Estimation théorique
Avenue Sadi Carnot,91160 Saulx les Chartreux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Sadi Carnot,91160-Saulx les Chartreux indique un avis de valeur compris entre 440.000€ et 496.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.400€ et 4.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballainvilliers (91044), comprenant 4617 habitants est de 13,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.309€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 17,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.773€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballainvilliers (91044), comprenant 4617 habitants est de 13,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.309€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 17,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.773€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 92 | AV SADI CARNOT | 5 | 153 | 1031 | 470328€ | 3074€ |
2022-07-26 | 98 | AV SADI CARNOT | 3 | 84 | 28 | 365000€ | 4345€ |
2023-04-05 | 70 | AV SADI CARNOT | 2 | 37 | 926 | 260000€ | 7027€ |
2022-07-27 | 108 | AV SADI CARNOT | 5 | 141 | 844 | 430000€ | 3050€ |
2022-07-21 | 66 | AV SADI CARNOT | 5 | 126 | 774 | 445000€ | 3532€ |
2021-10-26 | 2 | AV PAUL DOUMER | 5 | 132 | 378 | 533532€ | 4042€ |
2021-12-16 | 56 | AV SADI CARNOT | 5 | 130 | 268 | 405000€ | 3115€ |
2023-01-16 | 116 | AV SADI CARNOT | 5 | 106 | 899 | 465500€ | 4392€ |
2020-12-04 | 31 | AV PAUL DOUMER | 5 | 160 | 1000 | 837100€ | 5232€ |
2019-10-31 | 18 | ALL DU BELVEDERE | 2 | 120 | 501 | 745500€ | 6213€ |
2022-09-12 | 18 | ALL DU BELVEDERE | 2 | 120 | 501 | 768000€ | 6400€ |
2020-11-30 | 16 | ALL DU BELVEDERE | 5 | 102 | 492 | 322000€ | 3157€ |
2020-07-10 | 122 | AV SADI CARNOT | 4 | 89 | 459 | 389000€ | 4371€ |
2023-03-29 | 1 | ALL LEONARD DE VINCI | 4 | 104 | 516 | 509500€ | 4899€ |
2021-04-02 | 15 | RUE MAURICE PILLET | 7 | 178 | 640 | 475000€ | 2669€ |
2022-03-28 | 130 | AV SADI CARNOT | 4 | 70 | 718 | 315000€ | 4500€ |
2020-05-25 | 4 | ALL DU BELVEDERE | 8 | 195 | 600 | 865000€ | 4436€ |
2021-08-20 | 4 | ALL LEONARD DE VINCI | 6 | 174 | 718 | 630000€ | 3621€ |
2021-11-18 | 49 | AV PAUL DOUMER | 5 | 156 | 973 | 543000€ | 3481€ |
2022-04-20 | 12 | ALL DU TELEGRAPHE | 4 | 87 | 401 | 325000€ | 3736€ |
2021-10-26 | 56 | AV PAUL DOUMER | 5 | 125 | 1694 | 737600€ | 5901€ |
2023-03-06 | 146 | AV SADI CARNOT | 4 | 129 | 593 | 275000€ | 2132€ |
2021-02-12 | 146 | AV SADI CARNOT | 4 | 129 | 593 | 533506€ | 4136€ |
2019-12-26 | 4 | ALL DU TELEGRAPHE | 4 | 36 | 558 | 130000€ | 3611€ |
2021-07-07 | 22 | RUE CASIMIR GOUNY | 4 | 115 | 831 | 390000€ | 3391€ |
2020-10-21 | 62 | AV PAUL DOUMER | 5 | 112 | 315 | 320000€ | 2857€ |
2022-11-04 | 61 | AV PAUL DOUMER | 4 | 123 | 578 | 517500€ | 4207€ |
2020-12-15 | 23 | CHE DE LA PENTE DOUCE | 7 | 148 | 423 | 369000€ | 2493€ |
2019-12-27 | 3 | CHE DE LA PENTE DOUCE | 3 | 71 | 0 | 190000€ | 2676€ |
2021-04-27 | 21 | CHE DE LA PENTE DOUCE | 3 | 60 | 863 | 350000€ | 5833€ |
