Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue de la Marne à Mérignac

Estimation théorique

Avenue de la Marne,33700 Mérignac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Marne,33700-Mérignac indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.560€ et 5.140€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-144RUE ANATOLE FRANCE5137195458000€3343€
2023-02-144RUE ANATOLE FRANCE5137195458000€3343€
2020-10-1370AV DE LA MARNE4950360000€3789€
2020-10-1370AV DE LA MARNE4950360000€3789€
2020-05-2934RUE THEOPHILE GAUTIER6196392693450€3538€
2020-05-2934RUE THEOPHILE GAUTIER6196392693450€3538€
2022-12-1675AV DE LA MARNE3890674800€7582€
2022-12-1675AV DE LA MARNE3890674800€7582€
2022-07-2928RUE THEOPHILE GAUTIER590273370000€4111€
2022-07-2928RUE THEOPHILE GAUTIER590273370000€4111€
2023-12-2713RUE PIERRE BROSSOLETTE695360502939€5294€
2023-12-2713RUE PIERRE BROSSOLETTE695360502939€5294€
2022-04-2913RUE PIERRE BROSSOLETTE349391315000€6429€
2022-04-2913RUE PIERRE BROSSOLETTE349391315000€6429€
2021-02-1526RUE THEOPHILE GAUTIER475257590000€7867€
2021-02-1526RUE THEOPHILE GAUTIER475257590000€7867€
2024-06-0326RUE THEOPHILE GAUTIER5110257592000€5382€
2024-06-0326RUE THEOPHILE GAUTIER5110257592000€5382€
2022-03-1548RUE THEOPHILE GAUTIER24545170000€3778€
2022-03-1548RUE THEOPHILE GAUTIER24545170000€3778€
2022-09-2949RUE THEOPHILE GAUTIER37075280000€4000€
2022-09-2949RUE THEOPHILE GAUTIER37075280000€4000€
2022-09-0217RUE PIERRE BROSSOLETTE5163431696500€4273€
2022-09-0217RUE PIERRE BROSSOLETTE5163431696500€4273€
2020-09-30153CRS ORNANO591750580000€6374€
2020-09-30153CRS ORNANO591750580000€6374€
2022-09-29173CRS ORNANO388453340000€3864€
2022-09-29173CRS ORNANO388453340000€3864€
2023-01-27119AV DE LA MARNE330154160000€5333€
2023-01-27119AV DE LA MARNE330154160000€5333€
2022-06-2147RUE THEOPHILE GAUTIER372769250000€3472€
2022-06-2147RUE THEOPHILE GAUTIER372769250000€3472€
2020-05-18151CRS ORNANO382418437000€5329€
2020-05-18151CRS ORNANO382418437000€5329€
2023-04-04114AV DE LA MARNE345153250600€5569€
2023-04-04114AV DE LA MARNE345153250600€5569€
2020-12-11116AV DE LA MARNE384150280000€3333€
2020-12-11116AV DE LA MARNE384150280000€3333€
2020-12-2133RUE THEOPHILE GAUTIER263109325000€5159€
2020-12-2133RUE THEOPHILE GAUTIER263109325000€5159€
2022-11-2328RUE PIERRE BROSSOLETTE5138215745000€5399€
2022-11-2328RUE PIERRE BROSSOLETTE5138215745000€5399€
2020-05-181ALL BERNARD LACHANIETTE594250487595€5187€
2020-05-181ALL BERNARD LACHANIETTE594250487595€5187€
2022-11-234RUE BIR HAKEIM5102348657500€6446€
2022-11-234RUE BIR HAKEIM5102348657500€6446€
2020-07-31142CRS ORNANO371523480500€6768€
2020-07-31142CRS ORNANO371523480500€6768€
2022-05-031RUE MAURIAN370129440000€6286€
2022-05-031RUE MAURIAN370129440000€6286€
2021-09-2826RUE ALFRED DE MUSSET367164107000€1597€
2021-09-2826RUE ALFRED DE MUSSET367164107000€1597€
2023-03-016RUE THEOPHILE GAUTIER494170472000€5021€
2023-03-016RUE THEOPHILE GAUTIER494170472000€5021€
2021-09-2913RUE GEORGES MANDEL51901040840000€4421€
2021-09-2913RUE GEORGES MANDEL51901040840000€4421€
2021-07-0724RUE ALFRED DE MUSSET391218225000€2473€
2021-07-0724RUE ALFRED DE MUSSET391218225000€2473€
2023-03-08136CRS ORNANO492180290000€3152€
2023-03-08136CRS ORNANO492180290000€3152€
2022-10-287RUE MAURIAN379853510000€6456€
2022-10-287RUE MAURIAN379853510000€6456€
2023-12-209RUE THEOPHILE GAUTIER492325162400€1765€
2023-12-209RUE THEOPHILE GAUTIER492325162400€1765€
2021-09-23126AV DE LA MARNE495335350000€3684€
2021-09-23126AV DE LA MARNE495335350000€3684€
2021-04-297RUE THEOPHILE GAUTIER5109477450000€4128€
2021-04-297RUE THEOPHILE GAUTIER5109477450000€4128€
