Estimation théorique
Avenue d Eysines,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d Eysines,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 576.000€ et 650.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.760€ et 6.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 576.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 576.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-14 | 21 | RUE LAFON FELINE | 4 | 72 | 345 | 1000000€ | 13889€ |
2020-05-07 | 19 | RUE LAFON FELINE | 2 | 76 | 396 | 380000€ | 5000€ |
2021-07-05 | 86 | RUE SOUBIRAS CAUD | 6 | 140 | 530 | 397450€ | 2839€ |
2023-04-26 | 86 | RUE SOUBIRAS CAUD | 6 | 140 | 530 | 680000€ | 4857€ |
2023-01-20 | 84 | RUE SOUBIRAS CAUD | 6 | 156 | 271 | 832800€ | 5338€ |
2022-12-27 | 33 | RUE LAFON FELINE | 4 | 81 | 534 | 500000€ | 6173€ |
2020-12-21 | 15 | RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD | 5 | 115 | 681 | 581130€ | 5053€ |
2023-01-17 | 16 | RUE ALEXIS CAPELLE | 3 | 90 | 373 | 500000€ | 5556€ |
2020-06-10 | 140 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 140 | 322 | 657000€ | 4693€ |
2023-05-10 | 8 | RUE ALEXIS CAPELLE | 3 | 80 | 405 | 510000€ | 6375€ |
2020-10-02 | 36 | RUE ALEXIS CAPELLE | 5 | 130 | 396 | 450500€ | 3465€ |
2023-03-03 | 38 | RUE ALEXIS CAPELLE | 7 | 149 | 490 | 600000€ | 4027€ |
2020-06-12 | 246 | AV EYSINES CAUD | 6 | 150 | 440 | 562000€ | 3747€ |
2020-12-24 | 54 | RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD | 5 | 138 | 240 | 624000€ | 4522€ |
2022-05-02 | 48 | RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD | 4 | 124 | 175 | 558000€ | 4500€ |
2021-09-06 | 5 | ALL RAYMOND JEAN DUPOUY | 5 | 128 | 377 | 870000€ | 6797€ |
2020-01-14 | 6 | ALL LAFAYETTE CAUD | 5 | 130 | 405 | 860000€ | 6615€ |
2020-01-30 | 13 | RUE ALEXIS CAPELLE | 5 | 123 | 407 | 642000€ | 5220€ |
2022-09-02 | 31 | RUE ALEXIS CAPELLE | 9 | 138 | 638 | 1035650€ | 7505€ |
2023-02-17 | 8 | ALL DE L ORANGERAIE | 5 | 148 | 235 | 599120€ | 4048€ |
2020-01-07 | 9 | ALL DE L ORANGERAIE | 5 | 142 | 129 | 557250€ | 3924€ |
2023-03-20 | 8 | RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD | 4 | 98 | 176 | 541000€ | 5520€ |
2023-06-07 | 6 | RUE ARNUT | 3 | 90 | 223 | 320000€ | 3556€ |
2023-03-29 | 151 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 5 | 70 | 329 | 200000€ | 2857€ |
2022-09-29 | 176 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 110 | 487 | 640900€ | 5826€ |
2020-01-07 | 149 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 78 | 213 | 545100€ | 6988€ |
2022-09-15 | 14 | RUE BUSCAILLET | 6 | 152 | 476 | 805000€ | 5296€ |
2022-06-27 | 105 | RUE DES ORANGERS | 4 | 103 | 324 | 510000€ | 4951€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DE LA MARTINIQUE | 3 | 72 | 479 | 446000€ | 6194€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DE LA MARTINIQUE | 6 | 170 | 479 | 935916€ | 5505€ |
2020-05-29 | 20 | RUE BUSCAILLET | 5 | 112 | 348 | 666300€ | 5949€ |
2020-05-06 | 387 | AV D EYSINES | 4 | 78 | 0 | 408600€ | 5238€ |
