Estimation théorique
Avenue Sainte Marie,33120 Arcachon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Sainte Marie,33120-Arcachon indique un avis de valeur compris entre 1.065.000€ et 1.201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.650€ et 12.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.065.000€ et 1.201.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.065.000€ et 1.201.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-02 | 15 | AV STE MARIE | 9 | 230 | 497 | 1560000€ | 6783€ |
2023-03-31 | 19 | AV ST ARNAUD | 6 | 186 | 852 | 1500000€ | 8065€ |
2022-10-17 | 30 | AV ST ARNAUD | 4 | 72 | 268 | 1184760€ | 16455€ |
2023-03-09 | 7 | AV ST ARNAUD | 5 | 110 | 479 | 1450000€ | 13182€ |
2019-12-30 | 20 | AV ST ARNAUD | 4 | 90 | 290 | 730000€ | 8111€ |
2020-08-07 | 9 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 1 | 15 | 0 | 100000€ | 6667€ |
2020-09-25 | 9 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 1 | 15 | 0 | 139000€ | 9267€ |
2022-06-27 | 9 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 1 | 15 | 0 | 205000€ | 13667€ |
2020-02-03 | 40 | AV ST ARNAUD | 7 | 235 | 1315 | 1868920€ | 7953€ |
2021-11-16 | 2 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 125 | 393 | 1774920€ | 14199€ |
2021-06-30 | 22 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 6 | 120 | 609 | 903800€ | 7532€ |
2020-06-12 | 21 | ALL EDOUARD GAFFET | 3 | 58 | 0 | 399950€ | 6896€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DE JOIGNY | 6 | 250 | 580 | 2100000€ | 8400€ |
2020-07-10 | 5 | PAS DES CHENES | 9 | 180 | 864 | 2090000€ | 11611€ |
2020-06-25 | 6 | IMP ST ARNAUD | 5 | 125 | 505 | 630000€ | 5040€ |
2023-02-03 | 1 | PAS DES CHENES | 13 | 515 | 589 | 5075000€ | 9854€ |
2020-06-02 | 14 | RUE BALESTE MARICHON | 5 | 131 | 408 | 1079200€ | 8238€ |
2023-02-06 | 14 | RUE BALESTE MARICHON | 6 | 168 | 408 | 1485720€ | 8844€ |
2021-07-09 | 11 | ALL JACQUES MONOD | 5 | 112 | 580 | 570000€ | 5089€ |
2022-07-29 | 147 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 5 | 120 | 408 | 854959€ | 7125€ |
2021-03-08 | 18 | ALL JACQUES MONOD | 5 | 172 | 530 | 1747200€ | 10158€ |
2023-04-26 | 16 | ALL JACQUES MONOD | 1 | 21 | 0 | 371000€ | 17667€ |
2022-12-14 | 11 | ALL JACQUES MONOD | 6 | 270 | 1494 | 3260000€ | 12074€ |
2021-03-25 | 47 | ALL EMILE PEREIRE | 4 | 112 | 512 | 780000€ | 6964€ |
2021-07-19 | 47 | ALL EMILE PEREIRE | 4 | 134 | 512 | 890000€ | 6642€ |
2022-06-09 | 32 | AV DU PARC PEREIRE | 6 | 146 | 556 | 1350000€ | 9247€ |
2019-12-18 | 10 | ALL DES RAMIERS | 10 | 420 | 1575 | 1625000€ | 3869€ |
2022-06-22 | 12 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 5 | 110 | 88 | 757500€ | 6886€ |
2019-11-08 | 297 | BD DE LA PLAGE | 9 | 290 | 274 | 3100000€ | 10690€ |
2020-01-23 | 45 | AV DU PARC PEREIRE | 4 | 88 | 535 | 900000€ | 10227€ |
2021-12-02 | 45 | AV DU PARC PEREIRE | 6 | 180 | 535 | 2044000€ | 11356€ |
2022-10-04 | 12 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 5 | 151 | 144 | 840000€ | 5563€ |
2019-12-05 | 28 | AV DU PARC PEREIRE | 7 | 180 | 758 | 1410000€ | 7833€ |
2020-04-30 | 3 | ALL JACQUES MONOD | 12 | 313 | 0 | 2330000€ | 7444€ |
