Estimation théorique
Avenue du Bel Air,77400 Lagny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Bel Air,77400-Lagny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-29 | 2 | AV DU BEL AIR | 3 | 70 | 462 | 443000€ | 6329€ |
2020-08-27 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 73 | 483 | 285000€ | 3904€ |
2020-10-02 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 108 | 460 | 350010€ | 3241€ |
2021-12-30 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 95 | 589 | 250000€ | 2632€ |
2021-07-21 | 6 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 56 | 377 | 359700€ | 6423€ |
2021-01-27 | 3 | AV DES MARGUERITES | 4 | 74 | 395 | 319000€ | 4311€ |
2021-05-26 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 536 | 345000€ | 4726€ |
2021-10-29 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 446 | 324400€ | 4444€ |
2021-07-08 | 15 | AV DU BEL AIR | 4 | 103 | 657 | 375000€ | 3641€ |
2023-03-30 | 27 | CHE DU PONT JEANNE D ARC | 5 | 89 | 432 | 409000€ | 4596€ |
2022-09-29 | 8 | AV DES MARGUERITES | 4 | 85 | 392 | 402152€ | 4731€ |
2019-12-26 | 18 | AV DU BEL AIR | 3 | 65 | 301 | 145000€ | 2231€ |
2020-10-08 | 9 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 8 | 182 | 384 | 350000€ | 1923€ |
2020-11-20 | 10 | AV DES LILAS | 5 | 117 | 388 | 375000€ | 3205€ |
2023-04-04 | 1 | AV DES LILAS | 5 | 90 | 364 | 312000€ | 3467€ |
2022-02-17 | 9 | AV DES LYS | 3 | 54 | 500 | 320000€ | 5926€ |
2022-12-20 | 13 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 84 | 484 | 389000€ | 4631€ |
2020-11-18 | 1 | AV DES ACACIAS | 5 | 81 | 512 | 360000€ | 4444€ |
2021-12-20 | 8 | AV DU DOCTEUR BERGOGNIE | 3 | 45 | 580 | 280000€ | 6222€ |
2020-06-12 | 25 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 75 | 374 | 267000€ | 3560€ |
2022-12-09 | 29 | AV DU BEL AIR | 4 | 76 | 388 | 399000€ | 5250€ |
2021-07-30 | 9 | RUE JULES MASSENET | 4 | 75 | 502 | 404000€ | 5387€ |
2021-12-30 | 7 | AV DES ACACIAS | 4 | 78 | 0 | 225000€ | 2885€ |
2022-03-23 | 9 | AV DES ACACIAS | 6 | 124 | 386 | 345000€ | 2782€ |
2022-10-07 | 18 | AV CHARLES INFROIS | 5 | 146 | 500 | 529220€ | 3625€ |
2021-12-22 | 33 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 4 | 73 | 345 | 355000€ | 4863€ |
2022-05-16 | 34 | AV DU BEL AIR | 7 | 153 | 268 | 533000€ | 3484€ |
2022-06-23 | 35 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 180 | 723 | 415000€ | 2306€ |
2022-02-11 | 4 | AV DES CAMELIAS | 5 | 78 | 391 | 340000€ | 4359€ |
2021-01-29 | 15 | AV DES ACACIAS | 3 | 64 | 216 | 210000€ | 3281€ |
2021-01-05 | 22 | AV DES ACACIAS | 4 | 94 | 378 | 315000€ | 3351€ |
2021-10-19 | 35 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 4 | 75 | 359 | 315000€ | 4200€ |
2021-09-14 | 26 | AV CHARLES INFROIS | 4 | 73 | 0 | 327150€ | 4482€ |
2021-11-15 | 37 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 5 | 85 | 504 | 380000€ | 4471€ |
2023-02-08 | 10 | RUE DU DOCTEUR DEMARS | 5 | 80 | 384 | 396250€ | 4953€ |
2020-12-18 | 143 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 7 | 180 | 249 | 3000000€ | 16667€ |
