Estimation théorique
Avenue de Grasse,06400 Cannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Grasse,06400-Cannes indique un avis de valeur compris entre 548.000€ et 618.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.480€ et 6.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 548.000€ et 618.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 548.000€ et 618.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-26 | 246 | AV DE GRASSE | 3 | 69 | 476 | 425000€ | 6159€ |
2021-04-08 | 339 | AV DE GRASSE | 4 | 98 | 451 | 80000€ | 816€ |
2020-10-20 | 9 | ALL DU BOUAN-ER | 4 | 82 | 202 | 396600€ | 4837€ |
2020-02-28 | 9 | ALL DU BOUAN-ER | 4 | 115 | 282 | 475000€ | 4130€ |
2021-08-20 | 1 | IMP NOUVELLE | 3 | 80 | 446 | 435000€ | 5438€ |
2022-05-13 | 20 | CHE DE LA MERLETTE | 4 | 88 | 279 | 440000€ | 5000€ |
2021-06-10 | 242 | AV DE GRASSE | 4 | 70 | 812 | 500000€ | 7143€ |
2021-10-27 | 301 | AV DE GRASSE | 3 | 77 | 706 | 525550€ | 6825€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DU PERIER | 5 | 117 | 352 | 565000€ | 4829€ |
2022-06-01 | 17 | BD SAINT CHARLES | 3 | 100 | 0 | 590000€ | 5900€ |
2022-11-25 | 299 | AV DE GRASSE | 4 | 100 | 406 | 434000€ | 4340€ |
2022-06-10 | 8 | IMP DES BROUSSAILLES | 4 | 134 | 500 | 510000€ | 3806€ |
2019-12-23 | 18 | CHE DU PERRIER | 3 | 72 | 431 | 370000€ | 5139€ |
2021-08-26 | 9003 | IMP DES BROUSSAILLES | 4 | 107 | 273 | 189000€ | 1766€ |
2020-11-20 | 10 | IMP CLERISSY | 3 | 57 | 254 | 73500€ | 1289€ |
2021-01-19 | 12 | RUE FONT CALVY | 4 | 120 | 454 | 500000€ | 4167€ |
2022-08-08 | 12 | RUE FONT CALVY | 4 | 120 | 454 | 854400€ | 7120€ |
2022-02-22 | 15 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 70 | 388 | 500000€ | 7143€ |
2022-03-09 | 15 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 70 | 388 | 500000€ | 7143€ |
2022-12-09 | 15 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 70 | 388 | 522981€ | 7471€ |
2023-06-09 | 27 | AV DES MIMOSAS | 3 | 42 | 508 | 380000€ | 9048€ |
2021-11-05 | 12 | AV DES MIMOSAS | 3 | 60 | 383 | 430000€ | 7167€ |
2020-11-04 | 23 | CHE DE LA BARONNE | 4 | 100 | 332 | 520000€ | 5200€ |
2021-09-20 | 4 | AV DES MIMOSAS | 3 | 90 | 101 | 300000€ | 3333€ |
2023-01-05 | 16 | AV DE FRANCE | 5 | 90 | 295 | 567106€ | 6301€ |
2021-09-28 | 90 | CHE MON OUSTAOU | 3 | 65 | 442 | 856700€ | 13180€ |
2023-05-12 | 90 | CHE MON OUSTAOU | 3 | 65 | 442 | 1118500€ | 17208€ |
2022-08-08 | 17 | AV DE FRANCE | 3 | 76 | 481 | 765000€ | 10066€ |
2020-07-01 | 10 | AV DES MIMOSAS | 4 | 55 | 255 | 310000€ | 5636€ |
2023-05-31 | 2 | CHE MON OUSTAOU | 4 | 82 | 390 | 400000€ | 4878€ |
2021-10-26 | 19 | MTE BELLE VUE | 3 | 60 | 411 | 290000€ | 4833€ |
2021-06-28 | 11 | AV DE FRANCE | 3 | 56 | 402 | 240000€ | 4286€ |
2020-09-29 | 2 | CHE MON OUSTAOU | 4 | 71 | 298 | 524900€ | 7393€ |
2021-09-09 | 9 | IMP MATHIEU | 4 | 42 | 486 | 450000€ | 10714€ |
