Estimation théorique
Avenue de la Pastorale,13310 Saint Martin de Crau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Pastorale,13310-Saint Martin de Crau indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-de-Crau (13097), comprenant 13861 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-de-Crau (13097), comprenant 13861 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-20 | 16 | AV DE LA PASTORALE | 5 | 109 | 632 | 306600€ | 2813€ |
2021-05-28 | 2 | IMP LE VANNIER | 4 | 77 | 523 | 240000€ | 3117€ |
2021-02-11 | 3 | IMP LA DENTELIERE | 4 | 88 | 595 | 328825€ | 3737€ |
2022-10-20 | 3 | IMP LES MOISSONNEURS | 4 | 87 | 502 | 314000€ | 3609€ |
2022-02-12 | 8 | IMP LE VANNIER | 5 | 77 | 523 | 268000€ | 3481€ |
2022-11-03 | 6 | IMP LE VANNIER | 4 | 77 | 1157 | 349000€ | 4532€ |
2023-01-26 | 16 | IMP LE MEUNIER | 4 | 77 | 477 | 300000€ | 3896€ |
2020-08-05 | 2 | IMP LES FANEURS | 5 | 100 | 492 | 274000€ | 2740€ |
2022-04-28 | 12 | IMP LE SEMEUR | 4 | 103 | 240 | 341400€ | 3315€ |
2022-01-06 | 54 | AV DES ALPILLES | 4 | 140 | 388 | 510000€ | 3643€ |
2021-10-01 | 16 | IMP LE SEMEUR | 4 | 123 | 242 | 380445€ | 3093€ |
2023-02-21 | 321 | CHEM MARIUS EYNAUD | 4 | 129 | 0 | 562200€ | 4358€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DU CHARPENTIER | 5 | 102 | 408 | 312750€ | 3066€ |
2022-11-22 | 9 | IMP PIERRE GRANGE | 4 | 95 | 500 | 307950€ | 3242€ |
2020-07-28 | 46 | AV DES ALPILLES | 5 | 95 | 628 | 319900€ | 3367€ |
2019-10-29 | 5035 | CHE DE FLECHON | 3 | 83 | 166 | 178000€ | 2145€ |
2019-09-10 | 11 | IMP PIERRE GRANGE | 4 | 139 | 520 | 285100€ | 2051€ |
2019-10-07 | 5 | AV JEAN JAURES | 4 | 88 | 504 | 284225€ | 3230€ |
2021-09-27 | 5 | AV JEAN JAURES | 4 | 88 | 504 | 285000€ | 3239€ |
2022-07-05 | 313 | CHEM MARIUS EYNAUD | 3 | 186 | 1670 | 510510€ | 2745€ |
2019-11-28 | 5032 | AV DES ALPILLES | 3 | 72 | 196 | 214990€ | 2986€ |
2021-04-23 | 33 | CHEM MARIUS EYNAUD | 6 | 264 | 1500 | 496900€ | 1882€ |
2020-09-17 | 3 | IMP LE GLANEUR | 5 | 100 | 556 | 320000€ | 3200€ |
2019-12-17 | 23 | AV DES ALPILLES | 4 | 90 | 286 | 120000€ | 1333€ |
2021-11-04 | 3 | IMP LE CHASSEUR | 4 | 100 | 379 | 319900€ | 3199€ |
2021-11-05 | 21 | AV DES ALPILLES | 3 | 61 | 329 | 175000€ | 2869€ |
2022-11-30 | 4 | IMP LE GLANEUR | 4 | 99 | 500 | 347100€ | 3506€ |
2019-11-15 | 483 | CHEM MARIUS EYNAUD | 5 | 122 | 0 | 483650€ | 3964€ |
2020-01-16 | 5060 | CHE DE FLECHON | 4 | 128 | 422 | 380050€ | 2969€ |
2021-02-05 | 2 | IMP LE REMOULEUR | 3 | 68 | 383 | 115000€ | 1691€ |
2021-06-03 | 5042 | AV DES ALPILLES | 3 | 64 | 100 | 198000€ | 3094€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DES GALOUBETS | 3 | 85 | 543 | 285000€ | 3353€ |
2021-05-11 | 1050 | AV DES ALPILLES | 5 | 100 | 610 | 527490€ | 5275€ |
2019-11-06 | 10 | IMP LE SANTONNIER | 5 | 123 | 960 | 314350€ | 2556€ |
2021-12-17 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 102 | 584 | 325000€ | 3186€ |
2023-06-05 | 12 | RUE JULES FERRY | 6 | 105 | 520 | 370000€ | 3524€ |
2022-09-05 | 10 | IMP LE CHASSEUR | 4 | 100 | 543 | 334000€ | 3340€ |
