Estimation théorique
Avenue du Docteur Quettier,62600 Berck (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Docteur Quettier,62600-Berck indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berck (62108), comprenant 14127 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berck (62108), comprenant 14127 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 85 | AV MICHEL MALINGRE | 4 | 110 | 853 | 210000€ | 1909€ |
2020-10-15 | 101 | AV MICHEL MALINGRE | 3 | 82 | 672 | 178000€ | 2171€ |
2022-09-30 | 16 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 92 | 468 | 210000€ | 2283€ |
2021-02-20 | 109 | AV MICHEL MALINGRE | 4 | 76 | 408 | 190000€ | 2500€ |
2021-03-29 | 13 | RUE GABRIEL VOISIN | 5 | 98 | 250 | 243000€ | 2480€ |
2022-09-09 | 99 | AV DU DOC QUETTIER | 4 | 85 | 257 | 241000€ | 2835€ |
2021-07-01 | 75 | ALL AU GRE DU VENT ( MALINGRE | 4 | 140 | 797 | 497500€ | 3554€ |
2020-01-30 | 126 | AV DU DOC QUETTIER | 4 | 78 | 209 | 179000€ | 2295€ |
2021-03-22 | 12 | RUE GABRIEL VOISIN | 4 | 78 | 285 | 145000€ | 1859€ |
2021-11-18 | 73 | AV MICHEL MALINGRE | 3 | 54 | 501 | 145000€ | 2685€ |
2019-10-31 | 10 | RUE GABRIEL VOISIN | 6 | 84 | 242 | 147000€ | 1750€ |
2020-10-20 | 8 | RUE GABRIEL VOISIN | 5 | 59 | 232 | 203638€ | 3451€ |
2022-06-23 | 1 | RUE GABRIEL VOISIN | 4 | 84 | 301 | 268870€ | 3201€ |
2021-07-06 | 69 | AV MICHEL MALINGRE | 3 | 66 | 477 | 210000€ | 3182€ |
2022-06-13 | 79 | RUE DU MOULIN SAINT JEAN | 4 | 70 | 250 | 225400€ | 3220€ |
2021-08-26 | 4 | RUE GABRIEL VOISIN | 4 | 60 | 226 | 189000€ | 3150€ |
2021-07-12 | 7 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 82 | 323 | 180000€ | 2195€ |
2021-11-22 | 86 | AV MICHEL MALINGRE | 4 | 117 | 510 | 335000€ | 2863€ |
2022-12-17 | 90 | AV MICHEL MALINGRE | 4 | 56 | 490 | 196330€ | 3506€ |
2022-03-29 | 82 | AV MICHEL MALINGRE | 3 | 60 | 399 | 230000€ | 3833€ |
2021-04-30 | 71 | RUE DU MOULIN SAINT JEAN | 4 | 75 | 236 | 174850€ | 2331€ |
2020-11-06 | 92 | AV MICHEL MALINGRE | 3 | 55 | 270 | 137700€ | 2504€ |
2022-08-16 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 45 | 91 | 137800€ | 3062€ |
2023-03-28 | 55 | AV MICHEL MALINGRE | 3 | 53 | 782 | 165300€ | 3119€ |
2020-11-24 | 96 | AV MICHEL MALINGRE | 5 | 109 | 1081 | 280000€ | 2569€ |
2019-12-27 | 40 | ALL DES BOUTONS D OR | 6 | 160 | 464 | 230000€ | 1438€ |
2022-02-02 | 46 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 1 | 17 | 61 | 83400€ | 4906€ |
2021-02-12 | 72 | AV MICHEL MALINGRE | 3 | 58 | 587 | 230000€ | 3966€ |
2021-07-08 | 50 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 50 | 545 | 92000€ | 1840€ |
2023-02-22 | 46 | ALL DES BOUTONS D OR | 5 | 122 | 463 | 332000€ | 2721€ |
2022-05-17 | 64 | AV DU DOC QUETTIER | 2 | 54 | 228 | 189605€ | 3511€ |
2022-04-01 | 68 | AV MICHEL MALINGRE | 5 | 110 | 658 | 286700€ | 2606€ |
2020-12-03 | 90 | RUE DU SILENCE | 4 | 154 | 547 | 241000€ | 1565€ |
2022-07-27 | 51 | AV MICHEL MALINGRE | 4 | 85 | 404 | 273900€ | 3222€ |
