Valeur de la maison de 100m2 Avenue du Bac à Saint Maur des Fossés

Estimation théorique

Avenue du Bac,94210 Saint Maur des Fossés (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.25)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Bac,94210-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 864.000€ et 974.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.640€ et 9.740€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 864.000€ et 974.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-08104AV DU BAC497235580000€5979€
2021-06-08104AV DU BAC497235580000€5979€
2020-11-1325VLA MARIOTTE369108737965€10695€
2020-11-1325VLA MARIOTTE369108737965€10695€
2020-12-172RUE GEORGE SAND34073575000€14375€
2020-12-172RUE GEORGE SAND34073575000€14375€
2021-06-0915PAS MONNIOT62205001450000€6591€
2021-06-0915PAS MONNIOT62205001450000€6591€
2021-01-28118AV DU BAC71506091980000€13200€
2021-01-28118AV DU BAC71506091980000€13200€
2023-06-277IMP PASCAL51624201160000€7160€
2023-06-277IMP PASCAL51624201160000€7160€
2022-07-205VLA HORTENSIA5129313990000€7674€
2022-07-205VLA HORTENSIA5129313990000€7674€
2021-07-306VLA HORTENSIA568291840000€12353€
2021-07-306VLA HORTENSIA568291840000€12353€
2020-05-285IMP PASCAL480600737000€9213€
2020-05-285IMP PASCAL480600737000€9213€
2023-10-1019AV DE CHANZY41306441600000€12308€
2023-10-1019AV DE CHANZY41306441600000€12308€
2021-07-1510IMP PASCAL477236876850€11388€
2021-07-1510IMP PASCAL477236876850€11388€
2021-09-1521AV DE CHANZY72404971330000€5542€
2021-09-1521AV DE CHANZY72404971330000€5542€
2023-02-103RUE GEORGE SAND62273071650000€7269€
2023-02-103RUE GEORGE SAND62273071650000€7269€
2023-09-204RUE GEORGES CLEMENCEAU4120281850000€7083€
2023-09-204RUE GEORGES CLEMENCEAU4120281850000€7083€
2021-01-2523AV DE CHANZY4118213907000€7686€
2021-01-2523AV DE CHANZY4118213907000€7686€
2023-06-073PAS GILBERT460242650000€10833€
2023-06-073PAS GILBERT460242650000€10833€
2022-11-1011RUE BAUDIN92175001423500€6560€
2022-11-1011RUE BAUDIN92175001423500€6560€
2020-10-1634RUE HOCHE51263651169000€9278€
2020-10-1634RUE HOCHE51263651169000€9278€
2023-04-2142RUE HOCHE51354901420000€10519€
2023-04-2142RUE HOCHE51354901420000€10519€
2021-10-276PROM DES ANGLAIS42006101550000€7750€
2021-10-276PROM DES ANGLAIS42006101550000€7750€
2021-07-2927QUAI WINSTON CHURCHILL240337535000€13375€
2021-07-2927QUAI WINSTON CHURCHILL240337535000€13375€
2024-05-142RUE LAMY484388840000€10000€
2024-05-142RUE LAMY484388840000€10000€
2024-06-2412PROM DES ANGLAIS8130348380000€2923€
2024-06-2412PROM DES ANGLAIS8130348380000€2923€
2024-01-0333RUE HOCHE271329590825€8321€
2024-01-0333RUE HOCHE271329590825€8321€
2021-09-0250RUE HOCHE5140390995000€7107€
2021-09-0250RUE HOCHE5140390995000€7107€
2023-01-2437RUE HOCHE51093461015180€9314€
2023-01-2437RUE HOCHE51093461015180€9314€
2022-09-144RUE LAMY61768071505000€8551€
2022-09-144RUE LAMY61768071505000€8551€
2022-02-243RUE LECERF391636970000€10659€
2022-02-243RUE LECERF391636970000€10659€
2020-10-1533QUAI WINSTON CHURCHILL31103101081200€9829€
2020-10-1533QUAI WINSTON CHURCHILL31103101081200€9829€
2021-06-3013RUE HOCHE4200155716000€3580€
2021-06-3013RUE HOCHE4200155716000€3580€
2022-10-269AV DE CHENNEVIERES61731391440000€8324€
2022-10-269AV DE CHENNEVIERES61731391440000€8324€
2022-03-157AV DE CHENNEVIERES41157811654000€14383€
2022-03-157AV DE CHENNEVIERES41157811654000€14383€
2022-02-181AV DE CHENNEVIERES590570980000€10889€
2022-02-181AV DE CHENNEVIERES590570980000€10889€
2024-03-2926AV MARIE LOUISE92957301730000€5864€
2024-03-2926AV MARIE LOUISE92957301730000€5864€
2021-01-1138AV MARIE LOUISE42745002015800€7357€
