Valeur maison de 100m2 Avenue de Choisy à Villeneuve Saint Georges

Estimation théorique

Avenue de Choisy,94190 Villeneuve Saint Georges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Choisy,94190-Villeneuve Saint Georges indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-Saint-Georges (94078), comprenant 34711 habitants est de 14,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.404€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 22,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 2.275€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-1548AV DE CHOISY585500356000€4188€
2022-11-2299AV DE CHOISY6145885390093€2690€
2023-03-0366AV DE CHOISY4530406000€7660€
2021-09-2455AV DE CHOISY126030000€1154€
2022-06-2855AV DE CHOISY126040000€1538€
2022-07-123RUE MICHEL357341280000€4912€
2023-06-0586AV DE CHOISY467938267000€3985€
2020-01-1641AV DE CHOISY2230160000€6957€
2021-12-104RUE MADELEINE253242225000€4245€
2020-09-088RUE MADELEINE256147165000€2946€
2022-06-3027AV DE CHOISY34921580000€1633€
2020-02-2825AV DE CHOISY487226230000€2644€
2021-03-1623AV DE CHOISY363395300000€4762€
2020-01-14128QUAI DE CHOISY31061864645000€6085€
2020-06-1711RUE ORMEAUX484318365500€4351€
2021-03-0514VLA DU GRAND CONDE498495390000€3980€
2021-06-0317RUE ORMEAUX471290375000€5282€
2020-02-2010RUE ORMEAUX248467225000€4688€
2021-06-232VLA MICHEL ANGE489317369700€4154€
2023-02-2428RUE DE LA PAIX478477390000€5000€
2021-08-2711VLA DU GRAND CONDE484428408500€4863€
2023-03-289VLA MICHEL ANGE6106302431450€4070€
2021-02-1077AV CHARLES J VAILLANT590300200000€2222€
2020-11-271VLA MICHEL ANGE49043361000€4011€
2021-01-1937RUE LISERONS348300264000€5500€
2021-07-2333RUE LISERONS357300298500€5237€
2019-12-3029RUE LISERONS6139240430000€3094€
2020-02-191VLA DU GRAND CONDE486137359000€4174€
2021-07-3015VLA MICHEL ANGE598153390300€3983€
2020-02-0418RUE DE LA PAIX699450315000€3182€
2020-03-0613RUE LISERONS465080000€1231€
2020-09-2317RUE LISERONS483300345000€4157€
2021-02-1712RUE DE LA PAIX3470210000€4468€
2020-11-207RUE LISERONS496352446000€4646€
2020-05-1231RUE DE LA CONCORDE4107246302650€2829€
2023-01-1222RUE LISERONS480270330000€4125€
2021-11-0920RUE DE LA CONCORDE5112432365000€3259€
2022-05-0521RUE MOLIERE255201166000€3018€
2022-05-3129RUE DE LA CONCORDE476464451420€5940€
2020-06-103RUE DES BLEUETS4120260397350€3311€
2023-06-1419RUE EUGENE SUE5116220255000€2198€
2022-01-179RUE DE LA PAIX4120390371000€3092€
2020-07-2351RUE GUYNEMER374277207000€2797€
2020-07-2351RUE GUYNEMER374277256452€3466€
2023-05-1621RUE DE LA CONCORDE592459365000€3967€
2021-10-2919RUE DE LA CONCORDE463457315000€5000€
2023-02-2114RUE LOUISE BOURGEOIS5980405378€4137€
2020-12-0216RUE LOUISE BOURGEOIS5960375000€3906€
2020-05-2518RUE ROBERT DOISNEAU51100375000€3409€
2022-06-1411RUE DE LA CONCORDE492242300000€3261€
2023-02-148RUE DES BLEUETS362526390625€6300€
2022-01-2047AV CHARLES J VAILLANT493329378000€4065€
2022-04-0514VOIE DE SEINE36436165000€1016€
2023-01-1664RUE JEAN SACCARD473384310000€4247€
2022-11-0914RUE DES BLEUETS5107334487400€4555€
2020-06-1823RUE GUYNEMER464279260000€4063€
2021-08-1058RUE JEAN SACCARD5107475390000€3645€
2021-07-2016RUE VIVIANI57556765782€877€
2021-07-2013RUE GUYNEMER454258289500€5361€
2020-11-1211RUE GUYNEMER590248232000€2578€
2022-05-135RUE DE LA CONCORDE362443310000€5000€
2022-03-1155RUE JEAN SACCARD588437351500€3994€
2022-07-261RUE LOUISE BOURGEOIS41140490000€4298€
2022-02-251RUE LOUISE BOURGEOIS51170493000€4214€
2022-08-0822RUE DES BLEUETS480422350000€4375€
2020-03-093RUE BRANLY6115400340000€2957€
2023-02-078RUE VIVIANI4103455335000€3252€
2022-09-0717RUE EDOUARD BRANLY385134327000€3847€
2021-11-291RUE BRANLY7150410344365€2296€
2021-05-2754RUE DU MARECHAL GALLIENI475427320000€4267€
2022-01-0552RUE DU MARECHAL GALLIENI356430160000€2857€
