Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue de Bel Air à Villeurbanne

Estimation théorique

Avenue de Bel Air,69100 Villeurbanne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Bel Air,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-075ALL MARCEL DORET7158550510000€3228€
2022-10-075ALL MARCEL DORET7158550510000€3228€
2020-09-032RUE MARCEL DORET461497230000€3770€
2020-09-032RUE MARCEL DORET461497230000€3770€
2020-07-284RUE MARCEL DORET461480300000€4918€
2020-07-284RUE MARCEL DORET461480300000€4918€
2021-07-051RUE MARCEL DORET6129477260000€2016€
2021-07-051RUE MARCEL DORET6129477260000€2016€
2022-07-273RUE MARCEL DORET461645320000€5246€
2022-07-273RUE MARCEL DORET461645320000€5246€
2022-10-2414RUE MARCEL DORET6112474405000€3616€
2022-10-2414RUE MARCEL DORET6112474405000€3616€
2020-05-25159RUE JEAN VOILLOT5135670840000€6222€
2020-05-25159RUE JEAN VOILLOT5135670840000€6222€
2021-07-217RUE NICOLAS GARNIER6121341420000€3471€
2021-07-217RUE NICOLAS GARNIER6121341420000€3471€
2022-10-195RUE NICOLAS GARNIER496328392050€4084€
2022-10-195RUE NICOLAS GARNIER496328392050€4084€
2023-04-1945RUE NICOLAS GARNIER7103343412000€4000€
2023-04-1945RUE NICOLAS GARNIER7103343412000€4000€
2022-02-1449RUE NICOLAS GARNIER5100606391200€3912€
2022-02-1449RUE NICOLAS GARNIER5100606391200€3912€
2022-01-1749RUE NICOLAS GARNIER5100606391200€3912€
2022-01-1749RUE NICOLAS GARNIER5100606391200€3912€
2023-03-02146RUE JEAN VOILLOT376475253580€3337€
2023-03-02146RUE JEAN VOILLOT376475253580€3337€
2023-02-2347RUE NICOLAS GARNIER577333370000€4805€
2023-02-2347RUE NICOLAS GARNIER577333370000€4805€
2021-01-299005RUE DEBUT364416245000€3828€
2021-01-299005RUE DEBUT364416245000€3828€
2022-09-1955RUE NICOLAS GARNIER4740299000€4041€
2022-09-1955RUE NICOLAS GARNIER4740299000€4041€
2023-05-2444RUE NICOLAS GARNIER595301340000€3579€
2023-05-2444RUE NICOLAS GARNIER595301340000€3579€
2022-12-233ALL DU CAL MAUPAS5106323250000€2358€
2022-12-233ALL DU CAL MAUPAS5106323250000€2358€
2021-05-12160RUE JEAN VOILLOT353425326000€6151€
2021-05-12160RUE JEAN VOILLOT353425326000€6151€
2024-04-0831RUE SEVERINE51070374000€3495€
2024-04-0831RUE SEVERINE51070374000€3495€
2021-03-293ALL LOUIS PERGAUD467291360000€5373€
2021-03-293ALL LOUIS PERGAUD467291360000€5373€
2022-02-185ALL LOUIS PERGAUD490168369370€4104€
2022-02-185ALL LOUIS PERGAUD490168369370€4104€
2020-06-1913RUE MONGE4104403386330€3715€
2020-06-1913RUE MONGE4104403386330€3715€
2021-03-3128RUE BLASCO IBANEZ463238330000€5238€
2021-03-3128RUE BLASCO IBANEZ463238330000€5238€
2023-05-16114RUE FREDERIC FAYS4112261315000€2813€
2023-05-16114RUE FREDERIC FAYS4112261315000€2813€
2022-02-1832RUE BLASCO IBANEZ380253335200€4190€
2022-02-1832RUE BLASCO IBANEZ380253335200€4190€
2020-04-1616RUE MONGE368356395400€5815€
2020-04-1616RUE MONGE368356395400€5815€
2022-12-2933RUE BLASCO IBANEZ495264152000€1600€
2022-12-2933RUE BLASCO IBANEZ495264152000€1600€
2023-03-2194RUE HENRI LEGAY7130270271000€2085€
2023-03-2194RUE HENRI LEGAY7130270271000€2085€
2021-03-3031RUE MONGE467287345500€5157€
2021-03-3031RUE MONGE467287345500€5157€
2021-06-2396RUE HENRI LEGAY4119265319500€2685€
2021-06-2396RUE HENRI LEGAY4119265319500€2685€
2021-04-2352RUE SEVERINE481438900000€11111€
2021-04-2352RUE SEVERINE481438900000€11111€
2021-01-1510RUE DES BROSSES8152604510000€3355€
2021-01-1510RUE DES BROSSES8152604510000€3355€
2022-01-25102RUE HENRI LEGAY478336240000€3077€
2022-01-25102RUE HENRI LEGAY478336240000€3077€
2020-06-227RUE DE LA MARNE389236365800€4110€
2020-06-227RUE DE LA MARNE389236365800€4110€
2023-09-27106RUE HENRI LEGAY356305199000€3554€
2023-09-27106RUE HENRI LEGAY356305199000€3554€
2021-03-2944RUE DES ROSES5110293308520€2805€
2021-03-2944RUE DES ROSES5110293308520€2805€