2020-08-13 | 12 | RUE CASIMIR GOUNY | 4 | 201 | 500 | 820000€ | 4080€ |
2021-01-21 | 12 | RUE CASIMIR GOUNY | 7 | 151 | 500 | 555000€ | 3675€ |
2020-10-22 | 22 | AV SADI CARNOT | 3 | 66 | 683 | 240000€ | 3636€ |
2021-07-05 | 33 | CHE DE LA TURAUDE | 3 | 84 | 760 | 525710€ | 6258€ |
2022-06-22 | 69 | AV PAUL DOUMER | 5 | 100 | 868 | 584440€ | 5844€ |
2021-01-29 | 47 | CHE DE LA TURAUDE | 4 | 75 | 204 | 369900€ | 4932€ |
2022-07-25 | 76 | RUE DES JONCS MARINS | 7 | 164 | 787 | 380390€ | 2319€ |
2022-07-06 | 74 | AV PAUL DOUMER | 5 | 200 | 1000 | 824000€ | 4120€ |
2023-04-07 | 20 | CHE DU PLATEAU | 4 | 52 | 0 | 630000€ | 12115€ |
2021-02-01 | 98 | RUE DES JONCS MARINS | 5 | 106 | 674 | 523050€ | 4934€ |
2019-10-25 | 73 | AV PAUL DOUMER | 5 | 152 | 283 | 546098€ | 3593€ |
2020-01-28 | 6 | RUE LOUIS MENARD | 4 | 76 | 173 | 301600€ | 3968€ |
2022-09-16 | 14 | CHE DES JONCS MARINS | 4 | 128 | 374 | 465000€ | 3633€ |
2022-08-18 | 55 | CHE DE LA TURAUDE | 2 | 40 | 374 | 172000€ | 4300€ |
2021-08-17 | 91 | RUE DES JONCS MARINS | 3 | 62 | 423 | 445000€ | 7177€ |
2020-10-30 | 51 | RUE DES JONCS MARINS | 4 | 100 | 112 | 260000€ | 2600€ |
2021-09-28 | 71 | RUE DES JONCS MARINS | 2 | 42 | 500 | 265000€ | 6310€ |
2021-07-26 | 65 | CHE DE LA TURAUDE | 4 | 118 | 919 | 441659€ | 3743€ |
2022-09-30 | 99 | RUE DES JONCS MARINS | 4 | 80 | 450 | 380000€ | 4750€ |
2020-03-16 | 97 | RUE DES JONCS MARINS | 2 | 49 | 445 | 227000€ | 4633€ |
2020-08-26 | 41 | RUE DES JONCS MARINS | 4 | 76 | 590 | 220000€ | 2895€ |
2020-06-30 | 6 | CHE DES PIONNIERS | 4 | 80 | 334 | 176000€ | 2200€ |
2022-12-28 | 69 | RUE DES JONCS MARINS | 3 | 44 | 0 | 227000€ | 5159€ |
2023-03-27 | 21 | CHE DU PLATEAU | 5 | 108 | 639 | 426100€ | 3945€ |
2020-02-17 | 140 | RUE DES JONCS MARINS | 4 | 101 | 506 | 335000€ | 3317€ |
2023-06-19 | 19 | CHE DU PLATEAU | 5 | 80 | 254 | 270000€ | 3375€ |
2021-02-15 | 115 | RUE DES JONCS MARINS | 6 | 109 | 485 | 250000€ | 2294€ |
2021-07-26 | 146 | RUE DES JONCS MARINS | 3 | 80 | 754 | 324000€ | 4050€ |
2021-08-20 | 11 | CHE DE LA CROIX ST JACQUES | 7 | 119 | 302 | 367000€ | 3084€ |
2022-02-11 | 27 | RUE DES JONCS MARINS | 5 | 87 | 687 | 380000€ | 4368€ |
2020-09-04 | 26 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 67 | 512 | 345000€ | 5149€ |
2022-12-05 | 133 | RUE DES JONCS MARINS | 3 | 104 | 415 | 415000€ | 3990€ |
2021-06-22 | 162 | RUE DES JONCS MARINS | 5 | 75 | 570 | 263000€ | 3507€ |
2021-09-30 | 127 | RUE DES JONCS MARINS | 5 | 110 | 686 | 439927€ | 3999€ |
2022-08-03 | 11 | RUE DES JONCS MARINS | 4 | 89 | 648 | 425000€ | 4775€ |
2022-06-13 | 7 | CHE DE LA BATE | 5 | 139 | 424 | 490000€ | 3525€ |
2023-03-02 | 5 | CHE DE LA BATE | 3 | 56 | 449 | 346000€ | 6179€ |
2023-04-26 | 180 | AV SADI CARNOT | 6 | 140 | 690 | 499000€ | 3564€ |
2022-05-23 | 176 | RUE DES JONCS MARINS | 6 | 131 | 500 | 451000€ | 3443€ |
2023-01-10 | 3 | CHE DE LA BATE | 1 | 23 | 449 | 280000€ | 12174€ |
2021-01-12 | 38 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 95 | 500 | 379000€ | 3989€ |
