Estimation théorique
Avenue de Romans,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Romans,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-23 | 159 | AV DE ROMANS | 4 | 85 | 283 | 173950€ | 2046€ |
2021-04-06 | 22 | RUE DES BASSES CROZETTES | 6 | 98 | 250 | 285000€ | 2908€ |
2021-06-08 | 94 | AV DE ROMANS | 4 | 88 | 524 | 293820€ | 3339€ |
2022-08-12 | 33 | RUE DES BASSES CROZETTES | 9 | 225 | 1073 | 559290€ | 2486€ |
2022-02-02 | 12 | RUE DES BASSES CROZETTES | 3 | 44 | 677 | 190000€ | 4318€ |
2021-04-16 | 14 | IMP MONTPLAISIR | 6 | 120 | 585 | 526600€ | 4388€ |
2022-10-19 | 23 | IMP MONTPLAISIR | 6 | 163 | 607 | 380000€ | 2331€ |
2023-03-21 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 110 | 1013 | 434560€ | 3951€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DES BASSES CROZETTES | 3 | 80 | 900 | 166150€ | 2077€ |
2020-01-27 | 11 | AV DE L YSER | 6 | 175 | 641 | 279050€ | 1595€ |
2019-11-25 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 92 | 182 | 196000€ | 2130€ |
2021-06-28 | 1 | ALL JEAN BUCLON | 4 | 85 | 229 | 332100€ | 3907€ |
2020-03-19 | 5 | ALL JEAN BUCLON | 4 | 100 | 230 | 299000€ | 2990€ |
2022-04-25 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 98 | 716 | 419950€ | 4285€ |
2019-11-25 | 13 | ALL JEAN BUCLON | 5 | 88 | 239 | 486370€ | 5527€ |
2020-09-29 | 8 | ALL JEAN BUCLON | 5 | 110 | 227 | 214000€ | 1945€ |
2021-05-28 | 10 | ALL JEAN BUCLON | 4 | 105 | 235 | 250000€ | 2381€ |
2020-09-29 | 15 | ALL JEAN BUCLON | 3 | 65 | 244 | 280990€ | 4323€ |
2020-08-05 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 115 | 494 | 260000€ | 2261€ |
2022-12-14 | 13 | ALL GAI SOLEIL | 3 | 96 | 796 | 464000€ | 4833€ |
2020-05-26 | 15 | ALL CHANTEBISE | 4 | 68 | 370 | 213000€ | 3132€ |
2019-12-27 | 13 | ALL CAMILLE DE MONTALIVET | 8 | 200 | 783 | 567000€ | 2835€ |
2020-10-22 | 46 | RUE MONTPLAISIR | 7 | 260 | 998 | 530000€ | 2038€ |
2020-10-06 | 21 | RUE JULES MASSENET | 4 | 100 | 0 | 266000€ | 2660€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE LA LUIRE | 4 | 81 | 266 | 407034€ | 5025€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DE LA LUIRE | 3 | 54 | 333 | 196700€ | 3643€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DE LA LUIRE | 4 | 63 | 213 | 180000€ | 2857€ |
2022-12-16 | 1 | ALL GAI SOLEIL | 6 | 126 | 373 | 267500€ | 2123€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DE LA LUIRE | 7 | 150 | 188 | 267800€ | 1785€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DE LA LUIRE | 4 | 66 | 303 | 217700€ | 3298€ |
2023-03-31 | 6 | AV DU VERCORS | 3 | 65 | 696 | 228241€ | 3511€ |
2021-07-01 | 8 | CHE DE LA BONNARD | 5 | 129 | 740 | 363090€ | 2815€ |
2022-04-12 | 13 | RUE LEO DELIBES | 6 | 92 | 361 | 297000€ | 3228€ |
2021-05-12 | 5 | PL DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 0 | 163500€ | 2555€ |
