Estimation théorique
Avenue Simone Veil,06200 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Simone Veil,06200-Nice indique un avis de valeur compris entre 643.000€ et 725.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.430€ et 7.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 643.000€ et 725.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 643.000€ et 725.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-01 | 21 | AV LOUIS CAPPATTI | 4 | 92 | 216 | 583900€ | 6347€ |
2021-07-05 | 230 | BD DU MERCANTOUR | 2 | 48 | 82 | 6565110€ | 136773€ |
2022-08-19 | 184 | AV SAINTE MARGUERITE | 6 | 176 | 992 | 678176€ | 3853€ |
2021-07-29 | 15 | AV LOUIS CAPPATTI | 4 | 85 | 347 | 556000€ | 6541€ |
2020-07-24 | 85 | AV CORNICHE FLEURIE | 7 | 279 | 823 | 1620000€ | 5806€ |
2020-12-08 | 85 | AV CORNICHE FLEURIE | 5 | 204 | 1805 | 950000€ | 4657€ |
2023-04-11 | 166 | AV SAINTE MARGUERITE | 4 | 145 | 500 | 718300€ | 4954€ |
2021-10-26 | 166 | AV SAINTE MARGUERITE | 4 | 165 | 500 | 1000000€ | 6061€ |
2019-11-26 | 166 | AV SAINTE MARGUERITE | 17 | 320 | 1504 | 1575000€ | 4922€ |
2021-06-29 | 85 | AV CORNICHE FLEURIE | 3 | 62 | 1204 | 670000€ | 10806€ |
2021-11-17 | 66 | AV CORNICHE FLEURIE | 5 | 120 | 672 | 725000€ | 6042€ |
2019-11-05 | 70 | AV CORNICHE FLEURIE | 4 | 80 | 785 | 504164€ | 6302€ |
2020-10-26 | 276 | AV SAINTE MARGUERITE | 4 | 61 | 0 | 500000€ | 8197€ |
2021-01-29 | 143 | AV SAINTE MARGUERITE | 5 | 140 | 323 | 601250€ | 4295€ |
2021-10-22 | 58 | AV CORNICHE FLEURIE | 2 | 130 | 0 | 775100€ | 5962€ |
2022-05-25 | 217 | BD DU MERCANTOUR | 5 | 130 | 455 | 245000€ | 1885€ |
2022-11-17 | 217 | BD DU MERCANTOUR | 5 | 130 | 455 | 257224€ | 1979€ |
2021-07-09 | 50 | AV CORNICHE FLEURIE | 2 | 77 | 625 | 375000€ | 4870€ |
2022-01-28 | 29 | RUE ALPHONSE 1 | 4 | 82 | 2185 | 1500000€ | 18293€ |
2021-05-18 | 50 | AV CORNICHE FLEURIE | 4 | 140 | 411 | 775981€ | 5543€ |
2021-03-17 | 231 | AV DE LA LANTERNE | 6 | 184 | 0 | 1450000€ | 7880€ |
2021-05-12 | 233 | BD DU MERCANTOUR | 1 | 25 | 182 | 242880€ | 9715€ |
2020-03-02 | 50 | AV CORNICHE FLEURIE | 3 | 96 | 615 | 440000€ | 4583€ |
2022-08-25 | 233 | AV DE LA LANTERNE | 2 | 60 | 347 | 380000€ | 6333€ |
2022-03-30 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 5 | 114 | 206 | 674000€ | 5912€ |
2021-09-28 | 233 | BD DU MERCANTOUR | 3 | 66 | 0 | 480081€ | 7274€ |
2022-07-11 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 88 | 158 | 643000€ | 7307€ |
2019-10-24 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 91 | 181 | 525000€ | 5769€ |
2022-05-12 | 93 | AV RAOUL DUFY | 4 | 148 | 0 | 713800€ | 4823€ |
2022-09-02 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 88 | 146 | 490000€ | 5568€ |
2022-06-09 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 94 | 145 | 665000€ | 7074€ |
2020-10-26 | 99 | AV RAOUL DUFY | 5 | 120 | 486 | 650000€ | 5417€ |
2020-09-18 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 89 | 253 | 639000€ | 7180€ |
