Estimation théorique
Avenue de la Croix de Bois,42210 Craintilleux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Croix de Bois,42210-Craintilleux indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 309 | AV DE LA CROIX DE BOIS | 5 | 180 | 500 | 335000€ | 1861€ |
2021-07-19 | 4 | LOT LA CROIX DE BOIS | 3 | 96 | 100 | 285000€ | 2969€ |
2022-06-20 | 79 | AV DE LA CROIX DE BOIS | 5 | 105 | 874 | 296200€ | 2821€ |
2022-11-30 | 490 | LOT LES IRIS | 4 | 98 | 608 | 328500€ | 3352€ |
2020-04-24 | 6 | LOT LA PRAIRIE | 5 | 140 | 957 | 247520€ | 1768€ |
2021-04-14 | 1 | LOT LA PRAIRIE | 7 | 156 | 852 | 270000€ | 1731€ |
2023-02-08 | 155 | RTE DE SURY | 3 | 100 | 0 | 198000€ | 1980€ |
2021-05-04 | 365 | RUE DU MIDI | 5 | 116 | 682 | 270000€ | 2328€ |
2020-12-21 | 413 | IMP DE L'ETANG | 4 | 105 | 177 | 164750€ | 1569€ |
2022-05-31 | 364 | RUE DU MIDI | 3 | 80 | 364 | 45000€ | 563€ |
2019-12-27 | 5160 | ROSSIGNOL | 5 | 102 | 480 | 210000€ | 2059€ |
2022-11-14 | 5196 | L ETANG | 4 | 73 | 842 | 120000€ | 1644€ |
2023-05-31 | 5196 | L ETANG | 4 | 73 | 842 | 165000€ | 2260€ |
2021-05-12 | 5 | IMP DE L'ETANG | 5 | 120 | 884 | 264550€ | 2205€ |
2023-05-15 | 8 | LOT LE CLOS PELOT | 5 | 102 | 705 | 309000€ | 3029€ |
2020-07-07 | 22 | RUE CLAUDIUS ROUX | 4 | 95 | 666 | 240000€ | 2526€ |
2022-01-18 | 60 | RUE DU MIDI | 5 | 95 | 1297 | 339000€ | 3568€ |
2020-06-05 | 1 | LOT LES MURIERS | 4 | 85 | 557 | 228800€ | 2692€ |
2020-10-29 | 71 | RUE FROIDE | 5 | 130 | 824 | 145000€ | 1115€ |
2020-10-02 | 71 | RUE FROIDE | 5 | 130 | 824 | 165000€ | 1269€ |
2022-05-13 | 7 | RUE DES FRENES | 6 | 133 | 500 | 325150€ | 2445€ |
2020-11-30 | 9 | LOT LES MURIERS | 4 | 125 | 541 | 361000€ | 2888€ |
2020-03-09 | 33 | RUE DE L'ETANG | 5 | 70 | 220 | 140000€ | 2000€ |
2023-06-17 | 66 | IMP DES ACACIAS | 4 | 95 | 4969 | 258000€ | 2716€ |
2022-05-03 | 157 | RUE DES CHENES | 4 | 98 | 225 | 215000€ | 2194€ |
2020-10-09 | 327 | RUE FROIDE | 3 | 52 | 378 | 141500€ | 2721€ |
2021-05-20 | 9 | IMP DES ACACIAS | 5 | 118 | 500 | 220300€ | 1867€ |
2020-11-13 | 114 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 74 | 58 | 133000€ | 1797€ |
2023-03-24 | 147 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 80 | 238 | 211500€ | 2644€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DES FRENES | 6 | 135 | 500 | 360000€ | 2667€ |
2020-07-30 | 107 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 60 | 536 | 235000€ | 3917€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DES CHENES | 4 | 115 | 349 | 230000€ | 2000€ |
2021-09-24 | 640 | CHE DE CHAMPBOISSET | 3 | 60 | 525 | 75000€ | 1250€ |
2021-06-30 | 479 | CHE DE LA CHIRASSE | 5 | 104 | 806 | 249500€ | 2399€ |
2022-06-29 | 505 | CHE DE LA CHIRASSE | 4 | 113 | 500 | 307000€ | 2717€ |
2020-02-11 | 5342 | LA CHIRASSE | 4 | 84 | 880 | 225500€ | 2685€ |
