Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue du Jardin de Retz à Pornic

Estimation théorique

Avenue du Jardin de Retz,44210 Pornic (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.18)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Jardin de Retz,44210-Pornic indique un avis de valeur compris entre 568.000€ et 640.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.680€ et 6.400€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 568.000€ et 640.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornic (44131), comprenant 16002 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-01-1118ALL DE LA VIGNE DU PARC599650550000€5556€
2023-01-1118ALL DE LA VIGNE DU PARC599650550000€5556€
2022-10-1014AV DU JARDIN DE RETZ6152542597500€3931€
2022-10-1014AV DU JARDIN DE RETZ6152542597500€3931€
2021-06-2222AV DU JARDIN DE RETZ8184630426000€2315€
2021-06-2222AV DU JARDIN DE RETZ8184630426000€2315€
2021-10-1312ALL DE LA VIGNE DU PARC41391258800000€5755€
2021-10-1312ALL DE LA VIGNE DU PARC41391258800000€5755€
2022-06-017ALL DES GENETS496605650000€6771€
2022-06-017ALL DES GENETS496605650000€6771€
2020-10-2312ALL DES GENETS372554405000€5625€
2020-10-2312ALL DES GENETS372554405000€5625€
2021-11-2211RUE DES MOUSSEAUX PORNIC6149840700000€4698€
2021-11-2211RUE DES MOUSSEAUX PORNIC6149840700000€4698€
2020-05-187RUE DES MOUSSEAUX PORNIC4104674849700€8170€
2020-05-187RUE DES MOUSSEAUX PORNIC4104674849700€8170€
2024-01-2314RUE DES MOUSSEAUX PORNIC237652425000€11486€
2024-01-2314RUE DES MOUSSEAUX PORNIC237652425000€11486€
2021-08-0210AV DE LA NOEVEILLARD2410199500€4866€
2021-08-0210AV DE LA NOEVEILLARD2410199500€4866€
2021-08-1210AV DE LA NOEVEILLARD3410201100€4905€
2021-08-1210AV DE LA NOEVEILLARD3410201100€4905€
2021-11-1010AV DE LA NOEVEILLARD3550332000€6036€
2021-11-1010AV DE LA NOEVEILLARD3550332000€6036€
2023-03-3110AV DE LA NOEVEILLARD2570315000€5526€
2023-03-3110AV DE LA NOEVEILLARD2570315000€5526€
2020-07-319001AV DU JARDIN DE RETZ2410195000€4756€
2020-07-319001AV DU JARDIN DE RETZ2410195000€4756€
2020-06-099001AV DU JARDIN DE RETZ3410250000€6098€
2020-06-099001AV DU JARDIN DE RETZ3410250000€6098€
2022-12-109016AV DU JARDIN DE RETZ4650413470€6361€
2022-12-109016AV DU JARDIN DE RETZ4650413470€6361€
2022-02-259001RUE GUYNEMER PORNIC922601200000€5310€
2022-02-259001RUE GUYNEMER PORNIC922601200000€5310€
2020-12-0234RUE GUYNEMER51031034700000€6796€
2020-12-0234RUE GUYNEMER51031034700000€6796€
2022-06-089AV DU MAL JUIN4133970737000€5541€
2022-06-089AV DU MAL JUIN4133970737000€5541€
2021-07-2812RUE DES PERRIERES252620600000€11538€
2021-07-2812RUE DES PERRIERES252620600000€11538€
2020-05-059RUE SAINT CHRISTOPHE STE MARIE5100579480000€4800€
2020-05-059RUE SAINT CHRISTOPHE STE MARIE5100579480000€4800€
2024-04-0513DOM DU CALYPSO617510601745000€9971€
2024-04-0513DOM DU CALYPSO617510601745000€9971€
2020-06-1124AV DE LA NOEVEILLARD472710675000€9375€
2020-06-1124AV DE LA NOEVEILLARD472710675000€9375€
2021-10-1412DOM DU CALYPSO733010051010000€3061€
2021-10-1412DOM DU CALYPSO733010051010000€3061€
2020-07-062RUE PAUL DELMET STE MARIE485420370000€4353€
2020-07-062RUE PAUL DELMET STE MARIE485420370000€4353€
2020-03-1726RUE GUYNEMER6151691803800€5323€
2020-03-1726RUE GUYNEMER6151691803800€5323€
2020-06-231IMP PAUL DELMET STE MARIE5128122560000€4375€
2020-06-231IMP PAUL DELMET STE MARIE5128122560000€4375€
2021-12-206ALL DES PINS STE MARIE71661026950000€5723€
2021-12-206ALL DES PINS STE MARIE71661026950000€5723€
2020-10-068ALL DES PINS STE MARIE486522175000€2035€
2020-10-068ALL DES PINS STE MARIE486522175000€2035€
2021-06-214CHE DES MOUSSEAUX PORNIC029507315000€10862€
2021-06-214CHE DES MOUSSEAUX PORNIC029507315000€10862€
2021-09-2910RUE MERMOZ STE MARIE5120555449900€3749€
2021-09-2910RUE MERMOZ STE MARIE5120555449900€3749€
2021-01-0411RUE ALEXIS MANEYROL STE MARIE356365470000€8393€
2021-01-0411RUE ALEXIS MANEYROL STE MARIE356365470000€8393€