2021-01-1138AV MARIE LOUISE42745002015800€7357€
2021-06-2544AV MARIE LOUISE8216917355000€1644€
2021-06-2544AV MARIE LOUISE8216917355000€1644€
2021-09-1444AV MARIE LOUISE82169171665000€7708€
2021-09-1444AV MARIE LOUISE82169171665000€7708€
2020-07-228RUE KLEBER475250630000€8400€
2020-07-228RUE KLEBER475250630000€8400€
2022-07-1110AV DE CHANZY71373251200000€8759€
2022-07-1110AV DE CHANZY71373251200000€8759€
2020-08-2820AV DE CHENNEVIERES4130470775000€5962€
2020-08-2820AV DE CHENNEVIERES4130470775000€5962€
2022-03-116RUE LAMY42198781570000€7169€
2022-03-116RUE LAMY42198781570000€7169€
2021-05-0517RUE GEORGES CLEMENCEAU81909761553780€8178€
2021-05-0517RUE GEORGES CLEMENCEAU81909761553780€8178€
2023-07-128AV DE CHENNEVIERES51235281148600€9338€
2023-07-128AV DE CHENNEVIERES51235281148600€9338€
2020-09-0924AV DE CHENNEVIERES3148346800000€5405€
2020-09-0924AV DE CHENNEVIERES3148346800000€5405€
2023-01-175RUE DE CHAMPIGNY51404031190000€8500€
2023-01-175RUE DE CHAMPIGNY51404031190000€8500€
2023-11-2347QUAI WINSTON CHURCHILL31375331088000€7942€
2023-11-2347QUAI WINSTON CHURCHILL31375331088000€7942€
2020-12-155RUE LAMY51132951023000€9053€
2020-12-155RUE LAMY51132951023000€9053€
2020-06-0426AV DE CHENNEVIERES51625041080000€6667€
2020-06-0426AV DE CHENNEVIERES51625041080000€6667€
2020-04-2111RUE DE CHAMPIGNY8307367925000€3013€
2020-04-2111RUE DE CHAMPIGNY8307367925000€3013€
2022-03-1114AV BALZAC41205041807950€15066€
2022-03-1114AV BALZAC41205041807950€15066€
2023-01-2020AV MARIE LOUISE71903911522040€8011€
2023-01-2020AV MARIE LOUISE71903911522040€8011€
2020-07-039RUE LECERF82696892084000€7747€
2020-07-039RUE LECERF82696892084000€7747€
2022-06-307RUE DE SUCY575256619400€8259€
2022-06-307RUE DE SUCY575256619400€8259€
2024-03-207RUE DE SUCY493244481000€5172€
2024-03-207RUE DE SUCY493244481000€5172€
2024-04-055RUE KLEBER22526200000€8000€
2024-04-055RUE KLEBER22526200000€8000€
2021-12-295AV DE LA VARENNE4100400857000€8570€
2021-12-295AV DE LA VARENNE4100400857000€8570€
2023-07-245AV DE LA VARENNE4100400985000€9850€
2023-07-245AV DE LA VARENNE4100400985000€9850€
2023-10-237AV BALZAC5146170900000€6164€
2023-10-237AV BALZAC5146170900000€6164€
2024-01-295RUE MADELEINE4129322520000€4031€
2024-01-295RUE MADELEINE4129322520000€4031€
2020-08-268RUE MADELEINE72518821420000€5657€
2020-08-268RUE MADELEINE72518821420000€5657€
2022-12-201RUE DE L ETAPE5138233615000€4457€
2022-12-201RUE DE L ETAPE5138233615000€4457€
2021-05-2653AV DES PILIERS51060659400€6221€
2021-05-2653AV DES PILIERS51060659400€6221€
2020-10-027RUE MADELEINE71806171293600€7187€
2020-10-027RUE MADELEINE71806171293600€7187€
2023-11-107RUE MADELEINE71806171310000€7278€
2023-11-107RUE MADELEINE71806171310000€7278€
2021-02-2317AV DU CHATEAU51304021031000€7931€
2021-02-2317AV DU CHATEAU51304021031000€7931€
2021-04-3026AV DU CHATEAU51905281379300€7259€
2021-04-3026AV DU CHATEAU51905281379300€7259€
2023-07-1014RUE KLEBER51004411075000€10750€
2023-07-1014RUE KLEBER51004411075000€10750€
2021-10-2912RUE DE CHAMPIGNY9200399287200€1436€
2021-10-2912RUE DE CHAMPIGNY9200399287200€1436€
2020-10-15119BD DE LA MARNE390218700000€7778€
2020-10-15119BD DE LA MARNE390218700000€7778€
2020-05-0519AV DE LA VARENNE5123535519835€4226€
2020-05-0519AV DE LA VARENNE5123535519835€4226€
2023-06-2919AV DE LA VARENNE51235351123000€9130€
2023-06-2919AV DE LA VARENNE51235351123000€9130€
2023-07-20119BD DE LA MARNE354183680000€12593€
2023-07-20119BD DE LA MARNE354183680000€12593€
2020-07-0619AV BALZAC51302851030000€7923€
2020-07-0619AV BALZAC51302851030000€7923€
2022-11-2832RUE DU PONT8180500710000€3944€
2022-11-2832RUE DU PONT8180500710000€3944€
2022-01-145BD DU CHATEAU492273626000€6804€