2022-03-24 | 387 | AV D EYSINES | 6 | 78 | 0 | 433320€ | 5555€ |
2022-01-28 | 387 | AV D EYSINES | 4 | 78 | 0 | 441000€ | 5654€ |
2022-10-10 | 387 | AV D EYSINES | 4 | 78 | 0 | 472500€ | 6058€ |
2020-05-04 | 127 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 108 | 162 | 206000€ | 1907€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 80 | 758 | 505000€ | 6313€ |
2020-10-08 | 52 | RUE ALEXIS CAPELLE | 3 | 65 | 120 | 280000€ | 4308€ |
2021-10-01 | 145 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 5 | 125 | 343 | 142600€ | 1141€ |
2020-11-27 | 34 | RUE BUSCAILLET | 5 | 146 | 456 | 920620€ | 6306€ |
2022-09-29 | 16 | RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD | 4 | 84 | 215 | 536000€ | 6381€ |
2021-12-22 | 56 | RUE ALEXIS CAPELLE | 3 | 83 | 440 | 550000€ | 6627€ |
2023-04-07 | 7 | RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD | 8 | 162 | 663 | 730770€ | 4511€ |
2021-09-09 | 461 | AV D EYSINES | 5 | 107 | 392 | 500000€ | 4673€ |
2022-12-09 | 14 | RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD | 4 | 88 | 215 | 644610€ | 7325€ |
2020-07-30 | 2 | ALL DE LA BOISSERAIE | 5 | 139 | 209 | 497000€ | 3576€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE LA MARTINIQUE | 7 | 144 | 262 | 567400€ | 3940€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 78 | 297 | 351200€ | 4503€ |
2023-06-01 | 14 | ALL DE LA BOISSERAIE | 5 | 120 | 186 | 656272€ | 5469€ |
2022-07-11 | 167 | RUE DES ORANGERS | 6 | 150 | 423 | 934850€ | 6232€ |
2022-05-10 | 94 | RUE DES ORANGERS | 2 | 63 | 224 | 301180€ | 4781€ |
2021-07-07 | 23 | RUE BUSCAILLET | 4 | 85 | 596 | 540000€ | 6353€ |
2023-05-16 | 77 | RUE DES PINS FRANCS | 5 | 127 | 1104 | 847000€ | 6669€ |
2020-09-15 | 1 | ALL DE LA BOISSERAIE | 5 | 141 | 241 | 523550€ | 3713€ |
2022-05-25 | 258 | AV EYSINES CAUD | 5 | 102 | 305 | 400000€ | 3922€ |
2021-09-13 | 37 | RUE BUSCAILLET | 4 | 84 | 336 | 440000€ | 5238€ |
2021-11-04 | 69 | RUE DES PINS FRANCS | 6 | 150 | 546 | 390000€ | 2600€ |
2022-05-09 | 32 | AV LAKANAL | 2 | 40 | 79 | 147500€ | 3688€ |
2022-08-25 | 171 | RUE DES ORANGERS | 6 | 170 | 440 | 1227530€ | 7221€ |
2021-08-27 | 63 | RUE SOUBIRAS CAUD | 3 | 53 | 220 | 655375€ | 12366€ |
2020-02-21 | 467 | AV D EYSINES | 3 | 74 | 200 | 396000€ | 5351€ |
2022-03-22 | 132 | RUE DES ORANGERS | 8 | 312 | 0 | 1960000€ | 6282€ |
2020-11-20 | 164 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 102 | 18 | 563850€ | 5528€ |
2022-07-19 | 56 | RUE BUSCAILLET | 5 | 82 | 574 | 615000€ | 7500€ |
2022-10-27 | 379 | AV D EYSINES | 4 | 103 | 269 | 753150€ | 7312€ |
2020-07-31 | 377 | AV D EYSINES | 4 | 110 | 253 | 535400€ | 4867€ |
2022-11-10 | 65 | RUE DES ORANGERS | 3 | 74 | 585 | 724800€ | 9795€ |
2020-08-10 | 49 | RUE BUSCAILLET | 5 | 171 | 400 | 920560€ | 5383€ |
2022-03-30 | 53 | RUE SOUBIRAS CAUD | 1 | 95 | 372 | 570000€ | 6000€ |
2021-11-23 | 185 | RUE DES ORANGERS | 4 | 84 | 410 | 645000€ | 7679€ |
2022-07-11 | 72 | RUE DES PINS FRANCS | 5 | 140 | 0 | 743400€ | 5310€ |
