Estimation théorique
Avenue de Portsall,29830 Ploudalmézeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Portsall,29830-Ploudalmézeau indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lampaul-Ploudalmézeau (29099), comprenant 852 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lampaul-Ploudalmézeau (29099), comprenant 852 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-08 | 144 | AV DE PORTSALL | 4 | 82 | 500 | 259000€ | 3159€ |
2020-10-24 | 147 | AV DE PORTSALL | 6 | 91 | 292 | 150000€ | 1648€ |
2019-11-27 | 8 | RUE DE KERDIALAES | 4 | 90 | 433 | 150000€ | 1667€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DE LA GARE | 3 | 54 | 640 | 150000€ | 2778€ |
2019-11-12 | 15 | RUE DU VIADUC | 4 | 79 | 822 | 120000€ | 1519€ |
2021-11-02 | 17 | RUE DE LA GARE | 5 | 127 | 1188 | 210000€ | 1654€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DE CANCOUR | 7 | 168 | 422 | 342500€ | 2039€ |
2021-04-02 | 5501 | RUE DE LA GARE | 6 | 96 | 932 | 197200€ | 2054€ |
2023-02-10 | 2 | RUE DE KERSAINT | 4 | 82 | 1180 | 213000€ | 2598€ |
2020-09-14 | 9 | RUE DU SALOU | 6 | 143 | 550 | 237000€ | 1657€ |
2023-06-28 | 9 | RUE DU SALOU | 6 | 143 | 550 | 389370€ | 2723€ |
2022-12-28 | 124 | AV DE PORTSALL | 4 | 81 | 935 | 294750€ | 3639€ |
2020-07-31 | 27 | RUE DE LA GARE | 6 | 139 | 1097 | 213400€ | 1535€ |
2022-01-25 | 5661 | RUE DE LA GARE | 5 | 107 | 500 | 257000€ | 2402€ |
2023-03-09 | 22 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 4 | 115 | 207 | 365000€ | 3174€ |
2023-02-06 | 10 | RUE DE PORTSALL GOZ | 3 | 63 | 760 | 175000€ | 2778€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DE KERJESTIN | 8 | 134 | 715 | 391300€ | 2920€ |
2021-08-20 | 31 | RUE DU VIADUC | 5 | 115 | 886 | 256325€ | 2229€ |
2022-10-14 | 9 | RUE DE KERJESTIN | 3 | 110 | 162 | 250000€ | 2273€ |
2022-10-26 | 35 | RUE DE KERSAINT | 6 | 82 | 372 | 360000€ | 4390€ |
2021-11-09 | 27 | RUE DE KERESCAT | 4 | 140 | 407 | 190000€ | 1357€ |
2022-04-26 | 3 | CHE DU MOULIN | 8 | 115 | 203 | 681350€ | 5925€ |
2022-11-04 | 19 | CHEM DE GWISSELIER | 6 | 98 | 814 | 450000€ | 4592€ |
2019-11-13 | 6 | RUE DES ECOLES | 7 | 150 | 179 | 240000€ | 1600€ |
2023-02-01 | 44 | RUE DE L IROISE | 5 | 156 | 500 | 436100€ | 2796€ |
2021-02-09 | 10 | RUE DE KERORLAES | 7 | 165 | 500 | 348000€ | 2109€ |
2020-04-14 | 40 | RUE DE L IROISE | 6 | 112 | 936 | 222500€ | 1987€ |
2020-11-18 | 25 | RUE DE L IROISE | 6 | 95 | 360 | 208000€ | 2189€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DE MON REPOS | 5 | 148 | 961 | 690000€ | 4662€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DE L IROISE | 7 | 138 | 1320 | 249000€ | 1804€ |
2022-03-28 | 31 | RUE DE L IROISE | 5 | 123 | 500 | 267450€ | 2174€ |
2021-06-04 | 11 | RUE DE KERORLAES | 5 | 101 | 790 | 190000€ | 1881€ |
2023-01-06 | 3 | RTE DE MEZ LAN | 7 | 90 | 134 | 255000€ | 2833€ |
