Estimation théorique
Avenue du Docteur Louis Presle,63960 Veyre Monton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Docteur Louis Presle,63960-Veyre Monton indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Veyre-Monton (63455), comprenant 3622 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Veyre-Monton (63455), comprenant 3622 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-20 | 5 | AV DU DOCTEUR LOUIS PRESLE | 3 | 70 | 100 | 157000€ | 2243€ |
2022-02-03 | 14 | AV DU DOCTEUR LOUIS PRESLE | 1 | 30 | 45 | 90000€ | 3000€ |
2019-11-25 | 2 | RUE DES TERRASSES | 5 | 93 | 553 | 266400€ | 2865€ |
2020-05-15 | 28 | AV DU DOCTEUR LOUIS PRESLE | 3 | 130 | 462 | 302500€ | 2327€ |
2022-09-09 | 6 | CHE SOUS MARMANT | 4 | 108 | 220 | 231900€ | 2147€ |
2023-02-13 | 2 | AV DU VAL MARIE | 2 | 56 | 108 | 158000€ | 2821€ |
2020-02-26 | 4 | AV DU VAL MARIE | 5 | 112 | 181 | 221750€ | 1980€ |
2022-12-23 | 13 | RUE MARIE CURIE | 4 | 93 | 686 | 296500€ | 3188€ |
2021-11-04 | 1 | AV D'OCCITANIE | 6 | 330 | 156 | 878750€ | 2663€ |
2020-11-27 | 30 | RUE DES TERRASSES | 3 | 80 | 858 | 200000€ | 2500€ |
2022-05-12 | 24 | RUE DES TERRASSES | 4 | 89 | 964 | 225140€ | 2530€ |
2022-01-24 | 5036 | PAS DES CAVES | 5 | 159 | 1225 | 472000€ | 2969€ |
2023-06-07 | 12 | RUE JULES VERNE | 5 | 120 | 273 | 350000€ | 2917€ |
2022-11-04 | 1 | IMP DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 74 | 595 | 161500€ | 2182€ |
2020-11-23 | 32 | AV DU VAL MARIE | 4 | 96 | 3956 | 210500€ | 2193€ |
2021-09-22 | 17 | RES PLEIN SOLEIL | 6 | 135 | 766 | 255200€ | 1890€ |
2021-09-28 | 10 | RES PLEIN SOLEIL | 7 | 92 | 626 | 204250€ | 2220€ |
2022-11-10 | 3 | CHE DU MESOTYPE | 5 | 99 | 995 | 221200€ | 2234€ |
2020-12-29 | 12 | RES PLEIN SOLEIL | 6 | 180 | 1313 | 440750€ | 2449€ |
2022-04-11 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 107 | 450 | 280419€ | 2621€ |
2022-10-11 | 50 | AV DU VAL MARIE | 5 | 107 | 1275 | 296800€ | 2774€ |
2020-04-17 | 2 | IMP SOUS LES COMBES | 7 | 145 | 1159 | 315500€ | 2176€ |
2022-01-06 | 36 | RUE BEL HORIZON | 4 | 82 | 832 | 314000€ | 3829€ |
2020-06-25 | 42 | RUE MARIE CURIE | 6 | 162 | 1055 | 440100€ | 2717€ |
2020-10-15 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 172 | 400 | 454000€ | 2640€ |
2021-07-29 | 42 | RUE MARIE CURIE | 5 | 145 | 500 | 390000€ | 2690€ |
2022-01-14 | 54 | RUE DES ECOLES | 5 | 129 | 917 | 350000€ | 2713€ |
2021-08-27 | 22 | RUE BEL HORIZON | 6 | 185 | 700 | 373950€ | 2021€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DES GRANDS CROS | 6 | 107 | 667 | 213500€ | 1995€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DES GRANDS CROS | 5 | 101 | 1081 | 225000€ | 2228€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DES GRANDS CROS | 5 | 97 | 784 | 270000€ | 2784€ |
2020-06-05 | 5062 | CHE DES MARCHANDES | 4 | 138 | 500 | 427250€ | 3096€ |
2020-11-04 | 5 | CHE DES COMBES | 6 | 150 | 1824 | 260000€ | 1733€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DES VERGNES | 5 | 110 | 647 | 349000€ | 3173€ |