2022-09-28 | 7 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2019-10-03 | 11 | CHE DE LA BONNARD | 4 | 110 | 289 | 171000€ | 1555€ |
2022-04-15 | 16 | RUE LEO DELIBES | 4 | 125 | 249 | 239650€ | 1917€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DE VASSIEUX | 5 | 92 | 207 | 294000€ | 3196€ |
2020-03-11 | 18 | RUE LEO DELIBES | 4 | 105 | 294 | 325000€ | 3095€ |
2022-12-02 | 6 | AV DU VERCORS | 6 | 175 | 580 | 700600€ | 4003€ |
2022-10-13 | 13 | RUE DU DOCTEUR CHARRIN | 6 | 154 | 577 | 325000€ | 2110€ |
2022-06-07 | 3 | AV DU VERCORS | 4 | 73 | 0 | 160000€ | 2192€ |
2021-10-20 | 5 | AV DU VERCORS | 4 | 73 | 0 | 180000€ | 2466€ |
2019-12-05 | 23 | RUE LEO DELIBES | 5 | 140 | 245 | 340000€ | 2429€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DU DOCTEUR CHARRIN | 5 | 109 | 475 | 325238€ | 2984€ |
2019-09-18 | 2 | RUE MARGUERITE VERGUET | 6 | 149 | 500 | 280000€ | 1879€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 3 | 70 | 120 | 187000€ | 2671€ |
2022-05-09 | 3 | ALL HENRI MATISSE | 7 | 150 | 778 | 401820€ | 2679€ |
2020-01-13 | 141 | AV DE CHABEUIL | 5 | 120 | 490 | 215000€ | 1792€ |
2021-09-17 | 6 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 75 | 723 | 275500€ | 3673€ |
2021-10-19 | 31 | RUE GEORGES BONNET | 4 | 110 | 565 | 172000€ | 1564€ |
2020-01-30 | 184 | AV DE ROMANS | 2 | 40 | 115 | 167720€ | 4193€ |
2022-01-28 | 184 | AV DE ROMANS | 2 | 40 | 115 | 171720€ | 4293€ |
2019-10-22 | 105 | AV DE CHABEUIL | 1 | 45 | 63 | 60000€ | 1333€ |
2019-09-24 | 1 | ALL DES LILAS | 5 | 79 | 307 | 202700€ | 2566€ |
2022-06-02 | 110 | AV DE CHABEUIL | 5 | 200 | 135 | 630000€ | 3150€ |
2019-12-23 | 7 | ALL HENRI MATISSE | 6 | 126 | 394 | 205000€ | 1627€ |
2020-11-19 | 7 | ALL HENRI MATISSE | 6 | 126 | 394 | 315000€ | 2500€ |
2020-09-14 | 17 | RUE MARGUERITE VERGUET | 5 | 101 | 710 | 261750€ | 2592€ |
2023-04-24 | 12 | RUE JOSEPH SERVAN | 3 | 112 | 779 | 509000€ | 4545€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 78 | 209 | 185000€ | 2372€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 78 | 209 | 222600€ | 2854€ |
2021-01-06 | 100 | AV DE CHABEUIL | 4 | 196 | 189 | 503800€ | 2570€ |
2022-03-11 | 104 | AV DE CHABEUIL | 6 | 220 | 618 | 594500€ | 2702€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DU STAND | 4 | 71 | 237 | 170000€ | 2394€ |
2022-02-21 | 67 | AV DE CHABEUIL | 4 | 100 | 439 | 375000€ | 3750€ |
2020-11-05 | 146 | AV DE CHABEUIL | 4 | 70 | 202 | 210250€ | 3004€ |
2020-02-05 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 79 | 197 | 175000€ | 2215€ |
2023-04-05 | 24 | RUE GEORGES PIERRE BES | 6 | 189 | 697 | 530000€ | 2804€ |
2023-04-11 | 81 | AV DE VERDUN | 4 | 164 | 104 | 137000€ | 835€ |
2022-01-25 | 23 | ALL DES BENGALIS | 6 | 136 | 1033 | 436611€ | 3210€ |
2020-01-15 | 69 | RUE DE L ISLE | 4 | 132 | 275 | 427600€ | 3239€ |
2019-09-27 | 36 | RUE GEORGES BONNET | 4 | 83 | 628 | 180000€ | 2169€ |
2023-02-03 | 29 | RUE JOSEPH SERVAN | 4 | 82 | 116 | 170000€ | 2073€ |
