Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue de Grasse à Cannes

Estimation théorique

Avenue de Grasse,06400 Cannes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.09)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Grasse,06400-Cannes indique un avis de valeur compris entre 548.000€ et 618.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.480€ et 6.180€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 548.000€ et 618.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-26246AV DE GRASSE369476425000€6159€
2021-04-08339AV DE GRASSE49845180000€816€
2020-10-209ALL DU BOUAN-ER482202396600€4837€
2020-02-289ALL DU BOUAN-ER4115282475000€4130€
2021-08-201IMP NOUVELLE380446435000€5438€
2022-05-1320CHE DE LA MERLETTE488279440000€5000€
2021-06-10242AV DE GRASSE470812500000€7143€
2021-10-27301AV DE GRASSE377706525550€6825€
2022-03-045CHE DU PERIER5117352565000€4829€
2022-06-0117BD SAINT CHARLES31000590000€5900€
2022-11-25299AV DE GRASSE4100406434000€4340€
2022-06-108IMP DES BROUSSAILLES4134500510000€3806€
2019-12-2318CHE DU PERRIER372431370000€5139€
2021-08-269003IMP DES BROUSSAILLES4107273189000€1766€
2020-11-2010IMP CLERISSY35725473500€1289€
2021-01-1912RUE FONT CALVY4120454500000€4167€
2022-08-0812RUE FONT CALVY4120454854400€7120€
2022-02-2215AV FRANKLIN ROOSEVELT270388500000€7143€
2022-03-0915AV FRANKLIN ROOSEVELT270388500000€7143€
2022-12-0915AV FRANKLIN ROOSEVELT270388522981€7471€
2023-06-0927AV DES MIMOSAS342508380000€9048€
2021-11-0512AV DES MIMOSAS360383430000€7167€
2020-11-0423CHE DE LA BARONNE4100332520000€5200€
2021-09-204AV DES MIMOSAS390101300000€3333€
2023-01-0516AV DE FRANCE590295567106€6301€
2021-09-2890CHE MON OUSTAOU365442856700€13180€
2023-05-1290CHE MON OUSTAOU3654421118500€17208€
2022-08-0817AV DE FRANCE376481765000€10066€
2020-07-0110AV DES MIMOSAS455255310000€5636€
2023-05-312CHE MON OUSTAOU482390400000€4878€
2021-10-2619MTE BELLE VUE360411290000€4833€
2021-06-2811AV DE FRANCE356402240000€4286€
2020-09-292CHE MON OUSTAOU471298524900€7393€
2021-09-099IMP MATHIEU442486450000€10714€
2020-06-0150RUE DE DUNKERQUE4117375491000€4197€
2021-10-1543AV DES MIMOSAS4730369000€5055€
2022-06-0253AV DES MIMOSAS6119285549000€4613€
2022-03-028IMP MATHIEU352665320000€6154€
2023-05-238IMP MATHIEU352665390000€7500€
2020-03-0631RUE DE MADRID82608041230000€4731€
2021-09-2039AV FRANKLIN ROOSEVELT414089420000€3000€
2022-08-059IMP BELLE VUE335152235000€6714€
2022-08-0453RUE DE DUNKERQUE5109260500000€4587€
2022-05-027IMP BELLE VUE557237264500€4640€
2021-07-027IMP BELLE VUE557237341000€5982€
2020-06-035MTE DES OLIVIERS5100833715000€7150€
2020-06-046MTE DES OLIVIERS359249480000€8136€
2021-01-2726ALL SAINT CHARLES340445370000€9250€
2022-06-293MTE DES OLIVIERS41130516200€4568€
2020-06-0559RUE DE DUNKERQUE280632485000€6063€
2021-01-204MTE DES OLIVIERS4126293370000€2937€
2020-07-1714RUE DE MADRID5120686775000€6458€
2020-12-0837CHE DES LAURIERS4120486630250€5252€
2020-10-0943RUE DE DUNKERQUE6170589780000€4588€
2020-12-048IMP DES OLIVETTES482485370000€4512€
2022-05-3037BD PAUL DOUMER270284470000€6714€
2021-10-128TRA DE L'ESCALINADO6166600820000€4940€
2020-11-2750AV DU GRAND JAS4120209188800€1573€
2021-06-215IMP DES ROSES4106645645000€6085€
2021-06-1457AV DU GRAND JAS355581441500€8027€
2023-05-30137AV DU PETIT JUAS51167442700000€23276€
2020-07-31140AV DU PETIT JUAS368365120000€1765€
2021-06-2261AV DU GRAND JAS4100396500000€5000€
2023-05-3013IMP DE L'OLIVETTE364403300000€4688€
2021-07-2020RUE DE BERNE482508466000€5683€
2021-07-3059AV DU GRAND JAS355800420000€7636€
2021-06-3023RUE JULES FERRY6115590630000€5478€
2022-03-1411AV HOWARTH484211665000€7917€
2022-02-2535RUE DE DUNKERQUE390386550000€6111€
2020-12-1038IMP DES OLIVETTES4960468000€4875€
2021-09-0338IMP DES OLIVETTES51110549400€4950€
