Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue de Muret à Toulouse

Estimation théorique

Avenue de Muret,31300 Toulouse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.35)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Muret,31300-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-2564AV DE MURET34785165000€3511€
2020-09-2564AV DE MURET34785165000€3511€
2023-06-029RUE ROC25243430000€8269€
2023-06-029RUE ROC25243430000€8269€
2021-01-0813RUE ROC698139451310€4605€
2021-01-0813RUE ROC698139451310€4605€
2024-05-228RUE CAHUZAC364212224000€3500€
2024-05-228RUE CAHUZAC364212224000€3500€
2022-01-2147AV DE MURET495225500000€5263€
2022-01-2147AV DE MURET495225500000€5263€
2024-04-256RUE FIEUX7130324430000€3308€
2024-04-256RUE FIEUX7130324430000€3308€
2020-06-3023RUE PIERRE BOURTHOUMIEUX9240700584000€2433€
2020-06-3023RUE PIERRE BOURTHOUMIEUX9240700584000€2433€
2021-12-2128RUE HIPPOLYTE PREVOST6134239439000€3276€
2021-12-2128RUE HIPPOLYTE PREVOST6134239439000€3276€
2021-03-1528AV DE MURET5124418544580€4392€
2021-03-1528AV DE MURET5124418544580€4392€
2021-10-1514RUE DES GRAVIERS476256282500€3717€
2021-10-1514RUE DES GRAVIERS476256282500€3717€
2024-05-1428AV HENRI BARBUSSE11280402720000€2571€
2024-05-1428AV HENRI BARBUSSE11280402720000€2571€
2021-07-0728AV HENRI BARBUSSE112804021500000€5357€
2021-07-0728AV HENRI BARBUSSE112804021500000€5357€
2020-06-1220RUE SAINT SAENS5134230157000€1172€
2020-06-1220RUE SAINT SAENS5134230157000€1172€
2022-09-1424RUE SAINT SAENS664465485000€7578€
2022-09-1424RUE SAINT SAENS664465485000€7578€
2021-09-174RUE HIPPOLYTE PREVOST586274509650€5926€
2021-09-174RUE HIPPOLYTE PREVOST586274509650€5926€
2022-06-074RUE JEAN CRAMPAGNE471345496100€6987€
2022-06-074RUE JEAN CRAMPAGNE471345496100€6987€
2024-05-034RUE JEAN CRAMPAGNE471345504250€7102€
2024-05-034RUE JEAN CRAMPAGNE471345504250€7102€
2021-02-254RUE SAINT SAENS292372145000€1576€
2021-02-254RUE SAINT SAENS292372145000€1576€
2023-04-0735RUE FIEUX368612520000€7647€
2023-04-0735RUE FIEUX368612520000€7647€
2022-11-0216RUE JEAN CRAMPAGNE364256363636€5682€
2022-11-0216RUE JEAN CRAMPAGNE364256363636€5682€
2024-06-075RUE DE L OASIS4104370373000€3587€
2024-06-075RUE DE L OASIS4104370373000€3587€
2022-01-2118RUE JEAN CRAMPAGNE4120333537350€4478€
2022-01-2118RUE JEAN CRAMPAGNE4120333537350€4478€
2023-03-1018RUE SAINT HIPPOLYTE4100257349000€3490€
2023-03-1018RUE SAINT HIPPOLYTE4100257349000€3490€
2022-07-21126AV DE MURET4120193405000€3375€
2022-07-21126AV DE MURET4120193405000€3375€
2021-01-055RUE THEODORE RIVIERE4105467631200€6011€
2021-01-055RUE THEODORE RIVIERE4105467631200€6011€
2023-02-1535RUE FIEUX346477242857€5280€
2023-02-1535RUE FIEUX346477242857€5280€
2022-02-2316AV DE MURET3100385645600€6456€
2022-02-2316AV DE MURET3100385645600€6456€
2020-07-2911RUE SAINT HIPPOLYTE270234275000€3929€
2020-07-2911RUE SAINT HIPPOLYTE270234275000€3929€
2020-06-1715RUE SAINT HIPPOLYTE487361420000€4828€
2020-06-1715RUE SAINT HIPPOLYTE487361420000€4828€
2023-09-0139RUE FIEUX9186307506030€2721€
2023-09-0139RUE FIEUX9186307506030€2721€
2024-06-2521RUE SAINT HIPPOLYTE4110389288000€2618€
2024-06-2521RUE SAINT HIPPOLYTE4110389288000€2618€
2021-08-052RUE THEODORE RIVIERE390412626980€6966€
2021-08-052RUE THEODORE RIVIERE390412626980€6966€
2023-10-2517AV HENRI BARBUSSE4110432383000€3482€
2023-10-2517AV HENRI BARBUSSE4110432383000€3482€
2023-10-059RUE DUMEGE368270293839€4321€
2023-10-059RUE DUMEGE368270293839€4321€
2023-03-2716RUE AXEL DUBOUL6280978910000€3250€
2023-03-2716RUE AXEL DUBOUL6280978910000€3250€
2021-03-1119RUE JEAN CRAMPAGNE6182250607920€3340€
2021-03-1119RUE JEAN CRAMPAGNE6182250607920€3340€