2020-05-07 | 5117 | LA CHIRASSE | 3 | 63 | 234 | 95000€ | 1508€ |
2021-04-20 | 100 | RTE D'UNIAS | 4 | 88 | 780 | 197000€ | 2239€ |
2023-02-27 | 10 | LOT GRANDE TERRE SUD | 5 | 105 | 1100 | 275000€ | 2619€ |
2022-02-18 | 8 | LOT GRANDE TERRE NORD | 5 | 93 | 986 | 228080€ | 2452€ |
2022-04-14 | 3 | IMP DU SERPENT | 4 | 84 | 695 | 154000€ | 1833€ |
2022-08-04 | 1210 | CHE DES BERGETTES | 3 | 55 | 650 | 220000€ | 4000€ |
2020-10-30 | 5095 | LES BERGETTES | 3 | 55 | 650 | 165000€ | 3000€ |
2020-12-16 | 2 | IMP GRANDE TERRE | 4 | 75 | 400 | 154750€ | 2063€ |
2020-02-24 | 4 | PL DE L'EGLISE | 5 | 135 | 496 | 280000€ | 2074€ |
2020-02-21 | 175 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 115 | 300 | 85000€ | 739€ |
2021-12-29 | 1190 | RTE DE LA GOUTTE | 5 | 91 | 1000 | 235000€ | 2582€ |
2021-09-10 | 191 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 120 | 330 | 235000€ | 1958€ |
2020-04-30 | 5151 | L ETANG GRENOUILLAT | 2 | 60 | 700 | 97000€ | 1617€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DU BOURG | 4 | 150 | 1213 | 356770€ | 2378€ |
2021-11-30 | 237 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 99 | 73 | 118000€ | 1192€ |
2022-08-29 | 1454 | RTE DE CRAINTILLEUX | 6 | 140 | 115 | 363300€ | 2595€ |
2020-01-27 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 151 | 390 | 245025€ | 1623€ |
2022-11-21 | 291 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 133 | 190 | 208500€ | 1568€ |
2022-10-21 | 1 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 87 | 717 | 255200€ | 2933€ |
2022-06-29 | 16 | ALL DU MARENDON | 4 | 76 | 799 | 294200€ | 3871€ |
2020-10-07 | 15 | RTE DE CUZIEU | 3 | 58 | 509 | 165000€ | 2845€ |
2022-03-01 | 484 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 104 | 1060 | 249000€ | 2394€ |
2023-03-14 | 1126 | CHE DE L ETANG CHAZET | 5 | 110 | 500 | 297000€ | 2700€ |
2021-07-20 | 1170 | CHE DE L ETANG CHAZET | 5 | 165 | 1063 | 409000€ | 2479€ |
2021-11-26 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 100 | 500 | 319300€ | 3193€ |
2023-03-01 | 265 | RTE DE CUZIEU | 4 | 81 | 800 | 214000€ | 2642€ |
2021-09-02 | 1126 | CHE DE L ETANG CHAZET | 5 | 137 | 461 | 245000€ | 1788€ |
2022-06-30 | 1351 | CHE DE L ETANG CHAZET | 6 | 125 | 1340 | 175000€ | 1400€ |
2022-09-15 | 1 | LOT LE REGAIN | 5 | 98 | 659 | 290000€ | 2959€ |
2019-11-25 | 1030 | CHE DE L ETANG CHAZET | 4 | 90 | 369 | 225000€ | 2500€ |
2020-08-26 | 1030 | CHE DE L ETANG CHAZET | 4 | 90 | 369 | 243000€ | 2700€ |
2021-07-27 | 896 | RTE DE CRAINTILLEUX | 2 | 72 | 3334 | 162000€ | 2250€ |
2021-02-22 | 703 | RTE DE CRAINTILLEUX | 3 | 75 | 607 | 204000€ | 2720€ |
2023-02-23 | 5013 | RTE DE CRAINTILLEUX | 4 | 95 | 625 | 227200€ | 2392€ |
2022-01-03 | 5040 | MALEPINE | 4 | 79 | 108 | 256300€ | 3244€ |
2023-03-13 | 576 | DUPONT | 4 | 98 | 522 | 270000€ | 2755€ |
