Estimation théorique
Avenue d’Armagnac,31490 Léguevin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d’Armagnac,31490-Léguevin indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brax (31088), comprenant 2930 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brax (31088), comprenant 2930 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 374 | CULAS | 3 | 59 | 430 | 218840€ | 3709€ |
2022-10-17 | 374 | CULAS | 3 | 59 | 430 | 259917€ | 4405€ |
2021-03-31 | 397 | ROUCAS | 3 | 53 | 432 | 105000€ | 1981€ |
2022-03-10 | 389 | ROUCAS | 4 | 99 | 493 | 289360€ | 2923€ |
2023-02-03 | 387 | ROUCAS | 4 | 67 | 520 | 293270€ | 4377€ |
2019-12-02 | 3 | RTE DE BAYONNE | 4 | 95 | 86 | 194800€ | 2051€ |
2021-12-15 | 19 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 69 | 0 | 185000€ | 2681€ |
2020-12-17 | 19 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 69 | 0 | 194059€ | 2812€ |
2019-12-16 | 19 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 70 | 0 | 166815€ | 2383€ |
2020-07-08 | 19 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 70 | 0 | 167800€ | 2397€ |
2021-10-07 | 19 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 70 | 0 | 172100€ | 2459€ |
2021-12-17 | 19 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 70 | 0 | 195000€ | 2786€ |
2022-06-20 | 19 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 70 | 0 | 197660€ | 2824€ |
2022-03-28 | 19 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 71 | 0 | 166502€ | 2345€ |
2023-03-22 | 19 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 71 | 0 | 168201€ | 2369€ |
2020-02-07 | 3 | RTE DE BAYONNE | 4 | 90 | 246 | 160000€ | 1778€ |
2021-10-05 | 13 | IMP MONPLAISIR | 5 | 151 | 610 | 378540€ | 2507€ |
2020-07-23 | 20 | AV DU ROUCAS | 5 | 96 | 0 | 203030€ | 2115€ |
2022-02-10 | 22 | AV DU ROUCAS | 5 | 96 | 0 | 223338€ | 2326€ |
2022-06-15 | 28 | AV DU ROUCAS | 4 | 83 | 0 | 219160€ | 2640€ |
2021-08-06 | 9 | IMP MONPLAISIR | 5 | 119 | 605 | 341521€ | 2870€ |
2020-12-18 | 79 | AV DE GASCOGNE | 4 | 129 | 465 | 419500€ | 3252€ |
2019-12-24 | 75 | AV DE GASCOGNE | 5 | 100 | 199 | 163000€ | 1630€ |
2021-12-22 | 75 | AV DE GASCOGNE | 5 | 100 | 199 | 262340€ | 2623€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DU COURBET | 3 | 52 | 257 | 210000€ | 4038€ |
2021-05-31 | 29 | AV DU ROUCAS | 5 | 96 | 0 | 124400€ | 1296€ |
2020-05-11 | 33 | AV DU ROUCAS | 4 | 83 | 0 | 210000€ | 2530€ |
2022-06-13 | 33 | AV DU ROUCAS | 4 | 83 | 0 | 253150€ | 3050€ |
2021-07-12 | 37 | AV DU ROUCAS | 4 | 83 | 0 | 254600€ | 3067€ |
2022-06-29 | 1 | AV DE BOUCONNE | 5 | 97 | 875 | 780000€ | 8041€ |
2020-05-15 | 202 | LE VILLAGE | 2 | 52 | 91 | 101000€ | 1942€ |
2023-03-21 | 231 | LE VILLAGE | 4 | 64 | 1872 | 450000€ | 7031€ |
2020-02-07 | 7 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 79 | 42 | 39000€ | 494€ |
2022-02-04 | 21 | AV D ARMAGNAC | 5 | 176 | 650 | 605630€ | 3441€ |
