Estimation théorique
Avenue de France,59400 Cambrai (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de France,59400-Cambrai indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anneux (59010), comprenant 268 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 805€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anneux (59010), comprenant 268 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 805€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-21 | 35 | AV DE FRANCE | 4 | 100 | 843 | 241900€ | 2419€ |
2020-09-23 | 10 | RUE D ALLEMAGNE | 4 | 78 | 505 | 167000€ | 2141€ |
2022-09-20 | 33 | AV DE FRANCE | 4 | 104 | 952 | 324000€ | 3115€ |
2019-12-05 | 13 | RUE D ESPAGNE | 4 | 87 | 491 | 162000€ | 1862€ |
2022-09-23 | 13 | RUE D ESPAGNE | 4 | 87 | 491 | 175000€ | 2011€ |
2020-10-22 | 351 | RUE SAINT-LADRE | 5 | 97 | 1805 | 100000€ | 1031€ |
2021-03-13 | 254 | RUE SAINT-LADRE | 5 | 108 | 615 | 85000€ | 787€ |
2021-07-06 | 347 | RUE SAINT-LADRE | 5 | 78 | 396 | 50000€ | 641€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 127 | 118 | 240000€ | 1890€ |
2023-05-22 | 4 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 103 | 355 | 230400€ | 2237€ |
2022-02-08 | 339 | RUE SAINT-LADRE | 5 | 78 | 396 | 106650€ | 1367€ |
2022-05-13 | 337 | RUE SAINT-LADRE | 5 | 78 | 396 | 123000€ | 1577€ |
2019-11-30 | 4 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 72 | 448 | 157894€ | 2193€ |
2022-09-15 | 6 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 340 | 115000€ | 1474€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 103 | 437 | 230000€ | 2233€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 334 | 142500€ | 1827€ |
2022-04-28 | 6 | RUE LEON BLUM | 5 | 78 | 675 | 78000€ | 1000€ |
2020-11-16 | 32 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 383 | 136000€ | 1744€ |
2021-09-02 | 8 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 64 | 543 | 60000€ | 938€ |
2020-10-16 | 15 | RUE LEON BLUM | 4 | 64 | 360 | 70400€ | 1100€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 103 | 788 | 200000€ | 1942€ |
2023-05-31 | 34 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 383 | 114000€ | 1462€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 90 | 495 | 209000€ | 2322€ |
2021-12-09 | 9 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 64 | 691 | 70400€ | 1100€ |
2021-07-22 | 11 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 64 | 682 | 65000€ | 1016€ |
2019-12-02 | 315 | RUE SAINT LADRE | 5 | 86 | 298 | 89000€ | 1035€ |
2021-06-22 | 16 | RUE LEON BLUM | 5 | 78 | 679 | 84600€ | 1085€ |
2023-06-23 | 313 | RUE SAINT-LADRE | 5 | 86 | 402 | 155000€ | 1802€ |
2021-03-03 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 64 | 668 | 68000€ | 1063€ |
2022-08-12 | 46 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 295 | 142000€ | 1821€ |
2022-01-14 | 1 | RUE D ARTOIS | 4 | 84 | 340 | 110000€ | 1310€ |
2021-12-09 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 64 | 687 | 65000€ | 1016€ |
2023-04-28 | 32 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 78 | 471 | 77900€ | 999€ |
2021-09-22 | 50 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 295 | 90000€ | 1154€ |
2020-09-21 | 52 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 383 | 112000€ | 1436€ |
2021-11-19 | 26 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 78 | 390 | 95000€ | 1218€ |
2021-04-01 | 52 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 89 | 413 | 82000€ | 921€ |
2022-01-26 | 18 | RUE DU BEARN | 5 | 92 | 264 | 152000€ | 1652€ |
2022-08-18 | 31 | RUE LEON BLUM | 5 | 78 | 444 | 88000€ | 1128€ |
2020-03-13 | 12 | RUE D ARTOIS | 5 | 88 | 365 | 126300€ | 1435€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DU BEARN | 5 | 78 | 262 | 98000€ | 1256€ |
2022-10-17 | 9 | PL DU DAUPHINE | 5 | 78 | 284 | 110000€ | 1410€ |
2019-12-20 | 17 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 64 | 664 | 105000€ | 1641€ |
2021-12-15 | 6 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 64 | 720 | 55000€ | 859€ |
2021-12-16 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 64 | 689 | 70400€ | 1100€ |
