Estimation théorique
Avenue Lebel,50380 Saint Pair sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Lebel,50380-Saint Pair sur Mer indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-des-Préaux (50447), comprenant 457 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-des-Préaux (50447), comprenant 457 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-29 | 381 | AV LEBEL | 4 | 60 | 250 | 210000€ | 3500€ |
2019-12-27 | 411 | AV LEBEL | 5 | 58 | 472 | 100000€ | 1724€ |
2021-04-14 | 157 | CHE LANG | 6 | 205 | 409 | 588000€ | 2868€ |
2021-10-02 | 6 | CHE LANG | 3 | 89 | 531 | 315000€ | 3539€ |
2021-10-09 | 135 | RUE PIERRE CHESNAY | 3 | 55 | 207 | 210000€ | 3818€ |
2022-01-26 | 145 | RUE PIERRE CHESNAY | 3 | 59 | 113 | 283700€ | 4808€ |
2022-11-29 | 56 | CHE LANG | 6 | 113 | 527 | 350000€ | 3097€ |
2020-11-28 | 352 | RUE DE LA CROIX MILLET | 5 | 29 | 304 | 325000€ | 11207€ |
2021-05-28 | 148 | RUE PIERRE CHESNAY | 2 | 49 | 194 | 273000€ | 5571€ |
2019-11-06 | 192 | RUE PIERRE CHESNAY | 4 | 80 | 373 | 302000€ | 3775€ |
2022-12-07 | 391 | RUE DE LA CROIX MILLET | 5 | 93 | 493 | 407000€ | 4376€ |
2021-08-24 | 54 | RUE DE LA CROIX MILLET | 2 | 29 | 25 | 165000€ | 5690€ |
2021-07-09 | 75 | RUE DE LA CROIX MILLET | 6 | 153 | 548 | 610000€ | 3987€ |
2021-08-03 | 134 | RUE DES HAUTS FOSSES | 4 | 102 | 512 | 140000€ | 1373€ |
2020-02-28 | 108 | RUE DES HAUTS FOSSES | 3 | 53 | 291 | 174000€ | 3283€ |
2020-07-02 | 288 | RTE DE LEZEAUX | 8 | 159 | 913 | 325000€ | 2044€ |
2020-10-28 | 192 | RUE DU HARLEY | 7 | 113 | 787 | 730000€ | 6460€ |
2022-10-06 | 50 | RUE DES HAUTS FOSSES | 4 | 64 | 395 | 360500€ | 5633€ |
2022-10-01 | 159 | RUE DE LA GRACE DE DIEU | 5 | 90 | 712 | 799500€ | 8883€ |
2022-02-12 | 79 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 198 | 652 | 850000€ | 4293€ |
2020-08-01 | 211 | RUE DU HARLEY | 7 | 135 | 405 | 385000€ | 2852€ |
2021-03-16 | 45 | RTE DE LEZEAUX | 7 | 192 | 614 | 500000€ | 2604€ |
2020-12-01 | 166 | RUE DE LA CHAPELLE STE ANNE | 3 | 60 | 400 | 250000€ | 4167€ |
2021-07-23 | 77 | RTE DE LEZEAUX | 6 | 100 | 1412 | 600000€ | 6000€ |
2019-10-29 | 55 | RES LES IRIS | 4 | 91 | 267 | 231000€ | 2538€ |
2021-07-28 | 13 | VEN DES PINS | 5 | 91 | 241 | 335000€ | 3681€ |
2019-10-31 | 65 | RUE DES IRIS | 5 | 95 | 276 | 219000€ | 2305€ |
2021-10-22 | 2 | AV CHARLES LIVOIS | 4 | 60 | 330 | 405000€ | 6750€ |
2020-12-31 | 5005 | LA HERVIERE | 4 | 130 | 376 | 275000€ | 2115€ |
2022-05-06 | 56 | AV CHARLES LIVOIS | 3 | 47 | 257 | 440000€ | 9362€ |
2022-04-29 | 9001 | ALL DES COURLIS | 6 | 154 | 598 | 495000€ | 3214€ |
2023-01-12 | 349 | RTE DE LEZEAUX | 5 | 152 | 823 | 422600€ | 2780€ |
2021-05-12 | 66 | RUE DE LA GRACE DE DIEU | 5 | 89 | 402 | 480000€ | 5393€ |
2021-03-26 | 151 | RUE DES IRIS | 4 | 129 | 537 | 340000€ | 2636€ |
2019-11-14 | 240 | RUE DE LA FONTAINE SAINT GAUD | 5 | 73 | 650 | 600000€ | 8219€ |
2020-11-26 | 219 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 169 | 277 | 453000€ | 2680€ |
