Estimation théorique
Avenue de Villeneuve,47140 Saint Sylvestre sur Lot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Villeneuve,47140-Saint Sylvestre sur Lot indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auradou (47017), comprenant 419 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auradou (47017), comprenant 419 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-05 | 8 | AV DE VILLENEUVE | 3 | 87 | 759 | 119000€ | 1368€ |
2022-01-31 | 12 | CHE DU CROS | 4 | 94 | 840 | 153500€ | 1633€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 5 | 134 | 1031 | 256340€ | 1913€ |
2022-11-08 | 19 | CHE DU CROS | 5 | 122 | 715 | 157000€ | 1287€ |
2020-12-21 | 4 | AV DE VILLENEUVE | 3 | 106 | 0 | 65000€ | 613€ |
2021-10-27 | 2 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 139 | 2211 | 185000€ | 1331€ |
2019-12-20 | 901 | LA MAYRADE | 4 | 130 | 1331 | 208750€ | 1606€ |
2020-06-09 | 2 | RUE DES CHAMPS | 4 | 71 | 528 | 123990€ | 1746€ |
2021-10-12 | 5 | RUE DE MONFLANQUIN | 3 | 78 | 717 | 103000€ | 1321€ |
2020-04-30 | 36 | AV DE VILLENEUVE | 4 | 85 | 1127 | 120000€ | 1412€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DES TERRASSES DU LOT | 3 | 72 | 573 | 145400€ | 2019€ |
2021-12-01 | 2 | IMP DES ALBIZIAS | 4 | 82 | 1239 | 185000€ | 2256€ |
2021-12-22 | 38 | AV DE VILLENEUVE | 4 | 99 | 1128 | 182000€ | 1838€ |
2023-05-02 | 40 | AV DE VILLENEUVE | 4 | 90 | 1206 | 165000€ | 1833€ |
2022-11-28 | 143 | CHE DE RABACHOU | 3 | 60 | 1140 | 92000€ | 1533€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DE LAS CANABEROS | 3 | 97 | 1400 | 313500€ | 3232€ |
2022-08-23 | 4 | RUE ARNAUD DAUBASSE | 5 | 107 | 553 | 150000€ | 1402€ |
2023-04-03 | 344 | CHE DE LAMAYRADE | 5 | 125 | 1500 | 365000€ | 2920€ |
2020-05-06 | 6 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 90 | 638 | 175000€ | 1944€ |
2020-09-15 | 1045 | MINJOU | 6 | 132 | 1000 | 176400€ | 1336€ |
2023-01-18 | 14 | AV GEORGES ROBERT | 4 | 119 | 627 | 278600€ | 2341€ |
2022-04-02 | 16 | AV GEORGES ROBERT | 4 | 93 | 525 | 145000€ | 1559€ |
2021-09-24 | 9 | AV GEORGES ROBERT | 3 | 93 | 609 | 119000€ | 1280€ |
2020-10-16 | 6 | AV GEORGES ROBERT | 3 | 60 | 737 | 73000€ | 1217€ |
2022-05-31 | 2 | RUE JACQUES BORDENEUVE | 6 | 123 | 775 | 256000€ | 2081€ |
2020-06-30 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 590 | 130000€ | 1757€ |
2023-05-03 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 838 | 135000€ | 1570€ |
2019-12-24 | 3 | RUE GUSTAVE BARLOT | 7 | 110 | 750 | 182800€ | 1662€ |
2021-01-08 | 3 | RUE CURIE | 3 | 69 | 506 | 92000€ | 1333€ |
2020-01-24 | 6 | IMP DU CHATEAU | 6 | 127 | 1010 | 188800€ | 1487€ |
2021-09-30 | 20 | AV DE LA PLAINE | 3 | 86 | 1285 | 129000€ | 1500€ |
2023-03-08 | 5 | RUE CURIE | 4 | 72 | 504 | 115000€ | 1597€ |
2022-06-09 | 8 | RES BELLEVUE | 5 | 102 | 778 | 215000€ | 2108€ |
2022-06-24 | 6 | RUE GUSTAVE BARLOT | 3 | 78 | 731 | 172948€ | 2217€ |