2022-09-16 | 13 | AV DES IRIS | 5 | 96 | 234 | 368000€ | 3833€ |
2021-09-30 | 144 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 7 | 230 | 259 | 3700000€ | 16087€ |
2022-08-11 | 22 | AV DES GLYCINES | 5 | 90 | 590 | 393500€ | 4372€ |
2021-01-18 | 3 | RUE DU DOCTEUR DEMARS | 2 | 31 | 283 | 120000€ | 3871€ |
2022-07-26 | 2 | ALL DES NOISETIERS | 6 | 159 | 500 | 526500€ | 3311€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DU DOCTEUR DEMARS | 3 | 68 | 594 | 324000€ | 4765€ |
2020-06-30 | 47 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 6 | 134 | 350 | 376750€ | 2812€ |
2020-10-05 | 36 | AV DES ACACIAS | 3 | 84 | 435 | 296000€ | 3524€ |
2020-10-06 | 141 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 6 | 206 | 500 | 574000€ | 2786€ |
2022-07-07 | 7 | IMP DU DOCTEUR DEMARS | 5 | 104 | 472 | 350000€ | 3365€ |
2022-07-22 | 5 | CHE DES ETOISIES | 3 | 75 | 342 | 414390€ | 5525€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DU PRE GARREAU | 4 | 99 | 350 | 328000€ | 3313€ |
2020-12-18 | 27 | AV DES GLYCINES | 4 | 89 | 249 | 322000€ | 3618€ |
2021-07-29 | 12 | ALL DES CARPES | 4 | 86 | 215 | 333100€ | 3873€ |
2021-10-27 | 10 | ALL DES CARPES | 4 | 108 | 216 | 405000€ | 3750€ |
2022-08-01 | 138 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 6 | 220 | 713 | 495000€ | 2250€ |
2020-09-17 | 13 | CHE DE QUINCANGROGNE | 4 | 93 | 235 | 328000€ | 3527€ |
2022-06-27 | 31 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 119 | 500 | 700000€ | 5882€ |
2020-01-13 | 6 | ALL DES CARPES | 4 | 72 | 213 | 227000€ | 3153€ |
2023-01-06 | 43 | AV DES ACACIAS | 4 | 120 | 678 | 305000€ | 2542€ |
2022-04-08 | 119 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 6 | 231 | 500 | 716000€ | 3100€ |
2021-11-24 | 54 | AV DES GLYCINES | 5 | 94 | 503 | 367000€ | 3904€ |
2022-05-30 | 138 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 3 | 65 | 500 | 400000€ | 6154€ |
2020-07-01 | 48 | AV DES ACACIAS | 4 | 77 | 469 | 288500€ | 3747€ |
2020-01-14 | 7 | CHE LOUIS PONTET | 5 | 88 | 585 | 67500€ | 767€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DES CHARDONNERETS | 7 | 180 | 574 | 540000€ | 3000€ |
2022-09-26 | 136 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 2 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2020-06-25 | 3 | CHE LOUIS PONTET | 6 | 190 | 2294 | 859000€ | 4521€ |
2022-03-04 | 52 | CHE DE QUINCANGROGNE | 4 | 88 | 20 | 220000€ | 2500€ |
2020-03-11 | 50 | AV DES ACACIAS | 4 | 91 | 494 | 328000€ | 3604€ |
2021-02-12 | 58 | CHE DE QUINCANGROGNE | 2 | 80 | 300 | 280000€ | 3500€ |
2022-04-14 | 72 | CHE DE QUINCANGROGNE | 4 | 97 | 500 | 440000€ | 4536€ |
2021-05-21 | 31 | CHE DE QUINCANGROGNE | 4 | 85 | 304 | 384000€ | 4518€ |
2022-08-30 | 109 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 9 | 172 | 375 | 630000€ | 3663€ |
2021-05-10 | 46 | CHE DE QUINCANGROGNE | 6 | 194 | 1600 | 570000€ | 2938€ |
2020-01-28 | 25 | ALL DES GOUJONS | 2 | 36 | 228 | 342050€ | 9501€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DE L ILE MAUBERT | 6 | 142 | 0 | 473000€ | 3331€ |
