Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue des goumiers à Marseille

Estimation théorique

Avenue des goumiers,13008 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.34)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des goumiers,13008-Marseille indique un avis de valeur compris entre 690.000€ et 778.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.900€ et 7.780€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 690.000€ et 778.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 08 (13208), comprenant 82538 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 23,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 2.378€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-1045AV DES GOUMIERS43262336000€10500€
2020-03-0353AV DES GOUMIERS472106331000€4597€
2020-07-249004IMP DES GOUMS5120500835000€6958€
2021-05-0710BD FRANCK4100562591790€5918€
2020-10-3026AV DES GOUMIERS498239568640€5802€
2023-03-1054AV DES GOUMIERS518001297850€7210€
2022-05-1310BD FRANCK6138563845550€6127€
2022-02-2412IMP TOCHE351339650000€12745€
2021-10-2216BD MOLINARI36380365500€5802€
2020-06-1563BD DES NEIGES8118596480000€4068€
2021-10-1471AV DES GOUMIERS51571065950000€6051€
2020-06-1921IMP TOCHE41050510000€4857€
2022-10-0775AV DES GOUMIERS51533961125000€7353€
2021-07-0111TRA JEAN ANDRE3550410000€7455€
2021-03-0956BD DES NEIGES148133360000€7500€
2021-05-1182BD DES NEIGES4100224740000€7400€
2020-07-276RUE LOUIS MEDAN35096440000€8800€
2020-10-206IMP AIME5129722700000€5426€
2021-04-197BD TRICON497262715000€7371€
2022-09-2210RUE DEPRET3760352000€4632€
2021-09-019BD TRICON4960638000€6646€
2021-09-013IMP GAUBERT350154570600€11412€
2023-02-2336BD DES NEIGES36054493500€8225€
2021-05-1911RUE DEPRET3100100534000€5340€
2022-06-028BD PAUL HUGUES348031751.5€661€
2021-06-186IMP RIOU46053320000€5333€
2021-06-2319RUE ANTOINE MARTINI72006191107500€5538€
2022-03-1037BD JOACHIM ELIE VEZIEN479101565000€7152€
2022-07-073IMP RIOU34091340000€8500€
2022-05-0444TRA JEAN ANDRE4930688850€7407€
2020-06-253RUE FABRE372241555000€7708€
2020-10-0218BD DES NEIGES5100241550000€5500€
2020-10-291IMP MOUILLAS469269475300€6888€
2023-05-098RUE ANTOINE MARTINI5104300710000€6827€
2021-09-2840BD DU COLLET457121500000€8772€
2020-10-0626BD TIBOULEN4100271715000€7150€
2021-07-05138BD DU SABLIER4105194670000€6381€
2022-11-029BD JOACHIM ELIE VEZIEN822002183000€9923€
2023-01-237RUE BERTHE486130440000€5116€
2020-07-3125BD LUCIEN BAGNASCO386133350000€4070€
2022-09-0934BD TIBOULEN582474902500€11006€
2022-07-2515AV DE MONTREDON470277980000€14000€
2020-12-2312AV ANDRE ZENATTI355305320000€5818€
2021-07-29114AV JOSEPH VIDAL3760650000€8553€
2021-03-0997BD VAGUES4900456000€5067€
2022-06-171AV LAUZIER51693571495100€8847€
2021-09-2116BD DES AMIS414514952849200€19650€
2022-06-0846BD DES JONCS5890510000€5730€
2021-02-0191AV JOSEPH VIDAL121111364200€17343€
2020-05-1292AV JOSEPH VIDAL457102507570€8905€
2022-04-2960TRA PARANGON4740482000€6514€
2021-02-0160TRA PARANGON5880430000€4886€
2022-11-2490AV JOSEPH VIDAL353102601800€11355€
2021-06-1426BD DES AMIS6105442270000€2571€
2022-09-1580AV JOSEPH VIDAL349159646000€13184€
2021-09-2159AV JOSEPH VIDAL41070950000€8879€
2022-06-2022IMP DES GATONS582201985000€12012€
2021-05-3123BD PIOT380357460000€5750€
2020-11-038BD DES VOLUBILIS380193685500€8569€
2020-11-301BD DU COLLET2519711100000€21569€
2023-02-026BD PIOT51902271557700€8198€
2020-02-054AV DU LAPIN BLANC5110323645000€5864€
2021-09-131BD DU COLLET251320700000€13725€
2019-12-2059BD TIBOULEN41250886140€7089€
2021-07-0264BD DU SABLIER7150577710000€4733€
2020-08-2814BD BAPTISTIN CAYOL41010528000€5228€
2022-11-0720BD BAPTISTIN CAYOL411201050500€9379€