2021-07-15 | 5 | RUE GUSTAVE BARLOT | 5 | 91 | 750 | 160000€ | 1758€ |
2022-02-24 | 1 | CHE DE MINJOU | 5 | 131 | 2442 | 391863€ | 2991€ |
2020-01-24 | 9 | RUE CURIE | 3 | 105 | 669 | 182000€ | 1733€ |
2020-09-03 | 4 | RES BELLEVUE | 5 | 100 | 822 | 170000€ | 1700€ |
2021-08-12 | 36 | RUE DE MONFLANQUIN | 3 | 92 | 1204 | 110000€ | 1196€ |
2022-09-30 | 5 | CHE DE MINJOU | 7 | 120 | 1540 | 266360€ | 2220€ |
2020-08-12 | 5 | RUE BERGANTINE | 3 | 69 | 265 | 93000€ | 1348€ |
2022-05-05 | 21 | RUE DU PONT | 4 | 80 | 140 | 122870€ | 1536€ |
2021-10-15 | 12 | RUE JACQUES BORDENEUVE | 4 | 93 | 750 | 175000€ | 1882€ |
2020-03-06 | 28 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 165 | 135800€ | 1358€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DU PONT | 4 | 130 | 109 | 87400€ | 672€ |
2022-05-17 | 9 | RES DE L ETANG | 4 | 75 | 644 | 112000€ | 1493€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DU PONT | 3 | 78 | 144 | 105000€ | 1346€ |
2022-01-10 | 615 | CHE DE RABACHOU | 5 | 150 | 2000 | 282000€ | 1880€ |
2022-06-16 | 13 | CHE DE MINJOU | 5 | 155 | 1500 | 365000€ | 2355€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 41 | 85 | 25000€ | 610€ |
2022-08-23 | 47 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 800 | 145000€ | 2014€ |
2022-12-22 | 428 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 115 | 1500 | 200000€ | 1739€ |
2021-05-19 | 13 | RUE DE SAINT-AIGNAN | 3 | 80 | 547 | 120000€ | 1500€ |
2022-08-10 | 17 | RES CITE LABOULBENE | 3 | 65 | 399 | 123990€ | 1908€ |
2021-08-28 | 4 | RES CITE LABOULBENE | 5 | 81 | 527 | 135000€ | 1667€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DU PORT | 3 | 138 | 61 | 59080€ | 428€ |
2019-12-19 | 12 | RES CITE LABOULBENE | 3 | 73 | 590 | 154000€ | 2110€ |
2021-07-16 | 3 | CHE MICHEL SERRES | 3 | 77 | 588 | 79000€ | 1026€ |
2020-06-30 | 10 | RES CITE LABOULBENE | 5 | 86 | 590 | 126000€ | 1465€ |
2020-08-27 | 48 | AV DE FUMEL | 3 | 65 | 492 | 105000€ | 1615€ |
2020-08-03 | 1087 | PORT DE PENNE | 4 | 106 | 690 | 192000€ | 1811€ |
2021-03-26 | 581 | RABACHOU | 2 | 62 | 581 | 115000€ | 1855€ |
2020-06-26 | 8 | CHE DE GALIANE | 10 | 220 | 792 | 159000€ | 723€ |
2020-01-20 | 699 | SAUT | 3 | 65 | 2025 | 115000€ | 1769€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DU PORT | 5 | 150 | 300 | 280050€ | 1867€ |
2022-04-26 | 4 | ALL DES OMBRAGES | 5 | 104 | 694 | 170000€ | 1635€ |
2023-03-24 | 8 | RES CITE LABOULBENE | 3 | 110 | 550 | 101500€ | 923€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU PORT | 3 | 76 | 45 | 54000€ | 711€ |
2021-01-28 | 15 | RUE DES SAULES | 4 | 72 | 588 | 73000€ | 1014€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 104 | 95 | 129000€ | 1240€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 116 | 0 | 55000€ | 474€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 0 | 43000€ | 478€ |
