Estimation théorique
Avenue du Jeu de Ballon,34230 Vendémian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Jeu de Ballon,34230-Vendémian indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-25 | 1 | AV DU JEU DE BALLON | 5 | 95 | 83 | 65950€ | 694€ |
2020-10-06 | 6 | RUE DU PIOCH | 3 | 66 | 54 | 75000€ | 1136€ |
2021-09-13 | 7 | RUE DU PIOCH | 3 | 40 | 37 | 90000€ | 2250€ |
2023-04-21 | 3 | RUE DE LAVAL | 1 | 24 | 25 | 83000€ | 3458€ |
2022-11-23 | 1 | IMP DU PIOCH | 2 | 45 | 20 | 62000€ | 1378€ |
2020-10-23 | 1 | AV DE LA CALADE | 3 | 43 | 57 | 75000€ | 1744€ |
2023-03-24 | 3 | IMP DU PIOCH | 3 | 46 | 30 | 80000€ | 1739€ |
2020-08-21 | 15 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 69 | 34 | 55000€ | 797€ |
2021-05-07 | 17 | AV DU QRT HAUT | 5 | 76 | 96 | 162000€ | 2132€ |
2022-09-06 | 3 | RUE DE LA PLACE | 1 | 30 | 22 | 55000€ | 1833€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DE LA PLACE | 5 | 96 | 51 | 25000€ | 260€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 73 | 79 | 70000€ | 959€ |
2020-09-23 | 6 | RUE RICHE | 4 | 60 | 52 | 42000€ | 700€ |
2023-02-22 | 1 | RUE DE MADAME | 4 | 60 | 49 | 136000€ | 2267€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DU CAPITOUL | 3 | 45 | 25 | 35000€ | 778€ |
2020-06-02 | 7 | RUE RICHE | 3 | 76 | 57 | 85000€ | 1118€ |
2022-02-10 | 10 | RUE DU CAPITOUL | 3 | 49 | 40 | 93000€ | 1898€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DU CHEMIN DE RONDE | 2 | 35 | 29 | 45000€ | 1286€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DE MADAME | 1 | 46 | 33 | 60000€ | 1304€ |
2020-06-12 | 3 | AV DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 97 | 152 | 153500€ | 1582€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DU CAPITOUL | 5 | 106 | 131 | 70000€ | 660€ |
2019-09-27 | 12 | AV DU QRT BAS | 4 | 64 | 58 | 139200€ | 2175€ |
2019-10-01 | 16 | AV DU QRT BAS | 5 | 106 | 67 | 135170€ | 1275€ |
2021-01-19 | 2 | RTE DE MONTPELLIER | 5 | 93 | 135 | 110000€ | 1183€ |
2023-06-27 | 2 | RTE DE MONTPELLIER | 5 | 93 | 135 | 128000€ | 1376€ |
2020-11-20 | 7 | AV DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 93 | 117 | 168500€ | 1812€ |
2020-06-24 | 7 | RTE DE MONTPELLIER | 5 | 92 | 640 | 470000€ | 5109€ |
2022-07-08 | 5180 | LES BARRIERES | 4 | 77 | 29 | 167455€ | 2175€ |
2020-03-31 | 2 | RUE DU FRAU | 7 | 142 | 2354 | 325000€ | 2289€ |
2021-06-28 | 6077 | RUE DES PINS | 5 | 130 | 500 | 340400€ | 2618€ |
2021-02-16 | 6068 | RUE DES PINS | 5 | 102 | 891 | 262000€ | 2569€ |
2022-05-24 | 12 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 110 | 0 | 50000€ | 455€ |
2019-10-11 | 6055 | RUE DE LA CROIX BRINGUIER | 4 | 100 | 672 | 245560€ | 2456€ |
2022-09-27 | 17 | AV DU TAMBOURIN | 3 | 75 | 155 | 191000€ | 2547€ |
2021-07-29 | 3 | IMP DE L'ARAMON | 5 | 107 | 572 | 265000€ | 2477€ |
2021-09-30 | 4 | IMP DE L'ARAMON | 5 | 120 | 700 | 329950€ | 2750€ |