2023-01-27 | 57 | AV DE CHABEUIL | 2 | 65 | 225 | 175500€ | 2700€ |
2020-06-15 | 3 | ALL GEORGES BRAQUE | 4 | 84 | 480 | 212400€ | 2529€ |
2020-10-08 | 64 | AV DE CHABEUIL | 4 | 69 | 46 | 227850€ | 3302€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DU STAND | 4 | 91 | 423 | 195000€ | 2143€ |
2023-04-06 | 3 | RUE GEORGES PIERRE BES | 3 | 100 | 271 | 368450€ | 3685€ |
2020-03-03 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 109 | 805 | 257600€ | 2363€ |
2022-03-03 | 41 | AV DE CHABEUIL | 3 | 64 | 0 | 141040€ | 2204€ |
2022-06-17 | 82 | RUE BARNAVE | 4 | 86 | 375 | 190000€ | 2209€ |
2021-10-18 | 31 | RUE DE L ISLE | 5 | 130 | 220 | 359250€ | 2763€ |
2021-07-07 | 96 | RUE DE L ISLE | 5 | 108 | 273 | 340400€ | 3152€ |
2021-06-23 | 106 | RUE DE L ISLE | 5 | 137 | 317 | 450000€ | 3285€ |
2022-08-29 | 103 | RUE BARNAVE | 5 | 129 | 708 | 548460€ | 4252€ |
2021-08-31 | 67 | RUE BARNAVE | 3 | 56 | 279 | 179200€ | 3200€ |
2019-10-01 | 71 | RUE BARNAVE | 6 | 108 | 745 | 231500€ | 2144€ |
2023-02-24 | 40 | RUE DE L ISLE | 2 | 36 | 0 | 90000€ | 2500€ |
2021-06-15 | 37 | RUE FRANCOIS VIETE | 4 | 80 | 374 | 217600€ | 2720€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DE CHANTAL | 7 | 163 | 537 | 485000€ | 2975€ |
2020-12-21 | 19 | RUE JEAN JAURES | 6 | 144 | 315 | 372740€ | 2588€ |
2023-02-17 | 26 | RUE DU SIX JUIN 1944 | 4 | 65 | 379 | 157000€ | 2415€ |
2020-10-26 | 55 | RUE BARNAVE | 3 | 63 | 424 | 283000€ | 4492€ |
2022-11-03 | 19 | ALL DES CASTORS | 1 | 68 | 395 | 292295€ | 4298€ |
2021-03-25 | 19 | RUE DE L ISLE | 6 | 122 | 153 | 363350€ | 2978€ |
2020-03-02 | 21 | RUE AMBLARD | 6 | 120 | 124 | 303000€ | 2525€ |
2021-05-31 | 18 | RUE GALILEE | 5 | 92 | 459 | 215000€ | 2337€ |
2020-01-08 | 15 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 502 | 150000€ | 2500€ |
2021-02-04 | 19 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 486 | 205000€ | 3417€ |
2021-06-11 | 14 | ALL DES CASTORS | 5 | 75 | 490 | 216000€ | 2880€ |
2022-03-25 | 17 | ALL GEORGES BRAQUE | 5 | 160 | 734 | 356000€ | 2225€ |
2021-10-15 | 26 | RUE GALILEE | 4 | 73 | 470 | 246900€ | 3382€ |
2020-09-07 | 25 | RUE JEAN JAURES | 6 | 99 | 187 | 336500€ | 3399€ |
2020-10-20 | 49 | RUE SULLY | 6 | 150 | 0 | 245000€ | 1633€ |
2019-10-04 | 37 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 77 | 678 | 205000€ | 2662€ |
2020-02-03 | 64 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 443 | 277340€ | 4622€ |
2021-04-01 | 23 | RUE LA PEROUSE | 7 | 172 | 777 | 695500€ | 4044€ |
2020-11-05 | 8 | ALL GEORGES BRAQUE | 6 | 146 | 963 | 310000€ | 2123€ |
2020-01-24 | 27 | RUE JEAN JAURES | 5 | 115 | 268 | 400250€ | 3480€ |
2021-06-30 | 21 | IMP SULLY | 6 | 102 | 500 | 325000€ | 3186€ |
2020-09-09 | 14 | RUE CHORIER | 5 | 98 | 394 | 277000€ | 2827€ |
2022-10-06 | 74 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 83 | 719 | 200000€ | 2410€ |