2020-06-01 | 50 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 117 | 375 | 491000€ | 4197€ |
2021-10-15 | 43 | AV DES MIMOSAS | 4 | 73 | 0 | 369000€ | 5055€ |
2022-06-02 | 53 | AV DES MIMOSAS | 6 | 119 | 285 | 549000€ | 4613€ |
2022-03-02 | 8 | IMP MATHIEU | 3 | 52 | 665 | 320000€ | 6154€ |
2023-05-23 | 8 | IMP MATHIEU | 3 | 52 | 665 | 390000€ | 7500€ |
2020-03-06 | 31 | RUE DE MADRID | 8 | 260 | 804 | 1230000€ | 4731€ |
2021-09-20 | 39 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 140 | 89 | 420000€ | 3000€ |
2022-08-05 | 9 | IMP BELLE VUE | 3 | 35 | 152 | 235000€ | 6714€ |
2022-08-04 | 53 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 109 | 260 | 500000€ | 4587€ |
2022-05-02 | 7 | IMP BELLE VUE | 5 | 57 | 237 | 264500€ | 4640€ |
2021-07-02 | 7 | IMP BELLE VUE | 5 | 57 | 237 | 341000€ | 5982€ |
2020-06-03 | 5 | MTE DES OLIVIERS | 5 | 100 | 833 | 715000€ | 7150€ |
2020-06-04 | 6 | MTE DES OLIVIERS | 3 | 59 | 249 | 480000€ | 8136€ |
2021-01-27 | 26 | ALL SAINT CHARLES | 3 | 40 | 445 | 370000€ | 9250€ |
2022-06-29 | 3 | MTE DES OLIVIERS | 4 | 113 | 0 | 516200€ | 4568€ |
2020-06-05 | 59 | RUE DE DUNKERQUE | 2 | 80 | 632 | 485000€ | 6063€ |
2021-01-20 | 4 | MTE DES OLIVIERS | 4 | 126 | 293 | 370000€ | 2937€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DE MADRID | 5 | 120 | 686 | 775000€ | 6458€ |
2020-12-08 | 37 | CHE DES LAURIERS | 4 | 120 | 486 | 630250€ | 5252€ |
2020-10-09 | 43 | RUE DE DUNKERQUE | 6 | 170 | 589 | 780000€ | 4588€ |
2020-12-04 | 8 | IMP DES OLIVETTES | 4 | 82 | 485 | 370000€ | 4512€ |
2022-05-30 | 37 | BD PAUL DOUMER | 2 | 70 | 284 | 470000€ | 6714€ |
2021-10-12 | 8 | TRA DE L'ESCALINADO | 6 | 166 | 600 | 820000€ | 4940€ |
2020-11-27 | 50 | AV DU GRAND JAS | 4 | 120 | 209 | 188800€ | 1573€ |
2021-06-21 | 5 | IMP DES ROSES | 4 | 106 | 645 | 645000€ | 6085€ |
2021-06-14 | 57 | AV DU GRAND JAS | 3 | 55 | 581 | 441500€ | 8027€ |
2023-05-30 | 137 | AV DU PETIT JUAS | 5 | 116 | 744 | 2700000€ | 23276€ |
2020-07-31 | 140 | AV DU PETIT JUAS | 3 | 68 | 365 | 120000€ | 1765€ |
2021-06-22 | 61 | AV DU GRAND JAS | 4 | 100 | 396 | 500000€ | 5000€ |
2023-05-30 | 13 | IMP DE L'OLIVETTE | 3 | 64 | 403 | 300000€ | 4688€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DE BERNE | 4 | 82 | 508 | 466000€ | 5683€ |
2021-07-30 | 59 | AV DU GRAND JAS | 3 | 55 | 800 | 420000€ | 7636€ |
2021-06-30 | 23 | RUE JULES FERRY | 6 | 115 | 590 | 630000€ | 5478€ |
2022-03-14 | 11 | AV HOWARTH | 4 | 84 | 211 | 665000€ | 7917€ |
2022-02-25 | 35 | RUE DE DUNKERQUE | 3 | 90 | 386 | 550000€ | 6111€ |
2020-12-10 | 38 | IMP DES OLIVETTES | 4 | 96 | 0 | 468000€ | 4875€ |
2021-09-03 | 38 | IMP DES OLIVETTES | 5 | 111 | 0 | 549400€ | 4950€ |
2021-02-11 | 38 | IMP DES OLIVETTES | 5 | 118 | 0 | 679000€ | 5754€ |
2021-05-28 | 15 | AV HOWARTH | 4 | 130 | 800 | 944000€ | 7262€ |
2022-01-14 | 247 | AV DE GRASSE | 3 | 60 | 404 | 280120€ | 4669€ |