2020-10-2865AV JOSEPH VIDAL4112492748000€6679€
2023-04-0453BD VAGUES545168575000€12778€
2023-03-0256BD VAGUES5101290820000€8119€
2021-11-085IMP DES JONCS385395810000€9529€
2021-10-2662BD DU SABLIER51120654800€5846€
2021-12-2212PL JOSEPH VIDAL14023265147€6629€
2022-03-189012PL JOSEPH VIDAL01823150000€8333€
2020-10-2124BD FEREVOUX51250752330€6019€
2021-10-1924BD FEREVOUX51250783000€6264€
2022-06-3018BD BOURRE593201715000€7688€
2020-11-3050BD VAGUES231231420000€13548€
2020-10-1340BD PIOT5614271503500€24648€
2022-06-2814BD BOURRE457132719450€12622€
2020-10-175BD DE LORRAINE260319340000€5667€
2023-01-139023PL JOSEPH VIDAL11623296000€18500€
2019-12-179IMP DES JONCS356744550000€9821€
2020-12-2310IMP DES REGATES41130723800€6405€
2022-04-2811IMP DES JONCS4118398999790€8473€
2021-10-046BD DE LORRAINE51013301126320€11152€
2022-01-147TRA MUSSO496255724370€7546€
2021-06-0918IMP DES JONCS5115396851600€7405€
2021-02-1222BD PIERRE MAZIERES590349655000€7278€
2022-09-2219TRA PUPAT8126702140000€1111€
2020-12-088TRA PUPAT1320118000€3688€
2021-09-204BD PIERRE MAZIERES365224500000€7692€
2021-10-1814AV BEAU PIN365466205000€3154€
2020-06-3019BD DE LORRAINE477283760000€9870€
2020-10-1640BD BAPTISTIN CAYOL41700360000€2118€
2020-05-2539BD MAIRE482255540000€6585€
2023-03-233RPT HENRI FRENAY4910600000€6593€
2022-02-2837TRA PRAT4104314790000€7596€
2021-08-121BD SERRE12365298000€12957€
2021-03-1526TRA POURRIERE495638700000€7368€
2021-06-2443TRA PRAT467307550000€8209€
2020-07-2282BD PIOT4120189530000€4417€
2020-02-1410IMP ROSELINE5126206717490€5694€
2022-09-261RUE LUCE4101120192000€1901€
2020-12-031RUE LUCE4101120640000€6337€
2023-03-221BD TANNEUR51168501455000€12543€
2022-06-2013AV BONNEVEINE590207700000€7778€
2020-08-2157TRA POURRIERES6106169513700€4846€
2021-12-1732AV DU LAPIN BLANC594682865000€9202€
2022-09-3052BD DE NICE51805751523400€8463€
2020-07-0256BD DE NICE470303150000€2143€
2020-10-1625AV DU LAPIN BLANC475397787385€10498€
2023-01-1924BD CHANCEL51804842200000€12222€
2021-06-2539BD CHANCEL41154981550000€13478€
2022-10-2058BD DE NICE5958581013500€10668€
2021-06-2138AV DU LAPIN BLANC5980684300€6983€
2022-06-3016ALL DE L ESPIGAOU61946631500000€7732€
2022-01-2814BD AMPHITRITE41102831175000€10682€
2021-07-02136AV DE MONTREDON4962741037200€10804€
2022-01-0436BD LEAU61000657700€6577€
2022-02-1536BD LEAU51010675000€6683€
2020-12-1116BD DES DAUPHINS4126487720000€5714€
2019-11-2692BD DE NICE383698850000€10241€
2023-03-09138AV DE MONTREDON3520150000€2885€
2020-12-1114BD DES DAUPHINS13671230000€6389€
2021-11-3086AV ANDRE ZENATTI615816253561170€22539€
2021-01-2833BD LEAU4920523600€5691€
2021-05-1033BD LEAU41160678350€5848€
2022-08-2939BD LEAU52004011298200€6491€
2021-06-1493RUE FLORALIA51030543300€5275€
2023-02-064BD DU TRIDENT390336450000€5000€
2023-03-2196AV ANDRE ZENATTI6188362650000€3457€
2021-05-181BD DU TRIDENT392256681000€7402€
2021-05-0721PROM DU GRAND LARGE4140177535000€3821€
2022-02-0151TRA PAUL102900300000€1034€
2020-10-208RUE DU DOCT HENRI METRAS6155439655000€4226€
2021-01-276ALL DU DEVENSON41231006940000€7642€
2020-01-078RUE DU DOCT HENRI METRAS497408555000€5722€
2020-04-06116AV ANDRE ZENATTI488346464000€5273€
2021-07-2134AV D'HAIFA5980912000€9306€
2020-09-146AV D'HAIFA5980640800€6539€
2022-07-276AV D'HAIFA6980820000€8367€
2021-07-06116AV ANDRE ZENATTI4100413715000€7150€
2021-06-2312AV OLLIVARY476428617500€8125€
2020-05-074SQ ALBERT CAMUS4102369680000€6667€
2023-02-013AV DE LA SERANE490603895470€9950€
2022-12-1430AV D'HAIFA5100287629170€6292€
2020-06-04116AV ANDRE ZENATTI411243980400€718€
2021-11-1919AV OLLIVARY41037061158250€11245€
2020-10-23116AV ANDRE ZENATTI489496684000€7685€