Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue de Villemejan à Pessac

Estimation théorique

Avenue de Villemejan,33600 Pessac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Villemejan,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-08-2950RUE GABRIEL FAURE5850394400€4640€
2023-08-2950RUE GABRIEL FAURE5850394400€4640€
2021-02-2427AV VILLEMEJAN4935001000000€10753€
2021-02-2427AV VILLEMEJAN4935001000000€10753€
2022-08-239ALL DES JACQUETS5110240487000€4427€
2022-08-239ALL DES JACQUETS5110240487000€4427€
2021-02-2434RUE DEBUSSY484370140000€1667€
2021-02-2434RUE DEBUSSY484370140000€1667€
2020-10-1538RUE GABRIEL FAURE496325416350€4337€
2020-10-1538RUE GABRIEL FAURE496325416350€4337€
2021-11-0930RUE DEBUSSY382169395000€4817€
2021-11-0930RUE DEBUSSY382169395000€4817€
2020-12-2333RUE DEBUSSY355210348000€6327€
2020-12-2333RUE DEBUSSY355210348000€6327€
2024-04-0225RUE GABRIEL FAURE4112384583000€5205€
2024-04-0225RUE GABRIEL FAURE4112384583000€5205€
2021-09-2421RUE GABRIEL FAURE5128641667000€5211€
2021-09-2421RUE GABRIEL FAURE5128641667000€5211€
2020-05-1854RUE AUGUSTE RENOIR476206287100€3778€
2020-05-1854RUE AUGUSTE RENOIR476206287100€3778€
2022-04-2912RUE DEBUSSY243288252000€5860€
2022-04-2912RUE DEBUSSY243288252000€5860€
2023-10-3020RUE GABRIEL FAURE6100493410000€4100€
2023-10-3020RUE GABRIEL FAURE6100493410000€4100€
2020-12-1110RUE DEBUSSY4110438490000€4455€
2020-12-1110RUE DEBUSSY4110438490000€4455€
2022-07-29169AV DE LA PAILLERE485440326500€3841€
2022-07-29169AV DE LA PAILLERE485440326500€3841€
2021-07-3011RUE DEBUSSY468130336000€4941€
2021-07-3011RUE DEBUSSY468130336000€4941€
2023-11-101ALL EDOUARD MANET483253108860€1312€
2023-11-101ALL EDOUARD MANET483253108860€1312€
2021-09-275ALL EUGENE DELACROIX484184313000€3726€
2021-09-275ALL EUGENE DELACROIX484184313000€3726€
2020-10-02164AV DE LA PAILLERE482814375000€4573€
2020-10-02164AV DE LA PAILLERE482814375000€4573€
2021-08-208RUE GABRIEL FAURE345229249000€5533€
2021-08-208RUE GABRIEL FAURE345229249000€5533€
2023-07-25164AV DE LA PAILLERE482465360000€4390€
2023-07-25164AV DE LA PAILLERE482465360000€4390€
2022-12-1615RUE DU RELAIS5104245363000€3490€
2022-12-1615RUE DU RELAIS5104245363000€3490€
2020-05-1219RUE DU RELAIS691490280000€3077€
2020-05-1219RUE DU RELAIS691490280000€3077€
2021-07-293RUE GABRIEL FAURE4109478537881€4935€
2021-07-293RUE GABRIEL FAURE4109478537881€4935€
2022-12-01765CRS DE LA LIBERATION484293550000€6548€
2022-12-01765CRS DE LA LIBERATION484293550000€6548€
2021-06-088AV DE LA MARNE5101360370000€3663€
2021-06-088AV DE LA MARNE5101360370000€3663€
2021-10-0571AV PHENIX HAUT BRION491245412000€4527€
2021-10-0571AV PHENIX HAUT BRION491245412000€4527€
2021-07-0868AV PHENIX HAUT BRION5118430528850€4482€
2021-07-0868AV PHENIX HAUT BRION5118430528850€4482€
2023-04-0614RUE JEAN CHARCOT489210160000€1798€
2023-04-0614RUE JEAN CHARCOT489210160000€1798€
2020-06-0314RUE JEAN CHARCOT489210335000€3764€
2020-06-0314RUE JEAN CHARCOT489210335000€3764€
2021-04-0212RUE JEAN CHARCOT489193349800€3930€
2021-04-0212RUE JEAN CHARCOT489193349800€3930€
2022-12-293RUE MONT CASSIN484360309500€3685€
2022-12-293RUE MONT CASSIN484360309500€3685€
2021-05-314RUE MONT CASSIN485356110000€1294€
2021-05-314RUE MONT CASSIN485356110000€1294€
2021-09-026AV MARLY4113517400000€3540€
2021-09-026AV MARLY4113517400000€3540€
2022-10-0729AV DE L UNIVERSITE6150384768500€5123€
2022-10-0729AV DE L UNIVERSITE6150384768500€5123€
2020-05-2921AV DE L UNIVERSITE6164579540000€3293€
2020-05-2921AV DE L UNIVERSITE6164579540000€3293€
2023-08-0311AV DE LA MARNE465360311500€4792€
2023-08-0311AV DE LA MARNE465360311500€4792€
2023-09-289AV MARLY372366423000€5875€
2023-09-289AV MARLY372366423000€5875€
