Estimation théorique
Avenue des Canadiens,94410 Saint Maurice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Canadiens,94410-Saint Maurice indique un avis de valeur compris entre 753.000€ et 849.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.530€ et 8.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 753.000€ et 849.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maurice (94069), comprenant 14116 habitants est de 20,01€, soit un loyer théorique mensuel de 2.001€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,18€, à 32,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.218€ et 3.288€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 753.000€ et 849.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maurice (94069), comprenant 14116 habitants est de 20,01€, soit un loyer théorique mensuel de 2.001€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,18€, à 32,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.218€ et 3.288€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 9 | VLA DES VIGNES | 3 | 65 | 0 | 439000€ | 6754€ |
2022-02-17 | 6 | ALL DE LA VILLA ANTONY | 4 | 133 | 210 | 935000€ | 7030€ |
2022-02-23 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 273 | 915000€ | 7957€ |
2019-11-27 | 6 | SQ DE PRESLES | 4 | 80 | 350 | 743000€ | 9288€ |
2019-11-20 | 3 | SQ DE PRESLES | 5 | 104 | 198 | 766580€ | 7371€ |
2021-05-27 | 43 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 0 | 630000€ | 7875€ |
2020-09-14 | 23 | AV JEAN JAURES | 6 | 130 | 337 | 768200€ | 5909€ |
2022-06-16 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 136 | 349 | 889633€ | 6541€ |
2021-09-23 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 398 | 308955€ | 3090€ |
2019-12-11 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 398 | 1075000€ | 10750€ |
2022-06-30 | 4 | SQ DE LA ROSERAIE | 3 | 72 | 132 | 650000€ | 9028€ |
2020-09-18 | 27 | RUE CHAPSAL | 7 | 162 | 299 | 793278€ | 4897€ |
2023-01-20 | 1 | RUE VAUTIER | 4 | 120 | 0 | 675000€ | 5625€ |
2021-11-15 | 12 | RUE VAUTIER | 8 | 160 | 0 | 900000€ | 5625€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 97 | 143 | 646000€ | 6660€ |
2021-06-28 | 13 | ALL JACQUES TATI | 5 | 120 | 0 | 716050€ | 5967€ |
2022-02-01 | 59 | AV JOFFRE | 4 | 130 | 268 | 745666€ | 5736€ |
2020-10-16 | 38 | AV JOFFRE | 5 | 79 | 414 | 905000€ | 11456€ |
2019-11-05 | 8 | AV JEANNE D ARC | 3 | 61 | 0 | 340206€ | 5577€ |
2020-06-24 | 37 | AV JOFFRE | 5 | 110 | 249 | 635000€ | 5773€ |
2020-09-14 | 15 | RUE MICHELET | 4 | 78 | 227 | 656000€ | 8410€ |
2021-09-29 | 9 | RUE MICHELET | 1 | 35 | 0 | 258000€ | 7371€ |
2019-09-19 | 3 | AV DES TILLEULS | 4 | 96 | 201 | 588000€ | 6125€ |
2022-07-25 | 50 | AV JOFFRE | 3 | 54 | 0 | 345000€ | 6389€ |
2022-02-18 | 63 | AV JOFFRE | 5 | 98 | 0 | 760000€ | 7755€ |
2020-09-29 | 36 | ILE FANAC | 3 | 63 | 231 | 818750€ | 12996€ |
2020-09-11 | 67 | RUE LA FONTAINE | 4 | 136 | 374 | 768000€ | 5647€ |
2020-08-07 | 168 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 110 | 0 | 575000€ | 5227€ |
