Estimation théorique
Avenue de la République,18200 Saint Amand Montrond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la République,18200-Saint Amand Montrond indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainay-le-Vieil (18002), comprenant 192 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainay-le-Vieil (18002), comprenant 192 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-31 | 74 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 624 | 67000€ | 1117€ |
2020-08-07 | 53 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 332 | 154000€ | 1588€ |
2019-10-31 | 71 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 554 | 70000€ | 805€ |
2019-10-25 | 52 | RUE DE LA CARTELEE | 3 | 56 | 416 | 100000€ | 1786€ |
2020-10-23 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 268 | 55000€ | 724€ |
2022-04-22 | 73 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 819 | 83730€ | 951€ |
2020-04-28 | 75 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 832 | 95000€ | 1118€ |
2020-02-08 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 540 | 76000€ | 760€ |
2020-10-16 | 58 | RUE BACLEE | 3 | 80 | 385 | 67000€ | 838€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 639 | 93000€ | 1163€ |
2022-05-03 | 54 | RUE BACLEE | 4 | 103 | 725 | 141075€ | 1370€ |
2021-09-02 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 113 | 600 | 128000€ | 1133€ |
2021-04-01 | 48 | RUE BACLEE | 3 | 80 | 492 | 53000€ | 663€ |
2020-09-10 | 98 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 500 | 75000€ | 1271€ |
2020-12-02 | 7 | ALL DES BLEUETS | 4 | 50 | 202 | 50500€ | 1010€ |
2021-08-11 | 20 | RUE DES SABLES | 5 | 116 | 1000 | 125000€ | 1078€ |
2022-06-25 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 657 | 160000€ | 1928€ |
2023-01-30 | 57 | AV 1ER REGIMENT D INFANTERIE | 5 | 107 | 815 | 160000€ | 1495€ |
2019-12-20 | 93 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 500 | 100000€ | 1351€ |
2022-10-21 | 25 | RUE DE VERDUN | 4 | 62 | 544 | 52500€ | 847€ |
2020-07-04 | 2 | ALL DES BLEUETS | 5 | 72 | 457 | 85000€ | 1181€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DE VERDUN | 5 | 68 | 516 | 55000€ | 809€ |
2021-08-10 | 104 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 600 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DES BUISSONNETS | 5 | 84 | 634 | 97500€ | 1161€ |
2021-04-20 | 97 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 61 | 878 | 64000€ | 1049€ |
2020-11-03 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 63 | 375 | 38000€ | 603€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 52 | 561 | 55000€ | 1058€ |
2022-09-13 | 35 | RUE BACLEE | 4 | 91 | 906 | 117268€ | 1289€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DES BUISSONNETS | 4 | 65 | 535 | 45000€ | 692€ |
2020-07-06 | 4 | AV DE LA GARE ECONOMIQUE | 3 | 82 | 140 | 29000€ | 354€ |
2023-03-31 | 11 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 65 | 632 | 72000€ | 1108€ |
2022-12-19 | 14 | RUE DE LA CREUSE | 3 | 62 | 928 | 119000€ | 1919€ |
2021-05-25 | 13 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 80 | 372 | 68246€ | 853€ |
2019-12-27 | 23 | RUE DE LA CREUSE | 3 | 102 | 1028 | 233500€ | 2289€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DES BUISSONNETS | 2 | 40 | 418 | 62000€ | 1550€ |
2022-12-08 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 123 | 317 | 78000€ | 634€ |
2019-10-23 | 10 | ALL DES GRAINETIERES | 4 | 80 | 431 | 55000€ | 688€ |
2021-12-23 | 3 | AV DE LA GARE ECONOMIQUE | 3 | 51 | 173 | 30000€ | 588€ |
2020-10-06 | 22 | RUE DES BUISSONNETS | 4 | 70 | 458 | 73000€ | 1043€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 90 | 735 | 99840€ | 1109€ |
2023-03-17 | 63 | ALL DE LA MOUSSIERE | 5 | 109 | 426 | 115000€ | 1055€ |
2021-06-04 | 31 | RUE BACLEE | 5 | 76 | 567 | 102500€ | 1349€ |
2021-01-22 | 5 | ALL DES GRAINETIERES | 4 | 72 | 491 | 35000€ | 486€ |
2022-09-23 | 39 | RUE DU CDT GEORGE AUBREY | 3 | 71 | 325 | 72358€ | 1019€ |
