Estimation théorique
Avenue Marcellin Poncet,84560 Ménerbes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Marcellin Poncet,84560-Ménerbes indique un avis de valeur compris entre 574.000€ et 648.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.740€ et 6.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 574.000€ et 648.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ménerbes (84073), comprenant 1017 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.284€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 574.000€ et 648.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ménerbes (84073), comprenant 1017 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.284€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-12 | 5018 | LE VILLAGE | 3 | 47 | 35 | 220000€ | 4681€ |
2022-01-21 | 5074 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 55 | 331543€ | 4736€ |
2022-12-13 | 5113 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 82 | 425000€ | 5667€ |
2023-05-12 | 5012 | LE VILLAGE | 5 | 71 | 46 | 250000€ | 3521€ |
2022-07-29 | 5572 | LE VILLAGE | 1 | 26 | 43 | 270000€ | 10385€ |
2021-06-09 | 5054 | RUE STE BARBE | 5 | 130 | 105 | 560000€ | 4308€ |
2019-12-16 | 5104 | LE VILLAGE | 8 | 244 | 76 | 648000€ | 2656€ |
2020-06-25 | 5084 | LE VILLAGE | 4 | 82 | 378 | 183300€ | 2235€ |
2020-03-06 | 5123 | LE VILLAGE | 4 | 96 | 79 | 170000€ | 1771€ |
2021-05-07 | 5132 | LE VILLAGE | 3 | 65 | 0 | 280000€ | 4308€ |
2021-02-24 | 5026 | RUE ST ESTEVE | 4 | 46 | 0 | 60000€ | 1304€ |
2020-10-30 | 5140 | LE VILLAGE | 5 | 224 | 147 | 570000€ | 2545€ |
2022-02-25 | 5144 | LE VILLAGE | 6 | 338 | 282 | 1167820€ | 3455€ |
2023-06-09 | 5060 | LE VILLAGE | 5 | 125 | 118 | 1100000€ | 8800€ |
2023-06-15 | 5674 | LE VILLAGE | 1 | 30 | 41 | 182000€ | 6067€ |
2023-06-15 | 5039 | LE VILLAGE | 5 | 112 | 57 | 626000€ | 5589€ |
2022-06-09 | 5155 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 42 | 300000€ | 4167€ |
2021-09-20 | 5193 | LE VILLAGE | 4 | 92 | 128 | 850000€ | 9239€ |
2023-01-06 | 5578 | LE VILLAGE | 5 | 111 | 34 | 442800€ | 3989€ |
2021-01-25 | 5037 | LE VILLAGE | 5 | 125 | 175 | 430000€ | 3440€ |
2021-07-06 | 5152 | LE VILLAGE | 4 | 69 | 80 | 350000€ | 5072€ |
2020-11-10 | 5166 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 488 | 630000€ | 7875€ |
2022-12-21 | 5169 | LE VILLAGE | 8 | 212 | 335 | 1000000€ | 4717€ |
2019-11-18 | 280 | CHE DE LA MONTAGNE | 7 | 270 | 1565 | 731500€ | 2709€ |
2021-06-23 | 280 | CHE DE LA MONTAGNE | 7 | 270 | 1565 | 750000€ | 2778€ |
2023-05-11 | 5474 | CATERUSSE | 4 | 180 | 1000 | 895000€ | 4972€ |
2020-09-18 | 5001 | SAINT ESTEVE | 5 | 169 | 1751 | 792000€ | 4686€ |
2023-05-18 | 5001 | SAINT ESTEVE | 5 | 169 | 1751 | 1360000€ | 8047€ |
2021-04-09 | 5459 | VALMENON | 1 | 40 | 30 | 175000€ | 4375€ |
2021-05-11 | 5482 | LA GROUMELLE | 5 | 76 | 1270 | 530000€ | 6974€ |
