Estimation théorique
Avenue Marcel Chastanet,19210 Lubersac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Marcel Chastanet,19210-Lubersac indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.140€ et 1.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lubersac (19121), comprenant 2278 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lubersac (19121), comprenant 2278 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-10 | 12 | AV MARCEL CHASTANET | 5 | 167 | 1935 | 310740€ | 1861€ |
2023-01-11 | 6359 | LA FAUCHERIE | 2 | 63 | 190 | 92650€ | 1471€ |
2021-07-21 | 50 | RUE SAINT JEAN | 5 | 94 | 95 | 71500€ | 761€ |
2022-07-08 | 6372 | RUE DE LA CROIX DU GEAI | 5 | 141 | 2067 | 307170€ | 2179€ |
2022-07-01 | 26 | AV MARCEL CHASTANET | 3 | 110 | 1380 | 214000€ | 1945€ |
2021-04-07 | 67 | RUE SAINT JEAN | 8 | 246 | 403 | 138380€ | 563€ |
2020-03-04 | 48 | RUE SAINT JEAN | 7 | 129 | 164 | 49000€ | 380€ |
2020-11-04 | 6288 | LA FAUCHERIE | 6 | 212 | 4060 | 280000€ | 1321€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DU PIOLET | 3 | 60 | 955 | 90950€ | 1516€ |
2020-02-28 | 40 | RUE SAINT JEAN | 4 | 103 | 197 | 165000€ | 1602€ |
2022-07-27 | 59 | RUE SAINT JEAN | 5 | 100 | 555 | 81150€ | 812€ |
2022-02-11 | 57 | RUE SAINT JEAN | 3 | 60 | 196 | 23000€ | 383€ |
2022-01-21 | 26 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 116 | 928 | 181000€ | 1560€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DE LA CROIX DU GEAI | 1 | 45 | 796 | 60000€ | 1333€ |
2022-10-20 | 9 | RUE DU PIOLET | 4 | 88 | 438 | 101000€ | 1148€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DE LA GUINGAUDERIE | 3 | 80 | 55 | 66000€ | 825€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DE LA GUINGAUDERIE | 1 | 36 | 36 | 25000€ | 694€ |
2021-02-02 | 12 | RUE DE LA GUINGAUDERIE | 2 | 55 | 57 | 62100€ | 1129€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DE LA GUINGAUDERIE | 5 | 90 | 263 | 127000€ | 1411€ |
2022-02-11 | 13 | RUE DE LA FAUCHERIE | 4 | 87 | 1337 | 110000€ | 1264€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU DIX NEUF MARS | 4 | 135 | 531 | 130000€ | 963€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DU DIX NEUF MARS | 5 | 111 | 584 | 121000€ | 1090€ |
2021-09-15 | 13 | RUE SAINT JEAN | 5 | 113 | 508 | 50000€ | 442€ |
2022-09-12 | 6352 | LA FAUCHERIE BASSE | 5 | 140 | 500 | 370000€ | 2643€ |
2020-05-25 | 13 | ALL DE L ETANG | 4 | 112 | 890 | 148000€ | 1321€ |
2023-02-23 | 15 | ALL DE L ETANG | 4 | 96 | 500 | 169000€ | 1760€ |
2022-10-29 | 6156 | LA PRADELLE | 4 | 179 | 1000 | 280000€ | 1564€ |
2021-11-23 | 6063 | MARSAC | 9 | 226 | 1000 | 310000€ | 1372€ |