2021-10-19 | 19 | BD DU PARADIS | 6 | 138 | 178 | 279831€ | 2028€ |
2021-06-24 | 63 | AV DE GASCOGNE | 4 | 131 | 0 | 194000€ | 1481€ |
2020-01-14 | 1 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 80 | 100 | 153000€ | 1913€ |
2022-12-09 | 18 | RUE DU BEARN | 5 | 100 | 80 | 243040€ | 2430€ |
2021-07-20 | 3 | AV DES TOURNESOLS | 5 | 97 | 155 | 271590€ | 2800€ |
2020-01-08 | 7 | CHE DE CAZALAS | 4 | 115 | 624 | 143177€ | 1245€ |
2021-10-11 | 351 | ROUCAS | 4 | 80 | 975 | 231350€ | 2892€ |
2021-03-22 | 6 | RUE D HAUMONT | 2 | 80 | 845 | 290490€ | 3631€ |
2022-03-16 | 351 | ROUCAS | 5 | 100 | 1825 | 259000€ | 2590€ |
2020-08-14 | 6 | AV DE BOUCONNE | 4 | 67 | 473 | 230000€ | 3433€ |
2022-03-29 | 3 | RUE MONPLAISIR | 4 | 88 | 291 | 242090€ | 2751€ |
2022-01-18 | 7 | AV DE BOUCONNE | 5 | 100 | 0 | 240000€ | 2400€ |
2020-10-26 | 12 | AV DES TOURNESOLS | 4 | 98 | 382 | 283050€ | 2888€ |
2020-12-07 | 16 | RUE D HAUMONT | 4 | 103 | 810 | 232725€ | 2259€ |
2022-06-14 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 72 | 589 | 439000€ | 6097€ |
2020-09-30 | 14 | AV DES TOURNESOLS | 5 | 113 | 382 | 318000€ | 2814€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DES PENSEES | 4 | 92 | 387 | 272450€ | 2961€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DES PENSEES | 3 | 75 | 387 | 274900€ | 3665€ |
2022-08-12 | 8 | CHE DE RONDE | 5 | 120 | 278 | 414575€ | 3455€ |
2021-12-10 | 23 | AV DES TOURNESOLS | 4 | 108 | 221 | 328100€ | 3038€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DE LA CIBELLE | 5 | 105 | 770 | 420000€ | 4000€ |
2022-09-02 | 7 | RUE D HAUMONT | 5 | 110 | 693 | 468000€ | 4255€ |
2022-10-12 | 9002 | BELSOUREIL | 8 | 167 | 852 | 538480€ | 3224€ |
2022-06-02 | 9 | RUE D HAUMONT | 3 | 86 | 724 | 279580€ | 3251€ |
2022-05-20 | 70 | BELSOUREIL | 4 | 157 | 800 | 520000€ | 3312€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DU COMTE DE L ISLE | 5 | 123 | 677 | 415300€ | 3376€ |
2022-07-12 | 15 | RTE DE BAYONNE | 4 | 103 | 1455 | 403300€ | 3916€ |
2020-08-17 | 3 | RUE DU COMTE DE L ISLE | 6 | 126 | 696 | 328480€ | 2607€ |
2022-12-12 | 479 | TURET | 4 | 113 | 869 | 358620€ | 3174€ |
2021-04-30 | 29 | AV DE GASCOGNE | 4 | 120 | 158 | 301400€ | 2512€ |
2021-06-28 | 28 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 99 | 162 | 256480€ | 2591€ |
2020-01-07 | 25 | AV DE GASCOGNE | 4 | 70 | 101 | 185000€ | 2643€ |
2022-04-01 | 1 | AV DE LA GARE | 5 | 127 | 392 | 397550€ | 3130€ |
2022-10-25 | 40 | AV DE GASCOGNE | 7 | 179 | 203 | 439739€ | 2457€ |
2021-02-04 | 4 | PL DE LA CIBELLE | 4 | 100 | 624 | 225750€ | 2258€ |
2023-04-25 | 17 | RTE DE BAYONNE | 5 | 99 | 1162 | 310000€ | 3131€ |
2021-08-10 | 5 | RES BELSOUREIL | 5 | 166 | 956 | 378000€ | 2277€ |
2021-07-21 | 7 | RUE DE LA CIBELLE | 5 | 152 | 633 | 390000€ | 2566€ |
2021-03-19 | 22 | RUE DU COMTE DE L ISLE | 4 | 101 | 694 | 282000€ | 2792€ |
2023-02-01 | 281 | CAMPISTRON | 4 | 80 | 844 | 281750€ | 3522€ |