2021-08-03 | 144 | RUE DES ORANGERS | 4 | 88 | 0 | 404350€ | 4595€ |
2021-10-18 | 144 | RUE DES ORANGERS | 6 | 152 | 0 | 708750€ | 4663€ |
2022-08-01 | 144 | RUE DES ORANGERS | 6 | 152 | 0 | 832050€ | 5474€ |
2021-01-26 | 2 | RUE JEAN ANOUILH | 5 | 110 | 294 | 456500€ | 4150€ |
2021-09-29 | 11 | RUE RACINE | 4 | 67 | 617 | 580000€ | 8657€ |
2020-12-03 | 54 | RUE DES VILLAS | 6 | 145 | 375 | 768300€ | 5299€ |
2021-04-30 | 189 | RUE DES ORANGERS | 5 | 205 | 477 | 1279010€ | 6239€ |
2021-07-27 | 42 | RUE BAVARD CAUD | 2 | 42 | 190 | 225000€ | 5357€ |
2020-09-04 | 7 | IMP CLIMENET | 4 | 91 | 0 | 322000€ | 3538€ |
2022-05-05 | 7 | IMP CLIMENET | 4 | 91 | 0 | 335000€ | 3681€ |
2020-12-15 | 115 | RUE DES PINS FRANCS | 4 | 120 | 439 | 686060€ | 5717€ |
2020-01-10 | 54 | RUE DES PINS FRANCS | 3 | 146 | 808 | 1053000€ | 7212€ |
2021-08-04 | 94 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 72 | 334 | 473400€ | 6575€ |
2020-07-10 | 119 | RUE DES PINS FRANCS | 3 | 84 | 251 | 460000€ | 5476€ |
2020-10-19 | 41 | RUE DES PINS FRANCS | 3 | 88 | 201 | 475000€ | 5398€ |
2021-02-04 | 197 | RUE DES ORANGERS | 3 | 90 | 164 | 400000€ | 4444€ |
2021-08-16 | 53 | RUE DES VILLAS | 4 | 105 | 115 | 587850€ | 5599€ |
2022-11-17 | 18 | RUE RACINE | 4 | 68 | 429 | 350000€ | 5147€ |
2021-01-08 | 48 | RUE DES PINS FRANCS | 4 | 60 | 200 | 350000€ | 5833€ |
2020-08-28 | 154 | BD DU MAL LYAUTEY | 5 | 101 | 548 | 599900€ | 5940€ |
2022-04-05 | 36 | RUE PROFESSEUR ARNOZAN | 7 | 154 | 759 | 1171000€ | 7604€ |
2022-01-11 | 70 | AV LAKANAL | 5 | 156 | 398 | 610000€ | 3910€ |
2022-09-01 | 113 | RUE FALQUET CAUD | 3 | 85 | 484 | 525000€ | 6176€ |
2019-10-30 | 44 | RUE PROFESSEUR ARNOZAN | 4 | 116 | 450 | 723000€ | 6233€ |
2021-09-03 | 28 | RUE PROFESSEUR ARNOZAN | 4 | 70 | 151 | 110000€ | 1571€ |
2020-02-19 | 113 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 82 | 325 | 540000€ | 6585€ |
2020-06-26 | 1 | RUE RACINE | 4 | 125 | 262 | 682748€ | 5462€ |
2021-08-30 | 12 | RUE JEAN ANOUILH | 4 | 110 | 203 | 484000€ | 4400€ |
2021-07-16 | 67 | RUE BUSCAILLET | 4 | 53 | 470 | 420000€ | 7925€ |
2020-09-25 | 69 | RUE BUSCAILLET | 2 | 73 | 504 | 400000€ | 5479€ |
2022-05-24 | 69 | RUE BUSCAILLET | 3 | 117 | 504 | 663500€ | 5671€ |
2022-07-28 | 104 | RUE DES PINS FRANCS | 3 | 40 | 293 | 460000€ | 11500€ |
2021-04-26 | 14 | RUE PROFESSEUR ARNOZAN | 4 | 115 | 75 | 600000€ | 5217€ |
2020-06-25 | 112 | RUE FALQUET CAUD | 7 | 106 | 533 | 452000€ | 4264€ |
2021-03-29 | 132 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 5 | 143 | 369 | 615000€ | 4301€ |
2021-11-12 | 365 | AV D EYSINES | 4 | 112 | 893 | 420000€ | 3750€ |
2021-11-05 | 37 | RUE DES VILLAS | 3 | 69 | 197 | 300000€ | 4348€ |
2020-03-12 | 108 | RUE FALQUET CAUD | 2 | 72 | 281 | 415185€ | 5766€ |
2020-06-09 | 35 | RUE DES VILLAS | 6 | 100 | 214 | 550000€ | 5500€ |
2019-10-09 | 4 | ALL BLERIOT | 5 | 80 | 441 | 500000€ | 6250€ |
2021-08-25 | 5 | ALL BLERIOT | 4 | 100 | 635 | 465000€ | 4650€ |
2022-01-19 | 59 | RUE PROFESSEUR ARNOZAN | 3 | 72 | 356 | 360000€ | 5000€ |