2020-12-09 | 9 | RTE DES MARTRES | 5 | 138 | 400 | 405000€ | 2935€ |
2022-09-14 | 11 | RTE DES MARTRES | 7 | 149 | 400 | 304000€ | 2040€ |
2020-06-11 | 40 | RUE DES ECOLES | 6 | 194 | 2027 | 528900€ | 2726€ |
2022-09-14 | 11 | RUE BEL HORIZON | 4 | 103 | 466 | 364000€ | 3534€ |
2020-09-29 | 13 | RUE BEL HORIZON | 4 | 98 | 560 | 332500€ | 3393€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DES VERGNES | 4 | 98 | 548 | 84000€ | 857€ |
2022-10-17 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 126 | 934 | 452000€ | 3587€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DES VERGNES | 6 | 148 | 621 | 494000€ | 3338€ |
2020-06-22 | 1 | CHE DE GAGNEVIN | 9 | 179 | 628 | 715000€ | 3994€ |
2019-11-04 | 30 | RUE DES ECOLES | 6 | 110 | 505 | 298600€ | 2715€ |
2022-02-15 | 3 | CHE DES PRADIERS | 4 | 121 | 532 | 301000€ | 2488€ |
2020-06-22 | 15 | ALL DES ROSIERS | 4 | 102 | 688 | 253030€ | 2481€ |
2019-12-20 | 11 | CHE DES PIGNOTS | 7 | 155 | 573 | 349000€ | 2252€ |
2022-11-28 | 12 | RUE HESUS | 6 | 117 | 601 | 252000€ | 2154€ |
2021-09-16 | 5 | CHE DES PRADIERS | 6 | 120 | 1578 | 292600€ | 2438€ |
2020-02-11 | 11 | RUE DES VIALLOTS | 4 | 104 | 0 | 106350€ | 1023€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DES VIALLOTS | 4 | 104 | 0 | 134375€ | 1292€ |
2020-05-07 | 6 | PL EDOUARD GARDON | 5 | 106 | 69 | 176200€ | 1662€ |
2021-02-05 | 20 | CHE DE SAINT ALYRE | 5 | 102 | 652 | 304500€ | 2985€ |
2022-03-23 | 6 | ALL DES POMMIERS | 4 | 116 | 770 | 338300€ | 2916€ |
2022-11-04 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 96 | 866 | 173300€ | 1805€ |
2020-04-20 | 16 | SOULASSE | 3 | 55 | 228 | 125000€ | 2273€ |
2020-09-02 | 4 | ALL DES POMMIERS | 5 | 103 | 730 | 262000€ | 2544€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DE LA GARDE | 5 | 100 | 1306 | 298250€ | 2983€ |
2020-02-10 | 14 | RUE DU CHEIX | 4 | 80 | 50 | 80000€ | 1000€ |
2020-05-14 | 4 | CHE DE GAGNEVIN | 3 | 86 | 1008 | 180000€ | 2093€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DU CHEIX | 4 | 83 | 95 | 110000€ | 1325€ |
2022-02-16 | 8 | ALL DES LILAS | 5 | 100 | 710 | 279000€ | 2790€ |
2022-09-30 | 1 | CHE DE L'OPPIDUM | 6 | 113 | 2005 | 359500€ | 3181€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DE LA CHAUME | 1 | 52 | 52 | 21000€ | 404€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DES CHAUMES | 5 | 87 | 0 | 97000€ | 1115€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DU CHEIX | 5 | 140 | 116 | 61000€ | 436€ |
2020-09-10 | 10 | CHE DES THERMES | 7 | 158 | 0 | 409200€ | 2590€ |
2023-02-24 | 2 | IMP DES CHAUMES | 4 | 110 | 178 | 194950€ | 1772€ |
2020-06-10 | 10 | RUE DE CHAMPFLEURY | 6 | 123 | 670 | 230000€ | 1870€ |
2020-10-15 | 10 | ALL DES CERISIERS | 4 | 124 | 710 | 157000€ | 1266€ |
2020-08-18 | 2 | ALL DES LILAS | 6 | 146 | 825 | 247000€ | 1692€ |
2022-07-27 | 11 | CHE DE CHANTUA | 4 | 79 | 712 | 205600€ | 2603€ |
2023-05-16 | 2 | MONTEE DU BAILLY | 3 | 72 | 0 | 174830€ | 2428€ |
