Estimation théorique
Avenue Joseph Kessel,78180 Montigny le Bretonneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Joseph Kessel,78180-Montigny le Bretonneux indique un avis de valeur compris entre 481.000€ et 543.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.810€ et 5.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 3.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 3.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-02 | 5 | RUE DU MONT CENIS | 6 | 122 | 244 | 555000€ | 4549€ |
2021-07-21 | 30 | RUE PIERRE RONSARD | 6 | 120 | 386 | 545000€ | 4542€ |
2021-09-27 | 28 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 88 | 439 | 480200€ | 5457€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE GAVARNIE | 4 | 89 | 191 | 475000€ | 5337€ |
2019-09-30 | 1 | RUE PIERRE RONSARD | 7 | 134 | 530 | 589000€ | 4396€ |
2020-04-03 | 3 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 96 | 296 | 470000€ | 4896€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DE CHAMBERY | 4 | 81 | 192 | 388300€ | 4794€ |
2021-03-05 | 2 | ALL DE CHAMONIX | 4 | 81 | 173 | 370260€ | 4571€ |
2020-09-09 | 13 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 81 | 161 | 327000€ | 4037€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DE BARCELONNETTE | 6 | 125 | 178 | 480300€ | 3842€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DE L ISERAN | 5 | 106 | 211 | 458000€ | 4321€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DE BARCELONNETTE | 5 | 98 | 184 | 443700€ | 4528€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 86 | 194 | 417000€ | 4849€ |
2019-09-30 | 16 | RUE DE CERDAGNE | 5 | 92 | 397 | 465265€ | 5057€ |
2022-07-19 | 7 | ALL ALEXANDRA DAVID - NEEL | 5 | 109 | 132 | 447000€ | 4101€ |
2021-07-26 | 1 | ALL ALEXANDRA DAVID - NEEL | 5 | 104 | 125 | 452300€ | 4349€ |
2022-04-25 | 34 | RUE DU VERDON | 4 | 86 | 203 | 400000€ | 4651€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE BARCELONNETTE | 5 | 108 | 203 | 460000€ | 4259€ |
2020-06-26 | 3 | ALL DU SOULOR | 5 | 88 | 199 | 400000€ | 4545€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DE CHAMBERY | 5 | 98 | 269 | 490000€ | 5000€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 81 | 164 | 363500€ | 4488€ |
2023-05-24 | 3 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 81 | 164 | 398000€ | 4914€ |
2022-07-05 | 36 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 113 | 137 | 428480€ | 3792€ |
2022-12-07 | 34 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 113 | 137 | 436880€ | 3866€ |
2021-08-02 | 5 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 104 | 173 | 476500€ | 4582€ |
2021-01-29 | 30 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 113 | 133 | 374850€ | 3317€ |
2021-02-23 | 3 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 133 | 173 | 250000€ | 1880€ |
2019-09-27 | 5 | AV RAYMOND ARON | 4 | 88 | 106 | 333180€ | 3786€ |
2022-01-10 | 28 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 128 | 137 | 361000€ | 2820€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DU VERDON | 4 | 81 | 187 | 395000€ | 4877€ |
2021-01-29 | 9 | AV RAYMOND ARON | 5 | 106 | 106 | 387000€ | 3651€ |
