Estimation théorique
Avenue de Gérone,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Gérone,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-26 | 44 | AV DE GERONE | 6 | 166 | 1388 | 495000€ | 2982€ |
2020-08-20 | 51 | AV DE GERONE | 5 | 94 | 0 | 45000€ | 479€ |
2020-04-15 | 34 | RUE AMIRAL RIEUNIER | 5 | 106 | 496 | 148000€ | 1396€ |
2020-03-23 | 56 | AV DES NATIONS UNIES | 3 | 80 | 218 | 185000€ | 2313€ |
2021-08-14 | 4 | RUE AMIRAL RIEUNIER | 5 | 96 | 405 | 186110€ | 1939€ |
2020-06-05 | 11 | RUE D'AMSTERDAM | 5 | 149 | 554 | 374500€ | 2513€ |
2020-09-22 | 84 | AV DE GERONE | 4 | 73 | 250 | 156400€ | 2142€ |
2023-04-21 | 55 | RUE AMIRAL RIEUNIER | 5 | 98 | 448 | 180000€ | 1837€ |
2021-04-22 | 7 | RUE AMIRAL RIEUNIER | 4 | 114 | 445 | 200000€ | 1754€ |
2021-04-29 | 17 | RUE AMIRAL RIEUNIER | 5 | 94 | 485 | 193000€ | 2053€ |
2022-11-26 | 2 | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 6 | 100 | 520 | 258850€ | 2589€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DE DUBLIN | 4 | 91 | 485 | 230000€ | 2527€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DE DUBLIN | 4 | 78 | 462 | 220000€ | 2821€ |
2020-09-09 | 27 | RUE AMIRAL RIEUNIER | 4 | 95 | 419 | 187211€ | 1971€ |
2020-10-09 | 7 | RUE RAYMOND PLANTEVIN | 5 | 105 | 484 | 162000€ | 1543€ |
2021-01-28 | 5 | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 3 | 73 | 523 | 156000€ | 2137€ |
2021-05-25 | 170 | AV DE SAINT JUERY | 3 | 87 | 149 | 155000€ | 1782€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DE LISBONNE | 4 | 94 | 504 | 265000€ | 2819€ |
2022-10-22 | 15 | AV DE BRUXELLES | 4 | 114 | 421 | 253000€ | 2219€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DE LISBONNE | 4 | 95 | 495 | 258140€ | 2717€ |
2023-02-16 | 1 | RUE RAYMOND PLANTEVIN | 4 | 97 | 576 | 76395€ | 788€ |
2023-03-01 | 17 | AV DE BRUXELLES | 5 | 112 | 582 | 280000€ | 2500€ |
2022-12-10 | 10 | RUE PIERRE RONSARD | 3 | 64 | 464 | 200980€ | 3140€ |
2022-10-24 | 27 | AV DE GERONE | 4 | 91 | 502 | 109500€ | 1203€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DES PASTELIERS | 4 | 91 | 541 | 204000€ | 2242€ |
2022-12-30 | 17 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 94 | 264 | 470000€ | 5000€ |
2020-08-06 | 12 | RUE RAYMOND PLANTEVIN | 4 | 96 | 660 | 80000€ | 833€ |
2022-02-26 | 4 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 85 | 468 | 146000€ | 1718€ |
2021-08-14 | 58 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 76 | 243 | 165000€ | 2171€ |
2021-07-23 | 7 | RUE PIERRE RONSARD | 3 | 52 | 644 | 170000€ | 3269€ |
2021-07-12 | 5 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 56 | 563 | 179000€ | 3196€ |
2021-10-23 | 52 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 74 | 196 | 140000€ | 1892€ |
2021-05-17 | 15 | RUE DE LUXEMBOURG | 4 | 96 | 495 | 193000€ | 2010€ |
2022-07-26 | 16 | RUE 15EME R D INFANTERIE | 5 | 86 | 362 | 225000€ | 2616€ |
2022-01-14 | 50 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 74 | 177 | 140000€ | 1892€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DE LUXEMBOURG | 4 | 92 | 479 | 80000€ | 870€ |
2020-11-14 | 17 | RUE DE LUXEMBOURG | 4 | 92 | 479 | 225000€ | 2446€ |