2024-06-129RUE DES ONDINES5132339357000€2705€
2024-06-129RUE DES ONDINES5132339357000€2705€
2024-02-2232RUE SAINT HIPPOLYTE496432418469€4359€
2024-02-2232RUE SAINT HIPPOLYTE496432418469€4359€
2022-01-1352RUE FIEUX4150165170535€1137€
2022-01-1352RUE FIEUX4150165170535€1137€
2021-07-0511RUE DUPUY DE GREZ585269521500€6135€
2021-07-0511RUE DUPUY DE GREZ585269521500€6135€
2022-03-3024RUE SAINTE ODILE4139253582000€4187€
2022-03-3024RUE SAINTE ODILE4139253582000€4187€
2023-05-159RUE AXEL DUBOUL7140350480750€3434€
2023-05-159RUE AXEL DUBOUL7140350480750€3434€
2020-09-145RUE PAUL PAINLEVE489295333000€3742€
2020-09-145RUE PAUL PAINLEVE489295333000€3742€
2020-06-108RUE DES ONDINES5100385550000€5500€
2020-06-108RUE DES ONDINES5100385550000€5500€
2020-03-257AV HENRI BARBUSSE3100357475146€4751€
2020-03-257AV HENRI BARBUSSE3100357475146€4751€
2020-12-212RUE LAMOTHE LANGON3100309461545€4615€
2020-12-212RUE LAMOTHE LANGON3100309461545€4615€
2021-05-1014RUE DUPUY DE GREZ5180316624550€3470€
2021-05-1014RUE DUPUY DE GREZ5180316624550€3470€
2022-03-1121RUE SAINTE ODILE4100550430000€4300€
2022-03-1121RUE SAINTE ODILE4100550430000€4300€
2022-03-2564RUE FIEUX490679410000€4556€
2022-03-2564RUE FIEUX490679410000€4556€
2022-08-1110RUE LAMOTHE LANGON5120424430000€3583€
2022-08-1110RUE LAMOTHE LANGON5120424430000€3583€
2020-10-2718RUE PAUL PAINLEVE5119569545000€4580€
2020-10-2718RUE PAUL PAINLEVE5119569545000€4580€
2020-09-2921RUE DUPUY DE GREZ5120268542100€4518€
2020-09-2921RUE DUPUY DE GREZ5120268542100€4518€
2022-05-254AV HENRI BARBUSSE387222333480€3833€
2022-05-254AV HENRI BARBUSSE387222333480€3833€
2020-04-1723RUE DUPUY DE GREZ5141309568350€4031€
2020-04-1723RUE DUPUY DE GREZ5141309568350€4031€
2020-09-1717RTE D'ESPAGNE4130315585333€4503€
2020-09-1717RTE D'ESPAGNE4130315585333€4503€
2021-04-2926RUE PAUL PAINLEVE366223375000€5682€
2021-04-2926RUE PAUL PAINLEVE366223375000€5682€
2020-10-2365RUE FIEUX463458259000€4111€
2020-10-2365RUE FIEUX463458259000€4111€
2022-03-028RTE D'ESPAGNE499237382760€3866€
2022-03-028RTE D'ESPAGNE499237382760€3866€
2021-02-114RUE DE LA BRIE464345312000€4875€
2021-02-114RUE DE LA BRIE464345312000€4875€
2024-02-1558RUE DE LA BEAUCE380331373985€4675€
2024-02-1558RUE DE LA BEAUCE380331373985€4675€
2022-06-1474RUE FIEUX6111660409580€3690€
2022-06-1474RUE FIEUX6111660409580€3690€
2020-11-126RUE DE LA BRIE4120326384690€3206€
2020-11-126RUE DE LA BRIE4120326384690€3206€
2022-07-0862RUE DE LA BEAUCE4100328338000€3380€
2022-07-0862RUE DE LA BEAUCE4100328338000€3380€
2023-03-1613RUE BOIELDIEU470147306763€4382€
2023-03-1613RUE BOIELDIEU470147306763€4382€
2024-01-316RUE BOIELDIEU6140265423000€3021€
2024-01-316RUE BOIELDIEU6140265423000€3021€
2021-07-0622RUE PAUL BELY4107256280000€2617€
2021-07-0622RUE PAUL BELY4107256280000€2617€
2023-08-255RUE BRASCASSAT474387360000€4865€
2023-08-255RUE BRASCASSAT474387360000€4865€
2022-11-0914RUE LAMOTHE LANGON4112200576440€5147€
2022-11-0914RUE LAMOTHE LANGON4112200576440€5147€
2020-06-0439RUE D'AUCH6153464499976€3268€
2020-06-0439RUE D'AUCH6153464499976€3268€
2020-09-0710RUE DE LA BEAUCE5107469350000€3271€
2020-09-0710RUE DE LA BEAUCE5107469350000€3271€
2022-12-197RUE DE LA BEAUCE480446486545€6082€
2022-12-197RUE DE LA BEAUCE480446486545€6082€
2020-12-0718RUE LAMOTHE LANGON376232583000€7671€
2020-12-0718RUE LAMOTHE LANGON376232583000€7671€
2023-02-2218RUE LAMOTHE LANGON376232585600€7705€
2023-02-2218RUE LAMOTHE LANGON376232585600€7705€
2021-07-1618RTE D'ESPAGNE246199338540€7360€
2021-07-1618RTE D'ESPAGNE246199338540€7360€
2022-04-0721RUE LAMOTHE LANGON5108330669000€6194€
2022-04-0721RUE LAMOTHE LANGON5108330669000€6194€
2020-06-225RUE J F BLADE466285120000€1818€
