Valeur de la maison de 100m2 Avenue du Bac à Saint Maur des Fossés

Estimation théorique

Avenue du Bac,94210 Saint Maur des Fossés (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.31)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Bac,94210-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 838.000€ et 944.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.380€ et 9.440€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 838.000€ et 944.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-04-1176AV DU BAC5920608400€6613€
2023-04-1176AV DU BAC5920608400€6613€
2023-10-237AV BALZAC5146170900000€6164€
2023-10-237AV BALZAC5146170900000€6164€
2021-05-2653AV DES PILIERS51060659400€6221€
2021-05-2653AV DES PILIERS51060659400€6221€
2021-08-1751AV DES PILIERS36573400000€6154€
2021-08-1751AV DES PILIERS36573400000€6154€
2022-10-2560AV DES PILIERS4720655000€9097€
2022-10-2560AV DES PILIERS4720655000€9097€
2022-03-1114AV BALZAC41205041807950€15066€
2022-03-1114AV BALZAC41205041807950€15066€
2023-02-204RUE ELISEE RECLUS6108217730000€6759€
2023-02-204RUE ELISEE RECLUS6108217730000€6759€
2020-07-0619AV BALZAC51302851030000€7923€
2020-07-0619AV BALZAC51302851030000€7923€
2020-10-1222AV DU MESNIL3460335922€7303€
2020-10-1222AV DU MESNIL3460335922€7303€
2022-10-176AV MICHELET92035001210000€5961€
2022-10-176AV MICHELET92035001210000€5961€
2020-12-2210BD VOLTAIRE592221625000€6793€
2020-12-2210BD VOLTAIRE592221625000€6793€
2024-04-2912BD VOLTAIRE6167527750000€4491€
2024-04-2912BD VOLTAIRE6167527750000€4491€
2022-12-222AV DU COMMANDANT RIVIERE51965671416000€7224€
2022-12-222AV DU COMMANDANT RIVIERE51965671416000€7224€
2023-03-212RUE WASHINGTON3480270000€5625€
2023-03-212RUE WASHINGTON3480270000€5625€
2022-11-0916BD VOLTAIRE5106397290000€2736€
2022-11-0916BD VOLTAIRE5106397290000€2736€
2022-09-0121AV DU MESNIL5170312952000€5600€
2022-09-0121AV DU MESNIL5170312952000€5600€
2020-12-1730AV DU MESNIL51100820000€7455€
2020-12-1730AV DU MESNIL51100820000€7455€
2021-08-2616RUE DU LIEUTENANT SOUFFLAY4760621196€8174€
2021-08-2616RUE DU LIEUTENANT SOUFFLAY4760621196€8174€
2022-07-1110AV DE CHANZY71373251200000€8759€
2022-07-1110AV DE CHANZY71373251200000€8759€
2021-06-229AV MARIE LOUISE355166755000€13727€
2021-06-229AV MARIE LOUISE355166755000€13727€
2023-09-204RUE GEORGES CLEMENCEAU4120281850000€7083€
2023-09-204RUE GEORGES CLEMENCEAU4120281850000€7083€
2022-10-2511AV MARIE LOUISE479185840000€10633€
2022-10-2511AV MARIE LOUISE479185840000€10633€
2024-04-2526RUE DES CEDRES362184460000€7419€
2024-04-2526RUE DES CEDRES362184460000€7419€
2020-06-0931AV MICHELET92238001338000€6000€
2020-06-0931AV MICHELET92238001338000€6000€
2021-06-076RUE MAURICE BARRES390240848555€9428€
2021-06-076RUE MAURICE BARRES390240848555€9428€
2021-11-0513AV MARIE LOUISE51264101200000€9524€
2021-11-0513AV MARIE LOUISE51264101200000€9524€
2022-11-1011RUE BAUDIN92175001423500€6560€
2022-11-1011RUE BAUDIN92175001423500€6560€
2021-06-3013RUE HOCHE4200155716000€3580€
2021-06-3013RUE HOCHE4200155716000€3580€
2022-02-285RUE MARCEAU390221855800€9509€
2022-02-285RUE MARCEAU390221855800€9509€
2022-11-2510RUE MAURICE BARRES5101242840000€8317€
2022-11-2510RUE MAURICE BARRES5101242840000€8317€
2021-05-0341RUE DES CEDRES41604051080000€6750€
2021-05-0341RUE DES CEDRES41604051080000€6750€
2021-02-099RUE MARCEAU371299650000€9155€
2021-02-099RUE MARCEAU371299650000€9155€
2022-07-205VLA HORTENSIA5129313990000€7674€