2019-12-26 | 52 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 48 | 541 | 79000€ | 1646€ |
2022-06-20 | 19 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 59 | 313 | 255000€ | 4322€ |
2020-06-05 | 13 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 88 | 312 | 248400€ | 2823€ |
2020-11-09 | 72 | RUE DU MOULIN SAINT JEAN | 4 | 68 | 200 | 220000€ | 3235€ |
2022-07-13 | 41 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 73 | 97 | 160000€ | 2192€ |
2021-08-09 | 64 | BD DE BOULOGNE | 4 | 73 | 1183 | 350000€ | 4795€ |
2020-07-17 | 74 | BD DE BOULOGNE | 4 | 87 | 458 | 189100€ | 2174€ |
2022-12-02 | 55 | AV DE LA PLAINE RANDON | 3 | 115 | 224 | 235695€ | 2050€ |
2021-07-02 | 68 | BD DE BOULOGNE | 5 | 110 | 478 | 148200€ | 1347€ |
2022-10-17 | 55 | RUE DU SILENCE | 3 | 60 | 75 | 140000€ | 2333€ |
2020-10-13 | 70 | RUE DU SILENCE | 3 | 91 | 180 | 167000€ | 1835€ |
2022-01-03 | 60 | BD DE BOULOGNE | 6 | 160 | 320 | 378639€ | 2366€ |
2019-11-27 | 64 | RUE DU SILENCE | 7 | 100 | 221 | 100000€ | 1000€ |
2019-09-27 | 15 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 369 | 170000€ | 2073€ |
2020-03-16 | 13 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 98 | 378 | 181000€ | 1847€ |
2020-02-19 | 69 | BD DE BOULOGNE | 6 | 141 | 444 | 283000€ | 2007€ |
2020-10-06 | 14 | RUE DES PATURES | 5 | 109 | 568 | 218000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 148 | AV DU DOC QUETTIER | 5 | 105 | 889 | 248000€ | 2362€ |
2021-07-15 | 35 | RUE DU SILENCE | 4 | 90 | 355 | 236000€ | 2622€ |
2023-01-19 | 77 | BD DE BOULOGNE | 5 | 130 | 685 | 240000€ | 1846€ |
2022-09-08 | 23 | RUE DU QUARTIER RUSSE | 4 | 80 | 84 | 55000€ | 688€ |
2022-09-19 | 13 | RUE DES CASERNES | 3 | 79 | 72 | 171200€ | 2167€ |
2022-03-25 | 36 | AV MICHEL MALINGRE | 5 | 120 | 529 | 289600€ | 2413€ |
2022-01-12 | 17 | RUE DU QUARTIER RUSSE | 3 | 49 | 105 | 95000€ | 1939€ |
2020-07-01 | 35 | CHE DES ANGLAIS | 6 | 113 | 770 | 255000€ | 2257€ |
2020-06-05 | 79 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 124 | 796 | 267150€ | 2154€ |
2020-02-26 | 41 | CHE DES ANGLAIS | 4 | 90 | 238 | 220000€ | 2444€ |
2021-10-28 | 41 | CHE DES ANGLAIS | 4 | 90 | 238 | 237500€ | 2639€ |
2020-02-26 | 41 | CHE DES ANGLAIS | 4 | 90 | 216 | 220000€ | 2444€ |
2022-10-17 | 44 | BD DE BOULOGNE | 8 | 170 | 324 | 215000€ | 1265€ |
2021-04-07 | 27 | RUE DU SILENCE | 4 | 88 | 153 | 160377€ | 1822€ |
2022-12-28 | 36 | RUE DES PATURES | 3 | 72 | 324 | 210000€ | 2917€ |
2019-10-11 | 13 | RUE CHRISTIANE | 5 | 112 | 491 | 186000€ | 1661€ |
2021-07-13 | 83 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 81 | 693 | 154930€ | 1913€ |
2020-05-15 | 38 | RUE DU SILENCE | 5 | 84 | 371 | 123000€ | 1464€ |
2021-02-02 | 51 | BD DE BOULOGNE | 3 | 61 | 300 | 190000€ | 3115€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DES PATURES | 3 | 74 | 66 | 127000€ | 1716€ |
2021-04-30 | 34 | RUE ORANGE | 4 | 100 | 108 | 221000€ | 2210€ |
2021-05-17 | 41 | CHE DES ANGLAIS | 5 | 114 | 237 | 277200€ | 2432€ |