2022-01-145BD DU CHATEAU492273626000€6804€
2020-07-038AV DE LA VARENNE6185766820000€4432€
2020-07-038AV DE LA VARENNE6185766820000€4432€
2023-06-2353QUAI WINSTON CHURCHILL830512591731000€5675€
2023-06-2353QUAI WINSTON CHURCHILL830512591731000€5675€
2021-11-0513AV MARIE LOUISE51264101200000€9524€
2021-11-0513AV MARIE LOUISE51264101200000€9524€
2021-08-1751AV DES PILIERS36573400000€6154€
2021-08-1751AV DES PILIERS36573400000€6154€
2022-10-2511AV MARIE LOUISE479185840000€10633€
2022-10-2511AV MARIE LOUISE479185840000€10633€
2023-04-1176AV DU BAC5920608400€6613€
2023-04-1176AV DU BAC5920608400€6613€
2021-10-1844RUE DU CAPITAINE CHARTON62006621440000€7200€
2021-10-1844RUE DU CAPITAINE CHARTON62006621440000€7200€
2023-09-0755QUAI WINSTON CHURCHILL490143533334€5926€
2023-09-0755QUAI WINSTON CHURCHILL490143533334€5926€
2021-02-246RUE DU COLONEL DRIANT41784051255000€7051€
2021-02-246RUE DU COLONEL DRIANT41784051255000€7051€
2022-10-2560AV DES PILIERS4720655000€9097€
2022-10-2560AV DES PILIERS4720655000€9097€
2022-04-0519RUE DE SUCY618516761095000€5919€
2022-04-0519RUE DE SUCY618516761095000€5919€
2021-06-229AV MARIE LOUISE355166755000€13727€
2021-06-229AV MARIE LOUISE355166755000€13727€
2020-12-2210BD VOLTAIRE592221625000€6793€
2020-12-2210BD VOLTAIRE592221625000€6793€
2023-12-2738RUE DU CAPITAINE CHARTON72804451660000€5929€
2023-12-2738RUE DU CAPITAINE CHARTON72804451660000€5929€
2024-01-0524RUE MAURICE BARRES480440837000€10463€
2024-01-0524RUE MAURICE BARRES480440837000€10463€
2020-10-1222AV DU MESNIL3460335922€7303€
2020-10-1222AV DU MESNIL3460335922€7303€
2020-11-052RUE DE MARGUERITE5134544660000€4925€
2020-11-052RUE DE MARGUERITE5134544660000€4925€
2021-07-2226RUE DU PONT6160554983710€6148€
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2021-09-0613RUE CAZENAVE7166621707771€4264€
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2021-06-2811RUE CAZENAVE576425493500€6493€
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2022-01-05120BD DE LA MARNE4119418835000€7017€
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2022-06-1418RUE DE CHAMPIGNY51350653556€4841€
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2024-05-0313RUE CAZENAVE7146583625000€4281€
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2020-10-147AV DU CHATEAU61684651375000€8185€
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2023-02-204RUE ELISEE RECLUS6108217730000€6759€
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2024-04-2912BD VOLTAIRE6167527750000€4491€
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2020-10-145AV DU CHATEAU3100255800000€8000€
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2023-04-066RUE CAZENAVE498781120000€1224€
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2020-08-3117RUE LECERF5156445949500€6087€
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2022-11-2510RUE MAURICE BARRES5101242840000€8317€
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2022-06-0938RUE SAINT HILAIRE81759781830000€10457€
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2023-12-1344RUE DE SUCY62004651000000€5000€
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2023-01-06116BD DE LA MARNE615010111330000€8867€
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2023-07-0337RUE GEORGES CLEMENCEAU51503851044600€6964€
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2021-06-0110RUE CAZENAVE6109345748720€6869€
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2022-10-176ALL DU GRAND CHENE5124500674000€5435€
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2020-05-294RUE CAZENAVE5100397650000€6500€