2020-07-09 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 116 | 73 | 35000€ | 302€ |
2019-09-19 | 4 | PL DU 8 MAI 1945 | 2 | 65 | 50 | 28000€ | 431€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 152 | 95000€ | 1583€ |
2023-03-21 | 6 | RUE DES SAULES | 4 | 72 | 607 | 105000€ | 1458€ |
2022-10-04 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 86 | 584 | 115000€ | 1337€ |
2023-06-12 | 7 | RUE DES ECOLES | 2 | 140 | 140 | 120000€ | 857€ |
2019-10-30 | 32 | RUE DE SAINT AIGNAN | 6 | 151 | 1770 | 283200€ | 1875€ |
2022-05-06 | 9 | RUE DES ECOLES | 2 | 80 | 165 | 136000€ | 1700€ |
2022-01-24 | 11 | RUE DES ECOLES | 8 | 206 | 355 | 144500€ | 701€ |
2019-11-07 | 13 | RUE DES ECOLES | 8 | 225 | 490 | 54000€ | 240€ |
2022-08-05 | 16 | ALL DES OMBRAGES | 5 | 122 | 1080 | 316800€ | 2597€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DE LA MARINIESSE | 4 | 128 | 556 | 120000€ | 938€ |
2021-03-25 | 1 | RUE DE LA MARINIESSE | 4 | 125 | 568 | 267000€ | 2136€ |
2022-03-18 | 5 | ALL DES OMBRAGES | 3 | 84 | 721 | 180000€ | 2143€ |
2020-11-19 | 6099 | LAS TUQUES | 3 | 97 | 1000 | 205000€ | 2113€ |
2020-05-26 | 1015 | TUQUES DE MOUNET | 4 | 89 | 735 | 100000€ | 1124€ |
2023-02-23 | 30 | AV DE FUMEL | 4 | 86 | 500 | 100000€ | 1163€ |
2021-03-09 | 2 | RUE DE CANET | 3 | 86 | 800 | 98500€ | 1145€ |
2021-01-26 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 93 | 568 | 139300€ | 1498€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 111 | 563 | 198900€ | 1792€ |
2020-03-13 | 8 | ALL DE LA CHARMILLE | 5 | 93 | 813 | 101382€ | 1090€ |
2022-05-10 | 430 | RTE DE LA CHAUDIERE | 3 | 67 | 2000 | 292710€ | 4369€ |
2021-07-30 | 268 | RTE DE LAMAYRADE | 4 | 131 | 2470 | 165000€ | 1260€ |
2022-05-30 | 24 | AV DE FUMEL | 4 | 115 | 500 | 159500€ | 1387€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 105 | 828 | 190000€ | 1810€ |
2019-11-08 | 17 | ALL DE LA CHARMILLE | 3 | 65 | 682 | 87000€ | 1338€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 89 | 572 | 185000€ | 2079€ |
2020-09-18 | 548 | LAS TUQUES | 4 | 68 | 2398 | 90000€ | 1324€ |
2021-06-16 | 18 | ALL DE LA CHARMILLE | 4 | 89 | 911 | 156000€ | 1753€ |
2019-12-11 | 18 | ALL DE LA CHARMILLE | 4 | 89 | 911 | 180000€ | 2022€ |
2020-09-17 | 21 | ALL DE LA CHARMILLE | 4 | 90 | 714 | 141000€ | 1567€ |
2023-04-06 | 17 | RUE DES LILAS | 4 | 118 | 1078 | 102377€ | 868€ |
2022-03-18 | 35 | RUE DES ECOLES | 5 | 100 | 500 | 167000€ | 1670€ |
2022-01-06 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 62 | 353 | 130000€ | 2097€ |
2022-02-24 | 5957 | COTES DU PORT DE PENNE | 3 | 81 | 872 | 130000€ | 1605€ |
2019-12-24 | 888 | CAPDEVILLE | 5 | 182 | 1068 | 233000€ | 1280€ |
2020-09-14 | 24 | ALL DE LA CHARMILLE | 5 | 140 | 1047 | 113000€ | 807€ |
2022-09-08 | 24 | ALL DE LA CHARMILLE | 5 | 140 | 1047 | 150000€ | 1071€ |
2023-05-24 | 55 | RUE DE SAINT-AIGNAN | 4 | 71 | 799 | 110000€ | 1549€ |