2023-05-22 | 4 | CHE DE LA BATE | 5 | 90 | 390 | 414000€ | 4600€ |
2023-06-27 | 23 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 168 | 850 | 502850€ | 2993€ |
2022-07-12 | 145 | RUE DES JONCS MARINS | 5 | 120 | 535 | 163640€ | 1364€ |
2021-06-15 | 145 | RUE DES JONCS MARINS | 5 | 120 | 500 | 366000€ | 3050€ |
2022-11-24 | 180 | RUE DES JONCS MARINS | 4 | 64 | 387 | 456300€ | 7130€ |
2021-04-23 | 53 | RUE DU GD NOYER | 6 | 115 | 470 | 392200€ | 3410€ |
2022-11-25 | 11 | CHE DES CLOS | 5 | 99 | 867 | 349000€ | 3525€ |
2021-07-13 | 7 | CHE DU PLATEAU | 3 | 55 | 0 | 280000€ | 5091€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DE LA GRANGE AUX CERCLES | 4 | 63 | 0 | 317500€ | 5040€ |
2022-08-05 | 17 | RUE DE LA GRANGE AUX CERCLES | 4 | 72 | 0 | 320000€ | 4444€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DE LA GRANGE AUX CERCLES | 4 | 93 | 0 | 300922€ | 3236€ |
2022-02-14 | 6 | RUE DE LA GRANGE AUX CERCLES | 3 | 72 | 0 | 325000€ | 4514€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DE LA GRANGE AUX CERCLES | 3 | 72 | 0 | 305600€ | 4244€ |
2019-12-17 | 0 | LA BATE | 5 | 124 | 202 | 422350€ | 3406€ |
2021-10-14 | 93 | AV PAUL DOUMER | 4 | 163 | 994 | 645000€ | 3957€ |
2022-08-19 | 10 | CHE DE LA CERISAIE | 5 | 147 | 111 | 490000€ | 3333€ |
2021-02-11 | 141 | RUE DES JONCS MARINS | 3 | 67 | 502 | 230000€ | 3433€ |
2021-06-28 | 58 | RUE DU GD NOYER | 3 | 67 | 433 | 273500€ | 4082€ |
2022-01-31 | 95 | VOIE DES POSTES | 4 | 108 | 275 | 325000€ | 3009€ |
2022-03-01 | 12 | RTE DES ROCHERS DE SAULX | 4 | 85 | 479 | 328000€ | 3859€ |
2021-02-15 | 27 | CHE DES CHAILLOUX | 4 | 97 | 409 | 382700€ | 3945€ |
2023-05-30 | 190 | RUE DES JONCS MARINS | 2 | 53 | 0 | 197000€ | 3717€ |
2023-03-17 | 29 | CHE DES CHATAIGNIERS | 2 | 50 | 0 | 179000€ | 3580€ |
2023-04-28 | 12 | RUE DES SILOS | 5 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2021-03-19 | 0 | LA BATE | 5 | 98 | 329 | 346000€ | 3531€ |
2021-10-07 | 8 | CHE DU PLATEAU | 5 | 88 | 386 | 349900€ | 3976€ |
2019-09-17 | 87 | CHE DE LA TURAUDE | 3 | 60 | 406 | 277073€ | 4618€ |
2019-12-02 | 32 | CHE DES BERGES | 6 | 84 | 351 | 288600€ | 3436€ |
2022-09-02 | 20 | CHE DES BERGES | 3 | 90 | 620 | 115000€ | 1278€ |
2023-06-30 | 141 | RUE DES JONCS MARINS | 5 | 116 | 420 | 429060€ | 3699€ |
2021-09-06 | 39 | RUE DU GD NOYER | 5 | 88 | 565 | 332000€ | 3773€ |
2022-05-19 | 36 | CHE DES BERGES | 6 | 127 | 478 | 468171€ | 3686€ |
2022-12-15 | 84 | VOIE DES POSTES | 5 | 180 | 558 | 460000€ | 2556€ |
2020-09-03 | 94 | AV PAUL DOUMER | 6 | 181 | 500 | 640000€ | 3536€ |
2021-04-30 | 79 | VOIE DES POSTES | 5 | 120 | 398 | 465000€ | 3875€ |
2020-02-03 | 81 | VOIE DES POSTES | 5 | 110 | 895 | 435000€ | 3955€ |
2020-12-01 | 9 | SEN DES FORETS | 5 | 126 | 488 | 135000€ | 1071€ |
2020-12-04 | 9 | SEN DES FORETS | 5 | 126 | 488 | 188000€ | 1492€ |
2022-12-15 | 84 | VOIE DES POSTES | 4 | 120 | 487 | 960750€ | 8006€ |
2020-07-03 | 202 | CHE DES JONCS MARINS | 4 | 96 | 961 | 325000€ | 3385€ |