2022-04-20 | 5782 | VALMENON | 2 | 40 | 4400 | 330000€ | 8250€ |
2023-02-17 | 5594 | GERGOUVEN | 4 | 224 | 1830 | 1610000€ | 7188€ |
2021-09-10 | 5613 | LES CAIRADES | 4 | 75 | 910 | 232000€ | 3093€ |
2020-11-12 | 5211 | LE CASTELLET | 7 | 173 | 295 | 1255000€ | 7254€ |
2021-12-16 | 5419 | CATERUSSE | 6 | 103 | 487 | 820000€ | 7961€ |
2020-06-08 | 5323 | BRIANCON | 4 | 95 | 1450 | 250000€ | 2632€ |
2021-06-03 | 5614 | CATERUSSE | 3 | 74 | 500 | 310000€ | 4189€ |
2020-09-30 | 5753 | GERGOUVEN | 7 | 285 | 244 | 1560000€ | 5474€ |
2021-10-29 | 2775 | RTE DU FOUR NEUF | 5 | 190 | 438 | 1344000€ | 7074€ |
2022-06-09 | 5619 | GAUJAS | 5 | 130 | 828 | 746900€ | 5745€ |
2021-02-01 | 5907 | LA PEYRIERE | 3 | 90 | 248 | 676542€ | 7517€ |
2021-12-22 | 5809 | LES QUARTIERS DU FORT | 4 | 115 | 363 | 730000€ | 6348€ |
2022-11-14 | 5101 | CHE DE LA MONTAGNE | 5 | 280 | 1395 | 4530000€ | 16179€ |
2023-02-06 | 0 | LES BASTIDES | 4 | 46 | 89 | 389000€ | 8457€ |
2021-08-23 | 5734 | FONDOS | 5 | 172 | 2515 | 1110000€ | 6453€ |
2022-09-15 | 5917 | LES BASTIDES | 5 | 125 | 500 | 739000€ | 5912€ |
2021-07-07 | 5433 | LES GARDIES | 6 | 200 | 745 | 1240000€ | 6200€ |
2021-11-15 | 5698 | LA ROUYERE | 5 | 171 | 172 | 980000€ | 5731€ |
2023-02-08 | 5279 | LES GRANDS PRES | 4 | 180 | 715 | 2600000€ | 14444€ |
2021-01-28 | 5413 | LES TREYAS | 3 | 60 | 785 | 996400€ | 16607€ |
2022-07-18 | 5318 | RIEU FRAIS | 8 | 180 | 338 | 1040000€ | 5778€ |
2021-08-12 | 5257 | SAINT PEYRE | 4 | 100 | 1800 | 40000€ | 400€ |
2021-10-12 | 5258 | SAINT PEYRE | 10 | 220 | 880 | 1374120€ | 6246€ |
2021-11-09 | 5735 | PERUSSOL | 3 | 140 | 357 | 602800€ | 4306€ |
2021-02-05 | 775 | CHE DE FONDOS | 10 | 332 | 1710 | 1325500€ | 3992€ |
2022-07-18 | 5758 | LES HAUTS HEYRAUDS | 3 | 96 | 1320 | 455000€ | 4740€ |
2020-07-10 | 5921 | LES GARDIES | 6 | 220 | 1000 | 950000€ | 4318€ |
2021-03-05 | 5865 | LES HAUTS ARTEMES | 6 | 98 | 1000 | 620000€ | 6327€ |
2023-06-15 | 5414 | LA GANIVETTE | 5 | 77 | 32 | 510000€ | 6623€ |
2021-06-11 | 5922 | LES GARDIES | 6 | 230 | 920 | 827500€ | 3598€ |
2022-03-22 | 5556 | LES VACHES | 4 | 80 | 6348 | 575000€ | 7188€ |
2022-12-08 | 5761 | CROIX BLANCHE | 9 | 418 | 2000 | 1470000€ | 3517€ |
2021-06-18 | 550 | CHE CAVEIRANE | 4 | 108 | 1000 | 670000€ | 6204€ |
2021-09-21 | 5256 | SAINT PEYRE | 5 | 180 | 1470 | 1250000€ | 6944€ |
2020-10-15 | 370 | CHE DE FONTDRECHE | 8 | 250 | 2730 | 1800000€ | 7200€ |
2021-07-28 | 5970 | LE FORT | 5 | 143 | 1000 | 775000€ | 5420€ |
2021-07-07 | 5440 | MALMOUSQUE | 5 | 167 | 465 | 1060000€ | 6347€ |
2021-01-29 | 5972 | LES BAS HEYRAUDS | 5 | 176 | 653 | 830460€ | 4719€ |
2022-05-11 | 2310 | RTE DES CARRIERES | 4 | 198 | 430 | 615000€ | 3106€ |
2022-05-12 | 4444 | RTE DE LACOSTE | 6 | 182 | 4837 | 747420€ | 4107€ |
2022-04-12 | 5434 | LES GARDIES | 8 | 288 | 1160 | 1910000€ | 6632€ |
