Estimation théorique
Avenue Victor Hugo,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Victor Hugo,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-12 | 43 | AV VICTOR HUGO | 8 | 260 | 320 | 750000€ | 2885€ |
2021-06-09 | 2 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 4 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2022-08-24 | 11 | RUE THUROT | 4 | 104 | 57 | 441800€ | 4248€ |
2021-02-22 | 2 | RUE FOURNERAT | 1 | 20 | 0 | 69000€ | 3450€ |
2020-12-09 | 7 | BD EUGENE SPULLER | 4 | 61 | 0 | 205000€ | 3361€ |
2023-02-01 | 23 | RUE NICOLAS BERTHOT | 4 | 87 | 225 | 702350€ | 8073€ |
2022-04-15 | 17 | RUE THUROT | 5 | 113 | 0 | 146300€ | 1295€ |
2021-09-01 | 9 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 3 | 66 | 150 | 165000€ | 2500€ |
2020-09-11 | 55 | AV VICTOR HUGO | 9 | 240 | 507 | 885000€ | 3688€ |
2020-04-27 | 13 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 7 | 125 | 366 | 497000€ | 3976€ |
2022-03-16 | 19 | RUE FREDERIC LEVEQUE | 6 | 107 | 466 | 440000€ | 4112€ |
2022-09-21 | 15 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 3 | 70 | 0 | 345400€ | 4934€ |
2021-06-11 | 15 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 4 | 86 | 0 | 205100€ | 2385€ |
2021-07-26 | 32 | RUE GUILLAUME TELL | 4 | 58 | 0 | 50000€ | 862€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DE TALANT | 7 | 145 | 526 | 940000€ | 6483€ |
2021-12-30 | 9 | RUE FOURNERAT | 3 | 50 | 117 | 260000€ | 5200€ |
2022-10-05 | 1 | RUE SIMEON | 5 | 126 | 215 | 527940€ | 4190€ |
2019-11-07 | 12 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 340 | 405000€ | 4050€ |
2022-05-16 | 17 | RUE DE LA CITE | 8 | 188 | 456 | 430200€ | 2288€ |
2020-01-28 | 60 | AV VICTOR HUGO | 1 | 28 | 0 | 80000€ | 2857€ |
2019-10-31 | 13 | RUE DE L EGALITE | 11 | 292 | 718 | 982000€ | 3363€ |
2021-05-26 | 44 | RUE GUILLAUME TELL | 2 | 44 | 0 | 101000€ | 2295€ |
2022-08-26 | 7 | RUE CHARLES BRIFAUT | 2 | 63 | 220 | 206800€ | 3283€ |
2022-11-16 | 7 | RUE CHARLES BRIFAUT | 2 | 63 | 220 | 245000€ | 3889€ |
2021-11-05 | 17 | RUE BENIGNE FREMYOT | 2 | 36 | 0 | 70000€ | 1944€ |
2021-03-18 | 12 | RUE CHARLES BRIFAUT | 5 | 128 | 0 | 485000€ | 3789€ |
2021-02-08 | 7 | RUE CAP TARRON | 5 | 80 | 225 | 325000€ | 4063€ |
2023-02-22 | 7 | RUE MAC MAHON | 4 | 124 | 246 | 550000€ | 4435€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DES AQUEDUCS | 2 | 51 | 0 | 67925€ | 1332€ |
2020-01-27 | 7 | RUE ERNEST MESSNER | 6 | 141 | 302 | 460000€ | 3262€ |
2021-06-10 | 16 | RUE CAP TARRON | 5 | 108 | 583 | 480000€ | 4444€ |
2021-10-11 | 13 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 120 | 168 | 200000€ | 1667€ |
2022-06-30 | 14 | RUE CAP TARRON | 4 | 80 | 399 | 476200€ | 5953€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DOC HENRI PINGAT | 5 | 80 | 364 | 435000€ | 5438€ |
2021-03-02 | 8 | RUE BERNARD COURTOIS | 9 | 230 | 467 | 782000€ | 3400€ |
2020-06-02 | 21 | RUE AMIRAL COURBET | 8 | 116 | 0 | 745000€ | 6422€ |