2021-02-09 | 1 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 57 | 668 | 188200€ | 3302€ |
2022-09-23 | 48 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 74 | 190 | 149850€ | 2025€ |
2023-06-23 | 48 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 74 | 190 | 186500€ | 2520€ |
2020-09-03 | 6 | RUE 15EME R D INFANTERIE | 3 | 52 | 562 | 93900€ | 1806€ |
2022-09-09 | 46 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 74 | 200 | 200000€ | 2703€ |
2022-11-22 | 44 | CITE ST ANTOINE | 5 | 84 | 326 | 238700€ | 2842€ |
2021-11-24 | 43 | CITE ST ANTOINE | 2 | 46 | 256 | 145000€ | 3152€ |
2022-04-02 | 2 | RUE 15EME R D INFANTERIE | 3 | 54 | 504 | 161000€ | 2981€ |
2021-05-20 | 7 | AV DE ROME | 4 | 87 | 629 | 167000€ | 1920€ |
2020-04-16 | 19 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 120 | 753 | 322000€ | 2683€ |
2020-05-13 | 11 | RUE 15EME R D INFANTERIE | 5 | 90 | 502 | 160000€ | 1778€ |
2022-05-25 | 11 | RUE 15EME R D INFANTERIE | 5 | 90 | 502 | 209200€ | 2324€ |
2022-08-23 | 53 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 5 | 84 | 327 | 180000€ | 2143€ |
2021-04-08 | 11 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 92 | 504 | 225000€ | 2446€ |
2020-10-06 | 10 | CITE ST ANTOINE | 3 | 58 | 393 | 147500€ | 2543€ |
2020-09-09 | 24 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 86 | 213 | 125000€ | 1453€ |
2020-06-20 | 17 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 102 | 578 | 223100€ | 2187€ |
2021-07-31 | 6 | RUE JEAN GIONO | 4 | 77 | 258 | 128550€ | 1669€ |
2021-06-09 | 7 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 5 | 96 | 591 | 135500€ | 1411€ |
2022-10-01 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 8 | 152 | 502 | 200000€ | 1316€ |
2022-11-09 | 41 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 88 | 356 | 161000€ | 1830€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 88 | 251 | 154000€ | 1750€ |
2021-05-21 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 82 | 568 | 215000€ | 2622€ |
2020-12-16 | 8 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 80 | 505 | 185000€ | 2313€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 5 | 90 | 589 | 182500€ | 2028€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 65 | 600 | 145000€ | 2231€ |
2022-10-05 | 17 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 124 | 558 | 260000€ | 2097€ |
2022-08-05 | 120 | AV JEAN JAURES | 7 | 149 | 608 | 175000€ | 1174€ |
2022-01-15 | 20 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 88 | 664 | 221000€ | 2511€ |
2021-02-05 | 163 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 500 | 202000€ | 1683€ |
2023-01-05 | 44 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 88 | 595 | 133450€ | 1516€ |
2021-08-18 | 161 | AV JEAN JAURES | 5 | 125 | 546 | 233790€ | 1870€ |
2022-09-07 | 23 | RUE DES TROIS BUISSONS | 4 | 86 | 606 | 135000€ | 1570€ |
2020-08-19 | 131 | AV DE SAINT JUERY | 4 | 93 | 1000 | 150000€ | 1613€ |
2022-12-28 | 1 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 54 | 0 | 135400€ | 2507€ |
2021-05-18 | 11 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 63 | 0 | 146500€ | 2325€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DES ABELIAS | 3 | 77 | 589 | 175500€ | 2279€ |
