Maison Avenue Robert Massé Rd 115 à Saint Vincent de Paul

Estimation théorique

Avenue Robert Massé Rd 115,33440 Saint Vincent de Paul (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.23)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Robert Massé Rd 115,33440-Saint Vincent de Paul indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-07-1726AV GUSTAVE EIFFEL48467262400€3124€
2023-07-1726AV GUSTAVE EIFFEL48467262400€3124€
2023-01-1122AV GUSTAVE EIFFEL51001290551500€5515€
2023-01-1122AV GUSTAVE EIFFEL51001290551500€5515€
2020-06-2517RUE LOUIS SAVARIAUD6120856339500€2829€
2020-06-2517RUE LOUIS SAVARIAUD6120856339500€2829€
2022-02-0346DOM LES TROIS PONTS369305109470€1587€
2022-02-0346DOM LES TROIS PONTS369305109470€1587€
2021-11-2254DOM LES TROIS PONTS480581140970€1762€
2021-11-2254DOM LES TROIS PONTS480581140970€1762€
2021-09-1557DOM LES TROIS PONTS480577242000€3025€
2021-09-1557DOM LES TROIS PONTS480577242000€3025€
2022-03-0742DOM LES TROIS PONTS4102750157260€1542€
2022-03-0742DOM LES TROIS PONTS4102750157260€1542€
2021-03-1721RUE AMAND MOUCHAGUE484622250000€2976€
2021-03-1721RUE AMAND MOUCHAGUE484622250000€2976€
2024-03-2129RUE AMAND MOUCHAGUE484570240000€2857€
2024-03-2129RUE AMAND MOUCHAGUE484570240000€2857€
2022-06-143LE PORT10340177400000€1176€
2022-06-143LE PORT10340177400000€1176€
2022-06-2328RUE AMAND MOUCHAGUE592453266300€2895€
2022-06-2328RUE AMAND MOUCHAGUE592453266300€2895€
2021-10-259001LE PORT412578163100€1305€
2021-10-259001LE PORT412578163100€1305€
2021-12-3120RUE AMAND MOUCHAGUE595682260000€2737€
2021-12-3120RUE AMAND MOUCHAGUE595682260000€2737€
2022-11-259003AV GUSTAVE EIFFEL4922077255000€2772€
2022-11-259003AV GUSTAVE EIFFEL4922077255000€2772€
2021-07-3045AV GUSTAVE EIFFEL4104151239430€2302€
2021-07-3045AV GUSTAVE EIFFEL4104151239430€2302€
2022-03-116DOM LES TROIS PONTS484953262650€3127€
2022-03-116DOM LES TROIS PONTS484953262650€3127€
2020-11-172PETRANE480820255000€3188€
2020-11-172PETRANE480820255000€3188€
2021-01-2568PRAT DE LHOUME254126104000€1926€
2021-01-2568PRAT DE LHOUME254126104000€1926€
2022-11-2877RUE DU PORT384112170000€2024€
2022-11-2877RUE DU PORT384112170000€2024€
2022-01-25101AV GUSTAVE EIFFEL491736295640€3249€
2022-01-25101AV GUSTAVE EIFFEL491736295640€3249€
2021-03-2214RUE DU PORT4981421201000€2051€
2021-03-2214RUE DU PORT4981421201000€2051€
2020-04-10101AV GUSTAVE EIFFEL4120245235000€1958€
2020-04-10101AV GUSTAVE EIFFEL4120245235000€1958€
2022-03-22101AV GUSTAVE EIFFEL4120245272430€2270€
2022-03-22101AV GUSTAVE EIFFEL4120245272430€2270€
2021-03-0861RUE DU PORT6262904278000€1061€
2021-03-0861RUE DU PORT6262904278000€1061€
2021-08-2774MAISON CARREE3120600229000€1908€
2021-08-2774MAISON CARREE3120600229000€1908€
2024-04-154RUE DE CONSEILLANT5111670330000€2973€
2024-04-154RUE DE CONSEILLANT5111670330000€2973€
2023-12-2131RUE DU PORT4140308224850€1606€
2023-12-2131RUE DU PORT4140308224850€1606€
2023-10-202RUE DU PORT3610130000€2131€
2023-10-202RUE DU PORT3610130000€2131€
2020-05-292RUE DU PORT3610180000€2951€
2020-05-292RUE DU PORT3610180000€2951€
2022-09-062RUE DU PORT5900200000€2222€
2022-09-062RUE DU PORT5900200000€2222€
2023-05-112RUE EDGARD BLANCHET41041255320000€3077€
2023-05-112RUE EDGARD BLANCHET41041255320000€3077€
2023-07-2825LE PORT290247258150€2868€
2023-07-2825LE PORT290247258150€2868€
2023-06-1316BROCHARD EST495146573250€771€
2023-06-1316BROCHARD EST495146573250€771€
2022-10-0611RUE DU PORT3486790000€1875€
2022-10-0611RUE DU PORT3486790000€1875€
2021-12-2313RUE DU PORT59067120000€1333€
2021-12-2313RUE DU PORT59067120000€1333€
2023-11-164RUE DES 4 FILS AYMON142153150000€3571€
2023-11-164RUE DES 4 FILS AYMON142153150000€3571€
2020-12-185IMP DES 4 FILS AYMON150181283000€5660€
2020-12-185IMP DES 4 FILS AYMON150181283000€5660€