2022-10-28 | 18 | AV DE FUMEL | 3 | 70 | 0 | 99000€ | 1414€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DES BLEUETS | 3 | 93 | 568 | 144200€ | 1551€ |
2022-11-09 | 18 | AV DE FUMEL | 3 | 75 | 1000 | 70000€ | 933€ |
2020-07-16 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 96 | 783 | 182500€ | 1901€ |
2020-06-19 | 259 | ANNETS | 8 | 165 | 2637 | 190000€ | 1152€ |
2020-03-12 | 6 | RUE DES BLEUETS | 6 | 140 | 568 | 154000€ | 1100€ |
2022-09-21 | 77 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 71 | 1540 | 135000€ | 1901€ |
2022-09-08 | 1659 | RTE DE CROQUELARDIT | 3 | 60 | 849 | 90000€ | 1500€ |
2021-12-21 | 145 | RTE DE SARRAZY | 5 | 100 | 3136 | 172000€ | 1720€ |
2021-04-26 | 1138 | RTE DE LASCOMBETTES | 7 | 188 | 2178 | 125000€ | 665€ |
2022-03-19 | 215 | IMP DU PECH DE FONTEY | 4 | 100 | 1300 | 223330€ | 2233€ |
2022-07-28 | 191 | RTE DE CROQUELARDIT | 4 | 90 | 1061 | 80000€ | 889€ |
2020-05-20 | 871 | METAIRIE NEUVE | 3 | 135 | 1500 | 200600€ | 1486€ |
2020-05-20 | 512 | JARRY | 5 | 90 | 1800 | 140500€ | 1561€ |
2020-06-26 | 506 | JOUANATOU | 4 | 110 | 10575 | 205000€ | 1864€ |
2021-02-26 | 568 | LAS PARETS | 4 | 87 | 1469 | 137000€ | 1575€ |
2022-05-06 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 104 | 2728 | 210000€ | 2019€ |
2023-01-23 | 1286 | RTE DE JARRY | 9 | 150 | 1961 | 175600€ | 1171€ |
2021-10-29 | 507 | RTE DE SARRAZY | 4 | 87 | 1500 | 80000€ | 920€ |
2021-10-07 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 500 | 324950€ | 2981€ |
2023-06-16 | 96 | CHE DE BERNOY | 4 | 232 | 1718 | 200000€ | 862€ |
2021-06-18 | 936 | RTE DE MARTEL | 6 | 144 | 1280 | 558550€ | 3879€ |
2020-04-01 | 44 | AV DE LA MYRE MORY | 3 | 75 | 280 | 102250€ | 1363€ |
2020-04-06 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 108 | 500 | 162900€ | 1508€ |
2022-07-21 | 36 | AV DE LA MYRE MORY | 3 | 90 | 45 | 80000€ | 889€ |
2021-04-26 | 1 | RUE DE CREVE COEUR | 3 | 60 | 60 | 120000€ | 2000€ |
2021-01-07 | 32 | AV DE LA MYRE MORY | 3 | 90 | 180 | 139050€ | 1545€ |
2023-02-27 | 23 | AV DE LA MYRE MORY | 5 | 94 | 163 | 142500€ | 1516€ |
2020-12-29 | 28 | AV DE LA MYRE MORY | 4 | 110 | 85 | 154890€ | 1408€ |
2021-04-26 | 710 | RTE DE SARRAZY | 2 | 130 | 3286 | 459750€ | 3537€ |
2022-03-08 | 119 | RTE DU RUISSEAU DE GOUTES | 4 | 115 | 1085 | 323000€ | 2809€ |
2021-08-30 | 14 | BD DE L HORIZON | 5 | 210 | 136 | 165000€ | 786€ |
2021-03-05 | 8 | RUE NOTRE DAME | 2 | 48 | 30 | 250000€ | 5208€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DE L ARGENTIERE | 4 | 92 | 250 | 25710€ | 279€ |
2022-07-26 | 148 | LE BOURG | 3 | 59 | 105 | 97000€ | 1644€ |
2020-02-19 | 10 | BD DE L HORIZON | 10 | 238 | 145 | 174400€ | 733€ |
2020-04-27 | 828 | CAMUS | 4 | 136 | 10829 | 210000€ | 1544€ |
2021-05-17 | 6 | BD DE L HORIZON | 6 | 230 | 190 | 221200€ | 962€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 130 | 90 | 22500€ | 173€ |