2023-04-03 | 5017 | QUARTIER RENARD | 4 | 81 | 158 | 59000€ | 728€ |
2021-10-05 | 5712 | LA FAUCHERIE BASSE | 2 | 85 | 799 | 65000€ | 765€ |
2021-02-16 | 24 | PL DE L HORLOGE | 12 | 325 | 260 | 200000€ | 615€ |
2022-07-27 | 19 | RUE DE LA PRADE | 9 | 280 | 625 | 305020€ | 1089€ |
2022-06-02 | 26 | PL DE L HORLOGE | 5 | 85 | 172 | 38000€ | 447€ |
2020-05-04 | 31 | RUE DES RUBEAUX | 5 | 110 | 192 | 66100€ | 601€ |
2019-12-19 | 4 | RUE GAL SOUHAM | 5 | 100 | 235 | 160000€ | 1600€ |
2023-03-24 | 6228 | TOUVENT | 8 | 230 | 4867 | 305840€ | 1330€ |
2022-09-02 | 6 | RUE DU GENERAL SOUHAM | 6 | 135 | 347 | 125000€ | 926€ |
2022-02-28 | 6226 | TOUVENT | 4 | 102 | 500 | 140896€ | 1381€ |
2021-05-31 | 2 | PL DE L'EGLISE | 3 | 60 | 65 | 23000€ | 383€ |
2023-01-09 | 5377 | LA PRADELLE | 5 | 114 | 323 | 186700€ | 1638€ |
2022-09-12 | 18 | RUE DE LA CROIX DE MEYZAC | 5 | 164 | 475 | 76000€ | 463€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 81 | 179 | 25000€ | 309€ |
2021-11-30 | 5143 | LA CROIX DE MEYZAC | 4 | 100 | 193 | 98000€ | 980€ |
2022-09-24 | 26 | RUE DE LA CROIX DE MEYZAC | 2 | 67 | 638 | 128000€ | 1910€ |
2022-06-13 | 8 | PL DE L'EGLISE | 4 | 82 | 87 | 29000€ | 354€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 138 | 177 | 38000€ | 275€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DE L ANGUILLE | 4 | 60 | 55 | 35000€ | 583€ |
2022-03-31 | 6029 | RTE DE FARAUD | 4 | 66 | 849 | 78000€ | 1182€ |
2022-04-15 | 33 | RUE DE LA CROIX DE MEYZAC | 2 | 48 | 1600 | 85000€ | 1771€ |
2023-06-30 | 12 | AV DE L INDUSTRIE | 4 | 108 | 204 | 48300€ | 447€ |
2022-09-08 | 13 | RTE DE SAINT PARDOUX | 5 | 105 | 1498 | 190000€ | 1810€ |
2020-09-29 | 6049 | RUE DU CHAMP DE L ARBRE | 4 | 112 | 1038 | 120000€ | 1071€ |
2020-10-12 | 5641 | MARSAC | 2 | 48 | 332 | 94500€ | 1969€ |
2020-02-07 | 5640 | MARSAC | 3 | 86 | 365 | 102024€ | 1186€ |
2021-06-28 | 32 | AV DE L INDUSTRIE | 4 | 100 | 1013 | 142850€ | 1429€ |
2022-05-18 | 24 | RUE HUGUES DE LUBERSAC | 3 | 73 | 634 | 100000€ | 1370€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DE LESCURAT | 5 | 100 | 471 | 74800€ | 748€ |
2022-05-25 | 12 | RUE HUGUES DE LUBERSAC | 7 | 200 | 667 | 234000€ | 1170€ |
2022-03-16 | 5741 | LA ROUGERIE | 2 | 48 | 475 | 46000€ | 958€ |
2021-06-10 | 2 | TRAVERSE | 4 | 85 | 912 | 54074.1€ | 636€ |
2021-05-12 | 5717 | PRE NEUF | 3 | 54 | 1088 | 92000€ | 1704€ |
2022-06-10 | 10 | IMP DE LA TREFLIERE | 4 | 86 | 733 | 115000€ | 1337€ |
2020-10-20 | 6 | RUE HUGUES DE LUBERSAC | 4 | 78 | 933 | 95000€ | 1218€ |
2021-07-08 | 11 | AV DE LA GARE | 3 | 45 | 65 | 41000€ | 911€ |
2020-06-30 | 1 | RUE HUGUES DE LUBERSAC | 6 | 185 | 637 | 144000€ | 778€ |