2022-06-2818RUE BRANLY581295285000€3519€
2022-06-0712RUE EDOUARD BRANLY496412310000€3229€
2021-04-2737RUE FRANKLIN4116336275000€2371€
2023-03-237AV DU ROLE567285256000€3821€
2020-04-305RUE EDOUARD BRANLY420390300000€15000€
2021-05-0627RUE EDOUARD BRANLY583448385000€4639€
2021-05-0514RUE EDOUARD BRANLY480407300000€3750€
2019-12-2716RUE JEAN SACCARD231344220000€7097€
2022-12-135RUE DU MARECHAL LECLERC484385194000€2310€
2021-07-308RUE DU MARECHAL LECLERC585390342000€4024€
2019-12-2619RUE JEAN SACCARD231123130000€4194€
2020-06-0411RUE EDOUARD BRANLY472390335000€4653€
2023-04-2434RUE DU MARECHAL GALLIENI370505381040€5443€
2022-06-0911RUE DU MARECHAL LECLERC481385343000€4235€
2021-03-0118AV MORILLON5910386470€4247€
2023-01-0318AV MORILLON5910415000€4560€
2022-05-0613RUE EDOUARD BRANLY590390403000€4478€
2022-04-0717RUE JEAN SACCARD6110374260000€2364€
2023-01-255AV DU COTEAU4100132339000€3390€
2022-03-1040RUE FRANKLIN5110315416000€3782€
2022-12-234RUE JEAN SACCARD379328312500€3956€
2023-04-2128RUE DU MARECHAL GALLIENI7221527564550€2555€
2022-02-2137RUE DU MARECHAL GALLIENI4900351725€3908€
2022-05-1724AV DU ROLE51010367000€3634€
2022-03-29272RUE DE PARIS348300155000€3229€
2022-02-259AV DU COTEAU362263370000€5968€
2022-02-08270RUE DE PARIS61690247000€1462€
2022-06-2739RUE DU DOCTEUR CHARCOT359331325000€5508€
2020-04-3028RUE EDOUARD BRANLY583350330400€3981€
2022-01-2925RUE DU DOCTEUR CHARCOT344299286000€6500€
2023-05-0228AV DU ROLE580300395000€4938€
2020-06-2623RUE DU DOCTEUR CHARCOT345300240970€5355€
2023-04-2017AV DU COTEAU365398400000€6154€
2022-05-1325RUE DU MARECHAL GALLIENI361432332500€5451€
2021-02-1232AV DU ROLE480300390000€4875€
2022-02-1732RUE DU DOCTEUR CHARCOT489300335000€3764€
2021-06-2216RUE MASSENET351479210000€4118€
2022-06-2926RUE DU MARECHAL LECLERC590369300000€3333€
2021-10-29268RUE DE PARIS349341252000€5143€
2023-02-1414RUE DU DOCTEUR CHARCOT5121300420000€3471€
2020-06-1523AV DU COTEAU4113401390000€3451€
2021-09-0327RUE HELENE BOUCHER6110322353000€3209€
2021-09-2317AV DU ROLE596291388000€4042€
2020-08-102AV DE L AMIRAL HAMELIN360127149000€2483€
2021-09-1719AV DU ROLE371359309000€4352€
2022-07-256AV DE L AMIRAL HAMELIN5106286435000€4104€
2020-10-0237RUE DU MARECHAL LECLERC693319315000€3387€
2021-06-0921AV PARMENTIER363450384000€6095€
2021-07-1224AV PARMENTIER3109250340550€3124€
2021-01-085AV DE L AMIRAL HAMELIN255219409000€7436€
2022-08-3046AV DU ROLE589256403900€4538€
2021-06-2528AV PAUL PAINLEVE364188305000€4766€
2022-02-25128RUE DE LA GARE472200343000€4764€
2021-04-0113RUE KLEBER589500370000€4157€
2020-07-2711AV DE L AMIRAL HAMELIN575348296000€3947€
2023-03-3123AV PAUL PAINLEVE488291360000€4091€
2022-04-05111RUE DE LA GARE6102375380000€3725€
2020-11-0413AV DE L AMIRAL HAMELIN117294140000€8235€
2020-01-227RUE MARC SEGUIN459292234000€3966€
2023-06-07124RUE DE LA GARE373500237500€3253€
2020-02-1716AV DE L AMIRAL HAMELIN346274260000€5652€
2020-01-083RUE SAINT JUST486350315000€3663€
2022-02-2839CHE D EXPLOITATION6131356540000€4122€
2019-12-1162RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU585250260000€3059€
2022-12-0727AV NIKOS BELLOYANIS245118215000€4778€
2022-01-2026RUE LAVOISIER586265225000€2616€
2019-12-11117RUE EUGENIE LE GUILLERMIC256129288000€5143€
2020-07-0818RUE MARC SEGUIN250312214000€4280€
2022-07-2514RUE LAVOISIER495199335000€3526€
2022-10-2456AV DU ROLE340250290150€7254€
2022-01-26131RUE MEHY5103447513550€4986€
2021-03-058RUE HENRI QUATRE5120683432720€3606€
2020-12-0356AV HENRI CORVOL594356490000€5213€
2021-09-06142AV PAUL DOUMER6100330406000€4060€
2023-05-25140AV PAUL DOUMER3125530432463€3460€
2023-01-1852RUE MASSENET366440220000€3333€
2021-08-1938RUE DANTON477221120000€1558€
2022-10-0662AV DU ROLE243120152000€3535€
2022-10-0465RUE DE LA COMMUNE DE PARIS6118448414000€3508€