2019-12-30 | 24 | RUE MICHELET | 4 | 86 | 202 | 727000€ | 8453€ |
2021-10-04 | 15 | RUE MOLIERE | 4 | 90 | 300 | 611000€ | 6789€ |
2021-02-10 | 20 | AV DE JOINVILLE | 4 | 115 | 246 | 785000€ | 6826€ |
2020-07-09 | 31 | QUAI DE LA MARNE | 5 | 104 | 144 | 620000€ | 5962€ |
2022-04-27 | 22 | RUE MICHELET | 2 | 45 | 133 | 785000€ | 17444€ |
2019-12-19 | 26 | RUE MICHELET | 3 | 58 | 0 | 407000€ | 7017€ |
2021-12-10 | 28 | RUE MICHELET | 3 | 58 | 0 | 450000€ | 7759€ |
2022-10-21 | 13 | RUE MOLIERE | 5 | 116 | 320 | 714000€ | 6155€ |
2022-10-05 | 19 | AV DE LA MARNE | 3 | 30 | 153 | 280000€ | 9333€ |
2023-02-09 | 3 | RUE DU PORT | 2 | 30 | 0 | 253000€ | 8433€ |
2022-01-24 | 32 | RUE MICHELET | 3 | 70 | 0 | 485500€ | 6936€ |
2022-07-20 | 80 | RUE CONDORCET | 3 | 58 | 0 | 496000€ | 8552€ |
2022-12-07 | 11 | RUE MOLIERE | 4 | 100 | 320 | 677100€ | 6771€ |
2022-02-10 | 2 | RUE MOLIERE | 4 | 70 | 443 | 670000€ | 9571€ |
2021-08-05 | 94 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 125 | 320 | 885000€ | 7080€ |
2022-06-29 | 27 | ILE FANAC | 4 | 89 | 210 | 808300€ | 9082€ |
2021-10-25 | 38 | ILE FANAC | 5 | 190 | 0 | 1381400€ | 7271€ |
2022-02-15 | 76 | RUE LA FONTAINE | 6 | 132 | 319 | 773500€ | 5860€ |
2022-02-17 | 6 | AV OUDINOT | 3 | 80 | 231 | 430000€ | 5375€ |
2019-12-18 | 26 | RUE VAUTIER | 3 | 47 | 0 | 519683€ | 11057€ |
2020-02-14 | 1 | PAS DE LA MARNE | 4 | 108 | 151 | 723000€ | 6694€ |
2022-05-31 | 29 | AV DE JOINVILLE | 6 | 122 | 412 | 835000€ | 6844€ |
2020-06-30 | 85 | RUE CONDORCET | 3 | 58 | 344 | 432000€ | 7448€ |
2020-03-13 | 37 | ILE FANAC | 5 | 104 | 567 | 1090000€ | 10481€ |
2020-03-31 | 17 | AV DE JOINVILLE | 3 | 40 | 0 | 200000€ | 5000€ |
2020-12-09 | 7 | AV OUDINOT | 2 | 35 | 0 | 220000€ | 6286€ |
2020-06-30 | 75 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 47 | 395 | 585366€ | 12455€ |
2022-07-20 | 96 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 87 | 289 | 600000€ | 6897€ |
2022-06-02 | 9 | RUE DU PORT | 3 | 45 | 90 | 523096€ | 11624€ |
2021-12-15 | 46 | ILE FANAC | 3 | 70 | 289 | 945000€ | 13500€ |
2023-03-31 | 46 | RUE MICHELET | 5 | 170 | 370 | 848000€ | 4988€ |
2021-12-13 | 37 | QUAI DE LA MARNE | 5 | 125 | 268 | 895000€ | 7160€ |
2022-01-31 | 1 | RUE JULES JOFFRIN | 5 | 92 | 305 | 960000€ | 10435€ |
2020-06-11 | 92 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 116 | 144 | 808669€ | 6971€ |
2021-09-08 | 78 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 130 | 304 | 850000€ | 6538€ |
2022-03-03 | 12 | AV DE SEVIGNE | 3 | 33 | 0 | 264150€ | 8005€ |
2022-09-07 | 90 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 92 | 378 | 645450€ | 7016€ |
2020-04-30 | 36 | AV DE SEVIGNE | 4 | 62 | 204 | 470000€ | 7581€ |
2020-12-07 | 43 | ILE FANAC | 6 | 123 | 523 | 894000€ | 7268€ |
2022-08-01 | 62 | RUE LA FONTAINE | 3 | 85 | 143 | 651000€ | 7659€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DU PORT | 4 | 66 | 285 | 727805€ | 11027€ |