2021-04-16130CRS ORNANO358420300000€5172€
2021-04-16130CRS ORNANO358420300000€5172€
2021-09-3062AV DE MERIGNAC6182377570650€3135€
2021-09-3062AV DE MERIGNAC6182377570650€3135€
2020-08-07127CRS ORNANO497349300000€3093€
2020-08-07127CRS ORNANO497349300000€3093€
2022-06-18127CRS ORNANO497349444000€4577€
2022-06-18127CRS ORNANO497349444000€4577€
2024-01-16122CRS ORNANO370137409100€5844€
2024-01-16122CRS ORNANO370137409100€5844€
2021-02-2616RUE BIR HAKEIM592420330000€3587€
2021-02-2616RUE BIR HAKEIM592420330000€3587€
2023-07-2616RUE BIR HAKEIM592420542850€5901€
2023-07-2616RUE BIR HAKEIM592420542850€5901€
2021-04-0910RUE MAURIAN493176384400€4133€
2021-04-0910RUE MAURIAN493176384400€4133€
2022-12-2919RUE DE LA VERRERIE4120184442000€3683€
2022-12-2919RUE DE LA VERRERIE4120184442000€3683€
2021-04-2825RUE GEORGES MANDEL5135458560900€4155€
2021-04-2825RUE GEORGES MANDEL5135458560900€4155€
2023-10-1121RUE DE LA VERRERIE485205282000€3318€
2023-10-1121RUE DE LA VERRERIE485205282000€3318€
2022-09-018RUE MAURIAN5120225604500€5038€
2022-09-018RUE MAURIAN5120225604500€5038€
2020-09-0415RUE BIR HAKEIM3710310000€4366€
2020-09-0415RUE BIR HAKEIM3710310000€4366€
2021-07-0515RUE BIR HAKEIM3710310000€4366€
2021-07-0515RUE BIR HAKEIM3710310000€4366€
2022-04-0115RUE BIR HAKEIM3740315800€4268€
2022-04-0115RUE BIR HAKEIM3740315800€4268€
2021-05-108RUE DE LA DEVEZE4106695612800€5781€
2021-05-108RUE DE LA DEVEZE4106695612800€5781€
2022-10-11120CRS ORNANO597142530000€5464€
2022-10-11120CRS ORNANO597142530000€5464€
2022-09-2848AV DE MERIGNAC497065552€676€
2022-09-2848AV DE MERIGNAC497065552€676€
2022-07-2836AV DE MERIGNAC4145158544920€3758€
2022-07-2836AV DE MERIGNAC4145158544920€3758€
2021-09-24123CRS ORNANO6130122430000€3308€
2021-09-24123CRS ORNANO6130122430000€3308€
2021-07-1621RUE MAURIAN51501407750000€5000€
2021-07-1621RUE MAURIAN51501407750000€5000€
2021-12-1021RUE MAURIAN51500953500€6357€
2021-12-1021RUE MAURIAN51500953500€6357€
2023-06-302AV MONRABEAU4660185000€2803€
2023-06-302AV MONRABEAU4660185000€2803€
2020-12-28106CRS ORNANO353465345000€6509€
2020-12-28106CRS ORNANO353465345000€6509€
2023-06-1314AV DE MERIGNAC411095219500€1995€
2023-06-1314AV DE MERIGNAC411095219500€1995€
2021-07-15104CRS ORNANO5140280691480€4939€
2021-07-15104CRS ORNANO5140280691480€4939€
2024-05-0240RUE DES TROIS ETOILES5154432900000€5844€
2024-05-0240RUE DES TROIS ETOILES5154432900000€5844€
2022-09-1252RUE DES TROIS ETOILES5110281350000€3182€
2022-09-1252RUE DES TROIS ETOILES5110281350000€3182€
2020-06-1554RUE DES TROIS ETOILES284253330000€3929€
2020-06-1554RUE DES TROIS ETOILES284253330000€3929€
2021-02-1839RUE DE BEARN5106326465000€4387€
2021-02-1839RUE DE BEARN5106326465000€4387€
2022-06-1344RUE ARMAND GAYRAL4133378511150€3843€
2022-06-1344RUE ARMAND GAYRAL4133378511150€3843€
2022-07-2944RUE DES TROIS ETOILES51864441058300€5690€
2022-07-2944RUE DES TROIS ETOILES51864441058300€5690€
2023-01-3018RUE BIENVENUE5116214609000€5250€
2023-01-3018RUE BIENVENUE5116214609000€5250€
2020-10-0864RUE ANDRE MAGINOT CAUD496429422000€4396€
2020-10-0864RUE ANDRE MAGINOT CAUD496429422000€4396€
2022-06-22109CRS ORNANO41167251049120€9044€
2022-06-22109CRS ORNANO41167251049120€9044€
2022-06-084RUE DE LA VERRERIE5136218420000€3088€
2022-06-084RUE DE LA VERRERIE5136218420000€3088€
2023-01-1712AV MONRABEAU485312380000€4471€
2023-01-1712AV MONRABEAU485312380000€4471€
2021-09-105IMP D EPERNON375177429260€5723€
2021-09-105IMP D EPERNON375177429260€5723€
2023-06-225RUE BIENVENUE5140244635000€4536€
2023-06-225RUE BIENVENUE5140244635000€4536€
2020-04-2429RUE DES TROIS ETOILES3115265550000€4783€
2020-04-2429RUE DES TROIS ETOILES3115265550000€4783€