2021-02-18 | 6 | PTR PETITE RUE DU COUVENT | 6 | 105 | 99 | 235370€ | 2242€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DE CHAMPFLEURY | 8 | 142 | 826 | 494000€ | 3479€ |
2022-08-25 | 5200 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 60 | 130 | 185330€ | 3089€ |
2022-11-14 | 16 | CHE DES THERMES | 4 | 105 | 643 | 190000€ | 1810€ |
2020-01-31 | 2 | RUE JEAN DE BEAUFORT | 4 | 100 | 30 | 113000€ | 1130€ |
2021-02-24 | 3 | RUE JEAN DE BEAUFORT | 4 | 100 | 218 | 160000€ | 1600€ |
2021-12-14 | 9 | PL DU BARTIA | 3 | 60 | 50 | 98500€ | 1642€ |
2021-08-23 | 16 | RUE DE LA GARDE | 5 | 165 | 1026 | 702650€ | 4258€ |
2022-06-28 | 3 | ALL DES TAMARIS | 7 | 190 | 894 | 353800€ | 1862€ |
2021-07-23 | 20 | RUE DE CHAMPFLEURY | 6 | 137 | 400 | 410000€ | 2993€ |
2020-01-06 | 8 | RUE SAINT VERNY | 2 | 35 | 0 | 52700€ | 1506€ |
2022-10-13 | 8 | RUE SAINT VERNY | 3 | 56 | 0 | 106100€ | 1895€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DE LA PAVADE | 3 | 43 | 86 | 45000€ | 1047€ |
2021-07-30 | 1 | ALL DES MURIERS | 5 | 104 | 670 | 274000€ | 2635€ |
2023-05-15 | 4 | IMP DES FORTS | 4 | 87 | 0 | 189800€ | 2182€ |
2020-11-09 | 21 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 100 | 102 | 150000€ | 1500€ |
2022-08-24 | 25 | CHE DE CORENT | 4 | 165 | 727 | 420500€ | 2548€ |
2020-07-17 | 8 | ALL DES MURIERS | 4 | 104 | 705 | 260000€ | 2500€ |
2021-12-02 | 3 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 98 | 18 | 73000€ | 745€ |
2021-08-24 | 19 | RUE JEAN DE BEAUFORT | 5 | 120 | 0 | 187611€ | 1563€ |
2021-03-31 | 10 | PL DE LA CROIX | 3 | 58 | 0 | 55000€ | 948€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DES FAUBOURGS | 5 | 172 | 772 | 148000€ | 860€ |
2020-12-15 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 146 | 646 | 364200€ | 2495€ |
2021-12-02 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 114 | 156 | 380500€ | 3338€ |
2020-03-06 | 38 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 117 | 900 | 243000€ | 2077€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DES FAUBOURGS | 3 | 98 | 71 | 133000€ | 1357€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DE L ENFER | 4 | 75 | 72 | 114500€ | 1527€ |
2022-01-31 | 8 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 98 | 400 | 318600€ | 3251€ |
2022-09-26 | 3 | RUE GLOZUN | 3 | 64 | 270 | 202000€ | 3156€ |
2021-10-25 | 40 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 925 | 371500€ | 2858€ |
2020-08-18 | 11 | CHE DES CYTISES | 4 | 115 | 400 | 269550€ | 2344€ |
2022-02-11 | 13 | IMP DU BARRY | 3 | 80 | 0 | 166300€ | 2079€ |
2020-10-05 | 11 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 185 | 500 | 570320€ | 3083€ |
2020-07-24 | 11 | RUE DES FAUBOURGS | 3 | 79 | 70 | 171900€ | 2176€ |
2022-05-23 | 23 | RUE DES BASSES COURS | 3 | 58 | 78 | 44000€ | 759€ |
2020-01-10 | 1 | PL DU GLOZUN | 3 | 60 | 55 | 115805€ | 1930€ |
2021-09-14 | 9 | RUE GLOZUN | 3 | 70 | 43 | 56000€ | 800€ |
2022-03-28 | 27 | RUE DES BASSES COURS | 5 | 164 | 636 | 233770€ | 1425€ |