2021-08-2435AV DE L UNIVERSITE5103700545000€5291€
2021-08-2435AV DE L UNIVERSITE5103700545000€5291€
2020-07-3010RUE MONT CASSIN486356370000€4302€
2020-07-3010RUE MONT CASSIN486356370000€4302€
2022-09-036RUE COLONEL PICOT4870334000€3839€
2022-09-036RUE COLONEL PICOT4870334000€3839€
2021-11-0366RUE JULES GUESDE6175186666000€3806€
2021-11-0366RUE JULES GUESDE6175186666000€3806€
2020-07-2961AV DES ECHOPPES41020442870€4342€
2020-07-2961AV DES ECHOPPES41020442870€4342€
2020-11-1317AV MARLY352815600000€11538€
2020-11-1317AV MARLY352815600000€11538€
2022-11-181RUE DE L YSER590543150000€1667€
2022-11-181RUE DE L YSER590543150000€1667€
2022-08-31114AV GEORGES CLEMENCEAU6180580621600€3453€
2022-08-31114AV GEORGES CLEMENCEAU6180580621600€3453€
2021-07-0739AV DE L UNIVERSITE13333167890€5088€
2021-07-0739AV DE L UNIVERSITE13333167890€5088€
2020-12-0870AV DU BREUIL4116426580000€5000€
2020-12-0870AV DU BREUIL4116426580000€5000€
2021-01-0667RUE JULES GUESDE464241446260€6973€
2021-01-0667RUE JULES GUESDE464241446260€6973€
2021-10-202RUE COLONEL PICOT477203265000€3442€
2021-10-202RUE COLONEL PICOT477203265000€3442€
2023-05-315RUE DE L YSER465326290000€4462€
2023-05-315RUE DE L YSER465326290000€4462€
2022-06-1339AV FANNING LAFONTAINE6194697705000€3634€
2022-06-1339AV FANNING LAFONTAINE6194697705000€3634€
2020-05-058RUE DU SABLE465566392000€6031€
2020-05-058RUE DU SABLE465566392000€6031€
2022-05-309RUE COLONEL PICOT5120528553500€4613€
2022-05-309RUE COLONEL PICOT5120528553500€4613€
2020-08-2532AV DU BREUIL483432357000€4301€
2020-08-2532AV DU BREUIL483432357000€4301€
2020-08-0335ALL DES PEUPLIERS370995140000€2000€
2020-08-0335ALL DES PEUPLIERS370995140000€2000€
2024-01-1631RUE BIR HAKEIM590545346650€3852€
2024-01-1631RUE BIR HAKEIM590545346650€3852€
2023-06-0546AV PHENIX HAUT BRION8142500450000€3169€
2023-06-0546AV PHENIX HAUT BRION8142500450000€3169€
2020-11-30110AV GEORGES CLEMENCEAU390295400540€4450€
2020-11-30110AV GEORGES CLEMENCEAU390295400540€4450€
2020-10-0799AV GEORGES CLEMENCEAU464240244000€3813€
2020-10-0799AV GEORGES CLEMENCEAU464240244000€3813€
2022-02-2312RUE GRAHAM BELL591278412000€4527€
2022-02-2312RUE GRAHAM BELL591278412000€4527€
2022-07-2253AV DE L UNIVERSITE596317338500€3526€
2022-07-2253AV DE L UNIVERSITE596317338500€3526€
2021-05-1861AV DU BREUIL480246590000€7375€
2021-05-1861AV DU BREUIL480246590000€7375€
2023-07-0616RUE GRAHAM BELL480251365000€4563€
2023-07-0616RUE GRAHAM BELL480251365000€4563€
2023-10-0224AV DU BREUIL474256298578€4035€
2023-10-0224AV DU BREUIL474256298578€4035€
2022-01-2427RUE EL ALAMEIN4100360300000€3000€
2022-01-2427RUE EL ALAMEIN4100360300000€3000€
2022-09-2757AV DE L UNIVERSITE5131470584000€4458€
2022-09-2757AV DE L UNIVERSITE5131470584000€4458€
2020-12-1412RUE HENRI DUNANT696571390940€4072€
2020-12-1412RUE HENRI DUNANT696571390940€4072€
2022-10-1116RUE CHARLES BOURSEUL480295422200€5278€
2022-10-1116RUE CHARLES BOURSEUL480295422200€5278€
2023-08-3145AV DES ECHOPPES4115419573954€4991€
2023-08-3145AV DES ECHOPPES4115419573954€4991€
2023-06-2330AV DU ROND POINT380404327000€4088€
2023-06-2330AV DU ROND POINT380404327000€4088€
2023-06-1519RUE DE L YSER363360270000€4286€
2023-06-1519RUE DE L YSER363360270000€4286€
2021-03-22100AV GEORGES CLEMENCEAU4107193530000€4953€
2021-03-22100AV GEORGES CLEMENCEAU4107193530000€4953€
2021-06-2237AV DU BREUIL5166195660000€3976€
2021-06-2237AV DU BREUIL5166195660000€3976€
2023-10-1313ALL JACQUES BREL482240350000€4268€
2023-10-1313ALL JACQUES BREL482240350000€4268€
2021-07-1537AV DU BREUIL6125424565000€4520€
2021-07-1537AV DU BREUIL6125424565000€4520€
2024-02-0211ALL JACQUES BREL596329404120€4210€
2024-02-0211ALL JACQUES BREL596329404120€4210€