2020-05-26 | 122 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 120 | 665 | 411500€ | 3429€ |
2020-06-11 | 68 | RUE DE SCISSY | 2 | 90 | 90 | 150000€ | 1667€ |
2022-08-31 | 169 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 99 | 275000€ | 3056€ |
2019-12-21 | 34 | RUE DU BAS DES COURS | 3 | 40 | 216 | 160000€ | 4000€ |
2020-08-21 | 18 | RUE DU BAS DES COURS | 6 | 110 | 258 | 240000€ | 2182€ |
2020-06-26 | 75 | RUE DE L'ESTRAN | 5 | 127 | 611 | 372741€ | 2935€ |
2021-06-16 | 82 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 31 | 58 | 149900€ | 4835€ |
2021-11-04 | 227 | RUE DES IRIS | 4 | 132 | 690 | 420000€ | 3182€ |
2020-06-04 | 122 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 46 | 255 | 192500€ | 4185€ |
2022-06-25 | 167 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 112 | 76 | 340000€ | 3036€ |
2021-04-30 | 70 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 54 | 52 | 240000€ | 4444€ |
2020-03-24 | 12 | RUE DU BAS DES COURS | 4 | 52 | 31 | 160000€ | 3077€ |
2022-11-29 | 54 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 93 | 216 | 404000€ | 4344€ |
2019-12-10 | 54 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 59 | 216 | 275000€ | 4661€ |
2021-12-29 | 198 | RUE DE SCISSY | 3 | 67 | 348 | 370000€ | 5522€ |
2022-08-09 | 164 | RUE SAINTE ANNE | 2 | 58 | 105 | 309000€ | 5328€ |
2020-10-02 | 31 | RUE DU BAS DES COURS | 3 | 63 | 116 | 65500€ | 1040€ |
2019-11-12 | 157 | RES DE LA BAIE DU THAR | 5 | 103 | 819 | 285000€ | 2767€ |
2022-07-08 | 157 | RES DE LA BAIE DU THAR | 5 | 103 | 819 | 445000€ | 4320€ |
2021-05-28 | 364 | RUE DU BOCAGE | 6 | 154 | 516 | 492000€ | 3195€ |
2019-12-06 | 44 | RUE DE L'ESTRAN | 5 | 121 | 618 | 345000€ | 2851€ |
2023-01-27 | 412 | RUE DU BOCAGE | 5 | 87 | 524 | 360000€ | 4138€ |
2022-08-12 | 167 | RES DE LA BAIE DU THAR | 5 | 83 | 782 | 339000€ | 4084€ |
2019-11-12 | 143 | RUE DE L OCEAN | 5 | 120 | 896 | 329000€ | 2742€ |
2020-08-14 | 61 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 515 | 249000€ | 4446€ |
2022-01-22 | 440 | RTE DE CATTEVILLE | 6 | 190 | 358 | 881850€ | 4641€ |
2020-07-09 | 201 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 115 | 934 | 380000€ | 3304€ |
2022-01-18 | 39 | RUE DE L AUDIENCE | 3 | 50 | 79 | 324500€ | 6490€ |
2022-12-28 | 64 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 88 | 714 | 340000€ | 3864€ |
2019-11-30 | 75 | RUE DU PATURAGE | 5 | 115 | 538 | 308000€ | 2678€ |
2020-09-10 | 511 | RUE DE LA GRACE DE DIEU | 4 | 110 | 292 | 400000€ | 3636€ |
2020-10-28 | 306 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 143 | 828 | 465000€ | 3252€ |
2019-09-25 | 24 | RUE DE L AUDIENCE | 2 | 40 | 40 | 122800€ | 3070€ |
2019-12-13 | 80 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 90 | 714 | 319000€ | 3544€ |
2021-11-10 | 260 | RUE DE SCISSY | 6 | 148 | 349 | 1100000€ | 7432€ |
2022-09-09 | 84 | IMP DE L'OCEAN | 7 | 151 | 785 | 475000€ | 3146€ |
