Valeur de la maison de 100m2 Avenue Marcellin Poncet à Ménerbes

Estimation théorique

Avenue Marcellin Poncet,84560 Ménerbes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.99)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Marcellin Poncet,84560-Ménerbes indique un avis de valeur compris entre 574.000€ et 648.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.740€ et 6.480€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 574.000€ et 648.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ménerbes (84073), comprenant 1017 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.284€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-12-125018LE VILLAGE34735220000€4681€
2022-01-215074LE VILLAGE37055331543€4736€
2022-12-135113LE VILLAGE47582425000€5667€
2023-05-125012LE VILLAGE57146250000€3521€
2022-07-295572LE VILLAGE12643270000€10385€
2021-06-095054RUE STE BARBE5130105560000€4308€
2019-12-165104LE VILLAGE824476648000€2656€
2020-06-255084LE VILLAGE482378183300€2235€
2020-03-065123LE VILLAGE49679170000€1771€
2021-05-075132LE VILLAGE3650280000€4308€
2021-02-245026RUE ST ESTEVE446060000€1304€
2020-10-305140LE VILLAGE5224147570000€2545€
2022-02-255144LE VILLAGE63382821167820€3455€
2023-06-095060LE VILLAGE51251181100000€8800€
2023-06-155674LE VILLAGE13041182000€6067€
2023-06-155039LE VILLAGE511257626000€5589€
2022-06-095155LE VILLAGE37242300000€4167€
2021-09-205193LE VILLAGE492128850000€9239€
2023-01-065578LE VILLAGE511134442800€3989€
2021-01-255037LE VILLAGE5125175430000€3440€
2021-07-065152LE VILLAGE46980350000€5072€
2020-11-105166LE VILLAGE380488630000€7875€
2022-12-215169LE VILLAGE82123351000000€4717€
2019-11-18280CHE DE LA MONTAGNE72701565731500€2709€
2021-06-23280CHE DE LA MONTAGNE72701565750000€2778€
2023-05-115474CATERUSSE41801000895000€4972€
2020-09-185001SAINT ESTEVE51691751792000€4686€
2023-05-185001SAINT ESTEVE516917511360000€8047€
2021-04-095459VALMENON14030175000€4375€
2021-05-115482LA GROUMELLE5761270530000€6974€
2022-04-205782VALMENON2404400330000€8250€
2023-02-175594GERGOUVEN422418301610000€7188€
2021-09-105613LES CAIRADES475910232000€3093€
2020-11-125211LE CASTELLET71732951255000€7254€
2021-12-165419CATERUSSE6103487820000€7961€
2020-06-085323BRIANCON4951450250000€2632€
2021-06-035614CATERUSSE374500310000€4189€
2020-09-305753GERGOUVEN72852441560000€5474€
2021-10-292775RTE DU FOUR NEUF51904381344000€7074€
2022-06-095619GAUJAS5130828746900€5745€
2021-02-015907LA PEYRIERE390248676542€7517€
2021-12-225809LES QUARTIERS DU FORT4115363730000€6348€
2022-11-145101CHE DE LA MONTAGNE528013954530000€16179€
2023-02-060LES BASTIDES44689389000€8457€
2021-08-235734FONDOS517225151110000€6453€
2022-09-155917LES BASTIDES5125500739000€5912€
2021-07-075433LES GARDIES62007451240000€6200€
2021-11-155698LA ROUYERE5171172980000€5731€
2023-02-085279LES GRANDS PRES41807152600000€14444€
2021-01-285413LES TREYAS360785996400€16607€
2022-07-185318RIEU FRAIS81803381040000€5778€
2021-08-125257SAINT PEYRE4100180040000€400€
2021-10-125258SAINT PEYRE102208801374120€6246€
2021-11-095735PERUSSOL3140357602800€4306€
2021-02-05775CHE DE FONDOS1033217101325500€3992€
2022-07-185758LES HAUTS HEYRAUDS3961320455000€4740€
2020-07-105921LES GARDIES62201000950000€4318€
2021-03-055865LES HAUTS ARTEMES6981000620000€6327€
2023-06-155414LA GANIVETTE57732510000€6623€
2021-06-115922LES GARDIES6230920827500€3598€
2022-03-225556LES VACHES4806348575000€7188€
2022-12-085761CROIX BLANCHE941820001470000€3517€
2021-06-18550CHE CAVEIRANE41081000670000€6204€
2021-09-215256SAINT PEYRE518014701250000€6944€
2020-10-15370CHE DE FONTDRECHE825027301800000€7200€
2021-07-285970LE FORT51431000775000€5420€
2021-07-075440MALMOUSQUE51674651060000€6347€
2021-01-295972LES BAS HEYRAUDS5176653830460€4719€
2022-05-112310RTE DES CARRIERES4198430615000€3106€
2022-05-124444RTE DE LACOSTE61824837747420€4107€
2022-04-125434LES GARDIES828811601910000€6632€