2022-10-25 | 4 | PL DU COMTE DE L ISLE | 4 | 89 | 775 | 321810€ | 3616€ |
2022-01-18 | 479 | CHE DE CAZALAS | 3 | 66 | 1500 | 329850€ | 4998€ |
2023-03-16 | 297 | CAMPISTRON | 3 | 148 | 681 | 285950€ | 1932€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DE LA CIBELLE | 6 | 116 | 636 | 310000€ | 2672€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DU BOCAGE | 5 | 106 | 945 | 485000€ | 4575€ |
2021-05-14 | 17 | RUE DES CHEVALIERS DE ST JEAN | 4 | 94 | 778 | 212500€ | 2261€ |
2020-05-20 | 87 | LE VILLAGE | 3 | 92 | 218 | 260000€ | 2826€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE LA SERRE | 6 | 123 | 723 | 374500€ | 3045€ |
2021-07-08 | 427 | LE MIRAIL-OUEST | 5 | 84 | 430 | 231200€ | 2752€ |
2022-03-08 | 14 | AV DE GASCOGNE | 1 | 32 | 104 | 237500€ | 7422€ |
2022-10-25 | 28 | AV D ARMAGNAC | 5 | 95 | 954 | 270000€ | 2842€ |
2021-08-06 | 14 | BD DU PARADIS | 3 | 106 | 956 | 305000€ | 2877€ |
2020-07-30 | 299 | LOT CLAIR FONTAINE | 4 | 82 | 931 | 221699€ | 2704€ |
2023-06-20 | 280 | CAMPISTRON | 5 | 82 | 802 | 190000€ | 2317€ |
2022-04-21 | 345 | CULAS | 4 | 87 | 1030 | 261904€ | 3010€ |
2021-11-18 | 345 | CULAS | 4 | 87 | 0 | 910000€ | 10460€ |
2020-10-30 | 5 | RUE D'ANETO | 5 | 133 | 804 | 428500€ | 3222€ |
2020-05-20 | 294 | CAMPISTRON | 5 | 122 | 696 | 364900€ | 2991€ |
2021-07-08 | 8 | AV DE LA GARE | 3 | 64 | 0 | 199300€ | 3114€ |
2020-12-02 | 8 | AV DE LA GARE | 3 | 65 | 0 | 206010€ | 3169€ |
2020-07-09 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 82 | 0 | 237490€ | 2896€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DE LA SERRE | 4 | 102 | 820 | 298100€ | 2923€ |
2020-05-20 | 1 | AV DE GASCOGNE | 3 | 44 | 937 | 300000€ | 6818€ |
2020-11-05 | 7 | IMP DES CORBIERES | 6 | 142 | 699 | 372100€ | 2620€ |
2020-12-11 | 19 | RUE D OCCITANIE | 6 | 145 | 1567 | 404840€ | 2792€ |
2021-10-01 | 28 | AV DES TOURNESOLS | 4 | 84 | 300 | 293434€ | 3493€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU COUSERANS | 4 | 103 | 609 | 273782€ | 2658€ |
2021-11-24 | 10 | AV DE CARRELI | 5 | 118 | 814 | 410950€ | 3483€ |
2021-07-09 | 291 | CAMPISTRON | 4 | 88 | 730 | 293000€ | 3330€ |
2022-03-22 | 2 | IMP DES CORBIERES | 5 | 136 | 633 | 360000€ | 2647€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU HILLES | 3 | 139 | 977 | 313180€ | 2253€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DE PARDIAC | 7 | 159 | 1183 | 454000€ | 2855€ |
2020-06-15 | 3 | AV DE CARRELI | 6 | 140 | 735 | 435700€ | 3112€ |
2023-03-09 | 25 | AV D ARMAGNAC | 4 | 85 | 345 | 341970€ | 4023€ |
2022-06-10 | 12 | AV DE LA BOUSCARRE | 4 | 245 | 1500 | 863000€ | 3522€ |
2022-07-15 | 11 | RUE DU COUSERANS | 6 | 134 | 805 | 445900€ | 3328€ |
2022-04-28 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 83 | 211 | 266523€ | 3211€ |
2022-01-26 | 9 | RUE DU HILLES | 5 | 112 | 938 | 431000€ | 3848€ |
2020-06-22 | 24 | CHE DE CAZALAS | 4 | 185 | 1015 | 353000€ | 1908€ |