2020-12-09 | 22 | RUE DU BEARN | 5 | 92 | 264 | 120000€ | 1304€ |
2021-05-31 | 22 | RUE DU BEARN | 5 | 92 | 264 | 134550€ | 1463€ |
2020-01-31 | 42 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 82 | 212 | 95000€ | 1159€ |
2023-05-05 | 25 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 327 | 90000€ | 1154€ |
2021-09-24 | 40 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 82 | 212 | 95000€ | 1159€ |
2021-09-24 | 60 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 295 | 117000€ | 1500€ |
2020-10-27 | 14 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 64 | 714 | 68000€ | 1063€ |
2020-06-05 | 29 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 275 | 131000€ | 1679€ |
2023-05-12 | 18 | RUE D ARTOIS | 4 | 80 | 153 | 60000€ | 750€ |
2020-02-12 | 20 | RUE D ARTOIS | 5 | 82 | 261 | 125000€ | 1524€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DE FRANCHE-COMTE | 5 | 78 | 481 | 151500€ | 1942€ |
2020-02-14 | 31 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 580 | 115000€ | 1474€ |
2020-10-09 | 29 | RUE D ARTOIS | 5 | 82 | 254 | 74000€ | 902€ |
2021-03-03 | 19 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 103 | 350 | 130000€ | 1262€ |
2022-09-08 | 31 | RUE D ARTOIS | 4 | 78 | 260 | 115000€ | 1474€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 78 | 525 | 92000€ | 1179€ |
2022-01-14 | 13 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 64 | 730 | 65000€ | 1016€ |
2020-09-28 | 1 | PL DE SAVOIE | 5 | 100 | 396 | 140000€ | 1400€ |
2021-12-09 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 64 | 726 | 65000€ | 1016€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 78 | 350 | 64500€ | 827€ |
2022-04-01 | 204 | RUE SAINT-LADRE | 4 | 82 | 64 | 105000€ | 1280€ |
2020-10-09 | 41 | RUE D ARTOIS | 5 | 82 | 260 | 79000€ | 963€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 82 | 216 | 125000€ | 1524€ |
2021-04-14 | 13 | RUE DE FRANCHE-COMTE | 5 | 78 | 295 | 81000€ | 1038€ |
2022-12-13 | 15 | RUE DE FRANCHE-COMTE | 5 | 78 | 546 | 105000€ | 1346€ |
2021-05-04 | 2 | PL DE SAVOIE | 5 | 78 | 238 | 70000€ | 897€ |
2022-01-06 | 2 | PL DE SAVOIE | 5 | 78 | 238 | 144000€ | 1846€ |
2019-11-29 | 6 | PL DE SAVOIE | 5 | 78 | 448 | 89000€ | 1141€ |
2023-06-02 | 6 | PL DE SAVOIE | 5 | 78 | 448 | 165355€ | 2120€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 115 | 441 | 183000€ | 1591€ |
2023-06-20 | 13 | RUE DES VOSGES | 5 | 89 | 272 | 117000€ | 1315€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DU MAINE | 5 | 78 | 215 | 88000€ | 1128€ |
2021-06-30 | 15 | PL DE SAVOIE | 5 | 78 | 215 | 83976€ | 1077€ |
2021-05-18 | 27 | PL DE SAVOIE | 5 | 78 | 215 | 95000€ | 1218€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 82 | 296 | 108000€ | 1317€ |
2022-03-02 | 20 | RUE DES VOSGES | 5 | 89 | 232 | 110565€ | 1242€ |
2021-09-13 | 280 | RUE GAUTHIER | 5 | 78 | 219 | 77500€ | 994€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DES VOSGES | 4 | 75 | 158 | 115000€ | 1533€ |
2022-05-23 | 268 | RUE GAUTHIER | 5 | 78 | 304 | 58000€ | 744€ |
2021-12-02 | 296 | RUE GAUTHIER | 5 | 78 | 312 | 81500€ | 1045€ |
2020-09-16 | 274 | RUE GAUTHIER | 6 | 106 | 434 | 140000€ | 1321€ |
2022-09-27 | 18 | RUE DES ALPES | 5 | 89 | 433 | 135000€ | 1517€ |
2022-04-20 | 266 | RUE GAUTHIER | 5 | 78 | 304 | 80000€ | 1026€ |
2022-11-14 | 11 | RUE DU CALVADOS | 4 | 80 | 421 | 83000€ | 1038€ |
2022-06-27 | 260 | RUE GAUTHIER | 5 | 78 | 321 | 125000€ | 1603€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 83 | 379 | 105000€ | 1265€ |
2022-08-09 | 314 | RUE GAUTHIER | 5 | 78 | 257 | 105000€ | 1346€ |
2023-01-18 | 254 | RUE GAUTHIER | 5 | 92 | 258 | 136500€ | 1484€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES VOSGES | 5 | 105 | 176 | 143500€ | 1367€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU JURA | 7 | 115 | 264 | 165000€ | 1435€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DES ALPES | 7 | 115 | 634 | 200000€ | 1739€ |
2023-03-27 | 7 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 88 | 428 | 174900€ | 1988€ |
2023-04-28 | 10 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 67 | 423 | 130000€ | 1940€ |