2023-03-02 | 63 | AV RAOUL DUFY | 3 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2023-03-02 | 63 | AV RAOUL DUFY | 3 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2021-04-29 | 241 | AV DE LA LANTERNE | 3 | 74 | 0 | 375000€ | 5068€ |
2020-08-18 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 89 | 331 | 609000€ | 6843€ |
2022-04-22 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 91 | 292 | 640000€ | 7033€ |
2020-07-08 | 290 | AV SAINTE MARGUERITE | 6 | 130 | 658 | 665000€ | 5115€ |
2022-07-27 | 62 | AV RAOUL DUFY | 6 | 140 | 960 | 1457030€ | 10407€ |
2020-06-19 | 93 | ACH ANC CHE DE LA LANTERNE | 7 | 200 | 445 | 1575000€ | 7875€ |
2021-02-19 | 212 | AV DE LA LANTERNE | 5 | 120 | 1514 | 995000€ | 8292€ |
2021-01-14 | 176 | AV DE LA LANTERNE | 5 | 109 | 521 | 735000€ | 6743€ |
2021-03-23 | 20 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 3 | 90 | 0 | 594385€ | 6604€ |
2020-12-04 | 20 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 4 | 104 | 0 | 720000€ | 6923€ |
2021-06-23 | 20 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 5 | 122 | 0 | 880000€ | 7213€ |
2019-12-13 | 33 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 3 | 150 | 313 | 1000000€ | 6667€ |
2023-01-17 | 180 | AV DE LA LANTERNE | 4 | 208 | 1120 | 1500000€ | 7212€ |
2021-03-10 | 263 | AV DE FABRON | 9 | 296 | 3260 | 2200000€ | 7432€ |
2022-06-30 | 259 | AV DE FABRON | 9 | 538 | 1000 | 4200000€ | 7807€ |
2022-10-21 | 45 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 5 | 116 | 1236 | 910000€ | 7845€ |
2022-08-03 | 8 | PAE PET AVE FELICITE SAVONA | 6 | 140 | 488 | 1990000€ | 14214€ |
2022-04-15 | 113 | AV CORNICHE FLEURIE | 4 | 101 | 0 | 645000€ | 6386€ |
2019-09-27 | 113 | AV CORNICHE FLEURIE | 5 | 113 | 0 | 605000€ | 5354€ |
2019-11-21 | 113 | AV CORNICHE FLEURIE | 5 | 121 | 0 | 670000€ | 5537€ |
2022-08-26 | 113 | AV CORNICHE FLEURIE | 5 | 121 | 0 | 710000€ | 5868€ |
2022-03-10 | 128 | PAE PET AVE FELICITE SAVONA | 4 | 65 | 0 | 455900€ | 7014€ |
2020-06-30 | 95 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 5 | 193 | 2100 | 610000€ | 3161€ |
2021-07-16 | 69 | ACH ANC CHE DE LA LANTERNE | 3 | 65 | 402 | 276000€ | 4246€ |
2021-06-18 | 188 | AV COMBATTANTS AFRIQUE NORD | 5 | 112 | 178 | 265000€ | 2366€ |
2021-07-08 | 117 | RUE DES REMPARTS | 3 | 62 | 55 | 257000€ | 4145€ |
2021-07-01 | 111 | RUE DES REMPARTS | 3 | 80 | 54 | 252000€ | 3150€ |
2021-04-14 | 2 | AV DE LA FLORIDE | 2 | 81 | 130 | 527620€ | 6514€ |
2023-05-15 | 53 | AV VITTONE | 4 | 66 | 332 | 425000€ | 6439€ |
2022-12-09 | 18 | RUE RAYMOND FERRARETO | 3 | 68 | 39 | 180000€ | 2647€ |
2020-12-29 | 87 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 5 | 150 | 880 | 650000€ | 4333€ |
2020-11-13 | 11 | RUE RAYMOND FERRARETO | 3 | 66 | 70 | 140000€ | 2121€ |
2021-03-12 | 59 | ACH ANC CHE DE LA LANTERNE | 3 | 70 | 314 | 711050€ | 10158€ |
2021-07-22 | 151 | AV CORNICHE FLEURIE | 3 | 100 | 507 | 775000€ | 7750€ |