2021-06-242IMP DES 4 FILS AYMON359175115000€1949€
2021-06-242IMP DES 4 FILS AYMON359175115000€1949€
2022-09-1313IMP DES 4 FILS AYMON186137123000€1430€
2022-09-1313IMP DES 4 FILS AYMON186137123000€1430€
2023-09-078IMP DE LA BARRIERE473550195000€2671€
2023-09-078IMP DE LA BARRIERE473550195000€2671€
2021-03-234IMP DE LA BARRIERE596723270000€2813€
2021-03-234IMP DE LA BARRIERE596723270000€2813€
2022-06-0921RUE DU 19 MARS 19624128482345000€2695€
2022-06-0921RUE DU 19 MARS 19624128482345000€2695€
2022-11-106RUE DE LA BARRIERE4126990290199€2303€
2022-11-106RUE DE LA BARRIERE4126990290199€2303€
2022-06-156RUE DU 19 MARS 1962469154181900€2636€
2022-06-156RUE DU 19 MARS 1962469154181900€2636€
2023-09-2132CHE DES JAUGUES5104488364400€3504€
2023-09-2132CHE DES JAUGUES5104488364400€3504€
2022-08-2616RUE DU 19 MARS 1962370207135000€1929€
2022-08-2616RUE DU 19 MARS 1962370207135000€1929€
2020-11-1713RUE DU CHEVAL BAYARD590677184000€2044€
2020-11-1713RUE DU CHEVAL BAYARD590677184000€2044€
2024-01-302PL DE DROUILLET49090200831€2231€
2024-01-302PL DE DROUILLET49090200831€2231€
2022-01-2830CHE DES JAUGUES376520101430€1335€
2022-01-2830CHE DES JAUGUES376520101430€1335€
2020-09-1432RUE DU 19 MARS 19624130558115000€885€
2020-09-1432RUE DU 19 MARS 19624130558115000€885€
2020-12-0798AV DE LA LIBERATION4117807331400€2832€
2020-12-0798AV DE LA LIBERATION4117807331400€2832€
2023-11-166RUE DU CHEVAL BAYARD5117543375000€3205€
2023-11-166RUE DU CHEVAL BAYARD5117543375000€3205€
2024-06-1814AV DE PARIS5120707500000€4167€
2024-06-1814AV DE PARIS5120707500000€4167€
2022-12-2727CHE DES JAUGUES4120818254717€2123€
2022-12-2727CHE DES JAUGUES4120818254717€2123€
2021-12-102RUE DE DROUILLET913596185000€1370€
2021-12-102RUE DE DROUILLET913596185000€1370€
2023-03-152RUE DE DROUILLET913596205000€1519€
2023-03-152RUE DE DROUILLET913596205000€1519€
2020-11-2638AV RAYMOND BEAUVAIS490927280000€3111€
2020-11-2638AV RAYMOND BEAUVAIS490927280000€3111€
2021-03-2224CHE DES JAUGUES4100490338000€3380€
2021-03-2224CHE DES JAUGUES4100490338000€3380€
2023-12-2123CHE DES JAUGUES248571130233€2713€
2023-12-2123CHE DES JAUGUES248571130233€2713€
2023-02-223RUE DE L'EGLISE399746141340€1428€
2023-02-223RUE DE L'EGLISE399746141340€1428€
2022-06-2814RUE DE LA GARE34510053000€1178€
2022-06-2814RUE DE LA GARE34510053000€1178€
2022-09-163RUE DU CHEVAL BAYARD598685288800€2947€
2022-09-163RUE DU CHEVAL BAYARD598685288800€2947€
2020-06-181IMP DE LA GARE163106115000€1825€
2020-06-181IMP DE LA GARE163106115000€1825€
2022-06-075RUE DU CHEVAL BAYARD373194217600€2981€
2022-06-075RUE DU CHEVAL BAYARD373194217600€2981€
2021-07-1915IMP DES TILLEULS5174450345100€1983€
2021-07-1915IMP DES TILLEULS5174450345100€1983€
2023-08-2537RUE DE LA GARE593295251000€2699€
2023-08-2537RUE DE LA GARE593295251000€2699€
2022-10-2721RUE DE LA GARE472554189500€2632€
2022-10-2721RUE DE LA GARE472554189500€2632€
2021-12-021IMP DE LA GARE153156153000€2887€
2021-12-021IMP DE LA GARE153156153000€2887€
2022-12-158RUE DES CARCES377958190000€2468€
2022-12-158RUE DES CARCES377958190000€2468€
2022-01-0719RUE DE LA GARE6123204290000€2358€
2022-01-0719RUE DE LA GARE6123204290000€2358€
2021-01-2143RUE DU 19 MARS 1962368202189970€2794€
2021-01-2143RUE DU 19 MARS 1962368202189970€2794€
2023-06-3013RUE DE L'EGLISE6141340388000€2752€
2023-06-3013RUE DE L'EGLISE6141340388000€2752€
2020-10-0215RUE DE LA GARE36866151700€2231€
2020-10-0215RUE DE LA GARE36866151700€2231€
2022-02-093IMP DE LA GARE490213187250€2081€
2022-02-093IMP DE LA GARE490213187250€2081€
2020-09-176RUE DES CARCES4731067185000€2534€
2020-09-176RUE DES CARCES4731067185000€2534€
2024-01-265RUE DES CARCES487572212200€2439€
2024-01-265RUE DES CARCES487572212200€2439€
2022-01-272RUE DES CARCES6154373300000€1948€
