Estimation théorique
Avenue de Choisy,94190 Villeneuve Saint Georges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Choisy,94190-Villeneuve Saint Georges indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-Saint-Georges (94078), comprenant 34711 habitants est de 14,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.404€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 22,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 2.275€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-Saint-Georges (94078), comprenant 34711 habitants est de 14,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.404€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 22,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 2.275€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-15 | 48 | AV DE CHOISY | 5 | 85 | 500 | 356000€ | 4188€ |
2019-11-20 | 99 | AV DE CHOISY | 6 | 145 | 885 | 370000€ | 2552€ |
2022-11-22 | 99 | AV DE CHOISY | 6 | 145 | 885 | 390093€ | 2690€ |
2023-03-03 | 66 | AV DE CHOISY | 4 | 53 | 0 | 406000€ | 7660€ |
2021-09-24 | 55 | AV DE CHOISY | 1 | 26 | 0 | 30000€ | 1154€ |
2022-06-28 | 55 | AV DE CHOISY | 1 | 26 | 0 | 40000€ | 1538€ |
2022-07-12 | 3 | RUE MICHEL | 3 | 57 | 341 | 280000€ | 4912€ |
2023-06-05 | 86 | AV DE CHOISY | 4 | 67 | 938 | 267000€ | 3985€ |
2020-01-16 | 41 | AV DE CHOISY | 2 | 23 | 0 | 160000€ | 6957€ |
2021-12-10 | 4 | RUE MADELEINE | 2 | 53 | 242 | 225000€ | 4245€ |
2020-09-08 | 8 | RUE MADELEINE | 2 | 56 | 147 | 165000€ | 2946€ |
2022-06-30 | 27 | AV DE CHOISY | 3 | 49 | 215 | 80000€ | 1633€ |
2020-02-28 | 25 | AV DE CHOISY | 4 | 87 | 226 | 230000€ | 2644€ |
2021-03-16 | 23 | AV DE CHOISY | 3 | 63 | 395 | 300000€ | 4762€ |
2020-01-14 | 128 | QUAI DE CHOISY | 3 | 106 | 1864 | 645000€ | 6085€ |
2020-06-17 | 11 | RUE ORMEAUX | 4 | 84 | 318 | 365500€ | 4351€ |
2021-03-05 | 14 | VLA DU GRAND CONDE | 4 | 98 | 495 | 390000€ | 3980€ |
2021-06-03 | 17 | RUE ORMEAUX | 4 | 71 | 290 | 375000€ | 5282€ |
2020-02-20 | 10 | RUE ORMEAUX | 2 | 48 | 467 | 225000€ | 4688€ |
2021-06-23 | 2 | VLA MICHEL ANGE | 4 | 89 | 317 | 369700€ | 4154€ |
2019-11-15 | 23 | VLA DU GRAND CONDE | 6 | 98 | 378 | 348210€ | 3553€ |
2023-02-24 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 477 | 390000€ | 5000€ |
2021-08-27 | 11 | VLA DU GRAND CONDE | 4 | 84 | 428 | 408500€ | 4863€ |
2023-03-28 | 9 | VLA MICHEL ANGE | 6 | 106 | 302 | 431450€ | 4070€ |
2021-02-10 | 77 | AV CHARLES J VAILLANT | 5 | 90 | 300 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-27 | 1 | VLA MICHEL ANGE | 4 | 90 | 43 | 361000€ | 4011€ |
2021-01-19 | 37 | RUE LISERONS | 3 | 48 | 300 | 264000€ | 5500€ |
2021-07-23 | 33 | RUE LISERONS | 3 | 57 | 300 | 298500€ | 5237€ |
2019-12-30 | 29 | RUE LISERONS | 6 | 139 | 240 | 430000€ | 3094€ |
2020-02-19 | 1 | VLA DU GRAND CONDE | 4 | 86 | 137 | 359000€ | 4174€ |
2021-07-30 | 15 | VLA MICHEL ANGE | 5 | 98 | 153 | 390300€ | 3983€ |
2020-02-04 | 18 | RUE DE LA PAIX | 6 | 99 | 450 | 315000€ | 3182€ |
2020-03-06 | 13 | RUE LISERONS | 4 | 65 | 0 | 80000€ | 1231€ |