2021-12-305570LES BAS HEYRAUDS61591364100000€629€
2021-03-085570LES BAS HEYRAUDS61593846355000€2233€
2020-10-195548LA VIDARE490500412000€4578€
2022-08-315548LA VIDARE490500520000€5778€
2020-11-175957LES HAUTS ARTEMES41082000440000€4074€
2023-01-095561LES HAUTS ARTEMES37040800700000€10000€
2020-06-0999CHE DES INFERMIERES2571000500000€8772€
2020-11-305296LES BAS ARTEMES61301576820000€6308€
2022-10-28155RTE DES CARRIERES269631318600€4617€
2021-10-19120RTE DES CARRIERES51660630000€3795€
2021-03-265563LES BAS HEYRAUDS41015980790000€7822€
2020-01-099001LES HAUTS ARTEMES482525260000€3171€
2021-03-055180VALLON DES CONQUES SUD52003381592000€7960€
2021-09-0781RTE DES CARRIERES41290280000€2171€
2022-10-1329CHE DE LA COUROUSSOUVE36530581000€8938€
2020-12-185925LES CANCELADES31228409697987€5721€
2023-03-245265LES BAS HEYRAUDS61958901125000€5769€
2021-06-02287LES ALAFOUX826011901574300€6055€
2022-09-125543BRIANCONCEU496510342000€3563€
2022-09-235607GRANEAU5119229646000€5429€
2022-05-255401SAINT CASSIAN479300680000€8608€
2022-01-175650LES HAUTS ARTEMES5200209252240000€11200€
2021-10-14780RTE DU STADE620016352450000€12250€
2023-06-305515RIBAS DE PIRE4701000365000€5214€
2020-09-255535ROQUE VENTOUSE61904252524100€2758€
2021-10-08360CHE DE LA PERRIERE8140500933200€6666€
2022-12-223515RTE DE BONNIEUX417015261734200€10201€
2020-11-16385CHE DU STADE51841850762460€4144€
2020-11-275000CAZE NEUVE5144620595000€4132€
2020-05-13363RTE DU STADE41071009612850€5728€
2020-07-095386LES PEIRELLES36010801400000€23333€
2021-09-130LA VICARIE3701000800000€11429€
2021-08-275425LES CONQUES310954701140000€10459€
2021-03-31401CHE DES GELLIS24995160000€3265€
2022-10-201LES GRANDES TERRES42361000674000€2856€
2020-09-14109CHE DES GELLIS9429176800000€1865€
2022-09-015390LES CASSANDRONS3961600745000€7760€
2020-06-12185CHE DE LA CREMADE1237011951650000€4459€
2021-05-311MTE DU CHATEAU103152501026000€3257€
2022-01-105367LE ROUCAS370864313515€4479€
2020-12-07165CHE DE SAINT ANTONIN3601140560000€9333€
2020-10-165393LES CASSANDRONS730011351400000€4667€
2020-09-075ALL DES CERISIERS4119807378990€3185€
2022-10-1111RUE CASENEUVE5124710458000€3694€
2022-09-236ALL DES CERISIERS5210800620000€2952€
2020-12-119999RUE CASENEUVE5122717456000€3738€
2022-08-316RUE CASENEUVE5172759650000€3779€
2022-03-184RUE CASENEUVE397584445000€4588€
2022-08-295623LE PLAN371769250000€3521€
2020-01-3159PLA FELIX AUTARD373515317300€4347€
2021-07-15140RTE DU FOUR NEUF61421130419900€2957€
2020-10-055221LE PLAN494597278000€2957€
2021-02-01650RTE DES PETITONS MINGUET5170272770000€4529€
2019-12-105683LES POULIVETS487408200000€2299€
2022-03-225466LES POULIVETS3700205000€2929€
2020-08-10420CHE DE LA MACHOTTE102394630900000€3766€
2021-09-30900RTE DES PETITONS MINGUET413526781060000€7852€
2020-11-1240RTE DU FOUR NEUF488387350000€3977€
2020-11-27473RUE DES POULIVETS6120372480000€4000€
2021-04-2260CHE DE LA FONT DU LOUP51671000592684€3549€
2021-02-171031RTE DES PETITONS MINGUET350302425000€8500€
2021-11-0955IMP DU CORDONNIER51956581034350€5304€
2021-03-271501RTE DES PETITONS MINGUET628015902750000€9821€
2021-02-15561RUE DES POULIVETS5170198220000€1294€
2021-10-041759CHE DES SABLIERES380120310000€3875€
2021-11-16301CHE DES MAQUIGNONS26576220000€3385€
2021-09-13290CHE DU PETIT BOIS51101241528000€4800€
2022-03-0790CHE DE LA GRANDE BASTIDE4107798365000€3411€
2021-01-181450RTE DE LACOSTE62006901265000€6325€
2022-03-01120CHE DE LA GRANDE BASTIDE495283525000€5526€
2020-01-165000LES POULIVETS5124289520000€4194€
2021-07-195241SAINTE CECILE31254201065000€8520€
2021-07-091IMP LES OPALINES5106764385550€3637€
2022-11-305272LES JASSINES NORD618015951028680€5715€
2022-07-05805RUE DES POULIVETS499346439750€4442€
2023-01-055377LES MOUTINS4741140690000€9324€
2023-06-01180CHE DES BASTIDONS5103739300000€2913€
2022-12-095252LE VILLAGE411163280000€2523€
2021-04-155IMP LES OPALINES5153779430000€2810€