2023-02-09 | 83 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 47 | 215000€ | 2867€ |
2020-02-26 | 66 | RUE HONORE GEOFFROY | 2 | 45 | 41 | 234000€ | 5200€ |
2022-02-25 | 66 | RUE HONORE GEOFFROY | 2 | 45 | 41 | 270000€ | 6000€ |
2023-04-14 | 43 | RUE DES PETITES ECURIES | 3 | 55 | 43 | 220050€ | 4001€ |
2020-08-24 | 44 | RUE CENTRALE | 4 | 85 | 65 | 307000€ | 3612€ |
2021-06-04 | 153 | AV CORNICHE FLEURIE | 4 | 108 | 769 | 1050000€ | 9722€ |
2023-01-18 | 87 | CHE DES RASCAS | 2 | 50 | 441 | 278100€ | 5562€ |
2020-12-21 | 43 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 47 | 231000€ | 2718€ |
2023-01-06 | 256 | AV DES FILAGNES | 4 | 87 | 0 | 455000€ | 5230€ |
2019-09-23 | 256 | AV DES FILAGNES | 3 | 72 | 0 | 345500€ | 4799€ |
2019-10-14 | 256 | AV DES FILAGNES | 4 | 87 | 0 | 380000€ | 4368€ |
2021-12-23 | 15 | RUE DES PETITES ECURIES | 3 | 65 | 43 | 237143€ | 3648€ |
2021-06-29 | 20 | RUE HONORE GEOFFROY | 3 | 72 | 42 | 255000€ | 3542€ |
2019-12-18 | 109 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 4 | 150 | 270 | 880000€ | 5867€ |
2021-09-16 | 349 | CHE DES RASCAS | 3 | 84 | 1000 | 560000€ | 6667€ |
2020-02-17 | 199 | AV DES PIGNATIERES | 5 | 130 | 161 | 335000€ | 2577€ |
2020-05-06 | 110 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 4 | 130 | 1278 | 620000€ | 4769€ |
2020-12-03 | 102 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 5 | 120 | 1745 | 930000€ | 7750€ |
2022-12-19 | 207 | CALL DE SPAGNOL SOUTRAN | 5 | 100 | 497 | 750000€ | 7500€ |
2022-06-07 | 35 | RUE DE L ANCIEN PONT | 3 | 55 | 49 | 327730€ | 5959€ |
2022-05-17 | 38 | AV NOTRE DAME | 5 | 134 | 301 | 557250€ | 4159€ |
2022-07-18 | 197 | CALL DE SPAGNOL SOUTRAN | 5 | 112 | 333 | 590000€ | 5268€ |
2021-07-15 | 86 | AV NOTRE DAME | 6 | 150 | 547 | 505000€ | 3367€ |
2019-11-04 | 297 | AV DE FABRON | 5 | 122 | 758 | 755000€ | 6189€ |
2023-05-04 | 34 | AV EDOUARD GRINDA | 5 | 103 | 665 | 600000€ | 5825€ |
2021-03-11 | 295 | AV DE FABRON | 5 | 130 | 0 | 602000€ | 4631€ |
2021-05-31 | 60 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 0 | 510000€ | 4250€ |
2021-07-29 | 297 | AV DE FABRON | 5 | 140 | 348 | 1047750€ | 7484€ |
2021-04-02 | 144 | AV NOTRE DAME | 2 | 54 | 330 | 280000€ | 5185€ |
2022-04-19 | 144 | AV NOTRE DAME | 2 | 54 | 330 | 477758€ | 8847€ |
2021-08-16 | 151 | AV DES FILAGNES | 5 | 140 | 243 | 525000€ | 3750€ |
2020-11-24 | 143 | AV NOTRE DAME | 4 | 85 | 758 | 563000€ | 6624€ |
2023-01-04 | 167 | AV CORNICHE FLEURIE | 7 | 222 | 845 | 1562950€ | 7040€ |
2022-05-02 | 114 | RUE ETIENNE BRUN | 3 | 60 | 273 | 500000€ | 8333€ |
2021-07-28 | 341 | AV DES FILAGNES | 4 | 89 | 481 | 385000€ | 4326€ |
2020-08-04 | 43 | ACH ANC CHE DE LA LANTERNE | 4 | 100 | 608 | 1060000€ | 10600€ |
2021-03-23 | 84 | RUE JULES MICHEL | 5 | 101 | 167 | 435000€ | 4307€ |
2021-07-08 | 169 | AV CORNICHE FLEURIE | 4 | 156 | 442 | 1280000€ | 8205€ |
2019-09-16 | 178 | AV CORNICHE FLEURIE | 6 | 200 | 1245 | 1040000€ | 5200€ |