2023-04-2826RUE EL ALAMEIN5101360385010€3812€
2023-04-2826RUE EL ALAMEIN5101360385010€3812€
2020-05-2922AV DU ROND POINT5910347500€3819€
2020-05-2922AV DU ROND POINT5910347500€3819€
2020-09-2228RUE EL ALAMEIN360360247620€4127€
2020-09-2228RUE EL ALAMEIN360360247620€4127€
2021-06-0137AV DU CHATEAU5104407605900€5826€
2021-06-0137AV DU CHATEAU5104407605900€5826€
2021-08-129ALL GEORGES BRASSENS596245405000€4219€
2021-08-129ALL GEORGES BRASSENS596245405000€4219€
2021-12-0810ALL JACQUES BREL596285415450€4328€
2021-12-0810ALL JACQUES BREL596285415450€4328€
2022-05-253ALL DES CYCLADES481169325000€4012€
2022-05-253ALL DES CYCLADES481169325000€4012€
2024-04-0323ALL GEORGES BRASSENS6117246311000€2658€
2024-04-0323ALL GEORGES BRASSENS6117246311000€2658€
2023-10-2367RUE ALFRED CHARLIONNET480550348000€4350€
2023-10-2367RUE ALFRED CHARLIONNET480550348000€4350€
2020-11-2523ALL DES PEUPLIERS5143542535000€3741€
2020-11-2523ALL DES PEUPLIERS5143542535000€3741€
2022-01-3124ALL DES PEUPLIERS493338315000€3387€
2022-01-3124ALL DES PEUPLIERS493338315000€3387€
2024-06-1952AV DES ECHOPPES475737736000€9813€
2024-06-1952AV DES ECHOPPES475737736000€9813€
2021-06-307AV DE GENEVE382761480000€5854€
2021-06-307AV DE GENEVE382761480000€5854€
2022-12-1220ALL DES PEUPLIERS5128349680000€5313€
2022-12-1220ALL DES PEUPLIERS5128349680000€5313€
2023-07-2531RUE DOCTEUR DUPEUX497407605000€6237€
2023-07-2531RUE DOCTEUR DUPEUX497407605000€6237€
2023-10-1648AV DE BRIVAZAC480416423000€5288€
2023-10-1648AV DE BRIVAZAC480416423000€5288€
2022-06-1674AV PIERRE CORNEILLE360290365000€6083€
2022-06-1674AV PIERRE CORNEILLE360290365000€6083€
2021-10-119AV DU BREUIL4100548385135€3851€
2021-10-119AV DU BREUIL4100548385135€3851€
2024-02-079AV DU BREUIL4100548450000€4500€
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2021-04-1517RUE LEON BOURGEOIS493367332000€3570€
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2022-01-1732AV DE GENEVE365258318730€4904€
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2021-02-26547CRS DE LA LIBERATION4100206435000€4350€
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2020-06-0915RUE LEON BOURGEOIS5147547679500€4622€
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2023-03-1615RUE LEON BOURGEOIS5147547755000€5136€
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2022-01-1422RUE LEON BOURGEOIS4140343562000€4014€
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2021-04-3071AV MARC DESBATS373282337100€4618€
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2021-11-1820RUE LEON BOURGEOIS493342408000€4387€
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2021-02-126RUE CALIXTE CAMELLE5140740535000€3821€
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2022-04-226RUE CALIXTE CAMELLE11223740917500€4114€
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2022-07-306AV DU ROND POINT380330220000€2750€
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2022-06-2311AV DU ROND POINT374331260000€3514€
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2021-02-0419AV FANNING LAFONTAINE242537315000€7500€
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2020-08-284PL CHAMBRELENT6153425548250€3583€
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2022-12-018AV DE FONTAUDIN4100211626000€6260€
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2020-10-0113RUE CALIXTE CAMELLE486166379830€4417€
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2020-06-1571AV MARC DESBATS5108272448900€4156€
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2020-10-3016RUE LEON BOURGEOIS362297290000€4677€
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2021-08-209RUE LEON BOURGEOIS5130521631400€4857€