2020-10-13 | 17 | RUE LOUIS ICARD | 2 | 35 | 215 | 170000€ | 4857€ |
2021-01-29 | 42 | IMP DES OLIVETTES | 5 | 140 | 581 | 655000€ | 4679€ |
2022-01-06 | 42 | IMP DES OLIVETTES | 3 | 146 | 578 | 827000€ | 5664€ |
2021-06-10 | 22 | AV DU VERT COTEAU | 5 | 75 | 879 | 269000€ | 3587€ |
2021-07-23 | 22 | AV DU VERT COTEAU | 5 | 75 | 879 | 380000€ | 5067€ |
2023-06-08 | 5 | TRA DE L'ESCALINADO | 5 | 121 | 498 | 736940€ | 6090€ |
2020-09-04 | 4 | RUE BREVE | 3 | 50 | 177 | 330000€ | 6600€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DE MADRID | 8 | 122 | 493 | 575000€ | 4713€ |
2022-02-08 | 2 | RUE LOUIS ICARD | 2 | 52 | 179 | 283449€ | 5451€ |
2020-06-30 | 150 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 0 | 480000€ | 4898€ |
2021-12-22 | 150 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 124 | 0 | 180000€ | 1452€ |
2022-03-15 | 150 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 124 | 0 | 455000€ | 3669€ |
2021-10-29 | 11 | AV DES ROCHES | 3 | 79 | 334 | 350000€ | 4430€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DE DUNKERQUE | 6 | 79 | 248 | 620000€ | 7848€ |
2021-11-05 | 374 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 77 | 0 | 411700€ | 5347€ |
2022-01-21 | 374 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 118 | 0 | 482500€ | 4089€ |
2020-06-19 | 25 | AV HOWARTH | 4 | 91 | 301 | 600000€ | 6593€ |
2023-04-19 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 988 | 482500€ | 5361€ |
2022-02-28 | 20 | IMP MIMOSAS | 4 | 84 | 561 | 511200€ | 6086€ |
2020-05-29 | 132 | AV DU PETIT JUAS | 4 | 159 | 343 | 840000€ | 5283€ |
2021-01-06 | 11 | ALL DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 68 | 948 | 420000€ | 6176€ |
2023-01-20 | 8 | AV HOWARTH | 7 | 133 | 678 | 550000€ | 4135€ |
2023-01-30 | 18 | RUE LOUIS ICARD | 4 | 91 | 732 | 820000€ | 9011€ |
2021-08-31 | 27 | RUE LOUIS ICARD | 2 | 119 | 1061 | 870000€ | 7311€ |
2020-01-20 | 18 | RUE DE PARIS | 6 | 105 | 719 | 700000€ | 6667€ |
2023-06-27 | 24 | RUE DE JONQUIERES | 5 | 76 | 444 | 599000€ | 7882€ |
2023-02-09 | 13 | IMP MIMOSAS | 4 | 80 | 457 | 468000€ | 5850€ |
2020-11-17 | 3 | CHE MOUNIER | 5 | 94 | 483 | 372000€ | 3957€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 111 | 490 | 540000€ | 4865€ |
2020-03-06 | 7 | CHE MOUNIER | 3 | 100 | 1065 | 547500€ | 5475€ |
2021-09-17 | 11 | AV DES PLEIADES | 6 | 170 | 468 | 1080000€ | 6353€ |
2021-03-10 | 7 | ALL DU ROYAL PARC | 2 | 25 | 122 | 140000€ | 5600€ |
2021-09-02 | 29 | RUE LOUIS ICARD | 4 | 156 | 722 | 755000€ | 4840€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DE PARIS | 7 | 250 | 906 | 1330000€ | 5320€ |
2023-06-14 | 76 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 66 | 307 | 530250€ | 8034€ |
2023-03-31 | 3 | AV DES PINS | 4 | 68 | 298 | 495000€ | 7279€ |
2021-06-29 | 93 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 149 | 526 | 1472460€ | 9882€ |
2021-11-17 | 49 | CHE DES TIGNES | 1 | 55 | 510 | 240000€ | 4364€ |