2019-11-28 | 5 | CHE DES MOINES BLANCS | 8 | 172 | 203 | 211000€ | 1227€ |
2020-10-07 | 10 | RUE DU STREJOU | 5 | 100 | 108 | 125000€ | 1250€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DU STREJOU | 1 | 27 | 154 | 26000€ | 963€ |
2021-12-29 | 24 | RTE DE KERARZAL | 5 | 98 | 87 | 84650€ | 864€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DE MON REPOS | 5 | 101 | 749 | 440000€ | 4356€ |
2020-12-30 | 10 | CHE TREAS | 4 | 90 | 87 | 280000€ | 3111€ |
2019-12-31 | 6 | CHE TREAS | 6 | 106 | 765 | 450000€ | 4245€ |
2023-03-16 | 6 | RTE DES CHANOINES | 2 | 43 | 558 | 326000€ | 7581€ |
2022-07-21 | 47 | RUE DE RIDINY | 6 | 154 | 3100 | 400050€ | 2598€ |
2021-03-15 | 9 | CHE TREAS | 8 | 165 | 1102 | 300000€ | 1818€ |
2022-10-25 | 9 | RTE DE MEZ LAN | 4 | 68 | 103 | 241300€ | 3549€ |
2021-08-05 | 9 | RTE DE MEZ LAN | 4 | 68 | 103 | 242000€ | 3559€ |
2021-10-19 | 56 | RUE DE CROAS AR RHEUN | 3 | 77 | 0 | 245000€ | 3182€ |
2021-10-26 | 5781 | CHE DU VILLER | 5 | 120 | 445 | 380130€ | 3168€ |
2021-06-25 | 17 | RTE DE KERARZAL | 6 | 105 | 85 | 295000€ | 2810€ |
2020-12-22 | 13 | RTE DE KERARZAL | 6 | 120 | 69 | 196500€ | 1638€ |
2021-03-01 | 25 | RUE DU STREJOU | 5 | 135 | 75 | 210000€ | 1556€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DE MEZOU AR MEIN | 4 | 79 | 858 | 240000€ | 3038€ |
2022-11-08 | 3 | RTE DES CHANOINES | 6 | 103 | 1047 | 225448€ | 2189€ |
2021-11-19 | 20 | RTE TANGUY DU CHASTEL | 6 | 97 | 78 | 292000€ | 3010€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DE KERDENIEL | 7 | 102 | 235 | 310000€ | 3039€ |
2020-01-10 | 28 | RUE DU STREJOU | 4 | 69 | 667 | 150000€ | 2174€ |
2022-04-20 | 13 | RUE DU BEARN | 5 | 87 | 317 | 230000€ | 2644€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DE CREACH AL LOUARN | 5 | 101 | 1030 | 178010€ | 1762€ |
2022-07-01 | 3 | RTE DE KERARZAL | 4 | 73 | 707 | 135000€ | 1849€ |
2022-05-31 | 5724 | MEZOU TYAN | 5 | 132 | 404 | 332000€ | 2515€ |
2021-11-12 | 7 | RUE DE MESBER | 5 | 110 | 169 | 286500€ | 2605€ |
2023-03-17 | 6 | RUE DES PECHEURS | 2 | 58 | 260 | 250000€ | 4310€ |
2020-06-19 | 2 | CHE DE PEN AR PAVE | 3 | 55 | 876 | 146000€ | 2655€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DES PECHEURS | 6 | 155 | 160 | 600000€ | 3871€ |
2021-05-17 | 6 | IMP DE BEG AL LANN | 8 | 230 | 1003 | 810000€ | 3522€ |
2020-08-06 | 44 | RUE DU STREJOU | 5 | 100 | 174 | 285000€ | 2850€ |
2022-04-20 | 34 | RUE DE KERDENIEL | 3 | 62 | 325 | 250000€ | 4032€ |
2022-09-09 | 30 | RUE DU BEARN | 5 | 127 | 211 | 310000€ | 2441€ |
2022-05-12 | 2 | IMP DU DREZIC | 4 | 60 | 365 | 85000€ | 1417€ |
2021-01-05 | 49 | RUE DU STREJOU | 3 | 81 | 291 | 180000€ | 2222€ |
2022-01-19 | 31 | RUE DE CROAS AR RHEUN | 5 | 116 | 837 | 220000€ | 1897€ |
2021-02-02 | 27 | RUE DE KERDENIEL | 5 | 136 | 468 | 554000€ | 4074€ |
2021-04-27 | 1 | IMP YVON SALAUN | 3 | 60 | 155 | 135000€ | 2250€ |
2020-03-13 | 1493 | LEZIDOC | 1 | 45 | 602 | 153000€ | 3400€ |