2021-12-30 | 5570 | LES BAS HEYRAUDS | 6 | 159 | 1364 | 100000€ | 629€ |
2021-03-08 | 5570 | LES BAS HEYRAUDS | 6 | 159 | 3846 | 355000€ | 2233€ |
2020-10-19 | 5548 | LA VIDARE | 4 | 90 | 500 | 412000€ | 4578€ |
2022-08-31 | 5548 | LA VIDARE | 4 | 90 | 500 | 520000€ | 5778€ |
2020-11-17 | 5957 | LES HAUTS ARTEMES | 4 | 108 | 2000 | 440000€ | 4074€ |
2023-01-09 | 5561 | LES HAUTS ARTEMES | 3 | 70 | 40800 | 700000€ | 10000€ |
2020-06-09 | 99 | CHE DES INFERMIERES | 2 | 57 | 1000 | 500000€ | 8772€ |
2020-11-30 | 5296 | LES BAS ARTEMES | 6 | 130 | 1576 | 820000€ | 6308€ |
2022-10-28 | 155 | RTE DES CARRIERES | 2 | 69 | 631 | 318600€ | 4617€ |
2021-10-19 | 120 | RTE DES CARRIERES | 5 | 166 | 0 | 630000€ | 3795€ |
2021-03-26 | 5563 | LES BAS HEYRAUDS | 4 | 101 | 5980 | 790000€ | 7822€ |
2020-01-09 | 9001 | LES HAUTS ARTEMES | 4 | 82 | 525 | 260000€ | 3171€ |
2021-03-05 | 5180 | VALLON DES CONQUES SUD | 5 | 200 | 338 | 1592000€ | 7960€ |
2021-09-07 | 81 | RTE DES CARRIERES | 4 | 129 | 0 | 280000€ | 2171€ |
2022-10-13 | 29 | CHE DE LA COUROUSSOUVE | 3 | 65 | 30 | 581000€ | 8938€ |
2020-12-18 | 5925 | LES CANCELADES | 3 | 122 | 8409 | 697987€ | 5721€ |
2023-03-24 | 5265 | LES BAS HEYRAUDS | 6 | 195 | 890 | 1125000€ | 5769€ |
2021-06-02 | 287 | LES ALAFOUX | 8 | 260 | 1190 | 1574300€ | 6055€ |
2022-09-12 | 5543 | BRIANCONCEU | 4 | 96 | 510 | 342000€ | 3563€ |
2022-09-23 | 5607 | GRANEAU | 5 | 119 | 229 | 646000€ | 5429€ |
2022-05-25 | 5401 | SAINT CASSIAN | 4 | 79 | 300 | 680000€ | 8608€ |
2022-01-17 | 5650 | LES HAUTS ARTEMES | 5 | 200 | 20925 | 2240000€ | 11200€ |
2021-10-14 | 780 | RTE DU STADE | 6 | 200 | 1635 | 2450000€ | 12250€ |
2023-06-30 | 5515 | RIBAS DE PIRE | 4 | 70 | 1000 | 365000€ | 5214€ |
2020-09-25 | 5535 | ROQUE VENTOUSE | 6 | 190 | 4252 | 524100€ | 2758€ |
2021-10-08 | 360 | CHE DE LA PERRIERE | 8 | 140 | 500 | 933200€ | 6666€ |
2022-12-22 | 3515 | RTE DE BONNIEUX | 4 | 170 | 1526 | 1734200€ | 10201€ |
2020-11-16 | 385 | CHE DU STADE | 5 | 184 | 1850 | 762460€ | 4144€ |
2020-11-27 | 5000 | CAZE NEUVE | 5 | 144 | 620 | 595000€ | 4132€ |
2020-05-13 | 363 | RTE DU STADE | 4 | 107 | 1009 | 612850€ | 5728€ |
2020-07-09 | 5386 | LES PEIRELLES | 3 | 60 | 1080 | 1400000€ | 23333€ |
2021-09-13 | 0 | LA VICARIE | 3 | 70 | 1000 | 800000€ | 11429€ |
2021-08-27 | 5425 | LES CONQUES | 3 | 109 | 5470 | 1140000€ | 10459€ |
2021-03-31 | 401 | CHE DES GELLIS | 2 | 49 | 95 | 160000€ | 3265€ |
2022-10-20 | 1 | LES GRANDES TERRES | 4 | 236 | 1000 | 674000€ | 2856€ |
2020-09-14 | 109 | CHE DES GELLIS | 9 | 429 | 176 | 800000€ | 1865€ |
2022-09-01 | 5390 | LES CASSANDRONS | 3 | 96 | 1600 | 745000€ | 7760€ |
2020-06-12 | 185 | CHE DE LA CREMADE | 12 | 370 | 1195 | 1650000€ | 4459€ |
2021-05-31 | 1 | MTE DU CHATEAU | 10 | 315 | 250 | 1026000€ | 3257€ |
2022-01-10 | 5367 | LE ROUCAS | 3 | 70 | 864 | 313515€ | 4479€ |