2022-08-05 | 31 | RUE VAUTIER | 2 | 54 | 97 | 536000€ | 9926€ |
2023-03-30 | 115 | RUE DE GRAVELLE | 3 | 60 | 0 | 426000€ | 7100€ |
2020-11-20 | 47 | ILE FANAC | 5 | 149 | 623 | 1074400€ | 7211€ |
2022-03-10 | 42 | QUAI DU BARRAGE | 3 | 61 | 393 | 350000€ | 5738€ |
2023-05-15 | 42 | QUAI DU BARRAGE | 3 | 61 | 393 | 405000€ | 6639€ |
2023-06-14 | 42 | QUAI DU BARRAGE | 3 | 61 | 393 | 580000€ | 9508€ |
2021-02-25 | 91 | RUE DE PARIS | 5 | 94 | 329 | 715000€ | 7606€ |
2022-06-30 | 3 | RUE JULES JOFFRIN | 5 | 101 | 493 | 886500€ | 8777€ |
2021-02-25 | 20 | RUE DE LA FEDERATION | 4 | 95 | 378 | 646000€ | 6800€ |
2019-12-30 | 15 | RUE DU PORT | 5 | 113 | 0 | 503415€ | 4455€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DU PORT | 5 | 113 | 0 | 859000€ | 7602€ |
2020-06-03 | 121 | RUE DE JOINVILLE | 7 | 135 | 606 | 870000€ | 6444€ |
2023-04-17 | 50 | AV DE SEVIGNE | 4 | 75 | 246 | 465000€ | 6200€ |
2021-10-13 | 33 | RUE VAUTIER | 4 | 120 | 166 | 959500€ | 7996€ |
2023-05-30 | 58 | RUE MICHELET | 4 | 120 | 294 | 1021500€ | 8513€ |
2022-10-14 | 30 | QUAI DE POLANGIS | 3 | 86 | 198 | 634146€ | 7374€ |
2021-09-21 | 31 | AV JEAN D ESTIENNE D ORVES | 8 | 165 | 530 | 1428000€ | 8655€ |
2021-11-19 | 70 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 50 | 260 | 510000€ | 10200€ |
2021-07-09 | 35 | AV JEAN D ESTIENNE D ORVES | 5 | 144 | 541 | 1175000€ | 8160€ |
2022-01-25 | 127 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 100 | 503 | 845000€ | 8450€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 44 | 0 | 473514€ | 10762€ |
2022-09-06 | 37 | AV JEAN D ESTIENNE D ORVES | 5 | 204 | 699 | 1808000€ | 8863€ |
2020-12-22 | 129 | RUE DE JOINVILLE | 6 | 153 | 800 | 1358000€ | 8876€ |
2022-12-09 | 15 | BD DES BAGAUDES | 5 | 133 | 225 | 1060000€ | 7970€ |
2022-07-25 | 158 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 8 | 214 | 242 | 1020000€ | 4766€ |
2022-12-16 | 66 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 130 | 389 | 897500€ | 6904€ |
2022-10-18 | 42 | QUAI DE POLANGIS | 3 | 73 | 151 | 845300€ | 11579€ |
2020-02-28 | 60 | AV DE SEVIGNE | 3 | 56 | 307 | 560000€ | 10000€ |
2022-10-27 | 41 | RUE VAUTIER | 8 | 215 | 350 | 1111320€ | 5169€ |
2022-07-22 | 49 | AV JEAN D ESTIENNE D ORVES | 5 | 125 | 457 | 1070900€ | 8567€ |
2021-07-15 | 43 | RUE VAUTIER | 3 | 64 | 121 | 520000€ | 8125€ |
2021-07-19 | 26 | AV JEAN D ESTIENNE D ORVES | 4 | 68 | 219 | 769000€ | 11309€ |
2022-10-31 | 53 | AV JEAN D ESTIENNE D ORVES | 5 | 145 | 303 | 1162450€ | 8017€ |
2021-06-29 | 55 | AV JEAN D ESTIENNE D ORVES | 3 | 62 | 329 | 587000€ | 9468€ |
2020-05-20 | 11 | AV DE LA PLAGE | 3 | 40 | 0 | 425000€ | 10625€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 58 | 277 | 670000€ | 11552€ |
2023-04-24 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 58 | 277 | 690000€ | 11897€ |
2022-03-31 | 48 | QUAI DU BARRAGE | 5 | 122 | 249 | 680000€ | 5574€ |
2020-07-10 | 114 | RUE DE GRAVELLE | 4 | 105 | 337 | 627000€ | 5971€ |
2019-10-10 | 16 | AV PASTEUR | 6 | 115 | 338 | 670000€ | 5826€ |