2022-01-07 | 11 | CHE DES FOSSES RONDES | 5 | 81 | 226 | 311000€ | 3840€ |
2019-10-31 | 4 | ALL DE CHASSE | 6 | 110 | 894 | 280000€ | 2545€ |
2019-11-21 | 44 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 55 | 373 | 250000€ | 4545€ |
2021-08-17 | 44 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 55 | 373 | 338920€ | 6162€ |
2021-01-29 | 75 | VOIE DES POSTES | 6 | 128 | 697 | 395000€ | 3086€ |
2021-01-25 | 7 | SEN DES FORETS | 4 | 100 | 470 | 437100€ | 4371€ |
2022-04-15 | 7 | CHE DES FOSSES RONDES | 6 | 124 | 692 | 439000€ | 3540€ |
2020-06-26 | 204 | RUE DES JONCS MARINS | 3 | 84 | 435 | 310000€ | 3690€ |
2020-06-15 | 40 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 97 | 286 | 332000€ | 3423€ |
2021-07-05 | 5 | RLE DU PRESBYTERE | 3 | 76 | 0 | 325000€ | 4276€ |
2020-10-06 | 40 | CHE DU TROU A TERRE | 3 | 80 | 979 | 434000€ | 5425€ |
2022-06-16 | 10 | RTE DE SAULX LES CHARTREUX | 6 | 138 | 807 | 408100€ | 2957€ |
2022-06-16 | 1 | RTE DE SAULX LES CHARTREUX | 2 | 28 | 159 | 85000€ | 3036€ |
2019-10-10 | 21 | RUE DU GD NOYER | 5 | 175 | 480 | 525000€ | 3000€ |
2022-12-16 | 32 | RTE DE NOZAY | 3 | 48 | 546 | 200000€ | 4167€ |
2021-01-04 | 22 | RTE DE NOZAY | 3 | 55 | 219 | 285838€ | 5197€ |
2021-12-27 | 8 | ALL DE CHASSE | 3 | 113 | 711 | 392000€ | 3469€ |
2019-11-06 | 61 | CHE DE LUNEZY | 4 | 103 | 465 | 352900€ | 3426€ |
2020-05-22 | 36 | CHE DU TROU A TERRE | 5 | 111 | 479 | 348000€ | 3135€ |
2019-12-27 | 3 | ALL DE CHASSE | 5 | 140 | 978 | 426180€ | 3044€ |
2019-12-30 | 195 | RUE DES JONCS MARINS | 5 | 127 | 32 | 397000€ | 3126€ |
2020-08-03 | 87 | AV DE LA DIV LECLERC | 4 | 79 | 530 | 350000€ | 4430€ |
2020-01-27 | 14 | CHE DES SABLONS | 3 | 53 | 173 | 80000€ | 1509€ |
2021-03-26 | 14 | CHE DES SABLONS | 3 | 53 | 173 | 220000€ | 4151€ |
2021-10-04 | 4 | CHE DU TROU A TERRE | 5 | 79 | 506 | 418000€ | 5291€ |
2022-01-26 | 17 | RUE DU GD NOYER | 3 | 117 | 470 | 585000€ | 5000€ |
2023-02-16 | 16 | CHE DES SABLONS | 5 | 100 | 0 | 267000€ | 2670€ |
2021-03-17 | 14 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 93 | 45 | 232090€ | 2496€ |
2020-05-25 | 214 | RUE DES JONCS MARINS | 5 | 105 | 965 | 103570€ | 986€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DES CAILLEBOUDES | 5 | 140 | 693 | 461538€ | 3297€ |
2021-05-03 | 20 | CHE DE LA FOSSE AUX MOINES | 6 | 140 | 122 | 410000€ | 2929€ |
2021-07-21 | 36 | CHE DE LUNEZY | 5 | 157 | 236 | 525983€ | 3350€ |
2021-11-03 | 14 | ALL DE CHASSE | 4 | 100 | 484 | 566300€ | 5663€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DES CAILLEBOUDES | 3 | 100 | 61 | 214634€ | 2146€ |
2021-06-08 | 14 | RUE DU GD NOYER | 3 | 100 | 272 | 255385€ | 2554€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DES CAILLEBOUDES | 3 | 92 | 47 | 361400€ | 3928€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DES CAILLEBOUDES | 4 | 95 | 150 | 305000€ | 3211€ |
2020-05-14 | 42 | RTE DE NOZAY | 9 | 111 | 205 | 176500€ | 1590€ |
2021-09-23 | 2 | RTE D'ORLEANS | 4 | 95 | 3946 | 350000€ | 3684€ |