2022-06-16 | 26 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 123 | 137 | 379000€ | 3081€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DU VERDON | 4 | 81 | 141 | 374950€ | 4629€ |
2022-06-17 | 5 | ALL DES CORBIERES | 5 | 87 | 152 | 416200€ | 4784€ |
2020-10-13 | 19 | AV RAYMOND ARON | 5 | 100 | 107 | 339000€ | 3390€ |
2022-04-27 | 23 | AV RAYMOND ARON | 3 | 68 | 98 | 283000€ | 4162€ |
2022-12-09 | 17 | ALL DU SOULOR | 5 | 88 | 154 | 405000€ | 4602€ |
2021-10-27 | 36 | AV RAYMOND ARON | 4 | 82 | 161 | 401000€ | 4890€ |
2022-06-24 | 12 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 108 | 309 | 562400€ | 5207€ |
2021-08-09 | 26 | RUE DE LA TARENTAISE | 6 | 119 | 225 | 483000€ | 4059€ |
2021-01-08 | 20 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 110 | 143 | 388000€ | 3527€ |
2022-06-01 | 40 | AV RAYMOND ARON | 4 | 99 | 163 | 437500€ | 4419€ |
2020-11-19 | 36 | RUE DE GAVARNIE | 4 | 101 | 292 | 560000€ | 5545€ |
2022-05-24 | 13 | RUE RAIMU | 4 | 99 | 263 | 546780€ | 5523€ |
2022-01-17 | 11 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 108 | 341 | 519000€ | 4806€ |
2021-07-30 | 8 | RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE | 4 | 89 | 147 | 428000€ | 4809€ |
2022-02-10 | 25 | RUE RAIMU | 4 | 99 | 190 | 583000€ | 5889€ |
2019-12-20 | 22 | ALL DU SOULOR | 6 | 112 | 152 | 443000€ | 3955€ |
2020-09-02 | 39 | AV RAYMOND ARON | 5 | 98 | 99 | 365000€ | 3724€ |
2020-09-03 | 40 | RUE DE GAVARNIE | 5 | 123 | 229 | 540000€ | 4390€ |
2023-05-03 | 33 | RUE DE GAVARNIE | 5 | 125 | 346 | 672000€ | 5376€ |
2020-06-05 | 8 | ALL DU VALLESPIR | 6 | 124 | 143 | 420000€ | 3387€ |
2021-12-29 | 33 | RUE RAIMU | 5 | 110 | 226 | 549705€ | 4997€ |
2021-10-27 | 6 | ALL DU VALLESPIR | 6 | 119 | 148 | 400000€ | 3361€ |
2020-08-11 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 110 | 133 | 355000€ | 3227€ |
2019-11-29 | 45 | AV RAYMOND ARON | 5 | 98 | 100 | 342000€ | 3490€ |
2020-08-26 | 30 | RUE DE LA TARENTAISE | 6 | 119 | 145 | 395000€ | 3319€ |
2022-04-28 | 41 | RUE RAIMU | 6 | 122 | 196 | 568000€ | 4656€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DE LA TARENTAISE | 8 | 136 | 268 | 454000€ | 3338€ |
2022-11-14 | 7 | RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE | 4 | 92 | 127 | 445000€ | 4837€ |
2020-05-18 | 9 | RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE | 4 | 89 | 128 | 340000€ | 3820€ |
2020-05-13 | 11 | RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE | 4 | 89 | 140 | 371000€ | 4169€ |
2022-07-13 | 3 | PAS LA PEROUSE | 4 | 89 | 147 | 397000€ | 4461€ |
2023-01-20 | 1 | ALL DU VALLESPIR | 5 | 102 | 129 | 437951€ | 4294€ |
2022-07-01 | 60 | RUE DE LA MARE AUX CARATS | 4 | 89 | 163 | 400000€ | 4494€ |
2023-03-24 | 49 | RUE RAIMU | 5 | 133 | 238 | 646000€ | 4857€ |
2021-07-06 | 2 | SQ DES LAURIERS | 5 | 104 | 183 | 543500€ | 5226€ |
2023-06-15 | 24 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 89 | 125 | 370000€ | 4157€ |
2022-08-29 | 3 | SQ DES LAURIERS | 5 | 104 | 183 | 516450€ | 4966€ |
2022-03-31 | 1 | ALL DU CDT CHARCOT | 4 | 89 | 111 | 405000€ | 4551€ |