2021-12-27 | 27 | RUE ANTER HENT | 6 | 95 | 1041 | 218000€ | 2295€ |
2022-09-26 | 25 | RUE DE CROAS AR RHEUN | 3 | 56 | 407 | 262900€ | 4695€ |
2023-03-02 | 5625 | IMP DE CREACH AL LOUARN | 3 | 103 | 1320 | 168224€ | 1633€ |
2020-09-03 | 59 | RUE DU STREJOU | 4 | 97 | 342 | 155000€ | 1598€ |
2021-03-17 | 2 | RTE DE KERARZAL | 5 | 72 | 998 | 130000€ | 1806€ |
2022-06-24 | 6 | LOT LES HAMEAUX D ANTER HENT | 4 | 65 | 609 | 192000€ | 2954€ |
2022-11-17 | 49 | RUE DE KERDENIEL | 5 | 110 | 502 | 220000€ | 2000€ |
2021-06-22 | 4 | LOT LES HAMEAUX D ANTER HENT | 6 | 106 | 661 | 215000€ | 2028€ |
2020-01-30 | 25 | RUE DE CREACH AL LOUARN | 7 | 167 | 500 | 328990€ | 1970€ |
2021-10-12 | 2 | RUE DU BEARN | 5 | 101 | 1042 | 260000€ | 2574€ |
2020-01-09 | 7 | LOT LES HAMEAUX D ANTER HENT | 4 | 113 | 604 | 214350€ | 1897€ |
2021-12-21 | 12 | CHE DU BEG | 5 | 84 | 555 | 296500€ | 3530€ |
2023-05-24 | 14 | RUE AUGUSTE BERGOT | 4 | 74 | 382 | 175000€ | 2365€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE POULLOUAOT | 3 | 68 | 467 | 140000€ | 2059€ |
2023-02-15 | 22 | RUE ANTER HENT | 6 | 143 | 620 | 66583.3€ | 466€ |
2022-12-28 | 9 | RUE DU BEG | 5 | 113 | 590 | 117000€ | 1035€ |
2020-06-05 | 33 | RUE DE RANTERBOUL | 5 | 121 | 872 | 180000€ | 1488€ |
2021-03-04 | 14 | CHE DU BEG | 5 | 190 | 412 | 654000€ | 3442€ |
2022-02-04 | 13 | RUE DE CROAS AR RHEUN | 4 | 73 | 481 | 485000€ | 6644€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DE KERGUENEGAN | 3 | 93 | 507 | 195000€ | 2097€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 92 | 449 | 207000€ | 2250€ |
2019-11-29 | 32 | RUE DE CREACH AL LOUARN | 5 | 89 | 670 | 203000€ | 2281€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DE POULLOUAOT | 5 | 87 | 939 | 237670€ | 2732€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 137 | 0 | 264200€ | 1928€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DE REMOULOUARN | 4 | 127 | 500 | 264800€ | 2085€ |
2021-07-07 | 51 | RUE DE RANTERBOUL | 5 | 106 | 955 | 252650€ | 2383€ |
2022-05-18 | 6 | CHE DES MIMOSAS | 6 | 105 | 416 | 150000€ | 1429€ |
2021-02-20 | 5027 | KERZEUNET | 7 | 131 | 500 | 147000€ | 1122€ |
2022-06-22 | 3 | CHE DE PORS AR VILIN VRAS | 6 | 120 | 635 | 530000€ | 4417€ |
2020-06-02 | 13 | RUE DE REMOULOUARN | 7 | 213 | 500 | 410250€ | 1926€ |
2020-02-24 | 6 | QUELEREC | 4 | 60 | 294 | 110000€ | 1833€ |
2023-06-28 | 758 | KERVAO | 4 | 73 | 687 | 252950€ | 3465€ |
2022-09-26 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 98 | 588 | 340571€ | 3475€ |
2020-06-05 | 25 | RUE DE REMOULOUARN | 6 | 127 | 922 | 374900€ | 2952€ |
2021-10-22 | 21 | RUE DE REMOULOUARN | 4 | 99 | 500 | 292000€ | 2949€ |
2023-05-12 | 8 | QUELEREC | 2 | 70 | 283 | 135000€ | 1929€ |
2020-07-24 | 1 | CHEM DES HIBISCUS | 4 | 87 | 589 | 213000€ | 2448€ |
2022-04-05 | 1 | KERVAO | 4 | 100 | 395 | 120000€ | 1200€ |
