Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue de Gérone à Albi

Estimation théorique

Avenue de Gérone,81000 Albi (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.43)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Gérone,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-2644AV DE GERONE61661388495000€2982€
2020-08-2051AV DE GERONE594045000€479€
2020-04-1534RUE AMIRAL RIEUNIER5106496148000€1396€
2020-03-2356AV DES NATIONS UNIES380218185000€2313€
2021-08-144RUE AMIRAL RIEUNIER596405186110€1939€
2020-06-0511RUE D'AMSTERDAM5149554374500€2513€
2020-09-2284AV DE GERONE473250156400€2142€
2023-04-2155RUE AMIRAL RIEUNIER598448180000€1837€
2021-04-227RUE AMIRAL RIEUNIER4114445200000€1754€
2021-04-2917RUE AMIRAL RIEUNIER594485193000€2053€
2022-11-262RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING6100520258850€2589€
2022-11-086RUE DE DUBLIN491485230000€2527€
2022-05-3119RUE DE DUBLIN478462220000€2821€
2020-09-0927RUE AMIRAL RIEUNIER495419187211€1971€
2020-10-097RUE RAYMOND PLANTEVIN5105484162000€1543€
2021-01-285RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING373523156000€2137€
2021-05-25170AV DE SAINT JUERY387149155000€1782€
2022-04-016RUE DE LISBONNE494504265000€2819€
2019-11-1933RUE AMIRAL RIEUNIER490334172000€1911€
2022-10-2215AV DE BRUXELLES4114421253000€2219€
2020-01-097RUE DE LISBONNE495495258140€2717€
2023-02-161RUE RAYMOND PLANTEVIN49757676395€788€
2023-03-0117AV DE BRUXELLES5112582280000€2500€
2022-12-1010RUE PIERRE RONSARD364464200980€3140€
2022-10-2427AV DE GERONE491502109500€1203€
2022-12-136RUE DES PASTELIERS491541204000€2242€
2022-12-3017RUE PIERRE RONSARD494264470000€5000€
2020-08-0612RUE RAYMOND PLANTEVIN49666080000€833€
2022-02-264RUE PIERRE RONSARD485468146000€1718€
2021-08-1458RUE DU COMTE CHARDONNET476243165000€2171€
2021-07-237RUE PIERRE RONSARD352644170000€3269€
2021-07-125RUE PIERRE RONSARD456563179000€3196€
2021-10-2352RUE DU COMTE CHARDONNET474196140000€1892€
2021-05-1715RUE DE LUXEMBOURG496495193000€2010€
2022-07-2616RUE 15EME R D INFANTERIE586362225000€2616€
2022-01-1450RUE DU COMTE CHARDONNET474177140000€1892€
2020-01-2717RUE DE LUXEMBOURG49247980000€870€
2020-11-1417RUE DE LUXEMBOURG492479225000€2446€
2021-02-091RUE PIERRE RONSARD457668188200€3302€
2022-09-2348RUE DU COMTE CHARDONNET474190149850€2025€
2023-06-2348RUE DU COMTE CHARDONNET474190186500€2520€
2020-09-036RUE 15EME R D INFANTERIE35256293900€1806€
2022-09-0946RUE DU COMTE CHARDONNET474200200000€2703€
2022-11-2244CITE ST ANTOINE584326238700€2842€
2021-11-2443CITE ST ANTOINE246256145000€3152€
2022-04-022RUE 15EME R D INFANTERIE354504161000€2981€
2021-05-207AV DE ROME487629167000€1920€
2020-04-1619RUE JACQUES PREVERT5120753322000€2683€
2020-05-1311RUE 15EME R D INFANTERIE590502160000€1778€
2022-05-2511RUE 15EME R D INFANTERIE590502209200€2324€
2022-08-2353RUE DU COMTE CHARDONNET584327180000€2143€
2021-04-0811RUE JACQUES PREVERT392504225000€2446€
2020-10-0610CITE ST ANTOINE358393147500€2543€
2020-09-0924RUE DU COMTE CHARDONNET486213125000€1453€
2020-06-2017RUE JACQUES PREVERT4102578223100€2187€
2021-07-316RUE JEAN GIONO477258128550€1669€
2021-06-097RUE DU COMTE CHARDONNET596591135500€1411€
2022-10-017RUE JACQUES PREVERT8152502200000€1316€
2022-11-0941RUE DU COMTE CHARDONNET488356161000€1830€
2021-10-1531RUE DU COMTE CHARDONNET488251154000€1750€
2021-05-2118RUE JACQUES PREVERT382568215000€2622€
2020-12-168RUE JACQUES PREVERT480505185000€2313€
2021-10-1519RUE DU COMTE CHARDONNET590589182500€2028€
2021-11-0517RUE DU COMTE CHARDONNET465600145000€2231€
2022-10-0517RUE MARGUERITE DURAS4124558260000€2097€
2022-08-05120AV JEAN JAURES7149608175000€1174€
2022-01-1520RUE SIMONE DE BEAUVOIR488664221000€2511€
2021-02-05163AV JEAN JAURES5120500202000€1683€
2023-01-0544RUE PABLO PICASSO488595133450€1516€
2021-08-18161AV JEAN JAURES5125546233790€1870€
2022-09-0723RUE DES TROIS BUISSONS486606135000€1570€
2020-08-19131AV DE SAINT JUERY4931000150000€1613€