2020-06-2947RUE MONGE390255367500€4083€
2020-06-2947RUE MONGE390255367500€4083€
2024-02-2113RUE EDISON5107604420000€3925€
2024-02-2113RUE EDISON5107604420000€3925€
2021-03-026RUE DE LA MARNE4121237553000€4570€
2021-03-026RUE DE LA MARNE4121237553000€4570€
2021-02-26198RUE JEAN VOILLOT390827307500€3417€
2021-02-26198RUE JEAN VOILLOT390827307500€3417€
2024-06-208RUE DE LA MARNE491232288000€3165€
2024-06-208RUE DE LA MARNE491232288000€3165€
2021-06-17112RUE HENRI LEGAY479324343000€4342€
2021-06-17112RUE HENRI LEGAY479324343000€4342€
2022-01-2014RUE DE LA MARNE376227460600€6061€
2022-01-2014RUE DE LA MARNE376227460600€6061€
2023-12-05265RTE DE GENAS3130481310000€2385€
2023-12-05265RTE DE GENAS3130481310000€2385€
2022-11-2912RUE DE LA MARNE4111259389850€3512€
2022-11-2912RUE DE LA MARNE4111259389850€3512€
2023-09-29213RUE JEAN VOILLOT466227285000€4318€
2023-09-29213RUE JEAN VOILLOT466227285000€4318€
2022-04-2220RUE DE LA MARNE476302320000€4211€
2022-04-2220RUE DE LA MARNE476302320000€4211€
2023-10-0927RUE DE LA MARNE4137220589200€4301€
2023-10-0927RUE DE LA MARNE4137220589200€4301€
2021-07-262RUE MAL FOCH5120211528846€4407€
2021-07-262RUE MAL FOCH5120211528846€4407€
2020-06-22135AV PAUL KRUGER6180824860150€4779€
2020-06-22135AV PAUL KRUGER6180824860150€4779€
2023-02-0933RUE DE LA MARNE5110356385000€3500€
2023-02-0933RUE DE LA MARNE5110356385000€3500€
2023-10-097RUE LOUIS TEILLON477323354160€4599€
2023-10-097RUE LOUIS TEILLON477323354160€4599€
2022-03-2327RUE JULES GUESDE3850337600€3972€
2022-03-2327RUE JULES GUESDE3850337600€3972€
2023-01-173RUE JEAN BAPTISTE DURAND51420470000€3310€
2023-01-173RUE JEAN BAPTISTE DURAND51420470000€3310€
2022-06-033RUE JEAN BAPTISTE DURAND51420493420€3475€
2022-06-033RUE JEAN BAPTISTE DURAND51420493420€3475€
2021-04-233RUE PIERRE BRESSAT578177425000€5449€
2021-04-233RUE PIERRE BRESSAT578177425000€5449€
2022-05-234RUE LOUIS TEILLON4104636415000€3990€
2022-05-234RUE LOUIS TEILLON4104636415000€3990€
2022-01-059RUE LOUIS TEILLON356372163000€2911€
2022-01-059RUE LOUIS TEILLON356372163000€2911€
2021-06-1617RUE PIERRE BRESSAT362412331126€5341€
2021-06-1617RUE PIERRE BRESSAT362412331126€5341€
2021-08-31111RUE NICOLAS GARNIER5140512456000€3257€
2021-08-31111RUE NICOLAS GARNIER5140512456000€3257€
2023-04-2514RUE PIERRE BRESSAT5147177471200€3205€
2023-04-2514RUE PIERRE BRESSAT5147177471200€3205€
2023-07-2129RUE CAPORAL MORANGE5105354310000€2952€
2023-07-2129RUE CAPORAL MORANGE5105354310000€2952€
2021-11-1512RUE JULES GUESDE4130363642000€4938€
2021-11-1512RUE JULES GUESDE4130363642000€4938€
2024-01-1682RUE FREDERIC FAYS384343309350€3683€
2024-01-1682RUE FREDERIC FAYS384343309350€3683€
2022-09-191RUE DE L'ORANGER489213427300€4801€
2022-09-191RUE DE L'ORANGER489213427300€4801€
2021-08-265RUE DE L'ORANGER489214150000€1685€
2021-08-265RUE DE L'ORANGER489214150000€1685€
2023-12-117RUE DE L'ORANGER489211453900€5100€
2023-12-117RUE DE L'ORANGER489211453900€5100€
2021-06-0711RUE DE L'ORANGER489245410050€4607€
2021-06-0711RUE DE L'ORANGER489245410050€4607€
2020-05-2010RUE JULES GUESDE260352260000€4333€
2020-05-2010RUE JULES GUESDE260352260000€4333€
2023-07-258RUE CHRISTIAN LACOUTURE6100238371100€3711€
2023-07-258RUE CHRISTIAN LACOUTURE6100238371100€3711€
2023-09-28176RUE LEON BLUM3600422000€7033€
2023-09-28176RUE LEON BLUM3600422000€7033€
2023-12-18176RUE LEON BLUM3700260000€3714€
2023-12-18176RUE LEON BLUM3700260000€3714€
2022-02-0932RUE CAPORAL MORANGE102391022460000€1925€
2022-02-0932RUE CAPORAL MORANGE102391022460000€1925€
2022-03-159RUE DE LA LIGNE DE L'EST358328220000€3793€
2022-03-159RUE DE LA LIGNE DE L'EST358328220000€3793€
2023-07-0620RUE DES LAURIERS489137425900€4785€
2023-07-0620RUE DES LAURIERS489137425900€4785€
2023-06-3013IMP BUYET4630261000€4143€