2022-07-205VLA HORTENSIA5129313990000€7674€
2021-07-306VLA HORTENSIA568291840000€12353€
2021-07-306VLA HORTENSIA568291840000€12353€
2021-09-0840RUE CHAPPELIER584140661000€7869€
2021-09-0840RUE CHAPPELIER584140661000€7869€
2020-11-2027AV DU MESNIL62004431340000€6700€
2020-11-2027AV DU MESNIL62004431340000€6700€
2020-10-145AV DU CHATEAU3100255800000€8000€
2020-10-145AV DU CHATEAU3100255800000€8000€
2023-01-2020AV MARIE LOUISE71903911522040€8011€
2023-01-2020AV MARIE LOUISE71903911522040€8011€
2021-09-1737RUE DES CEDRES51254041095000€8760€
2021-09-1737RUE DES CEDRES51254041095000€8760€
2020-10-147AV DU CHATEAU61684651375000€8185€
2020-10-147AV DU CHATEAU61684651375000€8185€
2021-05-0517RUE GEORGES CLEMENCEAU81909761553780€8178€
2021-05-0517RUE GEORGES CLEMENCEAU81909761553780€8178€
2020-12-2312RUE WASHINGTON2420320000€7619€
2020-12-2312RUE WASHINGTON2420320000€7619€
2021-07-151AV DU CHATEAU497303765000€7887€
2021-07-151AV DU CHATEAU497303765000€7887€
2023-06-073PAS GILBERT460242650000€10833€
2023-06-073PAS GILBERT460242650000€10833€
2020-10-1424AV MICHELET4119318815000€6849€
2020-10-1424AV MICHELET4119318815000€6849€
2022-01-3132RUE CHAPPELIER6164404938900€5725€
2022-01-3132RUE CHAPPELIER6164404938900€5725€
2020-12-1833RUE DES CEDRES3610440000€7213€
2020-12-1833RUE DES CEDRES3610440000€7213€
2023-10-0220AV FRANCIS GARNIER5126370905000€7183€
2023-10-0220AV FRANCIS GARNIER5126370905000€7183€
2023-02-103RUE GEORGE SAND62273071650000€7269€
2023-02-103RUE GEORGE SAND62273071650000€7269€
2022-01-2153AV DU BAC3410253750€6189€
2022-01-2153AV DU BAC3410253750€6189€
2023-07-0726AV MICHELET4127396740000€5827€
2023-07-0726AV MICHELET4127396740000€5827€
2024-01-0524RUE MAURICE BARRES480440837000€10463€
2024-01-0524RUE MAURICE BARRES480440837000€10463€
2021-02-2317AV DU CHATEAU51304021031000€7931€
2021-02-2317AV DU CHATEAU51304021031000€7931€
2020-09-2912RUE MARCEAU5128375942000€7359€
2020-09-2912RUE MARCEAU5128375942000€7359€
2021-02-246RUE DU COLONEL DRIANT41784051255000€7051€
2021-02-246RUE DU COLONEL DRIANT41784051255000€7051€
2023-08-0921RUE MARCEAU365213605500€9315€
2023-08-0921RUE MARCEAU365213605500€9315€
2020-09-114RUE HUBERT476155563000€7408€
2020-09-114RUE HUBERT476155563000€7408€
2021-11-2327RUE DES CEDRES10165401500000€3030€
2021-11-2327RUE DES CEDRES10165401500000€3030€
2021-06-1518RUE DES CEDRES5145403912000€6290€
2021-06-1518RUE DES CEDRES5145403912000€6290€
2023-06-2825RUE MARCEAU4108208800000€7407€
2023-06-2825RUE MARCEAU4108208800000€7407€
2020-12-172RUE GEORGE SAND34073575000€14375€
2020-12-172RUE GEORGE SAND34073575000€14375€
2022-02-078RUE HUBERT61614001428890€8875€
2022-02-078RUE HUBERT61614001428890€8875€
2020-06-1925RUE DES CEDRES5112405899000€8027€
2020-06-1925RUE DES CEDRES5112405899000€8027€
2021-05-2025RUE DES CEDRES51124051069670€9551€
2021-05-2025RUE DES CEDRES51124051069670€9551€
2021-06-08104AV DU BAC497235580000€5979€
2021-06-08104AV DU BAC497235580000€5979€
2022-08-1981AV CAFFIN81205961278600€10655€
2022-08-1981AV CAFFIN81205961278600€10655€
2024-03-2926AV MARIE LOUISE92957301730000€5864€
2024-03-2926AV MARIE LOUISE92957301730000€5864€
2023-12-2812RUE DU CAPITAINE CHARTON589390648000€7281€
2023-12-2812RUE DU CAPITAINE CHARTON589390648000€7281€
2022-06-0938RUE SAINT HILAIRE81759781830000€10457€
2022-06-0938RUE SAINT HILAIRE81759781830000€10457€
2022-07-2516RUE DES CEDRES378303920000€11795€
2022-07-2516RUE DES CEDRES378303920000€11795€
2022-09-0735AV FRANCIS GARNIER591293877500€9643€