2022-01-272RUE DES CARCES6154373300000€1948€
2023-04-2617RUE DE L'EGLISE417245447600€2602€
2023-04-2617RUE DE L'EGLISE417245447600€2602€
2021-04-1217CHE DES JAUGUES485276255000€3000€
2021-04-1217CHE DES JAUGUES485276255000€3000€
2021-11-049034RUE DE BARBERE294954247150€2629€
2021-11-049034RUE DE BARBERE294954247150€2629€
2021-10-2179AV DU CHEMIN DE LA VIE31011188210000€2079€
2021-10-2179AV DU CHEMIN DE LA VIE31011188210000€2079€
2022-09-1553AV PAUL PRINCETEAU51272156674300€5309€
2022-09-1553AV PAUL PRINCETEAU51272156674300€5309€
2020-05-2514IMP DES CERISIERS4162500383000€2364€
2020-05-2514IMP DES CERISIERS4162500383000€2364€
2021-06-0717AV DE PARIS256221175000€3125€
2021-06-0717AV DE PARIS256221175000€3125€
2022-12-0521RUE DU TERTRE5161358376000€2335€
2022-12-0521RUE DU TERTRE5161358376000€2335€
2022-12-134RUE FRANCOIS MITTERAND370235145000€2071€
2022-12-134RUE FRANCOIS MITTERAND370235145000€2071€
2022-08-017LOT CLOS DES CERISIERS III4140825200000€1429€
2022-08-017LOT CLOS DES CERISIERS III4140825200000€1429€
2020-10-1271AV DU CHEMIN DE LA VIE31200168000€1400€
2020-10-1271AV DU CHEMIN DE LA VIE31200168000€1400€
2023-07-1710RUE DE SAINT JULIEN727042121177820€4362€
2023-07-1710RUE DE SAINT JULIEN727042121177820€4362€
2022-01-187RUE FRANCOIS MITTERAND483255150000€1807€
2022-01-187RUE FRANCOIS MITTERAND483255150000€1807€
2021-11-1215RUE DU TERTRE4109449332800€3053€
2021-11-1215RUE DU TERTRE4109449332800€3053€
2021-09-138RUE FRANCOIS MITTERAND370203100000€1429€
2021-09-138RUE FRANCOIS MITTERAND370203100000€1429€
2021-03-159RUE FRANCOIS MITTERAND597245158000€1629€
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2024-05-3017RUE DU MONASTERE51161500338100€2915€
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2023-09-2736RUE DE L'EGLISE3136262160000€1176€
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2022-09-154AV DE PARIS49027185000€944€
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2022-07-011RUE GUILLAUME PEYCHAUD61301000664000€5108€
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2023-07-051050CHEM DE LA ROUANNE62002779479000€2395€
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2023-03-24225BARAIL DU RIOU4113712242130€2143€
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2021-04-2214RUE FRANCOIS MITTERAND483223100000€1205€
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2021-07-309AV DE PARIS120206167000€8350€
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2021-06-1717RUE FRANCOIS MITTERAND370217105000€1500€
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2020-05-209011CHE DES JAUGUES5741049239950€3243€
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2020-05-295RUE DE SAINT ROMAIN366420162000€2455€
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2022-04-255AV DE PARIS377220209300€2718€
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2023-09-213RUE DE SAINT ROMAIN33520794000€2686€
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2020-11-136IMP DES CERISIERS41571184360000€2293€
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2020-08-2866AV DU CHEMIN DE LA VIE6149621329000€2208€
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2021-09-1415RUE DE SAINT ROMAIN5107804384000€3589€
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2023-10-10260L ECLUSE SUD5991467293200€2962€
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2023-07-0518RUE DE LA PACHETTE491175268000€2945€
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2022-01-28265L ECLUSE SUD51261500318500€2528€
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2021-05-2112LOT MOULIN DE LA RACACE591919308000€3385€
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2022-07-2560RUE GEORGES CLEMENCEAU5100807295000€2950€