2022-04-22 | 10 | AV DE LA GARE | 7 | 200 | 1158 | 95000€ | 475€ |
2021-05-31 | 15 | AV DE LA GARE | 3 | 58 | 54 | 76300€ | 1316€ |
2023-01-18 | 21 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 202 | 147000€ | 1633€ |
2021-09-10 | 16 | AV DE LA GARE | 5 | 104 | 96 | 130000€ | 1250€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 138 | 1695 | 130000€ | 942€ |
2020-01-28 | 18 | AV DE LA GARE | 3 | 72 | 453 | 105000€ | 1458€ |
2022-11-29 | 18 | AV DE LA GARE | 3 | 72 | 453 | 176000€ | 2444€ |
2020-02-28 | 5743 | LA ROUGERIE | 3 | 111 | 700 | 54000€ | 486€ |
2021-01-19 | 5743 | LA ROUGERIE | 3 | 111 | 1391 | 74000€ | 667€ |
2022-09-12 | 6240 | RTE DU LONGCHAMP | 3 | 72 | 1089 | 164150€ | 2280€ |
2022-08-08 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2023-01-25 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 96 | 670 | 141300€ | 1472€ |
2022-06-01 | 37 | AV DE LA GARE | 4 | 74 | 603 | 156750€ | 2118€ |
2022-02-09 | 5463 | LA BORDAS NORD | 4 | 98 | 600 | 97000€ | 990€ |
2020-03-12 | 6327 | LE LONGCHAMP | 5 | 116 | 1402 | 176400€ | 1521€ |
2020-08-13 | 32 | AV DE LA GARE | 2 | 39 | 892 | 27300€ | 700€ |
2020-01-10 | 5745 | CHABANAS | 3 | 110 | 2340 | 59000€ | 536€ |
2022-06-24 | 5 | AV DE SEGUR | 4 | 103 | 2028 | 137000€ | 1330€ |
2021-11-16 | 6042 | LA REDONDIA | 7 | 160 | 4676 | 271230€ | 1695€ |
2022-06-10 | 5833 | LA REDONDIA | 5 | 142 | 1010 | 138000€ | 972€ |
2021-05-10 | 6267 | LE LONGCHAMP | 4 | 91 | 1000 | 132000€ | 1451€ |
2022-09-27 | 10 | AV DE SEGUR | 4 | 66 | 1215 | 98250€ | 1489€ |
2021-08-10 | 5834 | AV DE POMPADOUR | 2 | 51 | 490 | 157722€ | 3093€ |
2020-06-18 | 5763 | MAURY | 4 | 131 | 745 | 311890€ | 2381€ |
2022-04-13 | 5818 | FREYGEDONNE | 4 | 91 | 893 | 45000€ | 495€ |
2021-11-23 | 6289 | FARAUD | 7 | 209 | 605 | 251300€ | 1202€ |
2020-12-07 | 5781 | FARAUD | 5 | 130 | 825 | 184000€ | 1415€ |
2022-12-23 | 5191 | LES LANDES | 3 | 72 | 640 | 123100€ | 1710€ |
2022-03-16 | 5765 | LA GROSSE BORNE | 4 | 81 | 1080 | 155000€ | 1914€ |
2020-06-10 | 5513 | LES MAZIERES EST | 6 | 150 | 2180 | 230000€ | 1533€ |
2022-09-26 | 6157 | LA BORIE | 3 | 100 | 2380 | 171000€ | 1710€ |
2020-10-16 | 5668 | LA ROSIERE | 3 | 78 | 953 | 79000€ | 1013€ |
2022-05-30 | 5843 | CHEYRAUX | 1 | 50 | 665 | 156287€ | 3126€ |
2021-06-23 | 5515 | LE GRAND BOIS | 5 | 140 | 1561 | 140000€ | 1000€ |
2021-03-25 | 5964 | ENSARGNAT | 5 | 95 | 297 | 80000€ | 842€ |
2019-10-10 | 5848 | CHEYRAUX | 5 | 150 | 570 | 114000€ | 760€ |
2021-01-28 | 5848 | CHEYRAUX | 5 | 150 | 570 | 145000€ | 967€ |
2022-06-02 | 5277 | AU BOURG | 4 | 109 | 500 | 300750€ | 2759€ |
2022-09-27 | 5501 | LA DOUVERIE | 4 | 98 | 1200 | 458000€ | 4673€ |