2022-09-0735AV FRANCIS GARNIER591293877500€9643€
2020-07-228RUE KLEBER475250630000€8400€
2020-07-228RUE KLEBER475250630000€8400€
2020-08-3112AV DE SEBASTOPOL51296741045000€8101€
2020-08-3112AV DE SEBASTOPOL51296741045000€8101€
2022-09-307RUE DU CAPITAINE CHARTON61802641219100€6773€
2022-09-307RUE DU CAPITAINE CHARTON61802641219100€6773€
2022-06-1028BD VOLTAIRE484230775000€9226€
2022-06-1028BD VOLTAIRE484230775000€9226€
2021-04-3026AV DU CHATEAU51905281379300€7259€
2021-04-3026AV DU CHATEAU51905281379300€7259€
2020-11-1325VLA MARIOTTE369108737965€10695€
2020-11-1325VLA MARIOTTE369108737965€10695€
2022-12-2626RUE MARCEAU4126245865000€6865€
2022-12-2626RUE MARCEAU4126245865000€6865€
2023-07-1219RUE DES CEDRES51104051066500€9695€
2023-07-1219RUE DES CEDRES51104051066500€9695€
2021-05-1741AV DU MESNIL483533755000€9096€
2021-05-1741AV DU MESNIL483533755000€9096€
2022-09-1312RUE ARAGO361132510000€8361€
2022-09-1312RUE ARAGO361132510000€8361€
2022-03-0412RUE ARAGO4691322345000€33986€
2022-03-0412RUE ARAGO4691322345000€33986€
2023-07-2146AV DU MESNIL3400249100€6228€
2023-07-2146AV DU MESNIL3400249100€6228€
2021-12-1346AV DU MESNIL3510500000€9804€
2021-12-1346AV DU MESNIL3510500000€9804€
2023-02-1446AV DU MESNIL3810523500€6463€
2023-02-1446AV DU MESNIL3810523500€6463€
2023-10-1019AV DE CHANZY41306441600000€12308€
2023-10-1019AV DE CHANZY41306441600000€12308€
2022-02-181AV DE CHENNEVIERES590570980000€10889€
2022-02-181AV DE CHENNEVIERES590570980000€10889€
2021-07-128RUE DES CEDRES41144031151770€10103€
2021-07-128RUE DES CEDRES41144031151770€10103€
2021-06-0915PAS MONNIOT62205001450000€6591€
2021-06-0915PAS MONNIOT62205001450000€6591€
2024-01-0333RUE HOCHE271329590825€8321€
2024-01-0333RUE HOCHE271329590825€8321€
2020-10-1634RUE HOCHE51263651169000€9278€
2020-10-1634RUE HOCHE51263651169000€9278€
2021-07-3074AV CAFFIN61483531061300€7171€
2021-07-3074AV CAFFIN61483531061300€7171€
2020-04-305RUE CHAPPELIER3110393695000€6318€
2020-04-305RUE CHAPPELIER3110393695000€6318€
2022-04-084RUE CHAPPELIER3680380000€5588€
2022-04-084RUE CHAPPELIER3680380000€5588€
2020-09-294RUE CHAPPELIER368405445000€6544€
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2023-03-144AV DIDIER41737851765000€10202€
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2020-11-178RUE DU HAVRE51404951160000€8286€
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2021-11-024RUE DU HAVRE61005741113000€11130€
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2021-09-2938RUE MARCEAU476251600000€7895€
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2020-10-027RUE MADELEINE71806171293600€7187€
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2023-11-107RUE MADELEINE71806171310000€7278€
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2020-05-222AV DIDIER1115310745000€6478€
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2023-10-3049AV DU MESNIL5117522948000€8103€
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2020-08-252AV DIDIER5105300850000€8095€
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2021-01-1138AV MARIE LOUISE42745002015800€7357€
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2021-01-0852AV DU MESNIL9216260771000€3569€
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2023-01-161RUE CHAPPELIER369131460000€6667€
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2023-07-0337RUE GEORGES CLEMENCEAU51503851044600€6964€