2022-10-04 | 47 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 95 | 568 | 450000€ | 4737€ |
2021-01-14 | 1 | IMP LE PECHEUR | 4 | 100 | 549 | 277690€ | 2777€ |
2020-10-12 | 5217 | CHE DES ANGELETS | 1 | 20 | 227 | 40000€ | 2000€ |
2019-11-21 | 73 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 96 | 824 | 399610€ | 4163€ |
2021-03-25 | 3 | IMP LE PECHEUR | 4 | 101 | 438 | 246000€ | 2436€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DES LISERONS | 4 | 109 | 557 | 412450€ | 3784€ |
2020-05-26 | 5215 | CHE DES ANGELETS | 3 | 85 | 169 | 70000€ | 824€ |
2022-11-07 | 28 | RUE JULES FERRY | 4 | 81 | 501 | 284020€ | 3506€ |
2023-04-18 | 46 | CHE DE L ORMEAU | 1 | 36 | 405 | 179000€ | 4972€ |
2022-09-15 | 28 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 97 | 527 | 400600€ | 4130€ |
2021-06-11 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 500 | 269000€ | 2989€ |
2021-08-17 | 24 | RUE DES GALOUBETS | 5 | 81 | 537 | 341000€ | 4210€ |
2020-08-31 | 290 | CHE DES ANGELETS | 4 | 137 | 0 | 575000€ | 4197€ |
2020-08-31 | 78 | CHE DE L ORMEAU | 5 | 87 | 630 | 330000€ | 3793€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 4 | 104 | 500 | 377392€ | 3629€ |
2020-01-29 | 5208 | CHE DES ANGELETS | 7 | 170 | 1034 | 407310€ | 2396€ |
2022-06-23 | 4 | RUE DES TAMBOURINS | 3 | 74 | 272 | 210000€ | 2838€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DES TAMBOURINS | 3 | 51 | 99 | 150200€ | 2945€ |
2020-10-21 | 2 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 115 | 501 | 289000€ | 2513€ |
2022-07-28 | 2 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 115 | 501 | 371830€ | 3233€ |
2020-03-06 | 24 | RUE RENE CASSIN | 6 | 140 | 533 | 348000€ | 2486€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DU JASMIN | 4 | 80 | 244 | 325000€ | 4063€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DES TAMBOURINS | 3 | 77 | 223 | 175000€ | 2273€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DU JASMIN | 4 | 101 | 280 | 301310€ | 2983€ |
2020-08-07 | 20 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 120 | 577 | 292000€ | 2433€ |
2022-11-28 | 1 | RUE DE LA ROSE | 3 | 92 | 247 | 323850€ | 3520€ |
2022-05-18 | 5211 | CHE DES ANGELETS | 4 | 107 | 803 | 360000€ | 3364€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU JASMIN | 5 | 100 | 286 | 313500€ | 3135€ |
2021-07-06 | 5211 | CHE DES ANGELETS | 4 | 103 | 1415 | 162500€ | 1578€ |
2021-06-17 | 5167 | AV DES ALPILLES | 3 | 79 | 672 | 249750€ | 3161€ |
2022-12-07 | 85 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 100 | 552 | 395900€ | 3959€ |
2023-02-03 | 13 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 102 | 0 | 312100€ | 3060€ |
2021-07-28 | 17 | RUE DE SYLVEREAL | 4 | 116 | 0 | 273700€ | 2359€ |
2021-03-22 | 22 | RUE DE FARAMAN | 4 | 116 | 0 | 259600€ | 2238€ |
2021-11-25 | 22 | RUE DU CLAMADOU | 4 | 116 | 0 | 298000€ | 2569€ |
2020-06-04 | 26 | RUE DE SYLVEREAL | 5 | 100 | 0 | 185000€ | 1850€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DU CLAMADOU | 6 | 115 | 0 | 251500€ | 2187€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DU CLAMADOU | 5 | 100 | 0 | 313600€ | 3136€ |