2019-12-09 | 6105 | PAUILLAC SUD | 4 | 140 | 500 | 176500€ | 1261€ |
2022-10-05 | 5280 | AU BOURG | 4 | 100 | 500 | 174200€ | 1742€ |
2021-07-21 | 5096 | NILHAC | 2 | 80 | 890 | 50000€ | 625€ |
2022-07-22 | 5208 | BOIS L ECUREUIL | 3 | 73 | 520 | 64000€ | 877€ |
2022-05-14 | 5602 | LA TUILERIE DES PLATS | 2 | 52 | 956 | 80000€ | 1538€ |
2021-07-01 | 6382 | CHAUFFOUR | 4 | 310 | 1334 | 343470€ | 1108€ |
2022-05-09 | 5011 | AU BOURG | 3 | 76 | 70 | 24000€ | 316€ |
2022-04-06 | 6344 | LA GENEYTIE | 6 | 235 | 2681 | 327000€ | 1391€ |
2019-12-03 | 5533 | LE MOULIN DU CHATENET | 3 | 76 | 1495 | 84000€ | 1105€ |
2021-09-17 | 5852 | PAUILLAC NORD | 3 | 84 | 1750 | 118000€ | 1405€ |
2021-03-05 | 5102 | LOMBERT | 5 | 132 | 1542 | 220000€ | 1667€ |
2021-04-29 | 5853 | PAUILLAC NORD | 3 | 84 | 254 | 30000€ | 357€ |
2022-03-25 | 5516 | LA ROCHETTE | 6 | 100 | 900 | 114000€ | 1140€ |
2020-09-02 | 5209 | AU BOURG | 4 | 80 | 592 | 152000€ | 1900€ |
2022-10-18 | 5017 | AU BOURG | 4 | 70 | 166 | 137400€ | 1963€ |
2023-03-06 | 346 | RTE DES TROIS COMMUNES | 9 | 196 | 1920 | 350000€ | 1786€ |
2019-10-18 | 5117 | LEYPINAS | 5 | 179 | 1008 | 539648€ | 3015€ |
2022-10-28 | 5871 | LA POUEGE | 3 | 79 | 414 | 53000€ | 671€ |
2020-09-19 | 5093 | HABRIAT | 3 | 48 | 420 | 85000€ | 1771€ |
2020-08-17 | 5700 | LA PANETTERIE | 2 | 55 | 510 | 106000€ | 1927€ |
2022-12-28 | 269 | RTE DE LA GRANDE FEUILLADE | 3 | 85 | 1493 | 177875€ | 2093€ |
2021-07-20 | 6153 | LA PANETTERIE | 5 | 161 | 5348 | 190000€ | 1180€ |
2020-06-10 | 5505 | LA BOISSIERE | 2 | 60 | 550 | 67400€ | 1123€ |
2022-05-12 | 5884 | LES GATOUILLES BAS | 5 | 120 | 120 | 127000€ | 1058€ |
2021-01-08 | 6045 | LA BOURDARIA | 3 | 74 | 500 | 87000€ | 1176€ |
2021-02-16 | 6343 | LA FARGEAS | 5 | 142 | 500 | 180000€ | 1268€ |
2020-09-17 | 5130 | LA GERETIE | 3 | 100 | 384 | 42452.6€ | 425€ |
2020-06-20 | 350 | IMP LAS FARFOUILLAS | 2 | 84 | 1500 | 260000€ | 3095€ |
2020-03-16 | 5080 | LAUDRERIE | 5 | 125 | 680 | 130000€ | 1040€ |
2021-08-30 | 278 | RTE DE CHEZ LE TRUC | 5 | 275 | 1517 | 200000€ | 727€ |
2022-05-03 | 5878 | LA POUEGE | 4 | 60 | 1719 | 136000€ | 2267€ |
2020-03-26 | 5075 | LAUDRERIE | 6 | 78 | 900 | 73000€ | 936€ |
2022-02-10 | 5570 | TOURNEVITE | 3 | 63 | 445 | 45000€ | 714€ |
2021-03-23 | 3138 | RTE DES TUILERIES | 4 | 96 | 1170 | 330000€ | 3438€ |
2021-11-26 | 45 | RTE DE BEYSSAC | 4 | 67 | 1830 | 133800€ | 1997€ |
2023-02-07 | 67 | RTE LOUIS RAMBAUDON | 2 | 44 | 140 | 50000€ | 1136€ |
2020-11-06 | 3 | ARNAC BAS | 4 | 112 | 500 | 143307€ | 1280€ |
2021-03-10 | 40 | AV BASILE LACHAUD | 5 | 124 | 636 | 129000€ | 1040€ |
2023-03-16 | 40 | AV BASILE LACHAUD | 5 | 124 | 636 | 132000€ | 1065€ |