Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue de l'Hôtel Dieu à Nantes

Estimation théorique

Avenue de l Hôtel Dieu,44000 Nantes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.04)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l Hôtel Dieu,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 492.000€ et 554.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.920€ et 5.540€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-062IMP DE L HOTEL DIEU1500427000€8540€
2023-02-062IMP DE L HOTEL DIEU1500427000€8540€
2021-07-3014AV DE L HOTEL DIEU27959357500€4525€
2021-07-3014AV DE L HOTEL DIEU27959357500€4525€
2020-12-3111RUE DES OLIVETTES2400169000€4225€
2020-12-3111RUE DES OLIVETTES2400169000€4225€
2022-05-314RUE COLUMELLE31680565000€3363€
2022-05-314RUE COLUMELLE31680565000€3363€
2022-01-108RUE MARMONTEL2590289000€4898€
2022-01-108RUE MARMONTEL2590289000€4898€
2023-10-0522RUE PERELLE41110490000€4414€
2023-10-0522RUE PERELLE41110490000€4414€
2023-08-316RUE COLUMELLE38054410000€5125€
2023-08-316RUE COLUMELLE38054410000€5125€
2021-04-267RUE COLUMELLE49090520000€5778€
2021-04-267RUE COLUMELLE49090520000€5778€
2024-02-1418RUE EMILE PEHANT38036330000€4125€
2024-02-1418RUE EMILE PEHANT38036330000€4125€
2020-10-1215RUE LAENNEC484132320000€3810€
2020-10-1215RUE LAENNEC484132320000€3810€
2022-03-283RUE HAUTE SAULZAIE2530169000€3189€
2022-03-283RUE HAUTE SAULZAIE2530169000€3189€
2022-07-225IMP JOSEPH PEIGNON51370730000€5328€
2022-07-225IMP JOSEPH PEIGNON51370730000€5328€
2020-10-024RUE GASTON VEIL3700340000€4857€
2020-10-024RUE GASTON VEIL3700340000€4857€
2020-04-3011RUE MATHELIN RODIER4900327000€3633€
2020-04-3011RUE MATHELIN RODIER4900327000€3633€
2023-05-1011RUE MATHELIN RODIER4900510000€5667€
2023-05-1011RUE MATHELIN RODIER4900510000€5667€
2021-09-1614RUE LA TOUR D AUVERGNE35962215000€3644€
2021-09-1614RUE LA TOUR D AUVERGNE35962215000€3644€
2023-11-2214RUE LA TOUR D AUVERGNE36077220000€3667€
2023-11-2214RUE LA TOUR D AUVERGNE36077220000€3667€
2023-05-247RUE ST-LEONARD3840428000€5095€
2023-05-247RUE ST-LEONARD3840428000€5095€
2023-07-199BD BABIN CHEVAYE513963685000€4928€
2023-07-199BD BABIN CHEVAYE513963685000€4928€
2021-08-3126RUE LOUIS BLANC411093590000€5364€
2021-08-3126RUE LOUIS BLANC411093590000€5364€
2022-12-143RUE DE COUSTOU5140172522700€3734€
2022-12-143RUE DE COUSTOU5140172522700€3734€
2022-01-315RUE DE COUSTOU3890350000€3933€
2022-01-315RUE DE COUSTOU3890350000€3933€
2021-04-1413RUE A BARBE TORTE4900400000€4444€
2021-04-1413RUE A BARBE TORTE4900400000€4444€
2021-03-1713RUE A BARBE TORTE4900420000€4667€
2021-03-1713RUE A BARBE TORTE4900420000€4667€
2021-12-1013RUE A BARBE TORTE4910524900€5768€
2021-12-1013RUE A BARBE TORTE4910524900€5768€
2021-07-0511RUE A BARBE TORTE499130405000€4091€
2021-07-0511RUE A BARBE TORTE499130405000€4091€
2021-06-0417BD VICTOR HUGO6146252720000€4932€
2021-06-0417BD VICTOR HUGO6146252720000€4932€
2024-06-171RUE DE LA SAVONNERIE4950440000€4632€
2024-06-171RUE DE LA SAVONNERIE4950440000€4632€
2020-09-293RUE DE LA SAVONNERIE4960475000€4948€
2020-09-293RUE DE LA SAVONNERIE4960475000€4948€
2022-04-085RUE DE LA SAVONNERIE4970422240€4353€
2022-04-085RUE DE LA SAVONNERIE4970422240€4353€
2022-12-213RUE DE LA CANDISERIE37090420000€6000€
2022-12-213RUE DE LA CANDISERIE37090420000€6000€
2024-04-0316QUAI FRANCOIS MITTERRAND41240180000€1452€
2024-04-0316QUAI FRANCOIS MITTERRAND41240180000€1452€
2023-09-018RUE DE LA CANDISERIE3580241425€4163€
2023-09-018RUE DE LA CANDISERIE3580241425€4163€
2022-07-1322BD VICTOR HUGO6110157355000€3227€
2022-07-1322BD VICTOR HUGO6110157355000€3227€
2022-08-1234BD GUSTAVE ROCH488263400000€4545€
2022-08-1234BD GUSTAVE ROCH488263400000€4545€
2020-10-0712RUE DE L ECHAPPEE516767694000€4156€
2020-10-0712RUE DE L ECHAPPEE516767694000€4156€