2020-11-166RUE ALEXIS MANEYROL STE MARIE355316289500€5264€
2020-11-166RUE ALEXIS MANEYROL STE MARIE355316289500€5264€
2022-03-286RUE DES CHAUMES379491350000€4430€
2022-03-286RUE DES CHAUMES379491350000€4430€
2023-02-0211RUE GUYNEMER498461576000€5878€
2023-02-0211RUE GUYNEMER498461576000€5878€
2021-11-107AV DE LA NOEVEILLARD112197931700000€7763€
2021-11-107AV DE LA NOEVEILLARD112197931700000€7763€
2022-07-211RUE DE LA FAIENCERIE6182858517000€2841€
2022-07-211RUE DE LA FAIENCERIE6182858517000€2841€
2022-03-152RUE ALEXIS MANEYROL STE MARIE4154383940000€6104€
2022-03-152RUE ALEXIS MANEYROL STE MARIE4154383940000€6104€
2021-11-225RUE ALEXIS MANEYROL STE MARIE5118393755000€6398€
2021-11-225RUE ALEXIS MANEYROL STE MARIE5118393755000€6398€
2020-12-0515RUE DES CHAUMES480491562000€7025€
2020-12-0515RUE DES CHAUMES480491562000€7025€
2020-07-1512RUE DES CHAUMES473495360000€4932€
2020-07-1512RUE DES CHAUMES473495360000€4932€
2023-03-0817RUE DES CHAUMES489648560000€6292€
2023-03-0817RUE DES CHAUMES489648560000€6292€
2021-07-2320RUE DES BARELLES STE MARIE243154192000€4465€
2021-07-2320RUE DES BARELLES STE MARIE243154192000€4465€
2023-09-0820RUE MERMOZ STE MARIE5148747472000€3189€
2023-09-0820RUE MERMOZ STE MARIE5148747472000€3189€
2022-03-219002RUE ALEXIS MANEYROL STE MARIE354493520000€9630€
2022-03-219002RUE ALEXIS MANEYROL STE MARIE354493520000€9630€
2021-01-213RUE NEUVE24086190000€4750€
2021-01-213RUE NEUVE24086190000€4750€
2021-05-113RUE NEUVE24086242000€6050€
2021-05-113RUE NEUVE24086242000€6050€
2023-06-271RUE DE LA BRANDELLE292175480000€5217€
2023-06-271RUE DE LA BRANDELLE292175480000€5217€
2020-12-0133RUE DES BARELLES STE MARIE35552175000€3182€
2020-12-0133RUE DES BARELLES STE MARIE35552175000€3182€
2022-08-3125RUE DES BARELLES349248286500€5847€
2022-08-3125RUE DES BARELLES349248286500€5847€
2020-06-0516RUE DES BARELLES STE MARIE380335380000€4750€
2020-06-0516RUE DES BARELLES STE MARIE380335380000€4750€
2022-06-3022RUE DES HALLES24032250000€6250€
2022-06-3022RUE DES HALLES24032250000€6250€
2021-02-043RUE DE LA DETTE24853140000€2917€
2021-02-043RUE DE LA DETTE24853140000€2917€
2023-05-197RUE DE LA DETTE48470390000€4643€
2023-05-197RUE DE LA DETTE48470390000€4643€
2023-10-1894CHE DU CRACAUD6146693730000€5000€
2023-10-1894CHE DU CRACAUD6146693730000€5000€
2021-09-229RUE DE LA DETTE12545120000€4800€
2021-09-229RUE DE LA DETTE12545120000€4800€
2022-06-277RUE DES HALLES10200416871000€4355€
2022-06-277RUE DES HALLES10200416871000€4355€
2022-08-1915RUE DE LA BOULOTTE13052250000€8333€
2022-08-1915RUE DE LA BOULOTTE13052250000€8333€
2023-06-2660RUE DE LA DOUVE13748252100€6814€
2023-06-2660RUE DE LA DOUVE13748252100€6814€
2023-04-2736RUE SAINT ANDRE47781260000€3377€
2023-04-2736RUE SAINT ANDRE47781260000€3377€
2022-07-228RUE DE LA TERRASSE57881373420€4787€
2022-07-228RUE DE LA TERRASSE57881373420€4787€
2022-04-0813RUE DE LA BOULOTTE3332825000€758€
2022-04-0813RUE DE LA BOULOTTE3332825000€758€
2023-09-153RUE DES HALLES6152476735000€4836€
2023-09-153RUE DES HALLES6152476735000€4836€
2023-10-2425RUE SAINT ANDRE258161290000€5000€
2023-10-2425RUE SAINT ANDRE258161290000€5000€
2022-06-226RUE DE LA TERRASSE2580130000€2241€
2022-06-226RUE DE LA TERRASSE2580130000€2241€
2023-10-116RUE DE LA TERRASSE2580241000€4155€
2023-10-116RUE DE LA TERRASSE2580241000€4155€
2022-04-0811RUE DE LA BOULOTTE2609345000.8€750€
2022-04-0811RUE DE LA BOULOTTE2609345000.8€750€
2021-05-061RUE DAVAUD382130366000€4463€
2021-05-061RUE DAVAUD382130366000€4463€
2023-06-0913RUE DES BARELLES STE MARIE473490575000€7877€
2023-06-0913RUE DES BARELLES STE MARIE473490575000€7877€
2020-06-1128RUE SAINT ANDRE26130189000€3098€
2020-06-1128RUE SAINT ANDRE26130189000€3098€
2021-06-2819RUE MERMOZ STE MARIE4116524572170€4933€
2021-06-2819RUE MERMOZ STE MARIE4116524572170€4933€
2021-09-019RUE DAVAUD6101305561000€5554€
2021-09-019RUE DAVAUD6101305561000€5554€
2020-11-2726RUE DES CHAUMES5110807679000€6173€
2020-11-2726RUE DES CHAUMES5110807679000€6173€