2020-01-08 | 206 | LOT LE PRE D'ADONIS | 4 | 89 | 540 | 242155€ | 2721€ |
2023-06-28 | 51 | LOT LES BLEUETS | 4 | 90 | 509 | 237000€ | 2633€ |
2022-05-19 | 5000 | RTE DE CRAINTILLEUX | 5 | 108 | 578 | 250000€ | 2315€ |
2020-08-26 | 52 | LOT LES BLEUETS | 8 | 150 | 611 | 294900€ | 1966€ |
2020-05-28 | 1975 | RTE DE LA MONTAGNE DU SOIR | 3 | 65 | 984 | 95800€ | 1474€ |
2023-03-13 | 72 | LOT LES PIVOINES | 5 | 105 | 647 | 312000€ | 2971€ |
2022-11-09 | 530 | RTE DE CRAINTILLEUX | 5 | 130 | 500 | 340600€ | 2620€ |
2019-11-26 | 203 | CHE DU STADE | 4 | 90 | 872 | 265000€ | 2944€ |
2022-07-21 | 425 | RTE DE LA GOUTTE | 4 | 115 | 967 | 111393€ | 969€ |
2023-06-02 | 146 | RUE DE L ETANG NICOLAS | 4 | 74 | 975 | 299000€ | 4041€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DES LILAS | 7 | 179 | 500 | 455150€ | 2543€ |
2022-11-10 | 67 | CHE DES MERLES | 4 | 82 | 867 | 220000€ | 2683€ |
2021-01-27 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 132 | 1250 | 150000€ | 1136€ |
2021-11-09 | 255 | RUE DES ETANGS | 5 | 120 | 1239 | 296000€ | 2467€ |
2020-08-06 | 5 | RUE DES LILAS | 6 | 179 | 500 | 472100€ | 2637€ |
2020-02-12 | 18 | RUE DES LILAS | 5 | 190 | 973 | 522500€ | 2750€ |
2020-06-05 | 20 | RUE DES LILAS | 5 | 117 | 795 | 300000€ | 2564€ |
2022-05-13 | 17 | RUE DE L'ETANG NICOLAS | 6 | 175 | 0 | 382850€ | 2188€ |
2022-09-09 | 233 | RTE DE LA GOUTTE | 3 | 60 | 781 | 179000€ | 2983€ |
2020-01-10 | 501 | RTE DES ROCHES | 3 | 119 | 2235 | 360000€ | 3025€ |
2021-07-19 | 258 | CHE DES CHENES | 5 | 169 | 500 | 500000€ | 2959€ |
2021-04-06 | 237 | CHE DES VERNES | 4 | 122 | 1538 | 266400€ | 2184€ |
2022-06-22 | 10 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 147 | 1006 | 350450€ | 2384€ |
2022-08-05 | 27 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 500 | 100000€ | 1149€ |
2021-06-08 | 5031 | L HERMITAGE | 4 | 91 | 28 | 190620€ | 2095€ |
2022-11-10 | 1 | LOT DE L UNION | 4 | 86 | 753 | 259600€ | 3019€ |
2021-05-18 | 1302 | CHE DU PRESLES | 4 | 125 | 1378 | 420000€ | 3360€ |
2020-07-10 | 136 | RUE DES CHENES | 4 | 97 | 1000 | 274350€ | 2828€ |
2020-08-11 | 12 | LOT LES NOYERS | 4 | 122 | 901 | 284450€ | 2332€ |
2021-03-30 | 17 | LOT LES NOYERS | 3 | 128 | 792 | 240400€ | 1878€ |
2021-05-20 | 505 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 120 | 881 | 252000€ | 2100€ |
2023-05-23 | 10 | LOT LE CLOS DES VERNES | 5 | 113 | 690 | 296836€ | 2627€ |
2020-12-28 | 26 | RUE DE LA GENETTE | 5 | 129 | 1689 | 325000€ | 2519€ |
2021-01-25 | 174 | RUE FROIDE | 4 | 79 | 900 | 147500€ | 1867€ |
2020-02-07 | 4 | LOT LE CLOS DES VERNES | 4 | 94 | 698 | 240000€ | 2553€ |
2022-11-09 | 2 | LOT LES NOYERS | 4 | 100 | 787 | 396000€ | 3960€ |
2022-04-19 | 22 | RUE DE LA GENETTE | 4 | 100 | 500 | 305000€ | 3050€ |
2020-09-29 | 53 | CHE DES CHENES | 5 | 127 | 724 | 396500€ | 3122€ |
