 5 | 163 | 154 | 407000€ | 2497€ |
2020-09-10 | 34 | RUE BASSE MOUILLERE | 3 | 141 | 325 | 335000€ | 2376€ |
2021-02-08 | 5 | RUE EDOUARD GITTON | 4 | 88 | 352 | 229000€ | 2602€ |
2020-09-12 | 84 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 85 | 529 | 224900€ | 2646€ |
2022-12-12 | 84 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 85 | 529 | 260000€ | 3059€ |
2022-03-10 | 120 | ALL ARNOUL GREBAN | 7 | 197 | 509 | 165000€ | 838€ |
2020-06-17 | 120 | ALL ARNOUL GREBAN | 7 | 197 | 509 | 327350€ | 1662€ |
2019-10-18 | 268 | ALL DES VILLAS | 3 | 55 | 23 | 255000€ | 4636€ |
2021-12-16 | 38 | ALL FRANZ SCHUBERT | 4 | 79 | 103 | 176000€ | 2228€ |
2023-06-08 | 82 | RUE DES CIRERIES | 5 | 107 | 450 | 235900€ | 2205€ |
2020-05-15 | 15 | ALL DES LORIOTS | 4 | 83 | 0 | 148000€ | 1783€ |
2020-11-17 | 33 | ALL DES LORIOTS | 4 | 83 | 0 | 162320€ | 1956€ |
2022-09-22 | 37 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2020-09-18 | 53 | ALL DES LORIOTS | 4 | 80 | 0 | 176590€ | 2207€ |
2020-02-14 | 65 | ALL DES LORIOTS | 4 | 80 | 0 | 177110€ | 2214€ |
2022-07-12 | 65 | ALL DES LORIOTS | 4 | 80 | 0 | 181750€ | 2272€ |
2019-11-27 | 80 | RUE DES COLVERTS | 5 | 95 | 408 | 172000€ | 1811€ |
2020-07-03 | 812 | RUE D IVOY | 6 | 216 | 403 | 497680€ | 2304€ |
2020-10-22 | 20 | ALL FRANZ SCHUBERT | 4 | 79 | 126 | 194000€ | 2456€ |
2022-08-10 | 22 | ALL FRANZ SCHUBERT | 4 | 79 | 93 | 231100€ | 2925€ |
2020-05-22 | 777 | RUE D IVOY | 5 | 115 | 590 | 300000€ | 2609€ |
2022-08-03 | 102 | RUE DES CIRERIES | 5 | 117 | 444 | 365000€ | 3120€ |
2021-09-22 | 76 | ALL DES PEPINIERES | 5 | 92 | 471 | 227000€ | 2467€ |
2023-02-07 | 119 | ALL ARNOUL GREBAN | 5 | 174 | 625 | 340000€ | 1954€ |
2020-05-15 | 127 | ALL ARNOUL GREBAN | 6 | 143 | 577 | 293000€ | 2049€ |
2021-03-01 | 25 | IMP DE BEAUVOIR | 5 | 248 | 1000 | 350000€ | 1411€ |
2022-10-24 | 863 | AV DU LOIRET | 7 | 146 | 568 | 192592€ | 1319€ |
2019-12-12 | 73 | ALL DES PEPINIERES | 6 | 140 | 377 | 192000€ | 1371€ |
2020-02-19 | 921 | AV DU LOIRET | 7 | 106 | 372 | 190000€ | 1792€ |
2020-02-26 | 459 | RUE ALBERT BARBIER | 4 | 53 | 159 | 270000€ | 5094€ |