2022-06-02 | 25 | RUE PROFESSEUR ARNOZAN | 2 | 60 | 327 | 185000€ | 3083€ |
2022-05-09 | 25 | RUE PROFESSEUR ARNOZAN | 3 | 64 | 327 | 325000€ | 5078€ |
2021-05-10 | 35 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 78 | 249 | 456310€ | 5850€ |
2022-09-22 | 23 | RUE PROFESSEUR ARNOZAN | 3 | 64 | 284 | 230000€ | 3594€ |
2021-10-25 | 31 | RUE DES VILLAS | 3 | 75 | 323 | 389000€ | 5187€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DES PINS FRANCS | 6 | 193 | 911 | 820000€ | 4249€ |
2020-12-29 | 196 | RUE DES ORANGERS | 4 | 80 | 1072 | 640000€ | 8000€ |
2021-12-21 | 198 | AV EYSINES CAUD | 4 | 100 | 173 | 538000€ | 5380€ |
2021-06-30 | 81 | RUE FALQUET CAUD | 5 | 300 | 2000 | 3000000€ | 10000€ |
2021-06-28 | 136 | BD DU MAL LYAUTEY | 4 | 70 | 338 | 360000€ | 5143€ |
2020-06-08 | 25 | RUE DES VILLAS | 3 | 76 | 507 | 497000€ | 6539€ |
2021-01-18 | 3 | ALL BLERIOT | 3 | 65 | 478 | 247000€ | 3800€ |
2021-12-30 | 3 | ALL BLERIOT | 3 | 65 | 478 | 317000€ | 4877€ |
2022-10-06 | 36 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 6 | 280 | 219 | 1796800€ | 6417€ |
2020-11-02 | 9 | AV JOSEPH TERRAL | 4 | 78 | 312 | 318000€ | 4077€ |
2020-11-10 | 11 | AV JOSEPH TERRAL | 2 | 42 | 41 | 193060€ | 4597€ |
2019-10-10 | 202 | RUE DES ORANGERS | 4 | 90 | 153 | 360700€ | 4008€ |
2020-10-07 | 28 | RUE DES PINS FRANCS | 7 | 240 | 952 | 1432000€ | 5967€ |
2020-09-11 | 22 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 3 | 69 | 73 | 376400€ | 5455€ |
2022-08-03 | 11 | RUE JACQUES LEMARCHAND | 5 | 138 | 456 | 670000€ | 4855€ |
2019-09-12 | 16 | RUE JACQUES LEMARCHAND | 6 | 201 | 601 | 816000€ | 4060€ |
2021-07-15 | 20 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 4 | 85 | 562 | 450000€ | 5294€ |
2022-12-16 | 76 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 97 | 211 | 528000€ | 5443€ |
2021-05-25 | 1 | ALL BLERIOT | 3 | 82 | 414 | 421800€ | 5144€ |
2023-01-25 | 18 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 3 | 136 | 443 | 783000€ | 5757€ |
2023-06-14 | 35 | RUE JUDE | 4 | 93 | 568 | 538740€ | 5793€ |
2021-07-28 | 28 | RUE ALBERT LAVAUD | 1 | 114 | 208 | 634800€ | 5568€ |
2021-07-16 | 90 | RUE FALQUET CAUD | 5 | 190 | 395 | 718000€ | 3779€ |
2022-06-27 | 10 | RUE JACQUES LEMARCHAND | 5 | 165 | 703 | 1047740€ | 6350€ |
2022-03-30 | 16 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 4 | 98 | 490 | 595000€ | 6071€ |
2022-09-28 | 21 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 4 | 90 | 96 | 397500€ | 4417€ |
2022-01-20 | 88 | RUE FALQUET CAUD | 5 | 142 | 223 | 720000€ | 5070€ |
2022-02-03 | 130 | BD DU MAL LYAUTEY | 3 | 73 | 327 | 246585€ | 3378€ |
2019-12-20 | 109 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 102 | 934 | 580000€ | 5686€ |
2022-10-27 | 81 | RUE PROFESSEUR ARNOZAN | 4 | 111 | 414 | 837350€ | 7544€ |
2020-08-31 | 5 | RUE SIMONE | 6 | 316 | 1490 | 1310500€ | 4147€ |
2020-12-19 | 23 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 155 | 327 | 362187€ | 2337€ |