2022-04-08 | 9 | AV VITTONE | 5 | 85 | 440 | 569000€ | 6694€ |
2021-11-09 | 145 | AV DES FILAGNES | 2 | 49 | 744 | 360000€ | 7347€ |
2023-02-09 | 341 | AV DES FILAGNES | 4 | 73 | 526 | 475000€ | 6507€ |
2022-02-17 | 98 | AV DE LA LANTERNE | 4 | 170 | 628 | 790500€ | 4650€ |
2020-08-06 | 96 | AV DE LA LANTERNE | 4 | 85 | 189 | 499000€ | 5871€ |
2021-09-21 | 192 | AV DE FABRON | 4 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2020-10-19 | 30 | AV SAINTE MARGUERITE | 3 | 88 | 510 | 580000€ | 6591€ |
2021-10-22 | 275 | AV DES PLANS | 6 | 188 | 1089 | 1799000€ | 9569€ |
2021-02-01 | 4 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 70 | 425 | 269000€ | 3843€ |
2021-04-19 | 291 | AV JEAN AICARD | 4 | 123 | 1000 | 550000€ | 4472€ |
2020-08-31 | 291 | AV JEAN AICARD | 3 | 100 | 1116 | 483000€ | 4830€ |
2020-06-26 | 193 | AV DES PLANS | 3 | 63 | 721 | 475000€ | 7540€ |
2021-07-15 | 124 | CHE DE TERRON | 4 | 140 | 1000 | 800000€ | 5714€ |
2022-04-29 | 124 | CHE DE TERRON | 4 | 140 | 1361 | 1100000€ | 7857€ |
2021-07-30 | 921 | COR FAHNESTOCK | 4 | 92 | 503 | 525000€ | 5707€ |
2020-08-03 | 77 | RUE AUGUSTE GAGNAIRE | 5 | 155 | 589 | 440000€ | 2839€ |
2020-10-26 | 1196 | VC D AGRIMONT | 5 | 96 | 0 | 410000€ | 4271€ |
2020-10-07 | 1222 | VC D AGRIMONT | 6 | 119 | 0 | 510000€ | 4286€ |
2021-02-03 | 49 | CHE DE TERRON | 2 | 39 | 563 | 170000€ | 4359€ |
2020-08-13 | 92 | AV DES OLIVIERS | 3 | 48 | 0 | 341000€ | 7104€ |
2022-03-24 | 140 | BD LOUIS ROUX | 5 | 110 | 206 | 357000€ | 3245€ |
2022-03-04 | 173 | CHE DE TERRON | 5 | 209 | 651 | 1344750€ | 6434€ |
2020-07-21 | 64 | AV DE LA LANTERNE | 2 | 45 | 196 | 350000€ | 7778€ |
2020-12-15 | 891 | COR FAHNESTOCK | 6 | 217 | 738 | 790000€ | 3641€ |
2020-07-01 | 891 | COR FAHNESTOCK | 6 | 217 | 738 | 845000€ | 3894€ |
2023-04-03 | 301 | CHE DE TERRON | 4 | 84 | 296 | 703000€ | 8369€ |
2022-07-08 | 5 | AV HENRI MATISSE | 5 | 340 | 608 | 650000€ | 1912€ |
2022-12-01 | 63 | AV DE LA LANTERNE | 7 | 173 | 687 | 1099000€ | 6353€ |
2022-06-27 | 362 | COR FAHNESTOCK | 4 | 120 | 620 | 676740€ | 5640€ |
2021-06-04 | 325 | AV DE FABRON | 5 | 135 | 662 | 1210000€ | 8963€ |
2019-10-28 | 179 | AV CORNICHE FLEURIE | 4 | 87 | 0 | 74000€ | 851€ |
2019-10-22 | 179 | AV CORNICHE FLEURIE | 4 | 87 | 0 | 350000€ | 4023€ |
2020-06-05 | 179 | AV CORNICHE FLEURIE | 4 | 87 | 0 | 390000€ | 4483€ |
2023-01-30 | 179 | AV CORNICHE FLEURIE | 4 | 87 | 0 | 481900€ | 5539€ |
2021-03-29 | 179 | AV CORNICHE FLEURIE | 6 | 96 | 0 | 392000€ | 4083€ |
2020-01-10 | 179 | AV CORNICHE FLEURIE | 5 | 96 | 0 | 421420€ | 4390€ |
2022-03-16 | 179 | AV CORNICHE FLEURIE | 5 | 96 | 0 | 468000€ | 4875€ |
2022-09-07 | 179 | AV CORNICHE FLEURIE | 5 | 96 | 0 | 554715€ | 5778€ |
2021-11-05 | 179 | AV CORNICHE FLEURIE | 5 | 98 | 0 | 420000€ | 4286€ |
2022-09-13 | 179 | AV CORNICHE FLEURIE | 5 | 98 | 0 | 509000€ | 5194€ |
2023-01-06 | 179 | AV CORNICHE FLEURIE | 5 | 100 | 0 | 420000€ | 4200€ |
2020-09-18 | 528 | COR FAHNESTOCK | 4 | 83 | 642 | 550000€ | 6627€ |