2023-01-20 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 75 | 377 | 1600000€ | 21333€ |
2019-09-26 | 64 | BD DE L OCEAN | 5 | 136 | 455 | 1080000€ | 7941€ |
2021-11-09 | 39 | AV DU PARC PEREIRE | 6 | 150 | 679 | 1400000€ | 9333€ |
2021-04-02 | 5 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 158 | 498 | 1199000€ | 7589€ |
2022-09-27 | 24 | AV PEYJEHAN | 4 | 114 | 413 | 1365000€ | 11974€ |
2020-01-30 | 34 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 123 | 500 | 901000€ | 7325€ |
2021-06-04 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 7 | 170 | 1145 | 399960€ | 2353€ |
2022-12-16 | 21 | AV PEYJEHAN | 3 | 60 | 0 | 1000000€ | 16667€ |
2020-04-15 | 5 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 91 | 182 | 550000€ | 6044€ |
2022-07-28 | 132 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 3 | 97 | 180 | 844000€ | 8701€ |
2021-01-14 | 11 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 212 | 617 | 2166730€ | 10220€ |
2020-11-19 | 7 | AV DE MENTQUE | 3 | 70 | 212 | 730000€ | 10429€ |
2022-07-13 | 51 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 5 | 122 | 530 | 1500000€ | 12295€ |
2022-06-22 | 9 | RUE THOMAS ILLYRICUS | 5 | 76 | 216 | 287500€ | 3783€ |
2021-05-28 | 9 | RUE THOMAS ILLYRICUS | 5 | 123 | 216 | 997126€ | 8107€ |
2021-08-05 | 10 | RUE THOMAS ILLYRICUS | 3 | 64 | 154 | 515000€ | 8047€ |
2022-04-28 | 29 | AV DU PARC PEREIRE | 4 | 266 | 680 | 2800000€ | 10526€ |
2021-08-05 | 11 | ALL DES FAUVETTES | 7 | 175 | 314 | 1590000€ | 9086€ |
2022-04-25 | 8 | ALL HENNON | 5 | 104 | 511 | 1288420€ | 12389€ |
2021-03-12 | 12 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 61 | 377 | 1150000€ | 18852€ |
2021-05-28 | 31 | ALL EMILE PEREIRE | 12 | 300 | 500 | 2953000€ | 9843€ |
2020-07-31 | 71 | BD DE L OCEAN | 9 | 194 | 404 | 2350000€ | 12113€ |
2022-08-12 | 71 | BD DE L OCEAN | 9 | 194 | 404 | 3880600€ | 20003€ |
2021-03-18 | 124 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 4 | 127 | 278 | 630000€ | 4961€ |
2022-10-14 | 70 | BD DE L OCEAN | 4 | 88 | 152 | 1087940€ | 12363€ |
2023-05-05 | 13 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 113 | 323 | 1590000€ | 14071€ |
2023-02-27 | 40 | ALL EMILE PEREIRE | 5 | 82 | 903 | 1300000€ | 15854€ |
2022-07-26 | 2 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 76 | 647 | 1000000€ | 13158€ |
2022-08-08 | 25 | AV DU PARC PEREIRE | 7 | 277 | 177 | 2000000€ | 7220€ |
2022-07-11 | 19 | ALL DES FLORALIES | 9 | 260 | 338 | 1694000€ | 6515€ |
2020-06-15 | 104 | CRS TARTAS | 4 | 103 | 388 | 601000€ | 5835€ |
2019-12-20 | 26 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 96 | 500 | 1050250€ | 10940€ |
2020-11-04 | 13 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 130 | 467 | 1300000€ | 10000€ |
2023-06-29 | 36 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 5 | 97 | 140 | 769230€ | 7930€ |
2023-03-07 | 3 | ALL JEANNE D ARC | 4 | 80 | 482 | 834000€ | 10425€ |
2021-04-08 | 24 | ALL PASTEUR | 10 | 289 | 307 | 1690000€ | 5848€ |
2020-07-01 | 19 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 132 | 519 | 1200000€ | 9091€ |
