Valeur maison de 100m2 Avenue de la Croix de Bois à Craintilleux

Estimation théorique

Avenue de la Croix de Bois,42210 Craintilleux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.51)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Croix de Bois,42210-Craintilleux indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-17309AV DE LA CROIX DE BOIS5180500335000€1861€
2021-07-194LOT LA CROIX DE BOIS396100285000€2969€
2022-06-2079AV DE LA CROIX DE BOIS5105874296200€2821€
2022-11-30490LOT LES IRIS498608328500€3352€
2020-04-246LOT LA PRAIRIE5140957247520€1768€
2021-04-141LOT LA PRAIRIE7156852270000€1731€
2023-02-08155RTE DE SURY31000198000€1980€
2021-05-04365RUE DU MIDI5116682270000€2328€
2020-12-21413IMP DE L'ETANG4105177164750€1569€
2022-05-31364RUE DU MIDI38036445000€563€
2019-12-275160ROSSIGNOL5102480210000€2059€
2022-11-145196L ETANG473842120000€1644€
2023-05-315196L ETANG473842165000€2260€
2021-05-125IMP DE L'ETANG5120884264550€2205€
2023-05-158LOT LE CLOS PELOT5102705309000€3029€
2020-07-0722RUE CLAUDIUS ROUX495666240000€2526€
2022-01-1860RUE DU MIDI5951297339000€3568€
2020-06-051LOT LES MURIERS485557228800€2692€
2020-10-2971RUE FROIDE5130824145000€1115€
2020-10-0271RUE FROIDE5130824165000€1269€
2022-05-137RUE DES FRENES6133500325150€2445€
2020-11-309LOT LES MURIERS4125541361000€2888€
2020-03-0933RUE DE L'ETANG570220140000€2000€
2023-06-1766IMP DES ACACIAS4954969258000€2716€
2022-05-03157RUE DES CHENES498225215000€2194€
2020-10-09327RUE FROIDE352378141500€2721€
2021-05-209IMP DES ACACIAS5118500220300€1867€
2020-11-13114RUE DES MARRONNIERS47458133000€1797€
2023-03-24147RUE DES MARRONNIERS380238211500€2644€
2021-10-159RUE DES FRENES6135500360000€2667€
2020-07-30107RUE DES MARRONNIERS360536235000€3917€
2021-11-159RUE DES CHENES4115349230000€2000€
2021-09-24640CHE DE CHAMPBOISSET36052575000€1250€
2021-06-30479CHE DE LA CHIRASSE5104806249500€2399€
2022-06-29505CHE DE LA CHIRASSE4113500307000€2717€
2020-02-115342LA CHIRASSE484880225500€2685€
2020-05-075117LA CHIRASSE36323495000€1508€
2021-04-20100RTE D'UNIAS488780197000€2239€
2023-02-2710LOT GRANDE TERRE SUD51051100275000€2619€
2022-02-188LOT GRANDE TERRE NORD593986228080€2452€
2022-04-143IMP DU SERPENT484695154000€1833€
2022-08-041210CHE DES BERGETTES355650220000€4000€
2020-10-305095LES BERGETTES355650165000€3000€
2020-12-162IMP GRANDE TERRE475400154750€2063€
2020-02-244PL DE L'EGLISE5135496280000€2074€
2020-02-21175RUE DE LA LOIRE411530085000€739€
2021-12-291190RTE DE LA GOUTTE5911000235000€2582€
2021-09-10191RUE DE LA LOIRE5120330235000€1958€
2020-04-305151L ETANG GRENOUILLAT26070097000€1617€
2022-07-017RUE DU BOURG41501213356770€2378€
2021-11-30237RUE DE LA LOIRE49973118000€1192€
2022-08-291454RTE DE CRAINTILLEUX6140115363300€2595€
2020-01-272CHE DES ECOLIERS5151390245025€1623€
2022-11-21291RUE DE LA LOIRE5133190208500€1568€
2022-10-211CHE DES ECOLIERS487717255200€2933€
2022-06-2916ALL DU MARENDON476799294200€3871€
2020-10-0715RTE DE CUZIEU358509165000€2845€
2022-03-01484RUE DE LA LOIRE51041060249000€2394€
2023-03-141126CHE DE L ETANG CHAZET5110500297000€2700€
2021-07-201170CHE DE L ETANG CHAZET51651063409000€2479€
2021-11-266ALL DES ALOUETTES4100500319300€3193€
2023-03-01265RTE DE CUZIEU481800214000€2642€
2021-09-021126CHE DE L ETANG CHAZET5137461245000€1788€
2022-06-301351CHE DE L ETANG CHAZET61251340175000€1400€
2022-09-151LOT LE REGAIN598659290000€2959€
2019-11-251030CHE DE L ETANG CHAZET490369225000€2500€
2020-08-261030CHE DE L ETANG CHAZET490369243000€2700€
2021-07-27896RTE DE CRAINTILLEUX2723334162000€2250€
2021-02-22703RTE DE CRAINTILLEUX375607204000€2720€
2023-02-235013RTE DE CRAINTILLEUX495625227200€2392€
2022-01-035040MALEPINE479108256300€3244€