2021-12-14 | 3 | CHE DE TREOMPAN | 2 | 100 | 1794 | 250000€ | 2500€ |
2021-07-07 | 3 | CHE DU SQUIVIT | 5 | 99 | 948 | 218000€ | 2202€ |
2021-11-19 | 28 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 76 | 500 | 308200€ | 4055€ |
2020-07-30 | 23 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 86 | 373 | 135000€ | 1570€ |
2022-08-17 | 8 | RUE DU CLEGUER | 2 | 45 | 166 | 80000€ | 1778€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DU CLEGUER | 4 | 122 | 758 | 183600€ | 1505€ |
2021-01-18 | 55 | AV DE PORTSALL | 6 | 114 | 765 | 98000€ | 860€ |
2022-02-19 | 6 | RUE DU CLEGUER | 5 | 117 | 475 | 361500€ | 3090€ |
2021-07-30 | 5828 | RUE DE PEN AN DOUAROU | 6 | 164 | 583 | 414300€ | 2526€ |
2020-01-06 | 1 | CHE DES AMERS | 6 | 159 | 640 | 227500€ | 1431€ |
2019-11-07 | 5788 | KERVAO | 6 | 121 | 550 | 275000€ | 2273€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DU CLEGUER | 6 | 162 | 500 | 411229€ | 2538€ |
2020-05-11 | 27 | RUE DE PORSGUEN | 3 | 75 | 310 | 290000€ | 3867€ |
2021-02-04 | 20 | RUE DE KERROS | 3 | 86 | 509 | 94000€ | 1093€ |
2020-08-18 | 5 | RU AL LANN | 6 | 92 | 79 | 230000€ | 2500€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DU PRADOC | 6 | 122 | 500 | 343000€ | 2811€ |
2022-11-04 | 5633 | CHE DE TREOMPAN | 4 | 70 | 640 | 307000€ | 4386€ |
2022-11-15 | 12 | RUE DU PRADOC | 6 | 111 | 887 | 352000€ | 3171€ |
2021-09-30 | 16 | KERVAO | 6 | 142 | 730 | 414450€ | 2919€ |
2022-01-12 | 16 | CHE DE PORS AR VILIN VRAS | 4 | 65 | 1064 | 380000€ | 5846€ |
2020-06-24 | 1 | IMP DE LA CAVE | 4 | 61 | 935 | 257000€ | 4213€ |
2022-02-21 | 26 | RUE DE PEN AN DOUAROU | 3 | 91 | 619 | 119257€ | 1311€ |
2022-06-17 | 48 | RUE DU CLEGUER | 1 | 22 | 673 | 130000€ | 5909€ |
2021-04-09 | 32 | QUELEREC | 6 | 113 | 570 | 240000€ | 2124€ |
2021-04-21 | 813 | LESTREHONE | 6 | 147 | 1400 | 128500€ | 874€ |
2020-05-22 | 814 | LESTREHONE | 4 | 140 | 669 | 241250€ | 1723€ |
2023-05-15 | 814 | LESTREHONE | 4 | 140 | 500 | 391000€ | 2793€ |
2020-09-16 | 47 | RUE DE PORSGUEN | 4 | 83 | 925 | 207200€ | 2496€ |
2022-10-14 | 815 | LESTREHONE | 1 | 63 | 1060 | 128000€ | 2032€ |
2020-05-25 | 31 | IMP DE ROSCAROC | 6 | 120 | 1206 | 359000€ | 2992€ |
2020-09-18 | 41 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 70 | 981 | 130500€ | 1864€ |
2020-10-02 | 49 | RUE DE PORSGUEN | 5 | 140 | 608 | 470000€ | 3357€ |
2023-03-15 | 44 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 155 | 500 | 420000€ | 2710€ |
2020-01-31 | 23 | IMP DE ROSCAROC | 5 | 93 | 500 | 120960€ | 1301€ |
2020-03-14 | 5837 | ROSCAROC | 4 | 97 | 670 | 270000€ | 2784€ |
2020-06-16 | 20 | CHE DE LA FLOSQUE | 4 | 99 | 586 | 210000€ | 2121€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 166 | 927 | 313850€ | 1891€ |
2021-11-22 | 6 | RTE DU SEIGNEUR GALON | 4 | 78 | 133 | 251000€ | 3218€ |
2020-02-19 | 31 | MEZ AR FOURN | 5 | 106 | 583 | 250000€ | 2358€ |