2020-05-20 | 292 | LOT CLAIR FONTAINE | 5 | 96 | 600 | 285000€ | 2969€ |
2021-04-14 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 95 | 436 | 288780€ | 3040€ |
2023-02-20 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 118 | 363 | 356955€ | 3025€ |
2023-05-15 | 9 | AV DE CARRELI | 4 | 87 | 596 | 328220€ | 3773€ |
2022-11-18 | 25 | AV DE CARRELI | 5 | 133 | 612 | 384700€ | 2892€ |
2020-04-06 | 251 | LE MIRAIL EST | 4 | 96 | 1112 | 301350€ | 3139€ |
2022-11-25 | 294 | CAMPISTRON | 5 | 81 | 637 | 230116€ | 2841€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 97 | 291 | 311200€ | 3208€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 119 | 1102 | 368800€ | 3099€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 201 | 1317 | 397900€ | 1980€ |
2023-02-17 | 268 | LABOUSCARE | 5 | 127 | 742 | 360000€ | 2835€ |
2020-04-21 | 293 | LOT CLAIR FONTAINE | 4 | 73 | 581 | 150000€ | 2055€ |
2019-11-22 | 5 | RUE DE GAVARNIE | 4 | 103 | 603 | 336300€ | 3265€ |
2021-01-27 | 10 | AV DE LA BOUSCARRE | 6 | 237 | 1344 | 387975€ | 1637€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DU BOCAGE | 5 | 157 | 1187 | 525800€ | 3349€ |
2020-01-07 | 8 | RTE DE ST LYS | 7 | 220 | 1500 | 608089€ | 2764€ |
2022-12-21 | 15 | RUE DE PARDIAC | 5 | 147 | 1181 | 441450€ | 3003€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE GAVARNIE | 5 | 113 | 610 | 397050€ | 3514€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DE LA BIGORRE | 4 | 102 | 690 | 348240€ | 3414€ |
2021-02-18 | 289 | CAMPISTRON | 4 | 92 | 947 | 277000€ | 3011€ |
2020-03-25 | 56 | AV DE BOUCONNE | 5 | 108 | 836 | 326000€ | 3019€ |
2021-03-22 | 8 | AV DES COQUELICOTS | 5 | 96 | 650 | 330000€ | 3438€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU VOLVESTRE | 4 | 91 | 640 | 297500€ | 3269€ |
2023-04-18 | 12 | AV DES COQUELICOTS | 5 | 117 | 650 | 471300€ | 4028€ |
2020-06-23 | 13 | RUE DU PLASSAN | 5 | 115 | 982 | 323200€ | 2810€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DE LA PLAINE | 7 | 195 | 1523 | 525750€ | 2696€ |
2021-07-07 | 16 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 103 | 329 | 320000€ | 3107€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 107 | 302 | 316450€ | 2957€ |
2021-05-07 | 25 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 101 | 333 | 287500€ | 2847€ |
2022-06-17 | 41 | AV DE CARRELI | 5 | 118 | 809 | 415000€ | 3517€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DE PROVENCE | 5 | 113 | 958 | 265730€ | 2352€ |
2020-09-07 | 6 | AV D ASTARAC | 5 | 124 | 1170 | 345000€ | 2782€ |
2021-07-30 | 12 | AV D ASTARAC | 5 | 134 | 1190 | 458500€ | 3422€ |
2022-03-31 | 27 | RUE DES QUILLETS | 4 | 89 | 702 | 318000€ | 3573€ |
2022-03-30 | 45 | AV DE CARRELI | 3 | 105 | 828 | 384880€ | 3666€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DES QUILLETS | 4 | 88 | 701 | 241450€ | 2744€ |
2021-01-15 | 21 | AV D ASTARAC | 6 | 139 | 995 | 355000€ | 2554€ |