2023-05-31 | 71 | RUE D ARTOIS | 4 | 93 | 294 | 190000€ | 2043€ |
2020-01-24 | 8 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 67 | 423 | 95000€ | 1418€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DU JURA | 5 | 89 | 208 | 143000€ | 1607€ |
2020-10-26 | 6 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 90 | 424 | 108000€ | 1200€ |
2022-04-28 | 75 | RUE D ARTOIS | 4 | 87 | 342 | 170000€ | 1954€ |
2023-06-29 | 222 | RUE GAUTHIER | 5 | 92 | 258 | 95000€ | 1033€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 95 | 432 | 117000€ | 1232€ |
2023-03-24 | 220 | RUE GAUTHIER | 5 | 92 | 258 | 158000€ | 1717€ |
2019-10-21 | 79 | RUE D ARTOIS | 4 | 87 | 565 | 150000€ | 1724€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 67 | 223 | 68500€ | 1022€ |
2022-10-04 | 47 | RUE DE MOSCOU | 5 | 86 | 352 | 73000€ | 849€ |
2021-02-19 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 82 | 392 | 119500€ | 1457€ |
2019-11-28 | 25 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 67 | 605 | 100000€ | 1493€ |
2022-03-14 | 18 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 289 | 159000€ | 1939€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DES PYRENEES | 6 | 113 | 241 | 168000€ | 1487€ |
2021-05-19 | 15 | RUE DE VARSOVIE | 7 | 133 | 430 | 150000€ | 1128€ |
2022-10-19 | 190 | RUE GAUTHIER | 5 | 76 | 251 | 75000€ | 987€ |
2021-06-07 | 192 | RUE GAUTHIER | 5 | 76 | 244 | 115000€ | 1513€ |
2023-04-28 | 29 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 67 | 305 | 105000€ | 1567€ |
2019-10-29 | 235 | RUE SAINT LADRE | 3 | 57 | 38 | 124000€ | 2175€ |
2022-06-25 | 31 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 77 | 298 | 115000€ | 1494€ |
2021-01-23 | 19 | RUE DE MOSCOU | 5 | 83 | 564 | 168000€ | 2024€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 61 | 353 | 138000€ | 2262€ |
2022-01-14 | 50 | RUE DES PYRENEES | 7 | 115 | 528 | 210000€ | 1826€ |
2021-01-20 | 26 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 226 | 72000€ | 878€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 153 | 120000€ | 1558€ |
2019-10-04 | 176 | RUE SAINT LADRE | 5 | 83 | 501 | 144000€ | 1735€ |
2022-07-08 | 143 | RUE DE NIERGNIES | 6 | 117 | 951 | 185000€ | 1581€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DE ROME | 5 | 83 | 292 | 149150€ | 1797€ |
2022-02-23 | 2 | RES LA CALIFORNIE | 3 | 101 | 1279 | 295000€ | 2921€ |
2021-04-27 | 24 | RUE DE LISBONNE | 6 | 115 | 370 | 142000€ | 1235€ |
2021-12-09 | 44 | RUE DE LISBONNE | 6 | 91 | 262 | 85000€ | 934€ |
2020-09-02 | 48 | RUE DE LISBONNE | 5 | 82 | 270 | 41812.5€ | 510€ |
2021-03-31 | 42 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 85 | 469 | 199820€ | 2351€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DE LISBONNE | 5 | 91 | 465 | 87000€ | 956€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DE LISBONNE | 5 | 91 | 465 | 171000€ | 1879€ |
2021-07-16 | 38 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 95 | 267 | 92500€ | 974€ |
2020-12-18 | 177 | RUE GAUTHIER | 4 | 115 | 597 | 87500€ | 761€ |
2022-09-27 | 165 | RUE GAUTHIER | 5 | 118 | 716 | 80000€ | 678€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DE LISBONNE | 5 | 69 | 606 | 162000€ | 2348€ |
2020-11-03 | 154 | RUE GAUTHIER | 5 | 82 | 452 | 112000€ | 1366€ |
2021-07-15 | 1 | PL DU LUXEMBOURG | 6 | 115 | 465 | 189600€ | 1649€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DE LISBONNE | 5 | 69 | 305 | 109000€ | 1580€ |
2020-09-02 | 14 | RUE DE ROME | 5 | 82 | 319 | 127000€ | 1549€ |
2023-04-22 | 28 | RUE ERNEST COUTEAUX | 4 | 81 | 154 | 128615€ | 1588€ |
2020-10-14 | 152 | RUE GAUTHIER | 2 | 70 | 45 | 86000€ | 1229€ |
2019-12-23 | 23 | RUE DE VARSOVIE | 6 | 91 | 340 | 125000€ | 1374€ |
2020-10-01 | 3 | PL DU LUXEMBOURG | 6 | 115 | 356 | 155000€ | 1348€ |
2022-07-12 | 170 | RUE SAINT-LADRE | 4 | 86 | 278 | 162900€ | 1894€ |
2022-09-19 | 113 | RUE DE NIERGNIES | 3 | 95 | 506 | 116000€ | 1221€ |
2021-03-24 | 5 | PL DU LUXEMBOURG | 6 | 115 | 373 | 60000€ | 522€ |
2020-12-10 | 146 | RUE GAUTHIER | 4 | 73 | 177 | 77500€ | 1062€ |