2020-07-0255RUE ARMAND GAYRAL388470340000€3864€
2020-07-0255RUE ARMAND GAYRAL388470340000€3864€
2022-07-0844RUE ARMAND GAYRAL254136330000€6111€
2022-07-0844RUE ARMAND GAYRAL254136330000€6111€
2022-12-2314RUE BRACHET5140159640000€4571€
2022-12-2314RUE BRACHET5140159640000€4571€
2020-11-1930RUE DES TROIS ETOILES37091350000€5000€
2020-11-1930RUE DES TROIS ETOILES37091350000€5000€
2021-05-1153RUE ARMAND GAYRAL6188430790050€4202€
2021-05-1153RUE ARMAND GAYRAL6188430790050€4202€
2023-06-30396AV D ARES48898441000€5011€
2023-06-30396AV D ARES48898441000€5011€
2021-11-15105CRS ORNANO5120564500000€4167€
2021-11-15105CRS ORNANO5120564500000€4167€
2022-03-1729RUE DE BEARN6110323465000€4227€
2022-03-1729RUE DE BEARN6110323465000€4227€
2020-08-1239RUE DE LA VERRERIE7151461389350€2578€
2020-08-1239RUE DE LA VERRERIE7151461389350€2578€
2021-11-02145RUE MAC CARTHY CAUD472137367500€5104€
2021-11-02145RUE MAC CARTHY CAUD472137367500€5104€
2023-11-14145RUE MAC CARTHY CAUD472137369500€5132€
2023-11-14145RUE MAC CARTHY CAUD472137369500€5132€
2021-09-2038RUE MAURIAN4670260476€3888€
2021-09-2038RUE MAURIAN4670260476€3888€
2023-07-0338RUE MAURIAN4670289139€4316€
2023-07-0338RUE MAURIAN4670289139€4316€
2022-06-1338RUE MAURIAN4670289230€4317€
2022-06-1338RUE MAURIAN4670289230€4317€
2022-12-2838RUE MAURIAN3670290000€4328€
2022-12-2838RUE MAURIAN3670290000€4328€
2021-04-2938RUE MAURIAN4670298930€4462€
2021-04-2938RUE MAURIAN4670298930€4462€
2021-06-0438RUE MAURIAN4670299000€4463€
2021-06-0438RUE MAURIAN4670299000€4463€
2021-01-0838RUE MAURIAN4670299000€4463€
2021-01-0838RUE MAURIAN4670299000€4463€
2020-10-0927RUE DE BEARN233140197800€5994€
2020-10-0927RUE DE BEARN233140197800€5994€
2020-07-0827RUE DE BEARN233140285000€8636€
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2021-04-26143RUE PAUL DOUMER82141160833800€3896€
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2024-05-2828RUE ARMAND GAYRAL342124198000€4714€
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2020-09-1427RUE DE BEARN233182190000€5758€
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2020-09-158RUE MARECHAL FOCH369285381000€5522€
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2024-05-16135RUE PAUL DOUMER361410108000€1770€
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2021-10-01135RUE PAUL DOUMER361410317000€5197€
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2022-07-1816RUE MARECHAL MAUNOURY4120496774500€6454€
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2020-11-09139RUE MAC CARTHY CAUD587142390000€4483€
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2023-08-23139RUE MAC CARTHY CAUD587142430500€4948€
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2022-05-162RUE GENERAL MANGIN362601650000€10484€
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2021-01-0844RUE MAURIAN395490425425€4478€
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2024-06-1318AV MONRABEAU280482480000€6000€
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2021-08-313IMP CHARLES PERRAULT493205528528€5683€
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2023-05-0914RUE DE BEARN384247381000€4536€
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2021-04-2146RUE MAURIAN4851917400000€4706€
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2021-01-08109RUE PAUL DOUMER3100498359150€3592€
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2023-04-1732RUE DES FAUVETTES5110134402000€3655€
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2022-06-2825AV MONRABEAU3118465400000€3390€
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2023-08-2225AV MONRABEAU3118465550000€4661€