2020-02-25 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 120 | 640 | 293000€ | 2442€ |
2020-12-10 | 155 | AV JEAN JAURES | 5 | 115 | 770 | 240000€ | 2087€ |
2021-01-26 | 8 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 105 | 440 | 190000€ | 1810€ |
2022-11-04 | 13 | RUE COLETTE | 4 | 102 | 597 | 252980€ | 2480€ |
2021-02-12 | 127 | RTE DE MILLAU | 3 | 62 | 728 | 144500€ | 2331€ |
2021-05-27 | 135 | RTE DE MILLAU | 6 | 140 | 500 | 135000€ | 964€ |
2021-02-15 | 111 | RTE DE MILLAU | 5 | 125 | 516 | 160350€ | 1283€ |
2021-02-10 | 151 | AV JEAN JAURES | 4 | 89 | 610 | 103000€ | 1157€ |
2023-01-20 | 99 | RTE DE MILLAU | 5 | 80 | 1139 | 230000€ | 2875€ |
2021-06-04 | 11 | RUE COLONEL JEAN MAUREL | 1 | 72 | 400 | 182650€ | 2537€ |
2022-11-03 | 11 | RUE COLONEL JEAN MAUREL | 1 | 72 | 400 | 227650€ | 3162€ |
2021-11-26 | 3 | RUE COLONEL JEAN MAUREL | 4 | 91 | 438 | 115000€ | 1264€ |
2021-01-22 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 73 | 550 | 168000€ | 2301€ |
2021-04-06 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 270 | 172000€ | 1911€ |
2021-08-06 | 149 | AV JEAN JAURES | 6 | 94 | 604 | 158000€ | 1681€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DOMINIQUE INGRES | 6 | 102 | 804 | 53333.3€ | 523€ |
2021-05-29 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 95 | 516 | 225000€ | 2368€ |
2020-12-30 | 97 | AV DE SAINT JUERY | 4 | 107 | 319 | 40000€ | 374€ |
2022-03-31 | 60 | CHE DE SAINT ANTOINE | 3 | 80 | 1234 | 67000€ | 838€ |
2019-12-18 | 95 | RTE DE MILLAU | 4 | 106 | 1201 | 169000€ | 1594€ |
2020-05-30 | 110 | RTE DE MILLAU | 3 | 55 | 1176 | 79900€ | 1453€ |
2020-03-13 | 15 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 90 | 392 | 165000€ | 1833€ |
2021-09-21 | 21 | RUE EUGENE DELACROIX | 7 | 132 | 524 | 267000€ | 2023€ |
2021-05-12 | 76 | RUE GASPARD MONGE | 5 | 93 | 811 | 139000€ | 1495€ |
2022-03-18 | 25 | RUE COLETTE | 4 | 97 | 559 | 275000€ | 2835€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DES QUINTANIERES | 5 | 90 | 601 | 140900€ | 1566€ |
2021-07-09 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 131 | 453 | 236324€ | 1804€ |
2021-12-29 | 40 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 117 | 505 | 200425€ | 1713€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 104 | 478 | 125000€ | 1202€ |
2022-01-14 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 101 | 429 | 193000€ | 1911€ |
2023-02-16 | 18 | RUE VICTOR ALLEGRE | 5 | 120 | 521 | 267000€ | 2225€ |
2020-05-27 | 147 | AV JEAN JAURES | 4 | 81 | 224 | 138000€ | 1704€ |
2022-11-05 | 7 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 77 | 462 | 145390€ | 1888€ |
2020-10-10 | 32 | RUE DES BERBERIS | 1 | 91 | 453 | 178000€ | 1956€ |
2021-06-26 | 88 | RTE DE MILLAU | 4 | 152 | 805 | 182000€ | 1197€ |
2021-03-19 | 9 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 110 | 613 | 165000€ | 1500€ |
2020-04-29 | 6 | RUE VICTOR ALLEGRE | 4 | 110 | 491 | 214250€ | 1948€ |
2021-07-09 | 26 | RUE VICTOR ALLEGRE | 5 | 89 | 596 | 260350€ | 2925€ |