2019-10-25 | 45 | RUE VAUTIER | 3 | 80 | 142 | 592000€ | 7400€ |
2022-08-25 | 68 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 93 | 334 | 775000€ | 8333€ |
2023-01-11 | 12 | RUE JULES JOFFRIN | 4 | 103 | 285 | 851850€ | 8270€ |
2022-01-14 | 15 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 85 | 258 | 573200€ | 6744€ |
2020-11-04 | 48 | QUAI DU BARRAGE | 5 | 159 | 460 | 894600€ | 5626€ |
2020-11-23 | 13 | RUE DE LA FEDERATION | 2 | 41 | 252 | 373000€ | 9098€ |
2022-03-30 | 77 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 50 | 456 | 480000€ | 9600€ |
2021-10-19 | 75 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 161 | 456 | 822500€ | 5109€ |
2022-03-31 | 59 | AV JEAN D ESTIENNE D ORVES | 5 | 103 | 325 | 1275000€ | 12379€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DE LA FEDERATION | 2 | 60 | 225 | 505000€ | 8417€ |
2023-06-22 | 13 | RUE JULES JOFFRIN | 4 | 68 | 253 | 560000€ | 8235€ |
2021-08-30 | 22 | RUE MERCURE | 3 | 82 | 363 | 630000€ | 7683€ |
2022-09-08 | 44 | AV JEAN D ESTIENNE D ORVES | 5 | 122 | 198 | 1161350€ | 9519€ |
2023-03-23 | 7 | RUE NOUVELLE | 7 | 200 | 387 | 928000€ | 4640€ |
2020-07-02 | 15 | RUE JULES JOFFRIN | 3 | 90 | 307 | 700000€ | 7778€ |
2019-12-16 | 5 | QUAI DE BETHUNE | 5 | 130 | 224 | 1115000€ | 8577€ |
2021-10-22 | 106 | RUE DE GRAVELLE | 4 | 86 | 390 | 830000€ | 9651€ |
2020-09-30 | 8 | RUE BEAUBOURG | 7 | 116 | 501 | 808000€ | 6966€ |
2020-05-18 | 56 | RUE CONDORCET | 3 | 55 | 317 | 533200€ | 9695€ |
2019-12-26 | 10 | RUE BEAUBOURG | 3 | 60 | 151 | 464500€ | 7742€ |
2020-06-25 | 215 | AV GAMBETTA | 4 | 136 | 393 | 570000€ | 4191€ |
2020-06-30 | 104 | RUE DE GRAVELLE | 2 | 70 | 391 | 660000€ | 9429€ |
2020-11-16 | 16 | AV NAAST | 4 | 62 | 290 | 609000€ | 9823€ |
2021-09-08 | 6 | VLA GISELE | 6 | 136 | 322 | 1100000€ | 8088€ |
2019-11-12 | 195 | AV GAMBETTA | 4 | 131 | 327 | 663900€ | 5068€ |
2022-03-03 | 18 | AV COURTIN | 5 | 138 | 363 | 960000€ | 6957€ |
2021-10-15 | 21 | RUE POLITZER | 5 | 117 | 435 | 898000€ | 7675€ |
2022-11-02 | 4 | AV GUY MOQUET | 5 | 107 | 138 | 905000€ | 8458€ |
2021-12-07 | 10 | AV GUY MOQUET | 4 | 72 | 360 | 255000€ | 3542€ |
2022-03-22 | 20 | AV COURTIN | 6 | 131 | 364 | 1177500€ | 8989€ |
2021-09-14 | 94 | RUE DE GRAVELLE | 4 | 113 | 388 | 740000€ | 6549€ |
2022-04-01 | 50 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 185 | 585000€ | 7313€ |
2020-06-22 | 53 | RUE CONDORCET | 3 | 81 | 212 | 608630€ | 7514€ |
2021-02-26 | 16 | AV GUY MOQUET | 5 | 106 | 131 | 694000€ | 6547€ |
2021-11-15 | 87 | RUE DE GRAVELLE | 2 | 63 | 356 | 570000€ | 9048€ |
2021-09-16 | 92 | RUE DE GRAVELLE | 6 | 135 | 389 | 809000€ | 5993€ |
2019-10-10 | 6 | AV GUY MOQUET | 8 | 190 | 500 | 1320000€ | 6947€ |
2020-09-16 | 35 | BD DES BAGAUDES | 4 | 79 | 77 | 545800€ | 6909€ |
2022-04-28 | 25 | RUE POLITZER | 3 | 51 | 334 | 625000€ | 12255€ |
2020-08-10 | 90 | RUE DE JOINVILLE | 4 | 124 | 387 | 610000€ | 4919€ |
2020-06-15 | 22 | AV COURTIN | 5 | 127 | 483 | 1005500€ | 7917€ |