2022-08-29 | 25 | RUE DES REMPARTS | 5 | 100 | 44 | 182000€ | 1820€ |
2020-04-30 | 13 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 237 | 1216 | 757000€ | 3194€ |
2020-08-04 | 5004 | RTE DE SAINT SANDOUX | 4 | 130 | 1215 | 258400€ | 1988€ |
2020-01-31 | 2 | CHE DE NOTRE DAME | 5 | 96 | 500 | 323000€ | 3365€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DU GOUR | 3 | 74 | 288 | 69000€ | 932€ |
2021-02-26 | 5001 | RTE DE CHAMPAURY | 5 | 100 | 500 | 293750€ | 2938€ |
2021-10-01 | 15 | CHE DU ROUDADOUX | 3 | 85 | 799 | 203000€ | 2388€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DU FONT DE ROSCAT | 5 | 121 | 559 | 273800€ | 2263€ |
2022-06-30 | 5001 | CHE DE SAINT ALYRE | 5 | 150 | 500 | 350000€ | 2333€ |
2022-07-25 | 8 | CHE DES ACACIAS | 4 | 120 | 476 | 266250€ | 2219€ |
2019-11-18 | 6 | RUE ST ROCH | 5 | 140 | 1000 | 585400€ | 4181€ |
2021-09-17 | 6 | RUE PIERRE LE CANADIEN | 5 | 96 | 659 | 249300€ | 2597€ |
2022-04-12 | 3 | RUE PIERRE LE CANADIEN | 4 | 90 | 60 | 170000€ | 1889€ |
2020-06-02 | 4 | RUE PIERRE LE CANADIEN | 2 | 56 | 456 | 157050€ | 2804€ |
2021-04-02 | 10 | RUE ST ROCH | 5 | 106 | 400 | 251000€ | 2368€ |
2022-03-09 | 15 | RUE DU COLONEL GASPARD | 4 | 110 | 449 | 287000€ | 2609€ |
2021-12-16 | 1 | RTE DU CREST | 3 | 85 | 970 | 50000€ | 588€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE FIGEAC | 7 | 239 | 570 | 444100€ | 1858€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DE TOBIZE | 4 | 97 | 576 | 323000€ | 3330€ |
2019-11-15 | 10 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 129 | 588 | 314000€ | 2434€ |
2021-09-03 | 6 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 122 | 547 | 369000€ | 3025€ |
2020-01-20 | 48 | RUE DE CLERMONT | 6 | 130 | 529 | 130000€ | 1000€ |
2021-09-07 | 8 | RTE DU CREST | 4 | 96 | 400 | 309300€ | 3222€ |
2022-08-18 | 23 | RUE ST ROCH | 4 | 147 | 625 | 50000€ | 340€ |
2020-04-27 | 46 | RUE DE CLERMONT | 5 | 204 | 755 | 713950€ | 3500€ |
2021-12-17 | 142 | IMP DES TROUILLERES | 5 | 128 | 807 | 439550€ | 3434€ |
2020-06-10 | 10 | RTE DU CREST | 5 | 131 | 322 | 384000€ | 2931€ |
2020-10-19 | 10 | RTE DU CREST | 5 | 131 | 277 | 379000€ | 2893€ |
2022-09-23 | 5053 | RTE DU CREST | 4 | 117 | 500 | 377560€ | 3227€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DE MASSOU | 4 | 99 | 500 | 311230€ | 3144€ |
2020-02-21 | 24 | RUE HAUTE | 5 | 130 | 468 | 197950€ | 1523€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DU PONT DE LA PIERRE | 4 | 180 | 134 | 171000€ | 950€ |
2020-08-07 | 10 | RUE HAUTE | 3 | 85 | 55 | 116500€ | 1371€ |
2021-01-18 | 5615 | RUE HAUTE | 4 | 107 | 481 | 227095€ | 2122€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE LA CHANAT | 3 | 60 | 250 | 190000€ | 3167€ |
2021-05-28 | 4 | RUE PRINCIPALE | 5 | 108 | 289 | 309500€ | 2866€ |
2019-11-27 | 11 | RUE HAUTE | 5 | 93 | 52 | 90000€ | 968€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DE VEYRE | 5 | 126 | 127 | 185000€ | 1468€ |
2022-10-04 | 6 | RUE DE LA CHANAT | 3 | 60 | 763 | 190000€ | 3167€ |