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2021-11-1722RUE LECERF41576901554000€9898€
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2021-06-076RUE MAURICE BARRES390240848555€9428€
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2020-05-134SEN DE L ALMA61900290000€1526€
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2020-10-0939RUE DU PONT71481000500000€3378€
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2022-11-0916BD VOLTAIRE5106397290000€2736€
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2020-05-0457AV ALBERT 1ER4135424770000€5704€
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2021-07-151AV DU CHATEAU497303765000€7887€
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2021-07-3044RUE GEORGES CLEMENCEAU570252850000€12143€
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2022-11-3052RUE DE SUCY72573801450000€5642€
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2021-09-2959AV ALBERT 1ER372300869900€12082€
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2020-07-201RUE DE LA MARNE355892420000€7636€
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2023-03-212RUE WASHINGTON3480270000€5625€
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2023-12-2812RUE DU CAPITAINE CHARTON589390648000€7281€
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2020-08-2725RUE CAZENAVE81904511159600€6103€
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2022-09-0121AV DU MESNIL5170312952000€5600€
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2022-10-1921RUE DE CHAMPIGNY829629611900000€6419€
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2022-05-3140RUE DE CHAMPIGNY46714046500€694€
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2021-08-2641AV ALBERT 1ER62759812519800€9163€
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2023-03-1758RUE DE SUCY417513581285000€7343€
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2021-06-0465QUAI WINSTON CHURCHILL71266001618000€12841€
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2024-03-297SEN DES CHAMBRIDAUTS485660402300€4733€
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2023-02-2737AV ALBERT 1ER72585002467500€9564€
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2020-11-2027AV DU MESNIL62004431340000€6700€
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2021-07-287AV DE LA GARE5112471385000€3438€
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2022-08-0423RUE DE CHAMPIGNY478300445000€5705€
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2022-01-269AV DE LA GARE4156500730000€4679€
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2022-11-0955RUE DE SUCY4156377751700€4819€
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2021-01-2950PROM DES ANGLAIS51403021134100€8101€
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2022-09-307RUE DU CAPITAINE CHARTON61802641219100€6773€
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2021-09-0952PROM DES ANGLAIS72801621599870€5714€
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2020-09-2215AV DE LA GARE355493280000€5091€
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2023-08-0215AV DE LA GARE4100493435485€4355€
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2024-06-2410SEN DES CHAMBRIDAUTS378450480000€6154€
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2022-03-2910SEN DES CHAMBRIDAUTS378450500000€6410€
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2020-12-2312RUE WASHINGTON2420320000€7619€
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2020-06-0931AV MICHELET92238001338000€6000€
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