2019-10-01 | 28 | ALL PASTEUR | 9 | 280 | 845 | 2254040€ | 8050€ |
2021-10-26 | 21 | ALL FENELON | 7 | 153 | 439 | 1200000€ | 7843€ |
2020-01-16 | 106 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 0 | 39 | 319 | 1045000€ | 26795€ |
2019-10-18 | 21 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 131 | 500 | 1282620€ | 9791€ |
2019-12-02 | 9 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 10 | 312 | 1900 | 2950000€ | 9455€ |
2021-06-17 | 7 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 7 | 180 | 2510 | 3136060€ | 17423€ |
2019-11-21 | 29 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 4 | 115 | 292 | 700000€ | 6087€ |
2023-04-28 | 11 | ALL PASTEUR | 5 | 84 | 414 | 1125500€ | 13399€ |
2020-02-28 | 3 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 95 | 367 | 750000€ | 7895€ |
2022-12-16 | 20 | ALL DES FLEURS | 6 | 189 | 192 | 1500000€ | 7937€ |
2023-01-04 | 98 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 4 | 93 | 334 | 1030000€ | 11075€ |
2021-11-03 | 271 | BD DE LA PLAGE | 12 | 324 | 1248 | 5500000€ | 16975€ |
2022-03-03 | 21 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 3 | 54 | 398 | 750000€ | 13889€ |
2021-01-12 | 25 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 2 | 31 | 57 | 258030€ | 8324€ |
2022-09-23 | 92 | CRS TARTAS | 4 | 90 | 323 | 866250€ | 9625€ |
2021-05-21 | 25 | ALL FENELON | 3 | 90 | 954 | 910000€ | 10111€ |
2020-01-15 | 29 | ALL FENELON | 3 | 90 | 695 | 570000€ | 6333€ |
2021-12-15 | 13 | ALL MONT DES ROSSIGNOLS | 4 | 108 | 361 | 1500000€ | 13889€ |
2021-12-10 | 92 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 7 | 166 | 138 | 842500€ | 5075€ |
2023-05-30 | 8 | RUE LEO NEVEU | 3 | 67 | 90 | 635000€ | 9478€ |
2020-01-16 | 6 | PL BREMONTIER | 4 | 60 | 441 | 657800€ | 10963€ |
2020-11-23 | 10 | ALL MONT DES ROSSIGNOLS | 5 | 101 | 300 | 668600€ | 6620€ |
2019-10-30 | 16 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 5 | 165 | 198 | 1080000€ | 6545€ |
2021-10-15 | 362 | BD DE LA PLAGE | 4 | 118 | 500 | 1500000€ | 12712€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 3 | 70 | 131 | 315000€ | 4500€ |
2020-02-26 | 26 | ALL FENELON | 4 | 76 | 116 | 482500€ | 6349€ |
2020-09-03 | 86 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 6 | 95 | 229 | 500000€ | 5263€ |
2023-03-27 | 26 | ALL FENELON | 4 | 122 | 305 | 800000€ | 6557€ |
2021-03-29 | 63 | CRS TARTAS | 3 | 51 | 89 | 195160€ | 3827€ |
2022-10-14 | 8 | ALL DES MESANGES | 6 | 180 | 519 | 1830000€ | 10167€ |
2020-10-29 | 82 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 4 | 77 | 170 | 604000€ | 7844€ |
2021-09-01 | 80 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 2 | 43 | 0 | 314840€ | 7322€ |
2020-03-31 | 8 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 4 | 90 | 122 | 755470€ | 8394€ |
2021-05-20 | 13 | ALL DES MESANGES | 6 | 236 | 1422 | 1350000€ | 5720€ |
2019-12-16 | 3 | PL BREMONTIER | 3 | 49 | 240 | 405000€ | 8265€ |
2022-05-18 | 253 | BD DE LA PLAGE | 4 | 121 | 448 | 1250000€ | 10331€ |
2020-04-30 | 21 | ALL MONT DES ROSSIGNOLS | 10 | 210 | 535 | 650000€ | 3095€ |