2019-12-21 | 28 | RUE DE LA HOGUE | 4 | 51 | 72 | 220000€ | 4314€ |
2023-02-27 | 28 | RUE DE LA HOGUE | 4 | 51 | 72 | 310000€ | 6078€ |
2020-07-17 | 590 | RTE DE CATTEVILLE | 4 | 106 | 9731 | 420000€ | 3962€ |
2022-10-27 | 104 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 57 | 685 | 40000€ | 702€ |
2022-11-15 | 57 | RES DE LA BAIE DU THAR | 7 | 213 | 556 | 661000€ | 3103€ |
2020-09-15 | 45 | RUE DE LA HOGUE | 5 | 110 | 77 | 128322€ | 1167€ |
2019-09-26 | 37 | RUE DE LA HOGUE | 2 | 44 | 124 | 174000€ | 3955€ |
2019-09-21 | 160 | RUE DU GRAND LARGE | 4 | 85 | 827 | 248500€ | 2924€ |
2021-05-10 | 160 | RUE DU GRAND LARGE | 4 | 85 | 827 | 307000€ | 3612€ |
2020-02-27 | 65 | RUE DE LA HOGUE | 2 | 80 | 546 | 387000€ | 4838€ |
2020-07-04 | 150 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 95 | 581 | 30000€ | 316€ |
2020-07-04 | 150 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 95 | 581 | 90000€ | 947€ |
2021-02-26 | 304 | RUE DU BUHOT | 4 | 100 | 189 | 213500€ | 2135€ |
2021-05-05 | 56 | RUE DES FRENES | 6 | 175 | 568 | 488000€ | 2789€ |
2021-03-26 | 135 | ALL LECOURTOIS | 6 | 181 | 249 | 472000€ | 2608€ |
2022-04-23 | 19 | RUE DE LA BISQUINE | 3 | 85 | 797 | 327000€ | 3847€ |
2021-12-30 | 454 | LE MOULIN A VENT | 1 | 30 | 500 | 500000€ | 16667€ |
2020-07-16 | 104 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 166 | 350000€ | 3500€ |
2020-07-18 | 74 | IMP DE LA MEUNIERE | 6 | 148 | 662 | 365000€ | 2466€ |
2021-07-15 | 39 | PL CHARLES DE GAULLE | 6 | 120 | 0 | 260000€ | 2167€ |
2021-06-05 | 80 | RTE DE LA DEGANETIERE | 3 | 90 | 2242 | 320000€ | 3556€ |
2021-01-15 | 83 | RUE DES PEUPLIERS NOIRS | 5 | 142 | 867 | 515000€ | 3627€ |
2019-11-21 | 758 | RTE DE CATTEVILLE | 3 | 130 | 499 | 280000€ | 2154€ |
2022-08-19 | 820 | RTE DE CATTEVILLE | 7 | 103 | 500 | 390000€ | 3786€ |
2023-05-17 | 21 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 65 | 0 | 118500€ | 1823€ |
2022-06-18 | 202 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 90 | 108 | 394700€ | 4386€ |
2021-12-29 | 350 | RUE DU BUHOT | 4 | 229 | 604 | 555750€ | 2427€ |
2021-05-14 | 30 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 53 | 31 | 257000€ | 4849€ |
2021-01-27 | 57 | RTE DE CATTEVILLE | 2 | 75 | 832 | 320000€ | 4267€ |
2021-09-10 | 58 | RUE DU LEVANT | 5 | 133 | 934 | 371000€ | 2789€ |
2020-09-19 | 40 | RUE DES HAUTS VENTS | 7 | 154 | 428 | 410000€ | 2662€ |
2020-06-10 | 151 | RUE SAINT MICHEL | 8 | 150 | 424 | 395000€ | 2633€ |
2022-10-18 | 461 | RUE DU BUHOT | 3 | 66 | 747 | 393000€ | 5955€ |
2022-12-07 | 28 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 87 | 0 | 490000€ | 5632€ |
2020-09-15 | 497 | RUE DU BUHOT | 2 | 65 | 142 | 250000€ | 3846€ |
2023-01-03 | 97 | RUE DE LA FREGATE | 6 | 122 | 790 | 420000€ | 3443€ |
2020-07-02 | 60 | RUE DES ALIZES | 3 | 71 | 523 | 230000€ | 3239€ |
2021-10-20 | 363 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 44 | 78 | 219000€ | 4977€ |