2021-01-05 | 2 | RUE DE L ILE MAUBERT | 6 | 142 | 0 | 530000€ | 3732€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE L ILE MAUBERT | 6 | 125 | 0 | 438000€ | 3504€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DE L ILE MAUBERT | 6 | 123 | 0 | 390000€ | 3171€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DE LA GARE D EAU | 6 | 140 | 153 | 441800€ | 3156€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DE LA GARE D EAU | 5 | 126 | 231 | 469000€ | 3722€ |
2021-06-10 | 63 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 66 | 274 | 175000€ | 2652€ |
2021-12-22 | 47 | QUAI DE LA GOURDINE | 7 | 182 | 500 | 743000€ | 4082€ |
2022-07-08 | 27 | QUAI DE LA GOURDINE | 2 | 38 | 324 | 256000€ | 6737€ |
2023-02-17 | 2 | ALL DES MESANGES | 6 | 132 | 541 | 484100€ | 3667€ |
2021-07-30 | 65 | QUAI DE LA GOURDINE | 3 | 95 | 110 | 300000€ | 3158€ |
2019-10-23 | 67 | QUAI DE LA GOURDINE | 1 | 25 | 462 | 135000€ | 5400€ |
2020-05-05 | 11 | QUAI DE LA GOURDINE | 5 | 100 | 275 | 305000€ | 3050€ |
2020-06-23 | 12 | RUE DES PETITS BEAUVOYERS | 4 | 107 | 465 | 435000€ | 4065€ |
2020-03-17 | 22 | CHE DES MALACHAIS | 7 | 174 | 574 | 669500€ | 3848€ |
2020-12-01 | 69 | QUAI DE LA GOURDINE | 3 | 44 | 352 | 220000€ | 5000€ |
2020-10-12 | 73 | QUAI DE LA GOURDINE | 4 | 191 | 500 | 433000€ | 2267€ |
2021-09-28 | 75 | QUAI DE LA GOURDINE | 4 | 51 | 437 | 330000€ | 6471€ |
2021-07-12 | 81 | QUAI DE LA GOURDINE | 1 | 26 | 265 | 152600€ | 5869€ |
2023-03-02 | 6 | CHE DE QUINCANGROGNE | 3 | 62 | 500 | 320000€ | 5161€ |
2023-04-17 | 43 | RUE DES RABOUTS | 5 | 82 | 354 | 360000€ | 4390€ |
2023-05-26 | 12 | CHE DES MALACHAIS | 3 | 84 | 90 | 342000€ | 4071€ |
2023-02-01 | 89 | QUAI DE LA GOURDINE | 3 | 48 | 478 | 253587€ | 5283€ |
2021-08-27 | 1 | RUE SCHWARBERG | 6 | 170 | 395 | 539000€ | 3171€ |
2020-03-18 | 99 | QUAI DE LA GOURDINE | 1 | 34 | 555 | 138000€ | 4059€ |
2019-12-31 | 3 | CHE DES MALACHAIS | 5 | 138 | 500 | 790000€ | 5725€ |
2020-12-01 | 75 | CHE DE QUINCANGROGNE | 4 | 85 | 115 | 332500€ | 3912€ |
2020-10-09 | 89 | QUAI DE LA GOURDINE | 2 | 40 | 523 | 336000€ | 8400€ |
2022-07-18 | 9 | CHE DES GUEDAS | 4 | 68 | 256 | 425000€ | 6250€ |
2021-06-25 | 9003 | LE BOIS DE CHIGNY | 8 | 230 | 500 | 560400€ | 2437€ |
2020-01-15 | 19 | AV GROUARD | 5 | 88 | 0 | 290550€ | 3302€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DU VIEUX CHEM DE LAGNY | 6 | 134 | 504 | 546500€ | 4078€ |
2021-11-16 | 29 | RUE ROGER | 3 | 75 | 503 | 260000€ | 3467€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 93 | 329 | 361000€ | 3882€ |
2021-10-11 | 17 | RUE DE LA COUDRAIE | 3 | 92 | 328 | 465000€ | 5054€ |
2021-09-30 | 98 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 6 | 153 | 194 | 515000€ | 3366€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DU CANADA | 4 | 116 | 552 | 362000€ | 3121€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DU LAVOIR | 5 | 125 | 500 | 416000€ | 3328€ |
2021-09-08 | 75 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 46 | 276 | 279900€ | 6085€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DU LAVOIR | 4 | 100 | 218 | 362975€ | 3630€ |