2023-03-31 | 70 | ALL DES DUNES | 5 | 116 | 960 | 1430000€ | 12328€ |
2022-06-09 | 33 | ALL DES DUNES | 4 | 150 | 1002 | 1850000€ | 12333€ |
2021-12-16 | 2 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 2 | 25 | 0 | 226620€ | 9065€ |
2020-02-28 | 14 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 52 | 820 | 900000€ | 17308€ |
2020-03-03 | 9 | RUE FRANCOIS LEGALLAIS | 3 | 188 | 304 | 765000€ | 4069€ |
2021-01-06 | 7 | ALL RAOUL LABORDERIE | 5 | 97 | 477 | 448500€ | 4624€ |
2020-02-28 | 58 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 6 | 95 | 318 | 615000€ | 6474€ |
2022-07-13 | 6 | ALL BREMONTIER | 8 | 176 | 840 | 900000€ | 5114€ |
2021-11-04 | 56 | RUE JEHENNE | 3 | 56 | 52 | 425000€ | 7589€ |
2021-07-23 | 66 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 60 | 363 | 344520€ | 5742€ |
2021-02-19 | 52 | RUE JEHENNE | 7 | 115 | 224 | 762000€ | 6626€ |
2021-06-17 | 3 | ALL DU DOYEN COUSIN | 3 | 81 | 424 | 730000€ | 9012€ |
2023-05-22 | 3 | ALL DU DOYEN COUSIN | 3 | 81 | 424 | 835000€ | 10309€ |
2020-09-07 | 63 | RUE JEHENNE | 3 | 85 | 86 | 522000€ | 6141€ |
2019-12-03 | 1 | ALL DU MOULIN ROUGE | 5 | 110 | 363 | 971000€ | 8827€ |
2022-11-08 | 17 | ALL RAOUL LABORDERIE | 3 | 71 | 184 | 435000€ | 6127€ |
2020-03-09 | 5 | ALL DU MOULIN ROUGE | 7 | 144 | 489 | 230000€ | 1597€ |
2019-10-10 | 7 | ALL DU DOYEN COUSIN | 3 | 84 | 575 | 750000€ | 8929€ |
2023-06-19 | 233 | BD DE LA PLAGE | 4 | 48 | 33 | 155000€ | 3229€ |
2020-01-23 | 3 | ALL ROBERT GRIGNON | 4 | 99 | 180 | 580000€ | 5859€ |
2021-03-26 | 5 | ALL ROBERT GRIGNON | 4 | 51 | 334 | 700520€ | 13736€ |
2020-07-08 | 24 | ALL DES MESANGES | 5 | 85 | 734 | 1165000€ | 13706€ |
2021-12-30 | 24 | ALL DES MESANGES | 5 | 97 | 734 | 2190200€ | 22579€ |
2019-12-03 | 132 | CRS DESBIEY | 7 | 109 | 207 | 198000€ | 1817€ |
2021-04-28 | 16 | AV DES GOELANDS | 6 | 275 | 967 | 2814650€ | 10235€ |
2021-09-16 | 51 | RUE JEHENNE | 3 | 84 | 238 | 700000€ | 8333€ |
2022-07-08 | 5 | ALL ROBERT GRIGNON | 4 | 75 | 275 | 700000€ | 9333€ |
2022-08-23 | 47 | RUE JEHENNE | 3 | 46 | 65 | 222500€ | 4837€ |
2022-08-23 | 47 | RUE JEHENNE | 4 | 85 | 64 | 362500€ | 4265€ |
2019-12-02 | 12 | ALL DES ARENES | 4 | 160 | 415 | 1300000€ | 8125€ |
2020-01-29 | 5 | PL ALEXANDER FLEMING | 2 | 73 | 0 | 699000€ | 9575€ |
2023-04-14 | 5 | PL ALEXANDER FLEMING | 2 | 73 | 0 | 860000€ | 11781€ |
2020-09-16 | 17 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 50 | 170 | 265000€ | 5300€ |
2021-03-01 | 52 | ALL DES DUNES | 3 | 75 | 0 | 695700€ | 9276€ |
2020-10-15 | 56 | ALL DES DUNES | 2 | 48 | 0 | 485000€ | 10104€ |
2023-04-04 | 15 | RUE FRANCOIS DUMORA | 4 | 95 | 55 | 600000€ | 6316€ |
2023-05-30 | 5 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 118 | 0 | 480000€ | 4068€ |
2021-10-01 | 25 | ALL DES ARENES | 3 | 115 | 412 | 768790€ | 6685€ |
2019-12-27 | 1 | AV DES ABATILLES | 2 | 50 | 304 | 420000€ | 8400€ |
2020-01-16 | 26 | ALL JULES VERNE | 3 | 65 | 423 | 630000€ | 9692€ |
2020-06-12 | 28 | ALL JULES VERNE | 3 | 75 | 325 | 798334€ | 10644€ |
2021-12-20 | 9 | ALL DES ARENES | 8 | 165 | 817 | 1855000€ | 11242€ |