2020-09-16 | 15 | RUE URBAIN LE VERRIER | 4 | 104 | 517 | 564000€ | 5423€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DE LA TARENTAISE | 5 | 123 | 258 | 595000€ | 4837€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DE LA TARENTAISE | 4 | 88 | 231 | 210000€ | 2386€ |
2021-06-24 | 58 | RUE DE GAVARNIE | 6 | 132 | 281 | 617600€ | 4679€ |
2023-01-31 | 14 | RUE RAIMU | 5 | 110 | 238 | 618290€ | 5621€ |
2023-01-12 | 11 | PAS LA PEROUSE | 4 | 89 | 195 | 422000€ | 4742€ |
2021-12-03 | 16 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 87 | 197 | 385200€ | 4428€ |
2021-09-03 | 9 | RUE FAULKNER | 6 | 143 | 194 | 710000€ | 4965€ |
2023-04-14 | 16 | RUE DU MAYA | 6 | 130 | 361 | 783000€ | 6023€ |
2022-06-17 | 10 | RUE HEMINGWAY | 6 | 160 | 365 | 759295€ | 4746€ |
2020-05-15 | 28 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 94 | 202 | 437000€ | 4649€ |
2021-01-08 | 41 | RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE | 4 | 81 | 114 | 364235€ | 4497€ |
2021-06-30 | 19 | ALL DU PERCHE | 5 | 95 | 239 | 513800€ | 5408€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU MAYA | 4 | 120 | 356 | 678150€ | 5651€ |
2021-02-11 | 17 | ALL DU PERCHE | 5 | 95 | 241 | 495310€ | 5214€ |
2021-10-20 | 10 | ALL DES ECRINS | 4 | 75 | 165 | 395000€ | 5267€ |
2021-09-08 | 30 | RUE LOUIS DE FUNES | 5 | 115 | 296 | 570000€ | 4957€ |
2022-05-04 | 11 | RUE THIERRY LE LURON | 4 | 118 | 199 | 490000€ | 4153€ |
2021-03-19 | 3 | RUE BORIS VIAN | 5 | 108 | 140 | 490000€ | 4537€ |
2022-05-19 | 11 | ALL DU PERCHE | 5 | 122 | 341 | 564000€ | 4623€ |
2020-07-03 | 7 | ALL DU PERCHE | 5 | 107 | 341 | 549400€ | 5135€ |
2022-08-30 | 5 | ALL DES ECRINS | 6 | 109 | 165 | 493500€ | 4528€ |
2020-05-15 | 23 | RUE KENNEDY | 6 | 148 | 376 | 645000€ | 4358€ |
2021-10-21 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 0 | 295000€ | 3278€ |
2020-06-12 | 14 | RUE LAMARTINE | 2 | 72 | 0 | 223000€ | 3097€ |
2023-06-02 | 2 | RUE LAMARTINE | 2 | 72 | 0 | 241000€ | 3347€ |
2023-03-08 | 2 | RUE LAMARTINE | 3 | 72 | 0 | 267000€ | 3708€ |
2020-10-19 | 2 | RUE LAMARTINE | 4 | 85 | 0 | 302000€ | 3553€ |
2023-06-23 | 4 | RUE LAMARTINE | 5 | 108 | 0 | 323000€ | 2991€ |
2022-02-08 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 79 | 0 | 262000€ | 3316€ |
2021-05-17 | 1 | ALL DES ECRINS | 6 | 120 | 223 | 469900€ | 3916€ |
2020-01-30 | 7 | RUE ANTOINE DE LAVOISIER | 5 | 118 | 361 | 529200€ | 4485€ |
2022-04-11 | 5 | RUE ANTOINE DE LAVOISIER | 5 | 118 | 347 | 577000€ | 4890€ |
2022-07-25 | 12 | ALL DU PERCHE | 7 | 167 | 356 | 705025€ | 4222€ |
2021-05-12 | 86 | RUE DE LA VANOISE | 6 | 149 | 251 | 495000€ | 3322€ |
2021-04-14 | 35 | RUE GEORGES BUFFON | 5 | 113 | 858 | 540000€ | 4779€ |
2023-03-10 | 17 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 117 | 262 | 469000€ | 4009€ |
2022-12-09 | 23 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 8 | 167 | 579 | 490000€ | 2934€ |
2019-12-27 | 3 | ALL DU TENNESSEE | 6 | 143 | 361 | 690500€ | 4829€ |
2020-12-30 | 7 | RUE THIERRY LE LURON | 5 | 129 | 238 | 545000€ | 4225€ |
2019-12-12 | 14 | RUE GEORGES BUFFON | 5 | 119 | 337 | 543000€ | 4563€ |
2020-05-28 | 5 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 113 | 254 | 448000€ | 3965€ |