2021-06-28 | 90 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 82 | 411 | 654000€ | 7976€ |
2022-06-08 | 8850 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 89 | 736 | 168000€ | 1888€ |
2020-01-24 | 243 | RUE DE LA BISQUINE | 3 | 52 | 779 | 160000€ | 3077€ |
2021-02-13 | 41 | RUE DES ALIZES | 7 | 147 | 781 | 366000€ | 2490€ |
2021-09-29 | 49 | RUE ST PIERRE | 9 | 166 | 584 | 960000€ | 5783€ |
2021-02-20 | 263 | RUE DE LA BISQUINE | 6 | 70 | 781 | 206000€ | 2943€ |
2020-11-05 | 135 | RTE DE GRANVILLE | 4 | 59 | 156 | 190000€ | 3220€ |
2020-01-25 | 9002 | LOT DU CHAMP DE COURSES | 4 | 92 | 501 | 235000€ | 2554€ |
2022-08-12 | 185 | RTE DE LA DEGANETIERE | 5 | 138 | 717 | 434000€ | 3145€ |
2021-11-24 | 51 | RTE DE L ECUTOT | 5 | 95 | 800 | 349000€ | 3674€ |
2019-10-01 | 32 | RUE DES TADORNES | 4 | 73 | 500 | 293000€ | 4014€ |
2021-06-17 | 5256 | LE CHAMP DE COURSES | 4 | 75 | 568 | 288000€ | 3840€ |
2022-11-16 | 83 | RUE DU GOLF | 3 | 62 | 419 | 276000€ | 4452€ |
2020-10-31 | 82 | RTE DE L ECUTOT | 4 | 72 | 720 | 203000€ | 2819€ |
2021-01-16 | 105 | RUE DES DELLES | 5 | 82 | 680 | 115375€ | 1407€ |
2022-06-11 | 91 | RUE DES TADORNES | 6 | 105 | 310 | 330000€ | 3143€ |
2021-09-02 | 15 | LOT DU CHAMP DE COURSES | 4 | 81 | 496 | 150000€ | 1852€ |
2021-12-10 | 93 | RUE DES VALLEES | 3 | 34 | 399 | 213000€ | 6265€ |
2021-01-09 | 527 | RUE DU FOURNEAU | 8 | 154 | 1034 | 774000€ | 5026€ |
2020-11-10 | 133 | RUE DES TADORNES | 5 | 103 | 588 | 350000€ | 3398€ |
2022-07-19 | 21 | RUE DES MACAREUX | 4 | 85 | 359 | 360000€ | 4235€ |
2021-05-31 | 37 | RUE DES MIELLES | 6 | 290 | 897 | 2212730€ | 7630€ |
2022-07-29 | 70 | RUE DES GUIFFETTES | 5 | 98 | 456 | 384069€ | 3919€ |
2020-12-19 | 162 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 101 | 428 | 297500€ | 2946€ |
2020-10-01 | 505 | RUE DU FOURNEAU | 7 | 125 | 1218 | 525000€ | 4200€ |
2021-10-06 | 73 | RTE DE LA BOITARDIERE | 4 | 92 | 926 | 290000€ | 3152€ |
2021-08-27 | 483 | RUE DU FOURNEAU | 5 | 155 | 2043 | 851900€ | 5496€ |
2021-04-02 | 180 | RUE FERNAND FLEURET | 4 | 97 | 593 | 348000€ | 3588€ |
2020-05-21 | 218 | RTE DE L ECUTOT | 4 | 65 | 512 | 191500€ | 2946€ |
2023-05-26 | 180 | RUE DES VALLEES | 6 | 106 | 290 | 314500€ | 2967€ |
2021-09-17 | 94 | RUE FERNAND FLEURET | 4 | 85 | 561 | 423000€ | 4976€ |
2021-09-09 | 247 | RTE DE L ECUTOT | 5 | 169 | 500 | 40558€ | 240€ |
2021-02-20 | 182 | RUE DES GUIFFETTES | 5 | 150 | 294 | 411500€ | 2743€ |
2022-12-27 | 165 | RUE DES GUIFFETTES | 4 | 135 | 325 | 447500€ | 3315€ |
2020-01-10 | 261 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 85 | 529 | 200000€ | 2353€ |
2020-12-23 | 436 | RUE DU FOURNEAU | 6 | 103 | 340 | 150000€ | 1456€ |
2023-05-09 | 66 | IMP DU FOURNEAU | 5 | 117 | 631 | 450000€ | 3846€ |
2022-01-06 | 12 | RUE DU PARC | 4 | 85 | 461 | 85100€ | 1001€ |
2023-01-24 | 12 | RUE DU PARC | 4 | 85 | 461 | 350000€ | 4118€ |
2022-11-08 | 18 | RUE DU PARC | 6 | 114 | 500 | 260000€ | 2281€ |