2020-06-1327RUE DES ABEILLES481713380000€4691€
2020-06-1327RUE DES ABEILLES481713380000€4691€
2020-12-1928RUE DU BOURG AUX MOINES226265230000€8846€
2020-12-1928RUE DU BOURG AUX MOINES226265230000€8846€
2023-09-0428RUE DU BOURG AUX MOINES226265280000€10769€
2023-09-0428RUE DU BOURG AUX MOINES226265280000€10769€
2022-09-023PL DES HALLES36063385000€6417€
2022-09-023PL DES HALLES36063385000€6417€
2022-09-2726RUE DU BOURG AUX MOINES022183443000€20136€
2022-09-2726RUE DU BOURG AUX MOINES022183443000€20136€
2021-11-308RUE DES HALLES4110140445000€4045€
2021-11-308RUE DES HALLES4110140445000€4045€
2024-03-0150RUE DE LA DOUVE35859178000€3069€
2024-03-0150RUE DE LA DOUVE35859178000€3069€
2022-06-0117RUE DU BOURG AUX MOINES39658374000€3896€
2022-06-0117RUE DU BOURG AUX MOINES39658374000€3896€
2024-04-1848RUE DE LA DOUVE23450198000€5824€
2024-04-1848RUE DE LA DOUVE23450198000€5824€
2024-06-1222RUE DE LA BOULOTTE STE MARIE150153147000€2940€
2024-06-1222RUE DE LA BOULOTTE STE MARIE150153147000€2940€
2022-09-3010CHE DU CRACAULT STE MARIE52005001209000€6045€
2022-09-3010CHE DU CRACAULT STE MARIE52005001209000€6045€
2022-07-2825RUE MERMOZ STE MARIE124279300000€12500€
2022-07-2825RUE MERMOZ STE MARIE124279300000€12500€
2022-11-1025RUE MERMOZ STE MARIE124279325000€13542€
2022-11-1025RUE MERMOZ STE MARIE124279325000€13542€
2022-01-1913RUE GEORGES CLEMENCEAU27558195000€2600€
2022-01-1913RUE GEORGES CLEMENCEAU27558195000€2600€
2020-10-144RUE PHILIPPE DE VOGUE148248201000€4188€
2020-10-144RUE PHILIPPE DE VOGUE148248201000€4188€
2024-04-166RUE PHILIPPE DE VOGUE346313305000€6630€
2024-04-166RUE PHILIPPE DE VOGUE346313305000€6630€
2022-01-114RUE DU CALVAIRE411298360000€3214€
2022-01-114RUE DU CALVAIRE411298360000€3214€
2022-06-109RUE GEORGES CLEMENCEAU5180172765000€4250€
2022-06-109RUE GEORGES CLEMENCEAU5180172765000€4250€
2020-05-2014RUE LIEUT PHILIPPE LARAISON6139927620000€4460€
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2024-05-283RUE EVELYNE CLOPET5157682760000€4841€
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2023-03-279RUE SAINT ANDRE582112415000€5061€
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2021-08-269002CHE DES GARENNES5112747600000€5357€
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2022-09-144RUE DU LT MAURICE POLLONO450240377000€7540€
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2024-04-104CHE DES GARENNES103408002142860€6303€
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2021-09-3013RUE DU CALVAIRE5110213700000€6364€
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2022-07-045RUE SAINT ANDRE37077140000€2000€
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2022-05-0919RUE DES GATS24022197000€2425€
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2020-04-039RUE DES GATS26842125000€1838€
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2020-03-2511RUE DE LA GRANDE AIRE510942270000€2477€
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2021-07-1234RUE DES SABLES240654696000€17400€
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2020-05-1935RUE DE LA DOUVE11931120000€6316€
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2021-08-265RUE PHILIPPE DE VOGUE364244298000€4656€
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2022-09-0213RUE DES GATS23741150000€4054€
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2023-03-3118RUE JEANNE BENOIST2300151000€5033€
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2020-10-2935RUE MERMOZ STE MARIE376432290000€3816€
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2021-07-059001CHE DU SANDIER6140146230000€1643€
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2020-07-2118RUE SAINT GILLES11423103150€7368€
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2022-09-197RUE DES BARELLES343652435000€10116€
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2020-05-042RUE DES BARELLES STE MARIE3134501397600€2967€