2023-06-3013IMP BUYET4630261000€4143€
2023-12-2715IMP BUYET4630260000€4127€
2023-12-2715IMP BUYET4630260000€4127€
2021-06-3017RUE DE L'ORANGER5114225314440€46618€
2021-06-3017RUE DE L'ORANGER5114225314440€46618€
2020-12-0310RUE CHRISTIAN LACOUTURE354379343320€6358€
2020-12-0310RUE CHRISTIAN LACOUTURE354379343320€6358€
2023-09-19134RUE DE LA POUDRETTE41000280000€2800€
2023-09-19134RUE DE LA POUDRETTE41000280000€2800€
2022-02-0912RUE LOUIS BOCQUET590139265000€2944€
2022-02-0912RUE LOUIS BOCQUET590139265000€2944€
2022-12-1616RUE DES LAURIERS597136452313€4663€
2022-12-1616RUE DES LAURIERS597136452313€4663€
2022-05-2078RUE FREDERIC FAYS41000861763€8618€
2022-05-2078RUE FREDERIC FAYS41000861763€8618€
2020-06-1911RUE DES LAURIERS486176329000€3826€
2020-06-1911RUE DES LAURIERS486176329000€3826€
2023-10-3114RUE DES LAURIERS597132359850€3710€
2023-10-3114RUE DES LAURIERS597132359850€3710€
2020-07-0114RUE DES LAURIERS597132367000€3784€
2020-07-0114RUE DES LAURIERS597132367000€3784€
2022-02-28251RTE DE GENAS6153269640000€4183€
2022-02-28251RTE DE GENAS6153269640000€4183€
2023-06-0915RUE LOUIS BOCQUET382406375000€4573€
2023-06-0915RUE LOUIS BOCQUET382406375000€4573€
2022-08-0238RUE DE L'ORANGER597147432000€4454€
2022-08-0238RUE DE L'ORANGER597147432000€4454€
2021-08-314RUE DE L'ORANGER489217415000€4663€
2021-08-314RUE DE L'ORANGER489217415000€4663€
2022-10-257RUE DES LAURIERS486176433500€5041€
2022-10-257RUE DES LAURIERS486176433500€5041€
2023-04-265RUE CLARISSA JEAN-PHILIPPE5900386000€4289€
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2023-05-057RUE CLARISSA JEAN-PHILIPPE4800369000€4613€
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2021-07-09109RUE DE LA POUDRETTE248139213000€4438€
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2020-12-2845RUE DE CYPRIAN380503450950€5637€
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2024-06-259ALL DES ROBINIERS490500320000€3556€
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2024-03-183RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES4103407370000€3592€
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2021-12-03109RUE DE LA POUDRETTE5148750360000€2432€
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2020-10-126RUE MONTE CHRISTO5105423375000€3571€
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2020-09-1112RUE DE DELLE7155521599000€3865€
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2022-08-3126RUE CHRISTIAN LACOUTURE5117191572000€4889€
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2023-03-0124RUE CHRISTIAN LACOUTURE595232420000€4421€
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2023-12-1917RUE DECOMBEROUSSE464369395000€6172€
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2023-12-062ALL DES ACACIAS5115724313500€2726€
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2022-08-3028RUE CHRISTIAN LACOUTURE4102203537663€5271€
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2023-06-0910RUE MONTE CHRISTO5101432462000€4574€
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2023-10-3111ALL DES ROBINIERS4111500390000€3514€
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2022-12-2790RUE DE CYPRIAN586203440000€5116€
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2021-05-2128RUE CHRISTIAN LACOUTURE6100201412000€4120€
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2022-11-079RUE DU SOUVENIR FRANCAIS351291280000€5490€
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2022-07-11334RTE DE GENAS268535530000€7794€
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2023-04-1216RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES5103437480000€4660€
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2021-03-1616RUE FRANCIA4110349341900€3108€