2023-04-05 | 184 | ALL DES COUGOUSSOLLES | 5 | 96 | 182 | 283736€ | 2956€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 151 | 626 | 1080000€ | 7152€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 98 | 180 | 412000€ | 4204€ |
2022-12-19 | 9 | CHE DES TIGNES | 3 | 68 | 0 | 413370€ | 6079€ |
2022-08-29 | 9 | CHE DES TIGNES | 3 | 75 | 0 | 435700€ | 5809€ |
2023-04-06 | 9 | CHE DES TIGNES | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2023-03-30 | 18 | AV DE LA PINEDE | 4 | 160 | 912 | 797930€ | 4987€ |
2022-07-01 | 219 | AV DE GRASSE | 4 | 114 | 185 | 536150€ | 4703€ |
2019-12-11 | 7 | AV DES PINS | 4 | 73 | 665 | 400000€ | 5479€ |
2022-03-04 | 17 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 78 | 242 | 538800€ | 6908€ |
2021-12-13 | 18 | CHE DE L ESTELLE | 5 | 84 | 466 | 600000€ | 7143€ |
2022-10-14 | 18 | RUE DE PARIS | 8 | 170 | 557 | 955000€ | 5618€ |
2022-01-19 | 2 | ALL CECIL PARK | 4 | 152 | 727 | 760000€ | 5000€ |
2022-11-09 | 2 | ALL CECIL PARK | 4 | 152 | 727 | 1050000€ | 6908€ |
2020-09-22 | 29 | CHE DES TIGNES | 3 | 45 | 382 | 300000€ | 6667€ |
2022-07-07 | 29 | CHE DES TIGNES | 3 | 45 | 382 | 385000€ | 8556€ |
2022-08-29 | 271 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 0 | 418600€ | 4757€ |
2022-06-29 | 271 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 0 | 410000€ | 4556€ |
2020-06-15 | 22 | CHE DE L ESTELLE | 4 | 110 | 308 | 550000€ | 5000€ |
2021-12-14 | 41 | CHE DE L ESTELLE | 5 | 80 | 473 | 165000€ | 2063€ |
2022-02-24 | 47 | CHE DES TIGNES | 3 | 79 | 902 | 375000€ | 4747€ |
2023-04-17 | 3 | RUE JULES FERRY | 3 | 70 | 510 | 300000€ | 4286€ |
2021-06-04 | 35 | CHE DES TIGNES | 7 | 202 | 672 | 900000€ | 4455€ |
2022-05-31 | 3 | ALL DES RESERVOIRS | 5 | 110 | 214 | 585000€ | 5318€ |
2020-09-07 | 29 | CHE DE L ESTELLE | 5 | 104 | 0 | 448400€ | 4312€ |
2022-10-03 | 35 | IMP DES OLIVETTES | 5 | 104 | 0 | 427000€ | 4106€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE PARIS | 6 | 136 | 794 | 660000€ | 4853€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 100 | 217 | 615700€ | 6157€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DE LA PONCHUDE | 3 | 73 | 291 | 348000€ | 4767€ |
2021-07-19 | 26 | CHE DE L ESTELLE | 6 | 185 | 370 | 688800€ | 3723€ |
2020-02-12 | 7 | CHE DE L AIRE | 2 | 55 | 140 | 220000€ | 4000€ |
2021-12-21 | 12 | IMP DES VIOLETTES | 7 | 269 | 1464 | 1265000€ | 4703€ |
2023-06-21 | 101 | CHE DE L OLIVET | 4 | 95 | 145 | 430000€ | 4526€ |
2022-05-13 | 15 | AV DES PINS | 10 | 200 | 496 | 500000€ | 2500€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DE MOSCOU | 6 | 166 | 299 | 925000€ | 5572€ |
2021-02-11 | 542 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2022-03-11 | 122 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 7 | 278 | 1239 | 1112000€ | 4000€ |
2019-12-19 | 101 | CHE DE L OLIVET | 3 | 89 | 161 | 390000€ | 4382€ |