2021-06-04 | 29 | RUE BACLEE | 3 | 63 | 279 | 87000€ | 1381€ |
2023-05-09 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 125 | 615 | 95000€ | 760€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DES BUISSONNETS | 3 | 65 | 1171 | 68000€ | 1046€ |
2020-05-20 | 18 | RUE GUILLON | 5 | 100 | 671 | 78000€ | 780€ |
2021-09-28 | 7 | RUE GUILLON | 2 | 39 | 27 | 52000€ | 1333€ |
2021-02-05 | 31 | RTE DU PONDY | 4 | 123 | 515 | 162000€ | 1317€ |
2021-02-15 | 19 | RUE DES BUISSONNETS | 3 | 83 | 905 | 100000€ | 1205€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DES RENARDATS | 4 | 109 | 927 | 139500€ | 1280€ |
2019-12-27 | 1 | RUE HOCHE | 2 | 80 | 569 | 300000€ | 3750€ |
2021-06-07 | 3 | RUE GUILLON | 4 | 85 | 507 | 101500€ | 1194€ |
2023-02-14 | 21 | RUE BACLEE | 5 | 74 | 994 | 68000€ | 919€ |
2022-03-01 | 22 | RUE GUILLON | 4 | 103 | 440 | 114300€ | 1110€ |
2022-11-14 | 3 | RTE DU PONDY | 5 | 108 | 769 | 149000€ | 1380€ |
2020-03-25 | 22 | RTE DU PONDY | 4 | 82 | 842 | 128000€ | 1561€ |
2022-12-13 | 3 | RUE HOCHE | 3 | 55 | 211 | 52500€ | 955€ |
2023-03-13 | 16 | RTE DU PONDY | 3 | 74 | 374 | 135654€ | 1833€ |
2020-09-23 | 17 | RUE GUILLON | 4 | 120 | 577 | 73000€ | 608€ |
2023-06-30 | 130 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 500 | 72000€ | 1029€ |
2021-04-10 | 9 | RUE HOCHE | 6 | 122 | 538 | 75000€ | 615€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DE LA CARTELEE | 3 | 54 | 265 | 55000€ | 1019€ |
2021-07-09 | 5 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 226 | 112580€ | 1251€ |
2022-10-14 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 170 | 856 | 256500€ | 1509€ |
2022-01-19 | 10 | RTE DU PONDY | 4 | 160 | 580 | 124651€ | 779€ |
2021-06-04 | 28 | RUE GUILLON | 3 | 47 | 390 | 57500€ | 1223€ |
2021-06-30 | 4 | RUE HOCHE | 4 | 94 | 565 | 95500€ | 1016€ |
2021-02-13 | 15 | RUE HOCHE | 3 | 74 | 331 | 90000€ | 1216€ |
2021-04-20 | 30 | RUE GUILLON | 3 | 95 | 280 | 34500€ | 363€ |
2023-05-05 | 14 | RUE BACLEE | 4 | 93 | 116 | 187480€ | 2016€ |
2023-03-10 | 28 | RUE DES PRES | 6 | 80 | 620 | 116279€ | 1453€ |
2021-03-08 | 73 | RUE EMILE DUMAS | 3 | 85 | 274 | 104500€ | 1229€ |
2023-02-08 | 123 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 369 | 81818€ | 998€ |
2021-03-03 | 72 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 737 | 142000€ | 1183€ |
2020-11-24 | 10 | RUE HOCHE | 3 | 62 | 113 | 76200€ | 1229€ |
2021-02-16 | 12 | RUE HOCHE | 3 | 85 | 114 | 83500€ | 982€ |
2021-06-28 | 15 | RUE DES RENARDATS | 11 | 317 | 2646 | 315000€ | 994€ |
2022-03-24 | 24 | RUE DES PRES | 4 | 70 | 594 | 70000€ | 1000€ |
2020-03-31 | 17 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 804 | 140000€ | 1556€ |
2022-04-15 | 43 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 115 | 1683 | 115000€ | 1000€ |
2021-02-26 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 1072 | 84000€ | 933€ |
2021-03-02 | 6 | RUE HOCHE | 2 | 41 | 481 | 42000€ | 1024€ |
2020-12-08 | 97 | AV DE MEILLANT | 4 | 73 | 654 | 78750€ | 1079€ |
2023-01-31 | 91 | AV DE MEILLANT | 5 | 100 | 551 | 162500€ | 1625€ |
2021-11-18 | 125 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 470 | 30000€ | 667€ |
2020-03-16 | 49 | RTE DU PONDY | 5 | 79 | 494 | 60000€ | 759€ |
2022-10-20 | 134 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 737 | 90000€ | 957€ |
2022-04-07 | 83 | AV DE MEILLANT | 5 | 97 | 616 | 108000€ | 1113€ |
2020-08-26 | 105 | ALL DE LA FORET | 4 | 87 | 500 | 120000€ | 1379€ |
2023-04-04 | 80 | RUE EMILE DUMAS | 4 | 81 | 747 | 155000€ | 1914€ |
2021-06-10 | 85 | AV DE MEILLANT | 5 | 90 | 599 | 106000€ | 1178€ |
2022-09-12 | 18 | RUE DES PRES | 4 | 60 | 534 | 34500€ | 575€ |
2019-10-26 | 54 | AV DE MEILLANT | 2 | 63 | 0 | 56750€ | 901€ |
2019-10-26 | 52 | AV DE MEILLANT | 4 | 84 | 1007 | 66750€ | 795€ |
2019-10-11 | 62 | RUE DES SABLES | 5 | 87 | 635 | 69000€ | 793€ |
2023-03-23 | 5 | AV SULLY | 5 | 87 | 662 | 88000€ | 1011€ |