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2022-06-0817RUE ROGER HOURQUET52000806000€4030€
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2021-08-119RUE BRACHET4108170490000€4537€
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2024-02-1631RUE EMILE ZOLA494653550900€5861€
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2021-01-2720AV MONRABEAU4118426700000€5932€
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2022-07-2220AV MONRABEAU5160426895000€5594€
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2023-03-243RUE JOLIBOIS460232430000€7167€
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2020-11-2097CRS ORNANO5180418670000€3722€
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2024-01-09120RUE PAUL DOUMER2560281600€5029€
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2021-07-2627RUE ARMAND GAYRAL6126460551500€4377€
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2021-09-1317RUE MARECHAL FOCH3820280000€3415€
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2021-09-1617RUE MARECHAL FOCH511199328500€2959€
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2023-08-0417RUE MARECHAL FOCH51110461560€4158€
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2022-07-22148RUE PAUL DOUMER4860337750€3927€
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2021-12-22148RUE PAUL DOUMER4860345200€4014€
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2023-11-27148RUE PAUL DOUMER4860350000€4070€
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2023-09-1819RUE ARMAND GAYRAL4110320711000€6464€
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2021-02-038RUE DES TROIS ETOILES336154230000€6389€
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2023-01-2095CRS ORNANO250182393500€7870€
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2021-11-2612RUE DES TROIS ETOILES4114535225000€1974€
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2022-08-0512RUE MARECHAL GALLIENI394270775000€8245€
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2022-02-163RUE GENERAL GOURAUD4104209486800€4681€
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2020-09-018RUE GENERAL GOURAUD470456443000€6329€
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2020-09-0997RUE PAUL DOUMER490191442000€4911€
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2021-01-2778CRS ORNANO486153332400€3865€
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2021-12-15158RUE PAUL DOUMER5100485565000€5650€
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2020-07-0244RUE ANDRE MAGINOT CAUD246425293838€6388€
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2022-07-0744RUE ANDRE MAGINOT CAUD6150425922110€6147€
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2020-07-0238RUE MARECHAL FOCH482335308000€3756€
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2024-04-04355AV D ARES22038149900€7495€
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2023-10-1129AV DU MARECHAL GALLIENI354402423000€7833€
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2020-11-1941AV DU MARECHAL GALLIENI4123228300000€2439€
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2024-02-2914RUE EMILE ZOLA62116411021500€4841€
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2021-08-249RUE MARECHAL GALLIENI61756981152900€6588€
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2020-08-187RUE EMILE ZOLA4110308500000€4545€
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2020-12-0211RUE DES FAUVETTES4133441560000€4211€
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2023-04-1822RUE ROGER HOURQUET5121347645500€5335€
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