2021-09-01 | 5 | SQ DES NOISETIERS | 5 | 104 | 174 | 127440€ | 1225€ |
2020-07-24 | 21 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 113 | 214 | 465000€ | 4115€ |
2022-12-05 | 6 | ALL PIERRE BAYLE | 4 | 79 | 106 | 210000€ | 2658€ |
2020-01-31 | 4 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 87 | 156 | 360500€ | 4144€ |
2021-08-20 | 54 | RUE DE LA VANOISE | 4 | 102 | 336 | 549000€ | 5382€ |
2019-09-26 | 1 | ALL DU TENNESSEE | 6 | 143 | 368 | 685000€ | 4790€ |
2021-04-21 | 2 | ALL PIERRE BAYLE | 3 | 65 | 105 | 180000€ | 2769€ |
2021-10-07 | 1 | SQ DE L OREGON | 6 | 143 | 363 | 705000€ | 4930€ |
2022-08-26 | 16 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 93 | 159 | 510000€ | 5484€ |
2020-03-02 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 87 | 212 | 423000€ | 4862€ |
2022-07-26 | 18 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 4 | 106 | 246 | 518000€ | 4887€ |
2023-06-15 | 8 | SQ DU MONT FOREZ | 6 | 155 | 461 | 710900€ | 4586€ |
2022-05-30 | 1 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 130 | 286 | 658000€ | 5062€ |
2021-07-01 | 12 | RUE ECOUTE S IL PLEUT | 4 | 75 | 152 | 405000€ | 5400€ |
2022-05-17 | 9 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 105 | 189 | 580000€ | 5524€ |
2022-09-16 | 6 | RUE GEORGES ENESCO | 5 | 101 | 206 | 458500€ | 4540€ |
2019-12-13 | 75 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 103 | 327200€ | 4040€ |
2022-08-09 | 8 | RUE ECOUTE S IL PLEUT | 4 | 91 | 167 | 462000€ | 5077€ |
2021-09-28 | 77 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 98 | 213 | 418210€ | 4267€ |
2021-06-18 | 7 | RUE GEORGES BUFFON | 5 | 113 | 723 | 520000€ | 4602€ |
2021-09-29 | 4 | SQ DU MASSIF DE L AUBRAC | 6 | 148 | 736 | 876300€ | 5921€ |
2022-06-27 | 9 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 5 | 110 | 592 | 444880€ | 4044€ |
2022-04-29 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 104 | 499 | 550000€ | 5288€ |
2020-10-27 | 2 | RUE JEAN VOURC H | 14 | 102 | 229 | 479500€ | 4701€ |
2022-08-05 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 8 | 146 | 264 | 557290€ | 3817€ |
2022-03-24 | 5 | ALL ANNA DE NOAILLES | 5 | 109 | 119 | 380000€ | 3486€ |
2021-11-12 | 50 | RUE JEAN RACINE | 6 | 111 | 270 | 493700€ | 4448€ |
2021-09-16 | 84 | AV JOSEPH KESSEL | 5 | 93 | 124 | 384920€ | 4139€ |
2021-05-25 | 48 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 96 | 156 | 404800€ | 4217€ |
2021-05-25 | 15 | ALL ANNA DE NOAILLES | 5 | 118 | 134 | 386000€ | 3271€ |
2022-09-05 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 120 | 341 | 550000€ | 4583€ |
2022-02-21 | 21 | ALL ANNA DE NOAILLES | 6 | 123 | 138 | 412000€ | 3350€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 89 | 313 | 510000€ | 5730€ |
2020-07-30 | 32 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 122 | 173 | 550000€ | 4508€ |
2022-04-05 | 47 | BD BEETHOVEN | 5 | 105 | 222 | 365400€ | 3480€ |
2021-08-25 | 8 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 4 | 91 | 279 | 455600€ | 5007€ |
2020-08-26 | 36 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 140 | 199 | 689160€ | 4923€ |
2022-06-23 | 92 | AV JOSEPH KESSEL | 4 | 94 | 137 | 405000€ | 4309€ |