2022-06-07 | 42 | CHE DE LA BONNARD | 5 | 89 | 203 | 277600€ | 3119€ |
2023-06-30 | 3 | ALL DE SAINT NIZIER | 6 | 112 | 496 | 261000€ | 2330€ |
2022-03-28 | 15 | RUE CHORIER | 4 | 75 | 171 | 294500€ | 3927€ |
2022-12-02 | 44 | CHE DE LA BONNARD | 5 | 90 | 203 | 195000€ | 2167€ |
2021-10-08 | 6 | ALL COROT | 8 | 247 | 512 | 713585€ | 2889€ |
2019-10-10 | 17 | RUE CHORIER | 5 | 110 | 240 | 436570€ | 3969€ |
2021-10-09 | 6 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 4 | 101 | 366 | 337000€ | 3337€ |
2020-01-09 | 35 | AV DE VERDUN | 4 | 115 | 400 | 261250€ | 2272€ |
2021-10-27 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 68 | 707 | 210000€ | 3088€ |
2021-04-12 | 16 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 5 | 78 | 490 | 110000€ | 1410€ |
2022-08-01 | 52 | RUE GEORGES BONNET | 4 | 85 | 0 | 271675€ | 3196€ |
2019-09-18 | 52 | RUE GEORGES BONNET | 4 | 88 | 0 | 215400€ | 2448€ |
2023-06-15 | 30 | RUE LA PEROUSE | 6 | 125 | 300 | 315900€ | 2527€ |
2023-06-20 | 5 | RUE DE L ISLE | 5 | 150 | 536 | 725000€ | 4833€ |
2023-04-04 | 10 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 5 | 78 | 536 | 186800€ | 2395€ |
2020-07-17 | 16 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 73 | 476 | 149000€ | 2041€ |
2020-01-24 | 18 | RUE LA PEROUSE | 7 | 240 | 586 | 554060€ | 2309€ |
2023-05-16 | 1 | RUE LA PEROUSE | 7 | 210 | 456 | 1031500€ | 4912€ |
2021-05-27 | 214 | AV DE CHABEUIL | 8 | 142 | 362 | 367390€ | 2587€ |
2019-11-27 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 80 | 423 | 188000€ | 2350€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DE L ISLE | 7 | 150 | 343 | 426820€ | 2845€ |
2020-12-21 | 2 | IMP BAYARD | 4 | 85 | 334 | 210000€ | 2471€ |
2019-10-10 | 5 | AV DU GRAND CHARRAN | 3 | 65 | 441 | 288600€ | 4440€ |
2021-02-10 | 1 | PL LAMARTINE | 3 | 100 | 0 | 287500€ | 2875€ |
2022-03-09 | 48 | RUE BARNAVE | 4 | 81 | 310 | 218150€ | 2693€ |
2020-06-15 | 6 | ALL FERNAND LEGER | 4 | 105 | 588 | 300000€ | 2857€ |
2020-08-06 | 8 | RUE LA PEROUSE | 7 | 167 | 617 | 572500€ | 3428€ |
2020-09-30 | 13 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 89 | 516 | 183000€ | 2056€ |
2021-10-29 | 36 | RUE BARNAVE | 3 | 64 | 303 | 255600€ | 3994€ |
2022-03-22 | 29 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 4 | 71 | 350 | 130000€ | 1831€ |
2023-03-01 | 3 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 72 | 391 | 182100€ | 2529€ |
2019-10-23 | 5 | PL GARDON | 5 | 140 | 770 | 704900€ | 5035€ |
2023-04-12 | 16 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 159500€ | 1534€ |
2022-03-10 | 36 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 181700€ | 1747€ |
2021-06-23 | 4 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 130000€ | 1250€ |
2023-04-13 | 58 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 76650€ | 737€ |
2021-07-28 | 62 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 185000€ | 1779€ |