2020-06-225RUE J F BLADE466285120000€1818€
2022-11-183RUE DAUBENTON41275049980€394€
2022-11-183RUE DAUBENTON41275049980€394€
2022-11-0211RUE DES VOSGES469322339000€4913€
2022-11-0211RUE DES VOSGES469322339000€4913€
2021-03-2221RUE DES VOSGES795480230500€2426€
2021-03-2221RUE DES VOSGES795480230500€2426€
2020-07-22385RTE DE SEYSSES362266205000€3306€
2020-07-22385RTE DE SEYSSES362266205000€3306€
2022-08-2515RUE DE LA SEINE5120493390000€3250€
2022-08-2515RUE DE LA SEINE5120493390000€3250€
2021-09-1584RUE FIEUX38619199000€2314€
2021-09-1584RUE FIEUX38619199000€2314€
2023-03-0212RUE J F BLADE471226403000€5676€
2023-03-0212RUE J F BLADE471226403000€5676€
2021-06-301RUE DU RHONE5147315326000€2218€
2021-06-301RUE DU RHONE5147315326000€2218€
2022-02-113RUE DU RHONE6200315523000€2615€
2022-02-113RUE DU RHONE6200315523000€2615€
2021-06-1026RUE DE LA FAOURETTE597352275000€2835€
2021-06-1026RUE DE LA FAOURETTE597352275000€2835€
2021-04-275RUE CUVIER245169130000€2889€
2021-04-275RUE CUVIER245169130000€2889€
2021-10-155RUE CUVIER245169180000€4000€
2021-10-155RUE CUVIER245169180000€4000€
2022-05-30328RTE DE SEYSSES37818362000€4641€
2022-05-30328RTE DE SEYSSES37818362000€4641€
2022-12-199RUE DE LA SEINE352378290000€5577€
2022-12-199RUE DE LA SEINE352378290000€5577€
2024-06-03377RTE DE SEYSSES37537752500€700€
2024-06-03377RTE DE SEYSSES37537752500€700€
2022-07-221RUE DU MARECHAL JOFFRE571305378644€5333€
2022-07-221RUE DU MARECHAL JOFFRE571305378644€5333€
2021-05-3123RUE JACQUES GAMELIN691290453650€4985€
2021-05-3123RUE JACQUES GAMELIN691290453650€4985€
2020-04-012RUE DU MARECHAL JOFFRE489302352000€3955€
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2023-06-2356RUE DU MARECHAL JOFFRE695388274000€2884€
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2024-04-248RUE DU RHONE6118528257000€2178€
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2020-04-3012RUE DE LA CORSE5120280379000€3158€
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2023-11-1316RUE PENENT4130522445000€3423€
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2021-10-0117RUE DU MARECHAL JOFFRE572320375000€5208€
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2023-11-2811RUE CUVIER5104149340285€3272€
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2022-07-0421RUE DE LA CORSE5110360430000€3909€
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2023-07-3157RUE JULIEN SACAZE5129199410100€3179€
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2023-09-082RUE PIERRE BENECH370310305000€4357€
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2022-12-05186AV DE MURET11330223520000€1576€
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2023-01-2338RUE DE LA FAOURETTE4105241295000€2810€
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2022-09-015RUE DU MARECHAL JOFFRE594283428250€4556€
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2021-12-1517RUE DU RHONE9140387318000€2271€
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2022-06-083RUE DE L'AVEYRON466124240000€3636€
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2022-04-1450RUE DU MARECHAL JOFFRE572328339750€4719€
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2022-07-2614RUE DU MARECHAL JOFFRE487160380100€4369€
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2023-01-2516RUE DU MARECHAL JOFFRE462160254000€4097€
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2021-07-0611RUE DE LA CORSE6189355355000€1878€
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2023-01-0448RUE DE LA FAOURETTE5118282315000€2669€
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2022-04-15194AV DE MURET369112533600€7733€