2021-10-1924QUAI DE MALAKOFF6135310590000€4370€
2021-10-1924QUAI DE MALAKOFF6135310590000€4370€
2022-01-312RUE DES RECOLLETS51010460000€4554€
2022-01-312RUE DES RECOLLETS51010460000€4554€
2024-05-0710AV DE WATTIGNIES7106158440000€4151€
2024-05-0710AV DE WATTIGNIES7106158440000€4151€
2021-07-266AV DE WATTIGNIES7145297840000€5793€
2021-07-266AV DE WATTIGNIES7145297840000€5793€
2021-10-1812RUE DES RECOLLETS5119213620000€5210€
2021-10-1812RUE DES RECOLLETS5119213620000€5210€
2022-08-054IMP AUDRAN390111245000€2722€
2022-08-054IMP AUDRAN390111245000€2722€
2024-04-184IMP AUDRAN390111473000€5256€
2024-04-184IMP AUDRAN390111473000€5256€
2021-10-226ALL JACQUES BERQUE376080000€1053€
2021-10-226ALL JACQUES BERQUE376080000€1053€
2020-05-265RUE SULLY51460740000€5068€
2020-05-265RUE SULLY51460740000€5068€
2022-11-095RUE SULLY51460820000€5616€
2022-11-095RUE SULLY51460820000€5616€
2021-05-2762RUE MAL JOFFRE3500325000€6500€
2021-05-2762RUE MAL JOFFRE3500325000€6500€
2021-03-315IMP FURET61456621254000€8648€
2021-03-315IMP FURET61456621254000€8648€
2021-02-235AV BOURGAULT DUCOUDRAY49091335000€3722€
2021-02-235AV BOURGAULT DUCOUDRAY49091335000€3722€
2023-03-2775RUE PREFET BONNEFOY82422291600000€6612€
2023-03-2775RUE PREFET BONNEFOY82422291600000€6612€
2020-09-1710RUE MARCEAU84004841300000€3250€
2020-09-1710RUE MARCEAU84004841300000€3250€
2021-01-1336RUE MAL JOFFRE34769490000€10426€
2021-01-1336RUE MAL JOFFRE34769490000€10426€
2022-08-2982RUE PREFET BONNEFOY3900475000€5278€
2022-08-2982RUE PREFET BONNEFOY3900475000€5278€
2021-10-021ALL DE VILLEBON37492350000€4730€
2021-10-021ALL DE VILLEBON37492350000€4730€
2021-04-3012RUE D ERLON62221991250000€5631€
2021-04-3012RUE D ERLON62221991250000€5631€
2022-06-30100RUE GASTON TURPIN81803481162500€6458€
2022-06-30100RUE GASTON TURPIN81803481162500€6458€
2022-05-139AV GUILLON375184708000€9440€
2022-05-139AV GUILLON375184708000€9440€
2020-03-2479BD VICTOR HUGO58072385000€4813€
2020-03-2479BD VICTOR HUGO58072385000€4813€
2023-11-2116RUE DE CHATEAUBRIAND27989210000€2658€
2023-11-2116RUE DE CHATEAUBRIAND27989210000€2658€
2021-05-181RUE DE L INDRE462481825000€13306€
2021-05-181RUE DE L INDRE462481825000€13306€
2020-11-2016RUE COPERNIC92885602275000€7899€
2020-11-2016RUE COPERNIC92885602275000€7899€
2023-05-1216RUE MAL JOFFRE4920560000€6087€
2023-05-1216RUE MAL JOFFRE4920560000€6087€
2020-11-2426AV DE LA GARE DE LEGE489207210000€2360€
2020-11-2426AV DE LA GARE DE LEGE489207210000€2360€
2023-12-1426AV DE LA GARE DE LEGE5124207500000€4032€
2023-12-1426AV DE LA GARE DE LEGE5124207500000€4032€
2022-08-3119AV DE LA GARE DE LEGE6100148640000€6400€
2022-08-3119AV DE LA GARE DE LEGE6100148640000€6400€
2022-08-315RUE JACQUES CHAMBON475146380000€5067€
2022-08-315RUE JACQUES CHAMBON475146380000€5067€
2020-05-1990RUE D ALLONVILLE490360575000€6389€
2020-05-1990RUE D ALLONVILLE490360575000€6389€
2021-05-21127RUE D ALLONVILLE41140475000€4167€
2021-05-21127RUE D ALLONVILLE41140475000€4167€
2022-12-2892RUE GASTON TURPIN7150569927835€6186€
2022-12-2892RUE GASTON TURPIN7150569927835€6186€
2022-02-0711RUE JACQUES CHAMBON471213660000€9296€
2022-02-0711RUE JACQUES CHAMBON471213660000€9296€
2021-12-164RUE HAROUYS4145134945500€6521€
2021-12-164RUE HAROUYS4145134945500€6521€
2024-04-0382RUE D ALLONVILLE15258345000€6635€
2024-04-0382RUE D ALLONVILLE15258345000€6635€
2021-06-1815RUE JACQUES CHAMBON492214505000€5489€
2021-06-1815RUE JACQUES CHAMBON492214505000€5489€
2020-12-047AV DES 3 FRERES391253605000€6648€
2020-12-047AV DES 3 FRERES391253605000€6648€
2021-05-071AV DES 3 FRERES5120243700000€5833€
2021-05-071AV DES 3 FRERES5120243700000€5833€
2020-11-122RUE DESIRE COLOMBE31050350000€3333€
2020-11-122RUE DESIRE COLOMBE31050350000€3333€
2021-04-142RUE DESIRE COLOMBE31050452000€4305€