2022-07-29 | 12 | LOT LE CLOS DES VERNES | 4 | 89 | 699 | 255520€ | 2871€ |
2023-04-04 | 3 | LOT LE CLOS DES VERNES | 5 | 95 | 706 | 286000€ | 3011€ |
2022-11-14 | 497 | RTE DE SURY | 4 | 78 | 354 | 209000€ | 2679€ |
2023-03-31 | 57 | RUE FROIDE | 1 | 45 | 890 | 110000€ | 2444€ |
2022-10-24 | 23 | IMP DES RAVEAUX | 3 | 80 | 365 | 147500€ | 1844€ |
2021-11-10 | 519 | RTE DE SURY | 4 | 120 | 394 | 232150€ | 1935€ |
2023-01-16 | 66 | RUE FROIDE | 5 | 109 | 744 | 205000€ | 1881€ |
2020-02-12 | 13 | LOT LE CLOS DES VERNES | 4 | 81 | 695 | 235000€ | 2901€ |
2022-12-27 | 405 | RUE DE VEAUCHE | 4 | 116 | 340 | 299850€ | 2585€ |
2020-07-10 | 116 | RUE MAX DE ST GENEST | 3 | 60 | 540 | 203700€ | 3395€ |
2021-12-23 | 167 | RUE FROIDE | 2 | 80 | 570 | 285000€ | 3563€ |
2021-03-22 | 96 | RUE FROIDE | 4 | 77 | 229 | 172550€ | 2241€ |
2021-02-22 | 15 | LOT LE CLOS DES VERNES | 4 | 89 | 747 | 249200€ | 2800€ |
2020-04-30 | 38 | RTE DE BOISSET | 5 | 150 | 500 | 242500€ | 1617€ |
2020-06-30 | 2 | DOM DES PLAGNES | 5 | 186 | 1043 | 490000€ | 2634€ |
2020-11-30 | 1 | LOT IBIZA | 4 | 104 | 821 | 275000€ | 2644€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DE L'ETANG NICOLAS | 5 | 149 | 0 | 296000€ | 1987€ |
2020-10-19 | 5102 | IMP DE LA MARE | 5 | 167 | 793 | 304450€ | 1823€ |
2021-06-29 | 166 | RTE DE BOISSET | 4 | 117 | 500 | 291750€ | 2494€ |
2023-04-28 | 18 | LOT DES PRAIRIES | 5 | 104 | 828 | 253250€ | 2435€ |
2023-02-20 | 80 | CENTRE BOURG | 6 | 200 | 664 | 335050€ | 1675€ |
2021-05-12 | 0 | IMP DE LA MARE | 6 | 138 | 646 | 333970€ | 2420€ |
2020-12-28 | 59 | IMP DE LA MARE | 4 | 118 | 500 | 335000€ | 2839€ |
2020-05-13 | 145 | IMP DES GRILLONS | 5 | 157 | 500 | 430000€ | 2739€ |
2021-04-08 | 2 | LOT IBIZA | 5 | 131 | 831 | 256950€ | 1961€ |
2021-09-22 | 58 | RTE DE MONTBRISON | 4 | 88 | 831 | 222000€ | 2523€ |
2022-01-31 | 5 | ALL DES GRILLONS | 4 | 124 | 648 | 335000€ | 2702€ |
2023-05-15 | 198 | IMP DES GRILLONS | 4 | 199 | 500 | 451900€ | 2271€ |
2022-07-06 | 15 | LOT LA VARENNE | 5 | 105 | 799 | 260000€ | 2476€ |
2021-06-29 | 1156 | RTE DE SURY | 3 | 70 | 430 | 227500€ | 3250€ |
2021-11-29 | 18 | DOM DES PLAGNES | 5 | 130 | 500 | 384000€ | 2954€ |
2021-09-01 | 1 | LOT LA VARENNE | 4 | 73 | 658 | 195100€ | 2673€ |
2020-08-06 | 5273 | LOT LA VARENNE | 4 | 84 | 699 | 221600€ | 2638€ |
2021-07-08 | 4 | LOT IBIZA | 4 | 90 | 832 | 309400€ | 3438€ |
2022-09-15 | 243 | RTE DE BOISSET | 10 | 445 | 580 | 1430000€ | 3213€ |
2022-07-25 | 7 | ALL DES ARCHES | 3 | 96 | 777 | 316400€ | 3296€ |
2020-09-17 | 220 | IMP DU PARC | 4 | 107 | 2085 | 309600€ | 2893€ |
2022-02-04 | 5036 | MALEPINE | 4 | 76 | 730 | 100000€ | 1316€ |
2023-02-20 | 4 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 3 | 98 | 705 | 245000€ | 2500€ |
2023-04-13 | 5310 | LOT LE PRE DU BOURG | 6 | 103 | 630 | 241433€ | 2344€ |