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2022-12-2737RUE JACQUES GAMELIN598189395000€4031€
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2021-09-235RUE PIERRE BENECH488254365000€4148€
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2022-08-257RUE CLAUDE BOURGELAT5106282370000€3491€
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2023-05-258RUE DE L'AVEYRON467241275000€4104€
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2022-12-2334RUE DU MARECHAL JOFFRE467161356500€5321€
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2023-04-0712RUE DE LA DROME589319369668€4154€
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2024-02-2824RUE DU MARECHAL JOFFRE462409280000€4516€
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2023-11-1413RUE DE L'AVEYRON466222200000€3030€
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2021-12-3077BD DEODAT DE SEVERAC350464145000€2900€
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2021-03-16102RUE DE LA FAOURETTE476145232000€3053€
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2023-04-1888RUE DE LA FAOURETTE592139227000€2467€
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2020-09-0992RUE DE LA FAOURETTE477220208000€2701€
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2023-06-2814RUE DE LA DROME577324305000€3961€
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2024-02-153RUE DE LA CORSE5102438260000€2549€
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2023-11-023RUE SAINTE CECILE230126135000€4500€
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2022-02-094RUE SAINTE CECILE3110479390000€3545€
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2022-04-0812RUE DE L'AVEYRON467241270000€4030€
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2023-12-121RUE JOSEPH BILLECOQ8187447890344€4761€
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2023-01-1217RUE DE L'AVEYRON467224266450€3977€
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2024-06-1224RUE D ORBESSON5105417355000€3381€
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2021-07-3014RUE ROCHEFORT5120170485000€4042€
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2020-07-1510RUE DU CAGIRE5170352344100€2024€
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2023-08-2911RUE MOZART390227505000€5611€
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2022-05-0413RUE DU CAGIRE480196170000€2125€
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2021-01-1316RUE DE L'AVEYRON476250434965€5723€
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2021-02-0487BD DEODAT DE SEVERAC5130152397430€3057€
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2024-06-2418RUE DE L'AVEYRON472253304450€4228€
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2021-04-2714RUE DU CAGIRE6132352280000€2121€
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2023-08-0923RUE CUVIER483333434999€5241€
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2020-12-2821PL PIERRE BENECH387597365670€4203€
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2022-08-2921RUE DU CAGIRE4172367297420€1729€
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2020-05-2722RUE JULIEN SACAZE4100480292800€2928€
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2023-03-2421RUE DE LA MOSELLE481184300000€3704€
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2021-09-0299RUE FIEUX6100263369900€3699€
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2021-02-1613RUE D ORBESSON5140360380000€2714€
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2021-02-2625RUE CUVIER5105240362870€3456€
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