2022-02-28 | 1 | IMP DES KERMES | 8 | 204 | 1500 | 680390€ | 3335€ |
2021-11-23 | 12 | RUE DES SOLEILLADES | 6 | 138 | 500 | 240000€ | 1739€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DE LA GUIRALE | 6 | 139 | 1452 | 354850€ | 2553€ |
2021-07-30 | 6039 | AV DU TAMBOURIN | 4 | 87 | 977 | 225000€ | 2586€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DES SOLEILLADES | 3 | 78 | 971 | 366500€ | 4699€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DES MATTES | 4 | 143 | 959 | 480000€ | 3357€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DU TERRAL | 2 | 72 | 790 | 229829€ | 3192€ |
2020-12-21 | 13 | LOT LE PARC DES CHENES | 4 | 120 | 790 | 380000€ | 3167€ |
2022-05-19 | 8 | RUE DES MATTES | 4 | 89 | 1000 | 280000€ | 3146€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 89 | 625 | 259000€ | 2910€ |
2022-11-28 | 28 | AV DES POUJOLS | 4 | 70 | 0 | 231000€ | 3300€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 115 | 625 | 327600€ | 2849€ |
2020-10-27 | 3 | IMP DU MERLOT | 4 | 86 | 500 | 288750€ | 3358€ |
2020-05-29 | 30 | AV DE SAMBUC | 5 | 88 | 500 | 265000€ | 3011€ |
2020-05-29 | 1 | IMP DE LA SYRAH | 5 | 169 | 1000 | 288000€ | 1704€ |
2022-08-12 | 24 | RTE DE ST JEAN | 4 | 77 | 508 | 214360€ | 2784€ |
2021-08-24 | 7 | IMP DU CABERNET | 4 | 107 | 500 | 316270€ | 2956€ |
2020-04-30 | 5849 | PLAMAJOU HAUT | 2 | 40 | 35 | 60000€ | 1500€ |
2021-07-26 | 3 | IMP ROUTE DE MONTPELLIER | 5 | 112 | 850 | 312000€ | 2786€ |
2021-08-24 | 4 | RTE DE ST BAUZILLE | 5 | 120 | 1007 | 373200€ | 3110€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DES CIGALES | 6 | 138 | 500 | 290660€ | 2106€ |
2020-09-21 | 24 | RUE DES CHASSELAS | 5 | 89 | 643 | 64994.5€ | 730€ |
2021-04-09 | 2 | RUE TOUR DE LAGAREL | 6 | 139 | 1086 | 407525€ | 2932€ |
2022-01-14 | 2 | LAGAREL | 4 | 78 | 310 | 252850€ | 3242€ |
2022-04-22 | 5210 | RUE DES CIGALES | 4 | 83 | 352 | 220000€ | 2651€ |
2022-01-17 | 4 | RUE DES METIERS | 3 | 76 | 609 | 274500€ | 3612€ |
2020-02-27 | 40 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 113 | 961 | 270000€ | 2389€ |
2021-08-20 | 18 | RUE DES CHASSELAS | 5 | 93 | 639 | 215000€ | 2312€ |
2022-09-09 | 0 | CHE DES PRES | 4 | 82 | 350 | 117500€ | 1433€ |
2020-01-08 | 9 | RUE LAGAREL | 3 | 73 | 878 | 180000€ | 2466€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 66 | 566 | 240000€ | 3636€ |
2020-09-09 | 0 | LES OLIVETTES | 4 | 90 | 450 | 227000€ | 2522€ |
2021-10-05 | 48 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 115 | 523 | 200000€ | 1739€ |
2020-06-18 | 1 | RUE LAGAREL | 5 | 138 | 966 | 354000€ | 2565€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES TROIS GRAPPES | 5 | 87 | 424 | 89000€ | 1023€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 86 | 653 | 212200€ | 2467€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DES CHASSELAS | 3 | 62 | 191 | 67200€ | 1084€ |
2022-03-02 | 2 | RUE DES MOURGUETTES | 4 | 90 | 583 | 251060€ | 2790€ |