2022-04-04 | 99 | RUE DE LAGNY | 7 | 106 | 104 | 390000€ | 3679€ |
2021-07-29 | 4 | IMP DES LIONS | 4 | 91 | 501 | 342000€ | 3758€ |
2020-08-28 | 8 | AV GROUARD | 4 | 89 | 0 | 296250€ | 3329€ |
2020-02-07 | 15 | RUE ROGER | 3 | 44 | 306 | 210000€ | 4773€ |
2022-06-10 | 37 | CHE DES GATEAUX | 6 | 110 | 500 | 635000€ | 5773€ |
2020-12-01 | 96 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 4 | 104 | 500 | 470000€ | 4519€ |
2022-03-25 | 16 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 79 | 389 | 375000€ | 4747€ |
2021-07-29 | 73 | RUE DE DAMPMART | 6 | 108 | 436 | 490700€ | 4544€ |
2021-10-06 | 12 | AV GROUARD | 5 | 140 | 500 | 320000€ | 2286€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DU CHARIOT D OR | 6 | 143 | 632 | 512000€ | 3580€ |
2022-11-30 | 20 | RUE ROGER | 3 | 74 | 500 | 420000€ | 5676€ |
2021-10-14 | 34 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2020-01-27 | 87 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 86 | 302 | 139000€ | 1616€ |
2022-07-01 | 87 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 86 | 302 | 278000€ | 3233€ |
2019-12-23 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 32 | 500 | 380000€ | 11875€ |
2022-12-09 | 89 | RUE DE DAMPMART | 4 | 130 | 500 | 195000€ | 1500€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 92 | 454 | 407255€ | 4427€ |
2023-06-23 | 3 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 65 | 474 | 320000€ | 4923€ |
2021-07-15 | 31 | CHE DES GATEAUX | 6 | 135 | 673 | 485000€ | 3593€ |
2022-01-07 | 31 | CHE DES GATEAUX | 6 | 135 | 500 | 499000€ | 3696€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 82 | 500 | 300000€ | 3659€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DES RABOUTS | 5 | 92 | 435 | 464350€ | 5047€ |
2023-03-08 | 9 | ALL DES ELEGANTES | 5 | 150 | 148 | 873196€ | 5821€ |
2021-08-20 | 21 | RUE DES RABOUTS | 5 | 135 | 133 | 481750€ | 3569€ |
2021-11-16 | 29 | CHE DES GATEAUX | 5 | 166 | 500 | 456400€ | 2749€ |
2021-11-16 | 29 | CHE DES GATEAUX | 5 | 166 | 500 | 609000€ | 3669€ |
2021-08-06 | 2 | ALL CONSTANT AUGUSTE THOMSEN | 5 | 94 | 336 | 440000€ | 4681€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DU CHEMIN DE FER | 2 | 44 | 184 | 159000€ | 3614€ |
2021-07-12 | 4 | ALL CONSTANT AUGUSTE THOMSEN | 4 | 78 | 267 | 372000€ | 4769€ |
2022-09-23 | 16 | AV GROUARD | 5 | 110 | 500 | 162155€ | 1474€ |
2021-08-10 | 6 | ALL CONSTANT AUGUSTE THOMSEN | 4 | 78 | 195 | 384600€ | 4931€ |
2020-05-12 | 14 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 120 | 350 | 398000€ | 3317€ |
2020-11-25 | 12 | RUE DU CHARIOT D OR | 5 | 121 | 500 | 420000€ | 3471€ |
2020-09-16 | 34 | RUE CHARLES VAILLANT | 5 | 73 | 582 | 250000€ | 3425€ |
2021-05-06 | 53 | RUE DE LAGNY | 5 | 140 | 646 | 475000€ | 3393€ |
2022-12-26 | 31 | RUE DU FORT DU BOIS | 3 | 68 | 718 | 452500€ | 6654€ |
2019-10-31 | 53 | RUE DE DAMPMART | 5 | 118 | 507 | 326000€ | 2763€ |
2021-05-21 | 17 | AV DU BRAS SAINT PERE | 5 | 120 | 486 | 440000€ | 3667€ |