2021-04-142RUE DESIRE COLOMBE31050452000€4305€
2024-02-094AV DES 3 FRERES471287400000€5634€
2024-02-094AV DES 3 FRERES471287400000€5634€
2023-12-126AV DES 3 FRERES6175333210000€1200€
2023-12-126AV DES 3 FRERES6175333210000€1200€
2021-09-211RUE DE SEVIGNE3560157500€2813€
2021-09-211RUE DE SEVIGNE3560157500€2813€
2022-08-2530RUE PREFET BONNEFOY61793231216990€6799€
2022-08-2530RUE PREFET BONNEFOY61793231216990€6799€
2021-02-194IMP DE LA ROSIERE D ARTOIS3600490000€8167€
2021-02-194IMP DE LA ROSIERE D ARTOIS3600490000€8167€
2020-12-111AV DE LA TEINTURERIE FERRAND61160249990€2155€
2020-12-111AV DE LA TEINTURERIE FERRAND61160249990€2155€
2020-12-092AV DE LA TEINTURERIE FERRAND4830226000€2723€
2020-12-092AV DE LA TEINTURERIE FERRAND4830226000€2723€
2021-03-253AV DE LA TEINTURERIE FERRAND4830219285€2642€
2021-03-253AV DE LA TEINTURERIE FERRAND4830219285€2642€
2021-04-145AV DE LA TEINTURERIE FERRAND4820221265€2698€
2021-04-145AV DE LA TEINTURERIE FERRAND4820221265€2698€
2020-12-106AV DE LA TEINTURERIE FERRAND4820228000€2780€
2020-12-106AV DE LA TEINTURERIE FERRAND4820228000€2780€
2020-12-157AV DE LA TEINTURERIE FERRAND5910257285€2827€
2020-12-157AV DE LA TEINTURERIE FERRAND5910257285€2827€
2021-09-1031RUE DE LA ROSIERE D ARTOIS92374211925000€8122€
2021-09-1031RUE DE LA ROSIERE D ARTOIS92374211925000€8122€
2020-07-202IMP SAINT STANISLAS5111246730000€6577€
2020-07-202IMP SAINT STANISLAS5111246730000€6577€
2020-04-2924RUE PREFET BONNEFOY71633361000000€6135€
2020-04-2924RUE PREFET BONNEFOY71633361000000€6135€
2021-04-1527RUE DE LA ROSIERE D ARTOIS1026812902000000€7463€
2021-04-1527RUE DE LA ROSIERE D ARTOIS1026812902000000€7463€
2021-08-3120AV DE MONTYS357140323171€5670€
2021-08-3120AV DE MONTYS357140323171€5670€
2020-12-1612RUE BONNE LOUISE81493171250000€8389€
2020-12-1612RUE BONNE LOUISE81493171250000€8389€
2020-09-305AV DE LA DEVINIERE4140306805000€5750€
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2023-07-1810RUE BONNE LOUISE51681891192500€7098€
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2021-02-1913PL EDOUARD NORMAND513299825000€6250€
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2023-05-0413PL EDOUARD NORMAND61470740100€5035€
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2022-07-2713PL EDOUARD NORMAND51470885000€6020€
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2023-05-2210RUE MONFOULON81673501250000€7485€
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2021-08-168RUE MONFOULON81823401075000€5907€
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2023-04-273PAS SAINT YVES7108154800000€7407€
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2023-01-1124RUE HAROUYS82813491797570€6397€
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2022-12-1512RUE DE LA HAVANE476207605000€7961€
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2021-07-2012RUE MONFOULON81814231060000€5856€
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2020-09-286RUE COLBERT72804461795000€6411€
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2021-07-2315RUE DE LA BASTILLE72115282250000€10664€
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2021-02-0323RUE DE SAVENAY5740730000€9865€
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2020-10-0910AV DOCTEUR HEURTEAUX1260142500€5481€
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2022-09-1356RUE D ALLONVILLE290156565000€6278€
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2023-06-1212RUE DOBREE376123745950€9815€
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2021-08-2710RUE PITRE CHEVALIER598305712000€7265€
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2022-12-0710RUE PITRE CHEVALIER598305865000€8827€
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2024-01-1931RUE DE SAVENAY2410725000€17683€