2020-10-26 | 11 | RUE ERNEST MESSNER | 5 | 100 | 302 | 433000€ | 4330€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DOC MAILLARD | 3 | 89 | 453 | 420000€ | 4719€ |
2022-07-29 | 10 | RUE ERNEST MESSNER | 5 | 102 | 297 | 365500€ | 3583€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DES GENOIS | 4 | 125 | 507 | 750000€ | 6000€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DES PERRIERES | 4 | 116 | 369 | 1200000€ | 10345€ |
2020-03-18 | 16 | RUE DE FONTAINE | 2 | 60 | 206 | 480000€ | 8000€ |
2020-09-23 | 22 | RUE DES MARMUZOTS | 7 | 190 | 668 | 740000€ | 3895€ |
2020-10-19 | 37 | RUE DE FONTAINE | 5 | 101 | 607 | 634350€ | 6281€ |
2021-04-15 | 5 | RUE PAUL THENARD | 8 | 250 | 551 | 1500000€ | 6000€ |
2022-08-25 | 24 | RUE DE L EGALITE | 5 | 114 | 218 | 559900€ | 4911€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DE L EGALITE | 5 | 114 | 218 | 595400€ | 5223€ |
2020-07-17 | 20 | RUE DOC HENRI PINGAT | 4 | 97 | 560 | 362700€ | 3739€ |
2020-07-15 | 9 | AV GOUNOD | 5 | 100 | 298 | 370000€ | 3700€ |
2021-04-15 | 25 | RUE MONTMARTRE | 1 | 48 | 227 | 162000€ | 3375€ |
2021-10-14 | 25 | RUE MONTMARTRE | 1 | 48 | 227 | 225000€ | 4688€ |
2022-05-12 | 6 | RUE JACQUES CELLERIER | 4 | 116 | 0 | 388200€ | 3347€ |
2020-12-03 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 55 | 96 | 190000€ | 3455€ |
2021-10-28 | 26 | RUE ERNEST MESSNER | 5 | 108 | 307 | 573290€ | 5308€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 190 | 591 | 734700€ | 3867€ |
2022-11-30 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 0 | 160000€ | 1951€ |
2023-04-14 | 41 | RUE JACQUES CELLERIER | 10 | 110 | 210 | 516000€ | 4691€ |
2021-01-21 | 44 | RUE MONTMARTRE | 3 | 71 | 167 | 170000€ | 2394€ |
2021-11-18 | 77 | AV VICTOR HUGO | 9 | 200 | 1050 | 236026€ | 1180€ |
2022-12-27 | 23 | RUE THEODORE DE BEZE | 7 | 95 | 467 | 515000€ | 5421€ |
2019-09-28 | 42 | RUE DE L EGALITE | 5 | 130 | 0 | 341900€ | 2630€ |
2021-06-28 | 23 | RUE CHARLES LE TEMERAIRE | 5 | 83 | 0 | 234700€ | 2828€ |
2022-07-25 | 64 | RUE DE MONTCHAPET | 3 | 64 | 299 | 239600€ | 3744€ |
2020-10-09 | 20 | RUE CHARLES LE TEMERAIRE | 5 | 142 | 497 | 500000€ | 3521€ |
2021-06-14 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 70 | 0 | 290000€ | 4143€ |
2020-08-21 | 80 | AV VICTOR HUGO | 6 | 120 | 349 | 526500€ | 4388€ |
2022-03-30 | 20 | RUE THEODORE DE BEZE | 4 | 97 | 492 | 365000€ | 3763€ |
2022-10-03 | 20 | RUE THEODORE DE BEZE | 4 | 97 | 492 | 527500€ | 5438€ |
2020-10-30 | 4 | RUE PHILIPPE LE BON | 9 | 185 | 520 | 639500€ | 3457€ |
2020-10-26 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 105 | 445 | 367500€ | 3500€ |
2022-08-02 | 6 | RUE PHILIPPE LE BON | 6 | 66 | 369 | 713000€ | 10803€ |
2020-03-06 | 36 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 308 | 620000€ | 7750€ |
2021-05-17 | 26 | RUE CHARLES LE TEMERAIRE | 9 | 250 | 1185 | 980000€ | 3920€ |