2022-12-281RUE SIMONE DE BEAUVOIR3540135400€2507€
2021-05-1811RUE SIMONE DE BEAUVOIR3630146500€2325€
2022-09-306RUE DES ABELIAS377589175500€2279€
2020-02-251RUE DES AUBEPINES5120640293000€2442€
2020-12-10155AV JEAN JAURES5115770240000€2087€
2021-01-268RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC5105440190000€1810€
2022-11-0413RUE COLETTE4102597252980€2480€
2021-02-12127RTE DE MILLAU362728144500€2331€
2021-05-27135RTE DE MILLAU6140500135000€964€
2021-02-15111RTE DE MILLAU5125516160350€1283€
2021-02-10151AV JEAN JAURES489610103000€1157€
2023-01-2099RTE DE MILLAU5801139230000€2875€
2021-06-0411RUE COLONEL JEAN MAUREL172400182650€2537€
2022-11-0311RUE COLONEL JEAN MAUREL172400227650€3162€
2021-11-263RUE COLONEL JEAN MAUREL491438115000€1264€
2021-01-223RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT473550168000€2301€
2021-04-063RUE PAUL GAUGUIN490270172000€1911€
2021-08-06149AV JEAN JAURES694604158000€1681€
2021-06-045RUE DOMINIQUE INGRES610280453333.3€523€
2021-05-292RUE PABLO PICASSO495516225000€2368€
2020-12-3097AV DE SAINT JUERY410731940000€374€
2022-03-3160CHE DE SAINT ANTOINE380123467000€838€
2019-12-1895RTE DE MILLAU41061201169000€1594€
2020-05-30110RTE DE MILLAU355117679900€1453€
2020-03-1315RUE EUGENE DELACROIX490392165000€1833€
2021-09-2121RUE EUGENE DELACROIX7132524267000€2023€
2021-05-1276RUE GASPARD MONGE593811139000€1495€
2022-03-1825RUE COLETTE497559275000€2835€
2020-03-1313RUE DES QUINTANIERES590601140900€1566€
2021-07-097RUE LOUIS ARAGON6131453236324€1804€
2021-12-2940RUE EUGENE DELACROIX4117505200425€1713€
2022-07-1911RUE DES BLEUETS5104478125000€1202€
2022-01-145RUE PAUL CEZANNE4101429193000€1911€
2023-02-1618RUE VICTOR ALLEGRE5120521267000€2225€
2020-05-27147AV JEAN JAURES481224138000€1704€
2022-11-057RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC477462145390€1888€
2020-10-1032RUE DES BERBERIS191453178000€1956€
2021-06-2688RTE DE MILLAU4152805182000€1197€
2021-03-199RUE JEAN BOUIN5110613165000€1500€
2020-04-296RUE VICTOR ALLEGRE4110491214250€1948€
2021-07-0926RUE VICTOR ALLEGRE589596260350€2925€
2023-02-0338RUE PAUL ELUARD5100557231710€2317€
2022-04-2914RUE PAUL ELUARD6124704228542€1843€
2021-06-2428RUE DES BERBERIS368268165000€2426€
2020-12-1748CHE DE SAINT ANTOINE491332140000€1538€
2020-07-046RUE DES BLEUETS5104312120000€1154€
2022-10-1125RUE DES OEILLETS495233155000€1632€
2023-04-0436RUE DE LA PRADE478394135000€1731€
2023-05-2523RUE DES OEILLETS470219130000€1857€
2021-10-0824RUE PAUL ELUARD510140772500€718€
2020-03-258RUE PIERRE DE COUBERTIN477409183645€2385€
2023-05-2217RUE ELSA TRIOLET593364169600€1824€
2022-09-1042CHE DE SAINT ANTOINE492586147000€1598€
2022-09-08143AV JEAN JAURES5100871240000€2400€
2021-08-1357RUE COLONEL VASSEUR5113971268000€2372€
2021-07-1583CHE DE L ALBARET494996216000€2298€
2022-07-1563RUE GASPARD MONGE492652285000€3098€
2022-03-013RUE DES PENSEES4116227149000€1284€
2022-08-18141AV JEAN JAURES4114509115000€1009€
2021-06-0114RUE PIERRE DE COUBERTIN490651210000€2333€
2022-10-04139AV JEAN JAURES411450585000€746€
2021-07-084RUE ELSA TRIOLET410456787500€841€
2020-05-224RUE ELSA TRIOLET4104567173550€1669€
2023-06-2222RUE DES OEILLETS489244173000€1944€
2021-12-3024RUE DES OEILLETS591308205000€2253€
2020-02-2681CHE DE L ALBARET4100500170000€1700€
2021-10-089RUE DE LA PRADE394500215000€2287€
2021-10-15115RUE GASPARD MONGE492471209000€2272€
2020-01-212RUE AUGUSTE RENOIR490453145550€1617€
2022-05-145RUE DE LA PRADE380391197550€2469€
2020-09-1111RUE DE LA PRADE486352177000€2058€
2023-02-172RUE DES PENSEES61481330265000€1791€
2020-02-2617RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC5115487173000€1504€
2022-11-169RUE DES OEILLETS5101350140000€1386€
2021-08-2622RUE GASPARD MONGE490384194000€2156€
2022-03-1517RUE COLONEL VASSEUR5122280182110€1493€
2021-03-1019RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC6160457179000€1119€
2022-11-259RUE ABBE GREGOIRE490449215000€2389€