2020-09-23 | 17 | RUE LISERONS | 4 | 83 | 300 | 345000€ | 4157€ |
2021-02-17 | 12 | RUE DE LA PAIX | 3 | 47 | 0 | 210000€ | 4468€ |
2020-11-20 | 7 | RUE LISERONS | 4 | 96 | 352 | 446000€ | 4646€ |
2020-05-12 | 31 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 107 | 246 | 302650€ | 2829€ |
2023-01-12 | 22 | RUE LISERONS | 4 | 80 | 270 | 330000€ | 4125€ |
2021-11-09 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 112 | 432 | 365000€ | 3259€ |
2022-05-05 | 21 | RUE MOLIERE | 2 | 55 | 201 | 166000€ | 3018€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 76 | 464 | 451420€ | 5940€ |
2020-06-10 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 120 | 260 | 397350€ | 3311€ |
2023-06-14 | 19 | RUE EUGENE SUE | 5 | 116 | 220 | 255000€ | 2198€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 120 | 390 | 371000€ | 3092€ |
2020-07-23 | 51 | RUE GUYNEMER | 3 | 74 | 277 | 207000€ | 2797€ |
2020-07-23 | 51 | RUE GUYNEMER | 3 | 74 | 277 | 256452€ | 3466€ |
2023-05-16 | 21 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 92 | 459 | 365000€ | 3967€ |
2021-10-29 | 19 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 63 | 457 | 315000€ | 5000€ |
2023-02-21 | 14 | RUE LOUISE BOURGEOIS | 5 | 98 | 0 | 405378€ | 4137€ |
2020-12-02 | 16 | RUE LOUISE BOURGEOIS | 5 | 96 | 0 | 375000€ | 3906€ |
2020-05-25 | 18 | RUE ROBERT DOISNEAU | 5 | 110 | 0 | 375000€ | 3409€ |
2022-06-14 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 92 | 242 | 300000€ | 3261€ |
2023-02-14 | 8 | RUE DES BLEUETS | 3 | 62 | 526 | 390625€ | 6300€ |
2022-01-20 | 47 | AV CHARLES J VAILLANT | 4 | 93 | 329 | 378000€ | 4065€ |
2022-04-05 | 14 | VOIE DE SEINE | 3 | 64 | 361 | 65000€ | 1016€ |
2023-01-16 | 64 | RUE JEAN SACCARD | 4 | 73 | 384 | 310000€ | 4247€ |
2022-11-09 | 14 | RUE DES BLEUETS | 5 | 107 | 334 | 487400€ | 4555€ |
2020-06-18 | 23 | RUE GUYNEMER | 4 | 64 | 279 | 260000€ | 4063€ |
2021-08-10 | 58 | RUE JEAN SACCARD | 5 | 107 | 475 | 390000€ | 3645€ |
2021-07-20 | 16 | RUE VIVIANI | 5 | 75 | 567 | 65782€ | 877€ |
2021-07-20 | 13 | RUE GUYNEMER | 4 | 54 | 258 | 289500€ | 5361€ |
2020-11-12 | 11 | RUE GUYNEMER | 5 | 90 | 248 | 232000€ | 2578€ |
2022-05-13 | 5 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 62 | 443 | 310000€ | 5000€ |
2022-03-11 | 55 | RUE JEAN SACCARD | 5 | 88 | 437 | 351500€ | 3994€ |
2022-07-26 | 1 | RUE LOUISE BOURGEOIS | 4 | 114 | 0 | 490000€ | 4298€ |
2022-02-25 | 1 | RUE LOUISE BOURGEOIS | 5 | 117 | 0 | 493000€ | 4214€ |
2022-08-08 | 22 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 422 | 350000€ | 4375€ |
2020-03-09 | 3 | RUE BRANLY | 6 | 115 | 400 | 340000€ | 2957€ |
2023-02-07 | 8 | RUE VIVIANI | 4 | 103 | 455 | 335000€ | 3252€ |
2022-09-07 | 17 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 85 | 134 | 327000€ | 3847€ |
2021-11-29 | 1 | RUE BRANLY | 7 | 150 | 410 | 344365€ | 2296€ |
2021-05-27 | 54 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 75 | 427 | 320000€ | 4267€ |