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2022-06-2325RUE PAUL LOUIS COURRIER468305338000€4971€
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2020-07-1074ALL GEORGES BRASSENS487429389100€4472€
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2023-06-2823RUE PAUL LOUIS COURRIER369313359100€5204€
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2024-05-277AV DE FONTAUDIN368878335000€4926€
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2021-04-153ALL DES PEUPLIERS5135505730000€5407€
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2024-01-1535AV DES ECHOPPES362390205000€3306€
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2021-03-172RUE DU GENERAL ANDRE4110212440000€4000€
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2021-05-1216AV FANNING LAFONTAINE6116656444000€3828€
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2023-02-2117RUE PAUL LOUIS COURRIER491284550239€6047€
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2022-10-217AV DU ROND POINT373470370000€5068€
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2023-09-2750AV MARC DESBATS9164746580000€3537€
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2022-07-0526RUE DOCTEUR DUPEUX358431511500€8819€
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2022-06-1517RUE CALIXTE CAMELLE452163150000€2885€
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2022-07-204AV DE FONTAUDIN470280311000€4443€
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2022-06-2853AV RAYMOND BOIVIN593819500000€5376€
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2020-07-247RUE MARCEL PAGNOL5127640490530€3862€
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2022-06-0138AV DE BRIVAZAC3670280000€4179€
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2023-01-1937AV DE BRIVAZAC456232451000€8054€
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2020-08-0140AV DES ECHOPPES390345280000€3111€
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2023-07-2735AV DE THOUARS470221391250€5589€
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2022-01-142AV DE FONTAUDIN499230447000€4515€
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2022-11-03100AV DE CANDAU4107238441155€4123€
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2021-07-2019AV DES CHASSEURS349351230000€4694€
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2022-05-1635AV DE BRIVAZAC6130490618000€4754€
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2020-09-2862AV PIERRE CORNEILLE5118313481000€4076€
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2020-12-1511AV DE THOUARS384522352000€4190€
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2022-07-07118AV DE CANDAU485158305000€3588€
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2020-10-0119AV PHENIX HAUT BRION396196385000€4010€
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2024-03-286ALL DES PEUPLIERS482110301500€3677€
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2023-03-07112AV DE CANDAU480195469000€5863€
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2021-07-233RUE MARCEL PAGNOL491228390000€4286€
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2022-09-05100AV DE CANDAU4103234372400€3616€
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2021-06-1649AV RAYMOND BOIVIN475569520000€6933€
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2024-04-3033AV DES CHASSEURS5107400500000€4673€
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2022-04-2598AV DE CANDAU5120243495000€4125€
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2021-08-1398AV DE CANDAU5120238407000€3392€
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