2022-12-28 | 30 | RUE DU CLAMADOU | 6 | 115 | 0 | 225000€ | 1957€ |
2021-09-23 | 32 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 100 | 0 | 257000€ | 2570€ |
2020-12-30 | 35 | RUE DE SYLVEREAL | 4 | 102 | 0 | 254000€ | 2490€ |
2021-06-23 | 36 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 100 | 0 | 253000€ | 2530€ |
2022-03-22 | 4 | RUE DE FARAMAN | 4 | 116 | 0 | 250000€ | 2155€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 100 | 0 | 287700€ | 2877€ |
2021-07-08 | 40 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 116 | 0 | 256000€ | 2207€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DE LA FELOUQUE | 4 | 102 | 0 | 280156€ | 2747€ |
2020-08-17 | 5 | RUE DU CLAMADOU | 5 | 100 | 0 | 249000€ | 2490€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DE LA FELOUQUE | 4 | 116 | 0 | 197620€ | 1704€ |
2020-12-19 | 6 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 100 | 0 | 283300€ | 2833€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DES BANNES | 4 | 116 | 0 | 255000€ | 2198€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DE BARCARIN | 4 | 116 | 0 | 243000€ | 2095€ |
2021-04-28 | 7 | RUE DE FARAMAN | 4 | 116 | 0 | 238450€ | 2056€ |
2021-08-05 | 34 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 130 | 571 | 418050€ | 3216€ |
2023-03-01 | 10 | RUE DES TAMBOURINS | 2 | 81 | 17 | 302500€ | 3735€ |
2021-07-30 | 51 | RUE VAN GOGH | 4 | 88 | 793 | 271000€ | 3080€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DES TAMBOURINS | 2 | 38 | 123 | 152000€ | 4000€ |
2021-02-19 | 68 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 123 | 516 | 328500€ | 2671€ |
2022-01-04 | 82 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 106 | 526 | 415610€ | 3921€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DES TAMBOURINS | 3 | 45 | 768 | 285000€ | 6333€ |
2023-05-05 | 28 | RUE VAN GOGH | 5 | 88 | 627 | 321000€ | 3648€ |
2022-04-08 | 38 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 596 | 300000€ | 3371€ |
2022-08-03 | 40 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 699 | 255000€ | 2865€ |
2022-11-10 | 97 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 128 | 568 | 475000€ | 3711€ |
2022-05-03 | 107 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 92 | 536 | 437000€ | 4750€ |
2019-10-17 | 19 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 287 | 271880€ | 3199€ |
2020-03-27 | 35 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 388 | 105000€ | 1180€ |
2022-03-21 | 35 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 388 | 111000€ | 1247€ |
2022-03-21 | 35 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 388 | 215000€ | 2416€ |
2022-12-14 | 21 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 322 | 369000€ | 4100€ |
2021-01-15 | 5181 | AV CESAR BERNAUDON | 6 | 149 | 540 | 361000€ | 2423€ |
2022-01-14 | 4 | RUE VAN GOGH | 4 | 88 | 439 | 225000€ | 2557€ |
2021-06-21 | 33 | AV CESAR BERNAUDON | 7 | 158 | 1017 | 355500€ | 2250€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DU VERMET ROUGE | 5 | 107 | 613 | 300000€ | 2804€ |