2022-01-31 | 1 | RUE MATHURIN MOREAU | 4 | 102 | 282 | 608000€ | 5961€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES FLEURS | 6 | 154 | 261 | 600000€ | 3896€ |
2021-02-11 | 18 | RUE DE ROUEN | 5 | 161 | 404 | 45000€ | 280€ |
2021-08-26 | 21 | RUE HENRI DEMESSE | 3 | 90 | 360 | 398279€ | 4425€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DEVOSGE | 4 | 132 | 0 | 385000€ | 2917€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DEVOSGE | 4 | 132 | 0 | 392500€ | 2973€ |
2021-01-25 | 34 | RUE DE FONTAINE | 7 | 168 | 832 | 795000€ | 4732€ |
2020-12-16 | 7 | RUE HENRI DEMESSE | 6 | 160 | 429 | 900000€ | 5625€ |
2022-05-20 | 38 | RUE LAMARTINE | 6 | 136 | 604 | 624500€ | 4592€ |
2022-07-11 | 33 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 92 | 229 | 402000€ | 4370€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DU 23 JANVIER | 3 | 70 | 91 | 205500€ | 2936€ |
2023-01-20 | 7 | RUE DE LYON | 5 | 109 | 523 | 645100€ | 5918€ |
2020-04-29 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 137 | 353 | 413000€ | 3015€ |
2022-02-22 | 16 | RUE DE LORRAINE | 5 | 103 | 326 | 575000€ | 5583€ |
2021-11-05 | 29 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 135 | 341 | 592200€ | 4387€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 140 | 303 | 620200€ | 4430€ |
2022-10-26 | 20 | RUE HENRI DEMESSE | 4 | 114 | 404 | 550000€ | 4825€ |
2022-08-29 | 26 | RUE PHILIPPE LE BON | 5 | 105 | 450 | 740000€ | 7048€ |
2021-09-15 | 15 | RUE PHILIPPE LE BON | 4 | 92 | 330 | 638875€ | 6944€ |
2022-09-12 | 28 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 72 | 195 | 258000€ | 3583€ |
2023-01-13 | 28 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 72 | 195 | 350000€ | 4861€ |
2021-10-11 | 41 | RUE DU HAVRE | 7 | 145 | 336 | 519000€ | 3579€ |
2020-07-16 | 19 | RUE DES ROSES | 14 | 359 | 1203 | 1500000€ | 4178€ |
2021-09-28 | 19 | RUE DES ROSES | 14 | 359 | 1203 | 1640000€ | 4568€ |
2022-11-14 | 6 | RUE HENRI DEMESSE | 4 | 107 | 260 | 393600€ | 3679€ |
2021-10-04 | 11 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 76 | 0 | 381200€ | 5016€ |
2022-07-18 | 3 | RUE LEON GASTINEL | 5 | 70 | 303 | 400000€ | 5714€ |
2022-12-27 | 15 | RUE GENERAL JOUBERT | 5 | 132 | 500 | 460000€ | 3485€ |
2021-10-11 | 16 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 105 | 319 | 524500€ | 4995€ |
2019-09-26 | 26 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 234 | 0 | 260000€ | 1111€ |
2020-12-01 | 31 | RUE DE LA TOISON D OR | 7 | 144 | 553 | 785000€ | 5451€ |
2019-09-19 | 21 | RUE PHILIPPE LE BON | 7 | 127 | 402 | 540000€ | 4252€ |
2020-11-13 | 33 | RUE DES ROSES | 3 | 67 | 234 | 298000€ | 4448€ |
2022-02-15 | 13 | RUE KLEBER | 3 | 71 | 364 | 430000€ | 6056€ |
2022-05-20 | 13 | RUE KLEBER | 3 | 71 | 364 | 575000€ | 8099€ |
2020-06-29 | 5 | RUE LEON GASTINEL | 7 | 140 | 402 | 600500€ | 4289€ |
2020-12-11 | 22 | RUE MATHURIN MOREAU | 4 | 75 | 0 | 485000€ | 6467€ |