2020-12-16 | 19 | RUE DU SILENCE | 3 | 81 | 263 | 171292€ | 2115€ |
2020-04-24 | 89 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 89 | 487 | 248700€ | 2794€ |
2023-02-09 | 27 | RUE DU MOULIN SAINT JEAN | 3 | 50 | 114 | 115000€ | 2300€ |
2022-12-19 | 28 | AV MICHEL MALINGRE | 4 | 62 | 211 | 141895€ | 2289€ |
2022-09-08 | 26 | RUE ORANGE | 4 | 87 | 228 | 263342€ | 3027€ |
2020-07-31 | 231 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 76 | 323 | 110000€ | 1447€ |
2022-07-25 | 5 | RUE CHRISTIANE | 3 | 70 | 440 | 185000€ | 2643€ |
2023-01-31 | 21 | RUE DU MOULIN SAINT JEAN | 4 | 54 | 263 | 220000€ | 4074€ |
2021-04-02 | 4 | RUE CHRISTIANE | 5 | 83 | 270 | 185000€ | 2229€ |
2020-08-21 | 5 | RUE AMERICAINE | 3 | 48 | 170 | 120000€ | 2500€ |
2021-07-28 | 22 | RUE ORANGE | 4 | 79 | 307 | 201900€ | 2556€ |
2020-02-21 | 28 | RUE DU SILENCE | 2 | 52 | 56 | 57000€ | 1096€ |
2019-09-23 | 78 | BD DE BOULOGNE | 9 | 108 | 1573 | 306000€ | 2833€ |
2023-02-28 | 36 | BD DE BOULOGNE | 4 | 78 | 1039 | 150000€ | 1923€ |
2021-03-17 | 27 | RUE ORANGE | 2 | 64 | 246 | 125000€ | 1953€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DES FLOBARINES | 6 | 102 | 377 | 255000€ | 2500€ |
2021-05-24 | 211 | RUE DE L IMPERATRICE | 5 | 111 | 55 | 130000€ | 1171€ |
2020-10-20 | 31 | AV DE LA PLAINE RANDON | 4 | 86 | 364 | 160000€ | 1860€ |
2020-09-26 | 41 | CHE DES ANGLAIS | 4 | 84 | 275 | 190000€ | 2262€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DU SILENCE | 4 | 120 | 249 | 160000€ | 1333€ |
2022-05-30 | 11 | IMP ROSEY | 2 | 60 | 31 | 58000€ | 967€ |
2021-10-28 | 18 | AV MICHEL MALINGRE | 4 | 80 | 155 | 100000€ | 1250€ |
2021-01-07 | 3 | ALL DU MOULIN BAILLY | 5 | 89 | 480 | 235700€ | 2648€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DU SILENCE | 3 | 64 | 46 | 85000€ | 1328€ |
2019-12-02 | 9 | IMP ROSEY | 3 | 57 | 232 | 55000€ | 965€ |
2021-02-26 | 22 | RUE DU SILENCE | 4 | 79 | 92 | 123000€ | 1557€ |
2022-03-03 | 259 | RUE DE L IMPERATRICE | 5 | 95 | 286 | 80000€ | 842€ |
2021-08-26 | 41 | AV DU DOC QUETTIER | 2 | 66 | 741 | 80000€ | 1212€ |
2023-01-30 | 251 | RUE DE L IMPERATRICE | 6 | 125 | 184 | 175000€ | 1400€ |
2020-03-16 | 16 | RUE ORANGE | 6 | 117 | 68 | 100000€ | 855€ |
2020-03-06 | 24 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 83 | 191 | 70000€ | 843€ |
2022-06-21 | 24 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 83 | 191 | 238000€ | 2867€ |
2021-05-07 | 24 | AV DU DOC QUETTIER | 4 | 64 | 274 | 130000€ | 2031€ |
2023-01-27 | 9 | IMP MALINOT | 3 | 88 | 166 | 207800€ | 2361€ |
2021-05-08 | 222 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 80 | 47 | 153047€ | 1913€ |
2022-10-20 | 10 | RUE DU SILENCE | 3 | 80 | 76 | 69000€ | 863€ |
2022-11-16 | 15 | RUE ORANGE | 5 | 90 | 185 | 198200€ | 2202€ |
2021-11-17 | 18 | RUE DU MOULIN SAINT JEAN | 5 | 70 | 218 | 170000€ | 2429€ |
2023-02-10 | 39 | AV DU DOC QUETTIER | 3 | 77 | 795 | 450000€ | 5844€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DES VIEUX BERCKOIS | 4 | 111 | 214 | 250000€ | 2252€ |