2022-01-26 | 6 | RUE DES AIRES | 4 | 88 | 470 | 255010€ | 2898€ |
2021-11-17 | 42 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 217 | 184000€ | 3067€ |
2020-12-11 | 40 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 218 | 166635€ | 2777€ |
2020-12-08 | 6014 | CABRIALS | 5 | 150 | 3610 | 540000€ | 3600€ |
2020-05-15 | 3 | AV DES CONDAMINES | 4 | 106 | 605 | 218500€ | 2061€ |
2020-10-20 | 36 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 218 | 110880€ | 1848€ |
2022-07-28 | 26 | RUE DE LA TERRASSE | 1 | 31 | 77 | 128050€ | 4131€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DES CAPRIERS | 3 | 60 | 533 | 62000€ | 1033€ |
2023-04-18 | 13 | RUE DE LA POSTE | 4 | 88 | 313 | 285500€ | 3244€ |
2022-03-11 | 5 | PL CROIX DE LA MISSION | 4 | 105 | 420 | 152000€ | 1448€ |
2023-04-11 | 26 | RUE DES MOURGUETTES | 4 | 103 | 588 | 333300€ | 3236€ |
2020-07-22 | 13 | RUE DE LA TERRASSE | 9 | 210 | 417 | 244000€ | 1162€ |
2021-04-02 | 43 | RUE DE L ESTANG | 5 | 116 | 370 | 172000€ | 1483€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DE ST AMANS | 5 | 106 | 441 | 270000€ | 2547€ |
2020-02-28 | 5073 | CABRIALS | 5 | 140 | 500 | 490000€ | 3500€ |
2020-01-27 | 16 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 120 | 184 | 142500€ | 1188€ |
2021-12-31 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 129 | 500 | 399000€ | 3093€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DE LA TERRASSE | 7 | 195 | 248 | 212500€ | 1090€ |
2022-05-09 | 0 | MAS DE PERET | 5 | 153 | 1000 | 180000€ | 1176€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 115 | 425 | 203275€ | 1768€ |
2019-10-02 | 15 | RUE DES VIGNES | 1 | 119 | 270 | 217920€ | 1831€ |
2021-03-19 | 3 | CLOS D'EMBOUYRAS | 5 | 202 | 784 | 292000€ | 1446€ |
2020-11-02 | 37 | PL DE L'ARAMON | 3 | 60 | 300 | 189030€ | 3151€ |
2022-05-31 | 5053 | CABRIALS | 5 | 77 | 40 | 115000€ | 1494€ |
2021-03-26 | 34 | RUE DE L ESTANG | 4 | 90 | 139 | 239000€ | 2656€ |
2023-04-17 | 19 | RUE DES VIGNES | 6 | 149 | 800 | 604950€ | 4060€ |
2021-01-08 | 5050 | CABRIALS | 3 | 73 | 425 | 120000€ | 1644€ |
2021-12-02 | 0 | CABRIALS | 2 | 42 | 69 | 135000€ | 3214€ |
2020-09-24 | 32 | RUE DES VIGNES | 4 | 85 | 327 | 206235€ | 2426€ |
2019-10-28 | 30 | RUE DES VIGNES | 4 | 81 | 372 | 226000€ | 2790€ |
2020-11-09 | 6024 | CABRIALS | 5 | 150 | 500 | 345000€ | 2300€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DES VIGNES | 4 | 128 | 480 | 356700€ | 2787€ |
2021-03-09 | 31 | RUE DE L ESTANG | 6 | 173 | 155 | 289500€ | 1673€ |
2021-05-05 | 1 | ALL DU SERVANT | 4 | 93 | 456 | 246700€ | 2653€ |
2020-06-16 | 25 | RUE DES VIGNES | 4 | 108 | 513 | 232628€ | 2154€ |
2019-10-25 | 6000 | CABRIALS | 4 | 82 | 600 | 299400€ | 3651€ |
2020-07-09 | 27 | RUE DE L ESTANG | 5 | 75 | 98 | 151350€ | 2018€ |
2021-06-25 | 1 | PL DU CARIGNAN | 4 | 100 | 513 | 257000€ | 2570€ |
2021-08-30 | 8 | AV DE POUZOLS | 4 | 74 | 205 | 264350€ | 3572€ |
