Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue de Bouconne à Léguevin

Estimation théorique

Avenue de Bouconne,31490 Léguevin (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.36)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Bouconne,31490-Léguevin indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brax (31088), comprenant 2930 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-10-1917AV DE BOUCONNE478907327700€4201€
2023-10-1917AV DE BOUCONNE478907327700€4201€
2022-01-187AV DE BOUCONNE51000240000€2400€
2022-01-187AV DE BOUCONNE51000240000€2400€
2024-03-25439AV DE BOUCONNE4840296000€3524€
2024-03-25439AV DE BOUCONNE4840296000€3524€
2020-08-146AV DE BOUCONNE467473230000€3433€
2020-08-146AV DE BOUCONNE467473230000€3433€
2022-03-293RUE MONPLAISIR488291242090€2751€
2022-03-293RUE MONPLAISIR488291242090€2751€
2021-08-069IMP MONPLAISIR5119605341521€2870€
2021-08-069IMP MONPLAISIR5119605341521€2870€
2020-06-153AV DE CARRELI6140735435700€3112€
2020-06-153AV DE CARRELI6140735435700€3112€
2021-12-1519RUE MONTPLAISIR3690185000€2681€
2021-12-1519RUE MONTPLAISIR3690185000€2681€
2020-12-1719RUE MONTPLAISIR3690194059€2812€
2020-12-1719RUE MONTPLAISIR3690194059€2812€
2020-07-0819RUE MONTPLAISIR3700167800€2397€
2020-07-0819RUE MONTPLAISIR3700167800€2397€
2021-10-0719RUE MONTPLAISIR3700172100€2459€
2021-10-0719RUE MONTPLAISIR3700172100€2459€
2021-12-1719RUE MONTPLAISIR3700195000€2786€
2021-12-1719RUE MONTPLAISIR3700195000€2786€
2022-06-2019RUE MONTPLAISIR3700197660€2824€
2022-06-2019RUE MONTPLAISIR3700197660€2824€
2022-03-2819RUE MONTPLAISIR3710166502€2345€
2022-03-2819RUE MONTPLAISIR3710166502€2345€
2023-03-2219RUE MONTPLAISIR3710168201€2369€
2023-03-2219RUE MONTPLAISIR3710168201€2369€
2021-10-0513IMP MONPLAISIR5151610378540€2507€
2021-10-0513IMP MONPLAISIR5151610378540€2507€
2020-10-305RUE D'ANETO5133804428500€3222€
2020-10-305RUE D'ANETO5133804428500€3222€
2023-05-159AV DE CARRELI487596328220€3773€
2023-05-159AV DE CARRELI487596328220€3773€
2022-01-18479CHE DE CAZALAS3661500329850€4998€
2022-01-18479CHE DE CAZALAS3661500329850€4998€
2022-10-129002BELSOUREIL8167852538480€3224€
2022-10-129002BELSOUREIL8167852538480€3224€
2022-12-12479TURET4113869358620€3174€
2022-12-12479TURET4113869358620€3174€
2023-09-2519AV DE CARRELI5103666347300€3372€
2023-09-2519AV DE CARRELI5103666347300€3372€
2022-11-1825AV DE CARRELI5133612384700€2892€
2022-11-1825AV DE CARRELI5133612384700€2892€
2021-08-105RES BELSOUREIL5166956378000€2277€
2021-08-105RES BELSOUREIL5166956378000€2277€
2022-06-291AV DE BOUCONNE597875780000€8041€
2022-06-291AV DE BOUCONNE597875780000€8041€
2021-06-16374CULAS359430218840€3709€
2021-06-16374CULAS359430218840€3709€
2022-10-17374CULAS359430259917€4405€
2022-10-17374CULAS359430259917€4405€
2023-08-2223AV DE CARRELI4103833421792€4095€
2023-08-2223AV DE CARRELI4103833421792€4095€
2020-03-2556AV DE BOUCONNE5108836326000€3019€
2020-03-2556AV DE BOUCONNE5108836326000€3019€
2021-11-2410AV DE CARRELI5118814410950€3483€
2021-11-2410AV DE CARRELI5118814410950€3483€
2024-04-30414RUE DU MIDI496877223700€2330€
2024-04-30414RUE DU MIDI496877223700€2330€
2020-12-1119RUE D OCCITANIE61451567404840€2792€
2020-12-1119RUE D OCCITANIE61451567404840€2792€
2021-07-08427LE MIRAIL-OUEST584430231200€2752€
2021-07-08427LE MIRAIL-OUEST584430231200€2752€
2022-05-2070BELSOUREIL4157800520000€3312€
2022-05-2070BELSOUREIL4157800520000€3312€
2024-06-21442AV DE BOUCONNE6130816275000€2115€
2024-06-21442AV DE BOUCONNE6130816275000€2115€
2022-04-011AV DE LA GARE5127392397550€3130€
2022-04-011AV DE LA GARE5127392397550€3130€