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2021-10-2710RUE DU TERTRE5114373328717€2883€
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2023-05-0419RUE DE SAUVIN4880175000€1989€
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2020-12-2918LOT LES HAUTS DE DORDOGNE480937220790€2760€
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2021-07-0924RUE FRANCOIS MITTERAND252154122000€2346€
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2022-12-1310RUE DE LA PACHETTE6106458256000€2415€
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2023-08-2310RUE DU MONASTERE71551322434960€2806€
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2022-01-278CHE DES JAUGUES366800250000€3788€
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2022-01-2437RUE DE SAUVIN2309060000€2000€
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2023-07-1156RUE GEORGES CLEMENCEAU4106961280000€2642€
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2020-10-019004AV DU CHEMIN DE LA VIE386667239800€2788€
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2021-03-1170RUE GEORGES CLEMENCEAU495831255500€2689€
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2023-11-1668RUE GEORGES CLEMENCEAU395668259000€2726€
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2023-03-163RUE DES MOULINS370354175000€2500€
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2020-05-283RUE DU TARREY D AILLABAU4107232209650€1959€
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2021-08-065LOT LE BOIS DE PICOULET475933211300€2817€
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2023-01-2053AV DU CHEMIN DE LA VIE3104143113000€1087€
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2022-07-1176RUE GEORGES CLEMENCEAU3630284100€4510€
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2023-12-289LOT MOULIN DE LA RACACE51151410294500€2561€
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2023-03-289RUE DES MOULINS483500292000€3518€
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2020-12-0979L ECLUSE SUD62101177566000€2695€
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2021-05-0435RUE DU TERTRE498743260000€2653€
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2020-11-124RUE ALFRED DE MUSSET592438237000€2576€
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2021-12-274RUE DE LA RACACE690090000€1000€
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2023-06-3016CHE DU COMMANDEUR5151984379750€2515€
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2020-05-1228LOT LES HAUTS DE DORDOGNE5143777313300€2191€
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2023-09-043LOT LES HAUTS DE DORDOGNE485832260000€3059€
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2023-10-2471RUE GEORGES CLEMENCEAU455184100000€1818€
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2023-09-1571RUE GEORGES CLEMENCEAU455184201000€3655€
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2022-03-018LOT LE BOIS DE PICOULET5891194388800€4369€
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2021-01-1559RTE DES VALENTONS3140425837500€5982€
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2022-10-2180PONT DE PEYRE3100248262342€2623€
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2023-03-1052AV DU CHEMIN DE LA VIE375550200000€2667€
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2021-11-0916IMP DE LA COTE DES MOULINS5150991427000€2847€
2021-11-0916IMP DE LA COTE DES MOULINS5150991427000€2847€
2023-03-1327RUE DE RIBEYROTTES464700240000€3750€
2023-03-1327RUE DE RIBEYROTTES464700240000€3750€
2024-05-077RUE PAUL MOULON390804286150€3179€
2024-05-077RUE PAUL MOULON390804286150€3179€
2022-10-0543AV DU CHEMIN DE LA VIE25554128982€2345€
2022-10-0543AV DU CHEMIN DE LA VIE25554128982€2345€