2021-07-20 | 267 | RUE DE L IMPERATRICE | 2 | 52 | 51 | 100000€ | 1923€ |
2020-03-11 | 17 | RUE DES GROGNARDS | 3 | 83 | 768 | 125000€ | 1506€ |
2022-05-02 | 17 | RUE DES GROGNARDS | 3 | 83 | 768 | 261250€ | 3148€ |
2021-10-07 | 254 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 55 | 170 | 130000€ | 2364€ |
2022-07-12 | 254 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 55 | 170 | 171300€ | 3115€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DES FLOBARINES | 5 | 105 | 381 | 311450€ | 2966€ |
2021-03-24 | 15 | IMP DU SACRE COEUR | 5 | 97 | 190 | 176000€ | 1814€ |
2019-09-30 | 13 | RUE DU HAUT BANC | 3 | 58 | 77 | 80000€ | 1379€ |
2023-03-31 | 80 | BD DE BOULOGNE | 9 | 150 | 0 | 650000€ | 4333€ |
2022-05-24 | 16 | RUE DES FLOBARINES | 5 | 90 | 490 | 270000€ | 3000€ |
2022-07-21 | 18 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 81 | 240 | 324050€ | 4001€ |
2020-04-24 | 262 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 74 | 356 | 170000€ | 2297€ |
2022-08-11 | 262 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 74 | 356 | 195950€ | 2648€ |
2022-01-24 | 262 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 74 | 356 | 197400€ | 2668€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DU SILENCE | 2 | 50 | 116 | 147000€ | 2940€ |
2020-11-27 | 3 | IMP MALINOT | 5 | 65 | 0 | 139110€ | 2140€ |
2023-05-22 | 16 | RUE DU TRANSVAAL | 3 | 72 | 118 | 70000€ | 972€ |
2023-03-17 | 214 | RUE DE L IMPERATRICE | 5 | 80 | 215 | 127000€ | 1588€ |
2021-03-22 | 47 | RUE DES PATURES | 6 | 105 | 576 | 233660€ | 2225€ |
2022-01-27 | 2 | IMP ROSEY | 3 | 75 | 247 | 233500€ | 3113€ |
2019-11-18 | 7 | RUE ORANGE | 3 | 49 | 172 | 145650€ | 2972€ |
2021-12-01 | 23 | CHE DES ANGLAIS | 6 | 155 | 958 | 349000€ | 2252€ |
2021-12-29 | 165 | RUE DE L IMPERATRICE | 6 | 137 | 168 | 198000€ | 1445€ |
2021-07-07 | 194 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 81 | 158 | 171000€ | 2111€ |
2020-07-28 | 7 | IMP DU SACRE COEUR | 4 | 76 | 200 | 80000€ | 1053€ |
2020-08-11 | 16 | RUE DU HAUT BANC | 4 | 68 | 261 | 132000€ | 1941€ |
2020-06-25 | 5 | IMP DU SACRE COEUR | 2 | 47 | 202 | 100000€ | 2128€ |
2021-10-01 | 1 | IMP TAPIER | 2 | 42 | 56 | 125000€ | 2976€ |
2021-09-04 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 91 | 76 | 125000€ | 1374€ |
2022-10-24 | 10 | IMP GRESSIER | 3 | 58 | 80 | 146600€ | 2528€ |
2021-06-25 | 30 | RUE MICHAUD | 3 | 58 | 73 | 98000€ | 1690€ |
2022-09-14 | 33 | RUE DU HAUT BANC | 3 | 50 | 123 | 151010€ | 3020€ |
2021-10-07 | 280 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 70 | 225 | 230000€ | 3286€ |
2020-11-30 | 280 | RUE DE L IMPERATRICE | 5 | 89 | 225 | 201940€ | 2269€ |
2021-05-04 | 35 | RUE DU HAUT BANC | 2 | 55 | 142 | 118200€ | 2149€ |
2021-12-20 | 102 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 74 | 259 | 249950€ | 3378€ |
2021-11-22 | 28 | RUE MICHAUD | 3 | 82 | 126 | 100000€ | 1220€ |