2021-10-1919BD DU PARADIS6138178279831€2028€
2021-10-1919BD DU PARADIS6138178279831€2028€
2020-07-104RUE DE GAVARNIE5113610397050€3514€
2020-07-104RUE DE GAVARNIE5113610397050€3514€
2023-08-0719BD DU PARADIS242094000€2238€
2023-08-0719BD DU PARADIS242094000€2238€
2020-12-1879AV DE GASCOGNE4129465419500€3252€
2020-12-1879AV DE GASCOGNE4129465419500€3252€
2023-12-29243LE VILLAGE384212276000€3286€
2023-12-29243LE VILLAGE384212276000€3286€
2023-11-2935AV DE CARRELI493808165000€1774€
2023-11-2935AV DE CARRELI493808165000€1774€
2021-12-2275AV DE GASCOGNE5100199262340€2623€
2021-12-2275AV DE GASCOGNE5100199262340€2623€
2022-07-1215RTE DE BAYONNE41031455403300€3916€
2022-07-1215RTE DE BAYONNE41031455403300€3916€
2023-04-2517RTE DE BAYONNE5991162310000€3131€
2023-04-2517RTE DE BAYONNE5991162310000€3131€
2020-06-2224CHE DE CAZALAS41851015353000€1908€
2020-06-2224CHE DE CAZALAS41851015353000€1908€
2023-10-269001RUE DES QUILLETS5109700332000€3046€
2023-10-269001RUE DES QUILLETS5109700332000€3046€
2022-03-3127RUE DES QUILLETS489702318000€3573€
2022-03-3127RUE DES QUILLETS489702318000€3573€
2020-09-2914RUE DES QUILLETS488701241450€2744€
2020-09-2914RUE DES QUILLETS488701241450€2744€
2021-06-2463AV DE GASCOGNE41310194000€1481€
2021-06-2463AV DE GASCOGNE41310194000€1481€
2021-03-31397ROUCAS353432105000€1981€
2021-03-31397ROUCAS353432105000€1981€
2024-01-1620AV DE CARRELI5119804404740€3401€
2024-01-1620AV DE CARRELI5119804404740€3401€
2022-06-1741AV DE CARRELI5118809415000€3517€
2022-06-1741AV DE CARRELI5118809415000€3517€
2023-02-03387ROUCAS467520293270€4377€
2023-02-03387ROUCAS467520293270€4377€
2022-03-10389ROUCAS499493289360€2923€
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2022-08-128CHE DE RONDE5120278414575€3455€
2022-08-128CHE DE RONDE5120278414575€3455€
2020-05-15202LE VILLAGE25291101000€1942€
2020-05-15202LE VILLAGE25291101000€1942€
2022-12-0918RUE DU BEARN510080243040€2430€
2022-12-0918RUE DU BEARN510080243040€2430€
2023-07-276AV D EXPERT5160820494000€3088€
2023-07-276AV D EXPERT5160820494000€3088€
2020-04-06251LE MIRAIL EST4961112301350€3139€
2020-04-06251LE MIRAIL EST4961112301350€3139€
2023-12-0149AV DE GASCOGNE48582160500€1888€
2023-12-0149AV DE GASCOGNE48582160500€1888€
2022-03-3045AV DE CARRELI3105828384880€3666€
2022-03-3045AV DE CARRELI3105828384880€3666€
2022-06-144RUE DU LANGUEDOC472589439000€6097€
2022-06-144RUE DU LANGUEDOC472589439000€6097€
2024-06-1710LE MIRAIL EST41001064280000€2800€
2024-06-1710LE MIRAIL EST41001064280000€2800€
2023-12-198RUE DU LANGUEDOC370267215000€3071€
2023-12-198RUE DU LANGUEDOC370267215000€3071€
2023-09-2910AV DES TOURNESOLS497419346300€3570€
2023-09-2910AV DES TOURNESOLS497419346300€3570€
2022-02-0421AV D ARMAGNAC5176650605630€3441€
2022-02-0421AV D ARMAGNAC5176650605630€3441€
2021-07-088AV DE LA GARE3640199300€3114€
2021-07-088AV DE LA GARE3640199300€3114€
2020-12-028AV DE LA GARE3650206010€3169€
2020-12-028AV DE LA GARE3650206010€3169€
2020-07-098AV DE LA GARE4820237490€2896€
2020-07-098AV DE LA GARE4820237490€2896€
2022-04-21345CULAS4871030261904€3010€
2022-04-21345CULAS4871030261904€3010€
2021-11-18345CULAS4870910000€10460€
2021-11-18345CULAS4870910000€10460€
2020-07-2320AV DU ROUCAS5960203030€2115€
2020-07-2320AV DU ROUCAS5960203030€2115€
2022-02-1022AV DU ROUCAS5960223338€2326€
2022-02-1022AV DU ROUCAS5960223338€2326€
2022-06-1528AV DU ROUCAS4830219160€2640€
2022-06-1528AV DU ROUCAS4830219160€2640€
2021-07-203AV DES TOURNESOLS597155271590€2800€
2021-07-203AV DES TOURNESOLS597155271590€2800€
2024-01-1546AV DE GASCOGNE5136103281400€2069€