2022-01-05 | 52 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 56 | 430 | 160000€ | 2857€ |
2022-06-28 | 18 | RUE BRANLY | 5 | 81 | 295 | 285000€ | 3519€ |
2022-06-07 | 12 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 96 | 412 | 310000€ | 3229€ |
2021-04-27 | 37 | RUE FRANKLIN | 4 | 116 | 336 | 275000€ | 2371€ |
2023-03-23 | 7 | AV DU ROLE | 5 | 67 | 285 | 256000€ | 3821€ |
2020-04-30 | 5 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 20 | 390 | 300000€ | 15000€ |
2021-05-06 | 27 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 83 | 448 | 385000€ | 4639€ |
2021-05-05 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 80 | 407 | 300000€ | 3750€ |
2019-12-27 | 16 | RUE JEAN SACCARD | 2 | 31 | 344 | 220000€ | 7097€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 84 | 385 | 194000€ | 2310€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 85 | 390 | 342000€ | 4024€ |
2019-12-26 | 19 | RUE JEAN SACCARD | 2 | 31 | 123 | 130000€ | 4194€ |
2020-06-04 | 11 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 72 | 390 | 335000€ | 4653€ |
2023-04-24 | 34 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 70 | 505 | 381040€ | 5443€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 81 | 385 | 343000€ | 4235€ |
2021-03-01 | 18 | AV MORILLON | 5 | 91 | 0 | 386470€ | 4247€ |
2023-01-03 | 18 | AV MORILLON | 5 | 91 | 0 | 415000€ | 4560€ |
2022-05-06 | 13 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 90 | 390 | 403000€ | 4478€ |
2022-04-07 | 17 | RUE JEAN SACCARD | 6 | 110 | 374 | 260000€ | 2364€ |
2023-01-25 | 5 | AV DU COTEAU | 4 | 100 | 132 | 339000€ | 3390€ |
2022-03-10 | 40 | RUE FRANKLIN | 5 | 110 | 315 | 416000€ | 3782€ |
2022-12-23 | 4 | RUE JEAN SACCARD | 3 | 79 | 328 | 312500€ | 3956€ |
2023-04-21 | 28 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 7 | 221 | 527 | 564550€ | 2555€ |
2022-02-21 | 37 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 90 | 0 | 351725€ | 3908€ |
2022-05-17 | 24 | AV DU ROLE | 5 | 101 | 0 | 367000€ | 3634€ |
2022-03-29 | 272 | RUE DE PARIS | 3 | 48 | 300 | 155000€ | 3229€ |
2022-02-25 | 9 | AV DU COTEAU | 3 | 62 | 263 | 370000€ | 5968€ |
2022-02-08 | 270 | RUE DE PARIS | 6 | 169 | 0 | 247000€ | 1462€ |
2022-06-27 | 39 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 59 | 331 | 325000€ | 5508€ |
2020-04-30 | 28 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 83 | 350 | 330400€ | 3981€ |
2022-01-29 | 25 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 44 | 299 | 286000€ | 6500€ |
2023-05-02 | 28 | AV DU ROLE | 5 | 80 | 300 | 395000€ | 4938€ |
2020-06-26 | 23 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 45 | 300 | 240970€ | 5355€ |
2023-04-20 | 17 | AV DU COTEAU | 3 | 65 | 398 | 400000€ | 6154€ |
2022-05-13 | 25 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 61 | 432 | 332500€ | 5451€ |
2021-02-12 | 32 | AV DU ROLE | 4 | 80 | 300 | 390000€ | 4875€ |
2022-02-17 | 32 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 89 | 300 | 335000€ | 3764€ |
2021-06-22 | 16 | RUE MASSENET | 3 | 51 | 479 | 210000€ | 4118€ |