2022-09-17 | 10 | RUE VAN GOGH | 4 | 88 | 590 | 369000€ | 4193€ |
2021-07-01 | 5181 | AV CESAR BERNAUDON | 5 | 148 | 750 | 388000€ | 2622€ |
2019-12-19 | 5219 | CHE DES ANGELETS | 1 | 80 | 1525 | 177000€ | 2213€ |
2020-07-20 | 168 | CHE DU PAVILLON | 4 | 83 | 500 | 307600€ | 3706€ |
2020-09-28 | 38 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 104 | 540 | 377795€ | 3633€ |
2021-04-12 | 11 | RUE DU VERMET ROUGE | 4 | 100 | 500 | 330600€ | 3306€ |
2022-12-28 | 198 | CHE DU PAVILLON | 4 | 93 | 500 | 378250€ | 4067€ |
2021-10-22 | 22 | RUE DES IRIS | 5 | 121 | 632 | 420000€ | 3471€ |
2022-08-30 | 246 | CHE DU PAVILLON | 4 | 91 | 700 | 405830€ | 4460€ |
2021-10-19 | 248 | CHE DU PAVILLON | 4 | 99 | 500 | 385000€ | 3889€ |
2022-01-10 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 84 | 100 | 75000€ | 893€ |
2020-03-17 | 19 | RUE VAN GOGH | 4 | 90 | 625 | 265000€ | 2944€ |
2022-04-14 | 21 | RUE BERGERIE DE ROUSSET | 4 | 80 | 226 | 337000€ | 4213€ |
2022-07-22 | 490 | CHE DE L ORMEAU | 2 | 48 | 60 | 130000€ | 2708€ |
2022-12-15 | 14 | RUE DU VERMET ROUGE | 5 | 124 | 755 | 418290€ | 3373€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 97 | 573 | 325200€ | 3353€ |
2020-09-18 | 9005 | MAS DE MOUSSIER | 4 | 149 | 2091 | 385850€ | 2590€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DES ROMARINS | 4 | 73 | 304 | 360000€ | 4932€ |
2022-12-21 | 56 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 582 | 240000€ | 3000€ |
2020-08-31 | 38 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 312 | 230781€ | 2814€ |
2021-08-30 | 3 | AV DE PLAISANCE | 5 | 83 | 872 | 500000€ | 6024€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DES MURIERS | 3 | 67 | 480 | 224940€ | 3357€ |
2020-09-18 | 490 | CHE DE L ORMEAU | 3 | 76 | 409 | 210750€ | 2773€ |
2021-06-11 | 58 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 95 | 0 | 338500€ | 3563€ |
2022-09-23 | 7 | RUE DES MURIERS | 4 | 70 | 632 | 405000€ | 5786€ |
2020-01-23 | 2 | RUE DES PIGEONNIERS | 5 | 109 | 802 | 277700€ | 2548€ |
2020-06-19 | 399 | RTE DE CRAPONNE | 4 | 166 | 500 | 574600€ | 3461€ |
2022-08-22 | 8 | LOT MAS BARD | 4 | 67 | 508 | 270150€ | 4032€ |
2019-10-07 | 14 | RUE D AUVERGNE | 5 | 156 | 708 | 355000€ | 2276€ |
2020-09-28 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 256 | 190000€ | 1827€ |
2020-05-29 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 83 | 131 | 160000€ | 1928€ |
2019-12-17 | 19 | MAS DE LAURE | 4 | 80 | 471 | 289250€ | 3616€ |
2022-09-29 | 113 | CHE DE LA LAURE | 7 | 300 | 2051 | 790000€ | 2633€ |
2022-08-04 | 810 | CHE DES ANGELETS | 6 | 206 | 500 | 1152350€ | 5594€ |
2021-12-08 | 339 | RTE DE CRAPONNE | 4 | 87 | 1158 | 488875€ | 5619€ |
2022-01-19 | 2 | RUE DES GENETS | 3 | 82 | 506 | 275000€ | 3354€ |
2020-06-16 | 9 | RUE DU LOGISSON | 3 | 67 | 477 | 148500€ | 2216€ |
2022-12-21 | 23 | RUE HENRI FARMAN | 4 | 88 | 448 | 290300€ | 3299€ |
2021-01-18 | 21 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 114 | 478 | 289000€ | 2535€ |
2022-08-30 | 16 | AV DE PLAISANCE | 3 | 98 | 222 | 308620€ | 3149€ |