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2022-12-207CHE DES REMPARTS23579220000€6286€
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2022-11-0217RUE JEANNE BENOIST481264475000€5864€
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2022-03-2224RUE DE LA DOUVE483825600000€7229€
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2023-01-1624RUE DE LA DOUVE483825719000€8663€
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2022-06-2813RUE JEANNE BENOIST581264491000€6062€
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2020-07-0748RUE MERMOZ STE MARIE453332226000€4264€
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2021-06-259RUE JEANNE BENOIST581264265000€3272€
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2024-01-263RUE DU LT MICHEL CHOLLET349435288850€5895€
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2023-04-047RUE JEANNE BENOIST495263520000€5474€
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2021-12-2023RUE DE LA DOUVE363149280000€4444€
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2023-09-1823RUE DE LA DOUVE363149495000€7857€
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2022-03-035RUE JEANNE BENOIST592263417000€4533€
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2023-07-0636RUE DE LA DETTE5138826430000€3116€
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2021-05-2721RUE DE LA DOUVE24490280000€6364€
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2022-03-2815ESC FOUQUET49060281000€3122€
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2022-10-1010RUE DU LT MAURICE POLLONO4101662520000€5149€
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2022-12-1223COR DE GOURMALON916021622100000€13125€
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2020-05-131RUE DES BARELLES478787320000€4103€
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2021-08-241RUE DES VERGERS468357332000€4882€
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2022-08-052RUE JEAN COUROT41405002300000€16429€
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2021-09-133RUE JACQUES BLANCHARD351412210000€4118€
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2023-09-143ESC ESCALIER GALIPAUD462140750000€12097€
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2021-09-061RUE JOSEPH ADOLPHE ROUSSE352245268875€5171€
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2022-10-113RUE BOCANDE71907121820450€9581€
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2023-12-2949RUE MERMOZ STE MARIE357275390000€6842€
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2021-01-1641RUE DE LA DETTE7135500755000€5593€
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2021-08-191ALL EDGAR CRUVELHIER4106614495000€4670€
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2020-12-1910RUE JEAN MOULIN PORNIC676501415000€5461€
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2021-04-1510RUE JEAN MOULIN PORNIC6761094515000€6776€
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2022-11-0730RUE DES GATS355391330000€6000€
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2021-06-159004CHE DU SANDIER390725390000€4333€
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2022-12-0512RUE JEAN MOULIN PORNIC236251215000€5972€
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2021-05-0732RUE DES GATS350304235000€4700€
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2023-05-0412RUE JEAN MOULIN PORNIC328286200000€7143€
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2022-09-289004IMP DE LA COLINERIE138115147000€3868€
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2023-09-0818RUE JEAN MOULIN PORNIC475310425000€5667€
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2021-02-2660RUE MERMOZ STE MARIE380673460000€5750€
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2024-05-305RUE DU JARDIN PUBLIC7143678688000€4811€
2024-05-305RUE DU JARDIN PUBLIC7143678688000€4811€