2023-03-13576DUPONT498522270000€2755€
2020-01-08206LOT LE PRE D'ADONIS489540242155€2721€
2023-06-2851LOT LES BLEUETS490509237000€2633€
2022-05-195000RTE DE CRAINTILLEUX5108578250000€2315€
2020-08-2652LOT LES BLEUETS8150611294900€1966€
2020-05-281975RTE DE LA MONTAGNE DU SOIR36598495800€1474€
2023-03-1372LOT LES PIVOINES5105647312000€2971€
2022-11-09530RTE DE CRAINTILLEUX5130500340600€2620€
2019-11-26203CHE DU STADE490872265000€2944€
2022-07-21425RTE DE LA GOUTTE4115967111393€969€
2023-06-02146RUE DE L ETANG NICOLAS474975299000€4041€
2022-10-276RUE DES LILAS7179500455150€2543€
2022-11-1067CHE DES MERLES482867220000€2683€
2021-01-271RUE DES LILAS51321250150000€1136€
2021-11-09255RUE DES ETANGS51201239296000€2467€
2020-08-065RUE DES LILAS6179500472100€2637€
2020-02-1218RUE DES LILAS5190973522500€2750€
2020-06-0520RUE DES LILAS5117795300000€2564€
2022-05-1317RUE DE L'ETANG NICOLAS61750382850€2188€
2022-09-09233RTE DE LA GOUTTE360781179000€2983€
2020-01-10501RTE DES ROCHES31192235360000€3025€
2021-07-19258CHE DES CHENES5169500500000€2959€
2021-04-06237CHE DES VERNES41221538266400€2184€
2022-06-2210IMP DES NOISETIERS41471006350450€2384€
2022-08-0527RUE DES CHARDONNERETS487500100000€1149€
2021-06-085031L HERMITAGE49128190620€2095€
2022-11-101LOT DE L UNION486753259600€3019€
2021-05-181302CHE DU PRESLES41251378420000€3360€
2020-07-10136RUE DES CHENES4971000274350€2828€
2020-08-1112LOT LES NOYERS4122901284450€2332€
2021-03-3017LOT LES NOYERS3128792240400€1878€
2021-05-20505CHE DES ECUREUILS4120881252000€2100€
2023-05-2310LOT LE CLOS DES VERNES5113690296836€2627€
2020-12-2826RUE DE LA GENETTE51291689325000€2519€
2021-01-25174RUE FROIDE479900147500€1867€
2020-02-074LOT LE CLOS DES VERNES494698240000€2553€
2022-11-092LOT LES NOYERS4100787396000€3960€
2022-04-1922RUE DE LA GENETTE4100500305000€3050€
2020-09-2953CHE DES CHENES5127724396500€3122€
2022-07-2912LOT LE CLOS DES VERNES489699255520€2871€
2023-04-043LOT LE CLOS DES VERNES595706286000€3011€
2022-11-14497RTE DE SURY478354209000€2679€
2023-03-3157RUE FROIDE145890110000€2444€
2022-10-2423IMP DES RAVEAUX380365147500€1844€
2021-11-10519RTE DE SURY4120394232150€1935€
2023-01-1666RUE FROIDE5109744205000€1881€
2020-02-1213LOT LE CLOS DES VERNES481695235000€2901€
2019-11-2212PL DU 19 MARS 1962390231110000€1222€
2022-12-27405RUE DE VEAUCHE4116340299850€2585€
2020-07-10116RUE MAX DE ST GENEST360540203700€3395€
2021-12-23167RUE FROIDE280570285000€3563€
2021-03-2296RUE FROIDE477229172550€2241€
2021-02-2215LOT LE CLOS DES VERNES489747249200€2800€
2020-04-3038RTE DE BOISSET5150500242500€1617€
2020-06-302DOM DES PLAGNES51861043490000€2634€
2019-11-1561RUE FROIDE5137245195000€1423€
2020-11-301LOT IBIZA4104821275000€2644€
2020-09-155RUE DE L'ETANG NICOLAS51490296000€1987€
2020-10-195102IMP DE LA MARE5167793304450€1823€
2021-06-29166RTE DE BOISSET4117500291750€2494€
2023-04-2818LOT DES PRAIRIES5104828253250€2435€
2023-02-2080CENTRE BOURG6200664335050€1675€
2021-05-120IMP DE LA MARE6138646333970€2420€
2020-12-2859IMP DE LA MARE4118500335000€2839€
2020-05-13145IMP DES GRILLONS5157500430000€2739€
2021-04-082LOT IBIZA5131831256950€1961€
2021-09-2258RTE DE MONTBRISON488831222000€2523€
2022-01-315ALL DES GRILLONS4124648335000€2702€
2023-05-15198IMP DES GRILLONS4199500451900€2271€
2022-07-0615LOT LA VARENNE5105799260000€2476€
2021-06-291156RTE DE SURY370430227500€3250€
2021-11-2918DOM DES PLAGNES5130500384000€2954€
2021-09-011LOT LA VARENNE473658195100€2673€
2020-08-065273LOT LA VARENNE484699221600€2638€
2021-07-084LOT IBIZA490832309400€3438€
2022-09-15243RTE DE BOISSET104455801430000€3213€
2022-07-257ALL DES ARCHES396777316400€3296€
2020-09-17220IMP DU PARC41072085309600€2893€
2022-02-045036MALEPINE476730100000€1316€