2022-11-24 | 136 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 715 | 67000€ | 1340€ |
2022-03-22 | 35 | RUE GUILLON | 4 | 57 | 500 | 39000€ | 684€ |
2020-05-14 | 6 | AV SULLY | 4 | 115 | 863 | 30000€ | 261€ |
2021-01-20 | 5 | IMP GEORGE SAND | 2 | 50 | 153 | 48000€ | 960€ |
2021-05-19 | 28 | RUE GEORGE SAND | 3 | 62 | 300 | 43000€ | 694€ |
2021-11-29 | 59 | RUE EMILE DUMAS | 1 | 30 | 56 | 22000€ | 733€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DES SEJOTS | 3 | 91 | 926 | 192400€ | 2114€ |
2019-12-17 | 9002 | RUE DES SEJOTS | 3 | 60 | 417 | 50000€ | 833€ |
2022-06-11 | 115 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 140 | 620 | 115000€ | 821€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DES SEJOTS | 4 | 75 | 503 | 88000€ | 1173€ |
2021-09-20 | 506 | AV JEAN GIRAUDOUX | 5 | 94 | 784 | 140000€ | 1489€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 72 | 253 | 87000€ | 1208€ |
2020-05-30 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 130 | 808 | 128000€ | 985€ |
2021-01-08 | 15 | RUE GEORGE SAND | 2 | 54 | 356 | 37000€ | 685€ |
2023-04-12 | 9002 | ALL DU VERNET | 3 | 89 | 1045 | 124500€ | 1399€ |
2023-01-18 | 52 | RUE GUILLON | 5 | 117 | 536 | 227500€ | 1944€ |
2020-11-04 | 9 | IMP DES VARENNES | 4 | 87 | 491 | 145750€ | 1675€ |
2020-11-18 | 46 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 817 | 94500€ | 1227€ |
2021-01-25 | 64 | RTE DU PONDY | 6 | 136 | 1862 | 113500€ | 835€ |
2023-04-07 | 9004 | IMP GIBAULT | 1 | 30 | 86 | 26000€ | 867€ |
2022-05-30 | 6 | ALL CORNEILLE | 3 | 78 | 606 | 88000€ | 1128€ |
2023-04-06 | 6 | ALL CORNEILLE | 3 | 78 | 606 | 93500€ | 1199€ |
2020-11-12 | 26 | RUE GROZIEUX | 4 | 73 | 583 | 115000€ | 1575€ |
2019-09-30 | 41 | RUE EMILE DUMAS | 6 | 147 | 793 | 105000€ | 714€ |
2020-05-25 | 139 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 71 | 923 | 81150€ | 1143€ |
2020-08-26 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 110 | 239 | 76890€ | 699€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DES PRES | 5 | 78 | 570 | 79500€ | 1019€ |
2022-11-17 | 14 | RUE GEORGE SAND | 2 | 38 | 125 | 55000€ | 1447€ |
2022-04-20 | 12 | RUE GEORGE SAND | 2 | 57 | 92 | 37800€ | 663€ |
2021-09-22 | 7 | RUE GEORGE SAND | 2 | 62 | 560 | 80000€ | 1290€ |
2021-04-23 | 44 | RUE TABARY | 2 | 44 | 60 | 31000€ | 705€ |
2021-04-12 | 23 | RUE EMILE DUMAS | 4 | 66 | 388 | 35000€ | 530€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 72 | 547 | 76000€ | 1056€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DES PRES | 3 | 81 | 522 | 135000€ | 1667€ |
2022-08-19 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 79 | 370 | 88000€ | 1114€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DES VARENNES | 4 | 90 | 287 | 128000€ | 1422€ |
2023-04-03 | 47 | AV DE MEILLANT | 4 | 84 | 492 | 76000€ | 905€ |
2021-10-21 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 89 | 432 | 67568€ | 759€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE JURANVILLE | 6 | 152 | 582 | 277770€ | 1827€ |
2021-10-15 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 96 | 1475 | 78636€ | 819€ |
2020-10-20 | 21 | RUE DES SEJOTS | 5 | 113 | 409 | 185690€ | 1643€ |
2021-02-09 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 705 | 84000€ | 1050€ |
2019-09-19 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 89 | 296 | 63000€ | 708€ |
2021-01-22 | 60 | RUE DE JURANVILLE | 3 | 120 | 829 | 155000€ | 1292€ |
2020-03-03 | 16 | RUE DES VARENNES | 3 | 56 | 332 | 28000€ | 500€ |
2022-11-10 | 30 | RUE DE JURANVILLE | 4 | 98 | 231 | 95500€ | 974€ |
2020-02-12 | 36 | RUE TABARY | 3 | 100 | 211 | 70000€ | 700€ |
2020-01-13 | 28 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 96 | 392 | 81900€ | 853€ |
2020-12-18 | 8 | RUE SARRAULT | 4 | 76 | 963 | 78000€ | 1026€ |
2023-03-02 | 10 | ALL GOYA | 5 | 93 | 562 | 85000€ | 914€ |
2020-11-19 | 15 | RUE ERNEST MALLARD | 3 | 97 | 115 | 37000€ | 381€ |
2022-06-23 | 27 | RUE ERNEST MALLARD | 8 | 131 | 712 | 70588€ | 539€ |