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2020-12-083RUE PREFET BONNEFOY7194276925000€4768€
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2022-10-0717ESP EDOUARD GLISSANT4910510000€5604€
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2022-02-0721ESP EDOUARD GLISSANT4910494000€5429€
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2022-06-086RUE FELIBIEN393151575000€6183€
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2023-03-287AV DOCTEUR HEURTEAUX6150150842300€5615€
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2022-07-287RUE DE COURSON5120118670000€5583€
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2021-05-3111PAS SAINT YVES71664381335000€8042€
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2020-06-1813PAS LOUIS LEVESQUE3854001050000€12353€
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2020-07-135RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE36081450000€7500€
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2021-07-056RUE DE COURSON82204381082000€4918€
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2020-06-3011AV CHANZY594110495000€5266€
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2023-07-1814RUE DOCTEUR BRINDEAU2320170000€5313€
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2021-12-0614RUE DOCTEUR BRINDEAU1380120000€3158€
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2022-01-2714RUE DOCTEUR BRINDEAU358080000€1379€
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2022-12-1414QUAI HENRI BARBUSSE112694952010000€7472€
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2023-02-2013AV CHANZY5131142563000€4298€
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2021-12-3130RUE DE SAVENAY102096491428400€6834€
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2021-03-122RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE82006371852760€9264€
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2024-06-0517RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE5100216440000€4400€
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2022-09-122RUE LAMORICIERE2500204010€4080€
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2022-04-0819RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE7109194720400€6609€
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2023-11-1730RUE GAMBETTA4122276446000€3656€
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2022-07-041PAS LEROY11720150000€8824€
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2021-12-1513RUE JULES POLO611078610000€5545€
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2022-07-2640RUE DE SAVENAY3310140000€4516€
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2022-09-1640RUE DE SAVENAY3310165000€5323€
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2021-07-289RUE D AUVOURS58463552000€6571€
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2021-07-2228RUE GAMBETTA284309450000€5357€
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2020-05-2514PAS SAINT YVES81843251110000€6033€
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2021-08-0315RUE JULES POLO5110108486000€4418€
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2023-10-1811RUE MARIE ANNE DU BOCCAGE122745201460000€5328€
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2020-11-1016PAS SAINT YVES91964091290000€6582€
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2024-02-2614AV CHANZY7155276767000€4948€
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2024-05-1527RUE DE LA BASTILLE6112178667000€5955€
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2023-09-2737RUE RUSSEIL92505201200000€4800€
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2020-12-178PAS LEROY51902811450000€7632€
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