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2024-04-037RUE DU SOUVENIR FRANCAIS238277220000€5789€
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2023-05-2669RUE DE LA POUDRETTE352369270000€5192€
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2022-05-312RUE PIERRE ET MARIE CURIE5106197310000€2925€
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2021-10-195RUE DU SOUVENIR FRANCAIS376214320000€4211€
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2020-12-15132RUE LEON BLUM498746520000€5306€
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2021-04-3015RUE SARAH BERNHARDT49199270000€2967€
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2021-09-0217RUE DE CYPRIAN496324520000€5417€
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2023-11-3010RUE PIERRE ET MARIE CURIE492198307000€3337€
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2021-09-166ALL DES ROBINIERS386595390000€4535€
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2020-11-277ALL DES ROBINIERS488504365000€4148€
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2021-03-163ALL DU SQUARE5113433350000€3097€
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2024-06-05155RUE DE LA POUDRETTE492646260000€2826€
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2021-06-299RTE DE GENAS41001104300000€3000€
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2021-07-069RUE DES GENETS5105822499000€4752€
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2021-06-1425RUE LEON PAVIOT580094126€1177€
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2021-01-2715RUE DES GENETS4104853520000€5000€
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2024-01-2217ALL DES ROBINIERS6124500480500€3875€
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2024-01-2613ALL DES ACACIAS464498230000€3594€
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2022-01-149RUE DES BLEUETS5120454664500€5538€
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2022-07-2425RUE DES GENETS6136596693000€5096€
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2023-08-297AV PIERRE BROSSOLETTE3110717452500€4114€
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2023-09-1511RUE LEON PAVIOT4110895565000€5136€
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2020-12-3123RUE DES GENETS7186243754550€4057€
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2021-12-315AV PIERRE BROSSOLETTE41001160425000€4250€
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2023-06-1515RTE DE GENAS4881316800000€9091€
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2020-11-0921RUE DE LA PAGERE4109443447000€4101€
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2020-07-2814RUE DES BLEUETS251298234000€4588€
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2022-11-2211AV PIERRE BROSSOLETTE374337255000€3446€
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2022-04-0511AV PIERRE BROSSOLETTE5110337800000€7273€
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2020-11-257IMP FREDERIC FAYS490558700000€7778€
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2020-11-2529RUE FREDERIC FAYS486671900000€10465€
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2020-06-1936RUE CHRISTIAN LACOUTURE578705440000€5641€
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2020-11-255IMP FREDERIC FAYS489289703500€7904€
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2021-01-2928RUE DE LA BATTERIE130437449970€14999€
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2020-11-2525RUE FREDERIC FAYS385642940000€11059€
2020-11-2525RUE FREDERIC FAYS385642940000€11059€
2024-04-183IMP LAFONTAINE5110608290000€2636€
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