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2022-05-2083BD DE LA MARNE695113720000€7579€
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2023-07-1014RUE KLEBER51004411075000€10750€
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2023-01-2437RUE HOCHE51093461015180€9314€
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2023-04-2142RUE HOCHE51354901420000€10519€
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2020-09-3045AV PIERRE SEMARD495333749000€7884€
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2021-03-1615AV DES PILIERS72257531045000€4644€
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2020-05-285IMP PASCAL480600737000€9213€
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2022-06-101AV DE BONNEUIL466465950000€14394€
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2020-08-268RUE MADELEINE72518821420000€5657€
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2021-01-28118AV DU BAC71506091980000€13200€
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2023-12-2738RUE DU CAPITAINE CHARTON72804451660000€5929€
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2024-02-0911AV DIDIER4630495000€7857€
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2020-06-0311AV DE BONNEUIL593223687321€7391€
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2021-01-2523AV DE CHANZY4118213907000€7686€
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2021-04-1282BD DE LA MARNE7154797905000€5877€
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2021-04-2821AV DIDIER6137444905000€6606€
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2024-05-142RUE LAMY484388840000€10000€
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2022-03-2238RUE HENRI REGNAULT7143260820000€5734€
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2023-07-128AV DE CHENNEVIERES51235281148600€9338€
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2021-07-3044RUE GEORGES CLEMENCEAU570252850000€12143€
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2020-10-0134AV DIDIER346172370000€8043€
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2021-06-2513AV DE BONNEUIL494307662000€7043€
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2021-07-2616RUE SAINT LEONARD51502551025750€6838€
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2024-01-2976BD DE LA MARNE51107011900000€17273€
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2024-01-2972BD DE LA MARNE41076981200000€11215€
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2021-07-0833RUE DU HAVRE575407852000€11360€
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2022-09-144RUE LAMY61768071505000€8551€
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2023-08-1040AV DIDIER373403724500€9925€
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2021-02-1770BD DE LA MARNE51533931060000€6928€
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2024-01-2974BD DE LA MARNE61642802250000€13720€
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2024-06-2016RUE BUFFON5150436910000€6067€
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2021-06-2544AV MARIE LOUISE8216917355000€1644€
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2021-09-1444AV MARIE LOUISE82169171665000€7708€
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2020-05-1824RUE DU HAVRE6146500923000€6322€
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2021-07-1510IMP PASCAL477236876850€11388€
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