2024-01-1546AV DE GASCOGNE5136103281400€2069€
2023-03-1028AV DE CARRELI5126725386030€3064€
2023-03-1028AV DE CARRELI5126725386030€3064€
2020-10-2612AV DES TOURNESOLS498382283050€2888€
2020-10-2612AV DES TOURNESOLS498382283050€2888€
2024-04-0228AV D ARMAGNAC5210831642250€3058€
2024-04-0228AV D ARMAGNAC5210831642250€3058€
2022-10-2540AV DE GASCOGNE7179203439739€2457€
2022-10-2540AV DE GASCOGNE7179203439739€2457€
2021-04-3029AV DE GASCOGNE4120158301400€2512€
2021-04-3029AV DE GASCOGNE4120158301400€2512€
2021-09-307RUE DES PENSEES492387272450€2961€
2021-09-307RUE DES PENSEES492387272450€2961€
2020-09-3014AV DES TOURNESOLS5113382318000€2814€
2020-09-3014AV DES TOURNESOLS5113382318000€2814€
2022-02-072RUE DU CANIGOU4124569358430€2891€
2022-02-072RUE DU CANIGOU4124569358430€2891€
2021-08-0614BD DU PARADIS3106956305000€2877€
2021-08-0614BD DU PARADIS3106956305000€2877€
2022-09-089RUE DES PENSEES375387274900€3665€
2022-09-089RUE DES PENSEES375387274900€3665€
2021-06-2828RUE DU LANGUEDOC599162256480€2591€
2021-06-2828RUE DU LANGUEDOC599162256480€2591€
2021-10-11351ROUCAS480975231350€2892€
2021-10-11351ROUCAS480975231350€2892€
2020-05-2087LE VILLAGE392218260000€2826€
2020-05-2087LE VILLAGE392218260000€2826€
2021-05-3129AV DU ROUCAS5960124400€1296€
2021-05-3129AV DU ROUCAS5960124400€1296€
2020-05-1133AV DU ROUCAS4830210000€2530€
2020-05-1133AV DU ROUCAS4830210000€2530€
2022-06-1333AV DU ROUCAS4830253150€3050€
2022-06-1333AV DU ROUCAS4830253150€3050€
2021-07-1237AV DU ROUCAS4830254600€3067€
2021-07-1237AV DU ROUCAS4830254600€3067€
2022-10-2528AV D ARMAGNAC595954270000€2842€
2022-10-2528AV D ARMAGNAC595954270000€2842€
2022-03-16351ROUCAS51001825259000€2590€
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2021-12-1023AV DES TOURNESOLS4108221328100€3038€
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2024-05-1511RUE DU HILLES5115935392000€3409€
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2023-03-21231LE VILLAGE4641872450000€7031€
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2022-03-0814AV DE GASCOGNE132104237500€7422€
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2022-01-269RUE DU HILLES5112938431000€3848€
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2020-05-283RUE DU HILLES3139977313180€2253€
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2020-12-0716RUE D HAUMONT4103810232725€2259€
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2020-12-296RUE DE L'AUBISQUE366171182750€2769€
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2021-10-1116RUE DU CANIGOU5130808408000€3138€
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2024-05-3018RUE D HAUMONT5129800458000€3550€
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2021-04-016RUE DE L'AUBISQUE363240208000€3302€
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2021-10-115RUE DE L'AUBISQUE482191245000€2988€
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2024-01-265RUE DE L'AUBISQUE482191249203€3039€
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2020-12-285RUE DE L'AUBISQUE593409275830€2966€
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2021-03-226RUE D HAUMONT280845290490€3631€
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2023-08-2418RUE DU CANIGOU4103649324900€3154€
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2023-03-0925AV D ARMAGNAC485345341970€4023€
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2023-09-2245AV DES TOURNESOLS497391329000€3392€
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2020-05-201AV DE GASCOGNE344937300000€6818€