2021-02-1138IMP DES OLIVETTES51180679000€5754€
2021-05-2815AV HOWARTH4130800944000€7262€
2022-01-14247AV DE GRASSE360404280120€4669€
2020-10-1317RUE LOUIS ICARD235215170000€4857€
2021-01-2942IMP DES OLIVETTES5140581655000€4679€
2022-01-0642IMP DES OLIVETTES3146578827000€5664€
2021-06-1022AV DU VERT COTEAU575879269000€3587€
2021-07-2322AV DU VERT COTEAU575879380000€5067€
2023-06-085TRA DE L'ESCALINADO5121498736940€6090€
2020-09-044RUE BREVE350177330000€6600€
2022-10-272RUE DE MADRID8122493575000€4713€
2022-02-082RUE LOUIS ICARD252179283449€5451€
2020-06-30150AV GENERAL DE GAULLE4980480000€4898€
2021-12-22150AV GENERAL DE GAULLE41240180000€1452€
2022-03-15150AV GENERAL DE GAULLE41240455000€3669€
2021-10-2911AV DES ROCHES379334350000€4430€
2021-07-3026RUE DE DUNKERQUE679248620000€7848€
2021-11-05374AV GENERAL DE GAULLE3770411700€5347€
2022-01-21374AV GENERAL DE GAULLE51180482500€4089€
2020-06-1925AV HOWARTH491301600000€6593€
2023-04-1913RUE JULES FERRY490988482500€5361€
2022-02-2820IMP MIMOSAS484561511200€6086€
2020-05-29132AV DU PETIT JUAS4159343840000€5283€
2021-01-0611ALL DU DOCTEUR CALMETTE368948420000€6176€
2023-01-208AV HOWARTH7133678550000€4135€
2023-01-3018RUE LOUIS ICARD491732820000€9011€
2021-08-3127RUE LOUIS ICARD21191061870000€7311€
2020-01-2018RUE DE PARIS6105719700000€6667€
2023-06-2724RUE DE JONQUIERES576444599000€7882€
2023-02-0913IMP MIMOSAS480457468000€5850€
2020-11-173CHE MOUNIER594483372000€3957€
2022-06-1514RUE DU DOCTEUR CALMETTE4111490540000€4865€
2020-03-067CHE MOUNIER31001065547500€5475€
2021-09-1711AV DES PLEIADES61704681080000€6353€
2021-03-107ALL DU ROYAL PARC225122140000€5600€
2021-09-0229RUE LOUIS ICARD4156722755000€4840€
2022-01-277RUE DE PARIS72509061330000€5320€
2023-06-1476AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY366307530250€8034€
2023-03-313AV DES PINS468298495000€7279€
2021-06-2993AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY51495261472460€9882€
2021-11-1749CHE DES TIGNES155510240000€4364€
2023-04-05184ALL DES COUGOUSSOLLES596182283736€2956€
2022-03-148RUE DE BRUXELLES41516261080000€7152€
2020-02-2714RUE DE DUNKERQUE498180412000€4204€
2022-12-199CHE DES TIGNES3680413370€6079€
2022-08-299CHE DES TIGNES3750435700€5809€
2023-04-069CHE DES TIGNES4810180000€2222€
2023-03-3018AV DE LA PINEDE4160912797930€4987€
2022-07-01219AV DE GRASSE4114185536150€4703€
2019-12-117AV DES PINS473665400000€5479€
2022-03-0417RUE DE DUNKERQUE478242538800€6908€
2021-12-1318CHE DE L ESTELLE584466600000€7143€
2022-10-1418RUE DE PARIS8170557955000€5618€
2022-01-192ALL CECIL PARK4152727760000€5000€
2022-11-092ALL CECIL PARK41527271050000€6908€
2020-09-2229CHE DES TIGNES345382300000€6667€
2022-07-0729CHE DES TIGNES345382385000€8556€
2022-08-29271AV GENERAL DE GAULLE4880418600€4757€
2022-06-29271AV GENERAL DE GAULLE5900410000€4556€
2020-06-1522CHE DE L ESTELLE4110308550000€5000€
2021-12-1441CHE DE L ESTELLE580473165000€2063€
2022-02-2447CHE DES TIGNES379902375000€4747€
2023-04-173RUE JULES FERRY370510300000€4286€
2021-06-0435CHE DES TIGNES7202672900000€4455€
2022-05-313ALL DES RESERVOIRS5110214585000€5318€
2020-09-0729CHE DE L ESTELLE51040448400€4312€
2022-10-0335IMP DES OLIVETTES51040427000€4106€
2020-05-292RUE DE PARIS6136794660000€4853€
2022-08-034RUE DE PARIS3100217615700€6157€
2020-06-197RUE DE LA PONCHUDE373291348000€4767€
2021-07-1926CHE DE L ESTELLE6185370688800€3723€
2020-02-127CHE DE L AIRE255140220000€4000€
2021-12-2112IMP DES VIOLETTES726914641265000€4703€
2023-06-21101CHE DE L OLIVET495145430000€4526€
2022-05-1315AV DES PINS10200496500000€2500€
2022-03-143RUE DE MOSCOU6166299925000€5572€
2021-02-11542AV GENERAL DE GAULLE41000340000€3400€
2022-03-11122ALL DES BOUGAINVILLIERS727812391112000€4000€
2019-12-19101CHE DE L OLIVET389161390000€4382€