2023-02-03 | 38 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 557 | 231710€ | 2317€ |
2022-04-29 | 14 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 124 | 704 | 228542€ | 1843€ |
2021-06-24 | 28 | RUE DES BERBERIS | 3 | 68 | 268 | 165000€ | 2426€ |
2020-12-17 | 48 | CHE DE SAINT ANTOINE | 4 | 91 | 332 | 140000€ | 1538€ |
2020-07-04 | 6 | RUE DES BLEUETS | 5 | 104 | 312 | 120000€ | 1154€ |
2022-10-11 | 25 | RUE DES OEILLETS | 4 | 95 | 233 | 155000€ | 1632€ |
2023-04-04 | 36 | RUE DE LA PRADE | 4 | 78 | 394 | 135000€ | 1731€ |
2023-05-25 | 23 | RUE DES OEILLETS | 4 | 70 | 219 | 130000€ | 1857€ |
2021-10-08 | 24 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 101 | 407 | 72500€ | 718€ |
2020-03-25 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 77 | 409 | 183645€ | 2385€ |
2023-05-22 | 17 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 93 | 364 | 169600€ | 1824€ |
2022-09-10 | 42 | CHE DE SAINT ANTOINE | 4 | 92 | 586 | 147000€ | 1598€ |
2022-09-08 | 143 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 871 | 240000€ | 2400€ |
2021-08-13 | 57 | RUE COLONEL VASSEUR | 5 | 113 | 971 | 268000€ | 2372€ |
2021-07-15 | 83 | CHE DE L ALBARET | 4 | 94 | 996 | 216000€ | 2298€ |
2022-07-15 | 63 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 92 | 652 | 285000€ | 3098€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DES PENSEES | 4 | 116 | 227 | 149000€ | 1284€ |
2022-08-18 | 141 | AV JEAN JAURES | 4 | 114 | 509 | 115000€ | 1009€ |
2021-06-01 | 14 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 90 | 651 | 210000€ | 2333€ |
2022-10-04 | 139 | AV JEAN JAURES | 4 | 114 | 505 | 85000€ | 746€ |
2021-07-08 | 4 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 104 | 567 | 87500€ | 841€ |
2020-05-22 | 4 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 104 | 567 | 173550€ | 1669€ |
2023-06-22 | 22 | RUE DES OEILLETS | 4 | 89 | 244 | 173000€ | 1944€ |
2021-12-30 | 24 | RUE DES OEILLETS | 5 | 91 | 308 | 205000€ | 2253€ |
2020-02-26 | 81 | CHE DE L ALBARET | 4 | 100 | 500 | 170000€ | 1700€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DE LA PRADE | 3 | 94 | 500 | 215000€ | 2287€ |
2021-10-15 | 115 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 92 | 471 | 209000€ | 2272€ |
2020-01-21 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 453 | 145550€ | 1617€ |
2022-05-14 | 5 | RUE DE LA PRADE | 3 | 80 | 391 | 197550€ | 2469€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE LA PRADE | 4 | 86 | 352 | 177000€ | 2058€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DES PENSEES | 6 | 148 | 1330 | 265000€ | 1791€ |
2020-02-26 | 17 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 115 | 487 | 173000€ | 1504€ |
2022-11-16 | 9 | RUE DES OEILLETS | 5 | 101 | 350 | 140000€ | 1386€ |
2021-08-26 | 22 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 90 | 384 | 194000€ | 2156€ |
2022-03-15 | 17 | RUE COLONEL VASSEUR | 5 | 122 | 280 | 182110€ | 1493€ |
2021-03-10 | 19 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 160 | 457 | 179000€ | 1119€ |
2022-11-25 | 9 | RUE ABBE GREGOIRE | 4 | 90 | 449 | 215000€ | 2389€ |
2021-04-27 | 16 | RUE DE LA PRADE | 4 | 85 | 381 | 185000€ | 2176€ |