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2023-07-281IMP DE L ASTON592845330500€3592€
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2022-09-027RUE D HAUMONT5110693468000€4255€
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2022-06-029RUE D HAUMONT386724279580€3251€
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2021-10-0128AV DES TOURNESOLS484300293434€3493€
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2022-08-264RUE DE LA CIBELLE5105770420000€4000€
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2021-04-141RUE DES HORTENSIAS495436288780€3040€
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2021-07-193RUE DES HORTENSIAS497291311200€3208€
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2023-12-1111RUE D HAUMONT488630289300€3288€
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2021-06-166IMP DU RUISSEAU495490327250€3445€
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2023-02-206RUE DES CAMELIAS6118363356955€3025€
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2023-02-01281CAMPISTRON480844281750€3522€
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2021-12-237IMP DU RUISSEAU590495285000€3167€
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2024-06-2838AV D ARMAGNAC61602441446100€2788€
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2024-06-2028RUE DU VICBIEILH5119738362540€3047€
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2022-04-2816RUE DES CAMELIAS483211266523€3211€
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2021-07-0716RUE DES HORTENSIAS4103329320000€3107€
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2021-02-044PL DE LA CIBELLE4100624225750€2258€
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2022-12-2716RUE DU COMTE DE L ISLE5123677415300€3376€
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2021-05-0725RUE DES HORTENSIAS4101333287500€2847€
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2023-10-205RUE DES CHEVALIERS DE ST JEAN5196902369835€1887€
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2020-10-294RUE DU BOCAGE5106945485000€4575€
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2020-08-173RUE DU COMTE DE L ISLE6126696328480€2607€
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2020-07-1519RUE DES HORTENSIAS4107302316450€2957€
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2023-06-20280CAMPISTRON582802190000€2317€
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2022-06-1012AV DE LA BOUSCARRE42451500863000€3522€
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2021-07-217RUE DE LA CIBELLE5152633390000€2566€
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2020-06-2911CHE DE MAUDINAT81982069469475€2371€
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2021-11-0329RUE DU VICBIEILH5100720353000€3530€
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2021-06-305RUE DU COUSERANS4103609273782€2658€
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2023-03-16297CAMPISTRON3148681285950€1932€
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2021-03-1922RUE DU COMTE DE L ISLE4101694282000€2792€
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2022-02-1813IMP DE L ASTON41171124338299€2891€
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2020-11-2713RUE DE LA CIBELLE6116636310000€2672€
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2020-12-228RUE DE LA SERRE6123723374500€3045€
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2023-09-299RUE DU COUSERANS4115674298220€2593€
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