2020-12-07 | 165 | CHE DE SAINT ANTONIN | 3 | 60 | 1140 | 560000€ | 9333€ |
2020-10-16 | 5393 | LES CASSANDRONS | 7 | 300 | 1135 | 1400000€ | 4667€ |
2020-09-07 | 5 | ALL DES CERISIERS | 4 | 119 | 807 | 378990€ | 3185€ |
2022-10-11 | 11 | RUE CASENEUVE | 5 | 124 | 710 | 458000€ | 3694€ |
2022-09-23 | 6 | ALL DES CERISIERS | 5 | 210 | 800 | 620000€ | 2952€ |
2020-12-11 | 9999 | RUE CASENEUVE | 5 | 122 | 717 | 456000€ | 3738€ |
2022-08-31 | 6 | RUE CASENEUVE | 5 | 172 | 759 | 650000€ | 3779€ |
2022-03-18 | 4 | RUE CASENEUVE | 3 | 97 | 584 | 445000€ | 4588€ |
2022-08-29 | 5623 | LE PLAN | 3 | 71 | 769 | 250000€ | 3521€ |
2020-01-31 | 59 | PLA FELIX AUTARD | 3 | 73 | 515 | 317300€ | 4347€ |
2021-07-15 | 140 | RTE DU FOUR NEUF | 6 | 142 | 1130 | 419900€ | 2957€ |
2020-10-05 | 5221 | LE PLAN | 4 | 94 | 597 | 278000€ | 2957€ |
2021-02-01 | 650 | RTE DES PETITONS MINGUET | 5 | 170 | 272 | 770000€ | 4529€ |
2019-12-10 | 5683 | LES POULIVETS | 4 | 87 | 408 | 200000€ | 2299€ |
2022-03-22 | 5466 | LES POULIVETS | 3 | 70 | 0 | 205000€ | 2929€ |
2020-08-10 | 420 | CHE DE LA MACHOTTE | 10 | 239 | 4630 | 900000€ | 3766€ |
2021-09-30 | 900 | RTE DES PETITONS MINGUET | 4 | 135 | 2678 | 1060000€ | 7852€ |
2020-11-12 | 40 | RTE DU FOUR NEUF | 4 | 88 | 387 | 350000€ | 3977€ |
2020-11-27 | 473 | RUE DES POULIVETS | 6 | 120 | 372 | 480000€ | 4000€ |
2021-04-22 | 60 | CHE DE LA FONT DU LOUP | 5 | 167 | 1000 | 592684€ | 3549€ |
2021-02-17 | 1031 | RTE DES PETITONS MINGUET | 3 | 50 | 302 | 425000€ | 8500€ |
2021-11-09 | 55 | IMP DU CORDONNIER | 5 | 195 | 658 | 1034350€ | 5304€ |
2021-03-27 | 1501 | RTE DES PETITONS MINGUET | 6 | 280 | 1590 | 2750000€ | 9821€ |
2021-02-15 | 561 | RUE DES POULIVETS | 5 | 170 | 198 | 220000€ | 1294€ |
2021-10-04 | 1759 | CHE DES SABLIERES | 3 | 80 | 120 | 310000€ | 3875€ |
2021-11-16 | 301 | CHE DES MAQUIGNONS | 2 | 65 | 76 | 220000€ | 3385€ |
2021-09-13 | 290 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 110 | 1241 | 528000€ | 4800€ |
2022-03-07 | 90 | CHE DE LA GRANDE BASTIDE | 4 | 107 | 798 | 365000€ | 3411€ |
2021-01-18 | 1450 | RTE DE LACOSTE | 6 | 200 | 690 | 1265000€ | 6325€ |
2022-03-01 | 120 | CHE DE LA GRANDE BASTIDE | 4 | 95 | 283 | 525000€ | 5526€ |
2020-01-16 | 5000 | LES POULIVETS | 5 | 124 | 289 | 520000€ | 4194€ |
2021-07-19 | 5241 | SAINTE CECILE | 3 | 125 | 420 | 1065000€ | 8520€ |
2021-07-09 | 1 | IMP LES OPALINES | 5 | 106 | 764 | 385550€ | 3637€ |
2022-11-30 | 5272 | LES JASSINES NORD | 6 | 180 | 1595 | 1028680€ | 5715€ |
2022-07-05 | 805 | RUE DES POULIVETS | 4 | 99 | 346 | 439750€ | 4442€ |
2023-01-05 | 5377 | LES MOUTINS | 4 | 74 | 1140 | 690000€ | 9324€ |
2023-06-01 | 180 | CHE DES BASTIDONS | 5 | 103 | 739 | 300000€ | 2913€ |
2022-12-09 | 5252 | LE VILLAGE | 4 | 111 | 63 | 280000€ | 2523€ |
2021-04-15 | 5 | IMP LES OPALINES | 5 | 153 | 779 | 430000€ | 2810€ |