2022-06-29 | 26 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 90 | 369 | 300000€ | 3333€ |
2021-10-29 | 268 | RUE DE PARIS | 3 | 49 | 341 | 252000€ | 5143€ |
2023-02-14 | 14 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 121 | 300 | 420000€ | 3471€ |
2020-06-15 | 23 | AV DU COTEAU | 4 | 113 | 401 | 390000€ | 3451€ |
2021-09-03 | 27 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 110 | 322 | 353000€ | 3209€ |
2021-09-23 | 17 | AV DU ROLE | 5 | 96 | 291 | 388000€ | 4042€ |
2020-08-10 | 2 | AV DE L AMIRAL HAMELIN | 3 | 60 | 127 | 149000€ | 2483€ |
2021-09-17 | 19 | AV DU ROLE | 3 | 71 | 359 | 309000€ | 4352€ |
2022-07-25 | 6 | AV DE L AMIRAL HAMELIN | 5 | 106 | 286 | 435000€ | 4104€ |
2020-10-02 | 37 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 93 | 319 | 315000€ | 3387€ |
2021-06-09 | 21 | AV PARMENTIER | 3 | 63 | 450 | 384000€ | 6095€ |
2021-07-12 | 24 | AV PARMENTIER | 3 | 109 | 250 | 340550€ | 3124€ |
2021-01-08 | 5 | AV DE L AMIRAL HAMELIN | 2 | 55 | 219 | 409000€ | 7436€ |
2022-08-30 | 46 | AV DU ROLE | 5 | 89 | 256 | 403900€ | 4538€ |
2019-11-21 | 152 | AV PAUL DOUMER | 3 | 50 | 350 | 240000€ | 4800€ |
2021-06-25 | 28 | AV PAUL PAINLEVE | 3 | 64 | 188 | 305000€ | 4766€ |
2022-02-25 | 128 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 200 | 343000€ | 4764€ |
2021-04-01 | 13 | RUE KLEBER | 5 | 89 | 500 | 370000€ | 4157€ |
2020-07-27 | 11 | AV DE L AMIRAL HAMELIN | 5 | 75 | 348 | 296000€ | 3947€ |
2023-03-31 | 23 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 88 | 291 | 360000€ | 4091€ |
2022-04-05 | 111 | RUE DE LA GARE | 6 | 102 | 375 | 380000€ | 3725€ |
2020-11-04 | 13 | AV DE L AMIRAL HAMELIN | 1 | 17 | 294 | 140000€ | 8235€ |
2020-01-22 | 7 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 59 | 292 | 234000€ | 3966€ |
2023-06-07 | 124 | RUE DE LA GARE | 3 | 73 | 500 | 237500€ | 3253€ |
2020-02-17 | 16 | AV DE L AMIRAL HAMELIN | 3 | 46 | 274 | 260000€ | 5652€ |
2020-01-08 | 3 | RUE SAINT JUST | 4 | 86 | 350 | 315000€ | 3663€ |
2022-02-28 | 39 | CHE D EXPLOITATION | 6 | 131 | 356 | 540000€ | 4122€ |
2019-12-11 | 62 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 85 | 250 | 260000€ | 3059€ |
2022-12-07 | 27 | AV NIKOS BELLOYANIS | 2 | 45 | 118 | 215000€ | 4778€ |
2022-01-20 | 26 | RUE LAVOISIER | 5 | 86 | 265 | 225000€ | 2616€ |
2019-12-11 | 117 | RUE EUGENIE LE GUILLERMIC | 2 | 56 | 129 | 288000€ | 5143€ |
2020-07-08 | 18 | RUE MARC SEGUIN | 2 | 50 | 312 | 214000€ | 4280€ |
2022-07-25 | 14 | RUE LAVOISIER | 4 | 95 | 199 | 335000€ | 3526€ |
2022-10-24 | 56 | AV DU ROLE | 3 | 40 | 250 | 290150€ | 7254€ |
2022-01-26 | 131 | RUE MEHY | 5 | 103 | 447 | 513550€ | 4986€ |
2021-03-05 | 8 | RUE HENRI QUATRE | 5 | 120 | 683 | 432720€ | 3606€ |
2020-12-03 | 56 | AV HENRI CORVOL | 5 | 94 | 356 | 490000€ | 5213€ |
2021-09-06 | 142 | AV PAUL DOUMER | 6 | 100 | 330 | 406000€ | 4060€ |
2023-05-25 | 140 | AV PAUL DOUMER | 3 | 125 | 530 | 432463€ | 3460€ |
2023-01-18 | 52 | RUE MASSENET | 3 | 66 | 440 | 220000€ | 3333€ |