2020-05-26 | 7 | RUE GENERAL JOUBERT | 6 | 175 | 375 | 613400€ | 3505€ |
2021-05-07 | 21 | RUE COL MOLL | 4 | 120 | 191 | 440000€ | 3667€ |
2020-10-22 | 9 | RUE PHILIPPE LE HARDI | 5 | 105 | 212 | 420000€ | 4000€ |
2020-04-15 | 20 | RUE DES TILLEULS | 3 | 82 | 260 | 200000€ | 2439€ |
2021-06-14 | 24 | RUE DEVOSGE | 1 | 15 | 0 | 56000€ | 3733€ |
2020-09-09 | 13 | RUE COL MOLL | 4 | 65 | 208 | 304900€ | 4691€ |
2022-05-16 | 11 | RUE PHILIPPE LE HARDI | 6 | 103 | 293 | 545000€ | 5291€ |
2022-02-17 | 16 | PAS DU CLOS BIZOT | 4 | 80 | 317 | 303436€ | 3793€ |
2022-07-11 | 16 | PAS DU CLOS BIZOT | 4 | 80 | 317 | 370000€ | 4625€ |
2022-09-08 | 1 | RUE ADOLPHE DIETRICH | 4 | 150 | 178 | 293000€ | 1953€ |
2022-03-17 | 12 | PAS DE LA COTE D OR | 2 | 30 | 0 | 50000€ | 1667€ |
2021-11-26 | 13 | RUE DE MONTCHAPET | 4 | 98 | 140 | 300000€ | 3061€ |
2021-09-17 | 12 | RUE COL MOLL | 5 | 100 | 233 | 440000€ | 4400€ |
2022-03-30 | 12 | RUE COL MOLL | 5 | 100 | 233 | 480000€ | 4800€ |
2020-04-24 | 12 | RUE FELIX ZIEM | 6 | 124 | 291 | 355000€ | 2863€ |
2020-02-24 | 44 | RUE DU HAVRE | 3 | 75 | 182 | 268500€ | 3580€ |
2020-12-01 | 8 | RUE LEON GASTINEL | 7 | 247 | 1353 | 741800€ | 3003€ |
2022-10-03 | 10 | RUE COL MOLL | 4 | 92 | 240 | 400000€ | 4348€ |
2020-05-07 | 8 | RUE COL MOLL | 4 | 103 | 232 | 427000€ | 4146€ |
2020-07-31 | 15 | RUE ALPHONSE LEGROS | 4 | 80 | 261 | 444000€ | 5550€ |
2022-04-11 | 4 | RUE COL MOLL | 5 | 111 | 0 | 362250€ | 3264€ |
2021-12-03 | 20 | RUE FELIX ZIEM | 5 | 120 | 421 | 823440€ | 6862€ |
2020-11-06 | 2 | RUE COL MOLL | 3 | 46 | 114 | 220000€ | 4783€ |
2020-08-21 | 9 | BD ALEX 1ER DE YOUGOSLAVIE | 5 | 105 | 364 | 419000€ | 3990€ |
2020-12-23 | 6 | IMP KLEBER | 3 | 65 | 312 | 265000€ | 4077€ |
2022-12-15 | 9 | RUE NODOT | 5 | 113 | 0 | 3512700€ | 31086€ |
2022-12-13 | 10 | RUE LEON GASTINEL | 4 | 82 | 208 | 385500€ | 4701€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DE MONTCHAPET | 6 | 128 | 472 | 600000€ | 4688€ |
2021-12-13 | 9 | PAS DU CLOS BIZOT | 6 | 96 | 364 | 481500€ | 5016€ |
2022-06-01 | 25 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 128 | 398 | 408200€ | 3189€ |
2023-02-09 | 11 | RUE FELIX ZIEM | 5 | 92 | 325 | 420000€ | 4565€ |
2021-07-07 | 3 | RUE JEAN JOSEPH DEBILLEMONT | 4 | 92 | 754 | 390000€ | 4239€ |
2022-02-16 | 3 | RUE JEAN JOSEPH DEBILLEMONT | 4 | 92 | 754 | 577000€ | 6272€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 140 | 373 | 555000€ | 3964€ |
2021-03-04 | 2 | IMP KLEBER | 6 | 148 | 377 | 620000€ | 4189€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES ROSIERS | 3 | 80 | 228 | 340000€ | 4250€ |
2020-05-14 | 17 | RUE ALEXANDRE NICOLAS | 6 | 120 | 1085 | 708237€ | 5902€ |
2020-05-06 | 33 | RUE PHILIPPE LE HARDI | 5 | 100 | 213 | 463000€ | 4630€ |
2021-02-03 | 1 | RUE JEAN JOSEPH DEBILLEMONT | 4 | 119 | 452 | 380000€ | 3193€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DES TILLEULS | 4 | 50 | 174 | 292000€ | 5840€ |