2020-10-12 | 4 | ALL DU SERVANT | 4 | 90 | 400 | 201790€ | 2242€ |
2021-01-20 | 3 | ALL DU SERVANT | 4 | 79 | 407 | 228660€ | 2894€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DU PORCHE | 3 | 77 | 118 | 191000€ | 2481€ |
2020-08-06 | 23 | GRAND RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 82 | 75 | 167000€ | 2037€ |
2022-06-16 | 6033 | CABRIALS | 4 | 115 | 4040 | 550000€ | 4783€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DE LA GORGUE | 5 | 89 | 183 | 158750€ | 1784€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DE L ESTANG | 3 | 100 | 89 | 109150€ | 1092€ |
2023-05-12 | 6057 | CABRIALS | 5 | 169 | 1091 | 75000€ | 444€ |
2019-11-05 | 1 | RUE TOUR DU BOUTON | 2 | 30 | 31 | 62000€ | 2067€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DROITE | 3 | 49 | 26 | 73850€ | 1507€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DU CLOITRE | 2 | 41 | 30 | 50000€ | 1220€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DU CLOITRE | 2 | 41 | 30 | 55000€ | 1341€ |
2020-12-08 | 2 | RUE DE ROSSIGNOL | 3 | 43 | 50 | 93000€ | 2163€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DROITE | 3 | 70 | 132 | 248500€ | 3550€ |
2022-11-24 | 8 | RUE DU CLOITRE | 2 | 37 | 19 | 94975€ | 2567€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DU CLOITRE | 3 | 46 | 23 | 75000€ | 1630€ |
2021-07-16 | 15 | PL DU GRIFFE | 5 | 77 | 45 | 59500€ | 773€ |
2022-08-02 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 49 | 198 | 150000€ | 3061€ |
2019-11-29 | 13 | RUE TOUR DU BOUTON | 2 | 65 | 55 | 129600€ | 1994€ |
2022-11-15 | 13 | RUE DROITE | 3 | 70 | 41 | 134350€ | 1919€ |
2022-04-19 | 19 | PL DU GRIFFE | 3 | 81 | 49 | 128000€ | 1580€ |
2021-05-03 | 12 | PL DU GRIFFE | 3 | 59 | 26 | 91625€ | 1553€ |
2019-10-28 | 5 | RUE ST JACQUES | 1 | 26 | 18 | 65000€ | 2500€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DROITE | 2 | 36 | 45 | 115000€ | 3194€ |
2022-05-11 | 6 | RUE ST JACQUES | 4 | 60 | 118 | 219800€ | 3663€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DROITE | 3 | 64 | 45 | 80000€ | 1250€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DU CLOITRE | 3 | 44 | 49 | 38000€ | 864€ |
2022-06-01 | 9 | RUE DE ROUET | 1 | 30 | 155 | 55000€ | 1833€ |
2023-04-28 | 25 | RUE DROITE | 4 | 90 | 53 | 141730€ | 1575€ |
2023-06-13 | 13 | RUE DU CLOITRE | 3 | 60 | 42 | 162580€ | 2710€ |
2022-12-12 | 24 | RUE DROITE | 2 | 32 | 39 | 130500€ | 4078€ |
2021-07-26 | 13 | CHEM DE LA REVOLUTION | 3 | 90 | 800 | 285000€ | 3167€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DU CARDINAL | 4 | 130 | 500 | 265950€ | 2046€ |
2023-06-14 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 135 | 500 | 505000€ | 3741€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE LA RAMASSIERE | 5 | 60 | 44 | 55431.4€ | 924€ |
2021-08-13 | 3 | PL DU CHATEAU | 6 | 62 | 37 | 121000€ | 1952€ |
2022-08-12 | 5 | PL DU CHATEAU | 2 | 36 | 53 | 50000€ | 1389€ |